办公楼建筑设计--要点及规范
JGJ67-89办公建筑设计规范要点
办公建筑设计规范JGJ67-89第1章总则第1.0.1条为保证办公建筑设计在适用、安全、卫生等方面的基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范适用于全国城镇的机关、团体、企事业单位的新建、改建、扩建的办公建筑设计。
其它建筑中的办公用房部分可参照本规范执行。
第1.0.3条办公建筑按高度划分应符合以下规定：一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑；二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。
第1.0.4条办公建筑设计除按本规范执行外，尚应符合现行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。
第2章基地和总平面2.1基地第2.1.1条办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段。
第2.1.2条位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。
第2.1.3条工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。
2.2总平面第2.2.1条总平面布置宜进行环境及绿化设计。
第2.2.2条在同一基地内办公楼与其它建筑共建，或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。
第2.2.3条建筑基地内应设机动车和自行车停车场(库)。
条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。
停车场地面积由当地规划部门确定。
第2.2.4条总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。
如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。
采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。
第3章办公建筑设计规范3.1一般规定第3.1.1条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
第3.1.2条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
办公楼设计规范及要求
一、办公楼设计概述建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。
办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。
综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。
二、办公楼设计要点1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。
各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。
建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。
办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。
2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。
3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。
综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。
4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。
机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。
其他部门按工作性质和相互关系分区布置。
5、楼梯设计应符合防火规范规定。
六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。
6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。
底层及半地下室外窗宜采取防范措施。
7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。
设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。
（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比）。
8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于2.00m。
开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。
三、主要房间设计说明1、办公室办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。
办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。
浅析行政办公楼建筑的设计要点
浅析行政办公楼建筑的设计要点摘要：随着社会不断地发展变革，行政管理部门的职能也正发生着一系列转变。
现代行政办公建筑摒弃了传统办公楼建筑以小空间为单位排列组合而成的模式开始朝着多元化、综合化方向发展。
现代行政办公楼建设的出发点不仅只是政府服务功能的需要，更是一个城市建设与规划的先行和驱动。
现回顾A行政办公楼的设计，分析现代行政办公楼建筑在功能组成上的变化、办公楼建筑在结构设计上应注意的设计要点等。
关键词：行政办公楼，建筑设计，结构设计，现代化1引言行政办公楼的设计与建设贯彻勤俭建国精神和党和国家的方针政策，严格把控建设规模、遵守建设标准，让地方行政办公楼发挥其利民、便民的本质作用。
本文将围绕本次设计课题—“A行政办公楼设计”、行政办公楼的建筑设计要点、行政办公楼的结构设计要点、民用建筑设计标准等方面进行论述，旨在探讨行政办公楼建筑在功能构成、交通组织、空间划分、使用环境等方面的设计思路，以提高行政办公楼建筑使用的舒适度和实用性。
2行政办公楼的建筑设计2.1办公楼的平面设计本次在A行政办公楼设计时基本上采用的标准层布局与组合设计方式为对称分散式。
标准层中部设置为门厅并在每层门厅左侧设置服务台便于增加讯息的流通度，核心筒除卫生间处于中部靠左的位置，楼梯、电梯等均位于“凹”型标准层中部两侧，在“凹”型标准层的两侧布置其他功能的使用空间，构成由中间展开、左右两部分空间布局对称的形式。
办公楼建筑的柱网尺寸确定也是个十分重要的问题，为适应现代办公形式、需求的变化，现代行政办公楼大多都要求空间能够灵活布置使用。
合适的柱网也是控制经济成本的一种方式，但结构柱的柱距也不宜过大，柱距过大也会导致结构梁的梁高过高，这会影响到建筑的竖向空间的使用。
此次办公楼建筑设计采用的“凹”字形平面形状且两侧柱网间距设置为9.9米、9.3米的大跨度，在建筑的两侧形成了较大空间以便设置大型会议室等需要较大使用面积的功能性房间。
2.2建筑的防火及疏散设计由于行政办公楼属于公共建筑，在设计时应充分考虑安全疏散、防火等安全问题，降低在火灾、地震等灾难来临时不必要的损失。
办公楼建筑设计--要点及规范
办公设计要点---马国利原创 1.办公人数的估算 15平米每人建筑面积。北京市曾在报纸上公布过一个公务员标准是 16.5平米/人（建筑面积）。 电梯商实际也是根据15平米/人,但他们有时用10平米/人（使用面 积），有时用11平米/人（使用面积），实际就是使用系数67%73%之间，也就是70%这个数。 2.客梯的门宽 高挡一点的写字楼最好不用1吨的电梯,因为1吨电梯的门偏小,只有 1M宽,1150kg的电梯可以做到1.1M的门,这样进出就比较理想。也 有1600kg电梯能做到1300门宽的，对特大型建筑人数特多的建筑 应该考虑，门宽可以提高效率。
办公楼设计规范
写字楼过去叫办公楼,高层写字楼已不是一条过道两排房,加上楼梯、厕所就完成了。 现代写字楼在各城市里，已发展到了100M高的高层建筑乃至100M以上的超高层建筑。 高层写字楼中有关消防的内容，消防规范里规定得比较详细：如防烟楼梯,消防电梯, 防烟前室，正压送风、避难层等，在设计方面好像并不困难。但另外一些内容：如客 梯的数量、货梯的数量、卫生间、清洁间、咖啡备餐间、新风机房、强弱电用房、排 烟、管道、过道排烟等，过去不属于建筑专业的内容就不太清楚了，往往方案定了之 后，一改再改，业主着急，自己也着急，甚至于认为都是其他专业的事，应该另请顾 问，而不是建筑专业的事，让业主哭笑不得。其实，我们稍加研究，这些问题是有可 能弄清楚的，至少来一个八、九不离十，才不会被动。此外还有大堂、地下餐厅、地 下车库、屋顶冷却塔等也是高层写字楼要考虑的一些问题。
是一个定数。为什么是定数呢？本来一栋建筑物还没有建成，还没有使用，即使使用 以后，一栋高层建筑至少也要用50年，50年里是否会永远人数不变？事实上本来就是 一种模糊统计的数字，本身就不是计算出来的，所以不是只有电梯商才能够说出的数 据。为此，我问过境外的机电顾问公司：你的使用面积那里来的？他说是根据方案图， 而我们的设计图纸还在方案阶段，我又问我们方案不断修改，你是用什么办法跟上的， 他答不上来。实际没有方案图，有总面积，有层数，他们就是根据70%的系数来决定 的。所以，我们在设计初期时只有建筑面积（平方米），为什么不用平方米自己来推 算呢?我工作的办公楼15000平米，两台1000kg客梯，合7500平米/1吨电梯，上下班 特别紧张。办公楼是21层，越是紧张越是站站停，十分着急。后来改成单双号停，好 了一点，但还是不能承受，于是使用了十多年的大楼，正在想办法加电梯。由此说明 合理的话，一定在7500平米/1吨以下才行。
办公建筑设计规范JGJ67-89
第1章总则第1.0.1条为保证办公建筑设计在适用、安全、卫生等方面的基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范适用于全国城镇的机关、团体、企事业单位的新建、改建、扩建的办公建筑设计。
其它建筑中的办公用房部分可参照本规范执行。
第1.0.3条办公建筑按高度划分应符合以下规定：一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑；二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。
第1.0.4条办公建筑设计除按本规范执行外，尚应符合现行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。
第2章基地和总平面2.1 基地第2.1.1条办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段。
第2.1.2条位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。
第2.1.3条工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。
2.2 总平面第2.2.1条总平面布置宜进行环境及绿化设计。
第2.2.2条在同一基地内办公楼与其它建筑共建，或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。
第2.2.3条建筑基地内应设机动车和自行车停车场(库)。
条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。
停车场地面积由当地规划部门确定。
第2.2.4条总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。
如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。
采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。
第3章办公建筑设计规范3.1 一般规定第3.1.1条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
第3.1.2条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
5A甲级写字楼产品设计要点及标准化配置
三种根本类型： 〔1〕纯几何体——建筑形态的根本形式是规那么几何体。如：西格拉姆大厦、原纽约世贸中心大厦。
〔2〕雕塑体——即建筑形体有雕塑性。如香港的奔达中心。 〔3〕象征体——指建筑形体具有某种精神意味或象征性。如：巴黎(bā lí)拉德芳斯大拱门。
西格丽姆大厦(dàshà)
奔达中心
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第七页，共四十一页。
写字楼产品设计要点(yàodiǎn) 写字楼外立面
外立面在写字楼中的作用：
符合建筑物本身的功能需要； 是一种文化的特征； 注重的是美感，而且要强调某种风格；
它是写字楼的“脸面〞。 主要从以下几个方面打造(dǎzào)： 立面风格 立面形态
立面用材 立面灯光
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写字楼产品设计要点(yàodiǎn)
电梯(diàntī)厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套； 走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；
卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干 、手纸，高档 防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或 石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要 求；卫生间数量指标根据标准，男厕每40人设置一个大便器，每30人设置一个小便器；女厕每20人设置一个大 便器；每40人设置一个洗手盆。目前很多工程的设计大局部都超出了标准的规定。一般，每个男厕大便器的效 劳面积集中在500平米左右，而女厕的效劳面积集中在300平米左右。
甲级写字楼一般不超45秒
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写字楼产品设计要点(yàodiǎn)
写字楼客梯设置
电梯按速度(sùdù)分类
1、低速电梯：速度为1m/s＞V的电梯； 2、中速电梯：速度为1.75m/s＜V＜2.5m/s的电梯；
办公建筑设计规范
门： 宽≥1.0m 高≥2.0m
室内净高 ： 办公净高 ≥2.6m (设空调的可不低于2.40m ) 走道净高≥ 2.10m 贮藏间净高≥ 2.00m
采光：a、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室 等房间窗地比不应小于1∶6 。
2、基地机动车出人口位置应符合下列规定：
(1) 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m； (2) 与人行横道线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线不应小于5m； (3) 距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m； (4) 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m； (5) 当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接； (6) 与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度 大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
3 、栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
（三）、楼梯
楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。 1、 墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度
（城市规划对建筑的限定）
1、基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质: 基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连
接。基地内建筑面积小于或等于3000m2时，基地道路的宽度不应小于4m，基地内建筑 面积大于3000m2且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于 7m，若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。
办公建筑设计现状及控制要点分析
办公建筑设计现状及控制要点分析摘要：随着现代办公空间设计要求的细化,设计师必须提高设计的准确性。
这就要求设计人员深刻理解设计的整体理念,按照设计原则,加强对设计各个环节的控制,以保障高层办公建筑设计的综合质量。
本文就当前设计人员在办公建筑中所存在的问题加以分析，并结合多层次空间理念来对整个办公建筑空间部分进行设计。
关键词：办公建筑；空间；造型前言：就国际角度来看，随着人们生活水平的不断提高，办公建筑在整个建筑行业中的占比越来越高，甚至一度达到了整体建筑的七成，这从全世界范围来看是极为庞大的数据，在相关规定中凡是总层数达到了20层则都会列为办公建筑。
而我国自改革开放以来便对工程建筑有着极为强烈的执念，而随着时间的不断发展，建筑行业所带来的红利已经威胁到了国家经济发展，因而我国出台了一系列政府想要对房地产业加以控制。
1、办公建筑设计现状高层办公建筑是现代城市建筑的主要合成环节，今后高层办公建筑将在城市建设中得到更大的发展。
随着我国城市化发展的不断推进，在发展城市经济的过程中部分地区存在着没有进行统一规划的现象，这种问题的出现不仅会导致传统办公建筑与新建筑之间存在着较为明显的差距，还会导致整个城市或地区的建筑风格出现杂乱无章的现象，这不光会导致城市原有的建筑风格受到影响，同时还会对城市形象造成极为不利的消极影响。
而且很多本身就以办公为主要功能的建筑并没有对办公文化融入进去，从而导致整个企业工作环境无法向着人性化方向进行有效发展，举个例子，如何合理控制好电梯的使用率也是办公建筑施工过程中所要考虑的。
而导致我国办公建筑设计质量无法满足时代发展需要的原因种类较为复杂，无论从客观角度还是主观角度皆有。
通常情况下，办公建筑的选址都会在市中心，作为整个城市的核心区域，这种地区往往会出现建筑密度过高，不仅会对周边自然环境造成极为严重的影响，同时还会导致整个市中心交通出现极为严重的堵塞现象。
在现代高层办公建筑的设计方面当中,不仅要考虑自身因素，又要考虑外部因素,考虑到自身因素，现代办公设计必须保证内部秩序的协调。