某房地产企业常用公文概念、格式及要求.pptx
【行政公文】房地产开发有限公司公文管理制度(WORD10页)1.doc

【行政公文】房地产开发有限公司公文管理制度(WORD10页)1公文管理制度本公司公文,是传达贯彻上级指示精神、请示和答复问题,指导或商洽工作的重要工具。
公文管理部门为行政部门,由其负责制度的实施、维护和完善工作。
一、公文的种类:1、公文主要种类有:决定、决议;指示;公告、通告;通知;通报;报告、请示;批复;函;会议纪要等。
●决定:适用于对重要事项或者重大行动作出安排,奖惩有关单位或人员;●决议:适用于经过会议讨论并要求贯彻执行的事项;●公告:适用于向公司外部宣传重要事项或法定事项;●通知:适用于发布规章、制度、转发外来公文、要求下级办理或知道的事项;●通报:适用于表彰先进、批评错误、传达重要情况;●报告:适用于向上级汇报工作、反映情况、提出建议,答复上级机关的询问;●请示:适用于向上级请求指示、批准、申请;●批复:适用于回答下级请示事项;●公函、便函:适用于不相隶属单位之间相互洽商工作、询问和答复一般性问题,转发上级单位的一般性公文等。
便函不使用文头,为方便查询,可编“便”字文号;●会议纪要:适用于记载和传达会议情况和议定的事项;●工作联系单:适用于公司内部各部门之间的商洽工作。
2、公文保密等级分为:绝密、机密、秘密三种,其他为一般文件。
绝密文件只能印一份,由起草人送有阅文资格的人员传阅,机密文件按审阅人数打印,阅完后由起草人收回归档。
秘密文件由阅文人妥善保管。
3、文件机密级数,由发文部门的主管领导根据文件内容确定。
二、公文格式:1、公文一般由标题、发文字号、签发人、密级、紧急程度、正文、印章、发文时间、主送(报)机关、抄送(报)机关、附件等部分组成。
如有附件应在正文之后注明附件名称和顺序。
注:请示一般只写一个主报机关,如需同时送其他机关,应用抄报形式。
2、公司的红头文件等正式公文格式规范如下:①公文使用的纸张为A4,天头(上白边)为37+1mm,订口(左白边)为:28+1mm。
②排版规格:正文为小3号仿宋体字,一般每面排22行,每行排28个字。
房地产公文及文秘写作课件

、规划条件、出让年限等内容。
委托代理销售合同
03
委托中介机构代理销售房地产项目,明确代理权限、代理期限
、佣金支付方式等内容。
报告计划类公文
1 2 3
市场调研报告
对房地产市场进行调研分析,包括市场规模、竞 争格局、发展趋势等内容,为项目定位提供参考 。
项目可行性研究报告
对项目进行可行性分析,包括市场分析、产品定 位、投资预算、经济效益等内容,为项目决策提 供依据。
公文格式要素
发文机关标志、发文字号、标题、主送机关等。
公文语言与风格
公文语言特点
准确、简明、朴实、庄重。
公文表达风格
客观、规范、专业。
公文修辞技巧
运用修辞手法提高公文表达效果。
公文常见问题及避免方法
01
02
03
04
格式错误
避免纸张规格、页边距、字体 字号等格式问题。
内容表述不清
确保公文内容表述准确、简明 、无歧义。
调等,提供实用的解决方法和技巧。
THANK YOU
06
房地产公文及文秘写作案例分 析
成功案例分享与借鉴
优秀公文案例
选取房地产行业中优秀的公文案例,如 项目策划书、市场调研报告等,进行深 入剖析和学习。
VS
精彩文秘实例
分享成功的文秘写作案例,如商务信函、 会议纪要、工作计划等,提炼其成功之处 ,供学员借鉴。
失败案例剖析与警示
公文写作失败案例
收集并分析房地产行业中典型的公文写作失 败案例,如格式错误、内容空洞、逻辑混乱 等,总结教训,避免重蹈覆辙。
项目文案策划原则与方法
策划原则
确保文案与项目定位、目标客户及市场需求相匹配,遵循法 律法规,注重创新和差异化。
房地产行政类公文

第一节 房地产行政类公文概述
• (3)纪要格式。发文机关标志由“××××××纪要”组成,居中 排布,上边缘至版心上边缘为35mm,推荐使用红色小标宋体字。
• 标注出席人员名单,一般用3号黑体字,在正文或附件说明下空一行 左空二字编排“出席”二字,后标全角冒号,冒号后用3号仿宋体字 标注出席人单位、姓名,回行时与冒号后的首字对齐。
主报机关和抄报机关,由主报机关负责答复请示事项。 • 8. 文件退回的规则 • 对不符合行文规则的上报公文,上级机关的秘书部门可径直退回下级
呈报机关。
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第一节 房地产行政类公文概述
• (二)公文格式规范 • 公文格式指公文的整体格局和外部组织形式,是公文严肃性、规范化
的重要标志,也是其法定性和约束力在形式上的表现。其作用在于保 证公文的完整性、正确性和有效性,并为日后的公文处理工作和档案 工作提供条件和方便。其内容包括公文格式的类别规范、三种文种的 特定规范和格式的制作规范。 • 1. 公文格式的类别规范 • 《办法》规定行政公文格式由秘密等级和保密期限、紧急程度、发文 机关标识、发文字号、签发人、标题、主送机关、正文、附件说明、 成文日期、印章、附注、附件、发文机关署名、页码、抄送机关、印 发机关和印发日期组成。
• 标注请假和列席人员名单,除依次另起一行并将“出席”二字改为“ 请假”或“列席”外,编排方法同出席人员名单。
• 纪要格式可以根据实际制定。 • 3. 公文格式模板 • 公文格式模板详见附录三《党政机关公文格式》(GB/T9704
—2012),这里不再赘述。
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第一节 房地产行政类公文概述
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第一节 房地产行政类公文概述
房地产公司公文案例

7.1.7 请示公文,一文一事,一般只写一个主送单位,如需同时送其他单位,应以 抄送的形式,但不得抄送下级部门。
7.1.8“报告”中不得夹带请示事项。 7.1.9 严格确定抄报、抄送单位,既不滥发、也不漏发。 7.2 发文范围 7.2.1 公司下发文件主要用于:
●公布规章制度; ●转发上级文件或发布根据上级文件制订的本公司文件; ●公布体制机构变动和干部任免; ●公布重大的开发、经营等决定; ●发布奖惩通报; ●其它有关公司的重大事项。 7.2.2 公司对上、对外行文主要用于: ●向上级机关呈报计划、请示等; ●与业务单位联系重要的事项。 7.2.3 各业务部门与外单位发生的一般性业务联系,可以部门名义发函,不以公司
A/0
公文管理制度
审核 批准
文件页次
3/3
年月 实施
日
●以公司名义发文,由行政管理部审核后,董事长审批签发; ●各部门发文,由各部门经理签发;若涉及重要事项和全局性问题,由分管该 部门的副总或总经理签发。 7.3.8 经签发的文稿由发文部门文秘人员统一编号、打印。 7.3.9 文件打印毕,按限定印数复印后,盖印、装订、登记,按指定范围分封发送。 文件底稿和正件两份送交资料室存档。 公司各部门应指定专人负责文件的收交、保管、传阅、督办、保密、立档。
4.2 报告:适用于向上级汇报工作,反映情况,提出意见或者建议,答复上级机关 的询问。
4.3 指示:适用于对下级布置工作,阐明工作活动的指导原则。 4.4 通告:适用于 在一定范围内公布应当遵守或周知的事件。
4.5 批复:适用于答复下级请示事项。 4.6 通知:适用于传达上级指示,推行管理制度,要求下级执行、办理或者需要知
9.4 电子公文的发布暂按公文发放的正常审批程序进行。 9.5 电子公文应严格按公文的主送单位进行发送、传送到指定的网络地址,确保文
公文格式及规范PPT课件

发机关和印发日期用一条细分隔线隔 开。
2020年9月28日
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页码。一般用4号半角宋体阿拉伯数字
,编排在公文版心下边缘之下,数字 左右各放一条一字线;一字线上距版 心下边缘7mm。单页码距右空一字, 双页码距左空一字。公文的版记页前 有空白页的,空白页和版记页均不编 排页码。公文的附件与正文一起装订 时,页码应当连续编排。
• 签名章一般用红色。
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2020年9月28日
25
抄送机关。指除主送机关外需要执行或知
晓公文的其他机关。
• 如有抄送机关,一般用4号仿宋体字,在印
发机关和印发日期之上一行、左右各空一 字编排。“抄送”二字后加全角冒号和抄送机 关名称,回行时与冒号后的首字对齐,最 后一个抄送机关名称后标句号。
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2020年9月28日
标注出席人员名单,
在正文或附件说明
下空1行左空2字排
3号黑体“出席”,
全角冒号后用3号
仿宋体标出席人单
位、姓名。回行时
与冒号后首字对齐。
“请假”、“列席”
比照编排。也可根
据实际制定
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发文机关署名、成文时间、印章
加盖印章的公文
• 成文日期一般右空四字编排,印章用红色,
不得出现空白印章。
• 单一机关行文时,一般在成文日期之上、
以成文日期为准居中编排发文机关署名, 印章端正、居中下压发文机关署名和成文 日期,使发文机关署名和成文日期居印章 中心偏下位置,印章顶端应当上距正文 (或附件说明)一行之内。
2020年9月28日
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不加盖印章的公文
• 单一机关行文时,在正文(或附件说明)下空
XX房地产开发有限公司内部发文格式标准

附件:中山市XX房地产开发有限公司公文格式标准(Ⅰ)公司内部发文格式1、发文用纸1.1公文用纸一律使用80克纸张;1.2公文用纸尺寸:采用国际标准A4型纸(297mm×210mm);1.3公司发文使用公司统一印刷的发文用纸;2、公文用纸版面尺寸公文版心尺寸:162mm×247mm,页面设置左边距25mm,右边距23mm,下边距25mm。
(详见样式,下同)3、公文中图文颜色一般情况,除了发文单位标识、发文单位印章为红色外,其余部分均为黑色。
4、公文制版要求版面干净,字迹清楚无断划,版心不斜。
5、装订要求公文应左侧装订。
骑马订或平订的订位为两钉钉锯外订眼距书芯上下各1/4处。
6、公文字体4.1公文标题使用二号宋体加粗;4.2公文发文编号、正文用4号(或小4号)宋体字,文中如有小标题可用三号宋体或黑体字;7、公文各要素的标识规则7.1公文秘密等级涉及公司机密的文件,需标识秘密等级。
秘密等级用3号黑体字标识在发文单位标识红色文武线下、公文标题之上,居右排布。
7.2发文编号A.发文编号由发文单位代字、年份和序号组成。
单位代字由行政管理部统一制定。
发文部门代字:行政管理部:XX行;财务部:XX财;物业公司:XX物;工程指挥部:XX工;采购部:XX购;规划技术部:XX规;业务部:XX业;营销部:XX 销;预算部:XX预。
B.发文编号标识在公文标题下一行,居右排布;C.年份、序号用阿拉伯数字,年份应标全称,用六角号“〕〕”括入;序号不编虚位(即1不编为01),不加“第”字;D.本部门发出的通知、通告、报告、批复等公文按发文先后顺序编排流水号,使用同一组发文编号,不分别编号,如“XX行〔2006〕15号”。
“函”独立使用一组发文编号,如“XX行函字〔2006〕15号”。
“会议纪要”独立使用一组发文编号,如“XX行会字〔2006〕15号”。
“内部请示”独立使用一组发文编号,如“XX行请〔2006〕15号”。
房地产公文及文秘写作PPT课件

二.计划书,总结 1. 工作计划书 2.个人计划书 3.工作总结 4.年度(月度)总结
三.制度及章程(只需要稍微提下): 制度 公约 章程 规定 规则 细则 守则 办法 标准
四.招商策划宣传调研报告
1.房地产策划书(范文) 2.房地产广告(范文) 3.房地产调研报告(范文) 4.房地产可行性研究报告(范文)
用的具有法定效力和规范体式的公务文书,是制定与发布政策法令, 传达方针政策与意图,部署,指导,商洽与报告工作,交流工作经验 和情况,记录工作活动的书面文字工具。 《国家行政行政机关公文格式》(GB/T9704-1999): 1.2 页面规定:正文A4纸,3号仿宋体,黑色,每面排22行,每行28个 字。 1.3房地产公司公文范围: 房地产公司公文可能涉及的国家部门:建设部,国土资源部,规划部, 税务,审计,财政,物价,工商,银行,公安,监察等。
××机械厂关于召开职工教育工作会议的方案 ××市机械局:
为了……,我厂定于5月10日至15日,在厂招待所召开职工教育工作会 议,特制定会议方案如下:
一、会议目的。 二、会议规模。 三、会议日程。 四、会议准备工作。 五、会议经费。 六、请局领导参加我们的会议,并请分管教育工作的×××局长在开幕 式上讲话。关于讲话稿的撰写,将派专人面谈。
对于2011年发生的种种异常问题,使我认识到了自己各方面的不足, 也使我从中深深吸取了教训,获得了宝贵的工作经验。在今后的工作 中我将努力学习,以取得更多的工作经验,使得犯错的机率逐渐降低。
有关建议: 1.建公司销售员议公司生产的所有产品能拟定产品详细资料, 2.适应东南亚区域国家的新产品开发较缓慢,建议每个月开发1款( 1个系列)新产品.
某房地产企业常用公文概念格式及要求[1]
![某房地产企业常用公文概念格式及要求[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/779cea5681c758f5f71f6703.png)
以客户服务部 名义发文,由客户 服务部经理在“签 发”处签字,综合
内 务按发文要求告知 相关部门或人员后 存档。 某房地产企业常用公文概念格式及要
求[1]
公文写作中常见错误
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某房地产企业常用公文概念格式及要 求[1]
标题拟制错误
• 标题过简:没有将请示、报告、会议纪要、
• 合同、协议的报审必须填写“合同签约申报表”后交相关综合内务流转,
合同审核完毕双方盖章后统一在档案管理员处存档原件(至少一份), 各中心、管理处留存复印件,原则不留原件;
• 各中心、管理处综合内务必须做好文件流转登记工作,包括收文时间、
文件名称、经办人、需流转部门、反馈时间、重要的反馈意见等;
• 如相关文件需在OA新视窗软件上公布,电子文档中“签发”处必须将签
公文在日常工作中的作用
• 颁布公司制度、传达指示(发文) • 反映情况、请示工作(报告、请示) • 联系工作、商洽事务(工作函) • 催办工作 • 宣传教育作用 • 交流信息(通告、决定) • 依据凭证作用(会议纪要)
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某房地产企业常用公文概念格式及要 求[1]
常用公文概念、格式及相关要求
(空1行) 标题(3号宋体加黑)
(空1行) 主送单位:(小4号宋体)
正文(小4号宋体)(行距1.5倍)
(空1行)
附件:(小4号宋体)
(空2行)
发文单位(小4号宋体)
4号楷体)
签发人(小4号):(小
发文日期: 年 月 日
(小4号宋体)
主题词(黑小4号):(小4号宋体) 抄送:(小4号仿宋) 打印: 核对: 年 月 日(小4号仿宋)
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示例
关于×××的请示
****: 因×××需要(请示的原因)……购置……数量xx件,
通过……购置(请示的事项)……。 妥否,请批示。
****.客户服务部 ×年×月×日
报告的概念、特点、写作
报告的概念
是上级机关制订方针政策的重要依 据,是向上级机关汇报工作,反映情 况,提出意见和建议,答复上级机关 的询问的公文。
写日期
示例
会议名称: 会议时间: 会议地点: 会议主持人: 会议记录人: 参加人员: 主要议题、议程: 参会准备要求:
关于xxx的会议通知
签发人: x年x月x日
注: 其他通知参照上述会议通知格式。
流转形式
通知签发人一般情况为:谁主持谁签 发。通知由各组织部门内务负责通知 到参加人员,如通知参加人员涉及范 围较大,可要求在OA新视窗软件上公 布。通知完毕后存档。
会议纪要的概念和写作
会议纪要的概念
是用于记载、传达会议情况和议 定事项的公文。会议纪要具有纪要性、 约束性、纪实性的特点。会议纪要是 从会议中综合概括出与会者的意见, 反映出会议的主要精神。
会议纪要的写作
• 标题:由“会议名称+会议纪要”构成 • 会议主要内容:
开头:简要介绍会议基本情况 正文:条款式(工作会议纪要)、综合式(工作经验 交流、学术问题研讨)、摘录式 结尾:一般提出希望、号召,要求贯彻会议精神,完 成会议提出的工作任务
请示、报告的流转形式
如请示、报告需上报地区公司,经客户服务部 经理签字后由综合内务统一编号、登记后交地区公 司综合信息部流转。
如请示、报告为管理处(**社区职能部门)上报** 社区领导批复的,由**社区综合内务填写“来文处 理单”流转至相关领导签署意见。
领导批复后的请示、报告由综合内务将最终结果反 馈请示上报人,流转结束后资料存档。
报告的写作
• 标题:一般写成“关于×××的报告” • 原由:说明根据而报告 • 报告事项:包括主要情况、存在的问题等,
语言简明,突出重点,篇幅短小
• 结语:“特此报告”、“以上报告当否,
请指示”
示例
****:
关于xxx的报告
为体现一站式服务……新设产权待办业
务,以方便客户……。
特此报告。
****.客户服务部 x年x月x日
常用公文概念、格式及相关要求
公文是公务活动中最主要的工具, 目前公司常用的公文包括:请示、报告、 通知、函(工作函)、会议纪要、决定、 通告。
组织架构
****
工程技术部 营销管理部 企业发展部 客户服务部 造价合同部 建筑设计部
物业管理中心 **社区
营销服务中心
售后维修中心
客户信息中心
综合信息 员工服务
通知的概念和写作
通知的概念
是上级对下级、组织、成员告知有关 事项的公文。
通知的写作
• 标题:写在第一行正中,写上通知的主要内容 • 称呼:写被通知者姓名或单位名称,在第二行顶
格写
• 正文:另起一行,空两格,内容有通知的缘由、
通知事项、执行要求三部分组成
• 落款:分两行写在正文右下方,一行署名,一行
示例
****· 客户服务部工作函
编号:[2009]
主送部门 抄送部门 工作事项及要求:
号
要求办结时限
经办人: 联系电话:
签收 备注
签发:
流转形式
如工作函报地区公司相关部门,需客户服务部经理 在“签发”处签字,由综合内务统一编号登记后交 地区公司相关部门流转。
如工作函为客户服务部各中心之间联系事务,由 各中心负责人在“签发”处签字,部门综合内务统 一编号后流转。
****.客服(内)[2009]第 号(纪要) (4号仿宋)
会议主要内容: (小4宋体)
(标题)(3号宋体加黑)
(行距1.5倍)
送:(小4仿宋)
记录整理:
核稿:
打字: (小4号仿宋)
签发:(小4宋体) 日期:(小4宋体)
流转形式
会议以客服部名义召开,纪要编号由客户服部综合 内务统一编号;
会议以各中心/管理处名义召开,纪要编号由各中 心/管理处综合内务统一编号;
各管理处
员工服务部
综合财务部
后勤服务部
质量管理部
请示的概念、特点、写作
请示的概念
适用于向上级机关请求批准、 指示用,不能多头主送,只能一文 一事。是请求上级批准某一意见或 建议,或指示某事应如何处理。
请示的特点
请求性:请示的事项大多是比较重要而自己又无 权解决或自己要解决但没有把握的事项
时间性:请示必须事前行文,不能事中或事后行 文
常用公文知识及流转形式
****·客户服务部 二00九年六月
培训的目的和意义
• 规范行文 • 提高文件质量 • 纠正目前文件流转中存在的问题 • 规范文件流转流程 • 加快文件流转速度 • 提升客户服务部形象
公文在日常工作中的作用
• 颁布公司制度、传达指示(发文) • 反映情况、请示工作(报告、请示) • 联系工作、商洽事务(工作函) • 催办工作 • 宣传教育作用 • 交流信息(通告、决定) • 依据凭证作用(会议纪要)
• 送达人员或部门 • 会议记录、核稿人ຫໍສະໝຸດ 会议纪要写作的要领及注意问题
要领:
• 巧设布局 • 明确宗旨,突出中心 • 讲究用语,注意条理 • 忠实会议,做好记录
注意问题:
• 突出会议主题,善于整理、归纳出会议的中心内容 • 要有条理、观点鲜明、简练、用词精当
示例
**建设集团有限公司(**)(1号仿宋加黑)
原则上纪要由主持人签发(如纪要涉及决策、决定 等重要内容,由部门负责人签发),签发后由综合 内务按送达人员及部门流转后存档。
函的概念和写作
函的概念
适用于不相隶属部门之间商洽工 作、询问和答复问题,向有关主管部 门请求批准等。
函的写作
标题:公司固化格式 主送机关、抄送机关 函告事项
注:目前公司常用函为部门之间工作函
内容单一性:请示的内容必须是“一文一事”或 “一事一请”
请示的写作
标题:一般写成“关于×××的请示” 主送机关(只写一个) 请示的原因:开头写明所遇到的新情况、新问题,
或自身没有能力解决的困难,表述充分、恰当、具 体。 请示的事项: 请求指示:写明需要指示的问题和方面 请求批准:要求批准的事项分条列款写明,如 涉及 人、财、物方面的支持需写明编制、数量、途径等 结语:在请求事项后另起一段
待函告部门签收、反馈后由综合内务将最终结果反 馈拟函部门相应联系人,流转结束后资料存档。