不动产登记业务知识试题

合集下载

不动产登记业务知识精彩试题(卷)

. .下载可编辑 . .不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日不起诉，异议登记失效。

A10|B15|C30|D60B 受理单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月未申请登记的，预告登记失效。

申请补发之前，应当先（） A 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B由权利人在房屋所在地贴遗失公告|C 由权利人至公证处发表遗失申明公证|D 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织公示 D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。

不动产登记业务知识试题及答案

不动产登记试题一．填空题1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位.3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。

4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册,统一登记依据,统一信息平台.5、不动产单元,是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为;不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要登记的其他不动产权利3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么?抵押财产范围包括:1、建设用地使用权；2、建筑物及其他土地附着物；3、正在建造的建筑物4、海域使用权5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括：1、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施;4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。

4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？导致权属发生转移的情形有：1、买卖、互换、赠与不动产的；2、以不动产作价出资(入股）的；3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的;4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的；5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的；7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的；8、因需役地不动产转移引起地役权转移的;9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的;10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形.5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看的内容是什么？1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记,查看房屋坐落及建造完成等情况；2、在建建筑物抵押权登记，查看正在建造的建筑物坐落及建造等情况；3、因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况;4、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形.。

不动产登记试题及答案

不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。

B. 不动产登记只限于土地的登记。

C. 不动产登记仅限于房屋的登记。

D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。

2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。

B. 统计不动产的数量和分布情况。

C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。

D. 便于监管和交易。

3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。

B. 种植在土地上的作物。

C. 在土地上修建的临时构筑物。

D. 动产。

4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。

B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。

C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。

D. 不动产登记机构、地籍管理部门。

5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。

B. 收件、审查、评估、登记。

C. 评估、审查、公告、登记。

D. 申请、审查、公告、登记。

二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。

不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。

不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。

《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。

2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。

不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。

（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。

（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。

不动产登记中心考试试题

不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。

A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。

A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。

A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。

（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。

（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。

（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。

（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。

（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。

请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。

六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。

不动产登记考试习题-含答案

不动产登记考试习题一、单选题1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C）A.30年B.40年C.50年D.70年2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（D）A.乡级人民政府B.县级人民政府C.市级人民政府D.省级人民政府3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（ A）A.国有建设用地使用权出让B.国有土地出租C.国有土地使用权作价出资D.建设用地使用权划拨4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是BA.建设单位B.人民政府C.财政部门 C.住房和城乡建设管理部门5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B)A.50万元B.100万元C.1000万元D.5000万元6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是( A)A.注册资本5000万元以上B.从事房地产开发经营时间3年以上C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（ D ）A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产租赁D.房地产经纪8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为 (A)A.未经出租人同意，承租人擅自转租B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。

根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是 (D)A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意10、业主是房屋的（D）A.使用人B.占有人C.租赁人D.所有人11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（B）A.房地产开发商的委托B.业主的委托C.物业服务公司的章程D.政府房地产管理部门的委托12、根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是 (D)A.建设用地使用权B.房屋及其土地附着物C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权D.依法公告列入拆迁范围的房地产13、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。

不动产登记业务知识试题带答案

不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。

2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。

3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。

4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。

5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。

二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。

A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。

下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。

A、贺某不享有抵押权。

因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

不动产登记业务考试题2

不动产登记业务试题（二）一、填空题（30题）1、《不动产登记暂行条例》自起施行。

答案：2015年3月1日2、不动产首次登记，是指。

答案：不动产权利第一次登记3、《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

答案：30个工作日4、更正登记分为。

答案：依申请更正登记和依职权更正登记5、不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期。

答案：不少于15个工作日6、不动产登记的登记原则有。

答案：依申请登记原则，一体登记原则，连续登记原则，属地登记原则7、不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照依次办理登记，并记载于不动产登记簿。

答案：受理时间的先后顺序8、不动产是指。

答案：依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

9、不动产登记依申请登记的程序是。

答案：申请、受理、审核、登簿10、实地查看应由不动产登记机构工作人员参加，查勘人员应，填写实地查看记录。

答案：对查看对象拍照11、轮候查封登记的顺序按照先后进行排列。

答案：人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间12、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于个工作日。

答案：1513、嘱托查封的主体应当为等国家有权机关。

答案： (人民)法院、(人民)检察院或公安机关14、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人申请。

答案：双方共同15、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记答案：异议16、异议登记申请人应当在异议登记之日起内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记。

答案： 15日、失效17、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于时发生效力。

答案：不动产登记簿18、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A@10|B@15|C@30|D@60B 受理单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

申请补发之前，应当先（） A@由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B@由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C@由权利人至公证处发表遗失申明公证|D@由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示 D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。

A@注销|B@变更|C@转移|D@初始E ：更多不动产登记考试资料试题，请淘宝搜索不动产登记小灵通。

A@一年|B@二年|C@三年|D@四年B 受理单选因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，权利人应申请( )登记。

A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移D 受理单选房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( ) 登记。

A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移 C受理单选设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记。

A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移A 受理单选商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

A@一|B@二|C@三|D@四C 受理单选查封登记是一种（）行为。

A@告知|B@公示|C@公告|D@通知 B 受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。

A@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有|B@房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C@房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D@房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 D 受理单选房屋他项权利登记应由( )申请。

A@房屋所有权人|B@他项权利人|C@房屋所有人和他项权利人共同|D@房屋所有权人或他项权利人 C 受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。

A@配偶|B@晚辈直系亲属|C@父母|D@兄弟姐妹B 受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃受赠的表示。

到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

A@10|B@20|C@30|D@40 B受理单选下列哪项不符合商品房预售的条件（）A@已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书|B@持有建设工程规划许可证|C@按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期|D@向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。