常州市武进区吾悦广场
吾悦广场玩的作文
吾悦广场玩的作文朋友们！今天我可得跟你们唠唠我在吾悦广场玩的那些事儿。
哇，那可真是个超级有趣的地儿！我这人啊，就爱到处逛。
一进吾悦广场，那感觉就像是刘姥姥进了大观园似的，眼花缭乱啊。
我记得我刚进去的时候，嗯……好像是从那个大牌子下面的门进去的，不过也可能记错喽。
里面的人可多啦，熙熙攘攘的。
我就顺着人流走，走着走着就闻到一股超级香的味道，那是从一家蛋糕店飘出来的。
我这个吃货啊，当时就走不动道儿了。
我就想啊，这蛋糕店肯定有啥好吃的，我得去瞅瞅。
我挤进去一看，哇塞，各种各样的蛋糕摆得整整齐齐的，就像一个个小艺术品似的。
我当时就想，这要是都尝一遍，那得多美啊。
可是我又一想，我这腰包可受不了啊，唉。
再往前走呢，就到了中庭。
那儿有个特别大的舞台，有时候会有表演。
我那天运气还不错，正好赶上一场街舞表演。
那些小伙子小姑娘跳得可带劲了，那音乐“咚咚咚”的，节奏感超强。
我在旁边看得热血沸腾的，差点就跟着一起扭起来了，哈哈。
我就想啊，如果我年轻个几十岁，我肯定也上去跳两下，说不定还能成为街舞明星呢，嘿我这是不是有点异想天开啦？吾悦广场还有好多好玩的店呢。
有那种抓娃娃的店，我跟你们说，我对抓娃娃可是又爱又恨啊。
爱的是每次看到那些可爱的娃娃就想把它们抓回家，恨的是我这技术啊，真不咋地。
我每次都觉得我能抓到，我就盯着那个娃娃，心里想着“这次肯定行”，然后把币投进去，操纵着那个爪子。
可是那爪子就像跟我作对似的，每次都抓不起来。
我就纳闷儿了，这是为啥呢？是我运气不好，还是这里面有啥窍门儿我没掌握啊？我看到旁边有个小年轻，一会儿就抓了好几个娃娃，我就凑过去问他：“小伙子，你是不是有啥秘诀啊？”他就冲我笑笑说：“大叔，这得多练呢。
”哼，我就不信我练不会，下次我还来抓，非抓个痛快不可！还有电影院呢。
我特别喜欢看电影，在吾悦广场的电影院看电影感觉特别不一样。
那座椅可舒服了，软软的，坐上去就像陷进去似的。
我记得我看一部大片的时候，那音效简直绝了，炸弹爆炸的时候我感觉我的椅子都在震呢。
针对老年人的山寨藏品骗局
投资收藏品须谨慎针对老年人的山寨藏品骗局文·图/秋实怂恿购买藏品收藏藏品既能陶冶情操，还可能有一定升值空间。
近年来，随着人们精神生活水平的不断提高，收藏藏品成了许多人，特别是中老年人的爱好。
然而，有不法分子针对中老年人“量身定制”了一套骗术。
许剑桥是个90后，具有大专文化的他一直没有找到正式工作。
2014年下半年，许剑桥摇身一变，成了瀚林天典文化交流有限公司（以下简称“瀚林公司”）董事长。
瀚林公司成立后，许剑桥陆续在常州市武进区湖塘镇吾悦广场写字楼、九洲环宇大厦，无锡市滨湖区红豆广场等地设立门店。
他以这些门店为依托，纠集、招募鲍康康、席国春、贾国运等数十人组成诈骗犯罪团伙，伺机进行收藏品诈骗活动。
许剑桥系公司创始人、实际控制人。
鲍康康、贾国运、席国春、孙栋贤、庄骅、姜硕、余浩田等团伙其他核心成员，分别被任命为总经理、店长、副店长、市场总监、客服总监，以及门店销售经理、主管等。
公司设计了一套收入分配及提成制度。
按照规定，店长、副店长除了领取固定报酬外，还按其所任职门店的犯罪所得提成1%或2%。
总监除了领取固定报酬外，还从公司总利润中提成5%。
销售经理、主管除了领取固定报酬外，还从团伙的犯罪所得中按一定比例提成。
公司成立伊始，许剑桥就设计好了运营模式，即谎称低价藏品具有巨大升值空间且承诺公司日后会高价回购，引诱受害人购买、收藏。
等受害人要求公司回购时，公司就提出回购条件，要求受害人继续购买藏品，直至受害人负债累累。
为了批量收集用于诈骗活动的“藏品”，瀚林公司专门从北京、大连等地的批发市场廉价购买若干工艺品、字画、退市钱币、纪念币等，冒充“具有极高收藏价值的藏品”。
一切准备就绪后，该诈骗团伙通过电话邀约、发放传单等方式，以赠送小礼品的名义引诱缺乏收藏品专业知识的人员（大部分为中老年人）到门店，使用“话术”对受害人宣讲许剑桥自编的“投资理念”，进行洗脑。
受害人上钩后，这伙人谎称瀚林公司的藏品具有数倍甚至数十倍的升值空间，引诱受害人购买并收藏。
房地产新城控股常州吾悦商业广场策略推广方案
活动三
吾爱在心，悦永在
“5.20”来天宁吾悦广场，赢惊喜
• 活动核心内容：整合新城吾悦广场本土优势，微信营销同步释放活动，将天宁吾悦持续不断引向市场。
【第三阶段】
整体强力蓄水期
时间：2018年5月—7月
推广主题
繁华吾悦，盛启城东
核心思路
以持续性活动事件，输送市场热点流量，强化吾悦投资价值，稳固吾 悦市场投资信心。 热点事件：1）“繁华吾悦，盛世城东”营销中心盛大开放
1、活动核心内容：领导致辞、奠基头彩表演、奠基仪式
【第二阶段】
项目形象建立期
时间：2018年3月—5月
推广主题
悦过世界，吾耀城东 核心思路
设立常州城区吾悦外展，2大事件催生项目形象落地
事件营销 1：品牌发布盛典 事件营销2：“我爱你，吾悦”5月系列活动 外展开放：在湖塘吾悦广场、城中吾悦广场外展点开放 全面解析4.0体验式商业，保持市场热点，持续活动效应，保持客户热度
擎领繁
超级4.0体验式商业旗舰，所见皆璀璨
华
3 悦由 新声
首家儿童主题街区”智慧谷”，开创一站式亲子体验影响力
龙城首家儿童主题街区，集儿童教育、拓展、游乐、餐饮、摄影为一体多元化 儿童体验街区，大牌云集，一站式亲子陪伴体验。 成就龙城最大亲子专业体验中心。
再悦“东” 峰
首家儿童主题街区， 重 磅 落 棋
重点 悦过世界，吾耀城东
动作1
天宁吾悦广场品牌盛典及4.0发布会
• 时间节点：3月25日 • 策略核心：项目整体亮相，以高端影响力树立项目实力形象，全面进入市场预热期。
• 活动核心内容：外模走秀、高端才艺表演、总裁解读、4.0商业价值体系解析
常州吾悦广场介绍2013.10.22
常州吾悦广场是2012年四月底开业的，项目地处湖塘老城心，人民路是武进最繁华的中心街区，全国知名开发商：创业紫金城、绿地集团、深圳星河、上海绿城集团等纷纷投入巨资，借着再造老城的大好形势，共同打造区域核心；项目介绍：吾悦广场商业面积14万平方，是目前常州市最大的shopping mall，六大快时尚品牌倾情加盟，其中优衣库、MUJI在常州都是我项目首家引进的，在常州拥有众多fans，满铺开业保证了良好的运营状况，商场日均客流35000人次。
吾悦广场拥有体验式中庭，连通整个商业空间，并南北拉伸顺应人流走向，使每个商业店铺都有均等的商业机会。
在建筑硬件配套上充分考虑到经营商家和消费群的需求，数个体验式采光中庭，专业的灯光照明，8-20米宽的景观大道、交通人流更顺畅，大型智能停车场、2400多个车位，80部电梯以及近百块大型广告展示位，大型电子广告屏（LED）等等，为入驻商家提供了一个完善齐备的硬件设施和一流的商业空间，为顾客营造了一个舒适惬意的购物环境。
项目南边沿人民西路的1-3层为17700平米的家乐福超市。
商业体的北端（3#酒店式公寓的位置）4-5层是嘉禾影院。
（嘉禾是全亚洲最大的华语娱乐公司，吾悦广场嘉禾影院规模为目前常州最大，含10个放映厅，最大厅可容纳480人。
具有3DIMAX功能）一.二楼沿街及内街主要节点位置，主力快速餐饮（星巴克、面包新语、必胜客、肯德基、味千拉面、吉野家、永和大王、满记甜品、爱茜茜里）一应俱全，主内街引进了快时尚、化妆品、时尚女装、女鞋等品牌（ZARA、H&M、优衣库、MUJI、玛莎、ASOBIO、屈臣氏、哥弟、AMASS、APPLE等）应有尽有。
三.四楼引进了大型主力店孩子王、国美电器，以及大型高档中餐、特色餐饮、主题餐饮等美食（匠和风日式料理、岳麓烧、塔可、大渝川菜、金湘宴、豆捞坊、德香苑烤鸭、韩风炭烧、鼎旺茶餐厅等），在吾悦广场可享受到地道的本帮菜系以及异国风情的饕餮盛宴；同时还引进了大众书局、大型电玩城－“城市英雄”，实现“营造欢乐、演绎时尚”的文化氛围。
常州市武进区吾悦广场
本报告是严格保密的。
现代主义
快时尚品牌集结、世界美食聚焦、全生活配套
项目规划设计
商业建筑设计
常州武进吾悦广场设计上以三核心、在项目的北部、南部各 设置一个广场，在中部有大型共享中庭，突出核心空间凝聚 力；连通整个商业空间。数个体验式采光中庭，专业的灯光 照明，8-20米宽的景观大道、交通人流更顺畅，大型智能停 车场、2400多个车位，80部电梯以及近百块大型广告展示 位，大型LED屏可以为顾客营造一个舒适惬意的购物环境。
内 部 规 划 设 计
特色配套商家高层布局，带动人流垂直流动；休
闲娱乐业态以主力店的形式分布于高楼层，作为 该层主题业态带动其他业态的消费；而零售业态 集中于中低楼层，保持零售业态的延续性。
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项目业态分析
整体业态配比
吾悦广场包含是从购物、美食到娱乐、休闲的一站式 购物体验中心。其餐饮占整个购物中心业态的26%，配 套占41%、购物占33%，是全生活体验型的购物中心。
各业态主要品牌 类别
购物
代表商家
CK、charles&keith 、Shoemarker、百家好、 MINDBRIDGE、VERO MODA、ONLY、GXG、 gxg、CAG、I‘M DAVID、LEE、无印良品…… 外婆家、海底捞、避风塘、必胜客、星巴克、吉野 家、满记甜品、食之秘、鼎旺、大渝川菜…… 大众书局、莫莉幻想、小高美发、小银星、天语雅 阁、大脑地图……
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第二级
第三级
第四级 第五级
常州“鬼城”
常州“鬼城”作者：暂无来源：《大经贸》 2013年第1期文：王珏磊造城运动导致新城区楼盘集中入住率极低，二、三线城市地产经济再引质疑。
江苏常州素称富庶繁华，最近竟被冠以“鬼城”之名——因部分新城区楼盘集中，入住者稀疏，引发众多媒体关注，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。
虽“鬼城”一说尚有争议，但二、三线城市在城镇化口号下开展的大规模“造城”，前景如何，也再度引发审视。
少人问津的新盘销售走在常州市街上，随处可见巨幅的房产广告，用词极尽夸张，煽情推销。
家住常州市的城市文化研究者吴春平告诉记者：“我仔细观察过，现在我们这里房产广告最多，这是一个非常值得品味的景观。
它既反映了房产开发商的急迫与焦虑，也是这个城市发展的雄心和尴尬。
”记者行至武进区的武宜路，视觉豁然一变，一幢幢完工或未完工的住宅楼排比而来，几有绵绵不绝之势。
促销标语或从楼顶直贯而下，或缠于楼宇中腰，色彩斑斓耀眼，路旁更有大幅广告连缀不绝，煞是热闹。
然而，在大楼的阴影底下，行人却是寥寥无几，即便是装饰堂皇的售楼处门前，亦门可罗雀。
在某楼盘售楼处，记者眼见，竟无一看房者，仅有工作人员无所事事地闲坐。
武宜路北连贯常州旧城中心的兰陵北路，向南则延伸至武进新城区。
这条道路两侧，堪称常州新楼盘汇萃之地。
据记者统计，在武宜路上汇集了德禾豪景、新城香溢紫郡、星河国际、随园锦湖公寓、紫金城、四季城、新城吾悦广场、绿地白金汉宫、绿城玉兰广场、华美庭等十多个楼盘，这些楼盘总建筑面积甚至超过了500万平方米，其中不乏“百万大方”，星河国际建筑面积即达到180万平米。
大部分楼盘目前都处于销售期。
记者信步走进位于定安西路与武宜北路交界的紫金城。
该楼盘规划中共有十几幢楼，目前已有过半完工。
小区内绿化葱茏，喷泉汩汩，售楼处也颇为气派，然而，看房者寥寥，仅两三人。
售楼人员介绍，一期多为180平米以上房源，今年即将交付，但目前仍有40%左右未售出。
二期有两幢高层于去年10月开盘，因小户型居多，故销售良好，目前仅剩十余套待沽。
游览吾悦广场的作文
游览吾悦广场的作文嘿，朋友们！你们有没有去过吾悦广场？如果没有，那我得好好跟你们分享一下我最近的游览体验了。
吾悦广场可真是个好玩的地方，整个过程让我感受到了一种久违的轻松和小小的幸福，就像是咬了一口多汁的水蜜桃，那种甜美和满足一直回荡在心里。
那天是个阳光明媚的下午，我决定去吾悦广场溜达一下。
一走进广场，就被它的热闹气氛感染了。
大门口挂着彩色的装饰灯，整个建筑外观透着现代感，尤其是那种玻璃外墙，反射着湛蓝的天空，感觉就像进入了一个“快乐大本营”。
我从一楼开始逛，整个一楼全是各种各样的商店，各种品牌、各种风格的衣服，让我眼花缭乱。
我这个人吧，不太爱购物，但那天我还是忍不住走进了一家有趣的小店，店里全是手工制作的饰品，项链、耳环、手链，摆放得满满当当，仿佛一颗颗宝石在闪闪发光。
店员小姐姐特别热情，问我要不要试戴，我挑了一条粉色的贝壳项链试了试，戴上后，她笑着说：“哎呀，真适合你！”我听了忍不住也笑了起来，仿佛这一刻自己真的变成了电影里的女主角。
二楼那可是美食的天下啊，一出电梯我就闻到各种好闻的味道，烤肉的香气、奶茶的甜味，还有铁板烧“滋滋”的声响，那叫一个馋！我最后被一家卖小龙虾的店吸引住了，店门口大大的招牌上写着“爆辣小龙虾”，仿佛在对我说：“来吧，试试看能不能吃得起我的辣！”于是我坐了下来，点了一份小龙虾加一杯冰奶茶。
小龙虾端上来的时候，红彤彤的壳在辣椒油里闪着亮光，闻起来又香又辣。
我小心翼翼地剥开壳，辣椒的香气立刻扑面而来，吃一口，天啊，那滋味辣得我眼泪都要掉下来，但越辣越上瘾，忍不住又多吃了好几只。
边吃边喝冰奶茶，那种辣和甜在舌尖上交织的感觉，真的是太爽了！吃饱喝足，我决定上三楼看看，那是娱乐区。
一走到三楼，就看到好多孩子们在游乐园里跑来跑去，滑梯、秋千、蹦床，到处都是他们银铃般的笑声，看得我心里暖暖的。
还有一家特别大的电玩城，那种灯光闪烁的场景直接吸引了我。
最让我开心的是，我居然找到了小时候玩过的抓娃娃机！你们知道吧，那种时候的娃娃机就是童年的全部梦想啊。
吾悦广场市场调研报告
吾悦广场市场调研报告[吾悦广场](1. 基本信息根据调研结果，吾悦广场位于人口密集的城市中心地带，交通便利，周边有大量的住宅区、办公楼和游客景点。
购物中心面积达到50000平方米，内部设有多个楼层，包含了服装、美妆、家居、餐饮等多个业态的商家。
此外，吾悦广场还提供停车场和娱乐设施，满足顾客的多种需求。
2. 市场竞争状况调研结果显示，吾悦广场所在的地区存在其他购物中心的竞争。
这些竞争对手包括一些大型连锁百货公司和其他购物中心，它们在品牌影响力、商品种类和市场占有率方面与吾悦广场竞争激烈。
然而，通过对顾客的访谈我们了解到，吾悦广场的位置优势、商业组合、服务质量和商家租金优势是其吸引顾客的关键因素之一。
3. 顾客需求分析为了深入了解顾客需求，我们进行了访谈和问卷调查。
调研结果表明，顾客在选择购物中心时最注重的因素是商品的种类和质量以及购物环境的舒适度。
此外，顾客还对价格合理和优惠促销活动非常关注。
因此，为了满足顾客的需求，吾悦广场应不断改进其商业组合和服务水平，提供多样化、高品质的商品，并定期开展吸引顾客的促销活动。
4. 市场发展建议综合以上分析结果，我们给出以下市场发展建议：- 加强品牌宣传：提升吾悦广场的品牌知名度，通过广告、社交媒体和合作推广等方式吸引更多顾客。
- 完善商业组合：根据顾客需求和市场趋势，不断优化商家的选择和搭配，提供更多独特、时尚的商品。
- 提升购物体验：改善购物中心的环境和布局，增加休息区和互动体验设施，提供更舒适、便捷的购物体验。
- 推出促销活动：定期推出各种促销活动，如打折、赠品和积分兑换等，吸引顾客购买并增加顾客忠诚度。
以上是对吾悦广场市场调研后的综合报告。
我们相信，通过不断改进和创新，吾悦广场将能够在竞争激烈的市场中保持竞争优势，并为顾客提供更好的购物体验。
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项目立面图
动线规划设计
吾悦广场以人字形步行内街作为连接形式，以纵、横向的街道空间布置呼应，并将所 有商业空间连为整体，形成环形交通流线，突出空间的流动性和连续性。
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商场人字形内街
项目各楼层业态分布
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L1层：以“悦时尚”为主题，主要品牌有： H&M、ZARA、M&S、MUJI、UNIQLO、 MANGO、ASOBIO、星巴克，必胜客。 L2层：以“悦青春”为主题，主要品牌有： MUJI, vero moda, Basic huose,太平鸟， MIND BRIDGE ,Me&city、拉夏贝尔、One More、古木夕羊、Etam,。 L3层：以“悦潮流”为主题，主要品牌有： 城市英雄、大众书局、大脑地图，Cag、 I’m david、Mind Bridge、Gxg。 L4层：以“悦美食”为主题，主要品牌有： 嘉禾影城，鼎旺、大渝川菜、豆捞坊、北疆 饭店、德香苑、匠和风。 L5层：以“悦生活”为主题，主要品牌有： 菲尚糖果KTV、康美健身、雅梵SPA、外婆家
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同致行（中国）地产顾问有限公司
深圳市福田区彩田路5015号中银大厦11-12层 新浪微博：同致行地产顾问
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内 部 规 划 设 计
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借鉴二：业态组合优势
提升体验型业态比重：吾悦广场利用餐饮娱 乐等体验型业态为突破口，提高消费者数量； 合理配置主力店：家乐福、橙天嘉禾影城、 菲尚KTV、孩子王、上海康美健身等主力店合理 地布局于项目各处，作为各层主题亮点，为周边 零售、餐饮店带来人气。同时也是常州唯一一家 集ZARA、M&S、MUJI、H&M、UNIQLO等最强 快时尚阵容组合的购物中心； 科学布局 带动人流：购物配套类集中于低层， 特色配套商家高层布局，带动人流垂直流动；休 闲娱乐业态以主力店的形式分布于高楼层，作为 该层主题业态带动其他业态的消费；而零售业态 集中于中低楼层，保持零售业态的延续性。
外婆家、海底捞、避风塘、必胜客、星巴克、吉野 家、满记甜品、食之秘、鼎旺、大渝川菜……
大众书局、莫莉幻想、小高美发、小银星、天语雅 阁、大脑地图……
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案例借鉴总结
借鉴一：规划设计特色
内接系统：具有连廊、扶梯、过街天桥等相结合的完 整内街系统； 空间规划：规划的三个广场、一个中庭将形成今后人 流的汇聚点及主要活动场地； 交通系统：步行道路、电梯、观光梯等立体交通系统， 便于到达街区的每一个角落； 商铺划分：铺位划分实现了街中店、店中街，使铺位 价值最大化。
项目业态分析
整体业态配比
吾悦广场包含是从购物、美食到娱乐、休闲的一站式 购物体验中心。其餐饮占整个购物中心业态的26%，配 套占41%、购物占33%，是全生活体验型的购物中心。
各业态主要品牌
类别
购物 餐饮 配套
代表商家
CK、charles&keith 、Shoemarker、百家好、 MINDBRIDGE、VERO MODA、ONLY、GXG、 gxg、CAG、I‘M DAVID、LEE、无印良品……
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第二级
第三级
第四级 第五级
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常州武进吾悦广场
项目名称
总占地面 积 总建筑面 积
停车位
项目基本情况
常州武进吾悦 广场
商业物业类型
18万㎡
商业建筑面积
80万㎡ 2000
项目开业时间 项目总投资额
Hale Waihona Puke 城市综合体 17万㎡ 2012年5月19日 约50亿
项目位置 主力店
常州市武进区武宜路和人民路交汇处
家乐福、橙天嘉禾影城、孩子王、菲尚糖果KTV、 康美健身、城市英雄等
区域人口经济情况表
常州市
武进区
常州市常住人口520万，城 镇居民全年可支配性收入 3.4万元； 中国城市综合实力50强； 中国城市20强
武进区常住人口186万，城 镇居民人均可支配收入3.6 万元； 全国百强区第3名； 最具投资潜力百强区第1名
现代主义 快时尚品牌集结、世界美食聚焦、全生活配套
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项目规划设计
商业建筑设计
常州武进吾悦广场设计上以三核心、在项目的北部、南部各 设置一个广场，在中部有大型共享中庭，突出核心空间凝聚 力；连通整个商业空间。数个体验式采光中庭，专业的灯光 照明，8-20米宽的景观大道、交通人流更顺畅，大型智能停 车场、2400多个车位，80部电梯以及近百块大型广告展示 位，大型LED屏可以为顾客营造一个舒适惬意的购物环境。
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项目定位规划策略
项目定位：一站式服务的综合Shopping Mall
市场定位 主题定位 客群定位 类型定位 经营定位 形象定位 风格定位 业态定位
项目定位 一站式服务的综合SHOPPING MALL
时尚生活新领地 18-35岁年轻、白领一族
Shopping Mall 中档偏高消费 年轻有朝气 时尚有内涵