新型农村社区项目房屋拆迁安置补偿与原住宅复垦实施方案
2023年地方旧村拆迁复垦安置方案
2023年地方旧村拆迁复垦安置方案一、背景介绍在现代社会的发展过程中，城市化建设成为了不可逆转的趋势，很多地方旧村落面临拆迁的命运。
然而，拆迁旧村并不只是简单的摧毁建筑，而是涉及到对居民的合理安置，对土地资源的合理利用以及对社会文化遗产的保护等多个方面的问题。
本方案将对2023年地方旧村拆迁复垦安置进行全面规划。
二、目标1. 合理安置居民：确保居民能够顺利迁入新居，生活得到改善。
2. 优化土地利用：通过合理规划和设计，最大限度地利用土地资源。
3. 保护社会文化遗产：尊重历史文化，保护并恢复村庄的文化遗产。
三、方案内容1. 调查评估阶段：- 成立拆迁复垦方案调研小组，由政府相关部门、专业团队和村民代表组成。
- 调查村庄现状、村民需求及土地资源利用情况。
- 对村庄的历史文化和社会文化遗产进行专业评估，确定需要保护的重点元素。
2. 规划设计阶段：- 根据调查评估结果，制定拆迁复垦规划设计方案。
- 合理规划新村的布局、道路交通、公共设施等，并注重村庄的社区化建设。
- 设计新村的建筑风格和外观，尊重村庄的历史文化特色。
- 设计合理的绿化空间和公共休闲区，提供村民休闲娱乐的场所。
3. 与居民沟通阶段：- 组织居民代表参与规划设计过程，听取他们的需求和建议，确保方案能够满足居民的实际需要。
- 举办居民会议，向居民详细介绍拆迁复垦方案，解答他们的疑问和关切。
- 针对特殊情况和困难群体，提供个性化的解决方案，确保他们能够顺利迁入新居。
4. 拆迁实施阶段：- 依法进行拆迁工作，确保拆迁程序合法合规。
- 提供相应的拆迁补偿政策，并根据居民的实际损失进行合理补偿。
- 协助居民办理迁出手续，并提供搬迁和装修的相应支持。
- 针对老人、儿童、残疾人等特殊群体，提供个性化的搬迁和安置方案。
5. 新村建设阶段：- 严格执行建设规划和设计方案，确保新村建设按照标准进行。
- 加强对建设过程的监督和管理，确保工程质量和进度。
- 注重新村的公共设施建设，包括教育、医疗、交通等，并提供相应的社会服务。
旧房拆除复垦实施方案
旧房拆除复垦实施方案一、前言。
旧房拆除复垦是指对于老旧、危险或者需要重建的房屋进行拆除，并对拆除后的场地进行复垦和再利用的工作。
这项工作涉及到环境保护、资源利用和土地规划等方面，对于城市的发展和改善具有重要意义。
因此，制定一份科学合理的旧房拆除复垦实施方案至关重要。
二、拆除前的准备工作。
1. 审批手续，在拆除旧房之前，需要向相关部门提出申请，获得相应的拆除许可证和审批文件。
同时，需要对周边环境和影响进行评估，并制定相应的保护措施。
2. 安全评估，对于需要拆除的旧房，需要进行结构安全评估，确保拆除过程中不会对周边环境和人员造成危险。
3. 物资准备，拆除工作需要使用到各种机械设备和工具，需要提前准备好，并确保其正常运转。
三、拆除工作流程。
1. 拆除方案设计，根据拆除对象的具体情况，制定拆除方案，包括拆除顺序、拆除方法、安全措施等内容。
2. 拆除准备工作，清理拆除场地周边的杂物和障碍物，确保拆除工作的顺利进行。
3. 拆除过程控制，在拆除过程中，需要对拆除进度和安全进行严格控制，确保拆除工作的安全和高效进行。
四、复垦工作。
1. 场地清理，在拆除完成后，需要对拆除场地进行清理，清除残余的建筑材料和垃圾。
2. 土地整理，对于拆除后的场地，需要进行土地整理和平整，确保场地的平整和美化。
3. 绿化工作，在土地整理完成后，需要进行绿化工作，种植草坪、树木等，提升场地的环境质量。
五、总结。
旧房拆除复垦是一项复杂的工作，需要多方面的协调和合作。
只有科学合理地制定实施方案，并严格按照方案进行操作，才能保证拆除和复垦工作的顺利进行。
同时，需要注重环境保护和资源利用，确保拆除和复垦工作的可持续发展。
希望通过我们的努力，能够为城市的发展和改善做出贡献。
易地扶贫搬迁旧房拆除及宅基地复垦实施方案(最新)
易地扶贫搬迁旧房拆除及宅基地复垦实施方案一、总体要求（一）指导思想。
以党的十九大会议精神为指导，以经济社会发展为中心，以缓解城乡建设用地供需矛盾，严格控制建设用地总规模，满足工业化、城市化进程不断加快的需要为目的，按照科学规划、分步实施的原则，全面贯彻中央、省、州扶贫开发工作相关会议的决策部署，对建档立卡贫困人口和贫困发生率较高的自然村（寨）、组实施易地扶贫搬迁，全面结合易地扶贫搬迁迁出地旧房拆除实施增减挂钩项目，努力实现限制建设用地增量，盘活土地存量，促进节约集约用地和易地扶贫搬迁工作目标。
（二）基本原则。
一是科学规划、合理布局。
加强城乡规划、土地利用总体规划对建设用地总量、布局的控制和引导。
二是统筹安排、规范操作。
以增减挂钩周转指标安排建新拆旧规模，调控实施进度，考核计划目标，确保项目区内建设用地总量不增加，耕地面积不减少，质量不降低。
三是尊重搬迁群众意愿、以搬迁群众自拆自垦为主。
充分尊重群众意愿，以搬迁群众自行拆旧复垦为主，经搬迁群众申请也可以由当地乡镇政府帮助拆除旧房和复垦。
在规定期限内拆除旧房并完成复垦的，在复垦验收合格后按人均0.3万元进行补贴。
搬迁群众不愿签订旧房拆除和宅基地复垦协议或签订协议后不按要求拆除旧房及复垦复绿的，退还安置房，退出搬迁对象。
四是保障房屋所有权，稳定使用权。
拆除的旧房残值由拆迁户自行处理，原宅基地复垦出的土地承包权为原拆迁户使用。
拆旧对象在实施完成旧房拆除后不得在村内自留地新建房屋。
二、目标任务xx年(含xx年2月21日进行住房分配的跨行政区域搬迁对象）易地扶贫搬迁旧房拆除及宅基地复垦工作于xx年10月全面启动，xx年12月底完成60%以上旧房拆除，X年3月底完成90%以上旧房拆除任务，X年6月底前全面完成xx年实施对象旧房拆除及宅基地复垦工作。
三、资金安排根据《省人民政府办公厅关于加快易地扶贫搬迁资金支付使用有关问题的意见》（黔府办函〔xx〕176号）精神，易地扶贫搬迁旧房拆除奖励资金纳入建安工程费用，用于住房建设。
宅基地复垦补偿标准
宅基地复垦补偿标准宅基地复垦是指对已建成的房屋及其附属设施所在的土地进行复垦，以满足农村宅基地政策的要求。
在进行宅基地复垦时，需要对农户进行合理的补偿，以保障其合法权益。
宅基地复垦补偿标准是对这一补偿的具体规定，下面将对宅基地复垦补偿标准进行详细介绍。
首先，宅基地复垦补偿标准应当根据土地的性质、面积、位置、土地利用政策等因素进行合理确定。
对于不同类型的土地，其复垦补偿标准也应有所区别，以充分考虑土地的实际价值和农户的合法权益。
其次，宅基地复垦补偿标准应当包括土地补偿费、房屋搬迁补偿费、附属设施搬迁补偿费等内容。
其中，土地补偿费是根据土地的性质和面积进行计算，以合理反映土地的使用价值；房屋搬迁补偿费是根据房屋的建筑面积、结构、材料等因素进行计算，以合理反映房屋的价值；附属设施搬迁补偿费是根据附属设施的类型、数量、功能等因素进行计算，以合理反映附属设施的价值。
另外，宅基地复垦补偿标准还应当包括农户的临时生活补助费、过渡期间的生活补助费等内容。
在进行宅基地复垦时，农户需要进行一定时间的搬迁和安置，期间可能会面临生活困难，因此需要给予一定的生活补助，以保障其基本生活需求。
最后，宅基地复垦补偿标准应当符合国家相关政策法规的规定，同时也应当充分尊重农户的意愿，尽量满足其合理要求。
在确定宅基地复垦补偿标准时，需要进行充分的协商和沟通，以确保补偿标准的合理性和公平性。
总之，宅基地复垦补偿标准是保障农户合法权益的重要保障措施，其合理确定和执行对于推进农村宅基地政策的落实具有重要意义。
希望相关部门能够加强对宅基地复垦补偿标准的制定和执行，为农户提供更加合理、公平的补偿，推动农村宅基地政策的顺利实施。
农村旧房拆除复垦补偿标准
农村旧房拆除复垦补偿标准
一般情况下，补偿标准计算以农村地区全年可利用建设用地按标准单价计算，具体补偿标准如下：
1、对已取得土地承包权证的乡村居民，补偿以所取得土地面积和被拆除房屋实际建筑面积的乘积的3倍的土地单价抵偿。
2、对未取得土地承包权证的乡村居民，补偿以所拆除房屋实际建筑面积的2倍的土地单价抵偿。
3、对市区居民，补偿以所拆除房屋实际建筑面积乘以土地单价搭配社会住宅安置补贴等政策，综合抵偿。
本标准一旦确定，原则上不得再调整；如遇调整，须按照有关法律法规，经当地政府召开政府文件审议会议，经过充分讨论，最终形成政府文件的手续完成后，方可按照调整后的标准执行。
旧房拆除复垦工程实施方案
旧房拆除复垦工程实施方案第一章项目概述1.1 项目背景随着城市化进程的不断加快，城市旧房改造成为了一种社会现象。
旧房改造不仅可以改善城市环境，还可以提高土地资源的利用率，以及满足人们对宜居环境的需求。
因此，对于已经破旧不堪的旧房，应该及时进行拆除和复垦工程。
1.2 项目目标本项目的主要目标是进行旧房拆除和复垦工程，将原有的破旧建筑拆除，进行土地复垦，改善城市环境，提高土地资源利用效率。
同时，通过本项目的实施，为新的城市建设提供了更多的土地资源，满足城市化进程的需求。
1.3 项目内容本项目的主要内容包括：1) 对于已经破旧不堪的旧房进行拆除工作；2) 对于土地进行复垦，进行土壤改良和绿化工作；3) 对拆除工程进行过程管理和安全控制，确保工程安全。
第二章项目前期准备2.1 项目调研在进行旧房拆除复垦工程之前，需要对项目区域进行调研。
主要包括：1) 旧房的具体位置和面积；2) 旧房的建筑结构和状况；3) 土地的地质情况和植被状况；4) 周边环境和居民情况。
2.2 方案设计根据项目调研结果，进行方案设计。
主要包括：1) 拆除工程的具体方案，包括拆除顺序、拆除方法和拆除时间安排；2) 土地复垦的具体方案，包括土壤改良方案和绿化方案；3) 工程实施的具体方案，包括工程人员安排和工作流程。
2.3 资金和人力物力准备根据方案设计，进行项目资金和人力物力准备。
主要包括：1) 资金准备，确保项目的资金来源和使用；2) 人力物力准备，确保项目的施工人员和设备的准备。
第三章工程实施3.1 拆除工程进行拆除工程的具体实施。
主要包括：1) 拆除工程的过程管理，确保施工过程的安全和顺利进行；2) 拆除工程的安全控制，确保施工过程的安全；3) 拆除工程的环保控制，确保施工过程的环境保护。
3.2 土地复垦进行土地复垦工程的具体实施。
主要包括：1) 土壤改良工程，确保土地的肥沃和适宜植被生长；2) 绿化工程，增加土地的景观和生态环境。
移民(脱贫)搬迁旧宅基地腾退拆除复垦实施方案(最新)
移民（脱贫）搬迁旧宅基地腾退拆除复垦实施方案为确保全县移民（脱贫）搬迁工作顺利实施，有效推进搬迁后旧宅基地腾退复垦工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、省委关于移民（脱贫）搬迁工作专题会议精神，省政府《关于进一步加强财政专项资金管理和改革的意见》（X政发〔X〕X号）、《X省“X”易地扶贫搬迁工作实施方案》（X扶办发〔X〕X号）、《X省移民（脱贫）搬迁工作实施细则》（X政办发〔X〕X号）、省国土厅《关于进一步做好易地扶贫搬迁工作的通知》（X国土资发〔X〕X号）、市移民办《关于X市易地扶贫搬迁宅基地腾退的指导意见》（X移办发〔X〕X号）的有关规定，结合我县工作实际，特制定本实施方案。
一、指导思想以党的X大精神为指导，以易地搬迁为手段，以脱贫致富为目标，严格落实“一户一宅、搬新腾旧”政策，全面实施旧宅基地腾退复垦。
对落实安置房的搬迁群众原有房屋进行拆旧腾退，采取奖励性补助的办法，鼓励群众及早搬迁，及时腾退。
坚持“宜耕则耕、宜林则林、宜草则草”的原则，充分发挥土地利用效益，至X年底前，旧宅基地腾退任务全面完成，守住耕地红线，保障占补平衡，确保易地扶贫搬迁政策的公平公正。
二、目标任务到X年底，对列入全县易地扶贫搬迁土地综合利用规划实施方案的1670户6830人的易地扶贫搬迁户，260户823人的同步搬迁户和因沿沟、沿川、沿山、沿河等基础条件较差，远离交通主干道，群众就医入学不便，村庄功能萎缩等地区拟实施整村、整组、整巷搬迁的未享受搬迁政策的群众原使用的旧宅基地予以腾退，腾退后的建设用地指标用于县级借贷资金的清还。
三、补助标准（一）易地扶贫搬迁1.基本补助。
搬迁户旧宅基地按照规定的时限腾退、并经审核确认后，可享受每人0.3万元、宅基地每亩1万元的基本补助。
2.奖励补助。
原则上自领取易地扶贫搬迁安置住房钥匙或收到装修告知书之日起。
①一年之内腾退的，人均奖励0.5万元；②两年之内腾退的，人均奖励0.2万元；3.两年后腾退的，不予发放基本补助和奖励补助。
拆旧复垦补偿标准
拆旧复垦补偿标准拆旧复垦是指对城市中的老旧建筑进行拆除，并对拆除后的土地进行复垦，重新开发利用的过程。
在进行拆旧复垦时，对于原有建筑的拆除和土地的复垦需要进行合理的补偿，以保障相关利益方的权益。
因此，制定合理的拆旧复垦补偿标准至关重要。
一、拆旧补偿标准。
1. 拆除补偿，根据原有建筑的性质、规模、使用年限等因素，合理确定拆除补偿标准。
一般来说，拆除补偿费用应包括原建筑的评估价值、拆除费用、搬迁费用等，以确保原建筑的所有者能够得到合理的经济补偿。
2. 生活补偿，对于因拆除而需要搬迁的居民，应当给予相应的生活补偿。
这包括搬迁补助金、安置补助金、过渡期租金补贴等，以帮助居民顺利过渡到新的生活环境。
3. 环境补偿，在拆除后，对土地进行复垦和环境整治是必不可少的。
因此，需要对土地的复垦和环境整治进行合理的补偿，以确保复垦后的土地能够重新投入利用，并且环境质量得到改善。
二、复垦补偿标准。
1. 土地复垦费用，根据复垦的具体情况，包括土地的污染程度、复垦方式等因素，合理确定土地复垦费用。
这包括土地清理、修复、绿化等费用，以确保复垦后的土地能够重新利用，并且环境质量得到提升。
2. 土地使用权补偿，对于原有建筑的所有者或使用者，应当给予相应的土地使用权补偿。
这包括对于原有建筑所占用土地的使用权费用，以确保原有建筑的所有者或使用者能够得到合理的经济补偿。
3. 公共设施建设，在进行复垦后，应当合理规划和建设相关的公共设施，以提升周边区域的整体环境和功能。
因此，需要对公共设施建设进行补偿，以确保复垦后的土地能够更好地为社会提供服务。
三、补偿标准的确定。
在确定拆旧复垦补偿标准时，应当充分考虑到拆除和复垦的实际情况，合理确定各项补偿标准，并且确保补偿标准的公平合理性。
同时，应当加强对拆旧复垦补偿标准的监督和评估，及时调整和完善补偿标准，以适应城市发展的需要。
总之，拆旧复垦补偿标准的制定对于城市的可持续发展和社会的和谐稳定具有重要意义。
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新型农村社区项目房屋拆迁安置补偿与原住宅复垦实施方案新型农村社区项目房屋拆迁安置补偿与原住宅复垦实施方案参考材料为深入贯彻落实省关于新型农村社区建设的战略部署建设集约型新型农村社区确保居民住房安臵和原住宅拆迁补偿复垦工作顺利完成切实保障被拆迁人的合法权益根据《中华人民共和国土地管理法》、《〈中华人民共和国土地管理法〉实施条例》、《省实施办法》、《省农村宅基地管理办法》、《市征收集体土地房屋拆迁补偿安臵暂行办法》等相关法律法规规定结合本社区实际特制定本方案。
第一章总则第一条项目基本情况新型农村社区位于乡村西侧由、、等个村庄整合而成。
项目规划总用地面积为XX亩。
按照县人民政府批复的乡村庄布局规划和新型农村社区详细规划拟在村侧土地实施新型农村社区及公共服务配套设施建设并对上述个村庄原址进行复垦。
县人民政府批复的社区项目开发主体是新型农村社区项目部委托房地产开发有限公司实施。
第二条基本原则坚持“以人为本、依法依规、公开透明、积极稳妥、兼顾平衡”的原则妥善做好相关村庄拆迁补偿安臵和原住宅复垦工作。
原则上按国家关于农村宅基地“一户一宅”进行安臵凡属不具备宅基地申请条件或照顾安排安臵住房的不承诺办理房屋所有权证。
第三条拆迁复垦范围和对象根据规划和建设需要新型农村社区项目实行分期建设。
项目一期拆迁和复垦范围具体为、、等X个村共X宗宅基房屋及附属物拆迁复垦面积约XX万平方米以拆迁复垦公告公布为准。
项目二期适时实施时参照本方案执行。
- 2 - 第四条被拆迁人和拆迁人被拆迁人为被拆迁房屋的所有人。
拆迁人为新型农村社区项目部。
第五条拆迁安臵协议及房屋评估一新型农村社区项目部与房屋所有人就拆迁补偿、安臵、复垦等问题签订《新型农村社区住房安臵和原住宅拆迁复垦协议》以下简称协议。
协议内容包括安臵地点、安臵方式与面积、补偿办法与金额、搬迁期限、违约责任等事项。
二房屋所有人签订协议时必须提供下列有效权属证明资料1、经核对后的户主身份证、户口簿原件及复印件2、集体土地使用证、宅基证及复印件3、县及县级以上部门核实批准的有关表、证4、乡镇及以上部门的罚款凭证、收据凭证及补办表、证5、与拆迁补偿有关的其他材料。
三本项目委托有资质的评估公司及专业机构对拆迁范围内的房屋及地上物进行评估确定被拆迁房屋及地上物的补偿金额。
评估结果由评估单位及时张榜公布。
第六条协议签订期限和原住宅拆迁复垦期限协议签订期限以新型农村社区项目部发布的协议签订期限公告为准。
原住宅拆迁复垦期限以新型农村社区项目部发布的居民原住宅拆迁复垦公告为准。
第二章房屋拆迁补偿第七条拆迁补偿组成及标准拆迁补偿由三部分组成即宅基地补偿、房屋补偿和其它补偿。
拆迁补偿价宅基地补偿费房屋补偿费其它补偿费第八条宅基地的认定和补偿标准一宅基地认定1、合法宅基地认定- 3 - ①有土地部门颁发的集体建设用地使用权证宅基证或审批表等合法证件的②1987年1月1日前建房及1986年清理非农业建设用地已申报登记的以土地部门登记表为准经国土部门核实可视为合法宅基地。
当时确被漏登的由村委会证明国土部门认定可视为合法宅基地2、合理取得宅基地认定①有建设规划部门颁发的规划许可证、房屋准建证等有效证件的②虽有上述证件但尚未建房的③如无合法证件但符合宅基地取得条件、经村委会审核乡政府予以确认的④一户二处宅基或一户多宅的没有宅基证但子女符合宅基申请条件的按符合宅基申请条件的子女数从中指定同等数量的宅基地视为合理取得二宅基地补偿标准方式一按面积补偿1、合法宅基地按照宅基证登记面积每平方米补偿元2、认定为合理取得的宅基地每平方米补偿元在国土资源局第二次土地调查确定的原村址范围外建房并确定为合理取得的每平方米补偿元补偿面积按实测面积计算但不得超过国家规定的宅基地面积。
方式二按宗地补偿1、认定为合法的宅基地每宗补偿8000元2、认定为合理取得的宅基地每宗补偿5000元。
第九条房屋用途、建筑面积认定、补偿及处臵一房屋用途以土地权属证书或审批表为准没有土地证书或审批表的以规划许可证或房屋准建证登记为准。
企业用房屋与住宅房屋混用的属住宅权源用地按住宅补偿安臵。
已取得合法经营手续且证件齐全的经营性房屋根据实际给予适当补偿。
未经批准将住宅改为经营性用途的一律按住宅用途认定补偿。
宅基地内现有房屋建筑面积依据实际评估测量的面积为准。
- 4 - 房屋的补偿标准依据实际评估结果确定。
附属房屋和室内装修含精装修在评估时一并计算在内不再重复评估。
二拆迁无产权证明、产权人下落不明、暂时无法确认产权和其它产权不清的房屋拆迁前拆迁人应就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
三拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿拆除未超过批准期限的临时建筑按照目前重臵价格结合剩余期限给予适当补偿。
四凡是在20年6月7日县人民政府发布《关于严禁农村擅自建房的公告》县政告202号后对房屋及其附属物擅自抢建、扩建、翻建、加层、装修的或使用未经批准建设用地的违法建筑一律不予补偿。
五被拆迁人搬迁后必须保持原房的完整性主体建筑及门、窗等建筑材料不得私自拆除。
被拆迁人房屋由拆迁人统一拆除房屋残值归拆迁人所有被拆迁人无故拆除的从补偿款中扣除。
不计算拆迁补偿的房屋被拆迁人在拆迁复垦公告规定的期限内自行无偿拆除。
第十条其它补偿1、电话移机元/部2、宽带网络移机元/部3、有线电视移机元/台4、空调移机元/台5、太阳能、热水器移机元/台6、室外厕所元/个7、猪圈元/个8、蔬菜大棚元/平方米9、经济树木盛果元/株初果元/棵10、杂树直径15cm元/株直径15cm 元/株其它未尽补偿内容按项目部规定处理。
第三章优惠政策第十一条优惠政策- 5 - 、违法占有建房用地上的房屋及附属物按评估金额给予补偿。
、未经批准在合法证件范围内整体搭建或接建的二楼、三楼统一进行评估并按评估金额给予补偿。
、在宅基地批准范围外挤占伙巷、道路等村庄公共部分搭建的违法建筑土地不予补偿房屋按评估金额下浮给予补偿。
第四章奖励政策及标准第十二条拆迁安臵协议签订奖奖励方式一一对合法宅基地或合理取得宅基地的户签订拆迁安臵协议的奖励1、自发布协议签订公告之日起10日内签订拆迁安臵协议的每宗给予5000元的奖励2、自发布协议签订公告之日起11日至16日内签订协议的每宗给予本款第1项奖励金额的80。
二对在非建设用地建房及违法占有房屋用地的户签订拆迁安臵协议的奖励被拆迁人在协议签订公告发布之日起16日内签定拆迁安臵协议的每处给予第一款第1项奖励金额的70。
三超过协议签订公告规定日期签订协议的不享受本条规定的奖励。
奖励方式二一对合法宅基地或合理取得宅基地的户签订拆迁安臵协议的奖励1、自发布协议签订公告之日起10日内签订拆迁安臵协议的按宅基地补偿金额或可按拆迁补偿总额上浮进行奖励2、自发布协议签订公告之日起11日至16日内签订协议的按宅基地补偿金额或可按拆迁补偿总额上浮进行奖励。
二对在非建设用地建房及违法占有房屋用地的户签订拆迁安臵协议的奖励被拆迁人在协议签订公告发布之日起16日内签定拆迁安臵协议的按宅基地补偿金额或可按拆迁补偿总额上浮进行奖励。
- 6 - 三超过协议签订公告规定日期签订协议的不享受本条规定的奖励。
第十三条协议履行奖奖励方式一一对合法宅基地和合理取得宅基地上的房屋搬迁腾空的奖励①被拆迁人在拆迁复垦公告发布之日起15日内按协议搬迁腾空的给予被拆迁人该处房屋增加奖励5000元②被拆迁人在拆迁复垦公告发布之日起第16日至第25日内按协议搬迁腾空的给予被拆迁人该处房屋按本款第①项金额的80予以奖励。
二对在非建设用地及违法占有的房屋用地上的房屋搬迁腾空的奖励被拆迁人在拆迁复垦公告发布之日起20日内按协议完成搬迁腾空的给予被拆迁人该处房屋按本条第一款第①项金额的80予以奖励。
三搬迁补助费按照本条上述时间段根据被拆迁房屋建筑面积分别按7元/㎡和4元/㎡的标准进行补助。
奖励方式二一对合法宅基地和合理取得宅基地上的房屋搬迁腾空的奖励①被拆迁人在拆迁复垦公告发布之日起15日内按协议搬迁腾空的按房屋补偿金额或按总补偿金额上浮给予奖励②被拆迁人在拆迁复垦公告发布之日起第16日至第25日内按协议搬迁腾空的按房屋补偿金额或按总补偿金额上浮给予奖励。
二对在非建设用地及违法占有的房屋用地上的房屋搬迁腾空的奖励被拆迁人在拆迁复垦公告发布之日起20日内按协议完成搬迁腾空的按房屋补偿金额或按总补偿金额上浮给予奖励。
三搬迁补助费按照本条上述时间段根据被拆迁房屋建筑面积分别按7元/㎡和4元/㎡的标准进行补助。
- 7 - 第十四条困难补助对确定为低保对象和特困户的分别给予一定的补助补助标准由项目部根据实际情况研究确定。
低保对象按民政部门登记并由乡政府重新核准并通过公示后予以认定特困户的认定由被拆迁人提出书面申请经所在村审查报乡政府核查并公示后确认。
第十五条上述第十二条、第十三条、第十四条规定的优惠奖励补助在满足相关条款规定条件的情况下可以同时享受。
第十六条被拆迁人因外出、病重等极特殊原因不能在奖励期签订协议、不能履行协议的由被拆迁人提出申请并经项目部核实属实的可根据实际情况计算奖励期也可委托村集体或其他人员代签协议或搬迁腾空房屋。
第十七条凡在拆迁复垦公告发布之日起日内未完成搬迁腾空、未履行协议的一律不得享受上述第十二条、第十三条、第十四条规定的奖励补助。
第五章房屋安置与认购第十八条安臵与认购房屋位臵位于乡村侧家园以规划最终确定位臵为准新型农村社区项目部指定区位。
第十九条安臵与认购房屋室内装饰标准安臵房屋室内装饰标准为有楼宇门入户有防盗门户内有木制门墙面刮大白地板水泥沙浆找平压光的水泥地面铝合金或塑钢玻璃窗水、电、暖入户燃气、电话线、网络、有线电视接头入户该项开通费均有被拆迁人承担。
厨房、卫生间墙面瓷砖镶至屋顶菜盆、座便器安装齐全每个房间装有白炽灯一盏开关一个插座三个。
第二十条房屋安臵的原则1、必须是拆迁范围内村集体经济组织内的农户。
以下所指均以是否在拆迁范围内为界定标准2、尊重历史事实3、原则上不重复享受安臵房屋- 8 - 4、拆迁户可选择房屋臵换或货币补偿两种方式。
第二十一条认购房屋资格确认一享受安臵房屋的资格认定方式一1、在拆迁范围内有户口并签订协议含户口原在拆迁范围内的在校学生、现役军人、正在服刑和劳教的人员。
2、非农业户只限整户不对个人在村内有房产的可照顾享受一处安臵房屋资格。
3、男女双方均为本社区居民已结婚的只可在其中一方享受安臵房屋资格。
4、截止20XX年X月XX日子女年满18周岁19XX年X月XX日以前出生且提出申请的可照顾享有一套安臵房屋的资格。
对于20XX年X月XX日不满18周岁的子女项目一期一律不予安臵可在项目二期或以后视实际情况适时进行安臵。
5、被拆迁人放弃安臵价购买房屋资格而要求货币补偿的应当出具书面声明材料由项目部备案。