建筑工程项目施工中的索赔管理
施工中的合理索赔权利与责任限制
施工中的合理索赔权利与责任限制在建筑施工过程中，由于各种原因，可能会发生工期延误、质量问题或安全事故等情况，给施工方和业主带来一定的经济和法律纠纷。
为了维护施工双方的合法权益，合理索赔权利与责任限制是必不可少的。
本文将探讨施工中的合理索赔权利和责任限制，以帮助各方更好地维护自身权益。
一、合理索赔权利1. 工期延误索赔权利在施工合同中，通常规定了工期和罚款条款。
如果施工方由于业主或者其他无法控制的原因导致工期延误，施工方有权要求业主支付延期工期所产生的合理费用。
但是，施工方必须提供合理的延误原因和证据以及影响工期的具体时间点，以确保索赔的合法性和合理性。
2. 质量问题索赔权利施工过程中可能存在质量问题，这需要根据合同中的规定来确定索赔权利。
一方面，如果施工方在施工过程中发现业主提供的设计图纸或材料存在问题，施工方有权提出修改或更换，并要求业主承担相应费用。
另一方面，如果业主对施工方提供的质量要求不合理或未明确规定，导致施工方无法满足质量标准，业主不能随意索赔。
3. 安全事故索赔权利安全事故在施工现场是不可避免的风险，施工方有责任尽力避免和减少事故的发生。
如果安全事故是由业主或其他第三方造成的，施工方有权要求业主承担相应的赔偿责任。
但是，如果安全事故是由施工方自身原因导致，施工方应承担相应的责任和赔偿，并不能进行索赔。
二、责任限制1. 合同约定在施工合同中，双方可以明确约定一些责任限制条款来保护各自的合法权益。
例如，双方可以约定对于一些可预见的风险和情况，限制一方的赔偿责任或责任范围。
这种责任限制可以在一定程度上降低双方的风险和成本。
2. 法律法规除了合同约定的责任限制条款，还需要遵守相关的法律法规。
例如，《中华人民共和国建设工程质量法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规对建筑施工进行了明确的规定和责任要求。
双方必须遵守这些法律法规，以确保自己的权益和合法性。
3. 事先协商在签订合同之前，双方可以充分协商，明确各自的责任和权利。
如何有效管理施工中的变更和索赔
如何有效管理施工中的变更和索赔在建筑和工程项目的施工过程中，变更和索赔是常见的情况。
变更是指施工合同中原定的工作范围、价格、时间等方面发生的变动，而索赔是指一方向另一方提出的要求，要求对方承担额外费用或延期完成工作。
有效管理施工中的变更和索赔对于项目的顺利进行和合同双方的利益平衡至关重要。
本文将介绍如何有效管理施工中的变更和索赔。
第一部分：变更管理一、及时识别和记录变更事项在施工过程中，由于设计调整、工程条件变化等原因，可能导致施工合同发生变更。
为了确保变更管理的有效性，首先需要及时识别和记录变更事项。
施工项目管理团队应设立专门的变更管理机制，成立变更管理小组，负责跟踪、识别和记录所有与变更相关的事项。
对于每一个变更事项，应准确记录变更原因、影响范围、变更要求以及变更的时间要求等信息。
二、评估变更的影响和风险对于识别和记录的变更事项，需要对其进行详细评估，以确定变更对项目的影响和风险。
变更可能会影响项目的工期、成本、质量等方面，评估变更的影响是确保变更管理有效的关键步骤。
评估变更应该基于实际情况和合同约定，充分考虑可能的风险和不确定因素，并进行必要的量化分析。
三、与合同方进行协商和谈判在对变更进行评估后，变更管理小组应与合同方进行协商和谈判，就变更事项进行有效沟通和协商。
在协商中，双方应明确变更的范围、费用和时间等方面的要求，达成一致意见。
变更管理小组应根据评估结果提供充分的信息和数据，以支持变更协商的合理性和公正性。
四、变更管理的合同约定和程序为了有效管理变更，合同中应明确相关的约定和程序。
合同应包括变更管理的详细规定，包括变更发起的程序、评估的方法、变更协商和谈判的规定，以及变更执行的要求。
合同约定和程序的明确有助于双方理解和遵守变更管理的要求，避免因变更管理不当而引发的纠纷和争议。
第二部分：索赔管理一、及时识别和记录索赔事项索赔是另一方向施工方提出的要求，要求施工方承担额外费用或延期完成工作。
建设工程施工索赔与技巧
建设工程施工索赔与技巧随着我国经济的快速发展，建筑行业发挥着日益重要的作用。
然而，在建筑市场的发展过程中，总会遇到各种问题，其中施工索赔成为了建筑企业关注的热点问题。
施工索赔是承包商挽回非自身原因造成的损失的有效途径，如何提高索赔成功率和维护自身权益，成为了施工企业亟待解决的问题。
本文将从施工索赔的概述、原因、条件与依据以及施工索赔的技巧等方面进行论述。
一、施工索赔的概述施工索赔是指在建设工程施工过程中，由于合同对方的责任导致承包商遭受损失，承包商依据合同条款和法律法规，向合同对方提出赔偿要求的行为。
施工索赔主要包括工期索赔和费用索赔。
工期索赔是指由于非承包商原因导致工期延误，承包商要求延长工期或补偿工期损失的权利。
费用索赔是指由于非承包商原因导致工程成本增加，承包商要求合同对方支付额外费用的权利。
二、施工索赔的原因1. 发包人原因：发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工许可等，导致承包商施工受阻或工期延误。
2. 设计原因：设计文件存在缺陷、遗漏或错误，导致施工过程中出现变更、返工等，增加承包商的成本和工期。
3. 施工过程中出现不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等，导致施工受阻或工期延误。
4. 合同条款不明确或不公平：合同中存在条款不明确、解释不清或对承包商不利的情况，导致承包商在施工过程中遭受损失。
三、施工索赔的条件与依据1. 合同条款：承包商应仔细研究合同条款，明确自身的权利和义务，为索赔提供依据。
2. 法律法规：承包商应熟悉相关法律法规，了解自己在施工过程中的合法权益，为索赔提供法律依据。
3. 证据资料：承包商应妥善保存施工过程中的相关资料，如施工记录、变更通知、验收报告等，为索赔提供有力证据。
4. 合同履行情况：承包商应证明自己在合同履行过程中，按照约定完成施工任务，履行了合同义务。
四、施工索赔的技巧1. 加强合同管理：承包商在签订合同时，应认真审查合同条款，确保自身权益得到保障。
建设工程施工索赔技巧
建设工程施工索赔技巧随着社会经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱产业，其规模和影响力不断扩大。
然而，在建筑市场的发展过程中，由于各种复杂因素的影响，工程建设中的施工索赔问题日益凸显。
施工索赔是承包商挽回非自身原因造成损失的有效途径，如何提高施工索赔的成功率和效果，成为施工企业关注的重要课题。
本文将从以下几个方面探讨建设工程施工索赔的技巧。
一、合同管理及风险防范1. 充分了解项目背景和合同条款：在签订合同时，要仔细研究合同条款，了解项目背景、工程特点、合同双方的权益和义务等，为后续索赔工作奠定基础。
2. 加强合同履行过程中的监控：合同履行过程中，要密切关注工程进度、质量、安全等方面，及时发现可能引发索赔的问题，并采取措施防范风险。
3. 完善合同变更和补充协议：在合同履行过程中，若发生变更或额外工作，应及时签订变更协议或补充协议，明确双方的责任和权益。
二、证据收集与整理1. 建立健全工程资料管理制度：施工过程中，要加强对工程资料的管理，确保资料的完整、真实、有效。
2. 积极收集索赔证据：对于可能导致索赔的事件，要及时收集相关证据，包括合同文件、图纸、工程照片、视频、签证单、通知、会议记录等。
3. 证据整理与分析：对收集到的证据进行整理和分析，确保证据的关联性、合法性和可信度。
三、索赔策略与谈判技巧1. 确定合理的索赔时机：在索赔事件发生后的第一时间内，及时向对方提出索赔要求，避免错过最佳时机。
2. 合理选择索赔方式：根据工程项目的特点和合同条款，选择合适的索赔方式，如工期索赔、费用索赔、质量索赔等。
3. 制定有力的索赔方案：在索赔方案中，要明确索赔的理由、依据、损失计算和补偿要求等，确保方案的合理性和可行性。
4. 加强谈判沟通：在谈判过程中，要保持冷静、理智、有礼有节，充分表达自己的立场和诉求，争取达成共识。
四、法律途径维护权益1. 了解相关法律法规：熟悉我国关于建设项目的法律法规，为施工索赔提供法律依据。
如何解决施工中的变更和索赔问题
如何解决施工中的变更和索赔问题在建筑施工过程中，变更和索赔问题是无法避免的。
施工变更可能涉及设计调整、材料更换或工期调整等，而索赔往往与工程造价、计划延误、工程质量等相关。
为了顺利完成项目，解决变更和索赔问题是至关重要的。
本文将通过介绍解决变更和索赔问题的方法，帮助施工方和业主双方共同应对这些挑战。
一、建立明确的合同条款一个明确的合同是解决变更和索赔问题的基础。
合同中应包含详细的工程范围、设计规范、工期要求、索赔标准和程序等内容，以确保各方对项目的期望和责任达成一致。
此外，合同中还应包括变更管理的规定，明确变更的程序、责任和补偿方式等。
通过建立明确的合同条款，可以为变更和索赔问题的解决提供法律依据。
二、加强沟通与协商及时沟通和良好的协商是解决变更和索赔问题的关键。
双方应保持高效的沟通渠道，及时向对方报告变更或索赔的事项，并共同商讨解决方案。
在变更问题中，施工方应详细说明变更内容、原因和可能产生的影响，并提供合理的变更方案和费用估计。
业主方应在理解变更的基础上，积极参与讨论，以促成双方达成共识。
对于索赔问题，双方应通过详细分析和论证，了解索赔的合理性和合规性，并通过协商解决。
三、进行现场记录和文件管理进行准确的现场记录和文件管理对于解决变更和索赔问题至关重要。
施工方和业主方应当及时记录变更和索赔事项的发生、沟通内容和结果，并保留相关文件和证据。
对于变更问题，应详细记录变更的批准流程、变更工作的实施过程及费用支出等，并保留变更指令书、签字文件等相关文件。
对于索赔问题，应详细记录索赔的发生背景、索赔的计算过程及索赔要求，并保留索赔通知书、鉴定结论等相关文件。
通过进行准确记录和文件管理，可以为解决变更和索赔问题提供有力的证据支持。
四、寻求独立第三方仲裁或调解在变更和索赔问题无法通过沟通和协商解决时，双方可以寻求独立的第三方仲裁或调解。
仲裁或调解机构可以根据合同约定或法律规定，针对变更和索赔问题进行独立公正的裁决，并为双方提供解决方案。
工程索赔管理办法
工程索赔管理办法工程索赔是指在建设工程项目中，由于各种原因导致工程方或承包商承担额外费用的申请和处理过程。
为了确保工程的顺利进行和各方利益的平衡，必须建立一套科学、公正、合理的工程索赔管理办法。
本文将就工程索赔的定义、索赔的原因、索赔的程序以及索赔的实施等方面进行讨论，以期为相关方提供一些借鉴。
一、工程索赔的定义工程索赔是指工程方或承包商基于合同约定，在工程建设过程中由于各种原因导致费用增加或造成经济损失的申请和处理过程。
这些原因包括但不限于施工变更、工期延误、设计变更、原材料价格上涨、政策调整等。
工程索赔是合同履行过程中的一种合法权益保障方式。
二、工程索赔的原因1. 施工变更：由于工程设计、质量要求等方面的变更，导致施工中需要额外投入人力、物力、财力或时间，造成费用增加和经济损失。
2. 工期延误：由于不可抗力、政策调整、材料供应等因素导致工程进度无法按时完成，导致额外的监理费用、施工成本增加以及经济损失等。
3. 设计变更：由于工程方案、设计文件的调整或不完善，导致施工中出现问题，增加施工难度和成本，从而产生额外费用。
4. 原材料价格上涨：由于原材料供应市场的波动，导致工程施工期间原材料价格上涨，造成成本增加和经济损失。
5. 政策调整：由于国家政策、法规的变化，导致工程建设中需要调整方案或采取额外措施，增加了施工成本和费用支出。
三、工程索赔的程序1. 索赔申请：工程方或承包商在发现索赔事由后，应尽快向对方提出索赔申请，详细陈述索赔的原因、依据以及索赔额度等，并提供相关证据和资料。
2. 验证和审批：对方收到索赔申请后，应及时开展调查核实工作，并与工程方或承包商进行沟通协商。
经双方协商一致后，进行索赔的审批和签订索赔协议。
3. 合同履行：根据索赔协议，对方应按约定时间和金额进行支付或补偿，确保双方权益的平衡和合同的履行。
4. 纠纷解决：如在索赔处理过程中出现争议，双方可以通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
工程施工索赔方式
工程施工索赔是建设工程项目造价管理中非常重要的环节，也是工程结算审核的关键部分。
工程施工索赔的方式主要有以下几种：一、合同约定索赔合同约定索赔是指在工程施工过程中，由于对方当事人未履行或未正确履行合同约定的义务，导致自己遭受经济损失或权益受到损害，依据合同条款向对方提出经济补偿或权益恢复的要求。
这种方式的索赔通常是基于合同条款的明确规定，如工程延期、工程质量不合格、工程变更等原因引起的索赔。
二、事实依据索赔事实依据索赔是指在工程施工过程中，由于对方当事人未履行或未正确履行合同约定的义务，导致自己遭受经济损失或权益受到损害，依据实际情况向对方提出经济补偿或权益恢复的要求。
这种方式的索赔通常是基于实际情况的证据，如工程延期、工程质量不合格、工程变更等原因引起的索赔。
三、法律依据索赔法律依据索赔是指在工程施工过程中，由于对方当事人未履行或未正确履行合同约定的义务，导致自己遭受经济损失或权益受到损害，依据相关法律法规向对方提出经济补偿或权益恢复的要求。
这种方式的索赔通常是基于法律法规的明确规定，如合同法、建筑法、招标投标法等。
四、仲裁或诉讼索赔仲裁或诉讼索赔是指在工程施工过程中，由于对方当事人未履行或未正确履行合同约定的义务，导致自己遭受经济损失或权益受到损害，通过仲裁或诉讼程序向对方提出经济补偿或权益恢复的要求。
这种方式的索赔通常是基于仲裁协议或诉讼管辖权的法律规定，如合同中约定的仲裁条款或诉讼管辖地。
在实际操作中，工程施工索赔的方式往往需要根据具体情况进行选择。
首先，应当充分了解合同条款，明确自己的权益和对方的义务，以便在发生争议时能够及时提出索赔。
其次，应当注意证据的收集和整理，确保索赔的依据充分、确凿。
最后，应当根据实际情况选择合适的索赔方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以最大限度地维护自己的合法权益。
总之，工程施工索赔是建筑行业中常见的经济补偿行为，承包商应充分了解和掌握各种索赔方式，以便在工程施工过程中能够有效地维护自己的合法权益。
建筑工程施工费用索赔方法
建筑工程施工费用索赔方法一、引言建筑工程施工费用索赔是指在建筑工程施工过程中，施工方因为业主变更设计、材料价格上涨、不可抗力等原因导致施工费用增加，希望能够向业主提出索赔要求的一种行为。
建筑工程施工费用索赔是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的规定和程序，以确保索赔的合理性和有效性。
本文将介绍建筑工程施工费用索赔的方法和注意事项，希望能够对施工方进行指导和帮助。
二、索赔的基本原则在开始介绍建筑工程施工费用索赔的具体方法之前，有必要先了解一下索赔的基本原则。
索赔是建筑工程施工合同中的一项重要内容，其基本目的是保障施工方的合法权益。
索赔的基本原则主要包括以下几点：1. 合法性原则：索赔要求必须合乎法律法规的规定，不能违背法律规定或者合同约定。
2. 合理性原则：索赔的理由必须合理充分，不能是凭空捏造或者故意夸大，否则会影响索赔的合法性和有效性。
3. 证据原则：索赔要求必须有充分的证据支持，包括相关合同、文件、记录等，证明索赔理由的真实性和合理性。
4. 协商原则：在提出索赔要求之前，施工方应当与业主进行充分的沟通和协商，尽量达成一致意见，避免双方出现不必要的纠纷。
基于以上原则，施工方在进行建筑工程施工费用索赔时，应当严格遵守相关规定，否则可能导致索赔失败或者产生其他不良后果。
三、建筑工程施工费用索赔方法在进行建筑工程施工费用索赔时，施工方需要按照一定的程序和方法来进行，以确保索赔的合理性和有效性。
一般而言，建筑工程施工费用索赔的具体方法包括以下几个步骤：1. 收集证据：在提出索赔要求之前，施工方需要充分收集相关证据，包括合同、文件、记录、照片等，证明索赔理由的真实性和合理性。
这些证据将成为索赔的依据，对于索赔的成功至关重要。
2. 分析原因：施工方需要对导致施工费用增加的原因进行分析和论证，包括业主变更设计、材料价格上涨、不可抗力等。
只有明确了索赔的原因，才能有针对性地进行索赔要求。
3. 提出索赔要求：在收集了充分的证据和分析了索赔的原因之后，施工方需要向业主提出具体的索赔要求，包括索赔金额、理由、证据等。
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浅析建筑工程项目施工中的索赔管理摘要：随着我国基本建设制度与国际接轨，计划经济向市场经济彻底转变。
工程建设的管理体制越来越完善，与此同时，建设工程索赔作为工程建设管理的重要内容，也越来越被人们重视起来，建设项目施工过程中，发生了越来越多的工程变更，索赔工作也就变为一个常态。
如何通过管理求得效益最大化变得尤为突出。
建筑企业应该利用强大的技术力量管理其资产，加强项目变更与索赔的管理，使企业取得竞争优势，从而创造利润，实现企业的可持续性发展。
关键词：索赔；含义；种类；诱因；依据；证据；重要性abstract: along with our country basic construction system in line with international standards, the planned economy to the market economy completely changing. engineering construction management system is more and more perfect, at the same time, the construction engineering claim as project management important content, but also by more and more people pay attention to it, construction projects in the construction process, there have been an increasing number of engineering change, claim work also becomes a normal. how to get maximum benefit through management becomes more and more important. construction enterprises should make use ofstrong technical force to manage its assets, strengthen project changes and claims management, causes the enterprise to obtain competitive advantage, thus to create profits, to achieve the sustainable development of enterprises.key words: claims; meaning; type; cause; evidence; evidence; importance中图分类号：[tu761.6] 文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）随着我国基本建设制度与国际接轨，计划经济向市场经济彻底转变，工程建设的管理体制也越来越完善，例如项目法人制、工程招投标制、建设工程监理制的建立实施等，使工程建设管理体制更趋于合理化、科学化。
与此同时，建设工程索赔作为工程建设管理的重要内容，也越来越被人们重视起来，这也是国际工程承包的惯用做法。
要与国际接轨，就必须加强索赔管理，提高索赔意识，了解索赔内容，掌握索赔技能。
下面就从索赔的含义、起因和意义、索赔的种类和诱因、索赔的依据和证据、索赔中应注意的问题以及索赔对于建筑施工企业的重要性等几方面做一下简述。
一、索赔的含义建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
索赔是一种正当的权利要求，它是合同当事人之间一项正常而且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的合情合理的行为。
二、索赔的起因及意义随着市场经济的发展，建筑市场也随之迅速发展壮大，在建筑领域，无论是业主的投资还是建筑施工的管理，都逐步走向投资决策和施工管理的科学化。
首先在当前的市场环境下，建筑施工企业大多采取施工总承包管理的模式，企业中标后，又将其承包的部分专业施工项目工程以工程分包或劳务分包的形式分包给其他公司或劳务施工队伍，从而在施工现场形成错综复杂的生产关系，总承包管理的管理难度加大，各施工队伍之间，各施工单位之间以及施工单位与业主之间，承包人与供货人之间不可避免的存在纠纷，都会引起索赔事件的发生。
二是建筑行业的市场竞争日益激烈，施工企业为了生存，能够在建设项目投标中一举中标，竞相压低报价，降低利润。
这无疑增大了施工企业的承包风险，在施工过程中，一旦遇到社会和自然条件的变化就会出现亏损；另外，施工合同不够全面、严密，现行工程造价计算方法和计价依据不够完善，施工设计深度不够，各种不可预见的政策性调整等等，都可能引起索赔事件的发生。
基于以上几点，我们可以知道，施工索赔在施工过程中无处不在、无处不有，索赔是签订合同双方各自享有的权利，是承发包双方为保护自身利益，避免和减少由于对方违约给自己造成的经济损失，提高自身经济效益的一种手段。
在目前一味追求低价中标的项目上，索赔成了保护既得利益和盈利的有力工具。
因此，施工企业在施工过程中，应通过加强管理、认真研究和运用索赔理论和方法，寻找一切可能的机会要求索赔，保护自己的权利，捍卫和获得自己的利益，在工程建设承包中具有重要的意义。
三、索赔的种类及诱因在施工过程中按照索赔事件的性质一般分为以下几种： 1、工程延期索赔，2、工程加速索赔，3、工程变更索赔，4、工程终止索赔，5、不可预见的外部障碍或条件索赔，6、不可抗力事件引起的索赔；7、其他索赔，如货币贬值、汇率变化、物价变化、政策法令变化等原因引起的索赔。
施工中发生的索赔诱因主要表现在施工准备、进度控制、质量控制、投资控制、过程管理及其他几个方面，下面就几个方面的诱因做一下总结：1、施工准备阶段索赔的诱因主要表现在：a、甲方未按合同约定的日期和份数，在开工前向乙方提供施工图纸。
b、甲方未在合同约定的期限内，办理土地征用、青苗树木赔偿、房屋拆迁、清除障碍等工作，施工场地没有或没有完全具备施工条件。
c、甲方未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点，没有保证施工期间的需要。
d、甲方没有按合同规定开通通向施工场地的道路，以及协议条款约定的施工场地内的主要交通干道，没有满足施工运输的需要。
e、甲方没有按合同约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，或者是提供的数据不符合真实准确的要求。
f、甲方未及时办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续，影响施工。
j、甲方未及时将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包商。
h、甲方未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，未及时向承包商进行设计交底。
i、甲方没有妥善处理好施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护。
g、在有毒有害环境中施工，甲方未按有关规定提供相应的防护措施。
2、进度控制中的索赔诱因a、甲方以书面形式通知乙方推迟开工日期，或者乙方不能按时开工，但已在合同协议条款约定的时间内，向甲方提出延期开工的理由和要求，得到甲方批准或在规定时间内未予答复。
b、甲方要求乙方暂停施工，后经查实停工责任在甲方。
c、由于工程量变化和设计变更，一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时导致工期延误。
3、质量控制中的索赔诱因a、甲方负责供应的材料设备的种类、规格型号、质量等级和供应时间方面与合同清单和约定的供应时间不符，导致额外的处理费用和时间。
b、由于甲方不能正确纠正或其它非乙方原因引起工程质量不符合标准、规范和设计的要求，导致返工、修改。
c、甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，由此增加工程费用，影响工期。
d、甲方指示乙方对已覆盖的工程剥落或凿开检查，且经检查符合标准。
e、由于设计原因或甲方负责采购的设备由于制造原因试车达不到验收要求，需重新设计、拆除及重新安装。
4、投资控制中的索赔诱因这主要是指合同价款的调整、支付、竣工结算和保修款退还中的索赔原因。
a、由于甲方确认的工程量增减、设计变更或工程洽商，工程造价管理部门公布的价格调整以及合同约定的其它增减或调整导致的合同价款调整。
b、甲方未按合同约定的时间按时预付工程款。
c、甲方完成工程计量后，不按时支付工程进度款。
d、甲方不按合同约定日期组织竣工验收。
e、甲方无正当理由在收到竣工报告后的合同规定时间内不办理结算。
f、工程保修期满，甲方不按协议约定的时间退还剩余保修金。
5、管理中的索赔诱因a、甲方委派具体管理人员没有按合同程序、时间通知承包商。
b、甲方发出的指令、通知有误。
c、甲方未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸等。
d、甲方对承包商的施工组织进行不合理干预。
6、其它索赔诱因a、施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品以及其它影响施工的地下障碍物。
b、由于自然灾害、社会动乱、暴乱等不可抗力因素给承包商造成损失。
c、由于政策变化，不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建。
d、由于货币贬值，外汇汇率变化等。
四、索赔的依据及证据总体而言，索赔的依据主要是三个方面：合同文件、法律法规、工程建设惯例。
其中合同文件是索赔的最主要的依据，包括合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、合同专用通用条款标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单等。
索赔的证据是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。
索赔证据作为索赔文件的组成部分，在很大程度上关系到索赔的成功与否。
在工程项目实施过程中，会产生大量的工程信息和资料，这些信息和资料是开展索赔的重要证据，常见的工程索赔证据主要有以下几种，在施工管理过程中要注意收集整理：1、各种合同文件，包括施工合同协议书及其附件、中标通知书、投标书、标准和技术规范、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书、有关技术资料和要求、施工过程中的补充协议等。
2、工程各种往来函件、通知、答复等；3、工程各项会议纪要；4、经过发包人或者工程师批准的承包人的施工进度计划、施工方案、施工组织设计和现场实施情况记录；5、气象报告和资料，如有关温度、风力、雨雪的资料；6、施工现场记录，包括有关设计交底、设计变更、施工变更指令，工程材料和机械设备的采购验收与使用等方面的凭证及材料供应清单、合格证书，工程现场水电道路灯开通封闭的记录，停水、停电等各种干扰事件的事件和影响记录等；7、工程有关照片和录像等；8、施工日记备忘录等；9、发包人或者工程师签认的签证；10、发包人或者工程师发布的各种书面指令和确认书，以及承包人的要求、请求、通知书等；11、工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告；12、工地的交接记录（应注明交接日期，场地平整情况，水电路情况等），图纸和各种资料交接记录；13、建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场、使用方面的记录、凭证和报表；14、市场行情资料，包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、中央银行的外汇比率等公布材料；15、投标前发包人提供的参考资料和现场资料；16、工程结算资料、财务报告、财务凭证、各种会计核算资料；17、国家法律法令政策文件。