星空小镇营销推广方案8
创意星空夜市策划书模板3篇
创意星空夜市策划书模板3篇篇一《创意星空夜市策划书模板》一、活动主题创意星空夜市二、活动目的通过举办创意星空夜市，为市民提供一个独特的夜间消费和娱乐体验，促进本地经济发展，提升城市形象。
三、活动时间[具体日期]四、活动地点[详细地址]五、活动内容1. 星空主题装饰打造一个充满星空元素的夜市环境，包括星空灯、星座图案等，营造浪漫神秘的氛围。
2. 创意摊位设置各种创意摊位，如手工艺品、特色小吃、时尚饰品等，鼓励摊主展示独特的创意和产品。
3. 星空表演安排星空主题的表演，如星空音乐会、舞蹈表演、杂技表演等，为观众带来精彩的视听盛宴。
4. 互动游戏设置一些互动游戏，如星空拼图、星座占卜、星空摄影比赛等，增加参与者的互动和娱乐体验。
5. 星空影院搭建一个星空影院，播放与星空相关的电影或纪录片，让观众在星空下享受电影的乐趣。
6. 亲子活动设置一些适合亲子参与的活动，如星空绘画、星空科普讲座、亲子手工制作等，增进亲子关系。
六、活动宣传1. 社交媒体宣传利用、微博、抖音等社交媒体平台发布活动信息和宣传海报，吸引更多人关注。
2. 线下宣传在活动地点周边、商场、学校等地方张贴宣传海报、发放传单，提高活动知名度。
3. 合作宣传与当地媒体、商家、社区等合作，进行宣传推广，扩大活动影响力。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 装饰布置费用：[X]元3. 表演费用：[X]元4. 宣传费用：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元八、活动效果评估1. 设立评估指标，如参与人数、销售额、观众满意度等。
2. 活动结束后，进行数据分析和问卷调查，了解活动效果和不足之处。
九、注意事项1. 安全保障确保活动场地的安全，设置安全警示标识，配备必要的安全设施和人员。
2. 环境保护保持活动场地的整洁，设置垃圾桶，引导参与者文明丢弃垃圾。
3. 活动管理合理安排活动流程，确保活动的顺利进行，及时处理突发事件。
4. 合作伙伴管理5. 参与者服务提供优质的服务，如引导、咨询、投诉处理等，提高参与者的满意度。
星空销售策划方案模板
一、方案背景随着社会经济的快速发展，人们对生活品质的追求越来越高，星空主题产品因其独特的魅力和创意性，逐渐成为市场上的热点。
为满足消费者需求，提升企业品牌形象，特制定本星空销售策划方案。
二、活动目标1. 提高企业知名度，扩大市场份额；2. 增强消费者对星空主题产品的认知度和购买意愿；3. 提升产品销量，实现业绩增长；4. 塑造企业创新、时尚的品牌形象。
三、活动主题星空奇遇记——探索未知，尽享浪漫四、活动时间2023年X月X日至2023年X月X日五、活动内容1. 产品展示区（1）星空主题产品展示，如星空壁纸、星空台灯、星空抱枕等；（2）设置互动体验区，让消费者亲身感受星空的神秘与浪漫。
2. 促销活动（1）限时折扣：活动期间，部分星空主题产品享受8折优惠；（2）满减活动：消费者购买星空主题产品满一定金额，即可享受满减优惠；（3）赠品活动：购买指定星空主题产品，赠送精美小礼品。
3. 线上线下联动（1）线上：利用社交媒体、电商平台等渠道，开展线上星空主题产品销售活动；（2）线下：在商场、超市等实体店设立星空主题产品专区，开展现场销售和体验活动。
4. 营销宣传（1）海报、宣传册等传统宣传物料；（2）社交媒体、短视频平台等新媒体宣传；（3）举办星空主题线下活动，邀请网红、KOL等参与，扩大活动影响力。
六、活动预算1. 产品成本：X万元；2. 促销成本：X万元；3. 营销宣传成本：X万元；4. 其他成本：X万元。
七、执行流程1. 策划阶段：确定活动主题、时间、内容等；2. 准备阶段：采购产品、制作宣传物料、搭建活动场地等；3. 执行阶段：开展线上线下销售活动，组织现场活动；4. 结束阶段：总结活动效果，分析数据，为后续活动提供参考。
八、效果评估1. 销售数据：关注活动期间产品销量，与去年同期相比，增长率达到多少；2. 品牌知名度：通过问卷调查、社交媒体数据等，了解消费者对活动及品牌的认知度；3. 消费者满意度：收集消费者对活动及产品的反馈意见，了解消费者满意度。
古镇营销策划行动方案
古镇营销策划行动方案一、目标市场分析1. 经济层次分析：古镇的目标市场主要是中高收入群体，他们有较强的消费意愿，并且对于旅游度假有一定的需求。
在古镇周边500公里范围内，有许多大中城市，如上海、杭州、南京等，这些城市的居民是古镇常客。
2. 旅游市场分析：古镇的特色是传统的江南水乡风情，以及丰富的历史文化底蕴。
在国内外旅游市场上，江南水乡一直是一个受欢迎的旅游目的地。
古镇拥有优美的自然环境和独特的传统建筑，吸引了众多游客的兴趣。
3. 竞争分析：在古镇周边地区，有许多类似的古镇景点，如周庄、乌镇等，它们也是知名度较高的旅游目的地。
因此，在市场竞争中，古镇需要制定一套切实可行的营销策略，来吸引更多的客户。
二、营销策略制定1. 品牌塑造：古镇需要塑造一个独特的品牌形象，使其能够在竞争激烈的旅游市场中脱颖而出。
通过强调江南水乡风情和历史文化底蕴，展示古镇的独特之处。
2. 客户定位：古镇的目标客户主要是中高收入群体，他们喜欢品味独特的旅游体验，对于文化和历史有一定的兴趣。
因此，古镇需要提供高品质的旅游产品和服务，以满足这些客户的期望。
3. 渠道开发：古镇需要通过多种渠道来宣传和推广自己，包括线上和线下渠道。
线上渠道可以通过社交媒体、旅游网站和电子商务平台来宣传和销售产品。
线下渠道可以通过旅游展会、旅行社和合作伙伴来推广。
4. 产品开发：古镇的产品需要体现独特性和差异化，以吸引更多的游客。
除了传统的古镇游览，可以开发一些特色的旅游项目，如民俗表演、手工艺品制作等，以提供更多元化的旅游体验。
5. 价格策略：对于高品质的旅游产品和服务，古镇可以采取一定的溢价策略，以保证盈利能力。
同时，也可以推出一些优惠活动，如打折促销、团购等，以吸引更多的客户。
三、具体行动方案1. 品牌宣传：通过精心策划的品牌宣传活动，提升古镇的知名度和美誉度。
可以通过制作宣传片、发布品牌故事、策划特色活动等方式来宣传古镇的独特魅力。
2. 线上推广：建立官方网站和社交媒体账号，定期更新古镇的旅游信息和活动信息。
星球促销活动方案策划
一、活动背景随着我国经济的快速发展和消费市场的日益成熟，各行各业都在寻求新的营销手段来提升品牌影响力和市场份额。
在这个背景下，我们公司决定推出一场别开生面的星球主题促销活动，旨在通过独特的营销策略，吸引消费者关注，提升品牌形象，促进产品销售。
二、活动目标1. 提升品牌知名度，扩大品牌影响力。
2. 增加产品销量，提升市场份额。
3. 提高消费者对产品的认知度和忠诚度。
4. 增强企业与消费者的互动，提升企业形象。
三、活动主题“星际穿越，遇见美好——XX星球狂欢盛典”四、活动时间2023年9月15日至10月15日五、活动地点线上线下同步进行，线上平台为主，线下实体店为辅。
六、活动对象全国范围内18-45岁的消费者七、活动内容（一）线上活动1. 星球主题页面打造：- 在公司官网、电商平台、社交媒体等平台打造星球主题页面，展示产品特色和活动信息。
- 页面设计融入科幻元素，营造沉浸式体验。
2. 互动游戏：- 开发“星球探险”互动游戏，消费者通过完成任务获得积分，积分可用于兑换奖品。
- 游戏中设置关卡，每个关卡都与产品特点相关，引导消费者了解产品。
3. 直播互动：- 邀请明星或网红进行直播，讲解产品特点，分享使用心得，并与观众互动。
- 直播过程中设置问答环节，答对问题的观众可获得优惠券或小礼品。
4. 限时抢购：- 每周六晚进行限时抢购活动，推出特价商品，刺激消费者购买欲望。
- 设置抢购倒计时，增加紧张感和参与度。
5. 优惠券发放：- 通过社交媒体、邮件等方式发放优惠券，鼓励消费者购买。
- 优惠券分为满减券、折扣券等，满足不同消费者的需求。
（二）线下活动1. 实体店装饰：- 在实体店进行星球主题装饰，营造节日氛围。
- 设置体验区，让消费者现场体验产品。
2. 店内促销：- 推出店内限时折扣、满减活动，吸引消费者进店消费。
- 邀请明星或网红现场互动，提升活动热度。
3. 外场活动：- 在商场、公园等公共场所举办户外活动，如星空露营、星球主题摄影等。
古镇推广活动策划方案范文
古镇推广活动策划方案范文一、活动背景：古镇是中国传统文化的重要载体之一，具有独特的历史、建筑、人文等资源，具备了吸引游客的潜力。
然而，由于经济发展和现代化的推进，许多古镇面临着经济衰退、人才流失、文化传承等问题，亟需进行推广和振兴。
因此，本次活动旨在通过策划一系列的推广活动，提高古镇知名度和影响力，促进古镇的经济繁荣和文化传承。
二、活动目标：1. 提高古镇的知名度和影响力。
2. 吸引更多的游客和投资者前来古镇观光和投资。
3. 增加古镇的经济收入，并促进古镇的经济繁荣。
4. 保护和传承古镇的历史文化遗产。
三、活动内容：1. 古镇游览推广活动：通过组织一系列具有吸引力的活动，吸引游客前来古镇游览。
例如，开展古镇特色美食展、手工艺品展示和体验、民俗表演等活动，同时，邀请知名旅游作家和摄影师参观并记录古镇的美丽风光，提升古镇的知名度。
2. 古镇投资推介活动：邀请商界精英和投资者前来古镇进行考察和投资，通过召开座谈会和路演，向他们展示古镇的投资潜力和优势，引导他们投资古镇的旅游、文化、酒店等产业，促进古镇的经济发展。
3. 古镇文化节推广活动：组织古镇文化节，展示古镇的传统文化和民俗风情。
例如，举办古镇灯会、民俗游行、传统音乐和舞蹈演出等活动，吸引游客前来观赏，增加古镇的知名度和影响力，同时传承古镇的历史文化。
4. 古镇旅游纪录片拍摄活动：邀请专业摄制组前来古镇进行纪录片拍摄，通过纪录片展示古镇的历史、建筑、文化等资源，向更多的观众传达古镇的魅力和价值，进一步提高古镇的知名度和影响力。
5. 古镇亲子体验活动：组织古镇亲子体验活动，通过亲子游戏和手工制作等形式，让孩子们了解古镇的历史和文化，增加他们对古镇的兴趣和认同，同时吸引家庭前来古镇游玩，促进古镇的旅游业发展。
四、活动计划：1. 活动前期准备阶段（1个月）：- 组建活动策划团队，确定活动目标和内容。
- 调研古镇的历史、文化和旅游资源，制定活动方案。
- 筹备活动所需的资金和人力资源。
星空主题展会活动方案策划
星空主题展会活动方案策划一、活动目标1.1 主要目标：通过举办星空主题展会活动，打造一个让参与者感受星空之美、探索宇宙奥秘的独特体验。
1.2 次要目标：- 吸引更多的参观者，扩大活动的影响力。
- 提高参观者对星空知识的认知和兴趣。
- 提供一个交流学习的平台，让参与者能够相互分享世界各地的星空文化。
二、活动时间和地点2.1 时间：活动将持续三天，选择在一个星空明亮的季节进行，如夏季。
2.2 地点：选择一个远离城市灯光污染的地方，如乡村、海边或山区。
场地要广阔、宽敞，并能提供观星活动所需的设施。
三、活动筹备工作3.1 活动策划小组组建：根据活动需求，成立一个活动策划小组，包括策划负责人、活动执行人员、星空主题展览设计师、市场推广人员等。
3.2 预算规划：制定详细的预算计划，包括活动场地租赁、设备租赁、展品购买、人员工资、宣传费用等，确保活动能够顺利进行。
3.3 活动宣传：制定宣传方案，包括线上线下宣传渠道的选择和广告设计，以吸引更多的参观者。
3.4 展品准备：根据活动主题，准备各种星空展品，如星空模型、天文仪器、星座图表等。
同时，将邀请一些专业人士现场讲解，提供更深入的星空知识。
3.5 设备准备：根据活动需求，准备观星望远镜、观星平台、投影仪等设施，以及活动期间所需的音响设备、灯光设备等。
四、活动流程和内容安排4.1 开幕仪式：在活动开始前举行开幕仪式，邀请相关官员和嘉宾致辞，正式宣布活动的开始。
4.2 主题展览：搭建展览区域，展示各种星空相关展品，包括星空摄影作品展示、天文仪器展示、星座图表展示等。
同时，安排专业人士现场讲解，为参观者提供更多关于星空的知识。
参观者可以在展览期间自由参观，并与专业人士进行交流。
4.3 观星活动：安排专门的观星活动场地，提供观星望远镜，并邀请专业人士解读星空图像。
参与者可以通过观看星空、辨识星座等活动，亲身感受宇宙的神秘奥妙。
4.4 学术讲座：举办一系列的学术讲座，邀请知名天文学家、科学家、摄影家等进行演讲，介绍星空知识、科学研究、天文摄影技巧等。
创意星空夜市策划书模板3篇
创意星空夜市策划书模板3篇篇一创意星空夜市策划书模板一、活动主题创意星空夜市二、活动目的本次活动旨在打造一个集创意、文化、美食、娱乐于一体的夜市，为市民提供一个休闲娱乐的场所，同时也为创业者提供一个展示和交流的平台。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体活动时间]2. 地点：[详细活动地点]四、活动内容1. 创意市集：邀请创意摊主参展，展示手工艺品、创意设计、独立出版物等。
2. 美食街区：提供各种美食，包括当地特色小吃、国际美食等。
3. 娱乐表演：安排音乐演出、街头艺人表演等，增加活动氛围。
4. 星空电影院：设置户外电影院，播放经典电影或最新上映的影片。
5. 互动游戏：设置互动游戏区域，如投篮机、飞镖等，增加参与者的互动性。
五、活动宣传1. 社交媒体宣传：利用社交媒体平台进行活动宣传，发布活动信息、照片和视频，吸引更多的人关注和参与。
2. 海报宣传：在市区繁华地段、学校、商业区等张贴活动海报，提高活动知名度。
3. 合作宣传：与当地商家、媒体合作，进行宣传推广。
六、活动组织与管理1. 组织架构：成立活动筹备组，负责活动的策划、组织、执行和管理。
2. 人员招聘：招聘活动工作人员，包括摊主招募、现场管理、安全保障等。
3. 安全保障：加强活动现场的安全管理，设置医疗急救点，保障参与者的人身安全。
七、活动预算活动预算主要包括场地租赁、宣传推广、设备租赁、工作人员薪酬、物料制作等方面的费用，预计总预算为[X]元。
八、活动效果评估活动结束后，将对活动效果进行评估，通过问卷调查、现场访谈等方式收集参与者的意见和建议，为今后的活动提供参考。
篇二创意星空夜市策划书模板一、活动主题创意星空夜市二、活动目的通过举办创意星空夜市活动，吸引游客和当地居民参与，展示创意手工艺品、美食、文化表演等，促进经济发展和文化交流，提升地区知名度和形象。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：[详细地址]四、活动内容1. 创意手工艺品展示：设立创意手工艺品摊位，展示和销售当地手工艺品，包括绘画、雕塑、手工艺品等。
小镇推广宣传策划书3篇
小镇推广宣传策划书3篇篇一《小镇推广宣传策划书》一、前言随着城市化进程的加速，越来越多的人开始向往宁静、舒适的小镇生活。
为了吸引更多的人来到我们的小镇，提高小镇的知名度和美誉度，我们制定了本推广宣传策划书。
二、小镇概况[小镇名称]位于[地理位置]，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
小镇环境优美，空气清新，是一个适合居住和旅游的好地方。
三、推广目标1. 提高小镇的知名度和美誉度，让更多的人了解和认识小镇。
2. 吸引更多的游客和投资者来到小镇，促进小镇的经济发展。
3. 增强小镇居民的归属感和自豪感，促进小镇的社会和谐。
四、推广策略1. 网络推广（1）建立小镇官方网站，介绍小镇的历史、文化、旅游景点、美食等信息，提供在线预订服务。
（2）利用社交媒体平台，如、微博、抖音等，发布小镇的照片、视频、新闻等内容，吸引用户关注和分享。
（3）与旅游网站、在线旅游平台合作，推广小镇的旅游产品和服务。
2. 活动推广（1）举办文化节、旅游节、美食节等活动，吸引游客和媒体的关注。
（2）组织户外运动、亲子活动、民俗体验等活动，增加游客的参与度和体验感。
（3）参加各类旅游展会、招商会等活动，展示小镇的特色和优势，拓展客源和投资渠道。
3. 广告宣传（1）在高速公路、铁路、机场等交通枢纽投放广告，提高小镇的曝光率。
（2）在旅游杂志、报纸、电视台等媒体上投放广告，宣传小镇的旅游资源和特色。
（3）在小镇内设置广告牌、标识牌等，引导游客和居民了解小镇的景点和服务。
4. 口碑宣传（2）鼓励居民积极参与小镇的建设和发展，提高居民的满意度和归属感。
五、推广预算1. 网络推广：[X]元2. 活动推广：[X]元3. 广告宣传：[X]元4. 口碑宣传：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元六、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略和预算。
2. 收集游客和居民的反馈意见，不断改进和完善小镇的旅游服务和产品。
3. 与其他小镇进行比较和学习，借鉴先进的推广经验和做法。
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更丰富——多元建设，多层生活体 验 森林自然世界+星空主题体验+教 育科普+康养+商业+会所配套+圈 层服务体系 旅居游乐的世界享受！
更自由——独栋定制随你所想 更价值------稳定超大人流，可居可 租固定高回报。
视野+圈子+丰富+自由+价值
以自然的眼光，开创旅居游乐新格局
营销 战略
产品
拓客目标 拓客目标：700组
公寓：500组 商业：200组
拓客政策 一个中心 多个支点 全面渗透
万盛 展
点
景区 展点
项目
展示 区
乡镇 展点
綦江
展
点
围绕展点聚拢客群
拓客地图
重庆
綦江 万盛
外围区域 次核心区域
核心区域
层层推进 全面渗透
核心区域：万盛及乡镇 次核心区域：綦江及乡镇 外围区域：重庆主城周边
谢谢聆听
2018.12.14
六星独栋民
宿生活区
以六星文化命名6栋
得天独厚的森林资源，造就别样的 居住体验
阳光洒森林，也洒满了家 每一个住户都有自己独有的视觉体验 因地制宜，艺术打造，视野开阔 智者乐山，有林有境有乐，一种别样的生活！
艺术星空—星空 艺术街区
树餐、 商服设施（一号地块） 商务会务 星空之吻
一餐：平街层针对团体客户的快歺+自助歺，针对散客的特色歺饮店含外摆区若 干，沿进出路线两侧及林地布置，常规丶洞穴丶树屋形式，林下茶歇区一处。 二购：天文小店丶土特产丶旅游纪念品各一。 三行：设咨询中介服务一处，旅行社一处，自助银行一处，票务一处。 四住：主题民宿。
黑山谷·星空小镇
全程运营思路简报
2018年12月
天生优越
竞争 市场 营销 差异 占位 战略
竞争 差异
差异一：
低层小独栋打造全新民宿生活度假形象， 以“星产品、星游乐、星环境、星服务、 星文化、星体验”新六星标准赢取市场
差异二：森林生活、星空体验，惊 艳全场！
差异三：生态健康之旅，体验自 然世界与星空乐趣，旅游生活两 不误。
公寓特点
户型方正，利用率高，单位面积小， 投资总价低，购买灵活。
商铺特点
开间进深合适，单位面积适中， 配套齐全，购租灵活。
根据市场情况，以企业实力、项目特色，产品品质及配套为主要卖点，结合工程节点活动、营销事件炒 作、示范区开放等动作逐步提升客群对于价格体系的认同度，目标实现价格不低于下表折后主力总价：
一、现场形象 项目区域周围围挡整理，对局部加高，与项目广告牌相结 售楼中心硬件升级，增大面积，增加座谈桌椅 项目周边主要路口增加导视牌 修建专门看房通道
二、物料
文件袋，纸杯，项目形象小礼品 户型单页，折页 销售道具（iPad，文件夹，激光笔） 项目视频宣传片（包含星空小镇及暗夜星球整体）
费用预估
六星生活 璀璨绽放
3、推广安排 线上：DM单，今日头条，搜房，户外广告，微信推广 线下：导游互动，开盘活动
销售
物业情况
楼层（楼栋）
负1（GF)
1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 合计
物业类型
商业 车库39个
商住 商住 商住 商住 商住 商住
建筑面积（㎡）
843.30 1128.78 221.79 388.36 325.29 374.45 1249.37 296.56 4827.90
市场 占位
我 就在北门口
占领北门游 乐体验高地
打破北门无游乐
纯粹民宿 星空主题乐园
打造独特圈层占领聚 合情怀民宿大人物
以生活内容为王 打造黑山谷全新旅游度 假生活方式
落实到产品细节，带来哪些生活体验?
北门口——不一样的视野 傲居出入口，以主人的眼光审视 过往游客！
有圈子——生活体验更纯粹 民宿圈层，与情怀和艺术同在！
形象造势 1、整体策略 暗夜星球主题乐园民宿小镇 2、推广目标 产品形象入市，圈层客户群皆知 3、推广主题语
北门有乐
4、推广安排 线上：户外广告，搜房，今日头条，微信推广，微万盛 线下：经纪公司，民宿平台，圈层主题活动
团购强拓期（2019.3.30—2019.04.30）
1、推广目标 强化投资价值，定制服务 2、推广主题语
神秘的星球世界，总能传出那传奇而又震 撼心灵的乐章 那微微荡漾的枝叶，似乎在诉说着醇厚的 自然世界 那艺术村中牵手散步的情侣，是否带你回 到浪漫的他乡 每一个带有星空特色的小品，总在不经意 间，让你走入星球的世界
客群
客群区域及需求解析
一、区域内项目主要分为投资型，自住型和经营型，分别对应民宿及酒店投资者（重庆及周 边），度假自住（重庆主城），商业经营者（周边)
自然世界—森林 自然科普景观带
暗夜星球 主题乐园
璀璨星空
星空嘉年华 星空体验组团 运动星空
星空村落
艺术村 康养村
星空营地
古天文长廊 体验古人天文文化，徜徉茶马古道，观夜郎星图，体会天人合一，道
法自然；品味树餐，聆听星空的声音，经历一场星空长河文化艺术之旅的洗礼。
自然生态私家茶田 农场
以健康生态为主线，私家茶田，有机植物，特色食疗构成的有机农场等健康度假之旅。
2019年全年销售目标
星空小镇业态：价值3500万元，面积4827.9m²
销售面积 销售套数 销售金额
▼
约3500 ㎡
▼
约70 套
▼
约3300 万
项目销售计划表
时间 2019年1月 2019年2月 2019年3月 2019年4月 2019年5月 2019年6月（开盘） 2019年7月 2019年8月 2019年9月 2019年10月
邀约体验期（2019.6.01—2019.07.12） 1、推广目标 暗夜星球乐园示范区开放体验 2、推广主题语
来自星空的邀请
3、推广安排 线上：DM单，今日头条，搜房，户外广告，微信推广 线下：导游互动，示范区邀约活动
公寓强拓期（2019.7.13—2019.10.31） 1、推广目标 去化存量公寓 2、推广主题语
2万元，围挡，看房通道，楼体广告，销售中心升级 3万元，DM单，文件袋，礼品 4万元，户外广告牌两块 4万元，网络 4万元，微信推广 9万元，活动（五次） 3万元，自媒体奖励 3万元，小蜜蜂 3万元，不可预见费用
35万元 合计
工作节点安排
2019,1,1：确定商铺招商招租政策，《招租一房一价表》，《认筹协议》，《公寓一房一 价表》，认筹政策（费用收取方式，收取金额），团购政策 2019,1,2：启动商铺招租，商铺，公寓认筹工作 2019,1,3-2019,1,31： 与民宿平台公司，经纪公司达成合作； 拜访万盛，綦江公共服务职能部门推进招商工作; 整合圈层资源，团购客户洽谈，达成初步意向； 2019,2,1-2019,5,1持续推进招商，认筹工作 2019,,6,1-2019,9,30:开盘热销 2019,10,1-2019,10,31:清盘
户外广告，网络，微信推广，DM单
DM单，今日头条，搜房，户外广告，微信推广
线 经纪公司，民宿平台， 下 圈层主题活动
经纪人，网络大咖，微 信互动，主题活动，摆 展
导游互动，商业街开街 活动，摆展
导游互动，示范区邀 约活动
导游互动，开盘活动
各阶段营销策略
广泛拓客期（2019.1.01—2019.03.29）
销售成为项目销售工作关键点；
经营型商铺一次性投资略大，可采用租售并行，优先启动招商，
带租约销售，实现其最大价值；
1#-6#楼平层一楼即可作为经营型商铺，又可作为公寓，可暂时
保留，根据项目销售情况体现其最大价值；
地下车库为后期销售物业，前期只做登记，项目销售目标完成后，
寻找合适契机面市，实现最大价值。
产品 公寓 商铺 车库
产品亮点
高梯户比，采光、通风、垂直交通体验感受好
折后主力总价
（1-6栋，平层一楼除 外）：6000元/㎡（毛坯）
5A景区内主题配套商业街，服务00元/ ㎡
数量少，优先满足项目业主自用
40000元/ 个
关注点： 商铺面积占总面积17.5%，预估产值占总销售额40%以上，商业
推广
开盘前整体策略铺排
广泛拓客期 团购、招商、认筹启动
1月5日
团购强拓期 产品推介会（集中认筹）
3月30日
推 广 北门有乐 主 题
星中有你
商业强拓期 商业街开业
5月1日
齐星协力
邀约体验期 示范区开放 6月1日
来自星空的邀 请
公寓强拓期 开盘期
7月13日
六星生活
线 户外广告，搜房，今
上
日头条，微信推广， 微万盛
公寓 5% 5% 5% 10% 15% 20% 10% 10% 10% 10%
商业 15% 15% 25% 25% 20%
加强外围 战斗力
1+1+1+N 拓展战略
构建跨界 营销机制
资源网络 整合
项目价值 构筑
星空小镇 核心价值
电商分销
线上电商 线下分销
大客户认 筹
分批促进 专属认筹
1、以项目为中心 开展外拓 2、以城区为中心 推广及客户拓展 3、加强区县推广 及拓客 4、加强与合作机 构联动促进
1、民宿经营圈层资 源嫁接 2、设计圈层资源嫁 接 3、各圈层跨界营销 4、资源联合营销 5、文化性质的品质 营销
1、项目核心价值 2、产品核心价值 3、附加价值
1、与线上电商品 牌合作分销 2、与线下分销渠 道联合销售
1、对于规模化客 群进行内部认筹 2、针对整栋大客 户执行优先订房 3、结合开盘造势
自住型客户 产品偏好：单间公寓 客户来源：设计圈层，民宿情怀者