【福客海外房产】 悉尼西北精品土地+别墅The Ponds 澳大利亚房价
【福客海外房产】 墨尔本东南区Mt Waverley一线学区联排别墅311 Blackburn Road 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本东南区Mt Waverley一线学区联排别墅311Blackburn Road项目简介项目名称：311Blackburne Rd项目位置：311Blackburne Rd Mt Waverley项目类型：精品联排别墅项目产权：永久产权·世代居住地理位置311Blackburn Road,Mount Waverly为Glen Waverley Secondary School校区房。
极近各公立、私立小学，中学，大学，医院，超市，购物中心，交通非常便利。
步行5分钟以内就有麦当劳，7/11便利店，华人餐馆，咖啡馆，健身中心，各项生活设施极为便捷。
区域介绍该区域是墨尔本西人的老区，环境优雅，交通便利，生活舒适。
所在街区闹中取静，自然公园和自人口分布房屋售价和租金都在逐年递增，升值潜力可见一斑。
室内设计优质品位的别墅处在Mount Waverley区、时尚的双主卧构造和独立的衣柜和卫生间，就是居家条件、投资、自住的最佳选择！教育资源Mt Waverley Secondary College学校是墨尔本排名前十学府之一。
该校设有小学和中学。
校内也因设有“新金山中文学校”而闻名遐迩。
是华人居住和孩子接受公校最好教育的首选地区之一。
最宜居的悉尼生活成本指数量表和评分标准
最宜居的悉尼生活成本指数量表和评分标准悉尼是澳大利亚最大的城市之一，也被认为是世界上最宜居的城市之一。
对于那些打算在悉尼生活的人们来说，了解生活成本是至关重要的。
本文将提供悉尼生活成本的数量表和评分标准，帮助您更好地了解这座城市的开销和宜居程度。
一、住房成本- 悉尼的住房成本较高，主要取决于地理位置和住宅类型。
以下是悉尼常见住宅类型的租金价格范围：- 单间公寓：$400 - $600/周- 一居室公寓：$500 - $800/周- 两居室公寓：$600 - $1000/周- 独立别墅：$800 - $1500+/周二、交通成本- 悉尼的公共交通系统非常发达，包括地铁、巴士、轻轨和渡轮等。
以下是悉尼公共交通的基本费用：- 巴士/地铁单程票：$2.40 - $4.20- 月票（全程通行）：$150 - $200三、生活成本- 食品和日常用品的价格可以作为衡量生活成本的重要指标。
以下是悉尼购买常见商品的估计费用：- 牛奶（1升）：$1.50 - $2.50- 面包（1个）：$2 - $4- 水果和蔬菜（每公斤）：$2 - $6四、教育成本- 悉尼拥有世界一流的教育机构，包括大学和高等教育学院。
以下是悉尼教育的大致费用：- 大学本科学费（每年）：$25,000 - $40,000- 职业培训课程学费：$5,000 - $15,000五、娱乐成本- 悉尼是一个充满活力和多样性的城市，提供各种娱乐活动。
以下是悉尼常见娱乐活动的费用：- 电影票：$15 - $25- 餐馆晚餐（每人）：$20 - $50评分标准：- 住房成本评分：根据租金价格进行评分，价格较低的得分较高。
- 交通成本评分：根据公共交通费用进行评分，费用较低的得分较高。
- 生活成本评分：根据日常用品价格进行评分，价格较低的得分较高。
- 教育成本评分：根据教育费用进行评分，费用较低的得分较高。
- 娱乐成本评分：根据娱乐活动费用进行评分，费用较低的得分较高。
【福客海外房产】 墨尔本老牌富人区Templestowe Lower豪华独栋别墅 墨尔本房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本老牌富人区Templestowe Lower豪华独栋别墅257Thompsons Road位于墨尔本东南区15公里，该区的邻近区域是Doncaster和Box Hill等传统老牌富人区，背靠yarra river，周围绿地环绕，环境优美。
毗邻M3，公交也近在咫尺，交通便利。
可步行至餐馆、学校、购物中心，生活设施完备，深受华人喜爱。
房产类型：独栋别墅所在城市：墨尔本项目地址：257Thompsons Road所在区域：Templestowe Lower区域介绍Templestowe Lower区距离墨尔本市中心14公里，20分钟车程，十分方便快捷。
该区紧邻另一富人区Doncaster，拥有完善的配套及适宜的生活环境。
在2011年的人口调查中，Templestowe Lower的人口数量是1万3152人。
Templestowe Lower是墨尔本公认的富人区，是墨尔本又一华人聚集地。
Templestowe Lower是一个充满生气的文化聚集地。
这里有你想要的餐厅、音乐、艺术、剧院、小酒吧和咖啡厅。
你也可以方便的抵达各社区的假日活动、集市和景点。
住在这里将享受原滋原味的墨尔本生活。
该区人口数共为12945，其中澳洲本地人口占66%，另外3%来自中国，(2%)来自香港。
在澳大利亚买房需要多少钱
在澳大利亚买房需要多少钱在绝大多数的人眼中，能够在海外购买房产的人肯定都是有钱人，其实不然，就拿澳洲来说，越来越多的中国公民在这里买房，买房者也并非都是大款，很多人都是贷款买房，对于在澳大利亚买房需要多少钱，贵不贵，看了你就知道。
在澳大利亚买房需要多少钱澳洲的房子备受青睐的原因在于投资前景好，除了买来投资，很多人是为了留学和移民，毕竟澳洲是最适合居住的国家，也因此吸引了世界各国的人，至于在澳大利亚买房需要多少，不同城市、地区的房价可能有差距，有贵的房源，自然也有便宜的。
一般来说，在澳大利亚投资公寓门槛约四五十万澳元,折合人民币约三百多万元,而目前澳大利亚首付只需10%左右,这意味着拿出30万元就可以买一套房子。
相信30万在中国家庭中还是可以承担的起的，所以这也是为什么并非是有钱的人才可以在澳洲买房的原因。
澳大利亚的房子主要分成公寓、独立别墅和联排别墅三类，不同类型的房子价格也会不太一样，在像墨尔本、悉尼这样的大城市，靠近市区的地段一般还是以公寓为主，市中心附近的别墅很贵，尤其是一些富人区的别墅，价格可高达一两千万人民币。
这对于一般家庭来说可能就不要想了。
当然了，如果想要便宜的房源当然也有，废话不多说，我们还是直接以澳洲金鼎代理的房源举例来介绍一下吧。
墨尔本房源：OASIS·精致近郊公寓项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205项目价格：一房一卫户型，$39.2万起一房一卫一书房户型，$54.9万起两房两卫户型，$67万起距市中心仅3公里，享360度开阔视野悉尼房源：Mastery·Waterloo豪华商住综合体项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017项目价格：1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度高层公寓（楼C）2021年第三季度当然了除了这两个，还有很多不错的房源，如果大家想要了解更多房源报价，可以咨询我们，将会有专业的澳洲购房顾问为你进行澳洲各地区的房源报价。
在悉尼买一套房多少钱
在悉尼买一套房多少钱悉尼是澳大利亚最大的城市，也是全球著名的旅游胜地。
悉尼作为澳大利亚的商业和金融中心，吸引了大量的国内外人士前往定居和投资。
与此同时，悉尼的房地产市场也非常活跃。
今天我们将探讨在悉尼买一套房需要多少钱。
首先，我们需要了解悉尼的房地产市场是如何运作的。
与其他主要城市一样，悉尼的房价受到供需关系的影响。
市中心和近海地区的房价通常较高，而远离中心的郊区房价相对较低。
此外，房屋的类型、建筑年限、面积、周围设施等因素也会对房价产生影响。
根据悉尼的房地产市场报告，截至2021年，悉尼的房价中位数约为100万澳元。
然而，这只是一个大致的数字，并不能代表所有房产的价格。
在市中心地区，高档公寓的价格可能会超过100万澳元，而郊区的独立住宅则可能低于100万澳元。
要购买一套房，您不仅需要考虑房价，还需要考虑其他额外费用。
在澳大利亚，购买房屋还需要支付一定的税费和手续费。
著名的印花税和土地转让费是购房时需要缴纳的费用之一。
此外，还有律师费、验房费等额外消费。
不同国籍的人在购买房产上可能还需要遵守一些法规和规定。
根据澳大利亚政府的规定，外国人需要获得批准才能购买澳大利亚的住宅房产。
这一政策旨在保护本国房地产市场不受外国投资者的过度影响。
因此，在悉尼购买房产需要考虑以上的价格和费用因素。
具体来说，如果您打算在悉尼市中心购买一套高档公寓，您可能需要准备超过100万澳元。
而在郊区购买独立住宅的价格可能会相对便宜一些。
然而，根据当前的房地产市场趋势，房价可能会发生变化。
悉尼的房地产市场一直都处于高涨态势，但未来的价格走向很难预测。
一些专家认为，由于疫情的影响和经济不确定性，房价可能会出现波动。
对于那些想在悉尼购买房产的人来说，建议您提前了解市场动态并咨询专业人士的意见。
购房决策是一项重要的长期投资，需要综合考虑自身需求、资金状况和市场因素。
总的来说，悉尼的房价相对较高，但具体价格会受到多个因素的影响。
购买房产需要考虑房价、额外费用、法规和规定等因素。
【福客海外房产】布里斯班Calamvale 区Arrosa Estate 豪华独栋别墅
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于布里斯班的好房子。
布里斯班Calamvale区Arrosa Estate豪华独栋别墅地址：247Benhiem St Calamvale QLD4116Arrosa Estate豪华独栋别墅——布里斯班最大的交通中转中心——项目介绍|项目位于布里斯班南区Calamvale，距离布里斯班CBD大约15公里，车程约25分钟，1小时可到黄金海岸。
Calamvale是布里斯班最大的交通中转中心，区域交通十分便捷，周边连接着主干道Beaudesert大马路，Gateway高速和The Mount Lindsay高速，链接起居住区、商业区和就业区。
是连接昆士兰东南部的主动脉。
独特的地理位置，周边覆盖了众多学校、运动场公园、餐饮、商场、医疗一应俱全，布里斯班的天然树林包围着这21栋独立的豪华联排别墅。
距离著名的以华人为主的新力班山（Sunnybank Hills）仅需10分钟车程。
那里有大型超市：Woolworths超市，Coles超市，K Mart大卖场，Priceline药妆店，图书馆等众多不同零售业。
Calamvale集市离住宅区仅隔了两条街，两公里内有Algester和Calamvale医疗中心，步行几步即到Calamvale区公园，满足您生活、购物、健康、娱乐的所有需求。
澳洲首府城市地价一路飙升！房价回调在即
澳洲首府城市地价一路飙升！房价回调在即AFN本篇共1048字｜预计阅读时长1分钟尽管闲置地块面积逐步减少，但澳大利亚首府城市闲置住宅用地成本持续增长。
根据最新HIA-CoreLogic 住宅用地报告显示，去年第四季度，首府城市的闲置土地平均价格环比上涨2.2％，同比增长11.1%。
全国地块数量下降了18.8％，造成土地价格每年持续上升。
过去几年，房价上涨、人口增长强劲、利率创历史新低，这些都有力地推动闲置土地平均价格呈两位数增长。
悉尼仍然是住宅用地最昂贵的城市，今年第一季度的空置土地中位价为450,000万澳元。
土地成本居高不下，难怪悉尼这么多房屋的售价超过百万澳元。
墨尔本作为澳洲闲置土地第二贵的城市，中位价为330,000澳元，其次是珀斯和布里斯班，分别位于第三和第四名，分别为269,000澳元和232,500澳元。
在过去一年里，作为澳大利亚最热门房地产市场之一的霍巴特，仍然是首府城市中最便宜的土地市场，闲置土地价格为165,000澳元。
从百分比来看，受到第四季度房价下滑影响，过去一年，悉尼闲置住宅用地价格环比仅增长了2.1％。
珀斯价格涨了5.5％，而阿德莱德地价基本持平。
布里斯班（-5.1％）是唯一一个闲置土地中位价下滑的城市。
然而，尽管2017年地产市场表现参差不齐，如HIA下图所示，所有首府城市房价中位数出现不同程度下滑，特别是墨尔本和悉尼，这两个城市的住房可承受能力受到打压。
从每平方米土地成本来看，当所有首府城市房价同时下滑的时候，墨尔本每平米空置土地价格却翻了三倍，而悉尼、布里斯班和阿德莱德的地价几乎翻了一番。
去年，墨尔本每平方米的土地价格上涨了26.9％，是所有首府城市中涨得最快的。
无论是从数量还是从百分比上，墨尔本的人口增长速度也高于其他任何城市。
综合来看，每平米闲置土地价格涨幅从2.3％（悉尼）到5.3％（霍巴特）。
阿德莱德（-4.6％）是唯一一个每平米地价下滑的城市。
鉴于闲置用地的形状、大小和位置各不相同，过去十年内每平方米的价格变动是较好的市场衡量标准。
没吹牛!悉尼内西区房价五年翻一番
没吹牛！悉尼内西区房价五年翻一番便利的交通、好的学校、国际化以及村庄式的生活方式使内西区成为悉尼房产业绩最好的区域之一。
CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，内西区是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域。
其中，伯伍德岗（Burwood Heights）排名最高，过去五年里独立房中位价上升104.2%，达到了1,598,735澳元。
紧随其后的是罗兹（Rhodes）和西霍姆布什（Homebush West），独立房中位价分别上涨了103.3%（达到1,596,961澳元）和102.9%（达到991,481澳元）。
Rich & Oliva房地产代理公司诺兰（Matthew Nolan）表示，伯伍德岗房价上升是由于购房者扩大了购房范围。
诺兰说：“过去在伯伍德（Burwood）和克罗伊登（Croydon）寻找房子的人现在被伯伍德岗所吸引。
这里比伯伍德稍微便宜，但仍然在火车站和商店的步行距离内，沿利物浦（Liverpool）路去往市中心和史卓菲（Strathfield）火车站的交通也很便利。
”虽然该地区很受欢迎，但并没有多少房产投入市场。
诺兰说：“房产非常紧俏，这是一个小区域。
你会发现这里的平均上涨率相当高，因为房产不常转手。
伯伍德岗大多数是静街，所以人们住下来便不再搬离了。
”来到该城区的购房者主要是年轻家庭，也有想从大房换小房的买家。
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凡本网注明“来源：XXX伯伍德岗房价五年翻一番，居全悉尼房价之冠去年7月，诺兰卖出位于伯伍德岗乔治（George）街19号的一套两卧室的半独立房，售价为74.4万澳元，而该房两年前的交易价格为66.5万澳元。
他还于去年9月卖出一套四卧室独立房，这套位于克莱尔蒙特（Claremont）路10号的住房以191.5万澳元售出。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。
该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。
该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。
购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。
想要吃到亚洲食品也十分方便。
住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。
周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。
【福客海外房产】黄金海岸别墅黄金海岸希望岛Cova Promenade水景别墅 仅售74万澳元
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
三房联排别墅别墅价格：479,000澳币起租金预测：495-540澳币／周物业管理费约：60澳币/周Cova社区・总体概况Cove是位于黄金海岸富人区希望岛依水而建的整体规划住宅社区，总占地约31公顷，其中包括：1500米的临海线；2.6公顷的中央码头停靠区；2个社区人工湖泊；9个公共公园和步行道；占地超过5公顷的公共区域；完善的设施建设：BBQ、健身房、野餐区域、儿童乐园等等别墅依水而筑、临水而居。
这里交通便利，配套设施齐全，步行即可到达购物中心，网球公园，顶级高尔夫俱乐部。
居住这里，彻底放松身心感受宁静、或者来一场刺激的水上运动，您的一切所需都将得到完全满足。
希望岛提供一流的设施，如码头，奥林匹克游泳池，高尔夫球场，网球场和24小时保安。
高尔夫球车是希望岛度假村内最流行的交通方式，使你的假期出行变得更为便捷。
社区健身房社区游泳池社区码头社区公园户外泳池Cova Promenade・24套联排别墅精选24套联排别墅，有双层和三层可供选择；其室内采用大空间，宽视野，简约大气的精湛设计。
同时每套别墅配备有私人花园和超大阳台，布局开阔，配有高档的内饰和用料，体现了社区的现代化及高品质生活。
多种房型选择私人花园，宽大阳台简约设计，高品质用材cova的室内设计秉承以人为本的设计理念关注人们的真实生活状态Cova社区・地理位置Cova位于黄金海岸富人区希望岛，属于黄金海岸经济发展速度最快的北部地区，亦可方便到达黄金海岸、布里斯班以及毗邻的Broadwater水域出海口。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
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悉尼西北精品土地+别墅The Ponds
美国连续剧《欲望都市》中，Carrie和Big的相遇，是我们所谓的最浪漫的爱情故事。
一天，Carrie从前男友的床上匆忙离开赶去上班，在曼哈顿人潮汹涌的大街上，与迎面而来的Big重重相撞，从此以后他们开始了六年的爱恨恩怨。
一个前女同事，每天早上准时来办公室打卡，然后迈着闲散的步伐出去吃早餐，而且从不邀请同伴。
同事都知道她是到对面的高级饭店吃早餐。
后来，她嫁给一个在那里遇到的IT精英。
看看身边的人就知道，有美丽艳遇的还是少数，这需要机遇。
所谓机遇，就是几率很低的相遇。
当然，也有人刻意给自己制造一点艳遇的机会，聪明人的心机，就在于要让必然事件的发生像偶然事件一样具有出其不意的美丽。
如何能给自己制造一点美丽的机会呢？——把握时机。
不必疑惑，也许每个人等待的都是一段相遇。
上班路上、朋友聚会、咖啡馆、饭馆、电梯里——决定相遇的是什么？地段
Schofields优越地段
如上图所示，Schofields在5年时间房价近乎翻倍，而最快速的增长期就在近2年。
2015年的全年涨幅达到了45.69%，房价增值位列新州年度前十，超过了悉尼所有别墅板块。
为什么？首先就是地段。
1新增地段——解决西北就业
至2036年，悉尼人口预测将接近600万，需增加就业机会450,000个。
最大的就业增长区域定位西北区（99,000个就业增长）和西南区（80,000个就业增长），然后才是传统的悉尼CBD（58,000个）。
预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。
可以预见，由就业人口带来的大量住房需求将长期得不到满足，尤其西北的业态以别墅为主，土地的不可再生也直接导致了别墅住房的极度稀缺，现在的市场情况就是带地的独栋别墅卖一套少一套，Kellyville和The Ponds都已经是成熟小区，未来可供给新土地的区域中Schofields占尽优势，无论从位置、交通，还是配套、就业，都竭尽便利。
2枢纽地段
政府700亿投入西北建设
“2036”大悉尼计划的重点就在悉尼西部，而西部的重中之重就在西北。
随着2036计划的推进，政府在未来4年的700亿基建投入分配中，大部分都将用于西北区的道路及配套建设：西北铁路、Parramatta轻轨、West Connex高速公路、悉尼最大就业中心Sydney Business Park及周边购物、医疗、教育配套的增建，这些都将陆续从效果图变成现实。
Schofields位于西区中心位置，这里的居民也将成为最大受益者。
下图为耗资83亿的西北铁路（North WestRail Link），2014年动工，2019年竣工通车。
下图为130亿兴建的WestConnex高速公路，改善交通拥挤、创造就业、联结社区。
围绕铁路、公路，西北道路全线升级拓宽。
随着西北铁路、Sydney Business Park的兴建，西北原有的几条主要道路也开始动工拓宽，以配合即将到来的西北人口大爆发。
最先动工的是Schofields Road和Richmond Road。
3优质生活地段——成熟配套
悉尼最大的2个就业中心落户西北，就与该区左右相邻：悉尼目前最大就业中心Norwest Business Park和悉尼未来最大就业中心Sydney Business Park。
除了就业中心，西北有着全悉尼最完善的生活配套，现有的Rouse Hill购物中心为整个西北和Parramatta 的居民提供了应有尽有的一站式购物消费体验，距离Schofields的主要别墅区仅仅5分钟车程。
而悉尼占地最大的第三个IKEA已经开始在西北营业。
悉尼第二个COSTCO也已经在Sydney Business Park 落户动工，这些新增的购物配套将辐射整个西北。
为了满足不断增长的人口需求，Castle Tower购物中心也已公布最新扩建计划，扩建后将成为新州最大的购物中心。
西北的居民开车15分钟就能到达，坐火车从西北铁路终点站仅需13分钟就可抵达Castle Hill站。
新州最大的公立医疗中心Westmead Hospital和Westmead Children's Hospital就在西北，Norwest Business Park里还配备了私立医院Norwest private hospital。
为了满足今后陆续会搬迁到西北的人群需求，政府近期宣布将在Rouse Hill再建一个私立医院。
4高性价比地段
上海福客地产倾力打造的Featheridge The Ponds土地+别墅项目在Rouse Hill Town Centre正式公开亮相，正位于Schofields区块中心位置（如上图所示），以超优惠的价格，给悉尼的房产市场注入了全新的机遇和活力。
怎么样才算是高性价比？——首先，这是一个高密度的花园社区。
然后，还有现代化、好品味的内在外在。
更不要说它那方正通透的户型。
什么？？？还有比超级优惠的价格！！！
★购物与医疗
本项目东部紧邻规模宏大的无敌购物中心Rouse Hill Shopping Centre，
同时周边还拥有Stanhope Garden和Castle Tower两大购物中心。
区域内还拥有一家著名医疗中心Norwest Private Hospital。
为日常生活提供了各种选择，使您足不出区，便能满足所有需求。
★教育与环境
悉尼著名高等学府西悉尼大学分校就位于本案附近区域，还有一所中学，两学小学。
为所有家庭提供一切需求的优质教育资源。
考虑到居住人口将会快速增加，当地政府正在规划建设2所新的小学。
小学：Schofields public school
小学：St.Joseph’s primary school
中学：Terra Sancta College(Schofields/Quakers Hill)
大学；University of Western Sydney
★周边环境
项目周边还拥有一个巨大的南北走向的湿地公园，为周边环境带来无限生机，于自然之中成就天然之美。
湿地公园的南端，是由著名澳洲高尔夫球国手格雷格*罗曼亲自设计的高档18洞高尔夫球球场。
吸引着各地的高球爱好者前来一试身手。
★开发商
Featheridge由新南威尔士州TOP5建筑商Rawson homes承建。
“我们已经构建了一个骄傲的澳大利亚家族成功的故事。
现在我们想要帮助您构建您的家。
”——Rawson Homes创始人
Rawson homes成立于1978年，由三兄弟成立，专注于悉尼、南海岸、中央海岸、纽卡索、堪培拉等地的房屋建造。
经历40余年的发展，书写了澳洲本土家族企业繁荣发展的成功故事，在新南威尔士州排名前500的公司中有牢固的地位。
100%承诺诚实、可靠和个性化的服务，全力确保业务的各个方面超过客户预期。
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在墨尔本买房，很多人都会选择买墨尔本别墅，就目前澳洲墨尔本房价来看，墨尔本camberwell区很多澳洲别墅可作学区房投资，Point Cook区目前也有一个最具投资价值的墨尔本独栋别墅upc，看重完善周边配套的，可以考虑墨尔本市中心公寓。
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