商品房现房购买合同标准样本
商品房现房购买合同范本6篇
商品房现房购买合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就位于_____________（地址）的商品房现房买卖事项经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的商品房位于_____________（地址），房屋结构为_________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋权属情况：该房屋所有权证编号为___________，土地使用权取得方式为______，土地使用权证编号为___________。
二、房屋价格和付款方式1. 房屋总价为人民币大写：______________________元（小写：______元）。
该价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币大写：______________________元（小写：______元）。
（2）房屋交付前支付购房款人民币大写：______________________元（小写：______元）。
（3）剩余购房款人民币大写：______________________元（小写：______元），通过银行按揭贷款支付。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方在收到购房款后______日内将房屋交付给乙方。
交付时，双方签署房屋交接单。
2. 甲方在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。
办理产权过户的费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，每日违约金为总房价款的万分之二。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的款项并支付相应的利息损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，每日违约金为未支付款项的万分之二。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。
商品房购买合同范文(现房)6篇
商品房购买合同范文（现房）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的现房（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于______市______区______路______号的房屋出售给乙方。
该房屋为现房，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
房屋具体情况如下：房屋结构为______，建筑面积为______，套内面积为______，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______，房屋权属证书编号为______。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房定金人民币______元整；（2）甲方办理完房屋所有权证及土地使用权证后______日内，乙方支付甲方购房款余额人民币______元整。
2. 产权登记：甲方应在收到乙方支付的购房款余额后的______日内，办理房屋所有权证及土地使用权证的变更登记手续。
3. 房屋交付：甲方应在办理完产权变更登记手续后的______日内，将房屋交付给乙方。
4. 风险转移：自房屋交付之日起，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
三、房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。
2. 房屋的配套设施包括______，甲方应保证其正常使用。
3. 乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修或改造，应事先告知甲方并遵守相关规定。
四、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，视为违约，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
五、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
商品房购买合同(现房)3篇
商品房购买合同（现房）3篇篇1商品房购买合同（现房）合同编号：XXXXX甲方（买方）：______________ 身份证号：____________________乙方（卖方）：______________ 身份证号：____________________鉴于乙方为商品房的所有权人，甲方愿意购买乙方的商品房，双方经协商一致，达成如下协议，以资证明：一、商品房基本情况1. 乙方系商品房的合法所有人，房屋所在地址为____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。
2. 房屋产权证书已办理完毕，房屋已竣工验收，可供甲方使用。
3. 房屋内装修情况为：_______________。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：______________（大写）。
2. 甲方应当于签订本合同之日起______日内向乙方支付首付款______元，余款在房屋产权证书办理完毕之日起______日内付清。
3. 甲方应当按照以下方式支付款项：______________。
4. 甲方应向乙方支付的款项不包括装修、物业管理费以及相关税费。
三、过户及产权证办理1. 乙方应协助甲方进行商品房的过户手续，产权证书办理事宜，并承担相关过户费用。
2. 房屋的所有权证照及其他与房屋有关的证明文件应交付甲方，并确保其真实有效。
四、房屋交付及接收1. 乙方保证在乙方收到全部购房款项之日起______日内将房屋交付给甲方，并保证房屋的质量符合国家相关标准。
2. 甲方收到房屋时应当进行验收，检查房屋的设施、设备和结构是否完好，并在______小时内提出异议，逾期视为接受。
五、违约责任1. 双方如有一方违约，违约方应向守约方支付______%的违约金，如给守约方造成实际损失的，还需承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方违约，乙方有权保留已支付的首付款，并有权向甲方争取额外的赔偿。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同（现售）示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）示范文本甲方（卖方）：（甲方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）乙方（买方）：（乙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）丙方（中介）：（丙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）房屋基本情况：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）套内使用面积：（套内使用面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）产权情况：（产权情况）一、商品房买卖标的1. 甲方自愿出售其拥有产权的房屋，乙方愿购买该房屋。
该房屋位于（地址），具体信息如上述房屋基本情况所示。
二、房屋交付时间和交付标准1. 甲、乙双方约定，该房屋的交付时间为签订本合同之日起（几天/月）内。
2. 甲方应按照国家相关法律法规及规定，保证所出售的房屋的质量，并确保符合国家相关建筑标准和规定。
三、房屋价格及支付方式1. 该房屋的价格为人民币（金额）整，乙方应当在签订本合同时支付定金（金额），剩余房款应在（天/月）内支付清偿。
房屋交易过程中产生的税费由双方各自承担。
2. 本合同项下的所有付款应在（银行名称、账号）办理，以转账汇划方式支付。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其出售的房屋均为其合法所有，不存在任何纠纷或受限制的情况，且保证所出售的房屋不存在他人优先购房等情况。
2. 如因甲方过错导致房屋所有权存在问题，甲方应向乙方承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 若甲方在本合同项下有任何违约行为，应向乙方支付违约金人民币（金额）整；2. 若乙方在本合同项下有任何违约行为，应向甲方支付违约金人民币（金额）整。
六、风险及损害赔偿1. 该房屋在过户前发生的任何损失、风险由甲方承担。
2. 该房屋在过户后的任何损失、风险由乙方承担。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务终止。
商品房现房买卖合同范本6篇
商品房现房买卖合同范本6篇篇1商品房现房买卖合同范本甲方（出卖方）：（签约人姓名）、身份证号：（身份证号）、联系电话：（联系电话）、住所：（住所）乙方（买受方）：（签约人姓名）、身份证号：（身份证号）、联系电话：（联系电话）、住所：（住所）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《商品房买卖合同示范文本》等相关法律法规的要求，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：（填写房屋具体位置）1.2 房产证号：（填写房屋的房产证号）1.3 房屋建筑面积：（填写房屋的建筑面积）1.4 房屋用途：（填写房屋的用途）1.5 房屋产权归属：（填写房屋的产权归属）第二条交易价格及支付方式2.1 房屋总价为（填写房屋总价，单位：人民币元），乙方需按约定支付方式支付购房款。
具体支付方式及时间如下：（1）首期款：购房总价的30%，即（金额），在合同签订之日起（天数）内支付；（2）中期款：购房总价的50%，即（金额），在甲方交付房屋验收合格之日起（天数）内支付；（3）尾款：购房总价的余款，即（金额），在乙方缴纳首期款后（天数）内支付。
第三条交付和验收3.1 甲方应在本合同生效日起（天数）内将房屋及相关证件移交给乙方。
3.2 乙方应在收到房产证等全部相关证件的同时，对房屋进行验收。
如有问题，应及时通知甲方协商解决。
第四条房屋使用和维护4.1 乙方收到房屋后，应按照相关法律法规和本合同约定使用房屋，并承担房屋的维护责任。
4.2 房屋使用过程中，乙方不得擅自改变房屋结构、违规改建等。
第五条违约责任5.1 一方未按本合同约定的时间和方式履行义务的，应向对方支付相应的违约金，金额为违约款项的（填写具体比例）。
5.2 一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条其他约定6.1 本合同经双方签字盖章确认后生效，至乙方缴齐尾款并办理房产过户手续后终止。
商品房现房购买合同范本4篇
商品房现房购买合同范本4篇篇1商品房现房购买合同范本甲方（出卖方）：（签字）_____________________________身份证号：_____________________________联系地址：_____________________________电话：_____________________________乙方（购买方）：（签字）_____________________________身份证号：_____________________________联系地址：_____________________________电话：_____________________________为明确双方的权利义务，经双方协商一致，就甲方房屋（地址：____________，总面积：_______平方米，现房）出售给乙方，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 房屋地址：____________1.2 房屋总面积：__________平方米1.3 房屋售价：____________万元二、房屋交付及验收2.1 房屋为现房，交付时间为本合同签署后______日内。
2.2 乙方应按照双方约定的交付时间前往房屋所在地进行验收，确认房屋是否符合乙方要求，验收合格后，乙方应立即向甲方支付尾款。
三、房款支付方式3.1 乙方应在本合同签署时支付购房定金____________万元，房款余款在乙方验收合格后即时支付给甲方。
3.2 房款支付方式：一次性支付/分期支付，详细支付方式另行约定。
四、房屋权属及风险转移4.1 自本合同签署日起，房屋的所有权及风险将自甲方转移给乙方，乙方应对房屋及装修、设备等承担相应的风险和责任。
4.2 乙方应在交付合格后承担对房屋的维护、保养及其他费用。
五、其他约定5.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同附件包括附属设施清单、房屋验收单等附件，系本合同不可分割的组成部分。
商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
商品房现房买卖合同范本4篇
商品房现房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房现房买卖合同范本甲方（出卖人）：（出卖人名称）住所：（出卖人地址）乙方（买受人）：（买受人名称）住所：（买受人地址）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方位于（商品房地址）的房屋，合同如下：第一条房屋基本情况甲方将其名下的位于（商品房地址）的房屋（以下简称“物业”）出售给乙方，物业的详细情况如下：1. 物业坐落于（商品房地址），具体房号为（房号），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），属于（物业类别）。
2. 物业的产权证号为（产权证号），土地使用权证号为（土地证号），属于（物业权属），登记面积与实际面积无差异。
第二条房屋价格及付款方式1. 乙方向甲方支付的购房总价为（购房总价）（大写），具体分项如下：(1) 房屋价款为（房屋价款）元（大写）。
(2) 其中定金为（定金）元（大写），于签订本合同之日一次性支付给甲方。
(3) 乙方应在（具体时间）前向甲方支付剩余房款。
（具体支付时间及方式）2. 甲方应在乙方支付全部购房总价后立即将物业的房屋权属证书及相关手续交付给乙方，并配合乙方办理过户手续。
第三条交房时间及权益移交1. 甲方应在乙方支付全部购房款项后（交房时间），立即将物业交付给乙方，并办理相关权益转移手续。
2. 乙方应在收到物业钥匙后，立即对房屋进行验收，如有问题应当在（具体时间）内向甲方提出，甲方应及时予以解决。
第四条其他约定1. 物业欠款及税费：甲、乙双方约定如有物业相关公共维修基金、房产税等额外费用，应由乙方在交房时一次性支付给甲方。
2. 违约责任：若一方违反本合同约定，应承担违约责任。
如属乙方违约，甲方有权扣除定金并解除合同。
如属甲方违约，乙方有权要求返还已支付的全部购房款项。
第五条争议解决本合同如有任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会/法院）裁决。
甲方（出卖人）：（签名）乙方（买受人）：（签名）签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
商品房现房购买合同范本5篇
商品房现房购买合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房现房之事宜，签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况甲方将坐落于___________市______区______路（巷）_______号_______栋_______单元______号的房屋出售给乙方。
该房屋【建筑面积】【套内建筑面积】为______平方米，产权证号__________。
乙方对该房屋已充分了解并作了现场查看，自愿购买该房屋。
该房屋用途为住宅。
该房屋的基本情况已载于本合同附件一的《房屋状况表》。
乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律、法规及本小区制定的相关规定。
在小区内不得从事违反相关规定的行为。
甲方不得对该房屋的权属等实际情况进行隐瞒或欺骗等行为。
否则应承担违约责任并赔偿乙方实际损失。
如因甲方故意隐瞒实情造成的后果由甲方承担全部责任。
二、购房款支付方式及期限乙方按以下第______种方式按期付款：（请打勾）第一种方式付款时间约定如下：甲方交付房屋时间为_____年______月______日。
签订合同当日交付购房定金人民币______元整。
如未能按照约定时间交付定金视为违约，需赔偿人民币______元整作为违约金支付给甲方。
定金抵充购房款全款。
购房款余额部分人民币______元整于______年______月______日前一次性付清。
第二种方式：乙方在签订合同时一次性付清全款购房款人民币______元整。
（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。
甲方收到全额购房款后交付房屋给乙方使用。
如乙方未在规定时间内付清全款购房款，甲方有权解除合同并扣除购房定金作为违约金处理并可自行处置该房屋。
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出售方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）乙方（购买方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
2. 如因乙方原因未能按照本合同要求履行，使甲方产生损失的，乙方应支付对应的违约金给甲方，违约金由对应损失的（一定比例）计算。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
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合同编号：WU-PO-1000-52 商品房现房购买合同标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑商品房现房购买合同标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
合同双方当事人：出卖人：_________注册地址：_______________营业执照注册号：____________企业资质证书号：____________法定代表人：____________联系电话：___________邮政编码：_______________委托代理人：____________地址：_____________邮政编码：_____________联系电话：___________ 委托代理机构：_____________注册地址：_______________营业执照注册号：____________法定代表人：____________联系电话：___________邮政编码：_______________买受人：_________【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________地址：__________邮政编码：_____________联系电话：___________ 【委托代理人】【】姓名：__________国籍：_________地址：__________邮政编码：_____________电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________.该地块土地面积为___________,规划用途为__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________.__________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________.__________________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________,属___________结构，层高为___________,建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
________________.________________.第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4.___________________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1.双方自行约定：（1）__________________;（2）__________________;（3）__________________;（4）__________________.2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1.一次性付款_________________.2.分期付款_____________.3.其他方式_____________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.__________________.第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2.___________________;3.___________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2._____________________.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）__________________;（3）__________________;（4）__________________;（5）__________________;（6）__________________;（7）_________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。