个人无偿赠与不动产登记表
不动产赠与协议模板
不动产赠与协议模板
甲方：（赠与人）
身份证号码：
住所地：
电话：
乙方：（受赠人）
身份证号码：
住所地：
电话：
根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，达成如下不动产赠与协议：
一、赠与不动产的基本信息
1. 不动产名称：
2. 不动产地址：
3. 不动产权属证书号码：
二、赠与条件
1. 赠与人保证，上述不动产不存在任何法律纠纷，没有被查封、冻结、扣押等情况。
2. 受赠人接受赠予的不动产，并自愿承担不动产的权益和义务。
3. 受赠人保证按照国家法律法规规定，履行对不动产的税费缴纳义务。
三、赠与方式
1. 不动产赠与人将上述不动产无偿赠与给受赠人，赠与人与受赠人
双方均认可该方式的法律效力。
2. 受赠人确认已收到上述不动产，并在此确认其所有权的转移。
四、权益保障
1. 双方同意按照国家法律法规和有关政策，共同保护不动产的权益。
2. 如因不动产的权属问题产生争议，双方同意通过友好协商解决；
如协商不成，可向有权机关申请解决。
五、其他约定
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
协议自双
方签字之日起生效。
2. 签署本协议的各方确认已知悉、理解并同意协议中的所有内容。
3. 本协议未尽事宜由双方协商解决，并作为协议的补充内容。
甲方（赠与人）签字：日期：
乙方（受赠人）签字：日期：。
中国税制自考题模拟25_真题(含答案与解析)-交互
中国税制自考题模拟25(总分100, 做题时间90分钟)第Ⅰ部分选择题一、单项选择题(在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的。
)1.以各种形式规定的税收法规的总称是______SSS_SINGLE_SELA 税收B 税收法律关系C 税制D 税法分值: 1答案:C[考点] 税制的定义[解析] 税制是国家以法律和行政法规等形式规定的各种税收法规的总称。
2.我国社会主义税收的性质是______SSS_SINGLE_SELA 取之于民，用之于民B 人民当家做主C 为人民的利益服务D 用于国家机器正常运转分值: 1答案:A[考点] 税收性质[解析] 税收在不同的社会制度和不同的国家中，反映了不同的经济关系和阶级属性。
社会主义税收的性质是“取之于民，用之于民”。
3.在累进税率的临界点附近，以下哪项可能出现税负增长超过应税所得额增长的不合理现象______SSS_SINGLE_SELA 非比例税率B 超额累进税率C 超率累进税率D 全额累进税率分值: 1答案:D[考点] 累进税率的内容[解析] 全额累进税率，在两个级距的临界部位会出现税负增加超过应税所得额增加的现象，使税收负担极不合理。
4.下列各项中，实行从量定额计税方法征收消费税的是______SSS_SINGLE_SELA 火车B 游艇C 实木地板D 汽油分值: 1答案:D[考点] 消费税的征收制度[解析] 采取从量定额办法征税的有黄酒、汽油等。
5.以下哪项是威廉·配第提出的税收标准______SSS_SINGLE_SELA 弹性、就业和收入B 公平、简便和节约C 稳定、财政和效率D 充分、适度和公平分值: 1答案:B[考点] 西方税收原则[解析] 威廉·配第提出了公平、简便和节约的税收标准。
6.增值税一般纳税人兼营具有不同增值税税率的货物，未分别核算不同税率货物销售额的，确定其适用增值税税率的方法是______SSS_SINGLE_SELA 从高适用税率B 适用平均税率C 从低适用税率D 适用6%的征收率分值: 1答案:A[考点] 增值税税率[解析] 纳税人兼营不同税率的货物或应税劳务，应当分别核算不同税率的货物或应税劳务的销售额；如果未分别核算销售额，应从高适用税率。
个人房产无偿赠与协议书
个人房产无偿赠与协议书一、甲方：（出让方）身份证号码：住址：电话：二、乙方：（受让方）身份证号码：住址：电话：三、背景与目的甲方是该房产的合法所有人，根据双方的协商一致，甲方愿意无偿将该房产赠与乙方，并且乙方同意接受该房产的赠与。
四、房产信息房产地址：房产面积：房产权证号码：五、赠与方式与条件1. 甲方无偿将该房产赠与乙方，乙方接受该房产的赠与。
2. 乙方同意接受该房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修状况等，甲方不承担任何责任。
3. 乙方同意承担该房产的一切费用，包括但不限于房产税、物业费等。
4. 乙方同意在接受房产赠与后，按照相关法律法规办理过户手续，并承担相应的费用。
5. 乙方同意不得将该房产用于非法活动，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置该房产。
六、保证与承诺1. 甲方保证其对该房产享有合法的所有权，并保证该房产没有任何纠纷或负担。
2. 甲方保证该房产没有任何债务、抵押或其他限制性约束。
3. 甲方保证该房产的使用权没有被他人侵犯。
4. 甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。
七、违约责任1. 若甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方返还该房产，并追究乙方的法律责任。
八、协议生效与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议终止的情况包括但不限于双方协商一致、法律法规规定的情况等。
九、争议解决本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
如因本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、附则1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充应经双方书面协商一致，并签署补充协议。
3. 本协议未尽事宜由双方协商解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
税法考试习题培训-第27讲_多选题—第十一章、第十二章、第十三章、第十四章
【例题65·多选题】下列各项中，属于车辆购置税应税行为的有（）。
A.购买使用行为B.进口使用行为C.受赠使用行为D.获奖使用行为【答案】ABCD【例题66·多选题】某机关2019年4月购车一辆，随购车支付的下列款项中，应并入计税依据征收车辆购置税的有（）。
A.由保险公司开票的保险费B.增值税税款C.零部件价款D.车辆装饰费【答案】CD【解析】选项A：凡使用委托方票据收取，受托方只履行代收义务和收取代收手续费的款项应按其他税收政策规定征税，不应并入计税价格计算缴纳车辆购置税；选项B：纳税人购买自用应税车辆的计税依据为纳税人购买应税车辆而实际支付给销售方的全部价款（不含增值税）。
【例题67·多选题】下列各项中，属于车辆购置税应税行为的有（）。
A.受赠使用应税车辆B.进口使用应税车辆C.经销商经销应税车辆D.债务人以应税车辆抵债【答案】AB【解析】车辆购置税的纳税人是指境内购置应税车辆的单位和个人。
其中购置是指购买使用行为、进口使用行为、受赠使用行为、自产自用行为、获奖使用行为以及以拍卖、抵债、走私、罚没等方式取得并使用的行为，这些行为都属于车辆购置税的应税行为。
所以选项C、D不属于车辆购置税的应税行为。
【例题68·多选题】下列属于车船税法定免税的有（）。
A.专用作业车B.警用车船C.非机动驳船D.捕捞、养殖渔船【答案】BD【解析】非机动驳船、专用作业车不在免税范围之内。
【例题69·多选题】下列有关车船税的表述中，正确的有（）。
A.未办理登记手续的车船不缴纳车船税B.车船税的计税单位包括辆、整备质量吨位、净吨位、艇身长度C.车船税的纳税地点为车船的所有人或者管理人所在地D.已完税的车船被盗抢的，可申请退还全部或部分已缴纳税款【答案】BD【例题70·多选题】下列各项中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的有（）。
A.商品房销售合同B.土地使用权转让合同C.专利申请权转让合同D.个人无偿赠与不动产登记表【答案】ABD【解析】选项C是技术合同的范围。
《税法(第4版)》课后习题答案13
课后练习一、单选题1. 下列合同中，应按照“技术合同”税目征收印花税的是（）。
A.专利申请权转让合同B.会计制度咨询合同C.税务筹划咨询合同D.经济法律咨询合同2.下列合同中，应按“购销合同”税目征收印花税的是（）。
A.企业之间签订的土地使用权转让合同B.发电厂与电网之间签订的购售电合同C.银行与工商企业之间签订的融资租赁合同D.开发商与个人之间签订的商品房销售合同3.下列合同中，属于印花税征税范围的是（）。
A.供电用电合同B.家庭财产两全保险合同C.人寿保险合同D.审计服务合同4.下列应按“产权转移书据”计征印花税的是（）。
A.专利申请权转让B.技术转让合同C.非专利技术转让D.商标专用权转移书据5.下列关于印花税计税依据的表述中，正确的是（）。
A.技术开发合同的计税依据包括研究开发经费B.财产保险合同的计税依据包括所保财产的金额C.货物运输合同的计税依据包括货物装卸费和保险费D.记载资金账簿的计税依据为“实收资本”和“资本公积”的合计金额6.甲企业与运输公司签订货物运输合同，记载货物价款100万元、装卸费15万元、运输费20万元。
甲企业按“货物运输合同”税目计算缴纳印花税的计税依据为（）。
A.20万元B.100万元C.120万元D.135万元7.甲汽车轮胎厂与乙汽车制造厂签订了一份货物交换合同，甲以价值65万元的轮胎交换乙的两辆汽车，同时甲再支付给乙3万元差价。
对此项交易，甲应缴纳的印花税税额为（）。
A.195元B.390元C.399元D.408元8.某中学委托一服装厂加工校服，合同约定校服面料由学校提供，价值50万元，学校另支付加工费10万元，下列各项关于计算印花税的表述中，正确的是（）。
A.学校应以50万元的计税依据，按购销合同的税率计算印花税B.服装厂应以50万元的计税依据，按购销合同的税率计算印花税C.服装厂应以10万元加工费为计税依据，按加工承揽合同的税率计算印花税D.服装厂和学校均以60万元为计税依据，按照加工承揽合同的税率计算印花税9.下列应税凭证中，减半征收印花税的是（）。
中山个人无偿赠与不动产登记表
中山市个人无偿赠与不动产登记表
1、本表一式三份，可在中山地税网站下载填报，主管地方税务机关、国土房管部门、受赠人各存一份。
如赠与人死亡，由代理人代为填写此表并签字。
2、个人无偿赠与不动产需向税务机关提交相关证明材料原件及复印件：（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；（3）
属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
主管税务机关审核上述材料原件后留存有关公证证书复印件。
3、港、澳、台及外国人员的公证资料暂按以下规定确定。
香港：先经国家司法部认可的律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续；澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务（澳门）公司办理公证，并提供中文译本；台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会（海基会）转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证；外国：经我国驻（地区）使馆或领事馆（代办处）公证，并提交中文译本。
无偿赠与私人不动产协议
无偿赠与私人不动产协议甲方____________________住所：_________________有效证件号码：_________________________________________乙方____________________住所：_________________有效证件号码：_________________________________________甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。
按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条、基本情况甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下：座落于_____，建筑面积_____平方米;赠与房屋的所有权证证号为_____;房屋平面图及其四至范围见附属文件一土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条、款费因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条、甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条、甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。
如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条、甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条、责任甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
税法考试习题放基础培训讲义-第44讲_契税法
第二节契税法契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
【相关链接】契税应当与土地增值税结合起来掌握，它们之间有共同之处。
但土地增值税是在土地、建筑物交易过程中对转让方征收的，而契税则是针对这一交易行为中的承受方征收的，两个税种调节的目的是不同的。
一、纳税义务人和征税范围（一）纳税人：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
【例题·多选题】孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。
下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（）。
A.孙某应缴纳契税B.王某应缴纳契税C.孙某应缴纳印花税D.王某应缴纳印花税【答案】BCD【解析】契税以承受方为纳税义务人，因此A选项不正确。
（二）征税范围契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。
其具体征税范围包括：1.国有土地使用权出让（不征收土地增值税）【解释】不得因减免土地出让金而减免契税。
（重要）2.土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（征收土地增值税）【解释】不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3.房屋买卖视同买卖房屋的情况：（1）以房产抵债或实物交换房屋。
经当地政府和有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。
【解释】以房产抵债，按房产折价款缴纳契税。
【例题·单选题】居民乙因拖欠居民甲180万元款项无力偿还，2010年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。
假定当地省政府规定的契税税率为5%。
下列表述中正确的是（）。
（2010年）A.居民甲应缴纳契税1万元B.居民乙应缴纳契税1万元C.居民甲应缴纳契税10万元D.居民乙应缴纳契税10万元【答案】C【解析】承受人应该缴纳契税，应纳契税=（180+20）×5%=10（万元）。
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以下由赠与人（或代理人）填写赠与人情况
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面积（㎡）
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姓名
身份证号码
联系电话住址
与赠与人关系
赠与人声明
我将所拥有的不动产无偿赠与，不收取任何货币、实物或经济利益，该无偿赠与行为是真实、合法的。赠与人（代理人）：年月日
受赠人声明
我无偿接受了所拥有的不动产，没有支付任何货币、实物或经济利益，该无偿受赠行为是真实、合法的。受赠人：月年日
以下由税务机关（或征收机关）填写
无偿赠与资填写规范。符合无偿赠与规定。审核人：年月日
已在完税凭证上已在完税凭证上加盖“个人加盖“个人无偿无偿赠与”印章。
赠与”印章。办理人：办理人：年月日年月日
其办理人：他．
说明事项
年月日
注：如赠与人死亡，由代理人代为填写此表并签字。