合同范本之小卖部房屋租赁合同
小卖铺租赁合同6篇
小卖铺租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方合法拥有位于____________________的小卖铺，现同意将该小卖铺租赁给乙方经营，经双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物品及位置甲方同意将其拥有的小卖铺租赁给乙方，具体地址位于____________________。
乙方将在此地点开展零售业务。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权。
若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币________元/月，乙方需在每月的______日前支付下个月的租金。
2. 乙方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，需支付租金总额______%的违约金。
3. 租金支付方式：____________________。
四、商品管理1. 乙方承诺在租赁期间，遵守国家法律法规，不销售假冒伪劣商品。
2. 乙方在租赁期间需确保小卖铺的卫生、安全、消防等方面的达标。
3. 甲方有权对乙方销售的商品进行抽查，如发现问题，有权要求乙方立即整改。
五、保证金1. 乙方需在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内退还保证金。
3. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余保证金退还乙方。
六、设施维护1. 小卖铺内的设施、设备由乙方负责维护。
如因乙方原因造成设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 租赁期满后，乙方应将小卖铺恢复原状，或承担恢复费用。
七、合同解除与终止1. 如乙方未经甲方同意擅自转租、转让小卖铺，甲方有权解除合同。
2. 如乙方逾期支付租金超过______个月，甲方有权收回小卖铺，并解除合同。
小卖部租赁合同范本5篇
小卖部租赁合同范本5篇小卖部租赁合同范本精选篇1出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及相应的法律法规，根据乙方需要，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条、甲方将座落于的铺面出租给乙方使用。
第二条、乙方租用出租铺面的期限为年，即自年月日至年月日止。
第三条、乙方可将铺面作用途，但不能将铺面全部或部分转租与他人。
第四条、甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条、出租铺面的租金按每年人民币元(大写：元整)，月租金总额人民币元(大写：元整 ),付款方式按 ( )个月,先付后用。
第六条、甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付元( 大写：元整)数额的租赁押金。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
第七条、租赁期间，乙方自行负责水电、物业管理、卫生、消防等及其它应缴费用。
第八条、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。
乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。
合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时洁清应当由乙方承担的各项费用。
房屋租赁期间甲方不得将剩余楼层租给其他人使用.第九条、因乙方使用不当或不合理使用，出租铺面及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
第十条、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;(二)政府决定征用，收购、收回或拆除。
(三)甲、乙双方协商一致。
第十一条、按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回铺面，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达贰个月;(二)未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途的;(三)乙方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋严重损坏的;(四)未经甲方同意，乙方将出租房屋进行装修;(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
个体户门店房屋租赁合同范本费下载8篇
个体户门店房屋租赁合同范本费下载8篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋信息1. 甲方出租的房屋位于_________________________（详细地址）。
2. 房屋建筑面积为______平方米，配套设施包括_________________________________________。
3. 租赁房屋用于乙方经营个体户门店。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，每年共计______元。
2. 乙方应于每月的______日前支付次月的租金。
3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付______%的滞纳金。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责租赁期内房屋的日常维护、修缮及保养。
因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责修复。
3. 乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋主体结构安全。
4. 租赁期内，乙方需遵守国家法律法规，合法经营，自行承担经营风险和费用。
五、保证金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为且结清所有费用，甲方退还保证金。
如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时交付房屋给乙方使用。
（2）监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全。
小卖部租赁协议6篇
小卖部租赁协议6篇第1篇示例：小卖部租赁协议租赁协议编号：__________甲方（出租方）：（公司/个人）__________ 联系方式：__________鉴于甲方是一家拥有小卖部店面的经营者，乙方希望租用该店面从事小卖部相关业务。
为明确双方的权利和义务，特订立本租赁协议。
一、租赁物品及用途1.1 甲方同意将其位于______（地址）的小卖部店面出租给乙方使用，作为乙方经营小卖部业务的场所。
1.2 乙方同意将租赁店面用于开设小卖部及相关业务，不得擅自转租、转让、改变经营性质或擅自改变店面结构。
1.3 乙方应当保证经营的商品和服务不违反国家法律法规，并且不得经营损害他人合法权益的商品或服务。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，租赁期限届满，乙方享有优先续租的权利。
2.2 乙方在租赁期限届满前三十天内向甲方提出续租意向，并经双方协商一致，签订新的租赁协议，续租期限不得少于一年。
2.3 如乙方未行使优先续租权或未与甲方就续租事宜达成一致，甲方有权与他人签订新的租赁协议。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照双方约定的租金标准及支付方式，按期向甲方支付租金。
3.2 租金支付方式：______（如：每月、季度、年度支付）；租金金额：______元/（单位：月/季/年）。
四、维护及装修4.1 乙方应当爱护租赁店面设施，如有损坏应当及时报告并赔偿损失。
4.2 乙方有权根据经营需求进行合理装修，但应提前向甲方报备并经甲方同意后方可进行。
4.3 租赁期满或解除协议时，乙方应当将店面归还给甲方，并保持原状。
五、违约责任5.1 若乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。
5.2 违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租店面、未经允许擅自改变店面结构等。
六、保险责任6.1 在租赁期间，乙方应当自行购买并承担店面内设施及经营活动的责任险。
6.2 如遇不可抗力导致店面损坏或无法正常经营，甲方应配合乙方进行相关赔偿或解决事宜。
小卖部租赁合同范本（通用5篇）
小卖部租赁合同范本（通用5篇）小卖部租赁合同范本（通用5篇）随着人们法律观念的日益增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的小卖部租赁合同范本（通用5篇），希望对大家有所帮助。
小卖部租赁合同1甲方：乙方：经甲、乙双方协商，一致同意定下本合同：一、甲方愿意将座落在号铺，出租给乙方使用。
二、租赁期限为年，从20 年月日起至20 年月日止。
每月租金为元整。
押金元整。
三、铺面交付乙方后，乙方应于每月3号前向甲方交付当月租金，逾期未交，甲方有权加收乙方滞纳金，滞纳金标准为月租金×3%/日。
超过10天未交甲方有权终止合同并不退还乙方所付押金。
四、乙方向甲方交纳押金及租金，甲方应开回收据，乙方不能转租给别人或改变用途，租赁期满后押金不计息退还乙方。
五、租赁期间，乙方铺面所使用的水、电、卫生及政府要征收等费用，由乙方负责支付。
六、双方任何一方如有违反本合同所订各条而造成对方损失的，应由对方赔偿实际损失及预期的收益。
七、甲方有权对乙方使用的铺面进行监督。
乙方应认真管理和使用好此铺面。
如有损坏应及时修理好。
八、租赁期内，因有关部门规定需改变租赁用途或遇有人力不可抗拒的自然灾害而导致乙方无法使用铺面，双方终止本合同，甲方不作任何赔偿，但需退还乙方交纳的押金。
九、合同期满后，在同等的条件下乙方有优先权，经双方协商同意延期或不租。
乙方不租时对租赁期所添制的设施在不破坏房屋下可自行处理。
十、乙方在租赁期间如有任何违法事故，刑事案或人员伤亡一切法律或费用由乙方自负，甲方不负任何责任。
十一、凡本合同未订的有关事宜，双方可当面协商，妥善处理。
协商不成要求相关单位进行调解或向人民法院提起诉讼。
十二、本合同一式两份，双方各执一份，自签字后生效。
甲、乙双方均具有同等法律效力。
甲方：乙方：电话：电话：身份证号码：身份证号码：小卖部租赁合同2出租方(甲方)：___________________承租方(乙方)：___________________根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：一、租赁期限及付款方式：1.甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。
小卖部租赁签订合同精选3篇
小卖部租赁签订合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：*****乙方：******依据学校制定的小卖部承包方案，经双方公平协商同意签订该协议，共同遵守，严格执行。
一、甲方现有可作经营的房屋和部分经营设备供应乙方使用，若乙方人为损坏，应按价赔偿。
二、每年以个学期为准计收承包租金，年承金：元，电费按市供电局收费标准计取、水费包干：元/月。
三、依据承包方案，甲方应收乙方风险金元到期退还乙方；若乙方违反协议，甲方可从风险金中提取50%，作为损失补偿，剩余部分退还乙方。
四、乙方要做到文明经商，价格合理，严格执行国家《食品卫生法》，不销售过期、变质、假冒伪劣商品，否则由此产生的不良后果，乙方应付全部责任。
五、小卖部周边的环境卫生由乙方负责清理并担当登记外来人员和拿红绿灯、开门等义务。
六、乙方的经营债务均由乙方自行解决，与甲方无关。
七、甲方负责办理小卖部的经营许可证和卫生许可证。
乙方担当健康证等相关证件费用。
依据状况税金另定。
八、该协议从****年**月**日至****年**月**日。
双方签字有效。
协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
九、如学校后勤改革发生变化，此协议终止无效。
甲方签字：乙方签字：****年**月**日小卖部租赁签订合同(第二篇)小卖部租赁签订合同合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方电话]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的小卖部，并愿意将其出租给乙方使用，双方在平等互利的基础上达成以下协议：一、租赁期限1.1 租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]个月。
1.2 若乙方有继续租赁的意愿，需提前[提前通知期限]向甲方书面通知。
二、租金2.1 乙方同意按照每月租金[租金金额]的价格支付租金。
2.2 租金每月在[租金付款日期]前支付至甲方指定账户。
小卖部租赁协议4篇
小卖部租赁协议4篇篇1小卖部租赁协议甲方（出租方）：______（简称甲方）地址：______联系电话：______乙方（承租方）：______（简称乙方）地址：______联系电话：______鉴于甲方是________（公司/个人）的合法所有人，拥有一处位于______的小卖部店面，现愿意将该店面出租给乙方经营，经协商，双方达成以下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于______的小卖部店面出租给乙方，作为其经营小卖部的用途。
1.2小卖部店面的租赁面积约为______平方米，具体以实际测量为准。
第二条租金和押金2.1小卖部店面的月租金为______元，乙方应当在每月的______日前支付给甲方，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.2乙方入住前，应该向甲方支付______元的押金。
在租赁期满且乙方承诺无任何经济纠纷后，押金将在______日内退还给乙方。
第三条使用权3.1租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
乙方有权在约定租赁期限内使用小卖部店面。
3.2乙方应当按照甲方的要求合理使用小卖部店面，不得擅自改变店面结构；不得擅自转租或转让店面；不得从事任何违法违规的经营活动。
第四条维护与装修4.1甲方应当保证小卖部店面的建筑结构、水电设备等设施完好，并在租赁期间负责维修损坏的设施。
4.2乙方可根据实际情况进行适当的装修，但不得损坏原有设施，并应当在租期结束时将店面恢复原状。
第五条违约责任5.1未经甲方同意，乙方擅自改变店面结构、转租或转让店面，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
5.2乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
5.3其他违反本协议内容的，乙方应当承担相应的违约责任。
第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2本协议未尽事宜，由双方协商解决。
若发生争议，可向______法院诉讼解决。
小卖铺租赁合同5篇
小卖铺租赁合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1小卖铺租赁合同甲方（出租方）：（出租方单位名称）（以下简称甲方）法定代表人：（法定代表人姓名）乙方（承租方）：（承租方单位名称）（以下简称乙方）法定代表人：（法定代表人姓名）鉴于乙方有意向租用甲方的小卖铺，双方经协商一致，订立本租赁合同，并共同遵守以下条款：第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于（具体地址）的小卖铺出租给乙方使用，租赁面积约为（具体面积）平方米。
1.2 小卖铺的使用范围仅限于销售乙方经营范围内的商品，禁止用于其他商业用途。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金，具体金额为（金额数字），房租每月（或每季度、每年）（自定）日支付。
2.2 乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每日按照应付租金的______‰支付滞纳金。
第三条使用期限3.1 本合同自____年____月____日起生效，租赁期为____年，截止于____年____月____日。
3.2 租赁期届满前，双方协商一致，可续签合同或提前终止合同。
第四条维护和装修4.1 甲方应负责小卖铺的维修和保养，确保其正常使用。
乙方应当妥善使用小卖铺，不得私自改动。
4.2 如乙方需要对小卖铺进行装修或改造，需提前取得甲方书面同意，装修后应当恢复原样。
第五条其他费用5.1 小卖铺的水、电费应由乙方自行支付，乙方应当及时缴纳相关费用。
5.2 如有其他费用产生，乙方应承担相应的费用。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
违约一方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
6.2 双方应积极配合，共同解决因合同履行而发生的问题，保证小卖铺的正常运营。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日以上为小卖铺租赁合同的正文内容，双方应认真履行合同条款，确保合同的有效性和稳定性。
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合同范本之小卖部房屋租赁合同作者: 日期:小卖部房屋租赁合同【篇一：宿舍小卖部租赁合同】员工宿舍小卖部租赁经营合同甲方:乙方:经乙方提出申请，甲方同意乙方为小卖部租赁经营人。
为了规范小卖部的经营管理，双方经协商一致，自愿就小卖部经营期间的相关事宜达成条款如下：1、小卖部经营地点:员工宿舍一楼。
2、合同期限2年，从2 0 14年1月1日起至2015年12月3 1日止。
3、小卖部经营范围如下:饮料、副食、水果、香烟、生活用品、宵夜＜4、为确保员工有足够的休息时间，小卖部每天经营时间不得超过当天23时。
5、乙方经营小卖部应缴纳的租金为人民币元/年。
租金一年一交，分别为:2014年月日和2 0 14年的月曰缴纳。
合同签订前需缴纳投租保证金人民币元整.6、小卖部由乙方自行装修使用。
装修方案必须先征得甲方同意。
甲方负责提供电源、水源。
电费由承租方自己负担，公共水费及卫生费每月10 0元，场地仅限于作为小卖部售卖商品使用，未经出租方书面许可，不得改作其他用途。
7、经营期间乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动，不得销售假冒伪劣商品或三无”食品及腐烂变质食品。
8、经营中发生的一切税、费由乙方负责。
小卖部的安全保卫、消防安全、经营销售及环境卫生等责任由乙方完全承担。
9、乙方保证商品质量和食品卫生，并全部承担由此引发的经济及法律责任。
10、乙方不得将小卖部转让或转租给他人经营，一经发现，甲方可以终止合同，后果由乙方自负。
11、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份,经双方签字或盖章生效。
甲方：（签章）年月日乙方:（签字）年月日【篇二：大地影院房屋租赁合同修改版2 011 - 1 2-2 2】合肥市肥西县西城国际电影院房屋租赁合同合同编号：甲方（出租方）：合肥联泰房地产开发有限公司乙方（承租方）：广东大地影院建设有限公司总贝V根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律、法规，甲乙双方经充分协商，就影院房屋租赁经营事宜达成如下一致意见。
1.租赁标的（简称影院”）1.1影院：指位于合肥市肥西县巢湖路与站前路交口西北角西城国际广场3楼一侧的电影院，租赁面积约2 053平米（租赁面积最终以双方书面确认的面积为准）。
租赁范围等详见附件1o1.2影院产权与租赁权1. 2 .1甲方应保证影院房屋为商业性用房，且本合同签订前已向乙方明确告知影院房屋的担保物权情况。
如影院房屋已被抵押，则甲方应提供抵押权人同意甲方出租给乙方的书面意见或第三方担保书作为本合同附件2。
1.2.2甲方为影院房屋唯一产权人的，应提供房屋产权证明文件作为合同附件2。
1.2.3甲方非唯一产权人或非产权人的，则应提供共有权人或产权人及产权的有效证明、产权人同意建设影院并转租给乙方的书面意见作为合同附件21.2. 4 本合同签订前，部分附件2的影院房产证或影院建筑工程规划许可证及规划验收合格证、影院建设工程消防验收合格意见书”暂无法提供，但甲方应在取得上述相关许可证书后7（七）天内提供给乙方。
2.合同期限2.1合同期限：自本合同签订之日起至乙方按约定交还租赁场地之日止。
2.2免租期：自双方交接场地至影院开业满90（玖十）天止。
乙方承诺自接收场地次日起70 （七十）天内完成装修施工，非因乙方原因所致工期延误，则装修期相应顺延。
乙方完成装修施工之日起1 0 （十）天内完成开业；若因甲方或政府政策变更原因导致开业日延期，则开业日顺延。
2.3计租期:自免租期满次日起计1 5 （十五）年。
2.4 免付租赁费:计租期内，甲方整体开业率不足6 0%期间，甲方免收租赁费。
3.定金、租赁费3.1 定金：3.1.1本合同生效次日起10 （十）天内，乙方应向甲方支付定金计Y 150,000 元（大写:壹拾伍万元整）。
本合同终止且乙方交还场地之日起30（三十）天内由甲方无息返还乙方。
3. 1 .2自双方完成交接场地之日起,本合同约定定金自动转为装修期间的装修保证金，装修保证金的相关使用情况按照甲方或甲方委托的物业服务有限公司规定的情形履行。
3.1.3自乙方影院开业之日起，本合同约定的定金（装修保证金）自动转化为租赁期间的租赁保证金，租金保证金的返还按照 3.1.1的约定情形执行。
3.2租赁费：含场地租金、公用设备使用租金、物业服务费、相关杂费及税费。
计租期内，租赁费的收取按固定租赁费与年净票房分成二者相比较以金额较高者为准。
3.2 .1固定租赁费+递增”计算方式：Y兀,即年固定租赁费为Y兀。
自第四年起,固定租赁费每二年递增％。
以后以此类推。
3.2. 2年净票房分成”计算方式:备注:年净票房 =计租年度总票房-国家电影事业发展专项资金（总票房的5%,具体以国家相关政策为准）-应缴营业税及附加（一般为总票房的3.3%，以当地税率为准按实结算。
）计租年度：指从免租期满次日起计1 2（十二）个月的期间。
3.3 支付时间与方式:3 . 3.1固定租赁费按月支付，乙方应于每个月的1 0 （十）号之前支付下个月的固定租赁费。
3. 3 . 2 年净票房超额分成收益以计租年度为结算期间，每个计租年度期满之日起30（三十）个工作日内,双方完成该计租年度年净票房超额分成收益结算与支付。
3.3 .3乙方应将租赁费直接汇入甲方指定的如下银行帐号。
甲方收取各期租赁费前应向乙方提供相应的合法发票。
甲方可将租赁费分拆为场地租金、公用设备使用租金和物业服务费，但拆分比例应符合当地税务部门的要求。
开户行：户名：账号：4.权利与义务/4.1 影院建设:4.1. 1甲方负责完成影院土建与建设消防工程至竣工验收，甲方书面通知乙方确认后，乙方须在3（三）个工作日内完成确认，乙方确认后向乙方移交租赁场地。
乙方未在规定时间内完成确认，甲方视为乙方已完成确认并完成移交，但乙方因甲方交付的场地不符合交付条件而不予交场确认的情形除外。
4.1.2乙方负责完成影院装修施工，投入影院空调系统设备和数字电影放映设备。
4.1.3乙方负责完成装修消防工程施工与验收，甲方协助乙方办理影院装修消防验收合格意见书和消防安全检查合格意见书。
4. 1.4基于影院项目对房屋结构的特殊要求，双方各自负责的工程内容具体按本合同附件3之约定执行。
4.1.5甲方须确保噪音不得超过影院正常经营能够承受的范围。
乙方的正常经营必须符合法律、法规规定的噪音限值，即不得影响甲方所在物业其他业主的相邻权益;因乙方对其他物业业主造成影响，乙方应承担全部责任。
4. 2广告位4.2. 1本合同有效期内，甲方应在广场外墙面或正门等位置免费向乙方提供三个已有规划的广告位、一个店招位及一个立杆logo标牌位,详见附件4本合同有效期内，乙方享有影院外墙面的使用权，乙方可将其按影院统一一风格进行装修及用于宣传。
422乙方设置安装广告招牌需经甲方书面同意，若租赁影院所在商场由甲方委托的第三方物业服务公司进行管理，乙方在进行招牌报批和安装时，应取得物业管理公司书面许可，广告招牌的摆放不得破坏租赁场地及商场整体结构的安全。
4.2. 3若由甲方制作乙方设置的招牌，甲方有权要求乙方承担招牌设计、制作的相关费用。
甲方对于乙方设置招牌申报提供协助义务，并提供相关资料。
乙方对于招牌应当进行定期检查和维护，若乙方设置的招牌造成他人财产损失或人身损害的，乙方承担全部责任，甲方对此不承担责任。
4.3甲方应保证影院正常营业所需用水、电、营业通道及其他相关配套设施服务，但涉及政策原因、不可抗力等非乙方原因导致的水、电等公用设施无法提供的除外。
4.4甲方应保证在本合同履行期限内不干涉乙方的经营管理权，但乙方利用影院从事违法犯罪活动损害公共利益或甲方利益的除外。
4.5乙方在影院装修期间产生的垃圾，由乙方自行负责并承担相关费用。
4.6 乙方应依法营运，依法纳税，并承担影院的经营责任与消防安全责任。
4.7乙方如需对租赁场地建筑主体及甲方投入的相关设施进行任何拆改、增设，须事先征得甲方书面同意。
在取得甲方书面同意后，乙方应保证其改造行为不会影响建筑主体安全，若造成主体损坏，应在7 （七）个工作日内或甲方要求的合理期限内完成修复。
4.8交还租赁场地本合同终止后，乙方应于终止日起的3 0 （三十）天内将租赁场地按正常使用后的状态交还甲方，乙方可拆除其投入的经营设备，但应修复拆除给租赁标的造成的任何损坏。
若乙方在 3 0（三十）天内未完全拆除、搬离相关物品，甲方视为乙方自动放弃该物品的所有权，甲方将自行处置相关物品，处置物品所产生费用由乙方承担。
交还场地期间，乙方无须支付租赁费，但不得对外营业并应支付影院的水电费与垃圾清运费。
5.违约责任5. 1 租赁场地交接前5. 1 .1甲方单方无故终止合同或将场地出租给第三方或在距影院50 0米范围内经营（包括自营、合营或出租给第三方经营）电影院业务，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方Y 1,000, 0 0 0元,大写：壹佰万元整。
5. 1. 2 甲乙双方自签订合同之日起，甲方按本合同约定完成影院土建与消防工程，乙方单方无故终止合同，则乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方Y 1,00 0, 000 元,大写:壹佰万元整。
5.2租赁场地交接后5. 2. 1甲方有以下任一种违约情形，在乙方书面通知甲方违约后，甲方2 0（二十）天内未纠正，则乙方有权书面通知甲方终止本合同。
甲方应于收到终止合同的通知书之日起5（五）天内向乙方双倍返还定金，退还其已支付尚未到期的租赁费，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
a.因租赁标的合法性或甲方过错等致乙方无法获取经营证照或经营过程中证照被相关政府部门取消，致影院无法开业或无法继续经营的；b.甲方干涉乙方的经营活动造成乙方严重损失或无法继续经营的；c .因甲方和/或其委托提供物业服务的第三方原因未能保证影院正常经营所需配套服务，严重影响影院经营活动或造成乙方重大财产损失或人身伤亡事故的；d.甲方其它严重违约行为、严重侵权行为或违法行为，造成乙方遭受重大损失，致本合同无法继续履行或继续履行本合同已无必要时。
52 2本合同终止时，甲方未按合同约定返还定金时，应按拖欠日期的日息3%o（千分之三）向乙方支付违约金。
5.2 .3乙方有以下任一种违约情形，则甲方有权书面通知乙方后终止本合同。
乙方应在收到终止合同的通知书之日起5 （五）天内结清所欠甲方费用，除无权要求返还定金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。
a .乙方迟延支付租赁费，应按迟延支付费用的日息3%。
（千分之三）向甲方支付违约金；如逾期超过60（六十）天,则甲方有权停止向乙方供应水电以及其他配套服务；如乙方在甲方停止上述服务 1 5 （十五）天内仍未付清租赁费及违约金的；b .未经甲方同意，乙方擅自改变租赁场地的根本用途，经甲方书面通知整改后20（二十）天内未能纠正的；c .乙方利用影院从事违法犯罪活动，并严重损害公共利益或甲方利益，经甲方书面通知整改后20（二十）天内未能纠正和赔偿由此造成甲方损失的；d.乙方未征得甲方书面同意擅自改变影院的主体结构，且不能按甲方要求在合理期限内恢复原状或赔偿的;e .乙方的其它严重违约行为或严重侵权行为或违法行为，造成甲方遭受重大损失，致本合同无法继续履行或继续履行本合同已无必要的。