福州烟台山学校与划片详解
福州小学划片区域范围
福州小学划片区域范围7所市属小学划片范围福州教育学院一附小（鼓楼区蒙古营5号）划片范围：蒙古营，东大路1-117号（单号），得贵巷1-59号（不含59号中的11、12、13、14幢），火巷，医官庙，五一北路23-71号（单号），沙帽井，东大新村西段，河东路，劳动路10-18号，河北路。
福州教育学院二附小（鼓楼区鳌峰坊42号）划片范围：观巷，观巷支弄，仓房街37号（人防办）；螯峰坊，螯峰坊新村，秀冶里，秀冶里河沿，五一北路110-178号（双号），津门路1-19号（单号）。
福州教育学院三附小（仓山区金山滨洲路167号）划片范围：金山生活区四期（龙苑、吉苑、鑫苑），香江红海园二期、三期、四期，水印长天，吉园小区。
福州教育学院四附小（仓山区金山三期夏沁苑石边路）划片范围：金山碧水三期春晓苑、夏沁苑、秋爽苑、冬馨苑，金山公元，丽景天成，和兴苑部队生活用房。
乌山小学（鼓楼区乌山路120号）划片范围：1、白马北路：167号省艺术剧院、杂技团，169号省艺校，171号店面，173号省歌舞团，175号省群众艺术馆，176号幻灯厂宿舍，177号广播电视厅宿舍，229号电影公司，253号广播大院。
2、道山路：301、303号卫检所宿舍1-2座，305号乌山园景，307、309号灵响新村1座，311号灵响新村4座，234号灵响新村2、3、5、6、7座，311号灵响新村4座。
3、灵响路：26-96号中的双号、47号、99号、101号。
4、光禄坊：100-101号，103号二中校部、宿舍、教育学院，105号法院宿舍。
5、乌山路：108号气象局，79、81号人防办，65号宣传部宿舍，67号车队，77号皮鞋厂，110、112、114号老干局，116号农学院，120号乌山小学。
群众路小学（台江区群众路158号）划片范围：东至群众路202号电业局南门变电站宿舍；南面含福德都会，水松巷144号，群众路57、61、63、65、69号，市防疫站宿舍；西至广达路东侧外贸公司、市园林局绿化处、市法院、市纪委、市教育局宿舍、原蔬菜公司、糖烟酒公司宿舍；北含广达支路南侧金航大厦及群众新村1-15座。
福州楼盘划片学校
屏东小学
屏东中学
鸿裕温泉花园(鸿裕花园)
茶园小学
三山中学
福州豪庭(华林苑)
屏东小学
屏东中学
茶园新村
茶园小学
鸿达大厦
岳峰小学
十中
中平花园
洲边小学
第二十五中学
三叉街小学
第四十中学
名门庭苑
二十五中
金航大厦
群众路小学
闽江教育附中
贤南商厦
鼓一小
三中
东大新村
晋东小学
五凤兰庭(七期)
铜盘小学
铜盘中学
阳光水岸
台江第五小学
闽江中学
三盛•果岭生活(二期)
磬石中学
第七中学
五凤新村
铜盘小学
铜盘中学
气象公寓
交通小学
第三十一中学
天城公寓
紫阳小学
晋安中学
塞纳阳光
湖前小学
屏东小学屏北分校
磬石中学
第七中学
御景台花园
钱塘屏北分校
屏东中学屏北分校
幸福城(三期)
新店小学
福州七中
幸福城(铧兴小区)
新店小学
福州七中
实达温泉花园
茶园小学
三山中学
金城小区
新店小学
第三十七中
红辉新村
茶园小学
三山中学
国色天香
钱塘小学屏北分校
屏东中学屏北分校
达芙妮名苑
钱塘小学屏北分校
屏北中学
水木菁华(实达博雅园)
铜盘小学
黎明中学
黎明迎春园
教育附中
融侨一区
琴亭小学
屏东中学屏北分校
融侨二区
钱塘小学分校
屏东中学分校
琴亭小区
福州小学划片脉络孩子哪上学一看就知道-福州12345
福州小学划片脉络孩子哪上学一看就知道1、鼓一小：湖东路（44号、64号、76号）、古屏路（51、61、67、7、15、25、31、37号、20—64双号）、古西路2—132号（双号）、北大路 213—325号（单号）新民（44、16、40）、天湖花园、民中巷2、鼓二小：中军后、南营、横锦巷、锦巷、花巷、厂巷、原拆原迁搬入石井新村、碧玉花园、安太中心、安福新村、津太路118号（区委大院）3、师范附小：观巷与观巷去弄及房街37号（人防办）鳌峰坊（含鳌峰坊新村）、秀冶里、秀冶里河沿、秀冶里新村、五一北路106号（侨联）--176 （爱方书画社）、津门路1—19号（取单号靠市局一侧）4、乌山小学白马北路（176、253、229、167、169、171、173、175、177＃）道山路（301、303、307、309、311、234、305）、灵响路（26 —96双号、47、99、101＃）光禄坊（100、101、103、105＃）、乌山路（92、108、120、81、79、67、77、65、110、112、114、116）5、茶亭小学：合兴里、六柱桥、茶中路（含医大附—宿舍）、上河村、下河村、祖庙、祖庙后、祖庙新村、817中路（156—313、569—700号）、交通路（23中以东含23中、公交公司）、陈家村、交通一会、永辉居委会、仁德居委会、帮边居委会，帮边新村、状元居委会6、则徐小学：杨桥路旧1—47号、文南路（1—25号、1—46号、1—19号）八一七北路（旧）167—182号、枣园1—9号、人民支路、武卫路、互爱巷、虎节路、虎婆宫、肃威路17—31号、三宫巷、香巷、西牙巷7—14号、振民路、双抛桥、南后街101—119、大中寺、海道巷、达明路34—89号、元帅弄、尚方顶、片弄、崇厚里、卫民西路、新财里、新井、七支西路260—406号、花弄、小花弄、元帅庙26—5号、古西路208—400 号、省府路（1—7号、23—50号、17—22号）7、群众小学原福德—居委会、福德二居委会、群众居委会8、台江第一中心小学：支前居委会，荔枝树下、金鱼、苍霞新区嘉兴园、嘉华园、嘉盛园、嘉惠园、嘉和园9、台三小学洋中路以东至铸锣弄、吉祥路、旗杆弄、吉祥山以南、八一七中路、八一七中路58号以北10、晋安第二中心小学乐西（一区、二区及四区1—17座）、乐东、莲园、印染厂、桃园、紫阳居委会的一部分（福马路以南、长乐路以西的范围内）11、台二小学凡户口在瀛洲路、瀛滨路、环河路、江五路、江五一弄至三弄、江六路、江六弄、浦乾里、浦乾一里至三里，万寿、实验路、江滨路47 —67号、江中路（25—20＃、181-240＃）、台江路（22—77＃、138—190＃）、建海新村（含瀛注桥以北）、华侨前埕、建新新村、电厂宿舍、江八路、江九路、江九一弄至三弄、江九新村、新桥北、桥北里、荷池弄、江滨路1—46＃、江中路（1—24＃、241—260＃）12、台五小学五一新村[五一（一）、五一（二）居委会]、五一中路东侧的南公居委会、太保境新村、太保境、官前居委会、龙庭居委会，琼东居委会13、台三小鳌峰苑分校：光明河以南、亚兴路以乐、鳌峰路以北至五门闸、鳌峰支路以东至九门闸招生片具体地点：鳌峰苑新区、人造板厂宿舍13＃、鳌峰小区14＃、水产冷冻厂4座、不产技校1＃、巷造局面1＃、面粉厂3＃、果品冷冻厂2＃范的零散民居14、台四小学延平路、南禅巷、笋干巷、南禅弄、魏厝弄、英立里、南禅山、四太子、复池路、延太弄、厚仁弄、大庙路1—159＃、后因居委会（后田街、新闽街、宰猪弄、头弄）15、交通路小学：上海新村（白马河以东）、原上海居委会一至四会、西洋居委会，河塘居委会，嘉园屯居委会，省运输公司、无线电厂、省公路局、交通三会（不含红庆里新村）16、双虹小学：五一南路（含中白路）以西至817南路、达道路以南至铁线弄、新庙弄、安庆一至五弄具体范围：和平路、安庆一弄至五弄、安庆里、安庆横里、菜园当、大同路、大同浦、大同新村、六七新村、迎晖里、迎晖一弄至四弄、达江一划至三弄、光明路、沧洲街、沧洲南、沧洲里、元兴里、沧洲北路、透龙街、透龙桥坝魁前路、达文一里三里、坡厂里、达道新村、后洲巷、铁线里、中平路、达江南路（玉坏路以北）、817南路44—75＃17、瀛滨小学：环河路以南到六一路竹排埕、尾当居委会具体：居民里、竹排后、老药洲、洲后、洲后新村、建新新村后、六一中路（堤坝以南以西）、尾当街25—95＃、尾当新村5—7＃、竹排埕（六一中路以西40—51＃、88—94＃）、新境社、台江路（1—21＃.191—206＃）、尾当新村1—4＃、竹排埕1—24＃及95＃以后。
福州市中小学对口划片情况一览表
福州市中小学对口划片情况一览表福州一中福州实验小学、井大小学屏东中学鼓楼实小、钱塘小学十九中鼓一小、中山小学、温泉小学延安中学附二小、鼓二小、法海小学杨桥中学鼓三小、道山小学、茶园山小学（林则徐小学）十一中一附小、琼河小学、华侨小学、花园小学十八中湖滨小学、西峰小学、达明小学铜盘中学梅峰小铜盘小学、学、屏西小学二十二中洪山小学、洪光小学教育学院附中乌山小学、小柳小学、融侨小学、凤乐小学屏东中学屏北分校湖前小学、屏山小学、钱塘小学屏北分校闽江学院附中鼓五小、斗南小学、群众路小学十四中台四小、下航小学、双虹小学十五中台五小、国货路小学、龙津小学十五中分校交通路小学、教场小学三十四中台一小、台实小、洲边小学三十七中台三、工业路小学三十八中亚峰中心小学、瀛江小学、鳌峰洲小学二十五中台二小、瀛滨小学、中选小学华侨中小学台六小、宁化小学、祥坂小学、福州八中鳌峰初级小学台三小鳌峰分校三十二中晋一小、侨园小学、洋下小学、晋东小学则徐中学晋二小、晋四小十中晋安进修校附小、岳峰中心小学、鹤林小学、竹屿小学、登云小学福州格致中学鼓山校区鼓山苑小学、鼓山新区小学福州二十中鼓山中心小学、前屿小学、红光小学、横屿小学、潭园小学、鳝溪小学北峰中学红寮中心小学、岭头小学、日溪中心小学宦溪中学宦溪中心小学、捷坂小学、桂湖小学鼓山中学鼓领小学、远洋小小学、埠兴小学、樟林小学、下院小学福州七中新店中心小学、古城小学、赤桥小学、红卫小学、西园中心小学、琴亭小学、涧田小学秀山中学象峰中心小学、井店小学、秀山小学、鹅峰小学、西华小学、战坂小学、南华小学、盘石小学教育学院二附中晋三小、桂后小学福州十八中象园分校象园小学福州三中金山校区金山小学福州四中橘园洲初中附三小、凤岗小学外国语学院仓山小学、施程小学十六中麦顶小学、师大附小三十九中南台实验小学、红霞中心小学四十中仓实小、东升小学、高湖小学、江边小学十二中下渡中心小学、临江中心小学、朝阳小学二十九中农大附小、洪塘中心小学、金山实小、淮安小学、麦浦小学福州六中后坂小学、浦下小学、郭宅小学（部分）盖山中学北园小学、跃进小学、首山小学、齐安小学、郭宅小学（部分）备注：1、外国语学校、十六中对口招生中不含留城借读生，留城借读生由仓山区教育局安排。
福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划
福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划规划简介一、区位及规划范围烟台山片区位于福州市仓山区南台岛中北部，规划范围西至尤溪洲大桥、南二环，南至南二环，东至则徐大道、连江南路，北至闽江，总面积约平方公里。
二、现状概况本片区整体地势较为平坦，区内有白鹭岭、长安山、烟台山等低山，港头河、跃进河、洋洽河、下濂河、白湖港等河道水系从区内穿过。
现状用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地、特殊用地及非建设用地组成。
三、功能定位及规模1、功能定位总体功能定位为人文创智区，重点突出文化教育功能，成为南台岛地域文化展示窗口、教育培训基地，同时依托良好的生态资源，构建完善的生态网络体系，打造低碳宜居社区。
2、规模（1）用地规模：本片区规划总面积公顷，城市建设用地面积公顷。
（2）人口规模：本片区住宅用地可容纳总人口为万人。
四、规划结构本片区规划形成“一廊、两轴、三带”的空间布局结构。
■“一廊”：山体生态廊该廊串联白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园形成山体生态廊道。
■“两轴”：康体休闲轴、公共服务轴康体休闲轴——位于本片区中部－南台大道，通过该轴串联市级体育中心与片区体育中心，打造一条融合健康、生态、宜居为理念的康体休闲轴。
公共服务轴——位于本片区东部－则徐大道，结合上三路与则徐大道轨道交通换乘点形成的商业圈，打造以商业服务为主的生态生活轴。
■“三带”：闽江景观带、上三路教育科研产业带、跃进河生态景观带闽江景观带——依托闽江景观资源，形成以休闲娱乐为主的生态景观带。
上三路教育科研产业带——依托上三路沿线普教、高等院校及科研院所等，形成以教育科研为主的产业带。
跃进河景观带——依托跃进河景观与周边人文景观，形成文化生态景观带。
五、用地布局依托文化与教育资源，将本片区打造为人文创智区，重点强化上三路教育科研产业带。
充分利用滨江拥山的自然环境优势，提升景观品质，重点打造闽江沿线、跃进河沿线景观带以及白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园山体生态廊道。
烟台2021年开发区小学初中学区划分指南
烟台2021年开发区⼩学初中学区划分指南烟台2021年开发区⼩学初中学区划分指南 学区划分主要根据适龄学⽣⼈数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素,按照确保公平和就近原则。
以下是⼩编为⼤家整理烟台2021年开发区⼩学初中学区划分指南相关内容，仅供参考，希望能够帮助⼤家！ ⼩学学区划分办法 1、东区 （1）第⼀⼩学 衡⼭路—⾹⼭路以东、泰⼭路以西，长江路以南、⾦沙江路以北区域。
主要包括东星、⾦胜、天马中⼼、新世纪商贸⼤厦、银河怡海花园、华电、银海花苑、恒达⼤厦等⼩区及周边区域。
（2）实验⼩学 ①嵩⼭路以东、松花江路—黄河路以西，长江路以北区域。
主要包括阳光花园、丹阳、⾹⼭花园、佰和数码、旭⽇、泰⼭名座、晨光、海畔雅居、黄海别墅、福海苑、听涛花园、新时代、海滨花园、念慈别墅、⾦沙滩花园、静海国际公寓、海阔天⾼、业达医院家属楼、临海君天下等⼩区及周边区域。
②泰⼭路以东，珠江路以西、以北，长江路以南区域。
主要包括银芝、海鹰⼤厦、海澜花园、华明公寓、天⼀苑等⼩区及周边区域。
（3）第四⼩学 岷⼭路以东、奇⼭路以西，秦淮河路、长江路以南区域。
主要包括福锦⼩区、嵛景华城、澎湖⼭庄、依云⼩镇、东⽅⼯业园等⼩区及周边区域。
（4）第五⼩学 ①奇⼭路以东、甬江⼀⽀路以西，秦淮河路以南、嘉陵江路以北区域。
主要包括富饶世家、⾹橙、中粮朗云等⼩区及周边区域。
②奇⼭路以东、天⼭路以西，⾦沙江路以南、秦淮河路以北区域。
主要包括海天花园、海信慧园东区、⽉光兰庭、海信慧园西区、⽴雪佳苑、学府西苑、学府佳苑等⼩区及周边区域。
（5）第六⼩学 ①甬江⼀⽀路—乐⼭路以东、天⼭路以西，秦淮河路以南区域。
主要包括佰和悦府、蜜橙等⼩区及周边区域。
②⾦沙江路以南、嘉陵江路以北，天⼭路以东、甬江⼆⽀路以西区域及天颐郦城。
主要包括奇章⼩区、奇章村、福东西⼩区、科技村、天颐郦城等⼩区及周边区域。
（6）第七⼩学 天⼭路以东、衡⼭路以西，嘉陵江路以南区域。
最新福州楼盘周边学校划片查询(新老社区都有)
##楼盘周边学校划片查询〔按首字母排序〕
一级达标校10所：##一中、##二中、##三中、##四中、格致中学、##八中、##高级中学、##师大附中、福清一中、长乐一中。
二级达标校19所：屏东中学〔含屏北分校〕、##11中、##18中〔含象园分校〕、##华侨中学、##师大二附中、##外国语学校、闽侯一中、闽侯二中、闽侯三中、福清二中、福清侨中、福清三中、闽清一中、长乐侨中、永泰一中、连江一中、连江尚德中学、罗源一中、平潭一中。
三级达标校25所：教育学院附中、铜盘中学、闽江学院附中、教育学院二附中、##七中、##十中、##15
中、##40中、鼓山中学、亭江中学、福清虞阳中学、福清融城中学、福清元洪高中、闽清二中、闽清高级
中学、长乐二中、长乐七中、永泰二中、永泰三中、连江二中、连江五中、连江华侨中学、连江黄如论中学、##民族中学、平潭城关中学。
最新福州楼盘周边学校划片查询
最新福州楼盘周边学校划片查询
一级达标校10所：福州一中、福州二中、福州三中、福州四中、格致中学、福州八中、福州高级中学、福建师大附中、福清一中、长乐一中。
二级达标校19所：屏东中学（含屏北分校）、福州11中、福州18中（含象园分校）、福州华侨中学、福建师大二附中、福州外国语学校、闽侯一中、闽侯二中、闽侯三中、福清二中、福清侨中、福清三中、闽清一中、长乐侨中、永泰一中、连江一中、连江尚德中学、罗源一中、平潭一中。
三级达标校25所：教育学院附中、铜盘中学、闽江学院附中、教育学院二附中、福州七中、福州十中、福州15中、福州40中、鼓山中学、亭江中学、福清虞阳中学、福清融城中学、福清元洪高中、闽清二中、闽清高级中学、长乐二中、长乐七中、永泰二中、永泰三中、连江二中、连江五中、连江华侨中学、连江
黄如论中学、福州民族中学、平潭城关中学。
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第三篇
产品分类比分析
1~10月热门学区成交均价（鼓楼学区房均价4.55万/平米)
划片
温泉小 钱塘小 湖滨小 中山小 井大小 鼓二小 实验小 西峰小 福州市仓山小学 福州市麦顶小学 福建师范大学附属小学
1月
3.85 3.94 3.60 3.82 3.95 5.67 4.54 3.13 3.27 4.41
2011年11月评为全 国第四届和谐校园 先进学校。
2011
麦顶
前身为私立独青小 学，由辛亥革命老 人黄展云先生于 1926年（民国十五 年八月）创办
1926
1952
1959——1967为仓山区第 三中心小学，1968—— 1977为仓山区中越小学， 1978——1979恢复为仓山 区第三中心小学，1980年 以后恢复为“福州市麦 顶小学”。
第四篇
走进烟台山
英国领式馆 日本领事馆
独特的西式建筑群
丹麦领事馆
美国领式馆
德国领事馆
独特的西式建筑群
法国领事馆
荷兰领事馆内的 仓山影剧苑
孙中山先生亲手提名，现为仓山文化馆
林森故居
独特的西式建筑群
塔亭路（麦顶小学旁）
思万楼 可园
A 心出发，新师大 大合作，创共赢
客户群体：教师，在读学生家庭，政 府人员，老仓山居民。
产品优势：零距离学校接送方便，人 文素质高，租金回报高，江滨社区， 投资居家潜力大。
刚需产品介绍
代表性楼盘：南台十三园，正祥万升， 万安万乐，鸿城系列。
客户群体：投资，落户划片，年轻过渡。
产品优势：首套低首付，单价14000起 步，刚需2房小户型，低总价，划片九 中。
版块配套：足不出户，一站式满足所有需求
>
购物休闲，省时省心
>
中亭街，仓山万达，台江万达，正祥万达，海通广场......360 度无缝对接，直线距离两公里内
>
江滨休闲大道，通宵灯光秀江心岛，历史古韵烟台山......一花 一木，一砖一瓦，带你穿越时间的隧道，
版块配套：足不出户，一站式满足所有需求
教育配套，名校遍布，让人生赢在起跑线
1974
仓山学区房 中学篇
十六中 159年历史 2019年老八所升 学率福州第二名
九中（初中，高中部） 时代中学（私立）
外国语学校
25年历史
112年历史
师大附中创办
仓山学区房 高中篇
师大附中 138年历史
一三附： 一中，三中，附中
老八所： 一中，三中，附中 四中，格致，八中
二中，福高
福高 福州高级中学
DOLOR
仓山学区房 小学篇
仓山小学 67年历史 对口中学： 外国语学校
麦顶小学 93年历史 对口中学： 十六中
师大附小 155年历史 对口中学： 十六中
仓小
1952年3月建校，原 名福建军区干部子 弟学校， 1956年更名为福州 军区干部子弟学校。
1994年评定为福建省小学 名校。2003年4月评为省 示范小学，2006年、2009 年、2011年连续三届9年 分别评为第九、十、十 一届省文明学校。
2月
4.07 4.08 3.76 3.59 3.97 6.50 4.24 4.05 3.35
4.29
3月
3.75 4.72 3.67 3.73 4.44 5.86 4.40 3.61 2.84 3.58
4月
4.38 5.22 3.53 4.17 3.78 6.40 4.70 2.94 3.29 3.52
➢ 两岛 ➢ 江心岛 ➢ 中洲岛
➢ 两街 ➢ 百万人流学生街 ➢ 桥南汇达商业街
➢ 一江 ➢ 闽江
版块配套：足不出户，一站式满足所有需求
衣食住行 生活无忧
百万人流学生街， 莘莘学子青春的
记忆
逛街聚会首山 路，
时尚美食通宵 不打佯
桥南商业新商 圈，
时代发展见证 守望者
三横三纵双地 铁，
四通八达出行 加速度
附小楼盘介绍
序 号
成交楼盘
唯一 划片
逸园新村
成交套 数
12套
成交均价
43000/平方
主打面积
50-115平方
师大学区房优势总结：
➢ 重点学区，价格低洼 ➢ 教育连片，家校为邻 ➢ 居家划片，一站搞定 ➢ 人文气息，底蕴深厚
小区卖点
唯一划片附小社区，总户数305户，
陪读改善产品介绍
代表性楼盘：正祥滨江假日，太平洋 城，兰庭新天地，七街十二府，金科 名门，状元府，芙蓉园，欣隆盛系 列……
框架社区，独栋管理，低单 价
麦顶小学成交热盘数据
序 号
成交楼盘
成交套 数
成交均价
1
聚龙尚书苑
21套
42000/平方
2
振兴花园
8套
35000/平方
3
聚龙明珠
6套
28000/平方
4
漆筷厂宿舍
5套
35000/平方
5
微生物宿舍
4套
35000/平方
5
居安里
5套
33000/平方
主打面积
38-115平方 50-115平方 135-140平方 50.53平方 52.75.83平方 34.60.75平方
人杰地灵 醉美烟台
我们的价值： 为所有对生活充满美好向住的人们而来
目录
01.位置配套 02.学区介绍 03.产品介绍
板块欣赏
第一篇
版块位置，配套介绍
人杰地灵，醉美烟台
板块地理优势，依山伴水，苍而不老
➢ 三山 ➢ 烟台山 ➢ 长安山 ➢ 高盖山
➢ 三桥 ➢ 三线洲大桥 ➢ 解放大桥 ➢ 闽江大桥
1994
1952年由福州市人民政 府正式接管，合并私立 毓英小学，定名为“麦 顶小学”；先后经历几 次更名
附小
创办于 1864 年。 1963 年 7 月被省 教育厅确定为省首 批办好的重点小学。
1954
1974年改为福建师范大学 附属小学。
18前6身4为陶淑女子小学、培元小学、
寻珍女子小学等三所教会学校。 多次易名，1954年8月定名为福建 师范学院附属小学1969-1974年福 建师范学院撤销，该校改名为星 火小学
平均单价
3.96 4.68 3.76 3.99 4.21 5.97 4.50 3.39 3.28 3.49 4.29
仓山小学成交热盘
序 号
成数交据楼盘
成交套 数
1
万春二区
13套
2
康山里小区
12套
3
意园新村
6套
4
桃花山
6套
5
省二轻宿舍
6套
成交均价
36500/平 方
33000/平 方
25500/平 方
第二篇
学区介绍
为什么选择学区房
刚需房
如果每个女人的衣柜都少一件 衣服，那当下每个家庭都必须
拥有一套学区房
书中自有黄金屋 书中自有颜如玉 孩子的资源整合 家长的资源整合
百年大计，教育为本 知识改变命运 环境改变认知
中国的未来属于年轻的一代
LOREM IPSUM DOLOR LOREM IPSUM DOLOR LOREM IPSUM
1952 1965 1994 2005
学校移交地方管理，校 名改为福州市仓山小学。 文革期间曾更名为红卫 兵小学，1979年恢复为 仓山小学，并经省教育 厅评审定为首批办好的 省重点小学之一。
2005年、2008年 连续两届4年评 为省绿色学校并 被省环保局、省 教育厅联合推荐 参评国家级绿色 学校。
小区卖点
零距离麦顶，出门烟台山，江滨公 园，学区房中最新社区，商品房
零距离麦顶，框架结构，商品房， 学区房中成熟大社区，产品丰富
商品房，3房以上大户型，可看江， 配套齐全，居家，划片全满足
小户型，麦顶学区房中成交总价最 低的小区，混合结构
零距离麦顶，十六中，部分楼栋加 装电梯，低总价，产品丰富
小户型，零距离麦顶，小户型主打， 混合结构，总价低
8月
3.89 4.59 3.37 4.39 4.63 6.61 4.66 3.16 3.21 3.52
9月
4.24 4.59 3.30 4.94 3.98 5.42 4.54 3.26 3.59 3.38
10月
4.21 4.73 3.77 4.26 4.21 6.55 4.44 3.38 3.27 3.21 4.27
幼儿园：师大附属幼儿园，海军幼儿园，仓山实验幼儿园.......（公立） 小学：仓山小学，麦顶小学，福建省师大附属小学 中学：九中，十六中，时代 高中：福州高级中学，师大附中 大学：师范大学（中国麦田创始人缪总母校） 福建警察学院，福州第二轻工业学校 福建船政交通学院（海西最高学府，麦田优秀人才输送基地）
30000/平 方
27500/平 方
主打面积
小区卖点
55-90平方
58-105平方 76.90.100平
方 52.75.83平方 72.87.95平方
零距离仓小，框架社区பைடு நூலகம்出 门地铁，租金高
产品多样化，门口师大幼儿 园，师范大学，小区管理严， 加装电梯
户型方正，对口仓小学区房 中成交单价最低的小区
时代对面，学区房中规模比 较大的社区，低总价。
5月
3.76 4.46 4.76 4.21 4.23 5.76 4.84 3.18 3.17 4.18
6月
3.66 4.66 3.46 3.89 4.53 5.90 4.09 3.36 3.52 3.18
7月
3.43 5.30 3.59 2.46 4.80 5.50 4.84 3.42 4.11 3.68