毛坯房验收规范流程
毛坯房验房收房步骤及注意事项
毛坯房验房收房注意事项整理于2012年8月28日一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。
注意面积和层高。
二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。
厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。
推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
毛坯房装修如何验房？毛坯房验房详细流程及细节介绍
毛坯房装修如何验房？毛坯房验房详细流程及细节介绍近期有很多毛坯房业主要收房装修了，毛坯房中的各类问题对后期装修施工会造成一定影响，涉及安全、进度、成本、质量等，所以我们收房时要先验房。
但是大部分业主不知道毛坯房验房到底要验什么，怎么验？毛坯房的验收看似简单,其实它并不比精装房的验收要轻松，我们很容易忽略一些细节问题。
因此今天就给大家介绍毛坯房验房详细流程及细节，一起来看看吧！一、验收证书文件1.房屋权属文件:国有土地使用权证是否有抵押记录。
2.质量文件:住宅使用说明书，住宅质量保证书，竣工验收备案表。
3.相关验收表格:是否有住户验房交接表，楼宇验收记录表，商品房面积测绘报告，房屋管线图等文件。
二、验收公共设施1.外墙瓷砖，外墙涂料完整无破损，无大面积污渍。
2.公共防火门安装牢固表面完好开居方向闭门器正常。
3.公共消防设施齐全，设备完好。
4.公共配电给水设施，配电室，配电箱电表（应标明房号）给水是水表（应标明房号）水表电表读数应为零。
5.楼道前壁砖完整无破损，墙面涂料无漏刷掉粉脱落及大面积污渍。
三、验收房子内外部情况及材料1.入户门检查入户门品牌规格与合同是否一致，表面是否完好，门锁是否灵活，还有门的密封性严不严，垂直度是否符合要求等。
2.窗户毛坯房验收注意检查窗户品牌、规格、材质与合同是否一致，安装方式是够正确，开启门窗灵不灵活，防撞条、密封条、玻璃安装是否正确等。
还要看墙体及窗柱子的垂直度、平整度、阴阳角、方正度等是否符合要求。
3.阳台在毛坯房验收的时候需要注意阳台及窗台栏杆高度，特别是栏杆间隙、距离等是够符合标准。
如果是家里有小孩的是需要特别注意的，不然后期入住的时候会存在安全隐患。
4.墙体及顶面检查墙体验收流程主要看墙面有无空鼓、裂缝、水渍、爆灰、结雾、霉变等现象，顶面层高与合同上写的是否一致，顶面水平度是否符合标准、有无明显弯翘倾斜现象。
顶面有无空鼓裂缝爆灰、顶面有无霉变、起泡、脱落现象，卫生间、厨房、阳台、顶面有无渗水现象。
毛坯房验收规范流程
毛坯房验收规范流程一、检测项目1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检查墙地面平整度18、检查阴阳角19、测量套内面积20、检验合同交付标准二、流程：进户门1、两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。
2、门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂家及合格证标签。
3、门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。
4、内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。
5、门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。
6、进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开裂、空鼓。
7、防盗门型材壁厚是否达不到要求；防火门内部是否无耐火填充物，防火等级是否达不到要求。
8、要求出示进户门的防火防盗或防盗或防火等级证书及质检报告。
室内门窗1、铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求。
2、铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。
3、塑钢门窗内部是否加钢。
4、所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
5、所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况；门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
一、毛坯房验房步骤和流程1、墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶在验收毛坯房时，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。
3、管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。
下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
6、验电开关箱内的各分路开关应有显著的标示。
假如没有或不明白，马上改正。
开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
检查弱电插座数目。
检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
7、视镜(猫眼)入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
8、测高度用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
9、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
10、镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
11、楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出12、检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与框之间的密封是否彻底，门锁开关是否灵巧。
13、检查门窗检查封口是否良好，可在封口处放一条长条纸，关上门，按一下纸条，用力拉出。
多做实验，看看密封条的压力是否平均。
14、窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞15、卫生间卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网，如果没有窗户，则应有通风孔设在吊顶上面。
离通风孔*近的插座是防水插座。
二、毛坯房交房验房需要注意什么1、业主如果担心验房出现问题，建议在验房过程中*第三方验房机构，出具相应的验房报告。
毛坯房验收标准
毛坯房验收流程与标准室内工程检查一．毛坯房门户工程查验工欲善其事，必先利其器。
在验房开始前，我们会准备一套齐全专业的验房工具。
我们开始查验之前会按照中国验房师管理协会的作业流程，边摆放工具，边为业主描述作业流程。
伸缩检测锤1.查看购房合同查验合同与实际安装的品牌、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理等情况是否一致。
2.对户门表面进行查验查看门的完整度，有无撞痕、锈蚀，有无安装猫眼等。
有撞痕和锈蚀没有装猫眼3.查验锁具查看开启灵活度，锁点是否规范等。
锁点正常4.查验门框垂直度通过尺量和目测，看垂直度是否合乎国家有关规范5.查验户门密封性对门框与墙体的交接处，门扇与门框的交接处，子门固定状况，门关闭后的密封状况，门扇的固定螺丝，门扇把手的安装墙上的防撞部件等各个细部进行查验。
门扇少一颗固定螺丝门把手松动二．毛坯房窗户安装工程的查验1.窗户材质的查验用磁铁查验窗户的材质，如果能依附上，就说明窗框里面有钢衬，符合合同约定。
2.窗框与墙体交接处查验交接处应做密封胶处理，处理应平整、顺直。
密封胶处理不平整3.对窗户的玻璃压条进行查验玻璃压条对缝应平整且缝隙应均匀一致，窗扇密封效果的查验（窗扇密封条以及室内噪音的查验），查看窗户的限位装置。
4.查验钢化玻璃国家有关文件规定：单窗面积大于㎡或是落地玻璃窗时，需安装安全玻璃即钢化玻璃。
5.查验泄水孔窗户外框应设置泄水孔，且泄水孔需扣装饰盖6.查验滴水线窗户室外窗沿需设置滴水线7.查验窗户安装窗扇应安装稳定牢固，推拉窗扇应有可靠的防脱落措施、开启应灵活、关闭应严密无倒翘，窗户表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、装饰面无污染、划痕和碰伤，金属构件表面应进行防腐处理，漆层应有防锈底漆、表面无气泡和气渣，电镀层色泽均匀且无脱落。
出现倒翘三．毛坯房墙面、顶面、地面工程的查验1.查验垂直度和平整度国家对墙面工程的规定是：一般抹灰工程垂直度允许误差范围是4mm，高级抹灰工程允许误差范围是3mm2.查验空鼓问题墙面空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。
毛坯房验收规范流程
毛坯房验收规范流程标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-毛坯房验收规范流程检测项目根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检查墙地面平整度18、检查阴阳角19、测量套内面积20、检验合同交付标准进户门1、两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。
2、门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂家及合格证标签。
3、门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。
4、内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。
5、门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。
6、进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开裂、空鼓。
7、防盗门型材壁厚是否达不到要求；防火门内部是否无耐火填充物，防火等级是否达不到要求。
8、要求出示进户门的防火防盗（小高层和高层）或防盗（多层和低层）等级证书及质检报告。
室内门窗1、铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求（窗：,门：）。
2、铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。
3、塑钢门窗内部是否加钢（吸铁石检查）。
4、所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
[汇总]毛坯房验房流程全攻略
![[汇总]毛坯房验房流程全攻略](https://img.taocdn.com/s3/m/ff783cf9185f312b3169a45177232f60ddcce7c5.png)
[汇总]毛坯房验房流程全攻略毛坯房验房流程全攻略对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。
除了办理一些常规手续，最重要的收房环节就是验房。
找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也参差不齐。
其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。
业主收房最佳流程收房的过程并不复杂。
带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房主要有以下几个步骤:1、开发商和物业核验业主材料。
双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》此三项必须为原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
无法在 15 日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。
代办费金额双方协商。
业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
收房流程注意事项不少业主是第一次买房子。
好不容易盼到交房了，却往往不知所措。
什么时间收房最好,交房手续怎样办才省时省力,请您留意以下几个注意事项和经验建议:1、关于收房时间:一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。
因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。
您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图 (水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。
毛坯房验房的十三个步骤
⽑坯房验房的⼗三个步骤都说装修是影响居住体验的重要因素，但是你知道吗?如果房屋本⾝质量有问题，再好的设计也会巧妇难为⽆⽶之炊!今天20年⼯程监理来真⼼分享⽑坯房验收项⽬。
1.⾯积确认结构、⾯积是否与合同⼀致。
⼀般⾯积误差在3%以内的不予考虑;误差超过3%的以合同约定的赔偿为准;如果⾯积误差超过5%，建议最好选择其他楼盘。
2.⼊户门检查⼊户门品牌、规格是否与合同约定⼀致，安全性能是否达到防盗门的国家标准;检查门表⾯是否有划痕、碰伤、锈蚀等;检查门的安装是否垂直;检查门框是否灌浆饱满、封⼝饰盖是否齐全、铰链有⽆明显锈蚀、安装是否垂直(若为⽊门则检查门套的观感及安装质量);检查门开关是否顺畅、有⽆异响、闭合是否严密;检查锁具、把⼿安装是否牢固;检查猫眼、门铃等配件是否安装齐全、能够正常使⽤;检查门打开时把⼿是否会撞墙等，导致⽆法最⼤开合。
3.强弱电检查电表是否安装到位、规格是否符合要求，记录起始度数;检查对讲系统是否能够正常使⽤、安装是否垂直;检查照明、插座是否通电，电线是否正确;检查配电箱配件是否齐全、安装是否垂直、⾼度是否合理、预留空开位数是否齐全;检查弱电箱配件是否齐全、安装是否垂直、约定的弱电线路是否到户;检查室内是否有通电;检查电闸及电表是否能控制室内的照明及插座;检查开关、插座的牢固程度;检查强电、弱电的垂直距离是否超过1⽶，这关系到⽇后电视的收看效果;检查拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的应同样分别进⾏检查。
4.给排⽔检查⽔表是否安装到位、前后接头有⽆渗漏，记录起始度数;测试⽔压⼤⼩;倒⽔测试地漏排⽔速度;检查厨房、卫⽣间、阳台的排⽔管是否完好;检查楼上住户的排⽔管有⽆渗漏;检查各个地⽅的⽔管是否配套齐全;检查厨房、卫⽣间的排⽔⽴管是否分开设置。
5.阳台检查阳台栏杆⾼度是否不⼩于安全标准的1.05⽶，⾼层建筑栏杆⾼度是否在1.05-1.20⽶;检查阳台栏杆纵向间距是否不⼤于11cm的标准;检查阳台栏杆安装是否牢固;检查阳台是否需要安装防攀爬措施;检查阳台地⾯是否存在倾斜;检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。
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毛坯房验收规范流程
检测项目
根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、检查蓄水、渗水等
5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通
8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
11、检查房屋几何尺寸
12、检查层高是否符合合同要求
13、检查四周墙体及窗户的渗漏
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、需要找坡及散水处是否按要求
16、检查房屋有无安全隐患
17、检查墙地面平整度
18、检查阴阳角
19、测量套内面积
20、检验合同交付标准
进户门
1、两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。
2、门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂
家及合格证标签。
3、门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。
4、内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。
5、门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。
6、进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开
裂、空鼓。
7、防盗门型材壁厚是否达不到要求；防火门内部是否无耐火填充物，防火等级
是否达不到要求。
8、要求出示进户门的防火防盗（小高层和高层）或防盗（多层和低层）等级证
书及质检报告。
室内门窗
1、铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求（窗：,门：）。
2、铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。
3、塑钢门窗内部是否加钢（吸铁石检查）。
4、所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门
窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
5、所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况；
门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
6、检查所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗
关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。
7、部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的3C标识。
2、需要安装安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗；面积大于平米的玻璃
或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃；阳台护栏玻璃（5米以上钢化夹胶）
8、如1楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，
及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用（查看线路是否易从门窗外侧剪断）。
9、检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。
需要安装安全护栏的窗户，安全
护栏是否安装到位，安装是否牢固。
10检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况，门窗上是否安装中空玻璃，中空玻璃是否有漏气情况，没有安装中空玻璃的，则要求提供相关设计说明。
水电
1、检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错（相位仪检测），漏
电保护是否正常工作（手动或相位仪检测）。
2、检查弱电箱内3线是否进户（宽带、电话、AV），如合同有约定安装智能模块，
则查看智能模块是否安装。
3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。
4、检查所有插座相位是否正常（相位仪检测），插座位置是否有不合理的情况，
卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。
5、检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。
6、检查地面有无管线弹线标识。
厨房
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。
2、检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水
情况。
3、检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门
位置是否影响后期装修吊顶高度。
（最低中心间距米高）
4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑.煤气管位置与厨房其他设施有无冲
突（如单向止阀，下水管等），煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。
5、检查厨房开间、进深有无超过允许范围的偏差（2cm以内）；有梁部位，梁上
有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差（5mm以内）。
6、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情
况
7、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破、损开裂情况，下水管
检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水
管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
卫生间
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。
2、检查卫生间入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防
水情况。
3、检查卫生间开间、进深有无超过允许范围的偏差（2cm以内）；有梁部位，梁
上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差（5mm以内）。
4、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情
况。
5、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破、损开裂情况，下水管
检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
6、如卫生间内有隔墙，且顶部有下水管穿过隔墙，则在隔墙穿管部位应预留套
管。
7、检查马桶坑距是否会影响后期马桶安装。
(马桶国标30 40 的，间距一般在
35)
8、检查等电位端子箱面板是否安装牢固，内部是否缺连接端子及镀锌扁铁。
9、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。
10检查顶部下水管高度是否过低，会不会影响后期吊顶高度。
11厨卫间在地面空鼓修复完毕后做一次24小时的蓄水试验。
客餐厅
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙（地面）、露筋（钢丝网）、吐锈、渗水、平
整度情况。
2、检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差（2cm以内）；有梁部
位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差（5mm 以内）。
3、检查客厅空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合理。
4、检查外墙保温情况。
5、检查外墙渗水情况。
卧室、书房
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙（地面）、露筋（钢丝网）、吐锈、渗水、平
整度情况。
2、检查卧室、书房开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差（2cm以内）；有
梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差（5mm 以内）。
3、检查卧室、书房空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合
理。
4、检查外墙保温情况。
5、5、检查外墙渗水情况
阳台、露台
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙（地面）、露筋（钢丝网）、吐锈、渗水情况。
2、检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求（7楼以下:，7楼以上：）。
3、检查阳台地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。
4、如露台上有烟囱，则检查烟囱高度是否高过室内门窗的上延。
5、检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施（公
共安全隐患的存在）。