实测实量控制措施
实测实量质量控制措施
实测实量质量控制措施在建筑工程领域，实测实量是确保工程质量的重要手段之一。
它通过对建筑物的各项参数进行实际测量和检测，以客观的数据来反映工程质量的实际情况，为质量控制和改进提供依据。
实测实量工作涵盖了从基础施工到主体结构，再到装饰装修等各个阶段，涉及到的内容众多，包括但不限于混凝土强度、钢筋间距、墙体垂直度和平整度、地面平整度、门窗洞口尺寸等。
为了确保实测实量工作的准确性和有效性，采取科学合理的质量控制措施至关重要。
一、建立完善的实测实量管理制度1、制定详细的实测实量操作流程和标准明确在不同施工阶段、不同部位和不同工序中需要测量的项目、测量方法、允许偏差值以及数据记录和处理方式。
操作流程和标准应具有可操作性和可重复性，确保不同的测量人员能够按照统一的要求进行测量。
2、明确各部门和人员的职责项目经理负责统筹协调实测实量工作，确保资源的合理配置和工作的顺利推进；技术负责人负责制定实测实量方案和技术交底，指导测量人员正确操作；质量管理人员负责对测量数据进行收集、整理和分析，及时发现问题并提出整改措施；施工班组负责按照要求进行施工，并配合测量人员进行实测实量。
3、建立数据管理制度对实测实量数据进行分类、编号和归档，确保数据的完整性和准确性。
建立数据共享平台，使相关人员能够及时获取和查阅数据，为质量决策提供支持。
同时，对数据的真实性和可靠性进行审核，防止数据造假和篡改。
二、加强测量人员的培训和管理1、测量人员的选拔和培训选拔具有一定专业知识和技能、责任心强的人员担任实测实量工作。
定期组织测量人员参加培训，使其熟悉测量仪器的使用方法、操作流程和标准，掌握数据处理和分析的技能，提高测量的准确性和效率。
2、测量仪器的管理和校准配备先进、准确的测量仪器，并定期进行校准和维护，确保仪器的性能稳定和测量精度。
建立测量仪器的台账，对仪器的使用、维护和校准情况进行记录。
3、测量人员的考核和激励建立测量人员的考核机制，对其工作质量、工作效率和责任心等方面进行考核。
实测实量方案及控制措施
指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间混凝土顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。
合格标准：≤10mm
测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5m钢卷尺（或2m靠尺、激光测距仪）
测量方法和数据记录：
各分项工程实测实量自检内容及方法
1.混凝土工程实测实量
混凝土工程实测实量基本原则
（1）同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板（未开始砌筑)的2个楼层作为混凝土结构工程实测层。
（2）选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间混凝土剪力墙、柱。实测混凝土结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
外门窗洞口尺寸偏差
指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
合格标准：[－5,5]mm
测量工具：5m钢卷尺或激光测距仪
测量方法和数据记录：
（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
（3）合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在[-30，30]mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
实测实量质量控制措施
实测实量质量控制措施引言在工程建设和生产制造过程中，确保产品或工程质量是非常重要的，而实测实量质量控制措施就是一种重要的方法，通过对实际情况进行测量和测试，来验证质量控制的有效性。
本文将介绍实测实量质量控制措施的定义、重要性以及常用的方法和步骤。
定义实测实量质量控制措施是指通过测量和实地测试的方式来验证工程或产品质量是否符合要求的一种质量控制手段。
它主要基于实际情况，通过定量的数据来判断质量的好坏，并及时采取有效的控制措施。
实测实量质量控制措施可以应用于各种领域，包括建筑工程、制造业、医疗领域等。
重要性实测实量质量控制措施是保证工程或产品质量的重要手段之一，它具有以下几个重要性：1.真实性：通过实际测量和测试，可以获取真实、客观的数据，来对质量进行评估和判断。
相比于主观判断，实测实量更具说服力和可靠性。
2.及时性：通过实测实量质量控制措施，可以实时监测和评估质量状况，及时发现问题和隐患，并采取相应的措施进行修正和调整。
3.有效性：基于实际情况的测量和测试结果，可以帮助制定有效的质量控制措施，提高工程或产品的质量水平，降低各种质量风险。
4.系统性：实测实量质量控制措施是一个系统工作，需要建立相应的流程、标准和方法，可以形成良好的质量管理体系。
方法和步骤实测实量质量控制措施的方法和步骤可以根据具体情况进行调整，但一般包括以下几个常见的步骤：1.确定测量目标：首先需要明确需要测量的目标，例如工程质量问题是什么，需要核实的参数或指标是什么等。
2.制定测量计划：根据测量目标，制定相应的测量计划，包括测量时间、地点、方法和具体的测量要求等。
3.进行测量和测试：按照测量计划，进行实地测量和测试工作，获取相应的数据和信息。
可以使用各种测量仪器、设备和工具来完成测量任务。
4.数据处理与分析：对测量得到的数据进行处理和分析，根据预先设定的标准或规范，对数据进行评估和判断，确定质量是否符合要求。
5.结果评估和决策：根据数据分析的结果，进行质量评估和判断，及时采取相应的控制措施，包括调整工艺、修正设计、提高认证要求等。
实测实量控制要点
建筑工程实测实量控制要点建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范和企业管理标准的要求，使用测量仪器、工具等，在各个工序施工过程中和完成后的一系列测量和检查工作。
是一种通过现场测试、丈量而得到的能真实反映产品质量数据的一种检测手段，通过实测实量对施工过程中进行质量控制，确保工程质量满足验收标准。
实测实量涉及到的内容很多,主要有混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程、涂料工程、装饰装修工程等。
实测实量不只是我们施工单位精细化管理工作的需要，更重要的是实测实量是购房者评估房屋质量好坏的直接依据，越来越多的购房者会委托专业验房师、携带专业的工具进行测量。
购房者实测实量的数据直接影响房屋交付，甚至提出索赔或要求给与优惠，这样直接影响开发商的经济利益。
因此几乎所有的开发商为了规避或转移利益风险，在签订合同时开发商都要求施工单位必须要做好实测实量工作，并且附带一些奖罚条款。
其实实测实量对于施工单位来讲也是一件好事，使我们能够更好地控制施工质量，减少返工损失，提升企业形象和市场竞争力。
为提高工程施工成品质量，根据建设单位实测实量内容，对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，主要控制措施如下：一、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2) 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm3) 质量控制措施：设置墙柱模板定位钢筋，墙体采用预制定位块，确保墙体截面尺寸。
2、表面平整度1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2) 合格标准：[0，8]mm3) 质量控制措施：模板质量要好，可多次周转。
采用新型模板加固体系—主龙骨采用钢背楞，次龙骨采用方钢管。
模板安装要平整接缝严密。
3、垂直度1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
2) 合格标准：[0，8]mm3) 质量控制措施：模板安装过程中控制，在加固时随时检查调整垂直度，直到加固完毕。
实测实量质量控制措施
数据审核与异常处理
数据审核
建立数据审核制度，对实测实量数据进行 严格把关，确保数据的准确性和完整性。
VS
异常处理
针对异常数据，及时进行复测和复核，找 出问题所在并进行处理，确保数据的可靠 性。
04
实测实量质量控制应用案 例
工程实例一：混凝土结构实测实量
总结词
混凝土结构实测实量是保证工程质量的重要手段，需采取科学的方法和工具进行测量，并对测量结果进行分析 和改进。
工程实例五：分户验收实测实量
总结词
分户验收实测实量是建筑工程质量把控的 最后一环，通过对各户验收进行测量和分 析，可以了解各户存在的问题并及时纠正 解决。
详细描述
分户验收实测实量的目的是了解各户存在 的问题并及时纠正解决。在实测时，需要 使用专业测量工具对各户进行多点测量并 记录数据。通过对数据的分析可以发现各 户存在的问题如地面不平整、墙角不垂直 等并及时采取补救措施以确保建筑工程质 量符合要求。
05
实测实量质量控制建议与 展望
建立完善的实测实量管理体系
制定详细的实测实 量管理制度和流程 ，明确各个环节的 责任和要求。
完善实测实量考核 机制，对测量人员 的技能和工作质量 进行评据 和结果进行分类、 整理和保存。
加强人员培训和资质管理
对测量人员进行专业技能培训，提高测量人员的技能水平。
详细描述
钢结构实测实量的目的是了解钢结构构件的 制作精度和安装质量，保障工程的稳定性和 安全性。在实测时，需要使用专业测量工具 ，如激光测距仪、经纬仪、水平仪等，对构 件进行多点测量，并记录数据。通过对数据 的分析，可以发现构件存在的问题，如扭曲
、弯曲、变形等，并及时采取补救措施。
工程实例三：装修工程实测实量
完整版)实测实量质量控制措施
完整版)实测实量质量控制措施1)指标说明：反映混凝土结构表面平整度。
2)合格标准：表面平整度≤6mm3)质量控制措施：在混凝土浇筑前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保混凝土表面平整度符合要求。
3.垂直度（砼结构）1)指标说明：反映混凝土结构垂直度。
2)合格标准：垂直度≤5mm/m3)质量控制措施：在混凝土浇筑前，应设置垂直控制线，确保混凝土结构垂直度符合要求。
4.顶板水平度极差（砼结构）1)指标说明：反映混凝土顶板水平度。
2)合格标准：顶板水平度极差≤10mm3)质量控制措施：在混凝土浇筑前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保混凝土顶板水平度符合要求。
5.楼板厚度偏差（砼结构）1)指标说明：反映混凝土楼板厚度偏差。
2)合格标准：楼板厚度偏差≤5mm3)质量控制措施：在混凝土浇筑前，应设置楼板厚度控制线，确保混凝土楼板厚度偏差符合要求。
6.施工控制线设置（砼结构阶段）1)指标说明：反映混凝土施工控制线设置情况。
2)合格标准：控制线设置符合设计要求。
3)质量控制措施：在混凝土浇筑前，应按照设计要求设置施工控制线，确保混凝土施工控制线设置符合要求。
二．砌筑工程1.表面平整度（砌筑工程）1)指标说明：反映砌筑工程表面平整度。
2)合格标准：表面平整度≤5mm3)质量控制措施：在砌筑前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保砌筑表面平整度符合要求。
2.垂直度（砌筑工程）1)指标说明：反映砌筑工程垂直度。
2)合格标准：垂直度≤5mm/m3)质量控制措施：在砌筑前，应设置垂直控制线，确保砌筑垂直度符合要求。
3.方正度（砌筑工程）1)指标说明：反映砌筑工程方正度。
2)合格标准：方正度≤5mm3)质量控制措施：在砌筑前，应设置水平控制线和垂直控制线，确保砌筑方正度符合要求。
4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）1)指标说明：反映砌筑工程外门窗洞口尺寸偏差。
2)合格标准：洞口尺寸偏差≤10mm3)质量控制措施：在砌筑前，应按照设计要求设置门窗洞口控制线，确保砌筑门窗洞口尺寸偏差符合要求。
实测实量控制措施
定义重要性定义与重要性选择合适的测量工具制定测量计划进行测量实施改进措施分析数据制造业01建筑业02其他行业03培训考核人员培训与考核还需要准备各种测量工具，如塔尺、标杆、罗盘等，以确保测量工作的顺利进行。
设备与工具准备工具设备现场勘查规划现场勘查与规划明确测量任务制定测量计划明确测量精度要求030201制定测量计划确定坐标系统建立控制网定期检测控制点建立测量控制网准备测量设备根据测量任务和精度要求，确定合适的测量方法，包括角度、距离、高度、方向等参数的测量。
确定测量方法实施测量过程控制实施测量过程控制数据处理对测量数据进行整理、计算和分析，提取有用的信息，如平均值、标准差等。
偏差分析对测量结果出现的偏差进行分析，找出原因并采取相应的纠正措施，以确保实测实量工作的准确性和可靠性。
数据处理与偏差分析建立数据管理系统定期评估与改进制定实测实量管理制度建立质量管理体系现场测量在施工过程中，对各部位进行实时测量，确保施工符合设计要求。
施工前准备在施工前对实测实量的各项准备工作进行检查，确保测量仪器、工具、场地等符合要求。
数据记录与分析对测量数据进行及时记录和分析，发现异常情况及时处理和反馈。
实施过程质量控制数据整理与统计问题分析与改进成果总结与分享数据分析与改进建议总结词全面、细致、准确通过专业的测量仪器和工具，对实体工程进行细致入微的测量，确保数据的准确性。
通过对工程实体的实际测量，来评价工程质量是否符合设计及规范要求，从而对工程质量进行有效的监控。
主要针对混凝土、模板、钢筋等工程的质量。
采用常规测量方法、自动测量技术、三维激光扫描等。
具体操作对象方法目的风险识别与评估目的及时发现和解决可能对工程质量造成影响的风险因素，确保工程顺利进行。
总结词针对性、可操作性、实时性具体操作根据实际测量数据，针对可能出现的风险进行预判和分析，并制定相应的应对措施。
对象针对可能出现的工程质量问题，如混凝土蜂窝、麻面，模板涨模、跑浆等。
抹灰工程实测实量预控措施
一、1、墙体表面平整度指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
合格标准：[0 ，4]mm。
2、墙面垂直度指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
合格标准：毛坯房交付垂直度≤4mm；装修房交付垂直度≤3mm。
3、室内净高偏差指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。
合格标准：[－20 ，20]mm.。
4、顶板水平度极差指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
合格标准：≤15mm。
5、阴阳角方正指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
合格标准：≤4mm。
6、房间开间/进深偏差指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
合格标准：≤20mm 。
7、方正度指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
合格标准：[0 ，10]mm。
8、地面表面平整度指标说明：反映找平层地面表面平整程度。
合格标准：毛坯房交付地面平整度≤5mm 。
9、户内门洞尺寸偏差(砌体工程) 合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10 ，10]mm；墙厚偏差[-3 ，3]mm。
10、外墙窗内侧墙体厚度极差指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感。
合格标准：[0，4]mm11、裂缝/空鼓(抹灰工程) 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝注：具体操作方法详《龙湖地产产品质量实测操作指引》1、抹灰施工前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，要求施工制定方案；根据监理审批通过的施工方案制作做好样板间。
2、施工样板经甲方、监理及施工方共同验收合格并确认后，施工单位严格以样板为最低标准展开大面积施工。
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砌筑工程实测实量 6.砌筑时应根据规范要求控制日砌筑高度1.4m及顶部斜砖排砌
时间（间隔7天以上）。 7.砌筑结束后用靠尺对墙面平整度、垂直度进行检查，并将检
查数据上墙。
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抹灰工程实测实量 四、抹灰工程： 1.抹灰应采用双线控制，控制线距离墙体边线为300mm，便于房
间套方，控制墙面平整度、垂直度。
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谢谢！
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模板工程实测实量 ⑹在板面上采用扫平仪及钢卷尺对模板表面标高及平整度进行
复核、验收，满足要求浇筑时，派专人对板平整度及墙柱垂直度进行跟踪
检查。
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混凝土工程实测实量
二、砼工程： ⑴、预拌混凝土进场时按批次检查入模坍落度，高层住宅不应
大于180mm，多层住宅不应大于150mm。 ⑵、严格控制墙柱砼浇筑高度，一次浇筑高度应控制在1000－
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抹灰工程实测实量 4.门垛、门窗洞口、烟道等均应设置尺寸控制线，依据尺寸控
制线进行收边收口。
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抹灰工程实测实量 5.墙面抹灰结束后将控制线引测至抹灰层表面，便于检查，并
将检查数据上墙。
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楼、地面工程实测实量
五、楼、地面工程：
1.灰饼间距不超过1500mm，并保证刮灰过程中刮板每次至少落 在两个灰饼上；灰饼距离四周墙体距离不超过200mm。
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模板工程实测实量 ⑷跨梁部位模板安装、加固时，水平楞钢管应通长设置，确保
跨梁部位模板平整度。
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模板工程实测实量 ⑸墙、柱模板安装后采用斜撑或者斜拉方式进行加强固定，确 保模板稳定，保证模板垂直度。
⑹采用线锤和钢尺对安装好的墙、柱模板垂直度、平整度进行 复核，对偏差超过3mm的模板进行调整、加固，并重新复核。
同心协力 共创未来
工程实测实量 控制措施
城建集团工程处
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目录
模板工程 混凝土工程 砌筑工程 抹灰工程 楼地面工程
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为了提高工程质量，加强过程质量管理，减少返修、 返工现象，确保工程质量实时监控，现结合城建集 团推行的“实测实量”制度及公司现状在非城建项 目推行实测实量做法，请项目部认真学习、贯彻相 关标准、要求，成立专职实测实量质检小组，对出 现的问题及时进行整改与预防。
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砌筑工程实测实量
3.根据砌体排版图设置皮数杆、 设置砌体拉结筋，有防水 要求地面四周浇筑200mm 高砼反坎。
4.皮数杆划分后，对无防水要 求填充墙底部应排砌实心 水泥砖，高度不小于 200mm。
5.砌体砌筑前应拉线，用于控 制墙面平整度及水平灰缝 顺直；水平灰缝8－12mm； 竖向灰缝15-20mm，并勾缝。
1500mm。 ⑶、严格控制楼板砼堆积高度，堆积高度不宜超过250mm。 ⑷、砼浇筑时应控制好浇筑间隙，防止冷缝出现；砼泵管应架
空，严禁直接搁置在钢筋上。 ⑸、阳台、雨蓬等悬挑构件的负弯矩钢筋下面，应设置间距不
大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移。 ⑹、现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前
进行二次压光。 ⑺、模板拆除时不能用力过猛，注意保护棱角，对于行人通道
两侧的砼棱角，拆模后应做好保护工作，避免碰撞。
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砌筑工程实测实量 三、砌筑工程： 1.砌筑前对图纸进行深化，并绘制砌体排砖图，张贴在砌体旁砼
结构上。
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砌筑工程实测实量 2.在地面上弹出砌体线和门洞位置，并引出30cm双向控制线。
⑷平板模板安装所用木方应进行刨制，保证木方方正顺直，木 方间距控制在300mm以内，均匀布置，板块接缝位置应设置 木方支撑；板与墙、板与梁的阴角均设置通长木方加固。
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模板工程实测实量
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模板工程实测实量 ⑸在铺设平板模板时，利用红外线水平仪、钢尺等工具对平板
质量加强过程检验频率，对不合格的区域进行及时调整。
2.设置灰饼时，应使用激光扫平仪及卷尺检查灰饼高度，对水 平高度超标的灰饼进行修正。
3.控制好表面拉毛时间，以解决表面起砂及开裂问题。 4.为较好的控制水泥砂浆、细石砼表面收缩，应严格控制好水
泥砂浆的水灰比。 5.地面完成8－10小时左右，开始进行蓄水养护，时间不低于72
小时。
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结束语
质量管理的目的是“通过预防，不让问题发 生” 质量控制的重点是“防止发生过的问题再发 生”
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模板工程实测实量 2.梁、板模板质量控制： ⑴根据模板专项施工方案搭设满堂脚手架，立杆间距不大于
1000mm，横杆步距不大于1500mm，墙、柱边第一排立杆离 墙柱梁应在500mm范围内；禁止使用门字架作为模板支撑系 统。
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模板工程实测实量 ⑵顶托伸出长度应控制在20cm以内，并采用双钢管做水平支
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抹灰工程实测实量
2.增加灰饼的密度，采 用激光扫平仪辅助贴 饼，灰饼距离墙体顶 部、底部及两端距离 控制在200－400mm， 灰饼间距不大于 1500mm，保证2米靠 尺在刮灰过程中每次 都能落在两个灰饼上。
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抹灰工程实测实量 3.门窗洞上口应设置灰饼，以保证与大面平整度、垂直度一致；
门窗洞口收边时应与大面顺平。
撑，钢管伸出顶托悬臂端长度应在30cm以内。
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模板工程实测实量
⑶利用水平仪引测标高至梁底立杆上，对梁底板、侧板的进行 定位、安装。利用水平尺检查梁侧板垂直度，对不大于 600mm高的梁侧板两侧设置三角形翼板进行固定，大于 600mm高的梁侧模采用对拉螺杆进行加固，梁侧模加固后用 钢尺检查梁上口模板宽度。
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模板工程实测实量
一、模板工程： 1.墙、柱模板质量控制： ⑴在全部墙柱边30cm处弹下口双控制线，用以复核墙、柱模板下口位置。
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模板工程实测实量 ⑵支设平板模板时，在墙柱上口30cm处的模板上弹线做定
位控制。根据上口控制线进行墙柱上口、边模、吊模定 位。
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模板工程实测实量
⑶墙、柱模板优先选用5#槽钢进行加固，螺栓间距不得超过500×500，每 层共五道螺杆，第一排螺杆离地小于200mm，最上面一排螺杆小于 500mm；外围墙柱模板伸入下层结构至少200mm，利用下层对拉螺栓加 固，控制外墙垂直度。