毛坯房交付标准
毛坯房交房标准
毛坯房交房标准目录一、《土建部分》 (2)1、内墙面 (2)2、顶棚（层高），开间尺寸 (2)3、地坪 (3)4、进户门、电表箱管井门 (3)5、阳台 (4)6、卫生间、厨房间 (4)7、塑钢/铝合金门窗 (4)8、公共部位（门厅、楼梯走道） (5)9、外墙 (6)10、屋面 (6)二、《给排水、电器部分》 (7)1、给水管 (8)2、排水管 (9)3、雨落管 (10)4、煤气管 (11)5、配电箱 (11)6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话） (12)7、导线连接和等地位 (13)8、电器回路测试 (14)9、照明灯具 (14)10、空调冷凝水管 (17)11、安防系统 (17)12、公共区域消防系统及火灾报警系统 (19)三、《室外总体部分》 (20)1、室外给、排水工程 (20)2、行车道路 (22)3、小区景观 (22)4、绿化工程 (22)浮法、钢化玻璃标准 (3)建筑级浮法玻璃外观质量标准 (3)钢化玻璃外观质量 (4)一、《土建部分》1、内墙面1.1 检查每个面不少于3个点；1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚（层高），开间尺寸2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm；室内机动位净高不小于2200mm。
顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3 净高允许偏差小于－15㎜、极差20㎜。
毛坯房交房标准及验收标准
毛坯房交房标准及验收标准毛坯房是指开发商在房屋建筑完工后，未进行装修和装饰的房屋交付给购房者的一种房屋交付方式。
毛坯房交房标准及验收标准是购房者在接受毛坯房交房时需要了解和遵守的规定，也是开发商在交付毛坯房时需要遵循的标准。
本文将详细介绍毛坯房交房标准及验收标准，帮助购房者和开发商了解相关规定，确保交房过程顺利进行。
首先，毛坯房交房标准包括建筑结构、基础设施、管道设备、门窗、墙面、地面等方面的要求。
购房者在接受毛坯房时，需要对房屋的结构和设施进行全面检查，确保符合相关标准。
同时，开发商在交房时也需要保证房屋结构完整，基础设施齐全，管道设备正常运转，门窗密封性良好，墙面平整无裂缝，地面无渗水等。
其次，毛坯房验收标准涉及室内装修、卫生间、厨房、电气设备等方面的要求。
购房者在验收毛坯房时，需要对室内装修是否存在瑕疵、卫生间和厨房设施是否完好、电气设备是否正常使用等进行检查。
开发商在交房时需要确保室内装修无明显质量问题，卫生间和厨房设施齐全且正常使用，电气设备安全可靠。
另外，毛坯房交房标准及验收标准还包括环保和安全方面的要求。
购房者需要关注房屋是否符合相关的环保标准，例如是否使用环保材料、是否存在甲醛超标等问题。
同时，购房者还需要注意房屋的安全性，包括防火、防盗等方面的设施是否完善。
开发商在交房时需要确保房屋符合环保要求，同时也需要提供相关的安全设施，确保购房者的生活安全。
总的来说，毛坯房交房标准及验收标准是购房者和开发商在交房过程中需要遵循的规定，确保房屋交付和验收的顺利进行。
购房者在接受毛坯房时需要严格按照相关标准进行验收，确保房屋的质量符合要求。
开发商在交房时需要提供符合标准的房屋，并配合购房者进行验收，确保双方的权益得到保障。
希望本文能够帮助购房者和开发商更好地了解毛坯房交房标准及验收标准，促进房屋交付过程的顺利进行。
毛坯交房的标准
毛坯交房的标准
毛坯交房是指房屋开发商在交房时，只进行基本装修，不包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等装修。
作为购房者，在接受毛坯房时，需要了解毛坯交房的标准，以便在后期装修时有一个清晰的认识。
下面将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的主体结构是否完好，包括墙体、梁柱、地面等，同时需要检查房屋的基本设施，如水电路是否齐全、门窗是否完好等。
这些都是毛坯交房的基本标准，购房者需要对这些进行仔细的检查和确认。
其次，毛坯交房的标准还包括房屋的装修情况。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的地面、墙面、天花板等是否进行了基本的处理，如刷漆、找平等。
同时，购房者还需要确认房屋的厨卫设施是否齐全，如水暖设施、排水设施等是否完善。
这些都是毛坯交房的装修标准，购房者需要对这些进行认真的核实。
最后，毛坯交房的标准还包括房屋的环境和配套设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋周边的环境是否良好，如绿化、道
路等是否完善。
同时，购房者还需要确认房屋的配套设施是否齐全，如停车场、电梯等是否符合要求。
这些都是毛坯交房的环境和配套
标准，购房者需要对这些进行细致的观察和确认。
综上所述，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施、装修
情况以及环境和配套设施。
购房者在接受毛坯房时，需要对这些进
行全面的检查和确认，确保房屋符合相应的标准要求。
只有这样，
购房者在后期装修和居住时才能更加放心和舒适。
希望本文所述内
容能对购房者有所帮助。
商品房毛坯房交房标准
商品房毛坯房交房标准一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，商品房成为许多人购房的首选。
而在购买商品房时，毛坯房是一种常见的选择。
毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等装修。
那么，商品房毛坯房的交房标准是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍商品房毛坯房交房标准。
二、毛坯房交房标准。
1. 墙面，墙面保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不开裂、不空鼓。
开发商应当保证墙面平整、无粉刷痕迹、无凹凸不平等现象。
2. 地面，地面应进行水泥找平，确保平整无裂缝。
地面的保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不起砂、不空鼓。
3. 天花板，天花板应进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
天花板的保护层应达到国家规定标准。
4. 厨卫间，厨卫间的墙面、地面需进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
5. 电气，开发商应当保证电路走线合理，电箱安装齐全，电路线路无破损、漏电现象。
6. 给排水，给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
7. 暖通，暖通设施应安装完好，确保供暖、通风等功能正常使用。
三、交房验收。
购房者在接房时，应当进行严格的交房验收。
首先，购房者应当仔细检查房屋内部的墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等设施，确保符合国家规定标准。
其次，购房者应当与开发商进行沟通，对于发现的任何问题都应当及时提出，并要求开发商进行整改。
最后，购房者应当要求开发商出具书面的整改承诺，确保问题能够及时得到解决。
四、结语。
商品房毛坯房的交房标准对于购房者来说至关重要。
购房者在购买毛坯房时，应当了解清楚开发商的交房标准，并且在接房时进行严格的验收。
只有确保房屋的质量达到国家规定标准，购房者才能够放心居住。
希望本文所介绍的商品房毛坯房交房标准能够对购房者有所帮助。
毛坯房交楼标准
交楼标准 交付标准毛坯交楼标准一、住宅1、外墙：水泥石灰砂浆打底面贴外墙砖。
2、内墙：水泥石灰砂浆底找平，原浆打磨光滑。
楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖；3、天花：混泥土结构板底做1：1：6水泥石灰砂浆底面抹石灰膏，光滑楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；车库：混凝土结构板底，抹平扫石灰水（不少于三遍）；4、地面：单元户套内地面不装修，毛坯地面。
厨房:混泥土结构板面层，地面不做装修，墙身与地面交接处四周做防水，防水做法详见建施图；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖，局部贴石；摩托车房：垫层面1；2.5水泥砂浆找平光滑；楼梯:梯级铺贴防滑梯级砖、平台铺贴防滑地砖；车库:地面垫层C20砼，厚20㎝，基底详按建施图要求做法，随捣随抹，面洒金岗砂；5、门窗：入户主门：304型不锈钢全封门；其他门窗：做法详见建施图要求；室内门：按建施图要求预留洞口；由户主二次装修自行安装；摩托车库门：全封普通铁门带双舌弹子锁；油防锈漆，面油银浆调合漆；商铺大门：电动镀锌卷闸；6、栏杆：按建筑图要求施工，（楼梯栏杆为304型不锈钢扶手）；7、电话：每户预留电话接口一处；8、网络：业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入；9、保安系统：每户设有可视对讲机，与物业控制中心连接；10、有线电视：每户预留有线电视接口一处；11、电源配置：入户内配一漏电总开关，开关后配电设备由业主自行安装；12、空 调：预留分体式空调机位及冷凝水排水位置；13、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主二次装修时时自行安装；14、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主二次装修时自行安装；五、车房1、墙、柱：墙壁水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：电动卷闸；六、摩托车房1、墙：水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：普通铁门；七、商铺1、外墙：水泥砂浆打底，面贴外墙砖；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、内墙：水泥砂浆找平；4、地面：混泥土面层；5、大门：手动镀锌卷闸；6、窗：铝合金平开窗，单层普通玻璃；7、电源配置：住户配电箱安装到位，户内配电设施全部由业主装修时自行安装；8、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主装修时时自行安装；9、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主装修时自行安装；行安装；。
毛坯房交付标准(2022年,图文并茂),33页PDF下载!
|户内区域
4.入户门（钢木复合门）门锁为指纹锁
观感质量基本要求： a) 门扇、把手开启灵活，无异响； b) 户门表面干净、无污染、无磕碰及划痕； c) 钥匙插入顺畅； d) 成品保护膜粘贴完好（入户门交付时入户门成 品保护膜拆除， 并做好精保洁工作）。
入户门与墙面碰撞部位安装防 撞贴，避免入户 门与墙面砖碰撞造成墙面砖破损。
|户内区域
5.门窗与室内栏杆
观感质量基本要求： a) 窗框型材平直无翘曲、拼缝整齐；窗框内侧墙 体、窗台无大小头； b) 把手、开启扇开启灵活， 封闭密室； c) 型材与玻璃密封胶顺直， 胶条安装良好； d) 窗框及玻璃干净、无划痕、无污染。
质量标准描述： 天棚与墙面阴阳角顺直， 板底平整，梁无大小 头，梁底无翘曲现象，腻子干净无污染，无掉粉 现象。 天花腻子下翻 1.翻边宽度为 50mm，涂刷前沿涂刷边界弹线控 制（美 纹纸）； 2.涂刷时按墨线张贴纸胶带，确保界线的清晰顺 直，避免对墙面造成污染。
如东西山墙冷热桥部位做内保温， 保证保温板设置部位形 状方正、 无翘曲、 开裂、掉粉等现象。
叉污染。
弱电箱内线路绑扎整齐有序、标志齐全。
|户内区域
7.厨房、卫生间
1) 厨卫天棚
观感质量基本要求： a) 板底平顺度及净高极差满足分户 验收要求；板底不抹灰，厨、卫天棚 采用砼基面 b) 阴阳角顺直、无明显扭曲、翘角 、下挠； c) 梁无大小头、梁底翘曲现象。
厨卫间顶板
1、砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高 低差≤4MM，板底不刮腻子。 2 、外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、 裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模 板碎屑等杂物。 3、梁板阴阳角方正，线条顺直，目测 无明显歪斜。 4、墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密 实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。
毛坯房的交房标准参考内容是什么
⽑坯房的交房标准参考内容是什么
在房地产市场中⽑坯房依然占据着主⾓位置，虽然⽑坯房在出售前⼤多已经过相关部门的⼯程验收，但购房者在把⽑坯房变成展现⾃我个性的空间之前，还需要对以下⼏个⽅⾯多加留意，⽑坯房的交房标准参考有哪些？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
⽑坯房的交房标准参考内容是什么
1、⽑坯房全部外饰⾯，包括阳台、⾬罩的外饰⾯应按设计⽂件完成装修⼯程。
2、户门以内各房间采⽤预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、⽤腻⼦找平，达到板缝密实、⽆裂缝，接搓平顺⽆错台，表⾯平整、⾊泽基本均匀、线⾓顺直；户门以内各房间基层地⾯混凝⼟应做到表⾯平整、压实，达到粘结牢固、⽆裂缝。
3、⽑坯房各种管道应进⾏通⽔、试压、通球试验和暖⽓热⼯调试等验收⼯作。
4、⽑坯房交房标准有防⽔要求的房间地⾯应严格按照防⽔层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进⾏两次蓄⽔试验，做到⽆渗漏。
5、公⽤部位、公共设施、各种管道(给、排、⾬⽔、暖、热)、电⽓设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计⽂件完成全部装修，并按规定完成各种测试项⽬。
6、⽑坯房屋⾯⼯程项⽬进⾏蓄⽔、淋⽔试验。
相信⼤家看了上⾯介绍后，对于怎么解决要注意什么的责任的法律知识有了⼀定的了解，如果你还有关于这⽅⾯的法律问题，请咨询店铺律师，他们会为你进⾏专业的解答。
完整版)住宅毛坯房交付标准
完整版)住宅毛坯房交付标准住宅毛坯房交付标准客（餐）厅：墙面用水泥砂浆细毛找平，门洞刷灰色水泥浆门套线。
卫生间：墙面用白色腻子，下返墙面100mm宽50mm；加装百叶铝合金材质，表面油漆均匀饱满，无色差、无铝屑、毛刺、污迹、划痕、磕碰、锈蚀现象。
厨房：墙面同外墙；预留洗菜盆落水管，加盖PVC管帽。
阳台：防水，水泥砂浆保护，穿楼板管道周边防水；客（餐）厅用水泥砂浆墙面（细毛）；加装铝合金扶手，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅栏杆不应低于1.10m；预留空调洞内侧管口比外侧管口高20mm以上，预留孔洞内外侧安装空调装饰圈。
房屋：安装防火防盗门，熟知一线品牌，按照国家标准执行入户门；安装入户门，门锁、拉手、门吸、小五金、猫眼等齐全；铝合金窗，型材、玻璃无明显划痕和污染，橡胶密封条、毛条、止卸块、止撞块、泄水孔齐全有效；门窗五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹；窗台高度低于900mm时，均需设置低窗防护，低窗防护栏杆有效防护高度不得低于900mm。
公共区域：外墙：平整，涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽；预留地漏、洗衣机落水管，加盖PVC管帽、地漏盖。
给水：一户一表，给水到户，预留一水头、一闸阀。
排水：阳台预留冷凝水落水管及地漏，加盖PVC管帽、地漏盖；厨房预留洗菜盆落水管，加盖PVC管帽；公共区域预留地漏、洗衣机落水管，加盖PVC管帽、地漏盖。
电路：一户一表，室内安装配电箱，漏电开关，天花及存在的墙体上预留强电套管、开关插座底盒、拉通铁丝或尼龙绳、PVC白盖板、过塑文字说明；门厅部位预留一开关、一插座、一吸顶灯，通电；室内安装多媒体箱、可视对讲、其他预留套管、开关插座底盒、弱电拉通铁丝或尼龙绳、PVC白盖板、过塑文字说明。
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天花
白腻子两遍，打磨平整，下返50mm
白腻子两遍，打磨平整。
跟随外墙统一做法
强电
配置住户配电箱及箱芯，客厅配置一灯（白炽灯泡）、一开关、一插座（通电）。
预留插座、开关、空调底盒，拉通铁丝
按照设计图纸，预留工作插座、开关、空调等底盒
吸顶灯（不通电），工作阳台预留热水器和洗衣机插座底盒。
预留洗菜盆冷热给水点，排水口加PVC管帽
非沉箱排水按照设计要求预留到位，管口加管帽；沉箱仅做一个主管接口，预留200mm，加管帽
客厅阳台安装龙头，热水器处冷热水管用软管连接
标识
1、冷、热水管画线标识。热水管：50mm宽红色油漆线；仿宋字体，字高60mm，间距40mm；冷水管：50mm宽蓝色油漆线。仿宋字体，字高60mm，间距40mm；并有文字提醒：左右200mm内保护区，严禁射钉
毛Hale Waihona Puke 房交楼标准客（餐）厅房间
卫生间
厨房
地下娱乐室
阳台、露台
地面
1:2.5水泥砂浆找平（收光）（20厚）
地面做911（2.0厚）防水，不做保护层。
砼结构面，烟道根部刷JS（1.5厚）防水，150高，300宽
同厅
阳台、露台铺贴按设计要求（地面砖）
墙面
白腻子两遍，打磨平整。
墙面刷水泥浆一道
白腻子两遍，打磨平整。
弱电
安装可视对讲，有线电视插座。电话插座、紧急按钮、红外线探头。
主人房：紧急按钮，电话、电视插座
/
安装燃气泄漏报警器
安装红外线探头，电视插座，电话插座
/
客房：电话插座，电视插座
书房：电话插座、电视插座
给排水
冷、热水管画线标识，（文字提醒：左右200mm未保护区，严禁射钉），空调预留洞安装装饰盖
非沉箱排水按照设计要求预留到位，管口加管帽；沉箱仅做一个主管接口，预留200mm，加管帽
2、所有强电开关插座预留底盒、拉通铁丝、加装PVC白色盖板，过塑文字说明（仿宋字，高15mm）
3、防水区域与非防水区域分界线整齐，弹线标识，防水区域文字（仿宋字，高30mm，贴纸）说明，如：此处JS（911）防水层，高度****，请勿破坏
备注
1、所有门洞及门边50mm刷水泥浆门套线
2、厅房设水泥浆踢脚线，高100mm,地面宽50mm
3、在卫生间统一留排气扇孔（如果在墙上留时应加PVC套管）
4、楼梯墙面刮白腻子二遍，打磨平整，刷水泥踢脚线；楼梯台阶水泥砂浆找平收光（20mm），Φ12钢筋栏杆
5、水电部分的端口数量以实际设计为准。