新商品房买卖合同样本(20200426225503)
新商品房买卖合同(官方范本)5篇
新商品房买卖合同（官方范本）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同买卖合同编号：__________________________甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________鉴于：甲方系新商品房房主，乙方拟购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况商品房地址：____________________________________商品房建筑面积：_____________平方米商品房用途：_____________________________________商品房所在楼层：_____________层/共_____________层第二条商品房价格及支付方式1. 乙方购买甲方所售商品房总价为_____________万元（人民币），乙方应当在签订本合同之日向甲方支付定金_____________万元。
2. 乙方应当在_____________年_____________月_____________日前向甲方支付商品房余款_____________万元（人民币）。
第三条商品房过户手续1. 乙方支付商品房全款后，甲方应当及时协助乙方办理商品房过户手续，并提供相关证件。
2. 商品房过户过程中产生的契税、印花税、过户费等相关费用由买卖双方共同承担。
第四条商品房权属保证1. 甲方保证所售商品房系合法所有，不存在任何问题。
2. 商品房买卖合同自双方签订之日起生效，直至商品房过户完成。
第五条商品房交付1. 商品房交付日期为_____________年_____________月_____________日。
2. 商品房交付时，商品房应当保持良好状态，并提供相关证明文件。
第六条违约责任1. 若买卖双方一方无故解除合同，应当承担相应违约责任。
2. 若甲方不按约定时限交付商品房，应当对乙方承担违约责任，赔偿乙方相关损失。
新版商品房买卖合同样本3篇
新版商品房买卖合同样本3篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、商品房屋基本情况1. 甲方出售的商品房位于__________________（详细地址）。
2. 商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 商品房的户型、朝向、设计图等详细信息见附件。
二、房屋价格及支付方式1. 商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）在房屋交付前支付余款______元。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接到甲方交付通知后的______日内进行验收，并签署验收单。
如有任何问题，乙方应在验收后的______日内以书面形式通知甲方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付已支付房款万分之______的违约金。
五、产权登记及物业交接1. 房屋交付后，甲方应在______个月内办理商品房的产权登记手续。
2. 办理产权登记后的______日内，甲方应当将产权证书交付给乙方。
3. 房屋交付时，甲方应与乙方进行物业交接，并移交相关的物业资料。
六、保修责任1. 甲方在商品房交付后，应按照国家和地方的有关规定承担工程质量保修责任。
2. 保修期限和保修内容见附件。
七、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
2024年最新商品房买卖合同范文5篇
2024年最新商品房买卖合同范文5篇篇1商品房买卖合同合同编号：[编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[法人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下商品房买卖合同：第一条合同标的1. 甲方同意出售位于[房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。
2. 该房屋的详细情况：建筑面积[面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]，具体以政府相关部门出具的批文和图纸为准。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）在房屋交付前支付人民币[首付款金额汉字大写]元整（￥[首付款金额数字小写]元）。
（3）余款人民币[贷款金额汉字大写]元整（￥[贷款金额数字小写]元），由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方付清全款后，于本合同签订之日起[时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后[时间]内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
乙方应当提供办理产权登记所需的资料。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应每日向乙方支付总房款万分之[比例]的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应每日向甲方支付未付款项万分之[比例]的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付总房款百分之[比例]的违约金。
新商品房买卖合同样本5篇
新商品房买卖合同样本5篇篇1新商品房买卖合同样本甲方（出卖人）：______________ 乙方（购房人）：______________联系电话：______________ 联系电话：______________住所（身份证号）：______________ 住所（身份证号）：______________鉴于乙方对甲方位于______________处的商品房编号____________房产有意向购买，甲方愿意出售，双方本着平等自愿、公平交易的原则，特订立本合同如下：第一条商品房基本情况1、商品房销售情况简介：商品房座落于______________，共___栋，每栋___层，总户数___户，乙方挑选的房源为__________栋______单元______楼______房，户型为______，建筑面积______平方米，其余待定。
2、商品房价格：商品房最终成交价为______万元整，生效时间为首付款支付日（不得迟于10工作日内）。
第二条商品房质量及所有权保障1、商品房建筑质量及售后服务：甲方保证商品房建筑质量符合国家规定标准，并承诺在商品房交付使用后一年内负责维修。
2、商品房权属证明：商品房交付前，甲方应提供商品房权属证明，并保证商品房的所有权证书真实有效。
第三条交房及交付交付标准1、交房时间：甲方承诺在双方签署本合同之日起______个月内交付商品房。
2、交房标准：甲方应将商品房按照国家规定的建筑标准进行交付，并承诺不得存在任何瑕疵问题。
第四条付款方式及未付款处理1、首付款：乙方需于签订本合同之日起三日内支付商品房总价的______%作为首付款。
2、尾款：商品房交付使用前，乙方需支付余款的______%。
3、逾期未付款处置：如乙方逾期未支付首尾款，甲方有权单方解除本合同，并应返还已支付的款项。
第五条违约责任1、甲方违约：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担赔偿责任，返还乙方双倍首付款。
新商品房买卖合同(范本)4篇
新商品房买卖合同（范本）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同买卖合同编号：******甲方：（买方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方是合法拥有并有权出售下列商品房的所有权人，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：一、商品房基本信息1. 商品房坐落地点：（详细地址）2. 商品房总建筑面积：（平方米）3. 商品房单价：（人民币/平方米）4. 商品房总价：（人民币）5. 首付款：（人民币）6. 付款方式：（一次性付清/分期付款）7. 交房时间：（具体日期）二、买卖价格及付款方式1. 买方同意按照上述商品房总价支付购房款项，首付款应在签订本合同后（日期），并签订首付款支付凭证。
2. 买方同意在交房之前全款支付购房价款。
三、商品房交付标准1. 商品房应符合国家建筑标准并取得相关验收合格证明，如发现质量问题，买方有权拒收或要求卖方承担维修相关费用。
2. 买方交付商品房给买方时，应提供商品房的一切证明文件及相关材料。
四、商品房权利证明1. 买卖双方同意在买卖商品房交易完成前，由乙方提供商品房产权证明及相关证明文件，并由丙方作为第三方单位对文件真实性进行核实。
五、商品房过户手续1. 商品房买卖交易完成后，乙方应负责协助买方进行商品房过户手续。
2. 商品房过户手续费用由双方平均分摊。
六、商品房抵押及产权确认1. 乙方在商品房进行交易过程中，若存在因未解决抵押或产权疑问导致交易波折，应支付相应赔偿并承担一切法律责任。
2. 商品房交易完成，双方应协助进行商品房抵押登记手续。
七、违约责任1. 买卖双方签署合同后，如有一方出现不履行合同义务的情况，对方有权要求其履行合同，并承担相应责任。
2. 如因不可抗力因素导致本合同不能继续履行，双方应遵守法律规定解决有关权益问题。
3. 买方违约，应支付买房款项的百分之（%）的违约金。
八、法律适用及争议解决1. 本合同的解释及履行应适用中华人民共和国相关法律规定。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同（官方范本）6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________（地址）的商品房出售给乙方。
2. 商品房的具体情况：房屋结构为________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
详见附图及房产证。
二、商品房交易价格及支付方式1. 双方商定，该商品房的交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）在______年______月______日前支付购房款余额______元。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付购房款余额后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后的______个月内，将产权登记至乙方名下。
相关费用由______方承担。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应自违约之日起按日向甲方支付____%的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记，应自违约之日起按日向乙方支付____%的违约金。
五、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋不存在权属纠纷，无任何第三方向乙方主张权利。
2. 房屋交付前所产生的物业费、水电费等相关费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。
3. 本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。
4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同（官方范本）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据第二条销售依据与基本情况（具体条款）第三条商品房基本情况（具体条款）第四条计价方式与付款办法（具体条款）第五条面积确认及面积差异处理（具体条款）篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。
4. 房屋产权：甲方为房屋的合法所有者，无产权纠纷。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方在乙方支付完房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋腾空，并办理完毕水、电、燃气、物业等相关手续的变更。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未支付房款部分万分之______的违约金。
新商品房买卖合同样本6篇
新商品房买卖合同样本6篇篇1新商品房买卖合同样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________证件号码：____________联系方式：____________住所：____________乙方（买方）：____________证件号码：____________联系方式：____________住所：____________经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落：____________2. 房屋面积：____________平方米3. 房屋结构：____________4. 房屋用途：____________5. 房屋权属证明：____________6. 房屋售价：____________元二、交易过程1. 买卖合同签订后，乙方支付房屋定金_______元给甲方。
2. 乙方在_______日内向甲方支付剩余房款，办理过户手续。
3. 房屋过户后，乙方将支付过户费用，乙方自办理过户手续之时起承担房屋相关费用。
三、房屋交付1. 乙方自购房之日起，可随时提前通知甲方进行房屋验收交割。
2. 甲方需保证房屋在交付时处于正常使用状态，无任何质量问题。
四、违约责任1. 任何一方违约造成对方损失的，应承担违约责任。
2. 甲方如违约，应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同金额的______%支付违约赔偿金。
3. 乙方如违约，已支付的定金不予退还，并按照合同金额的______%支付违约赔偿金。
五、其他条款1. 房屋购买合同一式两份，双方各持一份，具有相同法律效力。
2. 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同的有效期限为_______年，届满后双方如无异议，则自动续签。
4. 本合同一经签署后不得变更、解除或撤销。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签字日期：____________ 签字日期：____________以上为本次商品房买卖合同样本，双方应妥善保管好本合同，共同遵守执行，如有争议，应协商解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商品房买卖合同出卖人：________________________________________住所：__________________________________________邮编：__________________________________________营业执照号码：__________________________________资格证书号码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：______________________________________委托代理人：____________________________________联系电话：______________________________________买受人：________________________________________国籍：__________________________________________性别：__________________________________________委托/法定代理人：_______________________________住所(址)________________________________________联系电话：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_________.商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
4、_________.第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。
(小写：_________万元)2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。
(小写：_________元)(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。
(小写：_________元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。
(小写：_________元)3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式_________.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。
如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.3、上述相关证明包括：_________.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。
出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。
出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
3、_________.第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。
买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。
买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
3、_________.第九条面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：1、双方自行约定：_________.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=——×100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、_________3、_________第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_________㎡，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于_________年_________月_________日前通水;2、于_________年_________月_________日前通电;3、于_________年_________月_________日前通气;4、_________;5、_________.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_________2、_________第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。
买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：1、墙面，保修_________月;2、地面，保修_________月;3、顶棚，保修_________月;4、门窗，保修_________月;5、上水，保修_________月;6、下水，保修_________月;7、暖气，保修_________月;8、煤气，保修_________月;9、电路，保修_________月;10、_________，保修_________月。