按揭房产买卖合同(律师见证)
房屋买卖合同未经公证或见证有效吗？
房屋买卖合同未经公证或见证有效吗？一、合同不经公证或见证有效吗？我经常会碰到有人问我类似的问题，如：“我们只是私下签了份合同，没有经过公证也没有第三方在场见证，这合同有效吗？”在新闻、影视中我们也常见到一份合同被公证处公证或到律师事务所见证，那么公证到底起到什么作用？公证与否是否影响合同的效力？其实，这个问题很简单，合同本身就是双方当事人的自已民事行为，正常情况下，只要双方签字盖章，即可以生效，根本不必公证或见证。
除非双方共同决定采用公证或见证的方式，并且约定合同须经过公证或见证才产生法律效力，那就必须公证或见证了。
比如，一些大型的项目、合同出于形式等原因考虑，可能会采取公证或律师见证的方式签署。
二、公证和见证是一回事吗？我常碰到有人当事人找我要求做公证，这时我就得解释了“我这里是律师事务所，不能做公证，要做只能做见证。
”那么“见证和公证一样吗？有什么区别？”什么是公证？简单说就“公证机关”根据当事人的申请，依法证明法律行为，法律文书和事实的真实性、合法性。
什么是律师见证？是指律师事务所接受当事人的委托或申请，由律师以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查、证明的一种活动。
二者相同点：如都是以合同双方以外的第三方的身份对合同的真实性进行证明；在见证或公证过程中都要依据自己的法律知识对合同内容进行审查，在主观上确认其合法的前提下才会进行见证或公证；都是依当事人的申请或委托才进行的等。
二者的根本不同是：律师见证和公证的主体不同，律师见证是由律师事务所的律师进行，而公证是由公证处的公证员进行。
当然，在大多数情况下，合同是否经过公证或见证，并不影响合同的效力，这个我们前面已经说过了。
就公证和见证两种方式的效力来讲，在绝大多数情况下，也是没有区别的。
但是，这两种方式还是各有优势和特点的。
三、公证有什么特殊作用？就合同关系而言，在债权债务的合同关系中，公证有一个特殊的优势，就是《公证法》第三十七条规定的：“经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
见证书一般格式[合同范本见证书格式模板]
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见证书一般格式[合同范本见证书格式模板]篇一：律师见证书范本律师见证书某某律所见证字（20某某）第008号见证委托人：卖方：王某，男，某年某月某日生，住长春市南湖大路新春54号，身份证号：买方：刘某某，女，某年某月某日，住长春市绿园区青年路133厂宿舍14栋，身份证号：一、见证事项20某某年3月8日，委托见证人同某某律师事务所签订《委托见证合同》，委托本所某某律师对委托见证人签订《房屋买卖合同》（一式四份）的过程进行现场见证。
二、委托见证人承诺（1）委托见证人对提交给见证律师的《居民身份证》《房屋所有权证》及《房屋按揭合同》原件和复印件，《户口簿》原件、复印件和身份证原件及复印件的真实性负责。
若委托见证人提交给见证律师的上述证件原件和复印件存在虚假情形，由委托见证人承担不利后果。
（2）委托见证人草拟，准备签署的《房屋买卖合同》（一式四份），是合同双方真实自愿的意思表示，不存在任何隐瞒、重大误解、欺骗、显失公平和胁迫的情形。
三、见证过程20某某年3月8日，委托见证人来到某某律师事务所办公室，见证律师对照委托见证人提交的《居民身份证》、、《房屋所有权证》及《房屋按揭合同》原件和复印件，《户口簿》原件及复印件和身份证原件及复印件，核实了委托见证人的身份。
委托见证人在见证律师的面前在《房屋买卖合同》（一式四份）的买、卖方栏内签名，并用右手食指在各自的签名处捺上指模。
四、见证结论兹证：以上材料均具有真实性，双方签名捺指模真实。
本《律师见证书》及《房屋买卖合同》原件一式四份，委托见证人双方各持一份，见证律师持一份，某律师事务所存档一份。
见证材料附件：（一）《房屋买卖合同》原件一份（2页）；收条原件一份(2页)；（二）委托见证人卖方《居民身份证》、《户口簿》、《房屋所有权证》及《按揭合同》复印件一份（14页）；（三）委托见证人买方身份证、《户口簿》复印件一份（8页）；（四）见证律师《律师执业证》复印件一份（1页）；（五）某某律师事务所《执业许可证》复印件一份（1页）（六）《律师见证委托合同》一份。
链家的房产合同
房产买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：•姓名：[甲方姓名]•身份证号码：[甲方身份证号码]•地址：[甲方地址]•联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：•姓名：[乙方姓名]•身份证号码：[乙方身份证号码]•地址：[乙方地址]•联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产信息1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房产权属：[房产证号]4.房产现状：[房产现状描述，如毛坯、精装修等]5.房产用途：[用途，如住宅、商业等]第二条交易价格及支付方式1.交易价格：[总金额]元人民币（大写：[大写金额]元整）。
2.支付方式：o定金：[定金金额]元，乙方应在本合同签订之日起[定金支付时间]内支付给甲方。
o首付款：[首付款金额]元，乙方应在[首付款支付时间]前支付给甲方。
o余款：[余款金额]元，乙方应在[余款支付时间]前支付给甲方。
第三条房产交付1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将房产交付给乙方。
2.交付条件：房产交付时，甲方应保证房产结构安全，设施设备完好，且无任何法律纠纷。
第四条产权过户1.过户时间：甲方应在[过户时间]前协助乙方完成房产过户手续。
2.过户费用：过户过程中产生的所有费用由[承担方]承担。
第五条违约责任1.若甲方未能按期交付房产或过户，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。
2.若乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。
第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向[约定的仲裁委员会/人民法院]提起仲裁或诉讼。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：[甲方签字] 日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字] 日期：[签订日期]见证方（签字）：[见证方签字] 日期：[签订日期]注：本合同仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在专业律师的协助下完成合同的签订。
房屋买卖合同(王兴余律师)
房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：，男，民族，身份证号：，住址：，联系电话：。
姓名：，男，民族，身份证号：，住址：，联系电话：。
买方（以下简称乙方）：姓名：，男，民族，身份证号：，住址：，联系电话：。
甲乙双方经过平等协商，就甲方将其房屋卖给乙方一事达成如下条款：第一条：概况1、该房产位于青岛市城阳区大周村，房产证号为，登记在名下，系和夫妻共同财产。
2、该房产总面积平方米，包括平房间，院个，四至为西临，东临，南临，北临。
3、该房宅基地使用权目前登记在名下，宅基地证号。
第二条价格经过充分协商，该房产的所有权人和共同决定将该房产作价30万元卖给乙方（大写叁拾万整）。
第三条付款该合同签订前，乙方已向甲方实际支付了30万元购房款，支付方式为现金一次性支付。
第四条交房1、该合同签订后，该房产即归乙方所有，乙方有权实际占有、使用和处分。
2、该合同签订后，甲方必须将房产证交给乙方，并到大周村村委会进行相应的房屋买卖合同备案。
3、是否到村委备案不影响本合同的效力。
4、在能够办理产权过户登记时，甲方必须无偿协助乙方将该房产过户登记到乙方名下。
第五条拆迁如将来该房产拆迁，因该房产拆迁产生的一切补偿项目（包括但不限于住房置换补偿、拆迁租房补贴、各种现金奖励及补贴等）都由乙方享受，如乙方享受这些拆迁补偿项目需甲方协助，甲方必须无条件的予以协助。
第六条保证1、在签订本合同时，甲方保证其有权出卖该房产，在乙方购买该房产后不会有第三方对该房产主张任何权利。
2、如果因为上述情形给乙方造成损失，由甲方按照乙方的实际损失进行赔偿。
第七条通知1、如果在合同签订前有人租用该房产，在该合同签订后，如果承租人继续租用该房产，则由甲方负责通知承租人向乙方缴纳租金，不再向甲方缴纳租金。
2、如果甲方没有通知乙方有权代为通知。
第八条违约1、因乙方已实际支付全部购房款30万元，如果因甲方根本违约致使乙方不能实际获得该房产或者不能实际享受相应的拆迁补偿权益，甲方必须归还购房款30万元及其利息并按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。
房屋律师见证合同范本
房屋律师见证合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（见证律师）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方作为见证律师提供见证服务事宜，达成如下协议：第一条合同目的甲方因_______（房屋买卖/房屋租赁/房屋抵押等）需要，委托乙方作为见证律师，对相关合同进行见证，确保合同的真实性、合法性。
第二条乙方的义务1. 乙方应按照甲方的委托要求，对甲方与_______（相对方）签订的_______（合同名称）进行见证。
2. 乙方应在见证过程中，对甲方的身份、意思表示、合同内容等进行核实，确保合同的真实性、合法性。
3. 乙方应在合同见证后，出具书面见证意见，并在见证意见书上签名或盖章，确认合同的有效性。
4. 乙方应对其在见证过程中所知悉的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。
第三条乙方的权利1. 乙方有权要求甲方提供与见证事项相关的身份证明、授权委托书、合同文本等材料。
2. 乙方有权在见证过程中，对甲方的身份、意思表示、合同内容等进行核实，如发现甲方提供的信息不真实、不完整，乙方有权拒绝出具见证意见。
3. 乙方有权按照本合同约定收取见证服务费用。
第四条甲方的义务1. 甲方应按照乙方的见证要求，提供与见证事项相关的身份证明、授权委托书、合同文本等材料。
2. 甲方应对其在见证过程中所提供的信息的真实性、合法性负责，如因甲方提供的信息不真实、不完整导致乙方无法出具见证意见，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应按照本合同约定支付见证服务费用。
第五条甲方的权利1. 甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供见证服务。
2. 甲方有权要求乙方对见证过程中的相关信息予以保密。
3. 甲方有权要求乙方按照本合同的约定退还见证服务费用。
第六条合同的解除和终止1. 在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。
2023购房协议书律师版(六篇)
2023购房协议书律师版出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的价款出售给乙方。
（含地下室____号____平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《_____》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____四万_____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
买卖房屋协议书律师版(四篇)
买卖房屋协议书律师版甲方（卖方）姓名：_____乙方（买方）姓名：_____甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房；双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下：一、甲方将其位于____县____路_____总公司院内，____小区____号楼____单元____楼_____户，建筑面积____平方米出售给乙方，该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全。
二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币（大写）_____元，（小写）_____元。
三、付款方式为_____，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的所有文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。
四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索；如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续。
五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷；如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款_____﹪违约金，并且赔偿乙方装修此房所有的支出。
六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款_____﹪违约金。
七、乙方对所购住房享有所有权，如微山县日用杂品公司回收该住房所有权，甲方不再主张所有权，乙方享有一切补偿。
八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式_____份。
九、甲、乙双方协议其他事项：_____甲方（签字）：_____ 身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____乙方（签字）：_____ 身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____证明人（签字）：签约日期：买卖房屋协议书律师版（二）卖方：_____ （以下简称甲方）身份证号：_____买房：_____ （以下简称乙方）身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
二手房按揭买卖合同(无中介精彩7篇
二手房按揭买卖合同(无中介精彩7篇手房买卖合同正规版本篇一合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方)：出卖人(甲方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________买受人(乙方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于市区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房屋房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
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按揭房产买卖合同
甲方（卖方）：，男，汉族，
19 年月日生，住河南省。
甲方（卖方）：，女，汉族，
19 年月日生，住河南省。
乙方（买方）：，男，汉族，
19 年月日生，住河南省。
乙方（买方）：，女，汉族，
19 年月日生，住河南省。
根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：甲方自愿将已经购买位
于银行按揭房产一套卖与乙方，双方约定交易价格为每平方米元，本合同标的房款总计
为元整（元）。
第二条：本合同签订之日乙方应向甲方支付定
金元整（元）。
第三条：本合同签订后，双方共同商定由乙方将本合同标的房产剩余全部按揭银行分期房款元（￥元）一次性交由第三方资金监管单位代收代管，并代为办理银行还贷手续和本合同标的房产过户给乙方的手续，在经第三方资金监管单位将甲方房产过户交付乙方并以乙方名义重新办理房贷后，由第三方资金监管部门给付甲方首付房款分期房贷及利润共计元（￥元），下余房贷资金全部给付乙方，今后房贷由乙方偿还与甲方无关。
第四条：甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证本合同项下财产不存在产权纠纷、经济纠纷、权利权属瑕疵及关于房屋使用税费、房屋抵押、等影响乙方权力行使的事项，并确保同户籍相关亲属同意出售。
第五条：本合同签订后，任一方不得以房价上涨或下浮要求变更或解除合同。
第六条：合同签订后，双方均不得违约，否则违约方应按交易价格的30%向守约方支付违约金，并赔偿造成守约方的一切损失。
第七条：本合同自双方签字后生效。
第八条：本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，见证单位XX律师事务所存档一份。
甲方：乙方：
见证：单位XX律师事务所
见证律师：XX，电话：XXX
执业证号：XXXX
X X年7月22日。