书香门第小区地上停车位管理办法
住宅小区地上停车场管理规章制度
住宅小区地上停车场管理规章制度第一章总则第一条为了有效管理小区地上停车场，保障业主和居民的用车需求，维护停车场秩序和安全，制定本规章。
第二条本规章适用于小区内所有地上停车场的管理，适用于小区内所有业主及其家属、租户、访客等使用停车场的人员。
第三条地上停车场的管理实行公开、公平、公正原则，个人使用的停车位不得转让、买卖或以其他方式转让使用权。
第四条本规章由小区业委会负责制定和修改，小区物业公司负责执行和监督执行，业主大会监督。
第二章停车场规划与标识第五条停车场的规划应满足小区居民的停车需求，并符合相关法律法规和安全规范。
第六条停车场应设有明显的入口和出口，入口处应设置人工或自动收费岗亭，并配备停车场管理人员。
第七条停车场应根据停车位数量，合理划分车道，保证车辆进出的顺畅。
第八条停车位应划定标准大小，并用明显的标识标明车位编号。
第九条停车位间应留有安全通道，以便紧急情况下的车辆和人员疏散。
第三章停车场管理第十条停车场收费标准由小区业委会制定并公示，收费标准应公开透明，合理合法。
第十一条停车场管理人员应全天候在岗值班，确保停车场的安全和秩序。
第十二条停车场应设有监控设备，对停车场内的车辆和人员进行监控，确保安全。
第十三条停车场管理人员应对进出停车场的车辆进行登记，及时掌握停车信息，为业主和居民提供方便。
第十四条停车场内禁止违法行为，如乱停乱放、占用他人车位、擅自修建、改变车位等行为，一经发现，管理人员有权采取相应措施，包括罚款、拖车等。
第四章停车场安全第十五条停车场应定期检查安全设施，消防设备应保持完好，防火通道应保持畅通。
第十六条停车场内应设有明显的指示标识，包括消防通道、警示标志等，方便车辆和行人辨识。
第十七条停车场内应定期清理，保持整洁，防止积水和垃圾堆积。
第十八条停车场应加强巡逻和安保力度，做好夜间巡查和灯光维护工作，确保停车场的安全。
第五章违规处理第十九条对于乱停乱放、占用他人车位、擅自改变车位等违规行为，停车场管理人员有权采取相应措施，包括警告、罚款、拖车等。
住宅小区地上停车场管理规章制度范文
住宅小区地上停车场管理规章制度范文一、停车场管理规定1. 所有的车辆进入停车场前，必须下悬挂牌，且明确显示车辆所属业主或住户的车牌号码。
未悬挂牌照的车辆，将被视为无牌车辆，不得进入停车场。
2. 严禁非小区业主或住户的车辆进入停车场。
只有获得小区物业管理处或业主委员会的授权证件的车辆，方可进入停车场。
3. 停车场内的车辆，应遵守交通法规，严禁超速、加塞、逆行等违法行为。
4. 停车场内的车辆，不得随意停放、占用其他车位。
车辆停靠在自己的停车位上，应保持适当的间距，不得侵占邻近车位。
5. 停车场内不得进行汽车维修、清洗等作业。
如有特殊需要，应事先向物业管理处或业主委员会申请，并按指定的时间、地点进行。
二、车辆入库和出库规定1. 出入停车场的车辆，必须按指示停放或驶出。
遇到繁忙时段，应积极配合管理人员的引导和指挥。
2. 进出停车场的车辆，应缓慢驶入和驶出，避免发生事故或刮蹭。
3. 出入停车场前，车辆必须停稳，关闭引擎并拉手刹。
非必要情况下，禁止在停车场内长时间停留。
4. 进出停车场时，禁止逆行或乱停乱放，必须按照指定的车道行驶。
5. 车辆出库时，应按照安全顺序有序驶出停车场。
禁止逆向行驶或超速驶出。
三、停车位使用规定1. 每个业主或住户只能使用自己专属的停车位，不得占用其他业主或住户的停车位。
2. 停车场内的车辆必须按照指示泊位停车，不得压线或占用邻近车位。
临时停车时，应选择指定的停车位。
3. 临时停车超过规定时间的，应事先向物业管理处或业主委员会申请，并遵守所规定的时间和费用规则。
4. 停车场内的车辆，不得进行非法交易或停放营运车辆。
禁止停放占用多个停车位的大型车辆，如货车、客车等。
5. 停车场内禁止乱扔垃圾、吸烟等行为。
应保持停车场内的环境整洁、卫生。
四、停车场安全管理规定1. 停车场内禁止存放易燃、易爆、有毒或其他危险品。
如发现此类物品，应立即上报物业管理处或业主委员会。
2. 停车场内应安装视频监控设备，对车辆出入过程进行录像监控。
小区停车管理规定
小区停车管理规定一、背景和目的随着小区居民数量的增加，小区停车管理问题日益突出。
为了维护小区内部的交通秩序，保障居民的停车需求，提高小区居住环境的幸福感和安全感，特制定本停车管理规定。
二、停车位的分配和管理1. 小区停车位的分配原则是“公平、公正、公开”。
停车位的分配由小区物业公司负责，必须遵循公平竞争的原则，并尽可能满足住户的停车需求。
2. 停车位的使用权和管理权归属于小区业主，不得转让或转租给非小区居民。
3. 小区停车位的管理应建立一个便捷高效的系统，提供居民停车位的预订和使用管理服务。
三、停车位的使用规定1. 停车位的使用者必须是小区居民或其授权人员，未经许可不得使用他人停车位。
2. 停车位内不得存放散落物品，如遇情况需要存放物品，需及时与物业公司联系。
3. 使用者在停车位内不能进行维修保养等临时性工作，不得拆卸车辆零部件。
4. 使用者停车时应依法规定停放，不得占用消防通道、楼道出口等。
四、停车位的管理措施1. 小区物业公司应定期巡查停车位，确保停车位的畅通和安全。
2. 对于违规使用停车位的住户，物业公司应进行警示和劝导，并视情节轻重对其进行相应处罚，包括但不限于罚款、暂停使用停车位等。
五、停车位的维修和保养1. 停车位的维修和保养工作由小区物业公司负责，需及时修复和更换破损的停车位设备，确保停车位的正常使用。
2. 物业公司应设置专门的维修工作人员，及时响应和解决住户的维修请求。
六、违规停车处理办法1. 对于临时停车、占用他人停车位、停放车辆影响小区交通秩序的行为，物业公司应立即进行劝导和清理，情节严重的可拖移相应车辆并记录相关信息。
2. 对于多次违规停车的住户，物业公司可给予口头警告、书面警告，严重情况下可暂停其对应停车位的使用权。
七、停车位的费用和收费1. 停车位的费用应在小区各业主大会上进行讨论和决定，并以公开透明的方式通知全体业主，确保收费的合理性和公正性。
2. 停车位的费用收取由小区物业公司负责，居民应按时缴纳停车费用。
住宅小区地上停车场管理规章制度
住宅小区地上停车场管理规章制度
1.停车位分配：根据小区住户的车辆数量和停车位的数量，由物业公司或相关管理方进行停车位的分配。
每个住户有权利享有一个停车位。
如果停车位不足，可以根据住户的车辆使用情况进行优先分配。
2.停车费用：每个停车位都有相应的停车费用，由住户每月或每年支付。
停车费用的收取必须公示，并按照规定的收费标准进行收取。
3.停车位使用规定：住户必须将车辆停放在指定的停车位内，并确保不影响其他车辆的进出。
禁止随意占用他人停车位或挪动他人车辆。
4.停车位维护：住户应该自觉保持停车位的清洁和整理，不得丢弃垃圾或其他杂物在停车位内。
5.停车位管理：停车位由物业公司或相关管理方负责进行管理，包括巡查、维护和保养。
如有停车位损坏或需要维修，住户应及时报告。
6.停车场安全：住户应关好车辆的车门和车窗，确保车内贵重物品的安全。
禁止在停车位内进行任何违法、违规活动或存放危险物品。
7.停车违规处理：对于违反停车规定的行为，物业公司或相关管理方有权采取相应的处理措施，如罚款、暂扣停车证等。
8.停车事故处理：发生停车事故时，住户应及时向物业公司或相关管理方报告，并配合相关调查和处理工作。
9.临时停车：住户如有需要，可以申请临时停车位，但必须在规定时间内将车辆移走。
10.管理规定变更：如有需要，物业公司或相关管理方有权对停车位管理规定进行调整和变更，并及时通知相关住户。
以上为住宅小区地上停车场管理规章制度的一些基本内容，具体规定还需根据实际情况进行制定和执行。
住宅小区地上停车场管理规章制度模版
住宅小区地上停车场管理规章制度模版1. 停车场使用范围1.1 停车场仅供小区住户及其访客使用，禁止非住户车辆停放。
1.2 停车场仅供停放私家车辆，不得停放商业车辆、货车和摩托车等非私家车辆。
1.3 停车位的分配按照小区管理规定进行，禁止随意占用他人停车位。
2. 停车场的道路交通秩序2.1 停车场内的车辆行驶应按照右侧通行原则，严禁逆行和违规超车。
2.2 停车场内的车辆行驶速度不得超过10公里/小时，以保障行人和其他车辆的安全。
2.3 停车场内禁止停放车辆、挡道、乱停乱放、随意开车门等不文明行为。
2.4 车辆驶入停车场前，应提前准备好停车位，避免在停车场内转悠。
3. 停车位管理3.1 停车位的分配由小区管理部门负责，按照住户数量和车辆数量进行合理分配。
3.2 每个住户的停车位数量有限，不得占用他人停车位，不得私自增加停车位，禁止买卖停车位。
3.3 停车位内应保持整洁，不得存放杂物和垃圾，不得进行车辆维修和保养。
3.4 每个停车位的标识牌应清晰可见，不得私自更改或涂改标识。
3.5 车辆停放期间，所有车辆必须保持车位内的停车证件有效。
4. 非法停放处理4.1 发现非法停放的车辆，物业有权进行记录，并告知车主立即移车，如车主无法及时移车，物业有权进行拖车处理，并由车主自行承担拖车费用。
4.2 停车场内发现占用他人停车位的车辆，物业有权进行移车处理，并对车主进行警告通知或其他相应的处罚措施。
4.3 物业有权向相关主管部门报告并配合处理违法停车行为，如逾时停放、乱停乱放等违规行为。
5. 停车场安全管理5.1 停车场内应配备足够数量的监控设备，以确保停车场的安全和秩序。
5.2 停车场内应设置合理的照明设施，确保夜间停车时的安全。
5.3 停车场内禁止进行任何形式的赛车、打闹、斗殴等违法行为。
5.4 停车场内禁止吸烟、放鞭炮、焚烧物品等有火源的行为，以确保停车场的消防安全。
6. 违章处理机制6.1 发现停车场内有违章行为，立即记录相关信息，并及时通知车主进行整改。
小区地上停车管理方案
小区地上停车管理方案一、目的。
咱小区的地上停车位就像一个个小窝，是给咱们业主的爱车安身的地方。
为了让这些小窝被合理利用，让大家停车不再头疼，车辆进出顺顺当当，邻里之间也和和美美，所以就有了这个停车管理方案。
二、停车区域划分。
1. 固定车位区。
就像给每个小家庭分配固定的房子一样，咱们小区会划出一部分车位作为固定车位。
这些车位会优先租给那些长期需要停车的业主。
每个固定车位都有个专属的编号，就像房子的门牌号，方便大家识别。
固定车位会用白色的实线框起来，旁边还会立个小牌子，上面写着车位编号和车主的房号（为了保护隐私，只显示部分房号啦）。
2. 临时车位区。
这是给来访客人或者偶尔回来晚没抢到固定车位的业主准备的。
临时车位会用黄色的虚线框起来。
这个区域会分散在小区的各个合适的地方，像小区道路的一侧啊，一些比较空旷的角落之类的。
三、车辆进出管理。
1. 业主车辆。
业主的车都得在物业登记，登记的时候要提供行驶证、房产证（或者租房合同）还有车主的联系方式。
物业会给每辆车发一张停车卡，这卡就像车的身份证。
进小区的时候呢，把停车卡往门口的读卡器上一刷，栏杆就抬起来啦。
出小区的时候也是一样，再刷一下，系统会根据停车时间算停车费（如果是固定车位的业主，按照月缴费或者年缴费的规定来，就不会额外算这个时间的费用啦）。
如果业主换车了，得及时到物业更新车辆信息，重新领停车卡。
2. 访客车辆。
访客的车到了小区门口，保安大哥会先问清楚去哪家，然后打电话给业主确认。
确认之后，保安会给访客一张临时停车卡，上面写着进入的时间。
访客离开的时候，把临时停车卡交回给保安，根据停车时间交停车费（这个停车费的标准咱后面会说）。
四、停车规范。
1. 停放方向。
所有的车都得按照规定的方向停在车位里，就像大家排队一样，车头要朝着同一个方向。
这样不仅看起来整齐，而且方便车辆进出。
如果乱停乱放，就像队伍里有人插队，会影响其他车辆通行的。
2. 禁止占用通道。
小区的道路是大家的交通要道，就像小区的血管一样，得保持畅通。
小区停车位管理方案
1.成立停车位管理小组，负责停车位分配、管理、协调等工作。
2.加强物业工作人员培训，提高服务水平。
3.定期对停车位进行检查，发现问题及时整改。
六、监督与反馈
1.居民大会对停车位管理方案进行审议，并提出意见和建议。
2.物业定期向居民公布停车位使用情况，接受监督。
3.居民如有意见和建议，可向物业反映，物业应及时处理。
②剩余停车位按照业主入住时间顺序进行分配。
③如有特殊需求，可向物业提出申请，经审核同意后予以安排。
（3）地下停车位：按照以下顺序进行分配：
①优先满足有地下停车需求的业主。
②剩余停车位按照业主入住时间顺序进行分配。
③如有特殊需求，可向物业提出申请，经审核同意后予以安排。
3.停车费用
（1）地上临时停车位：免费使用。
二、目标
1.公平合理分配停车位资源，满足居民停车需求。
2.规范停车行为，维护小区交通秩序。
3.提高停车位使用效率，降低空置率。
4.增强居民对停车位管理的满意度，营造和谐居住环境。
三、原则
1.公平性原则：确保停车位分配和使用过程的公开、公平、公正。
2.法制原则：遵循国家相关法律法规，确保管理方案合法合规。
3.人性化原则：关注居民需求，提供便捷、高效的停车服务。
四、具体措施
1.停车位分类
（1）地上停车位：分为临时停车位和固定停车位。
（2）地下停车位：全部为固定停车位。
2.停车位分配
（1）地上临时停车位：采用先到先得的原则。
（2）地上固定停车位：按照以下顺序分配：
①无地下停车位的居民；
②按照居民入住时间顺序分配；
3.提高停车位使用效率，降低空置率。
住宅小区地上停车场管理规章制度(三篇)
住宅小区地上停车场管理规章制度1. 停车场使用范围：地上停车场仅限于小区内的业主、租户及其客人使用。
非小区内人员严禁进入地上停车场停车。
2. 车辆登记：所有停放在停车场的车辆，必须在小区业主委员会或物业管理处登记并领取停车证。
3. 停车位指派：停车位根据业主或租户的需求，由小区业主委员会或物业管理处指派。
任何未经授权占用他人车位的行为都是违规的。
4. 停车时间限制：地上停车场为短期停车，不得长期停放，禁止存放长时间不使用的车辆。
长时间停放需提前向业主委员会或物业管理处提交申请并获得批准。
5. 违停处理：违规停放的车辆将被贴上警告通知，并有限定时间内移车。
逾期未移车的车辆将被罚款、拖离停车场或者采取其他适当的处罚措施。
6. 车辆安全：停车期间，所有车辆的安全由车主自负。
小区业主委员会或物业管理处不负责车辆的损失、被盗或其他任何损害。
7. 环境卫生：车主应保持停车位及周边环境的卫生和整洁，禁止乱扔垃圾、吐痰等行为。
8. 停车费用：停车费用根据小区业主委员会或物业管理处规定的费用标准收取。
费用原则上由车主自行缴纳，并按时足额缴清。
9. 管理权：小区业主委员会或物业管理处有权进行停车位的调整、划拨、收回等管理措施，并向业主或租户公示和通知。
10. 违章处理：针对严重违反停车场规章制度的行为，小区业主委员会或物业管理处有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂扣停车证等。
以上是一些建议的住宅小区地上停车场管理规章制度，具体执行细则可根据实际情况和需要进行调整和制定。
住宅小区地上停车场管理规章制度（二）一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护，并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录。
二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。
三、小区内所有客户的机动车辆必须登记备案。
四、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应迅速指引车辆慢行，安全地停放在指定的车位上，并提醒司机关锁好车门、窗，并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。
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书香门第小区地上停车位管理办法（讨论稿）
为了更好的为小区广大业主服务，根据物权法的相关规定，经小区业主委员会讨论通过，制定如下办法：
一、服务宗旨
通过规范管理、打造良好停车环境，实现车位的有序停放，让“书香门第”--我们的家更温暖。
二、目前存在的问题
1、物业收取停车位费用做法违反了《物权法》第七十四条
第三款之规定。
物业收取停车位费用属于违法行为。
2、先前收取的费用，物业没有公布详细的收支明细。
3、现有停车位的管理方式，造成停车位得不到充分利用、
闲置，没有发挥应有的作用。
4、侵害了后买车的业主、没就近租到车位的业主、租了车
位没有居住的业主的权益。
5、部分业主因对车位收费做法不满，拒交物业费。
三、解决措施
1、取消停车位收费。
2、规范停车位的管理。
1）、小区内业主车辆严格执行划卡出入，自觉遵守。
2）、对外来车辆（施工、运输、走亲等等），门卫要进行严格的登记登记内容：进入时间、去办事的详细地址、离去时间等。
3、重新梳理规划停车位，将可以用于停车的位置予以明显的标记，如小区内环路一侧位置、原来没有标记适合停车的位置等等。
4、对于严禁停车的位置，要通过设置隔离带、栽树等手段进行限制停车，各种设置要美观、要贴近小区整体环境。
5、门卫对小区业主原有车辆重新登记，对小区业主新购置车辆随时登记，每季度提交业主委员会审核一次。
6、小区车位实行按位停放，先到先停。
一台车辆占用一个车位，不要影响其它业主停车，不要占用行车道，要保证其它车辆正常进出，不要在禁停位置停车。
对于业主开车回来后，确实没有位置停放车辆的，请业主主动将车停到小区南门外、东门外合理位置。
7、物业要安排人员，每天对小区车辆停放情况进行巡视，可结合安全巡检一并进行，每日三次，早7点，下午2点，晚上9点，巡查中如发现违反要求停车的车辆，张贴《文明停车倡议》倡议书，2次以上的要与业主电话沟通，说明情况，遇到难以处理的，上报业主委员会。
8、为加强小区停车工作的管理，对本小区车辆适当收取停车管理费，建议每台车每月20元，主要用于车位规划。
四、费用预测
1、管理费收入：
小区车辆现有（300）台，每台每月20元，年合计（72000）
元。
小区车辆年新增（20）台，每台每月20元，年预计（4800）元。
2、支出，按实际应该发生的项目列支，每笔费用的支出要有业主委员会的同意。
五、收取小区车辆管理费用的法律依据
物权法，第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
这样也就是说现在公共的停车位已经成为了业主的公共所有，也就是公共面积。
物业费收取规定中说明了物业费包括了对公共区域秩序的
维护和公共区域设施设备的维修与养护。
所以物业收取停车位的管理费是合法的。
六、本办法的优点
1、公正、公平。
2、如落实到位，有助于小区物业费的收取。
五、文明停车倡议
好的停车秩序，需要每位业主的共同参与，让我们共同努力，创建一个舒适、温馨的家—你我的“书香门第”。
1、自觉遵守停车要求，一台车辆占用一个车位，不要影响其它业主停车。
2、不要占用行车道，要保证其它车辆正常进出。
3、不要在禁停位置停车。
4、确实没有位置停放车辆的，请自觉将车停到小区南门外、东门外合理位置。