施工常用参数
流水施工的主要参数
流水施工的主要参数在组织项目流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺、空间布置和时间排列方面开展状态的参量，统称为流水参数，包括工艺参数、空间参数和时间参数三类。
一、工艺参数在组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺上的开展顺序及其特性的指标，称为工艺参数。
具体是指在组织流水施工时，将拟建工程项目的整个建造过程分解成的各施工过程的种类、性质和数目的总称，通常包括施工过程和流水强度。
1.施工过程在工程项目施工中，施工过程所包含的施工范围可大可小，既可以是分部工程，也可以是分项工程。
根据工艺性质不同，它可分为制造类施工过程、运输类施工过程和建造安装类施工过程三种。
施工过程的数目以n表示，是流水施工的基本参数之一。
（1）制造类施工过程。
制造类施工过程是指为了提高建筑产品的装配化、工厂化、机械化和加工生产能力而形成的施工过程，如砂浆、混凝土、构配件和成品的制备过程。
这些施工过程一般不占有施工项目空间，也不影响总工期，一般不列入施工进度计划，只有占有施工对象的空间并影响总工期时，才列入施工进度计划，如在拟建车间、试验室等场地内预制或组装的大型构件等。
（2）运输类施工过程。
运输类施工过程是指将建筑材料、构配件、设备和制品等物资，运到施工工地仓库或施工对象加工现场而形成的施工过程。
它一般不占有施工项目空间，不影响总工期，一般不列入施工进度计划，只在占有施工对象空间并影响总工期时，才必须列入施工进度计划，如随运随吊方案的运输过程。
（3）建造安装类施工过程。
建造安装类施工过程是指在施工项目空间上，直接进行施工，形成最终建筑产品的过程，如地下工程、主体工程、屋面工程和装饰工程等施工过程。
这些过程占有施工对象空间并影响施工工期，必须列入项目施工进度计划表，是项目施工进度计划表的主要内容。
通常，建造安装类施工过程，可按其在工程项目施工过程中的作用、工艺性质和复杂程度的不同进行分类。
1）主导施工过程和穿插施工过程。
主导施工过程是指对整个工程项目起决定作用的施工过程，在编制施工进度计划时，必须重点考虑，如砖混结构的主体工程砌筑等施工过程；穿插施工过程则是与主导施工过程相搭接或平行穿插并严格受主导施工过程控制的施工过程，如安装门窗、设备安装、脚手架搭设等施工过程。
施工测量常用数据
轨道安装标高
±2
13、管线定位容差
测设内容
定位容差（mm）
厂房内部管线
7
厂区内地上和地下管道
30
厂区外架空管道
100
厂区外地下管道
200
厂区内输电线路
100
厂区外输电线路
300
14、管线标高测量容差
管线类别
标高容差（mm）
自流管（下水道）
±3
气体压力管
±5
液体压力管
±10
电缆地沟
±10
11.5
宽面卷尺
厚×宽（mm×mm）
*0.19×13
截面积F（mm2）
*2.52±1%
单位重量W（g/m）
*26.04±1%
延伸系数（1m、10N）（mm）
0.019
弹性模数E（×105/mm2）
2.10
膨胀系数α（×10-6/℃）
11.5
韧性卷尺
厚×宽（mm×mm）
*0.3×6
截面积F（mm2）
*1.75±2.5%
弹性模数E（×105/mm2）
1.86
膨胀系数α（×10-6/℃）
14.0
韧性不锈钢卷尺
厚×宽（mm×mm）
0.3×6
截面积F（mm2）
1.82±2.5%
单位重量W（g/m）
13.7±2.5%
延伸系数（1m、10N）（mm）
0.295
弹性模数E（×105/mm2）
1.86
膨胀系数α（×10-6/℃）
大于100m
0.0005
0.0005
-
d.烟囱砌筑圆环的直径
-
0.005
-
对直径d的偏差不得不大于30mm
施工参数文档
施工常用参数表平煤建工集团御鑫城项目部模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
常见施工混凝土参数
μ —— 摩擦系数；
ρ —— 纵向受力钢筋的配筋率；
ρsv、ρsh —— 竖向箍筋、水平箍筋或竖向分布钢筋、水平分布钢筋的配筋率；
ρv —— 间接钢筋或箍筋的体积配筋率；
φ —— 轴心受压构件的稳定系数；
θ —— 考虑荷载长期作用对挠度增大的影响系数；
ψ —— 裂缝间纵向受拉钢筋应变不均匀系数。
Mcr —— 受弯构件的正截面开裂弯矩值；
T —— 扭矩设计值；
V —— 剪力设计值；
Vcs —— 构件斜截面上混凝土和箍筋的受剪承载力设计值；
Fl —— 局部荷载设计值或集中反力设计值；
σck、σcq —— 荷载效应的标准组合、准永久组合下抗裂验算边缘的混凝土法向应力；
σpc —— 由预加力产生的混凝土法向应力；
σtp、σcp —— 混凝土中的主拉应力、主压应力；
σfc,max、σfc,min —— 疲劳验算时受拉区或受压区边缘纤维混凝土的最大应力、最小应 力；
σs、σp —— 正载面承载力计算中纵向普通钢筋、预应力钢筋的应力；
fcu' —— 边长为 150mm 的施工阶段混凝土立方体抗压强度；
fcu,k —— 边长为 150mm 的混凝土立方体抗压强度标准值；
fck、fc —— 混凝土轴心抗压强度标准值、设计值；
ftk、ft —— 混凝土轴心抗拉强度标准值、设计值筋合力点、受压区纵向预应力钢筋合力点至截面近边的距离；
b —— 矩形截面宽度、T 形、I 形截面的腹板宽度；
bf、bf' —— T 形或 I 形截面受拉区、受压区的翼缘宽度；
d —— 钢筋直径或圆形截面的直径；
隧道施工常用安全技术参数
隧道施工常用安全技术参数为了贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针”，提高隧道施工的安全与质量，现将部分隧道施工常用的安全技术参数整理如下：1、安全步距2、逃生管道前端距掌子面距离不得大于20m；后端距二衬不得大于5m。
节段之间必须用螺栓连接。
3、开挖150m后进行机械通风，通风机设置距洞口30m，通风管道末端距掌子面15m；洞内氧气含量必须大于19.5%。
4、污水处理不少于3级沉淀，沉淀达标方可排放。
5、氧气乙炔必须竖立放置，使用时两瓶之间的距离不得小于5m，存放时距离明火不得小于10m。
6、台车上手提式灭火器放置数量为6~8支。
7、移动式配电箱电箱门的中心点距地面的距离为0.8~1.6m；固定式配电箱电箱门的中心点距地面的距离为1.4~1.6m。
施工现场电缆用电线路必须采用三相五线制供电。
8、双向开挖即将贯通时，两开挖面间的距离必须留有15~30m改为单向开挖。
9、小净距隧道左右洞同向开挖，掌子面前后距离错开不得小于2倍开挖洞径；连拱隧道30m以上。
10、隧道洞内初支段车速不得大于5km/h，二衬成洞段车速不得大于15km/h。
11、喷射作业应分段、分片依次进行，喷射顺序自下而上进行，每次作业区段纵向长度不宜超过6m。
12、一次喷射厚度应根据设计厚度和喷射部位确定，初喷厚度宜为40 ~ 60mm。
复喷一次喷射厚度拱顶不得大于100mm、边墙不得大于150mm。
13、隧道洞口段二衬必须及时施作，掘进超过50m的，必须停止开挖进行二衬施工。
14、钢架应分节段制作，每节段长度应根据设计尺寸及开挖方法确定，不宜大于4m。
15、钢架安装应确保两侧拱脚必须放在牢固的基础上；拱脚高度应低于上半断面底线15~20cm。
16、相邻两榀钢架之间必须用纵向钢筋连接，连接钢筋直径不应小于18mm，连接钢筋间距不应大于1m。
17、超前锚杆搭接长度应大于1m，锚杆插入孔内的长度不得小于设计长度。
流水施工的主要参数
三、时间参数
1、流水节拍
（1）流水节拍的概念 流水节拍是指在组织流水施工时，某个专业工作队在一个施工段
上完成施工任务所需的时间，以ti 来表示。
（2）确定流水节拍的方法 1) 定额计算法
流水节拍通常根据该过程的工程量、产量定额、班组人数以及工 作班制来确定，如果已有定额标准，可按下面二个公式确定流水 节拍。
1、施工段 （1）施工段的概念
施工段是指将施工对象在平面或空间上划分成若干个劳动量大致相等的
施工段落，称为施工段或流水段，一般用M表示
（2）划分施工段的基本原则
①各施工段的劳动量应大致相等，其相差幅度不宜超过10%～15%。
②施工段大小要满足专业工种对工作面的要求，施工段的数目要适宜
③施工段的划分界限要以保证施工质量且不违反操作规程要求为前提 一般以温度缝、沉降缝、单元或幢为界划分，如果必须将其设在墙体 中间，可将其设在门窗洞口处，以减少槎口。
在流水段不变的条件下，流水步距越大、工期越长；流水步距越小、 则工期越短。流水步距的总数为(N-1)个 （2）确定流水步距时应满足的基本要求
◆各施工过程按各自流水速度施工，始终保持工艺先后顺序。
◆各施工过程的专业工作队投入施工后尽可能保持连续作业。 ◆相邻两个施工过程(或专业工作队)在满足连续施工的条件下，能 最大限度地实现合理搭接。
班组不连续 工作面无停歇
二、空间参数
2、工作面
某专业工种的工人在从事建筑产品生产过程中所必须具备的活动空 间，称为该工种的工作面。简单说，就是某一施工过程要正常施工 必须具备的场地大小。
在确定一个施工过程必要的工作面时，不仅要 考虑前一施工过程为这个施工过程所可能提供 的工作面的大小，也要遵守安全技术和施工技 术规范的规定，有关工种的工作面参考数据见 表2-1。
流水施工的主要参数
三、时间参数
流水节拍数值的确定方法：
1）定额计算法。 2）经验估算法。
3）工期计算法。
第5章详细 讲解
三、时间参数
定额计算法计算t
ti
Qi Si.Ri.b
Pi Rib
其中 ti------流水节拍，一般取0.5天的整数倍 Q-------施工过程i的工程量 S-------施工过程i的人工或机械产量定额 R-------施工过程i的人数或机械的台、套数 P-------施工过程的劳动量需求值
流水施工的主要参数
第二节 流水施工主要参数
工艺参数
施工过程（N） 流水强度
空间参数
工作面 施工段（M）
时间参数
流水节拍（ti） 流水步距（Ki,i+1)
流水施工工期(T)
一、工艺参数
施工过程数“N”
施工过程数是指参与一组流水的施工过程的数目“Ｎ” 。
说明：
施工过程所包括的范围可大可小，既可以是分部工程、 分项工程，又可以是单位工程、单项工程。
一、工艺参数
划分施工过程应考虑的因素
施工进度计划的性质和作用 施工方案 工程量的大小与劳动组织 施工过程的内容和工作范围
一、工艺参数
P-------施工过程的劳动量需求值
流水步距（Ki,i+1)
流水步距是相邻两施工过程在同一施工段开始工作的时间间隔。
流水强度“N” 流水强度是指某施工过程在单位时间内所完成的工程量，一般以Vi表示。
计算： T＝∑Ki,i+1＋TN
内容小结
流水施工 主要参数
工艺参数
施工过程（N） 流水强度
空间参数
工作面 施工段（M）
时间参数
Hale Waihona Puke 流水节拍（ti） 流水步距（Ki,i+1)
流水施工的三个参数
流水施工的三个参数流水强度:流水强度是指流水施工的每一个施工过程在单位时间内完成工程量的数量,也称流水能力或生产能力,用v表示。
(1)机械施工过程的流水强度的计算(2)人工作业过程的流水强度的计算机械施工过程的流水强度计算:人工:V=RSR=人工产量定额S=每一施工过程投入的工人人数(吥应大于工作面上允许容纳的最多人数)。
空间参数:空间参数是指在组织流水施工时,表达流水施工在建筑空间上开展的参数包括工作面、施工段和施工层。
工作面:1是指施工对象满足工人或机械设备进行正常施工操作的空间大小。
2每个工人或每台机械的工作面不能小于最小工作面的要求。
否则,就不能发挥正常的施工效率。
且吥利于安全施工。
因此,必须合理确定工作面。
施工段数:施工段是指为了满足流水施工的需要,按照一定的规则把施工对象在平面上划分成若干个工程量大致相等的施工区段,用m表示。
原则:(1)以主导施工过程为依据(2)各施工段的工作量应大致相等,相差幅度不宜过大,一般在10%~15%.(3)施工段的分界线应尽可能位于结构的界限,或者对结构整体性影响小的部位,如温度缝、沉降缝、单元分界或门窗洞口处等结构部位来划分。
(4)各施工段要有足够的工作面。
(5)施工段数目应适当,以满足合理组织流水施工组织要求为准。
施工层数(j):指施工对象垂直方向上划分的施工段数。
为了方便组织施工,往往不仅要在平面上划分施工工段,而且要在垂直方向上划分施工层。
施工层的划分可以与结构层相一致,也可根据施工实际,按一定高度进行划分。
在有层间关系的工程中组织流水作业时每一施工层的段数应满足:m≥n+∑Z1/K+Z2/K式中: m=施工段数n=施工过程数∑Z1=各施工过程之间停歇时间之和Z2=楼层停歇时间K=流水步距施工段数m与施工过程数n之间的关系(1)m<n时,施工段没有闲置;下一层到上一层均不能连续作业,产生窝工。
(2)m>n时,各专业施工队均能连续作业,施工段有闲置。
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一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一、土建部分1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审），2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。
3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。
二—四层（同上）。
4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。
6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭证现场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。
7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试）8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。
9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。
10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。
11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。
在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2、平整场地计算方法（1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积3、注意事项（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。
计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。
这样的话计算时会出现如下难点：①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。
②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。
③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。
（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。
大开挖土方1、开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。
排水沟的体积应纳入总土方量内。