建设项目可行性研究的方案
项目可行性研究报告方案
项目可行性研究报告方案一、项目背景和意义随着社会经济的不断发展和科技进步，创业潮涌现，越来越多的人开始关注项目的可行性。
而一个项目的可行性研究是一个全面的、系统的研究过程，目的是为了查明项目是否值得投资和实施。
因此，进行项目可行性研究，对于制定正确的投资决策、项目开展顺利、降低投资风险等方面都具有十分重要的意义。
本项目可行性研究报告方案旨在对某一特定项目进行深入分析和研究，为其后续的开发和实施提供决策参考。
二、研究目标和内容1. 研究目标本研究旨在全面评估和分析该项目在市场、技术、财务、管理等方面的可行性，确定项目的发展前景和风险，为项目的实施提供科学、客观的依据。
2. 研究内容（1）市场分析：包括市场需求、市场容量、市场竞争情况、市场营销策略等方面的分析。
（2）技术分析：包括技术研究与开发、生产工艺、资源配置等技术方面的分析。
（3）财务分析：包括投资估算、成本收益分析、资金筹措等财务方面的分析。
（4）管理分析：包括从团队组建、组织管理、项目实施及运营管理等方面的分析。
（5）风险评估：对项目可能面临的各种风险进行辨识和评价。
三、研究方法1. 资料收集：通过检索文献、调研市场等方法，收集相关的数据和信息。
2. 调查问卷：对目标受众进行调查，获取市场需求和用户反馈等信息。
3. 专家访谈：请相关领域的专家、学者进行深入的访谈和交流，获取专业意见和建议。
4. 实地考察：对相关行业进行实地考察，深入了解行业情况。
5. 统计分析：对收集到的数据进行相关的统计和分析。
四、研究步骤和时间安排1. 第一阶段（1-3个月）收集相关资料，对市场、技术、财务、管理等方面进行初步研究。
2. 第二阶段（3-6个月）进行市场需求和竞争情况的调查，并对项目的技术可行性进行评估。
3. 第三阶段（6-9个月）进行财务成本估算和风险评估，对项目的投资回报进行预测。
4. 第四阶段（9-12个月）撰写项目可行性研究报告，对项目可行性进行全面评估和分析。
可行性研究报告的建设方案
可行性研究报告的建设方案一、前言近年来，随着经济全球化的发展，我国的市场环境也发生了很大变化，越来越多的企业开始寻求更加有效的经营模式和发展方向。
作为一份决策性的报告，可行性研究报告对企业未来的发展目标和战略规划具有重要的意义。
通过对企业当前情况和市场环境的深入研究，可以为企业的发展提供及时、准确的数据支持和建议。
本报告旨在对企业的发展现状和未来发展方向进行深入分析，为企业提供科学的决策依据。
通过对企业内外部环境的分析，找出企业存在的问题和挑战，制定出切实可行的发展策略和规划方案，为企业的可持续发展提供具体的指导意见。
二、研究目的和意义1.目的本报告的研究目的主要包括以下几点：（1）全面了解企业的发展现状，找出存在的问题和瓶颈，为未来的发展提供科学依据；（2）分析企业所处市场环境的变化和趋势，把握市场机遇，规避市场风险；（3）制定切实可行的发展战略和规划方案，为企业的发展提供方向和路径。
2.意义本报告的研究意义如下：（1）为企业的发展提供科学可靠的依据，指导企业未来的发展方向和策略规划；（2）通过对企业内外部环境的深入研究，在全面把握企业现状和市场环境的基础上，找出问题和挑战，为企业创新发展提供有效支持；（3）从战略高度出发，为企业的可持续发展提供具体的策略和措施，帮助企业实现更好的发展目标和执行效率。
三、研究方法1.研究数据来源本报告的研究数据主要来源于企业内部数据和外部市场调研数据。
对于企业内部数据，主要包括企业的财务报表、生产销售数据和人力资源数据等；对于外部市场调研数据，主要包括市场分析报告、行业变化趋势、竞争对手状况和消费者需求等。
2.研究方法本报告的研究方法主要包括量化研究和定性研究两种方法。
通过对企业的数据进行定量分析，找出存在的问题和瓶颈；通过对外部市场环境的定性分析，把握市场机遇和趋势，并分析影响因素和解决方案。
3.调研工具本报告的调研工具主要包括问卷调查、面对面访谈和专业市场调研等方法。
建设项目可行性研究报告的内容和深度
建设项目可行性研究报告的内容和深度目录一、项目概述 (2)1. 项目背景 (2)2. 项目目的与必要性 (3)3. 项目建设意义 (4)二、市场分析 (5)1. 市场需求分析 (6)1.1 行业现状及发展趋势 (8)1.2 目标市场需求特点 (9)1.3 消费者群体分析 (10)2. 竞争分析 (12)2.1 主要竞争对手分析 (13)2.2 竞争优势与劣势分析 (14)2.3 竞争格局与趋势预测 (15)3. 市场前景预测 (16)3.1 市场规模预测 (17)3.2 市场增长预测 (19)3.3 市场占有率预测 (20)三、项目建设条件分析 (22)1. 自然环境条件分析 (23)2. 社会经济条件分析 (24)3. 技术条件分析 (26)4. 政策法规条件分析 (28)四、项目实施方案 (28)1. 技术工艺选择及工艺流程图说明 (30)2. 设备选型及主要技术指标 (31)3. 建设方案及规划布局设计图说明及效果图展示 (32)一、项目概述本项目旨在构建一个集现代化、智能化、绿色环保于一体的新型产业园区，以满足不断增长的市场需求。
项目选址于XX地区，该区域地理位置优越，周边配套设施齐全，有利于项目的顺利推进和未来发展。
项目总投资预计为人民币XXX亿元，其中固定资产投资占比约为XX，流动资金投资占比约为XX。
项目总建设周期为XX年，分为前期准备、设计施工、投产运营三个阶段。
我们将严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保项目的合法合规性和科学性。
本项目的实施将有效促进当地经济发展，提高产业集聚效应，带动相关产业链的发展，为地方就业和税收做出积极贡献。
项目将采用先进的技术和管理方法，注重环境保护和资源节约，实现经济效益和社会效益的双赢。
本项目的建设具有重要的现实意义和深远的社会影响，在政府的大力支持下，通过全体员工的共同努力，一定能够将本项目打造成为行业内的标杆项目，为地区的繁荣发展作出积极贡献。
建设性项目可行性研究报告
建设性项目可行性研究报告一、项目背景及意义随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，人们对生活品质和生活环境的要求也越来越高。
在这种背景下，一些建设性项目逐渐走进人们的视野，成为改善城市环境、提升人们生活品质的重要途径。
本项目就是针对这一需求而展开的研究，旨在探讨如何通过建设性的方式，为城市居民创造更美好的生活环境。
二、项目内容及目标本项目主要围绕城市环境改善展开，通过提升城市绿化、优化交通系统、改善市容市貌等措施，为居民营造一个宜居、宜游、宜业的城市环境。
具体目标包括：1. 提高城市绿化覆盖率，改善空气质量，提升居民生活品质；2. 优化城市交通系统，缓解交通压力，提高出行效率；3. 改善市容市貌，提升城市形象，吸引投资和人才；4. 引入创新科技，提升城市智能化水平，促进城市可持续发展。
三、项目可行性分析1. 政策环境分析当前，我国城市发展正处于转型升级的关键阶段，政府高度重视城市环境建设和改善。
各级政府纷纷出台一系列政策措施支持城市建设，为本项目提供了政策支持。
2. 市场需求分析随着城市化的推进，城市居民对生活品质的要求不断提高，对城市环境的关注度也越来越高。
因此，市场对于优质的城市建设项目有着强烈需求，本项目具有广阔的市场前景。
3. 技术条件分析目前，科技的快速发展为城市建设项目提供了更多的可能性。
通过引入智能化技术、绿色环保技术等，可以提高项目的效率和可持续性。
4. 经济条件分析本项目在初期投资较大，但随着项目的推进和成果的逐步显现，将能够带来较好的经济效益。
此外，项目对于城市发展和经济增长具有积极的促进作用。
四、项目实施方案1. 加大城市绿化投入，提升绿化覆盖率；2. 优化城市交通规划，建设更完善的交通网络；3. 开展市容市貌改造，提升城市形象；4. 引入智能化科技，提高城市管理效率。
五、项目风险及对策1. 预算风险：在项目实施过程中，预算可能存在不足或超支的风险。
为减少预算风险，可以加强项目预算管理和成本控制。
建设项目可行性研究及方案设计
建设项目可行性研究及方案设计一、引言建设项目可行性研究及方案设计是一个重要的过程，它涉及到项目的可行性、可行性研究方法、方案设计等多个方面。
在这个过程中，需要综合考虑项目的经济、技术、环境等因素，以确保项目的顺利进行和可持续发展。
本文将从可行性研究的概念和意义、可行性研究的方法、方案设计等方面进行论述。
二、可行性研究的概念和意义可行性研究是指对一个建设项目的可行性进行全面、系统和科学的研究。
它通过对项目的市场、技术、经济、环境等方面进行调查和分析，评估项目的可行性和可行性。
可行性研究的目的是为了确定项目是否具有可行性，是否值得投资和建设。
可行性研究的意义在于，它可以帮助投资者和决策者全面了解项目的各个方面，从而做出明智的决策。
通过可行性研究，可以评估项目的风险和收益，为项目的投资和建设提供科学依据。
同时，可行性研究还可以帮助项目的设计和规划，为项目的顺利进行提供支持。
三、可行性研究的方法可行性研究的方法多种多样，可以根据项目的特点和需求进行选择。
下面将介绍几种常用的可行性研究方法。
1. 市场调研：通过对市场需求、竞争情况、市场规模等方面进行调查和分析，评估项目的市场潜力和可行性。
2. 技术分析：对项目的技术可行性进行评估，包括技术难点、技术可行性、技术风险等方面。
3. 经济评估：对项目的投资、盈利、回报等方面进行评估，包括成本效益分析、投资回收期、财务评估等。
4. 环境评估：评估项目对环境的影响和可持续发展性，包括环境影响评价、环境管理计划等。
以上是一些常用的可行性研究方法，根据具体项目的需求，可以选择适合的方法进行研究。
四、方案设计方案设计是可行性研究的重要环节，它是在可行性研究的基础上，根据项目的需求和目标，制定出具体的建设方案。
方案设计需要考虑项目的技术、经济、环境等多个方面，以确保项目的可行性和可持续发展。
在方案设计过程中，需要综合考虑项目的各个方面，包括项目的规模、投资、工期、技术要求、环境保护等。
建设项目的可行性研究与方案
建设项目的可行性研究与方案一、引言在当今社会，建设项目的可行性研究与方案制定是确保项目顺利进行和取得成功的重要环节。
本文将探讨建设项目可行性研究的重要性，以及如何制定可行性方案，以期为相关领域的研究和实践提供一定的参考和借鉴。
二、可行性研究的意义1. 提前发现问题可行性研究是在项目开始之前进行的，通过对项目的各个方面进行深入研究和分析，可以提前发现项目中可能存在的问题和障碍。
这有助于项目团队在项目实施过程中做好准备和应对，避免项目发生延期、超支等问题。
2. 降低风险通过可行性研究，可以对项目的技术、经济、市场等方面进行全面评估，从而减少项目风险。
通过对项目风险的识别和评估，项目团队可以采取相应的措施来降低风险，提高项目的成功率。
3. 确定项目可行性可行性研究的目的是评估项目的可行性，即项目是否值得投资和实施。
通过对项目的各个方面进行评估，可以得出项目的可行性结论，为决策者提供科学依据，避免投资无望的项目，节约资源和资金。
三、可行性研究的内容1. 技术可行性研究技术可行性研究是对项目的技术可行性进行评估。
主要包括项目的技术要求、技术可行性分析、技术风险评估等内容。
通过对项目的技术可行性进行研究，可以确定项目的技术可行性，为项目的实施提供技术支持。
2. 经济可行性研究经济可行性研究是对项目的经济效益进行评估。
主要包括项目的投资估算、收益预测、成本效益分析等内容。
通过对项目的经济可行性进行研究，可以确定项目的投资回报率和盈利能力，为投资决策提供依据。
3. 市场可行性研究市场可行性研究是对项目的市场前景进行评估。
主要包括市场需求分析、竞争对手分析、市场定位等内容。
通过对项目的市场可行性进行研究，可以确定项目的市场竞争力和市场前景，为市场营销策略的制定提供依据。
四、可行性方案的制定1. 技术方案技术方案是建设项目的核心内容，包括项目的技术实施方案、技术工艺流程、设备选择等内容。
在制定技术方案时，需要充分考虑项目的技术要求和可行性研究的结果，确保项目的技术可行性和可实施性。
可行性研究报告建设方案
可行性研究报告建设方案1. 引言可行性研究报告是一项针对特定项目或计划进行的分析和评估，旨在确定其可行性和实施性。
本文档旨在提供可行性研究报告的建设方案，以帮助管理团队和项目团队有效地撰写和组织可行性研究报告。
2. 报告结构可行性研究报告通常包含以下几个部分：2.1. 项目简介项目简介部分介绍项目的背景和目标，包括项目的目的、范围、关键利益相关方以及项目实现的预期结果。
2.2. 市场分析市场分析部分对项目所涉及的市场进行详细研究和分析。
包括市场规模、竞争情况、趋势分析、目标客户特征等内容。
2.3. 技术可行性技术可行性部分评估项目所需技术是否可行和成熟。
包括评估技术可行性、技术风险和对现有技术的依赖程度等。
2.4. 经济可行性经济可行性部分评估项目在经济层面上的可行性。
包括项目的投资成本、运营成本、预期收益等。
2.5. 法律和政策可行性法律和政策可行性部分评估项目在法律和政策层面上的可行性和合规性。
包括评估项目对法律和政策的依赖程度、项目的合规性要求等。
2.6. 风险评估风险评估部分识别和评估项目可能面临的风险和不确定性因素。
包括风险的概率、影响和应对措施等。
2.7. 结论和建议结论和建议部分总结可行性研究报告的结果，提出建议和决策依据。
3. 报告撰写流程为了有效地撰写和组织可行性研究报告，以下是一种可行的报告撰写流程：3.1. 确定报告的目的和受众在撰写报告之前，首先需要明确报告的目的和受众。
不同的目的和受众可能会影响报告的内容和结构。
3.2. 收集和分析相关数据和信息收集和分析相关的数据和信息是撰写可行性研究报告的重要步骤。
可以通过市场调查、技术研究、财务分析等手段获取所需数据和信息。
3.3. 编写报告的具体部分根据报告结构中的各个部分，逐一编写报告的内容。
可以根据具体情况，采取逐段撰写的方式，也可以先列出各个部分的大纲再逐步填充内容。
3.4. 审阅和修改报告在完成报告的初稿后，进行审阅和修改，确保报告的准确性、完整性和连贯性。
建设工程可行性研究报告(3篇)
建设工程可行性研究报告（3篇）建设工程可行性研究报告（精选3篇）建设工程可行性研究报告篇1一、总论1.项目建设背景2.项目概况(1)项目名称：___________________________(2)建设地点：___________________________(3)建设单位：___________________________(4)企业性质：___________________________(5)经营范围：___________________________(6)公司类别：___________________________(7)资质等级：___________________________(8)企业概况：___________________________(9)工程概况：___________________________(10)资金来源：__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。
二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状2.商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选址2.建设条件2.1位置优越2.2交通方便2.3建设场区“五通”条件具备供水：____________________________供电：____________________________煤气：____________________________通讯：____________________________场地：____________________________2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全2.5土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容2.功能设施标准2.1建筑使用功能2.2设施标准(1)住宅装饰及设施标准(2)小区配套设施2.3住宅户型规划3.工程项目一览表五、建设方案1.建设场地环境1.1地形1.2场地自然条件(1)地貌：____________________(2)水文地质：________________(3)地震裂度：________________(4)地基土工程地质评价：2.总体规划布局2.1片区规划2.2小区整体规划设计原则2.3总平面布局2.4交通组织2.5规划指标3.建筑方案设计3.1建筑方案总体构思3.2平面设计3.3立面设计4.结构设计4.1基础造型及处理4.2上部结构5.公用设施方案5.1供水排水5.2供电(1)供配电系统。
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建设项目可行性研究的方案一、可行性研究的含义建设项目的可行性研究报告是在项目投资决策前，运用多种科学成果，深入研究分析项目在技术上、经济上、工程上是否可行的科学分析方法。
其主要任务是研究拟建项目在技术上是否先进、实用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，在建设上是否可行，在原材料、燃料、动力、交通运输以及建设投资上是否可能，从而得出建设项目的可行或不可行的结论，如建设项目可行，则通过多方案比较，推荐最佳建设方案，以便使建设项目的投资费用和生产成本降至最低限度，取得显著的经济效益。
建设项目的可行性研究报告是第二次世界大战前后发展起来的一门新兴学科。
随着世界科学技术进步和经济发展，技术经济问题越来越复杂，为了开发新产品，减少投资风险，需要采用科学方法进行科学分析、论证和预测。
因而在60年代后，可行性研究得到了迅速的发展，已成为具有系统理论基础的科学分析方法。
现在在国外，不论是工业发达国家，还是发展中国家都开展了建设项目可行性研究。
我国实行改革开放政策后，可行性研究的概念及其系统的科学分析方法被逐渐吸收进来。
联合国派专家来我国讲解了联合国编写的《工业可行性研究手册》；世界银行在向我国开展贷款业务中，也将帮助开展可行性研究作为技术援助的重要内容。
1981-1982年国家计委先后下达的几个加强基本建设管理的文件中，都强调了要进行项目的可行性研究；1983年初国家计委正式颁布了《关于建设项目可行性研究》作为建设程序中的重要组成部分；1987年国家计委印发《建设项目经济评价方法与参数》，目前正在试行；1989年底国家计委又拟定出《固定资产投资管理条例（讨论稿）》，进一步明确规定。
在报送设计任务书时，须附项目的可行性研究报告。
目前，建设项目的可行性研究在国内正向着项目决策科学化、民主化的方向不断充实和完善。
二、可行性研究的目的和作用（一）可行性研究的目的一个现代化建设项目的建成，往往是集中了多种科学技术的成果，在客观上存在着内部和外部的复杂的技术，经济因素，而这些技术、经济因素又直接的、间接的影响建设项目的经济效益。
可行性研究的目的就是要在项目决策前，对建设项目的这种内部和外部技术、经济因素的规律，进行预测、分析、论证，趋利避害，减少项目投资风险，克服投资决策的盲目性，以预测拟建项目最佳经济效益的建设方案，达到有效使用建设投资，提高投资效果的目的。
（二）可行性研究的作用可行性研究的主要作用是为投资决策提供科学依据，也是防止和减少决策失误，提高投资效果的重要保证。
由于在可行性研究报告中，对建设项目进行了定性、定量、定时、定址的科学论证，涉及方面很多，经过审批的可行性研究报告，在建设项目的筹建和实施的各个步骤中，可以发挥以下的作用：1、作为报批项目设计任务书的依据项目设计任务书是根据可行性研究推荐的最佳建设方案编制的。
按国家规定，在我国现行固定资产管理体制下，上报项目设计任务书时，须附可行性研究报告。
因此，可行性研究报告可作为审批设计任务书的依据。
若项目可行性研究报告的深度达到了设计任务书的深度时，经审批机关认可，还可以代替设计任务书。
2、作为银行审批贷款的依据由于在可行性研究报告中，对建设项目的财务、经济效益、贷款清偿能力、偿还期等进行了详细计算，银行在发放贷款时，主要关心的是项目贷款后有无能力偿还，何时能偿还。
因此，可行性研究报告是银行审批贷款的重要依据。
按现行规定，银行在审批发放贷款时，银行对报送的可行性研究报告，要进行再评估，根据评估结论才审批贷款。
3、作为建设项目初步设计的依据项目的可行性研究报告和设计任务书经批准后，即可据此进行初步设计。
可行性研究报告对项目的建设规模、产品方案，工程标准、建设地址、总投资等都有定论，可为项目设计提供必要的基础数据资料，因此可行性研究报告可作为初步设计的依据。
4、作为与有关协作单位签定合同和有关协议的依据在可行性研究报告中，对拟建项目的原材料、燃料、电力、运输等需要协作的情况，供应量等都做了详细研究，对主要设备选型也作了认定。
因此可行性研究报告可以作为与有关协作单位签定合同或协议的依据。
如果是引进技术设备的项目，可行性研究报告中已经对各国有关的技术设备进行了调查，取得了报价资料，经过研究比选，确定了引进对象。
因此引进技术设备的项目，按国家规定，必须有批准的可行性研究报告，才能与外商签约。
5、可作为环境保护部门审查建设项目对环境影响的依据按我国建设项目环境保护法规定，在编制项目可行性研究报告时，必须对环境影响作出评价，审查可行性研究报告时，要同时审查项目的环境保护治理方案。
6、可作为国家各级计划部门编制固定资产投资计划的依据。
三、编制可行性研究报告的内容国家计委1983年颁发的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》和1990年拟制的《固定资产投资管理条例（讨论稿）》都对可行性研究报告的内容作了规定。
由于行业不同，编制内容可能有所差别，或有所侧重，但基本内容还是相同的。
下面以一个房地产项目为例，编制可行性研究报告的主要内容。
前言一、报告编制的目的二、报告编制的依据三、项目概况第一章项目开发经营环境分析一、XXXX年国内经济及房地产市场回顾二、X市房地产市场分析三、有利投资经济形势成因分析第二章项目周边物业市场调查分析一、投资地块的地理环境二、地区区域分析三、项目周边主要物业分析（竞争对手分析）四、区域消费者调查情况第三章项目开发经营优势点与机会点分析一、房地产投资项目开发经营机会形式模式二、项目开发经营优势点三、项目开发经营机会点第四章项目定位一、目标市场定位二、产品定位第五章项目规划、建筑设计建议一、项目总体规划建议二、住宅建筑设计建议三、小区配套设施建议四、环境艺术设计建议第六章项目开发经营策略及投资估算一、项目开发经营策略二、项目投资估算三、项目实施进度安排四、项目投资与筹资计划第七章项目开发经营状况分析一、估算项目二、项目价格定位三、项目销售计划四、项目销售收入估算五、项目经营成本估算六、项目利润估算七、项目现金流量与财务净现值、财务内部收益率第八章项目开发经营风险分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析三、项目开发经营主要风险及对策分析第九章结论与建议四、可行性研究报告的依据和步骤（一）可行性研究报告的依据编制可行性研究报告要收集大量的资料，其中主要的依据是：1、国民经济和社会发展的长期计划，部门和地区发展规划，经济建设方针、政策、任务、产业政策、投资政策与技术经济政策，这是提出拟建项目的项目建议书的依据，也是项目可行性依据。
2、批准的《项目建议书》和委托单位的要求。
3、国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划、生产力布局规划。
对交通运输项目要有有关的江河流域规划和路网规划。
4、拟定选址当地的自然、经济、社会等基础资料。
5、有关行业的工程技术，经济方面的规范、标准、定额资料。
6、国家颁布的项目评价参数和评价方法，如国家基准收益率（社会折现率），行业基准收益率、外汇汇率、价格换算系数等。
如涉及国家没有颁布的经济参数，则使用部门或地区拟定的数据标准；如部门和地区也没有数据标准，则由评价人员参考国外资料和历史资料确定。
（二）可行性研究报告的步骤项目建议书批准后，建设单位或建设主管部门即可委托有资格的设计单位或工程咨询单位进行项目可行性研究的工作。
受委托编制可行性研究报告的单位一般应组织经济、市场分析、经营管理、财务、工艺、机械、土建等专业技术人员组成工作班子，进行可行性研究，在研究过程中，还可视需要请地质、土壤等方面的科研人员参加短期协作工作。
具体可行性研究报告的工作步骤是：1、筹划。
筹划是可行性研究开始前的准备工作, 也是关键环节。
包括: 提出项目开发设想; 委托研究单位, 或组建研究机构; 筹集研究经费; 承担研究课题的部门则要摸清项目研究的意图, 项目提出的背景; 研究项目的界限、范围、内容和要求; 收集该研究课题的主要依据材料; 制定研究计划。
随着房地产市场专业分工的越来越细化, 房地产投资商可将投资项目的可行性研究活动委托房地产咨询公司、房地产投资项目研究机构等来承担2、市场调查。
可行性研究报告涉及的内容很广，必须进行深入的调查研究，广泛收集各种相关的资料、数据，预测产品需求和研究各种工艺路线，初步确定技术方案。
以房地产市场为例，房地产市场调查就是要通过一定的调查方式和方法，系统地收集相关市场、商品、顾客行为、销售等方面的数据与资料并根据具体需要加以整理的活动。
其目的是为房地产企业提供真实的市场背景资料，为项目的投资决策提供参考依据。
I．房地产市场调查的内容(1)背景调查经济形势调查。
主要包括:宏观经济形势、区域经济形势、项目所在地的经济形势；房地产形势调查。
主要包括:全国房地产发展形势、区域房地产发展形势、项目所在地房地产发展形势；相关政策形势调查。
主要包括:金融政策、经济政策、工地政策、各种税费政策、与建设管理相关的政策、项目所在地特有的一些政策、房地产开发、销售相关政策和其他相关政策等。
(2)市场供应调查供应量。
这里的供应量都是指有供应能力的供应量主要包括己有的供应量和潜在的供应量；供应价格。
同样供应的价格也包括两个方面，一方面是历史和现在的供应价格，另一方面是未来可能的供应价格；成交量。
成交量是项目的实际购买能力的体现；成交价。
这也是反映消费者实际支付能力的一个重要指标，这个数据的调查过程中要注意的问题就是成交价格数据中所包含的税、费以及是否有相关的优惠等等；空置量。
空置量也是房地产开发研究过程中的一个重要指标，它已表明了消费者实际购买能力和市场实际供给能力之间的差距，其原因的分析将对开发同类物业有很大的借鉴意义。
(3)市场需求调查需求量。
这里的需求量主要是根据消费者目前希望的住房与实际面积之间的差异和生活品质提高希望改善环境的需求量，都是消费者能够支付的需求量；需求价。
反映消费者的期望价格，该价格与供应价之间的差距将直接影响开发商、消费者的利益和积极性；对目前产品的不满足因素及程度。
通常消费者对自己已有的房地产产品或者对调查人员提供让他认知的项目产品都会有一定的赞同或者不赞同的地方，这种意见对项目的开发具有相当的指导意义。
(4)市场产品变动趋势调查对新产品的需求特性。
新产品包含两方面的含义，一方面是模糊情况下的产品需求特征，另一方面是指导下的产品需求特征；价格的认同程度。
对于价格的认同程度的调查也包括两方面的内容，一方面是对将来房地产产品价格的发展趋势的预测和认同程度，另一方面就是对初步定位下的产品未来的价格认同程度；供应、需求趋势。
这里的供应、消费趋势应以对业内人员的调查为主外的调查对象的意见只作为一种参考。
(5)消费者购买行为调查消费群体特征调查。
对于不同的产品其消费的群体是存在差异的，因此在调查前应对房地产产品按照普通消费者熟悉的分类方式进行详细的分类，然后再进行调查；消费群体购买力调查。