伊宁市城市保障性住房投资建设管理有限公司-招投标数据分析报告
2023年保障性住房建设和管理调研报告
2023年保障性住房建设和管理调研报告2023年保障性住房建设和管理调研报告1一、保障性住房建设情况(一)廉租房建设使用情况1.小区廉租房，位于县城殷家沟，分两期建设，总投资2575万元，建设规模360套，建筑面积18000㎡。
该项目x年底开工，x年底完工。
得益于县民政局及辖区政府的大力支持帮助，在县纪检监察部门、县公证处监督下，于__年、__年、__年底分三批成功分房入住352户低收入住房困难家庭。
2.小区廉租房，位于县工业集中发展区，共分三期建设，总投资7493万元，建设规模952套，建筑面积47600㎡。
该项目x年8月开工，__年竣工。
__年完成廉租房和公租房并轨，现已安排560户工业企业外来务工人员租住，尚空置392套。
(二)公租房建设使用情况1.小区公租房，位于县城新区，共分三期建设，总投资1.309亿元，建设规模848套，建筑面积63200㎡，为11—25层电梯公寓。
该项目于__年11月开工，__年底前完成主体施工和外墙装饰装修，目前正在进行水电气安装和附属设施建设，计划于今年安排入住。
2.小区四期公租房，位于县工业集中发展区天骄路，总投资万元，建设规模196套，建筑面积10300㎡。
该项目于__年3月开工，目前已完成主体和内外墙装修施工，正在进行附属工程建设，计划今年底具备入住条件。
3.教师公寓房，共修建、改建公租房60套，总投资150万元，现已全部完工，目前已安排15户符合条件的无住房教师入住。
(三)棚户区改造建设情况。
x年以来，我县在“福源丽景”、“玉山香林”、大南街a、b、c区拆迁安置房(又名“理想嘉园”“艾威.星河盛世”)、帝景名城、凉湾三期安置房、山水乐居安置房、财富广场、蓝谷丽苑、同心路老旧小区风貌整治等项目中完成城市棚户区改造4083户，在回马园艺场完成农场棚户区改造112户。
目前福源丽景、玉山香林、蓝谷丽苑、同心路老旧小区改造等已分配群众入住，其他项目正在完善配套基础设施，今年内将安排群众回迁入住新房。
2022年01月【伊宁市城市建设有限责任公司】中国中标统计分析
2022年01月【伊宁市城市建设有限责任公司】中国中标统计分析根据中招查的统计，2022年01月中国伊宁市城市建设有限责任公司中标事件量为5次，相对于2021年01月同比上升150.0%。
截至2022年01月月末，本年度中国伊宁市城市建设有限责任公司中标事件总量为75次，相对于2021年01月累计同比上升150.0%。
2021年02月到2022年01月在伊宁市城市建设有限责任公司中标事件信息中出现总次数排名前十的关键词为：城市建设、施工、安全、建筑、改造、设计、施工员、质检、EPC、PC。
从地域角度看，2022年01月伊宁市城市建设有限责任公司中国的中标事件主要集中在：新疆维吾尔自治区。
2022年01月，伊宁市城市建设有限责任公司中标事件信息中出现总次数相比上月上升幅度最高的十个关键词包括：EPC、PC、施工图设计、市政、修复、设计、孵化、工程设计、方案设计、档案。
2022.01 公开采购关键词热度上升排名（当月环比）关键词频次环比增速1、EPC340300.0%2、PC340300.0%3、施工图设计340300.0%4、市政255200.0%5、修复340100.0%从金额角度来看以上数据统计：根据中招查的统计，2022年01月中国伊宁市城市建设有限责任公司中标金额为4.56亿元，相对于2021年01月同比上升590.0%。
截至2022年01月月末，本年度中国伊宁市城市建设有限责任公司中标金额为278.14亿元，相对于2021年01月累计同比上升590.0%。
2021年02月到2022年01月伊宁市城市建设有限责任公司中标事件信息中包含以下关键词的中标事件总金额排名前十：城市建设、施工、建筑、设计、EPC、PC、施工员、质检、安全、改造。
从地域角度看，2022年01月伊宁市城市建设有限责任公司中国的中标金额主要集中在：新疆维吾尔自治区。
2022年01月，伊宁市城市建设有限责任公司中标事件信息中出现总金额相比上月出现总次数上升幅度最高的十个关键词包括：保障性住房、住房、档案、教育、租赁、商业、支付、市政、污水、提升。
关于组建城市保障性住房投资建设管理有限公司的指导意见
关于组建城市保障性住房投资建设管理有限公司的指导意见（试行）伊犁哈萨克自治州人民政府，各地、州、市人民政府（行署），各县、市（区）人民政府：为进一步完善全区城市（含县城、建制镇，下同）保障性住房投资建设和运营管理体制，促进城市住房保障工作持续健康发展，按照《关于研究重大民生工程建设有关问题的会议纪要》（新政阅[2011]17号）要求，依据《公司法》、《房地产管理法》等法律法规，结合城市保障工作实际，现就我区组建城市保障性住房投资建设管理有限公司（以下简称投资建设管理公司）提出以下意见：一、充分认识组建投资建设管理公司的重要意义组建投资建设管理公司，有利于拓宽城市保障性住房投融资渠道，规范城市保障性住房建设运营管理行为，是促进城市住房保障工作持续健康发展的重要举措。
各地、各有关部门要坚持解放思想、开拓创新，深刻理解组建公司的重要意义，结合实际，积极稳妥地开展组建工作；要研究完善公司的运作、监管机制，充分发挥其在城市住房保障工作中的作用。
二、组建投资建设管理公司的原则和要求投资建设管理公司组建、运作和监管是一项全新的工作。
为确保公司顺利组建、规范运作，工作中要坚持以下原则：（一）公益为先、依法运作。
各地城市保障性住房投资建设管理有限公司必须充分体现公益性，以政府确定的价格出租、出售保障性住房，在当地政府和住房保障管理部门领导下，依法组建、规范运作。
（二）试点引路、逐步推广。
各地、州、市可选择有条件的县、市开展城市保障性住房投资建设管理有限公司组建、运行试点，积累经验后逐步推广。
（三）统一政策、因地制宜。
各地可在自治区统一政策指导下，因地制宜选择城市保障性住房投资建设管理有限公司的组建、监管方式。
既可以成立新公司，也可对符合条件的老公司进行改制、赋予新职责。
不具备条件的县、市可将城市保障性住房投资建设管理工作委托符合条件的公司进行运作。
鼓励各地结合实际创新城市保障性住房投资建设管理模式。
自治区组建城市保障性住房投资建设管理有限公司的总体要求是：2011年，乌鲁木齐市、克拉玛依市完成组建工作，各地、州可选择有条件的县、市开展组建工作试点，取得经验后逐步推广。
质量评估报告(管网)
工程质量评估报告工程名称：伊宁市排水管网改扩建二期工程（三标段）总监理工程师：徐世友技术负责人:高延平监理单位（公章）：新疆建工工程监理有限公司日期：工程质量评估报告一、工程概况工程名称：伊宁市排水管网改扩建二期工程（三标段）工程地点：伊宁市220沿线片区建设规模：4100米建设投资：113.75万元结构类型：排水管道开工日期：2009.11.6建设单位：伊宁市联创（集团）排水公司设计单位：伊犁州城乡规划设计院勘察单位：伊犁州水利水电勘察设计院施工单位：伊宁市城市建设总公司监理单位：新疆建工工程监理有限公司质监单位：伊宁市建设工程质量监督站二、工程监理情况受业主委托监理公司依照法律、法规《建筑工程施工质量验收统一标准》、设计文件和建设工程施工合同、监理合同，代表建设单位对该工程施工阶段实施了全面监理。
为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作。
1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，督促施工单位贯彻执行。
2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准、施工质量验收规范和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，监理工程师进行了审核签字。
对工程中使用的钢筋混凝土排水管、水泥、砂石料、砖等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。
对涉及结构安全和使用功能的试块、试件以及有关材料，在监理见证员的监督下现场取样制作、养护条件和强度符合施工质量验收规范的要求。
3、在监理工程中，监理工程师按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等监理形式，对工序质量进行了监督检查。
在施工过程中，监理工程师对工程质量问题和缺陷共发出《监理通知单》份，施工单位均进行了及时整改，并经监理工程师复检认可。
施工过程中的技术档案和施工管理资料基本完整齐全。
4、在施工过程中，检验批、分项、分部、单位工程的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行，针对土方开挖、管道铺设工程在伊宁市质量安全监督站监督下由建设、勘察、设计、施工和监理单位五方主体参加验收，验收结果符合设计要求。
保障性住房调查报告
保障性住房调查报告保障性住房调查报告1咸阳市全面加快保障性安居工程建设，一栋栋“民生楼”拔地而起。
在分配保障性住房工作中，坚持公开公平公正，多措并举让困难群众有所居，确保保障性住房合理分配。
一是扩大受益范围。
20xx年，咸阳市就适当放宽市区廉租放保障对象议定标准，保障范围扩大为：低保户或人均月收入345元（含345元以下）、无房或人均住房14平方米以下的家庭。
经适房保障对象为：夫妻双方具有市区城镇户口、年收入3万元以下、无房或人均住房低于16平方米的家庭。
二是坚持严格审批。
廉租房申请坚持“三级审核、两级公示”，即由申请人户口所在地街道办初审公示、区民政局、区房改办复审、随后报市住建局审核并公示。
经适房申请坚持“两级审核、两级公示”，即由夫妻双方所在单位、纪检部门共同初审并公示（非但未从业人员由街道办和纪检部门初核），随后报市住建局通过住房信息库查询审查并公示。
三是两种途径保障，及时配租配售。
对符合廉租房保障政策规定的登记家庭，首先选择给予实物配租，在暂无房源的'情况下及时给予住房租赁，直至得到实物配租或“家庭脱困”（人均收入和住房面积超过住房对象认定标准）。
市区标准补贴为每平方米4元，无房户按每人每月14平方米计发，住房困难家庭按现有住房人均建筑面积与保障面积的差额计发。
同时，廉租房原则上根据申请时间及保障号顺序及时给予实物配粗，老、弱、病、残者家庭优先分配底层楼房。
经适房采取现场摇号的方式确定配售住房，并接受纪检部门、人大代表、政协委员和群众现场监督。
四是加强动态监管。
对享受廉租房保障政策的家庭，实行年度复核和动态管理制度。
经年度复核不符合保障条件的，立即停止保障，仍符合保障条件但家庭人口、住居发生变化的，相应调整补贴金额；认定为蓄意套取廉租房保障的，坚决取消保障资格并严肃处理。
廉租房实物配租周期三年，期满后必须重新申请、审查。
各县市区也都结合实际，制定了相应的认定措施、审查办法和动态监管措施，做到了公开公平公正配租配售保障性住房。
伊宁市房地产市场现状分析
伊宁市房地产市场现状分析摘要：本文利用伊宁市房地产市场的最新数据和有关资讯客观分析了伊宁市房地产市场的现状，并且选择新疆祥汇绿城房地产开发有限公司名下位于伊宁市城南的“绿城·蔚蓝公寓”项目进行实地调查，运用SWOT分析、IFE矩阵、EFE 矩阵方法对该项目进行分析和今后销售情况进行分析。
最终得出结论：虽然相比2011年，2012年伊宁市房地产市场的状况并不乐观，但是2012年伊宁市房地产市场还是处于缓慢增长态势，再从全国角度看，一线城市房价翘尾行情已成定局，因此伊宁市房地产市场今后也会处于增长态势；处在这样大环境下的“绿城·蔚蓝公寓”凭借其优良的品牌效应和高品质的产品质量以及业界人士和用户的良好口碑，其未来销售情况也可以持乐观态度。
关键词：房地产伊宁市1 2012年前3季度伊宁市经济发展和房地产市场总体状况1．1主要经济指标（1）1-9月，伊宁市实现生产总值93.5亿元，增长11.5%；其中第一产业增加值4.9亿元，增长2.3%，拉动经济增长0.1个百分点；第二产业增加值30亿元，增长13.8%，拉动经济增长4.3个百分点；第三产业增加值58.6亿元，增长11.1%，拉动经济增长7个百分点。
（2）固定资产投资增长稳定。
全部固定资产投资中工业投资累计完成508404万元，同比增长96.8%。
其中：制造业投资累计完成209882万元，同比增长1.13倍；电力、燃气水供应业累计完成投资298422万元，同比增长86.69%。
在工业投资中5000万元以上的工业投资项目的增长较快。
（3）消费市场稳中趋旺。
全市地方消费品市场趋向活跃。
1-9月全市实现地方社会消费品零售总额323754万元，同比增长19.3%。
其中城镇315013万元，增长19.5%；乡村8741万元，增长11.1%。
批发业实现贸易额42374万元，增长75.1%；零售业实现235342万元，增长16.8%；住宿餐饮业实现46038万元，增长16.0%。
末伊宁市房产市调报告
02
末伊宁市房地产市场概述
地理环境与人口状况
地理位置
末伊宁市位于中国*维吾尔自治区南部，伊犁河谷东端，属中纬度地带，地理 条件优越。
人口状况
末伊宁市是伊犁哈萨克自治州的首府，人口数量相对较多，且近年来人口增 长较快。
房地产政策与市场环境
政策环境
末伊宁市房地产政策相对宽松，政府出台了一系列鼓励房地产开发的政策，如土地出让、税收优惠等 。
改善型购房需求增加
随着居民生活水平的提高和家庭收入的增长，改善型购房需求逐 渐增加，这部分需求主要集中在换房、购买学区房等方面。
投资性购房需求变化不大
与一些一线城市不同，末伊宁市的房地产市场投资性购房需求相 对较小，这与其经济发展水平、人口规模等有关。
价格走势分析
01
房价稳步上升
近年来，末伊宁市房价总体呈现 稳步上升的趋势，这与市场供需 关系、经济发展等因素有关。
调整阶段
近年来，随着国家对房地产市场的调控和土地资源的限 制，末伊宁市房地产市场逐渐进入调整阶段，开发项目 更加注重品质和可持续发展。
03
末伊宁市房地产市场供需 情况分析
供给情况分析
土地供应增加
随着城市规划的推进和土地政策的调整，末 伊宁市近年来增加了土地供应，为房地产市 场提供了更多的开发空间。
然而，由于政策调控、市场供需等多方面因素的影响，末伊宁市的房地产市场也 面临着一系列问题和挑战。
研究目的
• 本次研究旨在通过对末伊宁市房地产市场的深入调查和分析，了解市场现状及发展趋势，为相关政策制定 和企业决策提供参考依据。
研究范围
• 研究范围涵盖了末伊宁市的新房市场、二手房市场、土地市场以及房地产政策等方面。
02
伊宁市住建局2013年保障性住房及基础设施建设计划
伊宁市住建局2013年保障性住房及基础设施建设计划2013年，伊宁市住建局计划投资约17亿元，完成1座立交桥、7条过街天桥、1条地下通道，53条道路、3条交通走廊、4800余套保障性住房以及基础设施配套建设、维护工作。
一、道路建设：新建道路24条，续建道路29条。
其中：——东南城区新建巴哈尔街（新路街六巷—老城区十号路）、南环路（一桥-220线）、滨二路西延伸段（与老城区10号路交叉）、滨一路未修部分(至220线)、滨二路未修部分（老城区10号路）等5条道路；续建新华东路延伸段(新路街—老城区十号路)、老城区10号路滨河大道（一桥至220线）、老城区一号路（前进街17巷延伸段）、滨一、二路等5条道路。
——东城区新建东梁街延伸段、老二路（老九—老四路）、老六路（S220线延伸段—老一路）等3条道路；续建老一路(东梁街延伸段—老四路)、S220线延伸段（G218线—老四路）、老五路（胜利街延伸段—老一路）、统建房规划道路（6条）等10条道路。
——中心城区新建公园街一巷（阿江街—S313线）、飞机场支路、昆仑路延伸段（11号小区道路—胜利街）、昆仑路西延伸段（飞机场路—工人街）、15小道路（至阿合买提江街）、迎宾路延伸段（胜利街-后滩路）、解放路一巷打通（一巷-飞机场路）、解放路二巷打通（二巷-飞机场路）、解放路七巷打通（三巷-江苏大道）、新华西路14巷-新五路打通、光明街延伸段（伊犁河路—阿江街延伸段）、26小旁打通等12条道路；续建江苏北路（江苏路—G218线）、解放西路—军垦路、十一号小区路（天山后街—G218线）、宾河大道（一桥-二桥）、江北支一路等5条道路。
——西城区新建重庆路南延伸段（至景观道）、二桥以西（川宁药业—66团）、武汉路（辽宁路-X699线）、道北纬三路（新村路—S313线）等4条道路；续建山东路延伸段（武汉路—皮里清河）、重庆路、西环北路（G218线以北）、山东路（S313线—武汉路）、总部经济区规划一路、二桥以西（芳草湖—川宁药业）、利群路十字路口打通、广东路西延伸段（重庆路—新村路）、河北路西延伸段（上海路—新村路）等9条道路。
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招标投标企业报告
伊宁市城市保障性住房投资建设管理有限公司
本报告于 2019年11月30日 生成
您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照
目录
1. 基本信息：工商信息
2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业
排名
3. 股东及出资信息
4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚
5. 企业信息：工程人员、企业资质
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。
中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。
本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息
1. 工商信息
企业名称：伊宁市城市保障性住房投资建设管理有限公司统一社会信用代码：91654002584796064N 工商注册号：654000036033982组织机构代码：584796064
法定代表人：尹龙成立日期：2011-12-23
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独
资）
经营状态：存续
注册资本：11450万人民币
注册地址：新疆伊犁州伊宁市辽宁路16号营业期限：2011-12-23 至 /
营业范围：保障性住房开发投资与管理；保障性住房销售、租赁；房地产开发经营；物业管理；热力生产与供应；停车场服务；工程建设项目管理、农田水利建设工程项目管理、公路工程建设项目管理、园林绿化工程项目管理、项目管理与策划、工程咨询、农林开发。
联系电话：***********
二、招投标分析
2.1 招标数量
企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
58
2.2 企业招标情况（近一年）
企业近十二个月中，招标最多的月份为，该月份共有个招标项目。
2018年12月4
序号地区日期标题
1伊犁哈萨克2019-01-07伊宁市城市保障性住房投资建设管理有限公司福瑞家苑(住宅和商业)、佳和宜园(商业)、怡馨佳苑、怡东花园、祥瑞家园、苹果园、康宁，佳苑、光明佳苑、安心嘉园、惠民佳苑(住宅商业)项目策划及销售代理业务
2伊犁哈萨克2018-12-29伊宁市安心嘉园小区消防工程
3伊犁哈萨克2018-12-21伊宁市民心家园保障性住房电锅炉安装工程
4伊犁哈萨克2018-12-21伊宁市惠民佳苑保障性住房电锅炉安装工程
5伊犁哈萨克2018-12-03伊宁市苹果园小区配套一级热网及热力站建设工程2.3 企业招标行业分布（近一年）
【锅炉及原动设备制造】 （）
2
序号地区日期标题
1伊犁哈萨克2018-12-21伊宁市民心家园保障性住房电锅炉安装工程2伊犁哈萨克2018-12-21伊宁市惠民佳苑保障性住房电锅炉安装工程【建设工程】 （）
1
序号地区日期标题
1伊犁哈萨克2019-01-07伊宁市城市保障性住房投资建设管理有限公司福瑞家苑(住宅和商业)、佳和宜园(商业)、怡馨佳苑、怡东花园、祥瑞家园、苹果园、康宁，佳苑、光明佳苑、安心嘉园、惠民佳苑(住宅商业)项目策划及销售代理业务
【消防工程】 （）
1
序号地区日期标题
1伊犁哈萨克2018-12-29伊宁市安心嘉园小区消防工程2.4 投标企业前五名（近一年）
2
新疆宇能电力工程有限责任公司 （）
序号地区日期标题中标情况
2
新疆雪域电力工程有限公司 （）
序号地区日期标题中标情况
2
新疆宏源鑫泰电力工程有限公司 （）
序号地区日期标题中标情况2.5 中标企业前五名（近一年）。