物业项目招标书范本(2021新版)
物业管理招投标书
物业管理招投标书物业管理招投标书1. 项目背景和介绍本招投标书旨在为物业管理项目寻找合适的服务供应商。
项目背景如下：项目名称：某小区物业管理项目项目规模：该小区共有500户居民，包括住宅楼、商业楼和公共设施等项目地点：某市某区2. 招标范围2.1 服务内容本次物业管理招标书包括以下服务内容：小区绿化及绿地维护小区环境卫生清洁小区公共设施设备维护小区安全巡逻和监控设备维护小区业主服务和投诉处理2.2 投标要求有意参与本次招标的供应商需要满足以下要求：具备相应的物业管理经验和资质有稳定的管理团队，包括工程、维修和保洁人员具备完善的服务体系和管理制度能够提供物业管理服务所需的设备和工具3. 投标准备材料报名参与本次招标的供应商需要准备以下投标材料：公司资质证明文件公司经验介绍和参与过的物业管理项目案例管理团队和人员的相关资料服务体系和管理制度的介绍相关设备和工具的清单及检验报告4. 投标评选标准本次招标将根据以下标准评选合适的供应商：综合评估供应商的管理水平和服务质量考察供应商的资质和经验考虑供应商的价格和服务承诺5. 时间安排投标文件递交截止日期：年月日评选结果公示日期：年月日物业管理服务开始日期：预计年月日6. 投标注意事项请各投标人务必注意以下事项：投标文件必须按照要求的格式报送所有材料必须真实有效，如有虚假情况发现将取消投标资格投标文件递交后，恕不退还7. 联系信息如有任何问题或疑问，请联系以下人员：联系人：X方式：X邮箱：请各供应商根据以上要求准备并提交投标文件，我们期待与合适的供应商合作，共同提供优质的物业管理服务。
2021年月日（完）。
物业招标书范本
招标单位：XXX物业管理公司招标项目：XXX小区物业管理服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将XXX小区物业管理服务招标有关事项公告如下：一、招标项目基本情况1. 项目名称：XXX小区物业管理服务招标2. 项目地点：XXX市XXX区XXX小区3. 项目规模：XXX栋住宅楼，总建筑面积约XXX平方米，绿化面积约XXX平方米，地下车库约XXX平方米。
4. 项目概况：XXX小区是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性小区，现有居民XXX户，入住率约XXX%。
二、招标内容1. 招标范围：XXX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作；（2）小区安保、门禁、监控等工作；（3）小区设备设施的日常维护和保养；（4）小区居民的日常生活服务；（5）小区业主大会的筹备和组织；（6）其他与物业管理相关的服务。
2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为XXX年。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业管理一级或二级资质；4. 具有完善的物业管理服务经验和专业团队；5. 具有履行合同的能力和良好的财务状况；6. 具有与本项目相适应的设备设施和人员配置。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。
2. 招标文件发售地点：XXX物业管理公司招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家、法律专家等组成。
2. 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
3. 评标委员会将综合考虑投标人的企业实力、项目管理经验、服务质量、报价等因素，确定中标人。
物业招标文件的正规范本
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标地址：[招标单位地址]1.3 招标时间：[招标时间]1.4 招标内容：[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地址：[项目地址]2.3 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质：[项目性质，如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述：[项目详细描述，包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围：[项目名称]物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、秩序维护；（4）物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理；（6）物业管理区域内其他相关服务工作。
四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；（2）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具有有效的物业管理资质证书，资质等级不低于[资质等级要求]；（4）近三年内无重大违法违规记录；（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（6）具有完善的项目管理经验和专业团队；（7）具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。
4.2 投标人应提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他证明材料。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证；（4）企业法人营业执照副本复印件；（5）税务登记证副本复印件；（6）组织机构代码证副本复印件；（7）物业管理资质证书复印件；（8）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（9）项目管理方案；（10）项目服务团队介绍；（11）其他相关证明材料。
公司物业招标文件范本(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标单位：[公司名称]2. 招标项目：[物业项目名称]3. 招标内容：[具体招标内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[具体招标时间]6. 投标截止时间：[具体投标截止时间]7. 投标地点：[具体投标地点]8. 开标时间：[具体开标时间]9. 开标地点：[具体开标地点]10. 联系人：[联系人姓名]11. 联系电话：[联系电话]12. 电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[物业项目地址]3. 项目面积：[物业项目总面积]4. 项目类型：[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状：[项目目前状况，如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容：[详细列出需要招标的物业服务内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有有效的物业服务企业资质证书；5. 近三年内无重大违法、违规行为；6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；7. 有良好的社会信誉，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[具体获取时间]2. 招标文件获取地点：[具体获取地点]3. 招标文件获取方式：[具体获取方式，如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用：[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近年财务报表；（6）企业简介及荣誉证书；（7）物业管理方案；（8）相关证明材料；（9）其他需要提供的材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订，并加盖公章；3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。
小区物业招标书范本
一、招标公告尊敬的各物业服务企业：为提高我小区物业管理水平，提升居民生活质量，现面向社会公开招标小区物业服务。
欢迎具有相应资质和良好业绩的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 户居民。
4. 招标范围：小区的物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级符合招标项目要求。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 近三年内无重大违法违规记录。
5. 具有类似小区物业管理经验，且业绩良好。
四、招标文件1. 招标文件获取：- 招标文件可通过以下方式获取：1. 联系人：XX2. 联系电话：XXX-XXXXXXX3. 邮箱：***********4. 获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。
- 获取招标文件费用：人民币XXX元（一经售出，概不退还）。
2. 招标文件内容：- 招标公告- 招标文件- 投标须知- 投标文件格式- 合同范本五、投标文件1. 投标文件内容：- 投标函- 企业法人营业执照副本复印件- 物业服务企业资质证书复印件- 近三年财务审计报告复印件- 近三年物业服务项目业绩证明材料- 投标报价单- 物业管理服务方案- 其他相关证明材料2. 投标文件递交：- 递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室- 递交时间：投标截止时间前六、评标办法1. 评标委员会由业主代表、专业人士和招标方代表组成。
2. 评标委员会根据投标文件内容和现场答辩情况进行综合评分。
3. 评标标准包括：企业资质、业绩、服务方案、报价合理性等。
七、中标通知1. 评标结束后，招标方将及时向中标单位发出中标通知书。
2. 未中标单位不再另行通知。
物业招标书样本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，本招标人为XX小区业主委员会，现对XX小区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 招标人：XX小区业主委员会3. 招标代理机构：XX物业管理有限公司4. 招标范围：XX小区物业管理服务5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日7. 投标截止时间：2023年X月X日8. 开标时间：2023年X月X日9. 开标地点：XX小区业主委员会办公室二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有住宅XX套，商铺XX间，地下车库XX个。
4. 项目特点：XX小区是集住宅、商业、办公为一体的综合性小区，环境优美，设施齐全。
三、招标内容1. 招标内容：XX小区物业管理服务2. 服务内容：（1）小区环境卫生管理：包括道路、绿化带、公共区域的清扫、保洁、绿化养护等工作；（2）小区公共设施设备管理：包括电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等设施设备的运行、维护、保养；（3）小区安保管理：包括小区门禁管理、巡逻守护、监控设备管理等工作；（4）小区绿化管理：包括绿化植物的种植、养护、修剪等工作；（5）小区物业服务：包括物业收费、报修、投诉处理、业主沟通等工作；（6）小区文化活动组织：包括节日庆典、文体活动、社区服务等。
3. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为X年。
四、投标要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、物业服务企业资质证书；2. 投标人须具备良好的商业信誉和财务状况；3. 投标人须在XX市范围内注册，并具有同类物业管理项目经验；4. 投标人须提交投标保证金，金额为人民币X万元；5. 投标人须在投标文件中提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书；（4）法定代表人授权委托书；（5）同类物业管理项目经验证明材料；（6）企业简介、组织机构代码证、税务登记证等。
物业招标文件范文
招标项目名称：XXX小区物业管理服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，XXX小区业主委员会（以下简称“招标人”）决定对XXX小区物业管理服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XXX小区物业管理服务招标2. 招标项目地点：XXX小区3. 招标项目内容：XXX小区物业管理服务4. 招标项目规模：XXX小区总建筑面积约XXX平方米，共有XXX栋住宅楼，XXX个单元，XXX户居民。
5. 招标方式：公开招标6. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至招标文件发售截止日止。
7. 招标文件发售地点：XXX小区业主委员会办公室8. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
9. 投标截止时间：详见招标文件。
10. 开标时间：详见招标文件。
11. 开标地点：XXX小区业主委员会办公室12. 联系方式：联系人：XXX联系电话：XXX电子邮箱：XXX二、招标文件内容1. 招标文件组成招标文件由以下部分组成：（1）招标公告（2）招标文件（3）投标须知（4）投标文件格式（5）合同范本（6）技术规范（7）服务标准（8）工程量清单（9）投标保证金缴纳方式2. 招标文件要求（1）投标单位须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
（2）投标单位须具备相应的物业管理资质，且资质等级符合招标文件要求。
（3）投标单位须具备良好的商业信誉和健全的财务制度。
（4）投标单位须具备良好的履约能力，无不良记录。
（5）投标单位须对招标文件进行认真研究，确保投标文件符合招标文件要求。
3. 投标须知（1）投标单位应严格按照招标文件要求，编制投标文件。
（2）投标文件应包括但不限于以下内容：①投标函②法定代表人身份证明或授权委托书③企业法人营业执照副本④物业管理资质证书⑤近年来的物业管理业绩证明材料⑥投标报价⑦物业管理服务方案⑧其他相关证明材料（3）投标文件递交时间：详见招标文件。
（4）投标文件递交地点：XXX小区业主委员会办公室。
物业工程招标范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合我单位物业管理工作的实际需要，现将物业管理工程公开招标有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XXX物业管理工程2. 招标人：XXX物业管理公司3. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司4. 招标内容：物业管理服务、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫等5. 招标地点：XXX物业管理公司会议室6. 招标时间：2022年10月10日至2022年10月20日7. 报名时间：2022年10月10日至2022年10月16日8. 报名地点：XXX物业管理公司综合部9. 投标保证金：人民币10万元整10. 招标文件售价：人民币500元整（售后不退）二、招标文件内容1. 招标文件组成（1）招标公告（2）招标文件（3）投标须知（4）投标文件格式（5）合同范本2. 招标文件内容（1）项目概况XXX物业管理工程位于XXX，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，共计XXX栋楼，XXX个单元。
现有住户XXX户，物业服务中心位于XXX。
（2）招标范围物业管理服务、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫等。
（3）服务期限服务期限为XXX年。
（4）服务标准1）物业管理服务：按照《物业管理条例》及相关规定，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
2）设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。
3）绿化养护：负责小区绿化带的日常养护，确保绿化景观效果。
4）环境卫生：负责小区公共区域的清扫、保洁，保持环境卫生。
5）安全保卫：负责小区安全巡逻，确保小区安全稳定。
（5）投标资格要求1）投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
2）投标人须具备物业管理二级及以上资质。
3）投标人须具备良好的信誉和业绩，无不良记录。
4）投标人须具有完善的物业管理服务方案。
（6）投标文件要求1）投标文件须按照招标文件要求编制，内容完整、准确。
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( 招标书)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YB-BH-068124
物业项目招标书范本(2021新Sample tender for property project
物业项目招标书范本(2021新版)
【物业项目招标书范本】
为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。
一、物业项目名称
座落位置：
四至：东南
西北
二、规划建设基本情况
1、物业的建设单位：
设计单位：
施工单位：交付使用的日期：
房屋验收情况：
2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。
共有房屋幢，
住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况
(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;
(2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。
(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;
(4)体育设施及场所;
(5)消防设施;
(6)报警、监控、对讲系统;
(7)电梯及备用电源;
(8)其它
三、物业管理的内容
1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;
2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理;
3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;
4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);
5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;
6、区内交通与车辆停放秩序的管理;
7、装修管理;
8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;
9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求
1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管
理用房和相关的档案资料。
4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。
5、经过资格预审入围的投标人须缴纳万元的履约保证金。
中途退标者，履约保证金不予退还。
中标人的履约保证金将转为风险抵押金。
中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为三年。
五、物业管理标准及惩罚
1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。
2、招标人每年对物业管理进行考核。
如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等情况，可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标人承担违约和赔偿责任。
六、投标、开标时间
1、各投标人应做好投标书，密封后于年月日送达招标工作负责人办公室;逾期送达的，视为无效标书。
2、开标时间为年月日。
七、其他事项
1、的物业管理招投标违反招标文件规定，或在投标过程中的违法、违纪、违规行为的，一经查实，取消本次投标资格;已中标的，终止物业服务合同，责任人承担一切后果。
2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。
监督电话：
项目标书及答辩要求
一、标书(100分)
(一)投标人拟采取的管理方式，管理组织机构(管理体制、管理方法、机构设置);
(二)管理人员的配备、培训及管理;
(三)管理规章制度。
包括公众制度、内部岗位责任制、管理运作制度、管理人员考核制度等;
(四)管理费用的收支预算方案。
应列明收入项目和支出项目预算，有文件规定的按文件规定测算，无文件规定的按市场价测算;
(五)档案建立与管理。
包括房屋档案、管理服务资料等;
(六)各项指标的承诺及完成承诺指标所采取的措施。
各项指标：1、房屋完好率;
2、房屋维修及时率;
3、维修质量合格率及回访率;
4、管理费收缴率;
5、业主满意率;
6、业主有效投诉率与处理率;
7、绿化完好率;
8、清洁、保洁率;
9、路灯完好率;
10、道路完好率;
11、治安协防工作;
12、机电设备完好率;
13、消防设施完好率;
14、管理人员、特殊工种人员持证上岗率;
15、其它有关指标。
对以上各项指标，均需注明标准和计算测定依据以及承诺所采取的措施。
(七)搞好管理服务工作的设想、措施;
(八)便民服务措施。
有偿服务项目及价格需列明;
(九)愿意承担的违约责任。
上述项目应要体现其合理性、先进性、完备性、可行性，评委会将以其作为评标依据，并根据上述项目制订具体评分标准，按照百分制进行打分。
二、现场答辩(100分)
由评标委员会对参加投标单位的经理、拟任管理处主任二人分别提问，提问的内容为该项目的管理服务事项。
评委根据答辩的标准，对答辩人的物业管理知识、物业管理实作熟悉程度，管理该项目的信心等进行综合评分。
三、投标人业绩考核调查(100分)
在招标人组织安排下，采取随机调查取样的方式，对投标人的工作业绩、管理水平、信誉等进行现场调查，打分。
四、评分原则
标书、答辩、业绩调查所得分值，分别乘以系数为0.5、0.25、0.25，三项之和得出综合评分，评委会根据综合评分，提出书面评标报告，推荐合格的中标候选人。
招标人
日期
物业管理投标书应具备的内容
第一节投标人(物业管理公司)情况介绍;
第二节拟采取的管理方式;
第三节管理人员配备;
第四节管理人员的培训;
第五节管理规章制度;
第六节经费收支预算;
第七节档案建立与管理;
第八节各项指标承诺及措施;
第九节搞好管理服务工作的设想和措施;
第十节便民服务;
第十一节社区文化活动;
第十二节违约责任。
可以在这输入你的名字You Can Enter Your Name Here.。