某小区砖混结构墙体裂缝处理方案_secret
砖混结构地下室混凝土墙体裂缝产生原因及防治
应的防治措施及处理办法 ， 经实践 取得 了 良好效 果。 关 键词 ： 砖混结构 ， 地 下室 ， 墙 体裂缝 ， 防治措施
中 图分 类号 ： Ｔ Ｕ ９ ４ ３ 文 献标 识 码 ： Ａ
１ 工程概 况
造柱， 而洞 口部位 为素混凝 土， 造成洞 口与两侧混 凝土强 度不均 ，
） 环境影 响 ： 浇筑混凝 土 某小区共 计建 ２ ２栋砖 混结 构住宅楼 ， 建筑 层数为地 下 １层 、 温差引起 的变形导致竖 向裂缝的出现。４ 时 白天大气 温度过高 ， 而夜 问温度低 ， 温差过大 ， 易产生裂缝。 地上 ６层。基 础形式为 ３ ５ ０ ｍｍ厚钢筋 混凝 土筏板基 础 ， 沿楼 长
． 混凝土外墙模板 按规范要求 拆除后要 立 即养护 ， 养 护时 筑混凝土量过大 ， 且 结构 断面 出现 跃变 ， 导致混 凝土 收缩 不均 出 进行 。ｆ ４ ｄ 。ｇ ． 合理 安排工期 ， 现 浇板养 护期 间 ， 当混凝 土 现应力裂缝。３ ） 设计 方 面 ： 该工 程地下 室外墙 设计 为素混 凝土 ， 间不得少 于 １ ． ２ ＭＰ ａ 时， 不宜在现浇板上 吊运 、 堆 放重物 。吊运 、 堆 抗拉强度低 ， 对 于因温差 产生 的混凝 土拉应力 抵抗力 差 ， 从而导 强度小于 １ 应采取有 效措施 ， 减 轻冲击 ， 避免 局部集 中荷 载过 大 。 致裂缝 的出现 ； 地下室窗户 口及预埋管 削弱 了混凝 土外墙 的整体 放重物时 ，
２ 裂 缝产 生原 因分析
凝土初凝 时间为 １ ８ ０ ｍｉ ｎ ； 气 温大 于 ２ ５℃ 时， 混凝 土初 凝时 间为
５ ０ ｍ ｉ ｎ ； 混 凝土标 号不大于 Ｃ ３ ０ ， 气 温不大 于 ２ ５℃ 时， 混凝 土初 １ ） 材料方面 ： 混凝土配合 比不合理 ， 粉 煤灰掺量大 ； 混凝土水 １ １ ０ ｍｉ ｎ ； 气温大于 ２ ５℃时 ， 混凝土初凝时间为 １ ８ ０ ａｉ ｒ ｎ ； 灰 比大 ， 施工 采用 混凝 土泵 送 ， 为增 大 可泵 性 ， 提 高混凝 土 坍 落 凝时间为 ２ 浇筑、 问歇时 间过长 ， 混凝 土一旦 开始 初凝 ， 再 度； 混凝 土中的细骨 料为 细砂 和特 细砂 ， 且含 泥量较 大。２ ） 施 工 若混凝土的运输 、 进行振捣 ， 水泥 的粘结力将会受到破坏 ， 混凝土很容 易产生 裂缝 。 方面 ： 混凝 土浇筑 前未对 模板 进行浇水 湿润 或浇水 过量有 积水 ； 其 时间越短 越好 ， 并保证 第一层 混凝 土未凝 固之 混凝土浇筑振捣不到位 ； 混凝 土连续 浇筑时 ， 浇筑 间歇 时间过长 ， 如果必须停歇 ， ． 现场严格控 制混凝土坍 落度 ， 必须按 规 造成冷槎 ； 混凝 土浇筑时 ， 商 品混凝土存在 中途加水情ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ况 ； 混凝 土 前浇上第二层混凝土。ｄ 对检 测不合格 的商 品混凝 土应予 以退 货 ， 绝 浇筑振捣 完后 未及 时对混凝土上表 面进行苫盖和养 护 ； 混凝 土外 定进行坍落度检测 ， ． 混凝土浇筑振捣 完 ， 在混凝土终凝 前应进 行 墙模 板拆 除过早 ， 模板拆除完毕后养护不到位 ， 养 护时间短 ； 主体 不允许现场加水 。ｅ 压抹后应 １ ２ ｈ内覆盖 和浇水养护 ， 养护时间不得少 于 施工周期过快 ， 砖、 钢筋 过早放在地下 室楼板上 ， 局部集 中荷载较 二次压抹 ， ７ ｄ ， 掺用外加剂的混凝土 ， 养护时间不得 少于 １ ４ ｄ ， 养护应派专人 大， 受力不均 ； 地 下室外墙与地下室梁板 柱同时浇筑 ， 造成 一次浇
墙体开裂整改方案
目录•墙体开裂问题分析•墙体开裂整改方案•墙体开裂预防措施•墙体开裂整改案例•结论与展望墙体开裂问题分析材料分析墙体材料如水泥、沙子、石子等的质量不稳定，使用过期或质量不合格的材料可能会导致墙体开裂。
墙体类型常见的墙体类型包括砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙等，每种类型的墙体材料具有不同的物理和化学性质，对开裂的影响也有所不同。
墙体类型及材料分析01施工不当施工过程中未严格按照规范操作，如抹灰前墙体的清理不干净、挂网不规范等都可能导致墙体开裂。
02环境因素环境因素如温度变化、地基沉降等也可能引起墙体开裂。
03结构问题建筑结构设计不合理或未考虑到实际情况，如荷载分布不均、结构变形等都可能导致墙体开裂。
开裂原因分析结构安全性01墙体开裂可能会影响到建筑的结构安全性，特别是对于承重墙等关键结构部位。
02防水性墙体开裂可能会导致漏水等问题，影响建筑的使用和耐久性。
03美观性墙体开裂会影响到建筑的美观性，影响居住和办公环境。
墙体开裂对建筑的影响墙体开裂整改方案基础加固方案总结词墙体基础不牢固，需要采取加固措施，以增加墙体的稳定性。
详细描述对于墙体基础不牢固的情况，可以采取增加墙体的支撑和固定，例如在墙体底部增加钢筋混凝土基础，或者在墙体两侧增加支撑和固定等措施，以提高墙体的稳定性和承重能力。
墙体开裂需要修复，以防止裂缝扩大和影响结构安全。
详细描述对于已经出现的墙体开裂，需要采取修复措施。
具体的修复方法可以根据开裂的程度和性质来选择。
对于较小的裂缝，可以采取灌缝、填补和加固等措施；对于较大的裂缝，可以采取修复网、加固板等材料来加强墙体结构。
总结词整个建筑结构需要整体加固，以提高建筑物的承载能力和稳定性。
详细描述对于整个建筑结构需要整体加固的情况，可以采取增加建筑物支撑和固定、增加墙体材料强度、改变建筑结构形式等措施，以提高建筑物的承载能力和稳定性。
同时，还需要注意建筑物的维护和保养，定期检查和维修，以延长建筑物的使用寿命。
砖混结构裂缝处理方案
砖混结构裂缝处理方案要是发现砖混结构有裂缝了，咱可不能干瞪眼，得这么办。
一、裂缝检查。
首先呢，得好好瞅瞅这裂缝。
拿个小本子，像侦探似的，把裂缝的位置、长度、宽度、走向都记下来。
是在墙上啊，还是在梁上？是从这头到那头的长裂缝，还是短短一小截？这就好比给裂缝画个像，心里得有数。
用尺子量一量宽度，是头发丝那么细的小缝，还是能塞进去小指头的大口子。
裂缝的走向也很重要，是直直的像个小士兵，还是歪歪扭扭像喝醉了酒的蚯蚓。
这一步啊，就像是医生看病先了解症状一样，是后面处理的基础。
二、裂缝原因分析。
知道了裂缝长啥样，就得琢磨琢磨它为啥会出现了。
1. 沉降原因。
要是房子建在软土地基上，或者地基打得不咋牢固，那房子可能就会慢慢下沉，就像一个人站在软泥地上会陷下去一样。
这种沉降不均匀的时候，就容易产生裂缝。
这时候可能看到墙上的裂缝是斜着的，而且可能底层的裂缝更明显。
2. 温度变化。
天气就像个调皮的孩子，忽冷忽热的。
砖和混凝土的膨胀收缩系数不一样，热的时候，它们都想伸展伸展，冷的时候又想缩一缩。
这一伸一缩不一致了，就会把墙或者结构拉裂。
这种裂缝一般在建筑物的顶层或者外墙上比较常见，而且很多是那种水平方向的小裂缝。
3. 材料质量。
要是砖的质量不好，强度不够，或者水泥砂浆配得不合适，就像搭积木用了不结实的小木块和不好的胶水一样，房子结构就容易出问题。
这时候裂缝可能到处都是，没有什么规律，而且可能伴随着墙皮脱落之类的情况。
4. 结构受力。
要是房子在使用过程中受到了额外的力，比如说在墙上乱打孔挂重物，或者房子旁边有大工程施工，有震动影响。
这就像一个人本来好好地站着，突然有人在旁边推他一把，结构就可能会被破坏，出现裂缝。
三、不同裂缝的处理方法。
1. 细小裂缝（宽度小于0.2毫米）对于这种小裂缝，就像对待小伤口一样，给它抹点“药”就行。
可以用水泥砂浆或者专门的勾缝剂进行勾缝处理。
把裂缝里面的灰尘、杂物先清理干净，就像给伤口消毒一样。
墙体裂缝防治的技术措施
墙体裂缝防治的技术措施墙体裂缝是指建筑物外墙或内墙上出现的裂缝。
墙体裂缝会影响建筑物的结构安全和美观性，因此需要及时采取相应的技术措施进行防治。
下面是一些常见的墙体裂缝防治技术措施:1.加强基础：扩大墙基宽度，增加地基承载力，提高墙体的整体稳定性。
可以通过加固地基或者进行地基改造来增强基础。
2.使用抗裂砂浆：在墙体砌筑或修补过程中，使用抗裂砂浆，可以有效减少墙体裂缝的形成。
抗裂砂浆的特点是具有良好的抗裂性能和水泥基材料胶合力。
3.墙体加固：对已经出现裂缝的墙体，可以进行加固处理。
常见的加固方法有植筋加固和钢筋混凝土加固。
植筋加固是在墙体内部钻孔，注入混凝土，形成预应力，增强墙体的承载能力。
钢筋混凝土加固则是在墙体上加贴钢筋网或者钢筋板，提高墙体的抗拉强度。
4.墙体防水处理：墙体渗漏是造成墙体裂缝的主要原因之一、因此，进行墙体防水处理也是预防裂缝的重要措施之一、通常采用的防水材料有防水涂料、防水胶带等。
5.适当的施工工艺：在施工过程中，要注意控制墙体砌筑的厚度和强度，保证墙体的质量。
施工过程中，还要注意控制温度和湿度，避免快速干燥和收缩应力过大导致的裂缝。
6.加装防震设备：在地震活跃地区，可以采取加装防震设备的措施，提高建筑物的地震抗力，减少墙体因地震而引起的破坏和裂缝。
7.定期维护检查：定期对墙体进行维护和检查，及时发现和处理墙体裂缝。
特别是在新建的建筑物，要进行一段时间的养护和观察，确保墙体的稳定性。
总之，墙体裂缝的防治需要综合考虑多个方面，如加强基础、使用抗裂砂浆、墙体加固、墙体防水处理、施工工艺、加装防震设备和定期维护检查等。
通过合理的技术措施，可以有效预防和减少墙体裂缝的发生，确保建筑物的安全和可持续发展。
砖混结构墙体裂缝分析和防治措施
砖混结构墙体裂缝分析和防治措施砖混结构墙体裂缝是最常见的问题之一。
裂缝的成因不外乎以下两种:一是变形变化引起的裂缝;二是荷载引起的裂缝。
根据国内外的资料调查,工程实践中结构物的裂缝原因,属于由变形变化引起的裂缝约占80%;属于荷载引起的裂缝约占20%,本文仅讨论由变形变化引起的裂缝。
1温差裂缝温度裂缝主要发生在钢筋砼屋面的砖混结构中。
屋面材料钢筋砼板与墙体材料砖砌体膨胀系数相差两倍,而屋面比墙体受太阳照射的时间长,接受的辐射热平均要比墙面大两倍左右。
所以屋面温度隔热层处理不当,就会产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形),使屋面与墙体间产生较大的拉剪应力,而当屋面与墙体间构造处理不当,会使墙体受拉受剪。
当屋面拉剪应力大于砌体抗剪拉应力时,墙体更会开裂。
温差裂缝有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝等。
1.1 斜裂缝在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及墙上都可能产生裂缝。
大多数情况下,纵向墙的上两墙部出现裂缝的概率高,裂缝往往通过窗口的两对角,且在窗口处缝宽较大,向两边逐渐缩小。
在靠近平屋顶下的外墙上或在内部的横墙上和山墙上的斜裂缝,呈正八字形。
有些裂缝在建筑物的下部外墙也呈正八字,其形状是下部裂缝宽,向上部逐渐延伸缩小宽度。
在个别建筑物上,也发现过倒八字形裂缝。
1.2 水平裂缝由于上部砌体抗拉与抗剪强度的非均匀性,外墙上的斜裂缝往往与水平裂缝互相组合出现,形成一段斜裂缝和一段水平裂缝相组合的混合裂缝。
水平裂缝一般均沿灰缝错开,而斜裂缝,既可沿灰缝,也可能横穿砖块。
1.3 竖向裂缝这种裂缝常出现在窗台墙上,窗孔的两个下角处,有的出现在墙的顶部,上宽下窄,多数窗台缝出现在底层,二层以上很少发现。
门窗洞口上设置钢筋砼圈梁、过梁等构件,在梁端部的墙面上常出现局部竖向或稍倾斜的裂缝。
裂缝中间宽,上下端小,有的还通至窗口下角附近。
当过梁不露明时,裂缝细微或不易发现。
过梁外露部分裂缝都很明显,过梁越大,裂缝亦较宽较长。
墙体裂缝处理方案
墙体裂缝处理方案墙体裂缝处理方案墙体裂缝是新旧建筑中常见的问题，如果不及时处理，会进一步扩大和影响建筑的安全性。
下面是一些墙体裂缝处理方案：1. 清理和修补裂缝：首先，清理裂缝周围的灰尘、碎片和旧涂料。
然后，使用刮刀将墙体裂缝处的砂浆或泥浆修平，确保表面平坦。
接下来，使用修缝剂或填充剂填充裂缝，根据裂缝的深度和宽度选择适当的材料。
待填充剂干燥后，用打磨工具将其磨平，使其与周围的墙体表面平齐，然后重新上一遍底漆和涂料。
2. 加固墙体：对于较大或较深的裂缝，可以使用加固材料来增强墙体的稳定性。
通常使用玻璃纤维布和增强剂混合物来加固裂缝，这些材料可以提供更好的支撑和抗裂能力。
首先，在裂缝周围涂抹一层增强剂混合物，然后将玻璃纤维布铺在其上，再涂抹一层增强剂混合物。
最后，用平刮刀将其修平，等待干燥后再进行表面处理。
3. 调节环境：有些墙体裂缝是由于环境变化引起的，如温度和湿度的波动。
在这种情况下，可以通过调节环境来减少裂缝的产生。
使用空调或加湿器来控制室内温湿度的变化，防止墙体因此而出现裂缝。
此外，及时修复漏水和管道问题，保持墙体的干燥，可以有效减少裂缝的形成。
4. 防止外力影响：外力的影响也是墙体裂缝的原因之一。
避免在墙面上钉打或钻孔，以免损坏墙体结构。
同时，定期检查和维护建筑的基础结构，确保其稳固性。
如果发现墙体裂缝是由于外力所致的，应及时采取补救措施，修复裂缝并加强墙体结构。
总之，墙体裂缝处理需要综合考虑裂缝的原因和程度，选择正确的修补材料和方法。
及时发现并处理裂缝，可以有效保护建筑物的安全性和美观性。
如果对墙体裂缝处理不确定，建议咨询专业人士的意见。
砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理
砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理-建筑论文砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理王勇（新疆永升建设集团有限公司高建5队新疆克拉玛依834000）【摘要】砖混房屋墙体裂缝，是一种经常出现的质量问题，裂缝的出现会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，本文对裂缝提出处理措施。
关键词墙体裂缝；裂缝种类；裂缝原因；裂缝对策砖混结构房屋目前在中小城市仍普遍存在，特别是一些棚户区改造新建工程，几乎全部是砖混结构形式的建筑。
而砖混结构房屋墙体裂缝是一种经常出现的质量问题，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，甚至会影响建筑物结构安全。
近年来一些涉及砖混结构墙体工程的裂缝质量问题比较多，处理这方面问题也牵扯质量监督管理部门大量精力。
下面就该问题的产生及预防和处理进行一些探讨。
1.常出现墙体裂缝的种类（1）斜向裂缝：在上世纪90年代以前绝大多数的建筑物以及目前大量棚户区工程，多数为平屋顶多层砖混建筑结构，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端，一般在一个至两个开间的范围内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。
再有一种斜裂缝在建筑物底层发展，有的是单侧方向，有的是对称形成八字形，裂缝存在下宽上窄向上发展的特点。
（2）垂直裂缝：垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要有墙体转角接茬部位，底层窗台下部墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝，建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。
（3）水平裂缝：这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部，有时发生在屋面板与女儿墙交接处，有时出现在顶层圈梁下100mm左右。
屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。
（4）女儿墙裂缝：采用砖砌女儿墙时，不论女儿墙高低长短，在转角处均会出现裂缝。
墙体开裂维修方案
墙体开裂维修方案
墙体开裂的维修方案可以根据开裂的程度和原因来制定，以下是一般情况下墙体开裂的维修方案：
1. 表面开裂：如果只是墙面表面的小裂痕，可以使用填缝剂进行修补。
首先，清理裂痕周围的杂物和灰尘，然后使用刮刀将填缝剂填充到裂痕中，用刮刀平整表面，最后保持清洁，等待填缝剂干燥。
2. 壁体开裂：墙体内部的裂痕通常需要更加细致的修复。
首先，确定裂痕的深度和长度，然后使用锤子和凿子将裂痕扩大，并确保内部干净平整。
接下来，用砂浆或专用的墙体填充剂填补裂痕，并使用抹刀尽量平整表面。
最后，等待填充物干燥后，进行打磨和抛光，以使修复部分与周围墙面一致。
3. 其他原因引起的开裂：如果墙体开裂是由结构性问题或其他原因引起的，需要请专业的建筑师或工程师进行评估和修复。
他们将可以提供更详细和专业的维修方案，并根据具体情况进行修复。
无论是哪种情况，都建议在进行墙体开裂维修前检查并解决导致开裂的潜在问题，以避免类似问题再次出现。
另外，如果您不具备相关维修经验，最好请专业人士进行修复，以确保质量和安全。
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墙体裂缝处理方案
１、现场概况：商业1#一层东南角墙体（回迁１＃西侧）出现裂缝，裂缝多呈现平行状分布，与地面夹角在45°左右，缝隙最宽一条约4㎜左右，其他缝隙在1㎜之内；二层角部局部开裂，缝隙1㎜。
室内地面角部有裂缝，阴雨天外墙向内渗水，影响靠墙部位区域的正常使用。
２、成因分析：沿街商业1#楼（三层，荷载较轻）建成5年，地基土已经完成固结沉降。
因东侧新建回迁１＃（六层，不包含阁楼和贮藏室），地基状况不好，进行了处理，回填三合土，承受回迁1#楼体压力的反力不均匀分布引起建筑物沉降。
大气降水入渗与排泄,使地下水位升降变化,地下水流对土体中空洞、空隙及充填物进行浸润、溶蚀、冲蚀、淘空,加剧填土不均匀沉降和基础下沉。
回迁1#楼基础下沉，基底土也下沉，且下沉沿竖向方向影响区域往两侧扩散，因回迁1#与商业1#基础相距100㎜，商业1#基底在回迁1#基底土下沉影响区域内，造成商业1#东侧基础下沉，从而产生沉降差，即基础东西沉降不均匀。
基础不均匀沉降引起墙体开裂。
３、墙体裂缝分析：商业1#楼东墙混凝土基础为悬挑结构，外挑１米左右，根据裂缝发展情况判断，裂缝在墙体根部距东墙近２米，商业1#楼基础埋深1.9米，顺砖墙裂缝判断，砖墙裂缝在土内继续向西延伸，距东墙在3米左右，非基础挑梁断裂；土内有1米高砖墙基础，砖基础底部为混凝土条形基础。
由于砖基础为完全刚性基础，裂缝向下发展，可能产生裂缝，但底部混凝土条形基础因有钢筋，且
有地梁，配筋较大，不会开裂。
综上所述，裂缝为砖墙裂缝。
商业1#楼墙体主要裂缝目前为3～4㎜宽，继续开裂加大很轻微，用肉眼观察不到，且回迁楼沉降已经基本完成90%以上，后期沉降量很小，影响到商业1#楼会更小。
沉降示意图
４、处理方案的确定：裂缝在砖墙上，裂缝向土内延伸不在挑梁上；裂缝向土内延伸，对结构影响主要是一层墙体裂缝、渗水；一层梁、圈梁仍然为一个整体，一层以上结构几乎没有变化，一层砖墙裂缝对结构稳定性没有大的影响。
由此可见，墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。
５、处理方法：在外墙上沿裂缝两侧１５０㎜左右弹线，用切割机沿线将墙体抹灰剔除；在裂缝处墙体上切割约２０㎜深的“Ｖ”
型槽，用微膨胀砂浆塞实，并采用注浆法将裂缝灌实。
然后在剔凿部位分层抹灰，挂钢丝网片，钢丝网片放置在抹灰层的中部。
抹灰完成后，待墙体干燥，刮腻子，刷乳胶漆两遍。
内墙的处理方法参照外墙进行施工。
可沿裂缝打φ20mm孔，每个孔相距50mm左右，将801胶聚合水泥浆灌入孔内，形成销键来抵抗剪力，依靠801胶聚合水泥砂浆将裂缝粘成整体。
按照裂缝的宽度配制三种浆。
当裂缝宽度在0.2～1mm 时用稀浆，裂缝宽度在1～5mm时用稠浆；裂缝宽度在5～15mm时用砂浆。
具体灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺如下，即：清理裂缝→粘灌浆嘴子→封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆。
具体施工工艺可按下图施工：。