第五章固定资产评估一
固定资产管理办法最新版
固定资产管理办法最新版第一章总则1.1 为加强固定资产管理，提高资产使用效率，确保资产安全和完整，根据国家相关法律法规和公司实际情况，特制定本办法。
1.2 本办法适用于公司所有固定资产的购置、使用、维护、评估、处置等全过程管理。
1.3 固定资产管理应遵循合法、规范、高效、节约的原则。
第二章固定资产的定义与分类2.1 固定资产指公司为生产、经营、管理等目的而持有的，使用期限超过一年，单位价值在公司规定的标准以上的资产。
2.2 固定资产按性质和用途分为以下几类：a. 生产设备b. 办公设备c. 运输设备d. 其他设备第三章固定资产的购置3.1 购置固定资产应遵循公司采购程序，进行市场调研和成本效益分析。
3.2 购置固定资产需经部门申请、预算审批、采购实施和验收登记等步骤。
第四章固定资产的使用与管理4.1 使用部门负责固定资产的日常使用和维护，确保资产的正常运行和安全。
4.2 固定资产应建立台账，记录资产的基本信息、使用情况和维护记录。
4.3 定期对固定资产进行盘点，确保账实相符。
第五章固定资产的维护与修理5.1 固定资产的维护应制定维护计划，定期进行保养和检查。
5.2 发现固定资产损坏或故障，使用部门应及时报修，并记录维修情况。
第六章固定资产的评估与折旧6.1 定期对固定资产进行评估，以确定其价值和性能状态。
6.2 固定资产按国家规定的折旧方法和年限进行折旧。
第七章固定资产的处置7.1 固定资产的处置包括出售、转让、报废等。
7.2 处置固定资产应经审批，并按照公司规定的程序进行。
第八章监督与检查8.1 公司财务部门负责固定资产管理的监督与检查工作。
8.2 对违反固定资产管理办法的行为，应按规定进行处理。
第九章附则9.1 本办法自发布之日起生效，由财务部门负责解释。
9.2 对本办法的修改和补充，应经公司管理层审议通过。
请注意，以上内容是一个简化的示例，实际的固定资产管理办法应根据公司的具体情况和国家法律法规进行详细制定。
《固定资产教案》
《固定资产教案》word版第一章：固定资产概述1.1 固定资产的概念解释固定资产的定义强调固定资产在企业运营中的重要性1.2 固定资产的分类列举固定资产的主要类别解释各类固定资产的特点和用途1.3 固定资产的计量介绍固定资产计量的方法解释购置成本、使用年限、折旧等概念第二章：固定资产的购置2.1 固定资产购置的决策介绍固定资产购置决策的考虑因素强调可行性研究和预算编制的重要性2.2 固定资产购置的流程描述固定资产购置的基本流程强调审批程序和合同管理2.3 固定资产购置的财务处理解释固定资产购置的会计处理方法强调折旧和摊销的计算和处理第三章：固定资产的管理3.1 固定资产的登记与核算介绍固定资产登记和核算的方法强调准确记录和及时更新数据的重要性3.2 固定资产的维护与保养介绍固定资产维护和保养的基本措施强调预防性维护和定期检查的重要性3.3 固定资产的处置解释固定资产处置的原因和方法强调遵守相关法规和程序的必要性第四章：固定资产的评估4.1 固定资产评估的目的解释固定资产评估的原因和目的强调评估对决策的重要性4.2 固定资产评估的方法介绍固定资产评估的主要方法解释市场法、成本法和收益法等评估方法的原理和应用4.3 固定资产评估的程序描述固定资产评估的基本程序强调评估过程中的数据收集和分析的重要性第五章：固定资产的会计处理5.1 固定资产的折旧解释固定资产折旧的概念和目的介绍折旧方法和计算折旧额的公式5.2 固定资产的减值解释固定资产减值的概念和原因介绍固定资产减值的会计处理方法5.3 固定资产的报废和处置解释固定资产报废和处置的概念和原因介绍固定资产报废和处置的会计处理方法第六章：固定资产的审计6.1 固定资产审计的目的解释固定资产审计的目的和重要性强调审计对确保财务报告准确性的作用6.2 固定资产审计的程序描述固定资产审计的基本程序强调审计过程中的抽样方法和数据分析的重要性6.3 固定资产审计的风险评估介绍固定资产审计中可能遇到的风险强调风险评估和内部控制的重要性第七章：固定资产的税务处理7.1 固定资产税务处理的基本原则解释固定资产税务处理的原则和规定强调遵守税法的重要性7.2 固定资产折旧的税务影响介绍固定资产折旧在税务中的作用和影响解释不同折旧方法对税务的影响7.3 固定资产的税务申报和纳税筹划解释固定资产税务申报的程序和要求介绍纳税筹划的方法和技巧第八章：固定资产的信息技术管理8.1 固定资产信息技术的应用介绍固定资产信息技术的应用和重要性强调信息技术在资产管理中的作用8.2 固定资产信息系统的选择和实施描述固定资产信息系统的选择和实施过程强调系统兼容性和数据安全的重要性8.3 固定资产信息系统的维护和管理介绍固定资产信息系统的维护和管理方法强调定期备份和数据更新的重要性第九章：固定资产的国际会计准则9.1 国际会计准则对固定资产的定义和计量解释国际会计准则对固定资产的定义和计量方法强调国际会计准则对企业财务报告的影响9.2 国际会计准则对固定资产折旧和减值的规定介绍国际会计准则对固定资产折旧和减值的规定解释不同国家会计准则之间的差异9.3 国际会计准则对固定资产处置的会计处理解释国际会计准则对固定资产处置的会计处理方法强调遵守国际会计准则的重要性第十章：固定资产的案例分析10.1 固定资产管理案例分析分析固定资产管理的成功案例强调案例中的关键因素和教训10.2 固定资产审计案例分析分析固定资产审计的典型案例强调案例中的审计方法和发现的问题10.3 固定资产税务处理案例分析分析固定资产税务处理的案例强调案例中的税务规划和合规性重点和难点解析一、固定资产的概念与分类：这是理解固定资产管理的基础，需要重点掌握各种固定资产的类型及其特点。
注册会计师考试题库第五章-固定资产
第五章固定资产一、单项选择题1、甲公司2012年末对固定资产进行盘点，盘盈一台8成新的生产设备，与该设备同类或类似的固定资产市场价格为300万元，期末预计该项固定资产未来现金流量现值为280万元，假定不考虑其他因素，则该项盘盈设备的入账价值为（）。
A、224万元B、240万元C、280万元D、300万元2、甲公司2013年1月1日向乙公司销售一批货物，应收货款为300万元，货款尚未收到，约定当月底进行结算。
但是由于乙公司销售市场低迷，产品滞销，至2013年年底该货款尚未结算。
因此2013年12月31日，双方约定乙公司以一台生产用设备抵付货款。
该设备为乙公司2010年7月1日取得，成本为350万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为0。
该设备在2013年12月31日的公允价值为280万元（等于计税价格）。
甲公司与乙公司均为增值税一般纳税企业，则甲公司取得该项抵债设备的入账价值为（）。
A、250万元B、280万元C、300万元D、327.6万元3、甲公司的注册资本为150万元，2011年6月25日，甲公司接受乙公司以一台设备进行投资。
该台设备的原价为84万元，已计提折旧24.93万元，投资双方经协商确认的价值为45万元，设备投资当日公允价值为40万元。
投资后，乙公司占甲公司注册资本的30％。
假定不考虑其它相关税费，甲公司固定资产的入账价值为（）。
A、40万元B、84万元C、49.07万元D、45万元4、甲公司为增值税一般纳税企业，以自营方式建造一项自用厂房。
甲公司为购建该厂房购入一批工程物资，收到的增值税专用发票上注明的价款为100万元，增值税额为17万元，在建造期间，该批工程物资全部被领用；支付施工人员工资合计为85万元；建造期间发生水费5万元、电费20万元。
该工程完工时，将其按照固定资产核算。
假定不考虑其他因素，则该自用厂房的入账成本为（）。
A、185万元B、202万元C、210万元D、227万元5、长江公司为增值税一般纳税人，采用自营方式建造一栋厂房，建造过程中，实际领用工程物资234万元（含增值税）。
总公司固定资产管理制度
总公司固定资产管理制度第一章总则为规范总公司固定资产管理工作，科学高效地管理和使用公司的固定资产，维护公司资产的完整性和价值，促进公司的可持续发展，特制订本制度。
第二章责任主体总公司固定资产管理工作的责任主体为总公司管理层和各部门，其中总经理为最高责任人，负责整体的规划、决策和监督；固定资产管理部门负责具体的资产管理；各部门负责自身使用和维护的固定资产。
第三章固定资产的范围和分类固定资产是指按照固定资产会计政策确认且使用年限超过一年的企业所有物质资产，包括但不限于土地、建筑物、机器设备、运输工具等。
根据使用性质和用途不同，固定资产主要分为房屋及构筑物、机器设备、运输工具、办公设备和其他。
第四章固定资产的确认和评估总公司固定资产的确认和评估应遵循固定资产会计政策和相关法律法规规定，采用相应的评估方法对固定资产进行评估。
新进固定资产的确认应由固定资产管理部门进行核实，确认后纳入固定资产清单，并进行分类资产归类。
第五章固定资产的使用和处置总公司固定资产应按照使用需求进行更合理的配置和利用，确保其完整存档和有效保管。
对于长时间不使用或者因其它原因无法正常使用的固定资产，应及时进行处置，采取适当的处置方式。
第六章固定资产的维护和保养总公司固定资产需要定期进行维护和保养，延长其使用寿命和保证正常使用。
维护和保养工作由固定资产管理部门和各部门共同承担，确保固定资产的良好状态。
第七章固定资产的盘点和检查为确保固定资产的真实性和准确性，总公司应定期组织固定资产的盘点和检查工作。
盘点和检查由固定资产管理部门负责，各部门积极配合，及时提供相关资料和信息。
第八章固定资产投资总公司需要进行固定资产投资时，应进行充分的评估和论证，确保投资项目合理、经济和符合公司的发展战略。
固定资产投资由固定资产管理部门牵头，并向总经理层汇报。
第九章固定资产管理制度的执行和监督为确保固定资产管理制度的有效实施，总公司应建立相关的考核体系，对各部门的固定资产管理进行监督和评估。
第五章固定资产习题1
一、单项选择题1．固定资产的特征不包括（）。
A．为生产商品、提供劳务而持有的B．为出租或经营管理而持有的C．单位价值较高D．使用寿命超过一个会计年度2．对于固定资产的成本，下列说法错误的是（）。
A．以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产账面价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
B．由投资者投资转入的固定资产，以投资各方确认的价值作为固定资产的入账价值，但各方确认的价值不公允的除外。
C．自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
D．外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等3．应对以下（）固定资产计提折旧。
A．当月新增加的固定资产B．已提足折旧仍继续使用的固定资产C．单独计价入账的土地D．当月新减少的固定资产4．某设备的账面原价为80000元，预计使用年限为5年，预计净残值为5000元，按年数总和法计提折旧。
该设备在第3年应计提的折旧额为（）元。
A．15000 B．30000C．10000 D．50005．2009年5月1日购入的需要安装的固定资产的增值税进项税额计入（）。
A．固定资产B．营业外支出C．在建工程D．新增值税法规可以记入应交税费-应交增值税（进项税额）6．某设备的账面原值为15500元，预计使用年限为5年，预计净残值为500元，按双倍余额递减法计提折旧。
则第3年末该设备的账面价值为（）元。
A．5580 B．6320C．3348 D．65007．下列各项中，不应计入固定资产入账价值的是（）。
A．固定资产购入过程中发生的运杂费支出B．固定资产达到预定可使用状态前发生的借款利息（符合资本化条件）C．固定资产购入过程中支付的增值税D．外购固定资产的安装费和专业人员服务费8．A企业2003年12月购入一项固定资产，原价为600万元，采用年限平均法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零，2007年1月该企业对该项固定资产的某一主要部件进行更换，发生支出合计400万元，符合固定资产确认条件，被更换的部件的原价为300万元。
第五章固定资产投资
5 固定资产
三、固定资产折旧 折旧是指在固定资产在寿命内，按照确定的方法对应计折
旧额进行系统分摊，其是权责发生制原则的体现。
固定资产损耗的形式 ——有形损耗值 价 ——无形损耗
折旧并没有实际支付， 实际上是不减少企业 资金的费用。
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第五章固定资产投资
…… 年份
1、折旧与修理费的区别
折旧费和修理费应计入成本费用中，从销售收入中得 到补偿。 但是修理费是实际资金的减少，是减少企业运营资金 的费用； 折旧费是固定资产本身价值的减少，这部分耗损价值 在企业销售收入中得到补偿后以货币形式存在，增加 了企业运营资金。
一、固定资产的特点
定义： 指为生产商品、提供劳务、出租或经
营管理而持有的使用寿命超过一个会计年 度的有形资产。
第五章固定资产投资
中 级会计学 Intermediate Accounting
5 固定资产
固定资产图例
固 定 资 产
房屋、建筑物 机器、设备 交通工具
第五章固定资产投资
固定资产特点
目的:用于生产经营而不是为了出售 有形资产:能够多次参加生产经营过程而
①项目运行时产生的营业收入；（销售收入、
其它营业收入）
残
②项目结束时回收的固定资产残值 值
收
③回收的流动资金。
回收入流
动资金
营业收入
投产
营 业 收 入 结束
第五章固定资产投资
二、 现金流量的构成
2、现金流出量（119页） 项目开始时
（1）固定资产投资 （2）流动资金投资；
n项目运行时
Ø（1）经营成本（付现成本） Ø（2）维持运营投资
试分析两个方案的现金流量
公安固定资产管理制度范本
公安固定资产管理制度范本第一章总则第一条为了加强公安机关固定资产的管理，保障公安机关的正常运转，提高工作效率，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》和《公安机关财务管理办法》等有关规定，制定本制度。
第二条本制度适用于全国各级公安机关固定资产的管理工作。
第三条公安机关固定资产管理应当遵循统一领导、分级负责、规范操作、高效利用的原则。
第四条公安机关固定资产管理主要包括固定资产的配置、使用、维护、检查、评估和处置等工作。
第二章管理机构与职责第五条公安机关固定资产管理实行统一领导、分级负责的管理体制。
第六条公安机关财务部门是固定资产管理的职能部门，主要职责如下：（一）负责固定资产的预算编制、购置、验收、登记、核算、盘点和处置等工作；（二）负责固定资产的配置标准制定和调整；（三）负责固定资产的维护保养和维修；（四）负责固定资产的统计分析和报告；（五）负责固定资产管理的相关制度建设。
第七条公安机关使用部门是固定资产使用的直接责任部门，主要职责如下：（一）负责固定资产的日常使用和维护保养；（二）负责固定资产的检查和报告；（三）负责固定资产的报废和处置申请；（四）负责固定资产的信息化管理。
第三章固定资产配置第八条公安机关固定资产配置应当根据公安机关的职能、任务和实际需要，遵循节约、实用、高效的原则。
第九条公安机关固定资产配置应当严格按照预算管理制度执行，未经批准，不得擅自增加或减少固定资产配置项目。
第十条公安机关固定资产配置标准由公安机关财务部门根据国家相关规定和实际需要制定，并报上级公安机关备案。
第四章固定资产使用与维护第十一条公安机关固定资产使用部门应当建立健全固定资产使用管理制度，明确使用责任人和使用要求，确保固定资产安全、完整、高效使用。
第十二条公安机关固定资产维护保养应当定期进行，确保固定资产的正常运行和使用寿命。
第十三条公安机关固定资产维修应当严格按照国家有关规定执行，确保维修质量。
第五章固定资产检查与评估第十四条公安机关固定资产检查主要包括固定资产的实物检查、使用情况检查和财务管理检查。
2024年版企业固定资产管理制度
第一章总则第一条为规范企业固定资产管理，加强固定资产的监督和使用，保障企业资产安全和有效利用，特制定本制度。
第二条本制度适用于本企业的固定资产管理。
第三条本企业固定资产管理应遵循“合理、规范、科学、有效”的原则。
第四条本企业固定资产管理主要任务是：（一）建立完善的固定资产管理制度和流程；（二）做好固定资产的验收、登记、盘点、评估等各项工作；（三）规范固定资产的使用和处置；（四）加强固定资产的保管和维护。
第五条本企业固定资产管理应做到信息化，实施资产管理软件并进行信息录入和查询。
第六条本企业固定资产管理应做到定期审计，确保固定资产的安全和完整。
第七条本企业固定资产管理负责人应具备相关资产管理知识和经验，定期接受培训提升能力。
第八条本企业固定资产管理制度应定期进行评估，及时调整完善。
第二章固定资产的登记第九条本企业所有的固定资产都要进行登记，包括资产的名称、规格型号、数量、价值、使用部门等信息。
第十条负责固定资产登记的部门应建立和维护固定资产档案，确保资料的真实、完整、准确。
第十一条购置新资产时，应当按照资产管理流程，及时进行资产登记和信息录入。
第十二条负责固定资产登记的部门应做好资产变动情况记录，并及时更新资产信息。
第十三条负责固定资产登记的部门应做好资产出入库管理，确保资产安全。
第十四条负责固定资产登记的部门应及时归档和存储资产相关文件，保障档案的完整和安全。
第三章固定资产的验收第十五条购置新资产时，应按规定程序进行验收，确保资产完好无损。
第十六条负责固定资产验收的部门应做好验收记录，并对有质量问题的资产提出处理意见。
第十七条负责固定资产验收的部门应做好验收后的资产登记和信息录入，确保资产信息的准确性。
第十八条负责固定资产验收的部门应根据质检报告和合同约定，及时向相关部门反馈验收结果，提出需改进的建议。
第十九条负责固定资产验收的部门应对验收过程中存在的问题及时进行整改，避免再次出现同类问题。
第二十条负责固定资产验收的部门应于验收结束后，进行验收报告的撰写和归档工作，并向上级部门报告。
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(2) 自动化车床的重置金额
该设备从英国进口，已知评估日英国英镑对美元 的汇率为1：1.3，人民币对美元的汇率为8.5：1。
由于没有英镑与人民币的直接兑换汇率，首先应 将英镑折算为美元，再将美元折算为人民币。
1) 自动化车床FOB价格＝10×80%×70%＝ 5.6(万英镑)
2) FOB价格＝5.6×1.3＝7.28(万美元)
第五章 固定资产评估（一） 机器设备的评估
教学要求：
一、了解固定资产特点 二、了解固定资产评估特点 三、重点掌握机器设备评估的重置成本法 四、掌握机器设备评估的现行市价法
一、固定资产评估的特点
（1）单位价值大，影响因素复杂 （2）工程技术性强，专业门类多 （3）多种估价标准，价格差异大
二、机器设备评估的基本程序
车床的现行FOB价格约为新型自动化车床FOB价 格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。 评估基准日英镑对美元的汇率为1 ：1.3，人民币 对美元的汇 率 为8.5 ：1。
境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价 格的0.5%计，关税与增值税因为 符合合资企业优 惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格0.8% 计算，国内运杂费按(CIF价 格+银行手续费)的3% 计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英国 派人安装调试，不必另 付费用。由于该设备安装 周期较短，故没有考虑利息因素。
成新率的确定
1、年限估算法 成新率与损耗率
∵成新率=尚可使用年限/总年限 损耗率=已使用年限/总年限
∴成新率=1-损耗率 被评估资产价值=重置价值*（1-损耗率） =重置价值*成新率
若干次投资形成的成新率
当被评估资产在评估前多次进行更新改造时， 其成新率的计算应用加权平均法。
（1）、将历史成本调整为现行成本 （2）以现行成本为权数，计算加权平均年限 （3）计算成新率
重置成本的确定
复原重置成本与更新重置成本 复原重置成本：指以原有的材料、设计、制作
所需的现行价格 更新重置成本：指以现有新的材料、设计、制作
所需的现行价格
外购设备重置成本的确定
外购设备重置成本=购置价格+运费+安装调试费用
自制设备重置成本的确定
1、国产设备重置成本估测 （1）生产能力调整
∵被评估资产重置价值：参照物重置价值= 被评估资产生产能力：参照物生产能力
要求:
(1)针对上述情况，应如何选择评估方法，为什么？
(2)若上述自动化车床的成新率为80%，对该设备 进行评估。
(3)若该企业评估目的在于以其自动化车床抵押向 银行申请贷款，其会计应进行怎样的账务处理？
解:(1)由于被评估的自动化车床不再生产，难以采 用现行市价法，而其未来收益难以确认，无法采 用收益现值法，只能以重置成本来衡量其价值。 自动化车床重置价值的构成由于自动化车床由外 国进口，其价值应由CIF价值(即FOB价、境外运 杂费、保险费)及银行手续费、国内运杂费组成。
机器设备经济性贬值的确定
1、经济性贬值率=[1-（预计可使用的生产能力/ 设计生产能力）n]*100%
2、经济性贬值额=设备年收益损失额*（1-所得 税率）*现值系数
评估值的计算
(1)复原重置成本法 机器设备评估价=重置全价*成新率-功能性贬值 =(重置直接费用+重置间接费用)* 成新率-功能性贬
（1）准备阶段 （2）现场工作 （3）搜集、分析参数 （4）评估估算 （5）撰写报告 （6）审核
三、机器设备评估方法的选择
单项设备不适宜采用收益现值法 通用设备应采用现行市价法 专用设备应采用重置成本法
四、机器设备的重置成本法
机器设备评估价=重置成本-有形损耗-无形损耗 =重置成本*（1-综合损耗率） =重置成本*成新率-功能性贬值
针对上述情况，评估人员经与有关自动化车床专 家共同分析研究新型自动化车床与被评估自动化 车床在技 术性能上的差别，以及对价格的影响，
最后认为，按照通常情况，实际成交价应为报价 的70 %～90%左右。故按英方FOB报价的80性能 上优于被 评估的自动化车床，估测被评估自动化
∵ 成新率=尚可使用年限/总年限 而总年限=已使用年限+尚可使用年限 但已使用年限为多次投入， ∴应以平均使用年限为已使用年限。
以更新成本为权数，则：
∑ 年限*权数 已使用年限=
∑权数
∑年限*更新成本 = ∑ 更新成本
2、修复法 成新率=1-（设备修复费用/设备重置成本）
3、观察法 ——根据经验判断
境外运杂费＝7.28×5%＝0.364(万美元)
保险费＝7.28×0.5%＝0.0364(万美元)
CIF价格＝FOB价格+运费+保险费＝ 7.28+0.364+0.0364=7.6804(万美元)
∴机器设备评估价=被评估资产生产能力/参照 物生产能力*参照物重置全价*成新率
规模经济效益指数法
机器设备评估价=参照物重置全价* （设备年设计生产能力/ 参照物年设计生产
能力）X*成新率
式中，X为规模效益指数，一般取0.6-0.7
（2）时间空间因素调整 2、进口设备重置成本的估测
机器设备实体性贬值的确定 ——成新率
例：教材第122页案例分析
1、根据生产能力与购建成本关系调整 2、根据自动化能力调整 3、根据价格变动调整
四、案例分析题
1、2002年底评估某合资企业的一台进口自动化 车床。该车床是于 1995年从英国某公司进口，进 口合同中的FOB价格是12万英镑。评估人员通过 英国有关自动化车床厂商在国内的代理机构向英 国生产厂家进行了询价，了解到当时英国已不再 生产被评估自动化车床那种型号机了，其替代产 品是全面采用计算机控制的新型自动化车床，新 型自动化车床的现行FOB报价为10万英镑。
值
(2)更新重置成本法 机器设备重置净值=∑(更新替代后的费用消耗
*现行价格或费用标准) *成新率
无需考虑功能性贬值
（3）指数调整法
机器设备评估净值=设备的原始成本*定 基物价指数*成新率-功能性贬值
五、机器设备的现行市价法
1、鉴定被评估资产 2、选择参照物 3、选择评估对比方法 4、对因素差异进行调整 5、确定评估价值