写字楼及配套建筑设计规范(中)

办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施

1.屋面

1.1. 屋面的防水等级、设防要求及防水材料选用

另详见第9节

1.2. 屋面隔热（保温）

1.2.1.设计要点

1、屋面传热系数K、热惰性指标D应符合节能设计标准要求。屋顶应符合隔热验算要求。

2、保温层应按所在地区的节能标准或建筑热工要求确定其厚度。

3、不上人屋在可采用架空隔热层做法，但隔热层宜采用预制配筋细石混凝土板块，并将隔热层刷成浅色，架空层高度不应低于150mm，且不宜高于200mm.

4、上人屋面宜采用实铺隔热层做法。实铺隔热层宜采用隔热性能好（导热系数小）、轻质（干密度小）、耐压（抗压强度高）、憎水性或吸水率低（≤2%）的材料，并不得采用松散材料，应采用整体浇筑或板块状的隔热材料。

5、屋面构造做法宜首先采用倒置式屋面（即防水层在下、隔热层在上），倒置式屋面的隔热层表面应做保护层（水泥砂浆或地砖等），隔热层与保护层之间应设隔离层。

6、保温屋面在与室内空间贴临的天沟、檐沟内应铺设保温层，天沟、檐沟、檐口与屋面交接处保温层的铺设应伸入墙内，长度≥0.5墙厚。

7、常用隔热保温材料选用另见节能章节的表24.7.5

1.2.2.找坡找平层

1、优先采用结构找坡；平屋面亦可采用轻质材料找坡（如1：8水泥陶粒）。

2、找平层可采用水泥砂浆或细石混凝土。

3、当找平层厚度≥30mm时应采用C20细石混凝土。

4、找平层应设分格缝并嵌填密封材料，纵横间距不宜大于6m.

5、油毡瓦的找平层厚度不应小于30mm.

1.3. 屋面排水

1.3.1.屋面排水坡度

表4.3.1

屋面形式适用坡度

平屋面材料找坡2%，结构找坡3%

坡屋面玻璃屋面≤75%

其他网架结构金属薄板屋面≥4%

单坡跨度大于9m的屋面宜作结构找坡，坡度不应小于3%；当材料找坡时，可用轻质材料或保温层找坡，坡度宜为2%.

1.3.

2.屋面天沟

1、3层及3层以下或檐高小于10m的中、小型建筑物可采用无组织排水；3层以上的建筑，应采用有组织的屋面排雨水；高层建筑宜设天沟排雨水。同时应根据不同的屋面形式和有关要求，确定采用外排水或内排水。

2、倒置式屋面的檐沟，水落口等部位应采用现浇混凝土或砖砌堵头并做好排水处理。

3、天沟的宽度、起始深度、纵向坡度，见表5.3.2

1.3.3.屋面排水

雨水立管内径一般不应小于100mm，一根雨水立管的屋面最大汇水面积宜小于150㎡.

屋面天沟宽度、起始深度与纵向坡度表4.3.3-1

天沟宽度（mm）天沟起始深度

沟底水落差

天沟的纵向坡度天沟、檐沟

排水不得流

经变形缝和

防火墙

外排水内排水

≥300 ≥100 ≤200 ≥1% ≥1.5%

雨水立管间距表43.3-2 外排水内排水

有天沟无天沟明装或暗装水管

端角部中间端角部中间端角部中间12m 24m 7.5m 15m 7.5m 15m

1.4. 种植屋面

1.4.1.种植屋面的防水层

应采用耐腐蚀、耐霉烂、防植物根系穿刺、耐水性好的防水材料；卷材、涂膜防水层上部应设置刚性保护层。

1.4.

2.种植土层厚度与荷载

1、种植土层厚度计算公式：H=1.67d式中，H—种植土层厚度；d—种植物根延伸直径。

2、种植屋面荷载

天然土壤：1800kg/m3；合成土：1600 kg/m3；改良土壤：1300 kg/m3；

人工合成营养土壤：700 kg/m3；排水层：600 kg/m3.

种植屋面宜采用轻质的人工合成营养土壤，以降低屋面荷载。设计时种植土层的密度可按1000 kg/m3计算。

1.4.3.其他注意事项

1、种植高大植物应采取防风固定措施，防止植物和设施倾覆、坠落。

2、屋面坡度大于5%时应有防止土层滑落的措施。

3、种植屋面的床埂不能利用女儿墙作为其边墙，床埂与女儿墙应保留一定距离（一般取≥250mm）.床埂高度不应小于种植土厚度。床埂上应每隔1.2～1.5m 设泄水孔一个。

4、屋面结构层宜采用抗渗等级不小于S6的防水混凝土。

5、种植屋面是否设置保温层由热工计算确定。设置保温层的种植屋面，保温层可兼做找坡层。

2.楼地面

2.1. 材料构造设计要求

底层地面的基本构造层宜为面层、垫层和地基；楼层楼面的基本构造层宜为面层和楼板。当底层地面和楼层楼面的基本构造层不能满足使用或构造要求时，可增设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他构造层。

2.1.1.各类型楼地面的面层材料和要求（表5.1.1）

各类型楼地面的面层材料和要求表5.1.1

序

号

楼面类型面层材料、构造及要求举例

1 有给不设备、浸

水可能和排水

要求的楼地面

（1）面层应采用不透水材料和构造；地面应

防水和找坡并坡向地漏；防水层在墙、柱及管

道穿楼板部位翻起高度不应小于200mm.

（2）有水楼地面标高应比相邻楼地面标高低

20～50mm.当确有困难不能做到时，应设挡水

门槛。

（3）楼地面排水坡度不应小于1%，面层粗糙

时应加大坡度。

（4）阳台排水不得进入市政雨水管道系统。

阳台排水管应独立设置，其地漏支管不得与建

筑屋面雨水管连接。

厨房、卫生间、

阳台、外走廊、

水泵房等

2 公建中有大量

人员走动或小

型推车行驶的

楼地面

面层宜采用耐磨、防滑、不易起尘的无釉地砖、

大理石、花岗石、水泥花砖等块材面层和水泥

类整体面层

旅馆、会堂、

影剧院等门

厅；商场、车

船站场、航站

楼等

3 室内环境具有

较高安静要求

的楼地面

面层宜采用地毯、塑料或橡胶等柔性材料

会议室、图书、

阅览室、高级

办公室等。

2.1.2.设缝

1)、大面积室内地面的混凝土垫层及水泥面层宜设置缩缝，不设伸缝。

1）纵向缩缝间距3～6m，采用平头缝或企口缝（垫层厚度≥150mm时）。

2）横向缩缝间距6～12m，应做成假缝，缝高为1/3垫层高，缝宽5～20mm，并嵌填水泥砂浆。

2、大面积室外地面的混凝土垫层及水泥面层应设置伸缝和缩缝。

1）伸缝间距30m，缝宽20～30mm，上下贯通，缝内填沥青类材料。沿缝两侧的混凝土边缘应局部加强。

2）缩缝要求同6.1.2.3第1条。

2.1.

3.防潮

1、木地板应作防潮、防腐和防虫处理。

2、首层地面应作防潮处理。