房屋安全鉴定管理有关法律法规
教学用房安全鉴定规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强教学用房安全管理，保障师生生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于全国各级各类学校的教学用房，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍等。
第三条教学用房安全鉴定工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保教学用房安全、可靠、适用。
第二章鉴定范围第四条以下情形的教学用房应进行安全鉴定：（一）新建、改建、扩建的教学用房，在竣工验收前应进行安全鉴定；（二）使用年限超过30年的教学用房，应每10年进行一次安全鉴定；（三）经有关部门或专业人员认定存在安全隐患的教学用房；（四）教学用房结构或使用功能发生重大变化，可能影响安全的教学用房；（五）其他需要安全鉴定的教学用房。
第三章鉴定程序第五条教学用房安全鉴定应按照以下程序进行：（一）提出鉴定申请：教学用房使用单位或管理单位根据鉴定范围，向所在地住房城乡建设主管部门提出鉴定申请；（二）现场勘查：鉴定机构对申请鉴定的教学用房进行现场勘查，收集相关资料；（三）检测分析：鉴定机构对收集的资料进行分析，必要时进行现场检测；（四）出具鉴定报告：鉴定机构根据检测结果，出具安全鉴定报告；（五）报告审查：住房城乡建设主管部门对鉴定报告进行审查，必要时组织专家进行评审；（六）整改落实：教学用房使用单位或管理单位根据鉴定报告，对存在安全隐患的教学用房进行整改。
第六条教学用房安全鉴定报告应包括以下内容：（一）鉴定机构名称、鉴定人员姓名及资格证书；（二）鉴定依据；（三）鉴定范围及方法；（四）鉴定结果；（五）鉴定结论；（六）整改建议。
第四章鉴定机构及人员第七条教学用房安全鉴定机构应具备以下条件：（一）具有独立法人资格；（二）具备相关资质证书；（三）具备健全的质量管理体系；（四）具备与鉴定业务相适应的场地、设备、检测仪器等；（五）具备一定数量的专业技术人员。
第八条教学用房安全鉴定人员应具备以下条件：（一）具有相关专业学历或职称；（二）熟悉相关法律法规、技术标准；（三）具备丰富的实践经验；（四）取得相关鉴定人员资格证书。
房屋使用安全管理条例
第一章总则第二章房屋使用安全责任第三章房屋使用安全防范第四章房屋安全鉴定第五章危险房屋治理与应急处置第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本省行政区域内合法建设并投入使用的房屋使用安全防范以及危险房屋治理与应急处置，适用本条例。
本条例所称危险房屋，是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。
作为宗教活动场所或者被依法认定为不可移动文物、历史建筑的房屋，有关法律、法规对其使用安全管理有特别规定的，适用其规定。
房屋消防、抗震、防雷安全和电梯、供电、供水、供气等设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规的规定执行。
第三条县级以上人民政府应当加强对房屋使用安全管理工作的组织领导和综合协调，将房屋使用安全管理工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施房屋使用安全应急处置，督促有关部门依法履行监督管理职责，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。
乡（镇）人民政府、街道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本辖区内房屋安全状况予以监督检查，并协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险房屋治理与应急处置等工作。
第四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋使用安全监督管理工作。
县级以上人民政府教育、卫生、文化、体育、民政、交通、民族宗教部门负责组织本行业、领域的房屋安全隐患排查，并协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。
县级以上人民政府其他有关部门应当协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。
第五条各级人民政府应当组织开展宣传教育，普及房屋使用安全知识，提高公民、法人和其他组织安全使用房屋的意识。
房屋使用安全管理条例
第一章总则第二章房屋使用安全责任第三章房屋使用安全防范第四章房屋安全鉴定第五章危险房屋治理与应急处置第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本省行政区域内合法建设并投入使用的房屋使用安全防范以及危险房屋治理与应急处置，适用本条例。
本条例所称危险房屋，是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。
作为宗教活动场所或者被依法认定为不可移动文物、历史建筑的房屋，有关法律、法规对其使用安全管理有特别规定的，适用其规定。
房屋消防、抗震、防雷安全和电梯、供电、供水、供气等设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规的规定执行。
第三条县级以上人民政府应当加强对房屋使用安全管理工作的组织领导和综合协调，将房屋使用安全管理工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全部门职责分工协调机制，负责组织实施房屋使用安全应急处置，督促有关部门依法履行监督管理职责，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。
乡（镇）人民政府、街道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本辖区内房屋安全状况予以监督检查，并协助、配合上级人民政府和有关部门组织实施危险房屋治理与应急处置等工作。
第四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋使用安全监督管理工作。
县级以上人民政府教育、卫生、文化、体育、民政、交通、民族宗教部门负责组织本行业、领域的房屋安全隐患排查，并协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。
县级以上人民政府其他有关部门应当协助、配合住房城乡建设主管部门做好房屋使用安全监督管理工作。
第五条各级人民政府应当组织开展宣传教育，普及房屋使用安全知识，提高公民、法人和其他组织安全使用房屋的意识。
房屋安全鉴定_管理制度
第一章总则第一条为加强房屋安全鉴定管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于本市行政区域内房屋安全鉴定活动。
第三条房屋安全鉴定应当遵循以下原则：（一）公开、公平、公正原则；（二）科学、严谨、规范原则；（三）便民、高效、节约原则。
第二章房屋安全鉴定机构第四条房屋安全鉴定机构应当具备以下条件：（一）取得相应资质证书；（二）有固定的办公场所和必要的鉴定设备；（三）有具备相关专业知识和技能的鉴定人员；（四）有完善的质量管理体系。
第五条房屋安全鉴定机构应当向市住房保障和房屋管理局申请资质认定，经审核合格后，取得房屋安全鉴定资质。
第三章房屋安全鉴定程序第六条房屋所有人或者使用人申请房屋安全鉴定，应当向房屋所在地住房保障和房屋管理局提出申请。
第七条住房保障和房屋管理局收到申请后，应当及时进行审核，对符合条件的申请，应当自收到申请之日起五个工作日内，向申请人出具《房屋安全鉴定委托书》。
第八条房屋安全鉴定机构应当自收到《房屋安全鉴定委托书》之日起十五个工作日内完成鉴定工作，并将鉴定报告提交给申请人。
第九条申请人收到鉴定报告后，对鉴定结果有异议的，可以向原鉴定机构申请复鉴。
第十条房屋安全鉴定机构应当对鉴定结果负责，不得出具虚假鉴定报告。
第四章房屋安全鉴定结果处理第十一条房屋安全鉴定结果分为以下等级：（一）安全：房屋结构稳定，无安全隐患；（二）基本安全：房屋结构基本稳定，存在一定安全隐患，需进行维修；（三）危险：房屋结构不稳定，存在严重安全隐患，需立即拆除或者加固。
第十二条房屋安全鉴定结果为危险等级的，房屋所有人或者使用人应当立即停止使用，并采取必要的安全措施。
第十三条房屋所有人或者使用人接到房屋安全鉴定结果后，应当按照鉴定机构的建议，及时进行维修、加固或者拆除。
第五章监督检查第十四条住房保障和房屋管理局应当加强对房屋安全鉴定活动的监督检查，对违反本制度的行为，依法予以查处。
房屋安全鉴定工作制度
房屋安全鉴定工作制度一、总则为确保房屋使用安全，提高房屋安全鉴定工作水平，规范房屋安全鉴定行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋安全鉴定机构设置管理规定》等法律法规，制定本制度。
二、房屋安全鉴定机构1. 设立房屋安全鉴定机构，应当具备国家规定的资质条件，经过工商行政管理部门登记注册，取得相应等级的资质证书。
2. 房屋安全鉴定机构应当建立健全内部管理制度，加强对鉴定人员的培训和考核，确保鉴定质量。
3. 房屋安全鉴定机构应当向社会公布鉴定业务范围、收费标准、鉴定周期等信息，接受群众监督。
三、房屋安全鉴定业务范围1. 房屋安全鉴定机构应当对下列房屋进行安全鉴定：（1）达到设计使用年限的房屋；（2）主体结构严重损坏的房屋；（3）承重构件存在严重安全隐患的房屋；（4）其他需要进行安全鉴定的房屋。
2. 房屋安全鉴定机构应当对下列情况进行的房屋进行安全鉴定：（1）自然灾害、事故等导致房屋损坏的；（2）改变房屋结构、使用功能的；（3）涉及房屋安全的施工质量问题；（4）其他需要进行安全鉴定的情况。
四、房屋安全鉴定程序1. 申请：房屋所有权人或者使用权人应当向房屋安全鉴定机构提出申请，并提供相关资料。
2. 受理：房屋安全鉴定机构应当在收到申请后及时进行审查，决定是否受理。
对不符合受理条件的，应当书面告知申请人；对符合受理条件的，应当及时受理。
3. 鉴定：房屋安全鉴定机构应当指派具有相应资格的鉴定人员，按照鉴定程序、技术标准和方法，对申请鉴定的房屋进行现场查勘、检测、分析，并制作鉴定报告。
4. 出具报告：房屋安全鉴定机构应当自鉴定结束之日起十个工作日内出具鉴定报告，并送达申请人。
五、房屋安全鉴定收费1. 房屋安全鉴定机构应当根据国家规定的收费标准和鉴定业务范围，合理收取鉴定费用。
2. 房屋安全鉴定费用由申请人承担。
鉴定机构在收到申请人的鉴定费后，应当向申请人出具正式发票。
六、监督管理1. 各级房地产管理部门应当加强对房屋安全鉴定机构的监督管理，依法查处违反本制度的行为。
房屋建筑安全评估与鉴定管理办法
京建发[2011]207号附件：北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法第一章总则第一条为规范本市房屋建筑安全评估、鉴定活动，加强房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人民政府令第229号）和《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发〔2010〕17号），制定本办法。
第二条本市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑的安全评估、鉴定活动及其监督管理，适用本办法。
本办法所称房屋建筑安全评估、鉴定活动，是指房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）接受委托，依据国家有关法律、法规和技术标准，对房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具安全评估、安全鉴定报告的活动。
第三条房屋建筑安全评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。
鉴定机构应当独立开展安全评估、鉴定活动，并依法承担相应责任。
第四条市住房城乡建设行政主管部门负责本市房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，具体工作委托北京市房屋安全管理事务中心组织实施。
区县住房城乡建设行政主管部门负责辖区内房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理。
第二章安全评估与鉴定的委托第五条房屋建筑的安全评估、鉴定由房屋建筑所有权人委托鉴定机构进行。
第六条房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：（一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；（二）使用满30年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；（三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；（四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估；（五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；（六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。
房屋安全鉴定评估规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为保障人民群众生命财产安全，维护社会稳定，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于全国范围内各类房屋的安全鉴定评估活动。
第三条房屋安全鉴定评估应当遵循科学、公正、公开、高效的原则。
第四条房屋安全鉴定评估工作由具有相应资质的房屋安全鉴定机构负责。
第二章适用范围第五条本规定适用于以下房屋的安全鉴定评估：（一）住宅房屋；（二）公共建筑；（三）工业建筑；（四）其他具有安全风险的房屋。
第六条下列房屋安全鉴定评估工作应当依照本规定执行：（一）房屋所有权转移、抵押、出租、出售等涉及房屋安全的事项；（二）房屋安全责任人要求进行安全鉴定评估的；（三）房屋存在安全隐患，需要确定安全状况的；（四）其他需要安全鉴定评估的房屋。
第三章鉴定机构与人员第七条房屋安全鉴定机构应当具备以下条件：（一）依法取得相应资质；（二）有固定的办公场所和必要的检测设备；（三）有专业的鉴定人员；（四）有完善的质量管理体系。
第八条房屋安全鉴定人员应当具备以下条件：（一）具有相关专业学历或者职业资格证书；（二）熟悉房屋安全鉴定业务和相关法律法规；（三）具备良好的职业道德。
第四章鉴定程序第九条房屋安全鉴定评估程序如下：（一）委托人提出鉴定申请；（二）鉴定机构对申请材料进行审核；（三）鉴定机构指派鉴定人员到现场进行调查、检测；（四）鉴定人员根据检测结果出具鉴定报告；（五）鉴定机构将鉴定报告报送委托人。
第十条鉴定人员到现场进行调查、检测时，应当遵守以下规定：（一）出示相关证件；（二）向委托人说明鉴定目的、程序和注意事项；（三）对房屋进行现场勘查、检测；（四）收集相关资料；（五）填写鉴定记录。
第十一条鉴定报告应当包括以下内容：（一）鉴定机构名称、鉴定人员姓名；（二）委托人名称、地址；（三）鉴定目的、依据；（四）现场勘查、检测情况；（五）鉴定结论；（六）鉴定日期。
房屋安全鉴定资格证
房屋安全鉴定资格证
摘要：
1.房屋安全鉴定资格证的定义和作用
2.房屋安全鉴定的法律法规依据
3.申请房屋安全鉴定资格证的条件和流程
4.房屋安全鉴定资格证的考试内容和要求
5.房屋安全鉴定资格证的后续管理和复查
6.我国房屋安全鉴定行业的发展趋势
正文：
房屋安全鉴定资格证，是指在房屋安全鉴定领域具备专业知识和技能的证书。
获得该证书的人员，可以依法对房屋的安全性、可靠性、使用性进行评估和鉴定，为房屋交易、征收、拆迁、翻新等业务提供专业意见。
我国关于房屋安全鉴定的法律法规主要有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋安全鉴定管理规定》等。
这些法律法规明确规定了房屋安全鉴定的资质要求、工作程序和责任追究等内容，为房屋安全鉴定资格证的实施提供了法律依据。
申请房屋安全鉴定资格证的条件主要包括：年满18周岁、具有大专以上学历或相当于大专以上学历的职业技能；遵守法律法规，有良好的职业道德和工作作风。
申请流程包括：报名参加培训、完成规定的学时、参加资格考试、成绩合格后领取证书。
房屋安全鉴定资格证的考试内容主要包括：房屋安全鉴定的法律法规、房
屋结构及构造、房屋安全检测技术、房屋安全评定标准等。
考试形式分为理论考试和实践操作两部分，理论考试以选择题、判断题、简答题为主，实践操作主要考察考生的实际操作能力和分析解决问题的能力。
取得房屋安全鉴定资格证后，持证人员需要定期参加相关部门组织的继续教育和复查。
复查合格后，方能继续从事房屋安全鉴定工作。
随着我国城市化进程的加快，房屋安全鉴定行业正朝着规范化、标准化的方向发展。