住宅验收标准文档模板
房屋查验及验收标准
房屋查验及验收标准合同书甲方：（详细填写甲方信息）乙方：（详细填写乙方信息）鉴于甲方拟出售/租赁房屋，双方经友好协商，就房屋查验及验收标准达成以下协议：第一条房屋查验责任与义务1.1 甲方应提供完整、真实的房屋相关信息，包括但不限于房屋面积、房屋结构、房屋费用等，并做到如实告知乙方。
1.2 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承诺在出售/租赁之前完成房屋维修、清洁等必要工作。
1.3 甲方应允许乙方进行房屋查验，乙方有权检查房屋有无损坏、漏水、通风、电器设备是否正常等问题，并及时提供相应的修复与解决方案。
第二条房屋验收标准2.1 房屋验收应符合国家相关法律法规及本协议的约定。
2.2 房屋验收包括但不限于以下标准：1) 房屋结构完好无损，墙体、地面、天花板等装修材料无异味、无脱落。
2) 室内空气清洁，通风良好，无明显潮湿、霉变迹象。
3) 供暖、供水、供电等设备正常运作，无明显故障。
4) 水管、电线等设施无漏水、漏电等安全隐患。
5) 安装可视对讲、安防等设备并保证正常使用。
6) 卫生间、厨房等使用设施完好，无水、电、气等泄漏情况。
7) 窗户、门锁等安全设施完好，能够正常开启、关闭，并保障住户的人身安全。
第三条质量保证与保修3.1 甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并确保房屋在签署本协议之日起一年内不会出现质量问题，如有质量问题乙方有权要求甲方承担修复费用。
3.2 如乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供相应的证明材料。
3.3 甲方在接到乙方的通知后应立即采取必要的措施进行修复，确保房屋质量符合本协议约定。
第四条违约责任4.1 如甲方提供的房屋信息不真实、不完整或存在质量问题，将视为违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用。
4.2 如乙方在验收过程中故意损坏房屋或其他设施，将视为违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决5.1 本协议受中华人民共和国法律管辖。
房屋验收标准
房屋验收标准合同书甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系方式：（甲方联系方式）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系方式：（乙方联系方式）鉴于甲方与乙方就房屋验收标准达成一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条验收标准1.1 乙方应按照甲方的要求和建筑行业相关的法律、规章进行房屋验收。
房屋验收标准应包括但不限于房屋结构、空间规划、装修质量等方面。
1.2 甲方要求乙方提供完整的验收标准文件，包括详细的验收项目和相应的验收标准说明。
第二条验收程序2.1 乙方应按照合同约定的时间和地点组织房屋验收。
2.2 甲方有权在验收前提出书面验收项目清单，并向乙方提供相应的验收标准文件。
2.3 在验收过程中，甲方有权邀请第三方专业机构或个人参与验收，并由乙方承担相关费用。
第三条缺陷整改3.1 如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合验收标准的情况，甲方有权提出书面整改要求，并要求乙方尽快进行整改。
3.2 乙方应立即采取措施整改，并在甲方指定的时间内完成整改工作。
3.3 甲方有权进行复验，确认整改是否符合标准要求。
如未经甲方确认，乙方不得认定整改工作已完成。
第四条保修期4.1 在房屋验收合格后，乙方应为甲方提供一定的保修期。
具体保修期根据合同另行约定。
4.2 在保修期内，如出现非人为损坏或正常使用情况下的问题，乙方应负责免费维修或更换。
第五条违约责任5.1 如果乙方未按合同约定的房屋验收标准进行验收，甲方有权要求乙方重新进行验收，并要求乙方承担由此产生的费用。
5.2 如果乙方未按合同约定的时间和地点进行房屋验收，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字后生效，并具有法律约束力。
6.2 对于本合同未尽事宜的约定，双方可以另行协商，并以书面形式进行补充协议。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。
住宅工程验收标准是什么
住宅工程验收标准是什么范本一：住宅工程验收标准第一章绪论1.1 研究背景和目的1.2 编写的范围和目标1.3 的结构和组织第二章工程质量验收标准2.1 工程质量验收的定义和目的2.2 工程质量验收的分类2.3 工程质量验收的标准第三章施工质量验收标准3.1 土建工程3.1.1 地基工程验收标准3.1.2 基础工程验收标准3.1.3 主体结构工程验收标准3.1.4 楼层高度、建筑高度和层数验收标准3.2 安装工程3.2.1 水电安装工程验收标准3.2.2 防火防爆安装工程验收标准3.2.3 暖通空调安装工程验收标准3.2.4 电梯工程验收标准第四章房屋内部装修验收标准4.1 清水混凝土工程验收标准4.2 砌体工程验收标准4.3 防水工程验收标准4.4 防腐工程验收标准4.5 平面装饰工程验收标准4.6 木工装饰工程验收标准4.7 涂料工程验收标准4.8 地板工程验收标准第五章设备工程验收标准5.1 电气设备工程验收标准5.2 暖通设备工程验收标准5.3 通风及空调设备工程验收标准5.4 消防设备工程验收标准5.5 楼宇智能化系统工程验收标准第六章竣工资料验收标准6.1 竣工图纸验收标准6.2 施工记录验收标准6.3 施工质量验收报告验收标准6.4 竣工试验报告验收标准6.5 质量保证文件验收标准第七章经济技术指标验收标准7.1 工程造价验收标准7.2 工程技术指标验收标准第八章环境保护验收标准8.1 噪声和振动控制验收标准8.2 空气污染控制验收标准8.3 污水治理控制验收标准第九章安全生产验收标准9.1 施工安全措施验收标准9.2 设备安全性能验收标准9.3 劳动保护验收标准第十章维修验收标准10.1 工程质量保修期验收标准10.2 特殊部位及关键设备维修保养验收标准附件：1. 工程质量验收申请表2. 工程质量验收记录表3. 施工图纸审查记录表法律名词及注释：1. 建筑设施：指住宅工程的各项设施和设备。
房屋交付时的验收标准
房屋交付时的验收标准合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见，双方达成以下合同：第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。
第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准：- 基础设施完备：包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。
- 房屋结构安全：建筑结构应符合国家规定的安全标准，无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。
- 空气质量合格：房屋内部应无有害气体超标现象，室内空气质量应满足国家相关标准。
- 窗户、门等设施完好：窗户、门等应完好无损，能够正常使用，密封性良好，不应有松动、漏风等问题。
- 水电设施正常运行：供水、供电设施应能正常运行，且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。
- 卫生清洁：房屋内外应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾及杂物。
2.2 如果房屋交付时存在上述问题，乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决，并承担维修责任和费用。
第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。
3.2 房屋验收应由双方共同参与，并通过以下方式进行：- 双方共同到达房屋现场，对房屋内外进行仔细检查。
- 对房屋标准和交付标准进行对比，确保房屋符合合同规定的交付标准。
- 对发现的问题进行记录，并共同商讨解决办法。
3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。
4.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。
第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并经双方签字同意后生效。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款，应支付对方相应的违约金。
房屋质量验收和验收标准
房屋质量验收和验收标准合同书甲方：[委托方名称]乙方：[承建方名称]鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，并且需对房屋质量进行验收，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条项目概述1.1 甲方承担对乙方所建房屋的质量验收工作，包括房屋结构、外墙、屋面、电气设备、暖通设备、给排水设备等的验收。
1.2 乙方完成房屋建设工程并交付给甲方，甲方对房屋质量进行验收。
第二条质量验收标准2.1 房屋质量验收应符合相关国家法律法规及建设工程质量验收标准。
2.2 房屋质量验收标准应包括但不限于以下内容：a) 房屋结构：符合设计要求，不得存在裂缝、渗漏等明显质量问题。
b) 外墙：完好无损，不得存在开裂、起砂等影响使用安全的问题。
c) 屋面：材料完好，无渗漏，屋顶坡度符合设计要求。
d) 电气设备：各种电气设备安装合理，接线正常，电路配电符合规范。
e) 暖通设备：安装合理，管道无渗漏，温度调节正常。
f) 给排水设备：管道畅通，水泵工作正常，排水顺畅。
第三条质量验收程序3.1 乙方完成房屋建设工程后，应立即通知甲方进行验收。
3.2 甲方将派员进行现场验收，验收完成后应出具验收报告，报告内容包括验收结论、存在的质量问题及整改要求等。
3.3 如验收结果合格，甲方将签发合格证明，验收工程进入决算阶段。
3.4 如验收结果不合格，乙方应按照甲方提出的整改要求，在指定时间内完成整改，并重新申请验收。
3.5 如乙方未能按时完成整改或整改不合格，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条保修期4.1 房屋质量验收合格后，乙方应提供一定的保修期。
保修期的期限由双方协商确定。
4.2 在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。
第五条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提请相关仲裁机构或法院进行解决。
第六条合同变更与终止6.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。
6.2 经双方协商并签署书面变更协议后，本合同即予变更。
房屋交付与验收标准
房屋交付与验收标准合同书甲方（出租方）： [甲方名称]乙方（承租方）： [乙方名称]鉴于甲方为拥有并具备合法使用权的房屋所有人，且同意将该房屋出租给乙方，双方本着平等自愿、公正合法的原则，就甲方所出租的房屋的交付与验收标准达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.1 房屋地址：[房屋地址]1.2 房屋面积：[房屋面积]1.3 房屋层数：[房屋层数]1.4 房屋装修状况：[房屋装修状况]1.5 房屋内设施：[房屋内设施]第二条房屋的交付标准2.1 甲方应在合同生效之日起提供清洁、完好无损、符合卫生标准的房屋给乙方。
2.2 房屋内设施应正常运转，如空调、暖气、热水器等设备应完好并可正常使用。
2.3 房屋配套设施应齐全，如厨房设备、卫生间设备、照明设备等应配备齐全并处于正常使用状态。
2.4 墙壁、天花板、地板等装修部分不应有重大损坏、漏水、开裂等情况。
2.5 房屋应具备良好的安全性，如门窗应可靠，防盗设备应完好有效并能正常使用。
第三条房屋的验收标准3.1 乙方在入住房屋之前应与甲方进行验收，确认房屋交付情况。
3.2 乙方应对已交付的房屋内设施进行检查，如发现设备不正常或损坏的情况应及时告知甲方，并要求甲方进行修理或更换。
3.3 乙方应对房屋的装修部分进行检查，如发现开裂、漏水、墙面脱落等情况应及时告知甲方，并要求甲方进行维修或翻新。
3.4 乙方对房屋内设施和装修部分未发现问题或甲方按照要求及时修复后，应签署验收确认书，并在合同生效之日起承担维护房屋的责任。
第四条违约责任4.1 若甲方未按照本合同约定的交付标准交付房屋给乙方，甲方应承担违约责任，并进行修复或赔偿。
4.2 若乙方在验收过程中发现问题未及时告知甲方，导致问题扩大或无法确定责任，乙方应自行承担维修或翻新等费用。
4.3 如因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或验收，双方可协商重新确定交付或验收时间，并予以宽限。
第五条其他约定5.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。
住宅工程质量分户验收内容及参照标准---室内部位)(word文档良心出品)
室内净开间、
净进深
室内净开间，净进深每个自然间 各抽测2处(其中距墙、柱四角500m处各测1处)，无墙体则 测柱间净距(距柱边处各1处) 使用激光测距仪进行检测
极差不超过土20mm
2楼地面、 墙面和天 棚抹灰质
量
楼地面表面平
整度
用2m靠尺检查
《建筑地面工程施工质量验收规范》
(GB0209-2002)5.1.7:水泥混凝土面层充许差为
踢脚线
用小锤轻击和观察检查
踢脚线高度一致，GB50209-20025.2,8:局部空鼓长
度不应＞300mm，且每自然间不多于2处。
墙面、顶棚面
层表面平整度
用2m靠尺检查，观察检查
《建筑装饰装修工程质量验收范》(GB50210-2001)4.2.11:普通抹灰允许偏差为4mm; 顶棚抹灰表面平整度可不检直，但应平顺。
墙面、顶棚抹
灰质量
用小锤轻击和观察检查
《建筑装饰装修工程质量验收范》(GB50210-2001)4.2.5:抹灰层与基层之间及各抹灰 层之：间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面 层应无爆灰和裂缝。，距检查面1m处正视无裂缝 和爆灰。
3防水工 程
屋面渗漏
雨后或蓄水试验检查
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-20002)10.0.5:检查屋面有无漏、积水和排水系统是否畅通，应在
外墙渗漏
雨后观察检查或泼水实验
《中华人民共和国建筑法》第六十条：建筑工程竣
时，屋顶、墙面不得留有滲漏、开裂等质量缺陷； 对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
4门窗材 料和安装
外台高度
钢尺检査，每个窗台不少于一处
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)6.10.3,
住宅交房验收标准【范本模板】
交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量,维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件,指导成品住宅完工后进行的交房验收工作.2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容;2）所含分部（子分部)工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整,交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5)有关安全和功能的检测资料应完整。
6)装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8) 装修工序的隐蔽工程验收记录.9) 检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10) 分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告.3。
2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底;2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位(建设)审核后,对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5。
1、室内墙面5。
1。
1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差(5mm），无明显凹凸;⑶。
垂直度偏差（4mm）;⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
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一墙面、地面和顶棚面层质量
1、验收内容:
1) 、地面空鼓、裂缝、起砂;
检查方法及数量: 小锤轻击和观察。
全数检查。
2) 、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰;
检查方法及数量: 小锤轻击和观察。
全数检查。
3) 、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量: 钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准:
1) 、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计; 不得出现裂缝和起砂。
( 裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理)
2) 、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3) 、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二门窗安装质量
1、验收内容:
1)、外窗台高度
检查方法及数量: 钢尺检查, 每一处不少于2点( 每一窗台记录最低点) 。
全数检查。
2)、外窗渗漏
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
3) 推拉窗防脱落装置
检查方法及数量: 观察、手扳检查。
全数检查。
4) 安全玻璃认证标志
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2、验收标准:
1) 外窗台净高不低于0.90m, 不得有负偏差, 否则应采取防护措施。
2) 外窗及周边无渗漏。
3) 推拉窗必须有防脱落装置。
4) 应使用安全玻璃的, 不得使用普通玻璃, 玻璃上有安全认证标志。
三栏杆安装质量
1、验收内容:
1) 栏杆高度
检查方法及数量: 钢尺检查, 每片栏杆不少于3处( 每片栏杆记录最小值) 。
全数检查。
2) 竖杆间距
检查方法及数量: 钢尺检查, 每片栏杆不少于3处( 每片栏杆记录最大值) 。
全数检查。
3) 防攀登措施
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
4) 护栏玻璃
检查方法及数量: 观察, 尺量检查。
全数检查。
2、验收标准:
1) 临空高度在24m以下时, 栏杆高度不应低于1.05m, 临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时, 栏杆高度不应低于1.10m。
2) 防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3) 栏杆应防止攀登。
4) 护栏玻璃的使用必须符合设计要求, 并符合下列规定: 承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃, 公称厚度不应小于12mm。
当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时, 必须使用钢化夹层玻璃。
不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应
用技术规程》( JGJ113— ) 的规定, 且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm的夹层玻璃。
四防水工程质量
1、验收内容:
1) 屋面渗漏
检查方法及数量: 根据安全和功能检验( 检测) 报告或雨后观察。
全数检查。
2) 有防水要求的地面渗漏
检查方法及数量: 蓄水( 蓄水深度为20～30mm,24h内无渗漏为合格) 。
全数检查。
3) 外墙渗漏
检查方法及数量: 雨后观察或淋水检查。
全数检查。
2、验收标准:
1) 屋面不得有渗漏或积水现象。
2) 地面无渗漏、排水顺畅。
3) 墙面无渗漏。
五室内空间尺寸偏差( 表式见附表二)
1、验收内容:
1) 室内净高
检查方法及数量: 激光测距仪。
每个房间( 除厨房、卫生间等外) 抽测5点( 其中距墙、柱四角300~500mm处各测1点, 中间测1点) 。
2) 室内净开间、净进深
检查方法及数量: 激光测距仪。
每个房间( 除厨房、卫生间等外) 抽测2处, ( 其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处) 无墙体则测柱间净距( 距柱边处各测1处) 。
3) 地面水平度
检查方法及数量: 激光水平仪。
每个房间( 除厨房、卫生间等外) 抽测5点( 其中距墙( 柱) 角300~500mm处各测1点, 中心处测1点) 。
2、验收标准:
1) 测量地面水平度, 当开间( 进深) 5m以内不超过20mm, 当开间( 进深) 超过5m时每延米不超过5mm。
2) 精装修标准另定。
六给排水工程质量
1、验收内容:
1) 管道渗漏
检查方法及数量: 根据安全和功能检验并观察。
全数检查。
2) 管道坡向
检查方法及数量: 水平尺检查。
全数检查。
3) 地漏水封高度
检查方法及数量: 试水观察或检查是否设置存水弯。
全数检查。
4) 伸缩节、检查口、阻火圈( 防火套管) 设置
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2、验收标准:
1) 给水管道、阀门、水嘴等无渗漏; 排水管灌水后管道及接口无渗漏。
2) 管道坡向正确、无倒坡。
3) 地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。
4) 伸缩节设置必须符合设计或规范要求( 间距不大于4m) , 高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。
5) 、在立管上应每隔一层设置一个检查口, 但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
七电气工程安装质量
1、验收内容:
1) 配电箱安装质量
检查方法及数量: 观察和检查漏电保护装置、线路回路标志。
全数检查。
2) 开关、插座安装质量
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2、验收标准:
1) 漏电保护装置动作灵活可靠, 动作电流不大于30mA, 动作时间不大于0.1s; 接线整齐, 回路编号齐全, 标识正确; 接地连接可靠。
2) 开关、插座面板应紧贴墙面, 安装牢固; 相位正确; 接地可靠。
八其它
1、验收内容:
1) 烟道设置
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2) 空调孔、板设置
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2、验收标准:
1) 烟道表面无裂缝, 出屋面高度符合规范要求。
2) 空调孔、板位置、大小正确, 排水坡向正确。