二手房交接确认书
二手房交房确认书
二手房交房确认书二手房交房确认书1. 引言此确认书是针对购房人和卖方之间进行二手房交易时使用的，旨在确认交房的时间、房屋交付情况和相关责任的书面协议。
本确认书将明确双方的权利和义务，确保交易的顺利完成。
2. 交房时间卖方确认将在本确认书签署后的五个工作日内将房屋交付给购房人。
交房时间为双方协商一致的日期，确保双方能够共同安排好相关事宜。
3. 房屋交付情况在房屋交接过程中，购房人将进入房屋内查看并核对以下事项：房屋的实际面积：购房人有权测量和确认房屋的实际面积，确保与购买合同中的面积相符，并及时向卖方提出异议。
房屋内部设施的完好情况：购房人有权仔细检查房屋内部的设施、用具和装修状况，并记录下任何存在的问题或损坏。
房屋产权及相关文件：购房人有权查看并核实房屋的产权证明、土地证等相关文件是否齐全和真实有效。
购房人在验收完成后，双方应共同签字确认房屋交付情况，并将此确认书作为有效证据。
4. 责任和索赔如果在交房时发现房屋存在问题、损坏或不符合预期，购房人有权要求卖方解决问题或进行赔偿。
具体责任和索赔方式如下：房屋瑕疵和损坏：购房人如发现房屋在验收后存在瑕疵或损坏，应立即向卖方提出书面通知，并要求卖方按照购房合同的规定进行维修、更换或赔偿。
面积差异：如购房人在验收后发现房屋实际面积与合同约定面积存在差异，购房人有权要求卖方退还差价或按照实际面积调整房屋价格。
卖方同意在接到书面通知后的十个工作日内解决购房人提出的问题或索赔要求。
5. 签署确认双方确认在阅读并理解上述内容后，自愿签署此二手房交房确认书，并承诺履行协议中规定的权利和义务。
本确认书为购房人和卖方间进行二手房交易的重要文件，明确了交房时间、房屋交付情况以及相关责任和索赔事项。
双方应妥善保留此确认书，并在房屋交接过程中遵守其中规定的权利和义务，以确保交易的顺利进行。
完整版,二手房交房确认书
完整版，二手房交房确认书范本一：完整版二手房交房确认书一：甲方（交房人）信息甲方姓名：甲方联系号码：甲方联系方式：甲方地址：二：乙方（购房人）信息乙方姓名：乙方联系号码：乙方联系方式：乙方地址：三：交房物品清单1. 房屋钥匙（数量、用途）2. 房屋各项设施设备清单（包括但不限于灯具、洗手间设备、厨房设备、空调、暖气等）3. 房屋装修材料清单（包括但不限于地板、墙纸、门窗、墙面涂料等）4. 其他交付物品清单（如停车证、小区门禁卡等）四：房屋交割验收标准1. 房屋外观（如墙面、门窗、阳台等）无破损和损坏；2. 房屋内部设施设备齐全，正常工作；3. 房屋装修材料完好无损；4. 交房物品清单内的物品一致并完好。
五：交房时间和地点1. 交房时间：年月日时分；2. 交房地点：（具体地址）六：交房责任和义务1. 甲方保证所交付的房屋及相关物品符合以上交割验收标准；2. 乙方有权在交割验收过程中对房屋和物品进行检查，并提出合理的要求；3. 如房屋或物品出现破损、损坏、缺失等情况，甲方负责修复或赔偿；4. 甲方保证房屋的合法拥有权，并承担由此带来的相关法律责任。
七：合同附件1. 买卖合同正本及复印件；2. 产权证明材料；3. 房屋相关税费缴纳证明；4. 交房物品清单。
八：法律名词及注释1. 交割验收：指甲方将房屋及相关物品交付给乙方，并乙方接受的过程；2. 破损：指物体表面或内部发生明显损伤，导致功能受损或无法正常使用的状态；3. 损坏：指物体丧失正常功能，无法继续使用的状态；4. 缺失：指物体不具备应有的数量或规格。
范本二：完整版二手房交房确认书一：甲方（交房人）详细信息姓名：联系号码：联系方式：地址：二：乙方（购房人）详细信息姓名：联系号码：联系方式：地址：三：交付房屋明细1. 实际交付房屋的地址及相应面积；2. 房屋户型及布局图示；3. 房屋内部设施设备清单，包括但不限于灯具、洗手间设备、厨房设备、空调、暖气等；4. 房屋装修材料清单，包括但不限于地板、墙纸、门窗、墙面涂料等；5. 其他交付物品清单，如停车证、小区门禁卡等。
二手房交房确认书范本 详细版
二手房交房确认书范本详细版一、确认房源信息双方确认以下二手房交易信息：1. 房源信息：房源地址、建筑面积、使用面积、房屋户型、楼层、装修情况等详细信息。
2. 房屋权属：确认卖方是否为房屋的合法所有者，并核对相关权证或证明文件。
3. 交房时间：约定双方确认的交房时间、时间节点及具体事项。
二、物品清单交接1. 室内设施：确认室内设施清单，包括不动产附着物的转让和归还。
2. 室内附件：确认室内附件清单，包括家具、家电、灯具等的归属及是否提供。
3. 室外附件：确认室外附件清单，如花园、车库、停车位等的归属及是否提供。
三、交付房屋条件1. 房屋状态：确认交付的房屋现状，包括是否有损坏或需要修缮的地方。
2. 设施运行状态：检查室内设施的运行状态，如水电、空调、暖气、厨卫设备等是否正常工作。
3. 报备管理：如涉及小区物业管理，确认是否已经报备并办理相关手续。
4. 清洁卫生：确认房屋内部和周边环境的清洁卫生状况。
四、双方交接责任1. 业主责任：卖方保证所提供信息真实有效，保证房屋权属清晰并承担相应的法律责任。
2. 买方责任：买方有权对交付房屋进行验收，并负责自行协助办理相关过户手续。
五、违约责任1. 买卖违约：一方无故违约导致交易，应承担违约责任并赔偿守约方的损失。
2. 信息不真实：若卖方提供的房屋信息不真实，应承担相应的法律责任。
3. 隐瞒瑕疵：卖方在交房确认书签署前隐瞒存在的严重瑕疵，应承担相应的法律责任。
六、其他约定事项双方还可以根据实际情况协商以及附加其他约定事项，如交房后的售后服务、房屋维修责任等。
附件：1. 交房确认书附件1：房屋权属证明文件。
2. 交房确认书附件2：物品清单及室内设施、附件清单。
3. 交房确认书附件3：相关过户手续办理凭证。
法律名词及注释：1. 不动产附着物：根据《中华人民共和国物权法》的定义，指与不动产有着不可分割的关系的可移动物。
2. 房屋权属证明文件：指购房人（卖方）提供的能够证明其对该房屋拥有合法权属的文件，如房屋产权证、购房合同等。
二手房购买交接书
二手房购买交接书甲方：（购买方）乙方：（出售方）鉴于甲乙双方就以下二手房交接事宜达成一致意见，特立此交接书，以明确各方责任，保障双方权益。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：____________________2. 房屋地址：____________________3. 建筑面积：____________________4. 房屋用途：____________________5. 房屋产权证号：__________________6. 房屋权属证明：__________________7. 房屋配套设施清单：_______________二、房屋交付及接收1. 交房时间：____________________2. 交接地点：____________________3. 乙方确认房屋已清空，并将其交付给甲方。
4. 甲方验收房屋，并于交接当天支付尾款。
三、房屋交接前的责任和义务1. 甲方应向乙方支付首付款，并提供相关银行凭证。
2. 乙方应提供真实有效的房屋权属证明及相关房产证书等法律文件。
3. 甲乙双方应确保所提供的信息和文件真实、完整、合法。
4. 甲乙双方应依法履行相关税费缴纳义务。
四、房屋交接后的责任和义务1. 甲方在交接后可进行装修、改造等合法用途，但不得影响房屋结构安全。
2. 甲方应遵守相关法律法规，履行相应的房屋使用义务。
3. 乙方交接后不再承担房屋使用、维护等责任。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付房屋尾款，应向乙方支付违约金。
2. 若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，应向甲方支付违约金。
3. 若甲乙双方违反国家相关法律法规，由违约方承担相应法律责任。
六、其他约定事项1. 本协议一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
3. 本协议的争议解决，双方应友好协商解决，若协商不成，可提交至有管辖权的人民法院。
甲方（购买方）签字：日期：乙方（出售方）签字：日期：。
二手房交房确认书范本详细版
二手房交房确认书范本详细版【二手房交房确认书】根据双方的协商，甲方将以下二手房交付给乙方使用。
双方均确认以下事项。
一、房屋基本信息1.房屋所在地址：（此处填写房屋详细地址）2.房屋用途：（此处填写房屋用途）3.房屋面积：（此处填写房屋面积）4.建筑结构：（此处填写建筑结构类型）5.产权性质：（此处填写产权性质）6.装修状况：（此处描述房屋的装修状况）二、房屋权属确认1.甲方保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。
2.乙方已经对房屋的产权进行核实，确认房屋产权清晰。
三、交付时间房屋的交付日期为（此处填写房屋交付日期）。
甲方应按时将房屋及相关的附件、文件等交付给乙方。
四、房屋的交付标准房屋应满足以下条件：1.房屋的设施设备应正常运行，并且应满足相关法律、法规的规定。
2.房屋的装修应符合相关规定，符合国家卫生和安全标准。
3.房屋应当符合相关环保标准和规定。
五、房屋的保险1.在房屋的所有权转移前，甲方应确保房屋已经购买了相关保险。
2.在房屋的所有权转移之后，乙方负责为房屋购买相关保险。
六、违约责任1.如甲方未能按时将房屋交付给乙方，则甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失等。
2.如乙方在房屋交付后违反相关法律、法规规定，致使房屋产生费用或产生任何纠纷，则乙方应承担相应法律责任和经济责任。
七、证件材料（此处列出甲方应当提供的与房屋交房有关的所有证件材料）八、争议解决1.甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2.友好协商未能解决争议的，双方可以向有关部门申请调解。
3.如调解失败，双方可以向人民法院提起诉讼。
【附件清单】（此处列举与本协议相关的所有附件）【法律名词及注释】（此处列举与本协议相关的法律名词及其注释）【可能遇到的困难及解决办法】（此处列举在实际执行过程中可能遇到的困难及其解决办法）。
二手房交接确认书
二手房交接确认书二手房交接确认书确认内容：根据《合同法》和双方就二手房交接事项所达成的协议，经过详细的交接检查以及协商一致，特此签订本交接确认书，为双方权益的保护提供法律依据。
一、房屋基本信息确认项目内容 --房屋地质 -建筑面积 -房屋类型 -建筑结构 -朝向 -所在楼层 -装修情况 -产权证号 -二、房屋权属确认1. 出卖人确认房屋的权属清晰、合法，不存在任何权属纠纷和争议；2. 购买人确认房屋的权属资料真实有效，不会对购买人的权益造成任何影响；3. 双方确认购房合同中约定的权属转让手续已经办理完毕，并且房屋所有权已正式转移给购买人；4. 双方确认房屋的产权证书和相关材料已经完备，符合法律法规的规定。
三、房屋交接情况确认1. 出卖人已经将房屋、房屋附属物如门窗、暖气设备等所有物品及配件清理干净，并保证房屋在交接时符合卫生和安全要求；2. 双方已经完成房屋交接手续，购买人已经接收到房屋钥匙、门禁卡等相关物品；3. 双方共同确认房屋交接时的损坏、破损、渗漏等问题，并在下方的附件中进行详细记录；4. 双方确认房屋的电、水、气等公用事业费用已结清，不存在任何拖欠情况；5. 出卖人确认已将房屋的物业管理交接事宜办理完毕，并将相关证明文件交付给购买人。
四、其他约定1. 在本次交接确认书签字后，出卖人对房屋不再负有任何责任和义务；2. 购买人在房屋交接确认后，对房屋的使用、保养、维修等责任和义务将完全由购买人承担；3. 本次交接确认书一式两份，双方各持一份，并且具有同等法律效力。
本交接确认书于签字之日起生效，并以标注日期为准。
购买人签字：__________________出卖人签字：__________________。
(完整版)二手房交房确认书
(完整版)二手房交房确认书二手房交房确认书鉴于乙方拟将位于__________（具体地质）的二手房屋交付给甲方，为确保双方权益，甲乙双方达成以下确认：________第一章交房物件1. 交房物件描述：________乙方将向甲方交付的房屋物件包括但不限于以下内容（可根据实际情况具体描述）：________（1）房屋主体结构：________具体房间数量、面积、楼层等信息。
（2）室内设施：________卫生间、厨房、客厅、卧室等设施及其配套设备。
（3）附属设施：________室内门、窗户、灯具、热水器、空调等。
（4）其他约定的物件：________双方特别约定的其他物品。
2. 房屋现状：________交房时，房屋应处于较为正常、完好的状态，不存在重大瑕疵和损坏。
甲方有权对房屋进行验收，如发现物件有严重损坏、缺失等情况，乙方应承担修复或赔偿责任。
第二章交房手续1. 房屋权属证明：________乙方应在房屋交接时提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房屋购买合同等，以确认乙方具备出售房屋的合法权益。
2. 债务和纠纷清理：________乙方应提供房屋相关的债务和纠纷情况，以确保交房后不会产生未知的法律纠纷。
乙方应对其拥有合法房屋产权负责，并承担因此引起的任何责任。
第三章交房时间及方式1. 交房时间：________乙方应在本确认书签署后的______个工作日内，安排房屋的交付工作。
具体的交房时间由甲乙双方协商并确认。
2. 交房方式：________房屋交付时，乙方应与甲方共同到场，将房屋所有物件一一列明，并由双方签字确认。
如乙方委托他人代为交付，需提供授权委托书并注明代理人的相关信息。
第四章购房过户手续1. 过户准备：________甲方应在接手房屋后，及时办理房屋过户手续。
2. 过户费用：________房屋过户所需的费用由甲方承担。
乙方则应提供有关房屋过户所需的材料和协助完成相关手续。
二手房交房确认书范本详细版
二手房交房确认书范本详细版【文档1】二手房交房确认书收件方：发件方：确认事项：1. 确认交付时间：经双方协商，确认二手房交付的时间为______年___月___日。
2. 确认房屋交接状态：双方确认房屋的交接状态如下：a) 房屋内部维修：发件方已经完成房屋内部的维修和装修工作，房屋内部没有任何损坏或故障。
b) 房屋设施功能：收件方已经核实房屋内的设施，包括水、电、暖气、空调等，均正常运作。
c) 房屋清洁程度：发件方已经进行了彻底的清洁，房屋内部干净整洁。
d) 钥匙交接：发件方已经将房屋钥匙交付给收件方，并且确认收件方已经获得房屋的合法使用权。
3. 确认文件及证件交付：发件方已经向收件方交付以下文件和证件：a) 二手房产权证书原件b) 房屋建设用地规划许可证明原件c) 房屋的相关税收证明和纳税证明d) 其他相关文件和证件（详见附件）。
4. 确认房屋交接费用：收件方已经向发件方支付了______元的房屋交接费用，交接费用及相关费用均已结清。
5. 其他补充事项：（双方可根据需要在此处补充其他事项）如双方均已确认以上事项，签署人代表各自组织或个人在此确认并留存此份文件备查。
收件方签名：日期：______年___月___日发件方签名：日期：______年___月___日【附件】：1) 二手房交接清单2) 二手房的相关税费情况说明3) 其他相关文件和证件【法律名词及注释】：1) 二手房产权证书：证明房屋所有权归属的证书。
2) 房屋建设用地规划许可证明：证明房屋建设合法性的证明文件。
3) 税收证明和纳税证明：证明房屋税费清缴情况的文件。
【文档2】二手房交房确认书收件方：发件方：确认事项：1. 交付时间确认：经过双方协商，本次二手房交付将于______年___月___日进行。
2. 交接状态确认：a) 内部维修确认：发件方已经完成房屋内部的维修和装修，保证房屋内部没有任何损坏和故障。
b) 设施功能确认：收件方已经核实房屋内部的设施功能，包括水、电、暖气、空调等设施全部正常运作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二手房交接确认书
二手房交接确认书
1. 交接背景
本确认书由买方和卖方依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，就二手房交接事宜达成一致，并以书面形式作为双方交接的凭证。
2. 交接内容
买方同意自愿购买，卖方同意自愿出售以下二手房，其基本信息如下：
- 房屋坐落：[填写房屋地质]
- 房屋面积：[填写房屋面积]
- 建筑结构：[填写房屋建筑结构]
- 房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
- 房屋现状：[填写房屋现状]
3. 交接时间
本次二手房交接将于以下时间进行：
- 交接时间：[填写交接时间]
4. 交接责任
4.1 交付责任
卖方同意将上述二手房在交接日期进行交付给买方。
买方有权
在交付时进行验收，并对交付的二手房进行检查。
如果买方在交付
时发现房屋存在严重问题或严重损坏，买方有权拒绝接收，并要求
卖方承担相应责任。
4.2 修复责任
如果买方在验收过程中发现房屋存在问题，卖方同意承担修复
责任。
卖方应在接收到买方书面通知后的合理时间内进行修复工作。
修复期间，买方有权暂停支付房屋的剩余款项。
4.3 欠款责任
卖方保证在交接日期前已清偿了所有与房屋相关的债务和费用，并向买方提供相应的证明文件。
5. 交接手续
买方和卖方在交接日期按照以下步骤进行交接手续：
1. 买方和卖方出席交接现场，共同进行验收；
2. 买方对房屋的整体情况进行验收，并记录可能存在的问题；
3. 卖方在买方的监督下移交房屋的钥匙、证件以及其他相关物品；
4. 双方完成交接确认书的签字，作为交接的凭证。
6. 其他条款
6.1 违约责任
如果买方或卖方未按照本确认书的约定履行相关义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿产生的损失。
6.2 纠纷解决
双方同意，对于因本确认书发生的任何争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
7. 签字确认
买方和卖方确认已经阅读并理解本确认书的内容，同意按照本确认书约定进行交接。