南海平洲旧改项目可行性研究方案(2014年1211)
佛山市南海区土地利用总体规划(2010-2020年
南海区人民政府 二〇一七年三月
目录
前 言 ...........................................................................................................................1 第一章 总则 .................................................................................................................2
一、规划调整完善的背景与原因 ....................................................................... 2 二、指导思想 ....................................................................................................... 4 三、规划调整完善的依据 ................................................................................... 5 四、规划调整完善的原则 ................................................................................... 7 五、规划调整完善的任务 ................................................................................... 8 六、规划范围 ....................................................................................................... 9 七、规划期限 ....................................................................................................... 9 第二章 南海区概况 ...................................................................................................10 一、区域概况 ..................................................................................................... 10 二、土地利用现状及特点 .................................................................................13 三、现行规划的实施情况 .................................................................................22 第三章 主要指标调整情况 .......................................................................................30 一、耕地保有量 ................................................................................................. 30 二、基本农田保护面积 .....................................................................................31 三、建设用地 ..................................................................................................... 31 四、其他指标 ..................................................................................................... 32 第四章 基本农田变化情况 .......................................................................................34 一、基本农田划入 .............................................................................................34 二、基本农田划出 .............................................................................................36 三、基本农田划定结果 .....................................................................................38 第五章 建设用地布局调整情况 ...............................................................................41 一、建设用地调出情况 .....................................................................................41 二、建设用地调入情况 .....................................................................................41 第六章 建设用地空间管制区调整情况 ...................................................................46 一、允许建设区 ................................................................................................. 46 二、有条件建设区 .............................................................................................46 三、禁止建设区 ................................................................................................. 47 四、限制建设区 ................................................................................................. 47 第七章 与相关规划的协调衔接 ...............................................................................48
佛山市南海区三旧改造专项规划
佛山市南海区三旧改造专项规划（2007——2015）佛山市规划局南海分局佛山市城市规划勘测设计研究院2008.01规划编制单位：佛山市城市规划勘测设计研究院规划设计资格证书：城规证甲级041123号工程代号： GH2007102院长：朱墨（高级规划师、注册规划师）总工：冯萍（高级规划师、注册规划师）所长：温卫华（高级规划师、注册规划师）审定：冯萍（高级规划师、注册规划师）审核：李汉飞（规划师、注册规划师）校对：王成志（规划师）项目负责：卞芸芸（规划师、规划硕士）主要设计人员：卞芸芸（规划师、规划硕士）潘健超（规划助理）李丽丽（助理规划师）目录第一章总则 (1)1.1 南海三旧改造面临的形势 (1)1.2 指导思想与基本原则 (2)1.3 规划编制区 (3)1.4 规划期限 (3)第二章规划目标与改造策略 (4)2.1 规划目标 (4)2.2 改造策略 (5)第三章总体部署 (7)3.1 规划依据 (7)3.2 总体部署 (7)第四章改造规划引导 (10)4.1 改造范围 (10)4.2 改造的模式引导 (14)4.2.1 整体拆除改造模式 (14)4.2.1.1 界定 (14)4.2.1.2 适用对象 (14)4.2.2 局部拆除改造模式 (14)4.2.2.1 界定 (14)4.2.2.2 适用对象 (15)4.2.3 保留整治模式 (15)4.2.3.1 界定 (15)4.2.3.2 适用对象 (15)4.3 改造模式的选择 (15)4.3.1整体拆除改造项目 (16)4.3.2局部拆除改造项目 (16)4.3.3保留整治项目 (19)4.4 改造的开发强度引导 (20)4.4.1拆除改造区域控制 (20)4.4.2保留整治区控制 (21)4.5 改造的土地利用功能引导 (22)4.5.1全区总体功能引导 (22)4.5.2各镇（街）“三旧”改造的功能引导 (22)4.6 对上层次规划的修正和调整指导建议 (32)4.7 改造时序 (36)第五章改造的环境影响分析 (40)第六章保障机制和组织实施 (41)6.1 财政保障 (41)6.2 规划保障 (41)6.3 组织保障 (42)6.4 政策保障 (42)6.5 控制保障 (42)第七章附件 (44)7.1 《南海区旧城镇旧厂房旧村居改造项目认定办法》 (44)7.2 《关于加快推进旧城镇旧厂房旧村居的若干意见》（南府[2007]182号） (47)表格目录表1 南海区“旧城镇”改造项目列表 (11)表2 南海区“旧厂房”改造项目列表 (11)表3 南海区“旧村居”改造项目列表 (13)表4 南海区“三旧改造”拟整体拆建项目列表 (17)表5 南海区“三旧改造”拟局部拆建项目列表 (18)表6 南海区“三旧改造”拟保护更新村居列表 (19)表7 改造区域建筑密度和容积率控制指标表 (21)表8 南海区“旧城镇”项目改造实施计划表 (24)表9 南海区“旧厂房”项目改造实施计划表 (25)表10 南海区“旧村居”项目改造实施计划表 (29)表11 与上层次规划完全相符的南海区“三旧”项目列表 (32)表12 与上层次规划基本相符的南海区“三旧”项目列表 (33)表13 与上层次规划兼容的南海区“三旧”项目列表 (34)表14 与上层次规划不符合的南海区“三旧”项目列表 (35)表15 南海区近期拟改造“三旧”项目列表 (36)表16 南海区中期拟改造“三旧”项目列表 (37)表17 南海区远期拟改造“三旧”项目列表 (38)图纸目录图号图名1 区域位置图2 三旧改造项目分布示意图3 分期改造规划图4 改造模式示意图（总图）5 改造模式分区示意图（桂城街道）6 改造模式分区示意图（大沥镇）7 改造模式分区示意图（里水镇）8 改造模式分区示意图（九江镇）9 改造模式分区示意图（西樵镇）10 改造模式分区示意图（狮山镇）11 改造模式分区示意图（丹灶镇）12 改造模式分区示意图（罗村街道）13 改造用地功能引导图（总图）14 改造用地功能分区示意图（桂城街道）15 改造用地功能分区示意图（大沥镇）16 改造用地功能分区示意图（里水镇）17 改造用地功能分区示意图（九江镇）18 改造用地功能分区示意图（西樵镇）19 改造用地功能分区示意图（狮山镇）20 改造用地功能分区示意图（丹灶镇）21 改造用地功能分区示意图（罗村街道）第一章总则1.1 南海三旧改造面临的形势南海撤市设区以来，经济社会得到了迅速发展，城市建设的规模和质量不断提高，广大人民群众的生活环境显著改善。
佛山市南海区“三旧”改造项目申报表
佛山市南海区“三旧”改造项目申报表***（项目名称）“三旧”改造方案根据“三旧”改造规划和年度实施计划，我***（改造单位名称）拟对位于***（用地位置）的***（“三旧”改造类型）用地进行改造。
改造方案如下：一、改造地块的基本情况改造地块位于***（位置），总面积***平方米（合***亩），土地所有权人为***，土地使用权人为***，使用年限为***年月***日至***年***月***日。
土地用途为***。
现作***使用。
其中需要完善土地确权的土地面积***平方米，需要集体土地转国有的土地面积***平方米，需要完善征收手续的土地面积***平方米，需要完善土地转功能的土地面积***平方米。
二、规划情况改造地块符合土地利用总体规划、城乡规划，已纳入区“三旧”改造专项规划和***年度实施计划。
（改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，需要调整纳入区三旧改造专项规划和***年度实施计划。
）三、土地利用现状情况该地块用途为***，为***（单位）自***年***月***日开始使用（属于不同用途的，分别列出用途、面积及使用单位）。
现有建筑面积***平方米，容积率为***，年产值***万元。
四、补偿情况改造地块需要完善征收手续的土地，***（单位）于***年***月***日与土地所有权人（农村集体经济组织）签订了征地补偿协议，并于***年***月***日支付了征地补偿款***万元。
截止目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被征地农民对征地补偿安置无不同意见。
国土资源管理部门已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处理（处罚）（具体讲述处罚情况；未接受处罚的，表明愿意接受相关处理（处罚））。
该地块改造共需要拆迁旧建筑物***平方米，涉及拆迁补偿资金***万元。
五、土地拟改造情况根据有关规划安排，并按照附表所列类型完善用地手续后，***（改造单位名称）拟投入***万元资金（自有资金或引入社会资金），于***年***月***日至***年***月***日期间进行改造。
2014年佛山金沙洲三旧改造项目市场及定位报告全
降息、房贷利
中央再次重申调弹控基调
好出台
不变，调控进一步收紧，
预防楼价反弹
国 住多 务 建地 院 部调 督 ：整
中城 央镇 经化 济的 工政
温 家 宝 国 务
查 加公
作策
院
各 快积 地 研金 楼 究政 市 并策 调 完刺 控 善激 政 楼“ 策 市刚 执 调需 行 控” 情措
会出
议台
闭正
幕在
继 续 坚
海北新城
丰岗大桥
金草洲
由于路网限制，进入项目最便利的路 线是“广佛高速-大沙路”以及通过 黄岐大桥的“海北大道-大沙路”为 主。
【交通现状】
丰岗大桥
本项目
广 州 环 城 高 速
黄岐大桥
金沙洲大桥
本体分析
未来的路网规划有1-6条交通线路，如图 所示：
1
沉香岛大桥（规划），连接金沙洲及广 州白云区
2 北环高速（现状）
容积率：3.5
计容建筑面积：274164
建筑密度：30%
限高：
车位：1:1
功能定位：滨江高尚居住 区
【现规划一期项目】 藤艺创意产业园 5
现代生态观光岛
6
中小学校配套
7 4
亲水居住组团
2
3
大沙新邨（村民公寓）
都市商贸综合区
绿地
滨江高尚居住区
1
本体分析
【现规划一期项目】
首期117亩地块在 大沙旧改片区位置
商品住宅销售面积(万㎡)
14.87 11.25 15.53 20.86 18.80 24.92 18.44 11 14.83 14.55 16.93 29.32 28.41 20.23 27.50 27.14
老城区改造,旧城更新策划方案
缺乏公共服务设施， 如教育、医疗等。
城市规划不合理，交 通拥堵，居住环境差 。
改造和更新的必要性
提高城市居民生活品质
通过改造和更新，为居民提供更好的居住条件和公共服务设施， 提高生活品质。
促进城市经济发展
改造和更新老城区，可以吸引投资，发展新兴产业，促进城市经济 发展。
保护历史文化
在改造和更新的过程中，应注重保护历史文化遗产，传承城市文脉 。
风险应对策略
与政府部门保持密切沟通，了解政策调整的可能性，并为 可能出现政策风险制定应对策略。
市场风险评估与对策
01
市场接受度
评估改造和更新项目在目标市场中的接受程度，了解潜在客户群体的需
求和购买力。
02
市场竞争
分析改造和更新项目在市场中的竞争地位，以及竞争对手的策略和优势
。
03
风险应对策略
根据市场调研结果，制定针对性的营销策略和推广活动，提高项目的市
01
改造和更新的实施方案
城市规划方案
01
02
03
保留历史建筑
在城市规划中，应保留有 历史文化价值的建筑，并 对其进行保护和修复。
优化交通网络
改善老城区的交通状况， 优化交通网络，提高道路 通行能力和公共交通服务 水平。
空间布局优化
对老城区的空间布局进行 优化，合理安排公共设施 、商业设施和居住区的布 局。
场竞争力。
技术风险评估与对策
技术可行性
评估改造和更新项目的技术可行性，包括建筑结构安全、施工难度等方面。
技术创新
考虑采用新技术或创新方法，提高改造和更新的效率和质量。
风险应对策略
与专业技术人员合作，制定详细的技术实施方案，并针对可能出现的技术问题制定应对措 施。
南海城市更新行动计划
南海城市更新行动计划（2010-2015年）“三旧改造必须改变思路，实行政府统筹、规划引领和产业引导下的连片改造。
”南海区国土城建和水务局副局长、区三旧改造办公室常务副主任张巨泉说，以往三旧改造中普遍存在着项目分散、过度发展商住项目的情况，整体带动效益不明显。
因此，南海提出城市更新计划，就是为破解这一问题进而探索出三旧改造的新路子。
该计划根据“中枢两翼、核心带动”发展战略，未来3到5年南海将围绕“东翼”、“中枢”、“西翼”三大片区的城市功能和产业定位开展连片改造，建设“一区多园”工程、农村社区公寓建设工程、产业集聚发展工程、交通枢纽配套工程、生态环境提升工程、文化旅游城市工程等6大工程，并重点推动10大示范项目，全区共计有26个项目将实施连片改造。
“这些项目总改造面积预计达4万亩，将可为南海腾出城市发展和产业优化的新空间，未来将拉动超千亿元的投资。
”张巨泉说。
未来3到5年改造4万亩土地，将拉动超千亿投资南海城市更新行动计划征求意见稿围绕“四化融合，智慧佛山”发展规划纲要，为建设“适宜人居的工商名城、幸福优美的岭南水乡、四化融合的智慧城市、文明时尚的和谐家园”，以连片改造为切入点，大力推动旧村改造、新农村建设和产业载体建设，推进金融、科技、产业融合发展，利用三至五年的时间，促进南海城乡协调发展，全面带动城市、环境、产业提升，提高城市综合竞争力。
根据“中枢两翼、核心带动”发展战略，特制定南海城市更新行动计划。
一、总体目标以创建省节约集约用地示范区和“三着力一推进”示范区的两大示范区为目标，全面启动改造“东翼”片区、“中枢”片区、“西翼”片区等“三大片区”，积极开展“一核多园”工程、农村社区公寓建设工程、产业集聚发展工程、交通枢纽配套工程、生态环境提升工程、文化旅游城市工程等“六大工程”，重点推进十大连片改造示范项目。
通过实施城市更新计划，进一步优化城市功能，拓展城市空间，提升产业集聚，协同区域发展。
紫务路西延线一期工程
紫务路西延线一期工程施工招标文件招标人：佛山市南海区狮山市政工程有限公司（盖单位章）招标代理机构:广东宏正工程咨询有限公司（盖单位章）联系人：唐榕娟、李英亮联系电话: 0传真号码：0 E-mail2017年 10 月 12 日-目录投标文件否决性条款摘要 (5)招标无效、投标无效、中标无效的认定及处理 (8)不予退还投标保证金的情形 (10)第一章招标公告 (11)第二章投标人须知 (18)投标人须知前附表 (18)投标人须知正文 (35)1.总则 (35)工程概况 (35)资金来源和落实情况 (35)招标范围、计划工期、承包方式、质量要求和安全要求 (35)投标人资格要求 (35)费用承担 (36)保密 (36)语言文字 (36)计量单位 (36)踏勘现场 (36)投标预备会 (36)分包 (37)偏离 (37)2.招标文件 (37)招标文件的组成 (37)招标文件的澄清（答疑） (38)招标文件的修改、补充 (38)3.投标文件 (38)投标文件的组成 (38)投标报价 (39)投标货币 (40)投标有效期 (40)投标保证金 (40)资格审查资料 (41)备选投标方案 (42)投标文件的编制 (42)4.投标 (42)投标文件的密封和标记 (42)投标文件的递交 (43)投标文件的修改与撤回 (43)5.开标 (43)开标时间和地点 (43)开标程序 (44)开标异议 (45)6.评标 (46)评标委员会 (46)评标原则 (46)评标 (46)7.合同授予 (46)中标候选人 (46)中标候选人、评标过程及评标结果公示 (46)定标 (46)中标通知 (47)履约担保 (47)签订合同 (47)8.重新招标和不再招标 (48)重新招标 (48)不再招标 (48)9.纪律和监督 (48)对招标人的纪律要求 (48)对投标人的纪律要求 (48)对评标委员会成员的纪律要求 (48)对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 (49)异议和投诉 (49)10.需要补充的其他内容 (49)第三章评标办法（信用分类优选随机合理低价法） (52)评标办法前附表 (52)第四章合同条款及格式 (59)第一部分合同协议书 (63)第二部分通用合同条款 (67)第三部分专用合同条款 (67)第五章工程量清单 (120)第六章图纸 (127)第七章技术标准和要求 (128)第八章投标文件格式 (129)附件一投标保证金递交和退回须知 (164)附件二出席开标会特定人员信息登记表 (166)附件三证照原件登记表 (167)投标文件否决性条款摘要重要提示：本摘要是本招标文件(含招标文件的澄清、修改、补充文件等)中涉及的所有否决性条款的集中列示，包括：招标文件规定的在开标会上当场宣布投标文件不予受理或为无效投标的情形，初步评审、详细评审阶段发现重大偏差的情形。
勘察报价说明
铅厂镇稳下思源新村保障房(异地搬迁)安置点地质勘察工程勘察方案及报价编制单位: 中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司一、勘察工作量布置本次勘察勘探点的布置原则是根据勘察规范及勘察技术要求确定的, 主要按建（构）筑物分布布置, 满足天然地基和桩基础的要求, 并兼顾平面上的均匀性, 以确保查明该区域内的地层分布情况, 现场施工时, 可根据地层变化等情况, 适当调整勘探点间距及个数。
本次勘察执行的勘察规范、标准及技术要求主要为: 《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001) (2009年版)；《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)；《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定》（2010年版）。
1.1勘探孔间距的确定根据建设单位提供的建筑物平面图, 本次勘察勘探点布置按中等复杂场地考虑, 结合拟建建筑物特征, 按其轮廓线和角点布设勘探点, 共布置勘探点44个（编号: ZK1～ZK44）, 勘探点间距小于24.0m（详见勘探点平面布置图）。
勘探点布置满足规范要求。
1.2勘探孔深度的确定勘探深度依据拟建建筑物基础型式及荷重分布特征, 按天然地基兼顾桩基考虑, 一般性勘探孔深度以能控制主要受力地层为原则达到预计桩长以下3d～5d(d为桩径), 且不小于5m, 控制性勘探孔深度满足下卧层验算及沉降验算要求。
实施时, 将根据现场实际的地质条件进行调整, 以满足规范和设计的要求。
根据拟建建筑物的工程特征、场地工程地质条件, 结合国标《岩土工程勘察规范》（GB50021-2009）第4.1.5～4.1.8条, 本次勘察的勘探孔分为控制性勘探孔和一般性勘探孔。
控制性钻孔共20个不少于总孔数的1/3, 一般孔22个。
根据以上原则及现行勘察规范, 结合赣州市基础建设经验及现场情况, 确定本次勘探深度, 一般性钻孔钻孔深度进入中风化持力层5~8m, 控制性钻孔深度进入中风化持力层8~10m。
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区域属性
佛山位于珠三角腹地，接壤广州，经济发展势头迅猛
佛山现辖禅城区、南海区、顺德区、高 明区和三水区。全市总面积3797.72平方公 里，常住人口726.18万人。
2006-2013年佛山市GDP走势
8000
30.00%
6000 4000 2000
19.30% 19.20% 15.20%
20.00% 13.50% 14.30% 12.10%
2172亿元，增长10.2%。
佛山五区GDP对比
558.72
842.07
34.1%
南
海
2545.1
1342
29.1%
2172
顺德 南海 禅城 三水 高明
区域属性
本案位于南海平洲板块，属于广佛交界的次级纽带位置
项目紧邻禅桂核心，与广州 荔湾芳村、番禺南站区域距 离适中。从区域地位来看属 于南海老城板块，其次在未 来交通规划利好带动下，有 望成为继海八路龙溪板块、 千灯湖版块后吸纳广州客户 的重点区域
10%10.00% 8.20%
0
0.00%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
佛山市近8年，经济快速发展，年均GDP增 长速度达14%，人均GPD达96000多元。2013 年，全市生产总值超过7千亿元，增长10%，超过 全国5个省份GDP，是广东省第四大城市，位居全 国城市前20强。
区域属性
从业人员普遍收入较高，但本年经营情况有所下滑
玉器产业一般是高投入、高交易额、高利润的行业。例如质量较好的毛料玉器本年要达到35万/一公斤。下 面在本年7月份的电子报纸上摘录了一些关于行业的经营现状：
本年受到经济不景、中 央反腐等影响，玉器产 业经营情况有所转差， 但由于玉器产业仍是高 产值、高利润的行业， 产业从业人员收入水平 仍处于整体较高的水 平，因此仍具有较强的 购买力
荔湾 芳村
我项目 五斗桥通往顺德
陈村
通往广州南站
番禺
南站
区域属性
南海新交通预计2016年底通车，实现较快通达广州南站
南海新交通永安路站距离项目700米，届 时通车后可实现20分钟到南站，接驳礌 岗站实现40分钟到西朗，广佛线延长后 可通达海珠
礌岗站 （可接驳至广州西朗及海珠）
我项目
永安路站
约700米
区域属性
佛山是世界制造业基地，南海是其产业布局的重要区域
佛山市第二产业GDP
5000 4000 3000 2000 1000
23.20% 22.70% 17.40%
25.00%
20.00%
16.90%
12.40%
13.70%
9.20%
15.00% 11.4100%.00%
5.00%
0
0.00%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
南海平洲旧改项目 可行性研究方案
2014.11
报告目录
第一章：项目界定
第二章：市场背景
区域属性 项目属性 SWOT分析
宏观环境分析 区域市场分析 周边重点项目研究 未来供应分析
小结
第三章：项目发展初判
项目开发目标 项目整体定位
客户定位 项目发展建议 销售价格预判 消化速度预判
CHAPTER
1 项目界定 1、区域属性 2、项目属性 3、SWOT分析
区域属性
未来平洲玉器街将成佛山七大特色步行街区之一
南海区平洲玉器城
项目定位：玉器文化旅游特色步行街区 营造岭南水乡园林意境 平洲玉器行业发展至今已有30年历史，目前已形成集玉石集散、加工、销售于一体 的产业。作为国内著名玉器市场之一的平洲玉器老街位于平洲旧城区，依托平东村，玉 器商铺沿平东大道两侧展开，南侧分两期新建平洲玉器城，平洲玉器城的翠宝园项目最 近正式开业。 根据规划，平洲玉器城占地规模28公顷，拟打造一个集玉石交易、产品展销、商 贸、旅游、休闲于一体的中国4A 级国际玉器旅游购物商业景区。这里将把传统玉器文化 和岭南水乡文化，以小桥、流水、古朴的民居建筑营造出传统岭南水乡园林的意境。 桂城街道玉器街管理办主任孔祥泽介绍，南海区政府已把平洲玉石产业作为重点扶 持的产业，已完成总体规划方案和建筑设计方案的编制工作，正在实施中。 升级建议：设置滨河公园 市国土资源和城乡规划局用地规划科科长劳世泽认为，这一选点应加快周边城市道 路的建设，加强公交可达性系统建设，建议将现有的巴士停车场改造设置成滨河公园， 并加强步行街区与滨河公园的联系。
南海新交通
我项目
佛山地铁六号线 （平洲-乐从）
南海新交通
番禺 南站
区域属性
区域内玉器产业发达，超2万从业人员为本案潜在客群
作为中国产值最大的玉器市场和中国最大的缅甸翡翠玉石集散地，平洲玉器依凭其产业基础和区位 优势，在政府和业界的努力下，有望崛起成为南海乃至佛山的新的特色产业和城市名片。
平洲玉器市场是我国四大玉器市场之一，目前平洲玉器街集聚了国内外厂商3000多家， 加工企业500多家，从业人员超过2万人，年接待海内外客商超过百万人次，翡翠玉石成 品的市场总销售额已超过20亿元，销售额位居国内同行前列
荔湾 芳村
禅桂 核心
区
约6公里
海珠
平洲 我项目
约9公里
约6公里
番禺 南站
区域属性
区域路网成熟，快速连接禅桂及广州番禺、荔湾
区域路网成熟，佛山一 环以及佛平路等快速链 接佛山禅桂、顺德陈 村。此外省道以及环城 高速可通达广州南站、 荔湾芳村区域
广珠西线、环城高速
佛山一环
佛平路 （通往桂城）
省道 （通往广钢新城）
城市标签
三大产业对比
第一产业
第二产业
第三产业
80
60
40
20
0 2006
2007
2008
2009
2010
2011
地
南海区
顺德区
区域属性
南海GDP在全市排名第二，处于佛山的核心板块
南海区，位于市域中部，全区面积1073.82平方公里，常住人口258.88万，
下辖8个镇（街道）。南海在全国百强区中位列第四。 2013年，全区生产总值
区域属性
平洲玉器街已晋身4A级景区，文化旅游产业重点发展
今年4月29日，平洲玉器街景区成为国家 AAAA级旅游景区，这是南海区第三个拿下国家 AAAA级头衔的景点。
桂城街道有关负责人表示，平洲玉器街将打造 成集采购、展览、休闲、餐饮为一体，让消费者来 了不仅仅是买玉，还可休闲观光，享受玉文化的熏 陶，形成玉器行业内绝无仅有的全产业链模式，并 以此带动桂城商务文化旅游。据了解，目前景区年 接待游客量约40万人次。“我们预测今后每年吸 引游客达100万人次左右。”相关负责人表示。