武汉光谷广场市场调研分析报告.docx

目录：光谷广场的地位和位置…………………………………………光谷广场的作用…………………………………………………光谷广场周边建筑分析…………………………………………光谷广场上的景观、小品………………………………………光谷广场的绿化状况……………………………………………光谷广场存在的一些问题………………………………………光谷广场的位置和地位光谷广场又称鲁巷广场，北纬°,东经°，于武汉东湖开发区中心地段，珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道交汇于此。

广场占地．万平方米，是一个集交通、观赏、娱乐于一体的大型绿化广场。

广场整体为圆形平面式广场。

广场四周有建筑围合，通过条交通线与外界连接。

东湖开发区内除众多高等学府、科研机构、世界、全国知名高新企业外，各类相关设施齐全：公共设施有大型商场、银行、星级饭店、医院、医疗保健中心、大型会展中心等；文化设施有剧场、文化艺术中心、远程教育中心、国际技术交流中心、国际技术交流中心、情报中心、光电子博物馆、人才交流中心、体育中心、图书馆等。

开发区内有占地面积亩的居住社区，其中有高级别墅、商住房、公共科技公寓等。

光谷广场又位于武汉东湖开发区的核心位置，是武汉市重要的交通枢纽和商业中心。

光谷不仅是中国最大的光纤光缆制造基地、中国光通信领域最强的科研开发基地、中国最大的卡网络产品生产基地、中国最大的激光设备生产基地，而且正在建设汽车电子产业基地，并形成壮大手机产业群。

光谷作为“国家队”，代表着国家竞争力在国际光电子信息领域的“群雄逐鹿”中遥遥领先。

在创新创业体系建设方面，光谷整合各类科技资源，以及排名全国第二的高校资源，建设了光电国家实验室和一批国家级、省级技术中心，初步建立起多层次的自主创新体系；专利申请量以年均的速度增长，年突破件；此外，光谷建设了创业中心、光谷软件园等，孵化面积达万平方米，已孵化科技项目多项。

独特不可复制的科技创新及产业发展优势，使得光谷成为中部地区发动科技引擎的代表，为中部经济崛起和带动中部地区高新技术产业发展作出了重要贡献，成为中部经济又快又好发展的“标杆”从这种意义上讲，光谷不仅是武汉的一张名片，更是中部地区与全国乃至世界对接的强力资本。

光谷广场的作用光谷广场主要有以下作用：一：交通枢纽光谷广场是武汉市重要的交通枢纽，珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道交汇于此，数十路公交车经过该广场，除了正在施工的地铁号线外，远期地铁号线和号线也将在光谷广场设站。

由于光谷广场周边集中了大量的购物广场和办公场所，以及众多高校的研究院及高级酒店等，因此每日经过光谷广场的人流量特别巨大。

光谷广场也在中转交通、疏散人群方面起到了巨大的作用。

二：市民休闲广场光谷广场是鲁巷地区最大的市民休闲广场，拥有代表光谷的标志性“风帆”景观。

每晚，都会有很多市民来此处翩翩起舞。

不问年龄、不管性别，只要你想跳，这就是个大舞台。

光谷广场的绿化面积也是很大的，广场中心各种休闲设施都比较齐全。

不过由于广场周边交通拥挤，车流量十分巨大，因此导致前往广场中心花园去游玩的人并不是很多，广场的休闲作用也没有很好的发挥出来。

这点在后面将会另行介绍。

三：商业中心这里有世界上最长的光谷步行街、五星级的高档酒店、现代气派的办公楼、时尚的灯光模型广场，这—切已经成为光谷地区乃至武汉市的城市名片，代表着中国光谷和武汉市的城市形象。

光谷广场周边集中了诸如大洋百货，光谷图书城，光谷广场数码城，鲁巷光谷购物中心等大型的购物商场，同时许多企业也落户在光谷广场周边，使光谷广场成为一个武汉市重要的商业中心之一。

光谷广场周边建筑分析光谷广场是近几年才发展起来的，十年前，这里还是一个尘土飞扬的乡间小道，这有点类似于深圳的发展。

同时，由于光谷是重要的商业中心，人口密度很高，它又是体现武汉城市现代化的一个重要的窗口，所以光谷广场周边集中了许多现代化的建筑，风格也以科技、现代、前卫为主。

主要包括光谷国际广场、光谷广场、世界城·光谷步行街等。

光谷国际广场光谷国际广场原名光谷中心花园，是光谷的地标性建筑之一。

该建筑建成于年。

但建成后一直为能正常使用，成为武汉市最大的烂尾楼。

建筑采取对称式设计，两座主楼如一本翻开的书，正对着光谷广场的中心。

整栋楼的外墙全部采用玻璃结构，在日光下相互形成投影，熠熠生辉，很好地体现了“光”的特点。

光谷广场光谷广场位于中心广场的南部偏东处。

总建筑面积达平方米，分为地下一层和地上四层。

建筑极富流动感，与东北角的光谷国际广场遥相呼应，共同彰显着光谷“光”与“科技”的主题内涵。

该建筑采用弧型的时尚建筑理念，主题结构新颖，设计巧夺天工。

远远望去，广场的圆柱支撑柱稳若泰山，在它的两侧，建筑幕墙逐渐伸展，似一只大鸟正张开两翼、振翅欲翔。

为凸显广场的光电主题风尚，呼应光谷的主流产业模式，设计方独出心裁地引进了当今世界最先进的一套“激光表演系统”，整个大厅的中空部分及屋顶由激光空中成像，构筑奇特的光电世界。

通过电脑控制，整个广场将编制一张巨型的光网，制造出海市蜃楼般的迷幻景象。

该建筑分为地下一层和地上四层，其功能丰富多样。

广场的地下一层为“光谷书城”，地面一层的中心区为“光谷企业秀”展区，第二层为新一代光电子市场。

第三层为科技休闲场所。

第四层为“科技主题公园”。

世界城·光谷步行街世界城·步行街步行街是武汉市目前最大的商业项目。

目前第一期工程已经完工并对外开放。

图片所显示的为步行街的入口。

由大型的半球形建筑进入的是大洋百货，而由右侧的穹顶式建筑则直接通往步行街。

整个入口设计的也是非常有特点的。

半球形建筑采用玻璃外墙，与一侧的光谷广场以及对面的光谷国际广场形成呼应。

高高的阶梯旁设计了一个喷泉，形成一道大型的水幕。

入口前的广场上树立了许多大型的形状有点类似火炬的灯柱。

每当夜幕降临，广场上华灯亮起，整个光谷正的成为了光的海洋。

光谷广场上的景观小品光谷广场作为一个重要的极具观赏性的市民休闲广场，广场内设置了许多富有情趣和文化内涵的景观小品，为广场增色不少。

其中最主要的是软雕塑“飞”和李四光等位湖北籍和在湖北工作过的科学家的塑像。

软雕塑“飞”软雕塑“飞”是广场最具标志性的建筑。

轻巧的结构和材料，赋予了雕塑诗意般的表现力；钢结构骨架拉起的，是力与平衡的美；半透明的轻质拉膜张开的，是一种轻盈的美。

“科技美学化”塑造了鲁巷广场亲切和浪漫的艺术气质，它既可视作开放的大门，又可视作盘升的云梯直插云霄，亦可视作破水而出扬起的风帆，预示着“光谷”作为朝阳产业蕴含的潜力与希望。

名人雕塑广场中心设置有位已经试试逝世的湖北籍和在湖北工作过的科学家的塑像。

他们有活字印刷术的发明者毕昇，有北宋医学家李时珍，著名地质学家李四光以及大地测量与地球物理学家方俊等。

他们或出生于湖北，或在湖北工作工程中取得了重大的成就。

光谷广场也因这些科学家的雕塑成了后人瞻仰先贤、激励自身不断进取的很好的教育基地。

光谷广场的绿化状况绿化对于城市广场具有重要作用。

一方面，它可以使广场空间更有尺度感和空间感，反衬出建筑物的体量及其在空间上的位置。

另一方面，绿化树木本身还有指引方位、引导和遮阳的作用。

对于像光谷这样四周交通流量很大的广场，绿化还有减小噪音、降低空气污染等作用。

光谷广场的绿化总面积算是比较大的，超过了。

广场绿化主要采用草坪的形式，高大的树木比较少。

存在的主要问题在与广场植被的维护工作做得有些欠缺，许多植被都遭到了破坏并没有及时的修补。

光谷广场的绿化情况广场周围的植被未得到有效的保护光谷广场存在的一些问题一、交通拥堵光谷广场转盘处有个交叉路口，但交通拥堵却一直是个问题。

特别是年底光谷步行街开业后，加剧了交通拥挤程度。

近年来，鲁巷光谷广场已发展成为一个商业中心地带，交通压力越来越大。

“上下班高峰，转盘处成了武汉的一大堵点。

”弊因：、根据武汉市以前曾规划谷广场地区结合地铁站的建设，建设多层立体交通，地铁站置于地下层，车行道置于地下层，地面保留公交交通和人流，并适当设置人行天桥、过街通廊等辅助设施。

但是由于存在地铁号线延长线，地铁号线线型没有确定等诸多不确定性因素，直接影响了光谷广场综合交通规划方案的实施。

结果造成了如今广场交通拥堵的现象。

、指示系统不完善。

光谷广场大转盘共有个出口，依次是珞喻路西段、卓豹路、民族大道、光谷街（原名关山路）、珞喻路东段、鲁磨路。

记者发现，开车进入广场环岛之后，各个出口处均没有行车指示牌。

光谷广场占地万余平方米，绿树成阴、喷泉淙淙，甚为养眼，但也挡住了视线。

在如织的车流中，若路况不熟，要迅速找准出口确有困难。

其实光谷广场也不是没有指路牌，只是这块指路牌离转盘尚远，不太引人注目，也不直观，车辆一晃而过进入转盘之后，司机往往记不住刚才的那块牌子。

广场周围知识系统不够完善仅有一个地下通道通往中心花园二、广场休闲功能未发挥出来广场周边的车流量太大了，路口太多，市民进出广场不方便。

而广场又只建了一个地下人行通道通往广场，并且地下通道晚上点钟就关门，所以实际前往广场休闲的人很少。

特别是晚上，广场几乎成了一座孤岛。

这无疑造成了广场资源的浪费。

光谷广场位于武汉市的东大门，倚立“中国·光谷”入口处，位置得天独厚。

整个“光谷广场”采用弧型的时尚建筑理念，主题结构新颖，设计巧夺天工。

远远望去，广场的圆柱支撑柱稳若泰山，在它的两侧，建筑幕墙逐渐伸展，似一只大鸟正张开两翼、振翅欲翔。

光谷广场主题风尚为凸显广场的光电主题风尚，呼应光谷的主流产业模式，设计方独出心裁地引进了当今世界最先进的一套“激光表演系统”，整个大厅的中空部分及屋顶将由激光空光谷广场[] 中成像，构筑奇特的光电世界。

通过电脑控制，整个广场将编制一张巨型的光网，制造出海市蜃楼般的迷幻景象。

满足园区各类人才的需求武汉东湖开发区光谷广场位于武汉东湖开发区，东湖开发区位于武汉三镇之一的文化高度密集区——武昌，地处东湖之滨，占地平方公里，山清水秀，自然环境优美，交通便利。

开发区内除众多高等学府、科研机构、世界、全国知名高新企业外，各类相关设施齐全：公共设施有大型商场、银行、星级饭店、医院、医疗保健中心、大型会展中心等；文化设施有剧场、文化艺术中心、远程教育中心、国际技术交流中心、国际技术交流中心、情报中心、光电子博物馆、人才交流中心、体育中心、图书馆等。

高级别墅开发区内有占地面积亩的居住社区，其中有高级别墅、商住房、公共科技公寓等。

通过营造一流的文化型、生态型居住环境吸引一流人才，充分满足园区各类人才的需求。

武汉的世界城·光谷步行街位于武昌的鲁巷广场，是一条建设在以鲁巷为中心的光谷核心地段上的全球第一步行街，由一条米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商本资料由皮匠网制作整理Array更多地产资料下载请点击/务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。