外立面材料分析沉淀ppt
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建筑外立面材料ppt课件
ART DECO晓园以二十世纪的”ART DECO”(装饰艺 术派)风格为保险单原点，它的立面全部采用石 材干挂,酒店式大堂\单元厅\门厅的三级大堂体
系，大量的灰空间和雕塑作品的采用等等.
11
建筑类型的影响
✓涂料：涂料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附着力，同时还具有抗冻融性好、成膜温度低的特 点，在外立面应用中，整体性强，色彩丰富，在高层中宜运用富现代感的涂料，在多层住宅中宜运用厚重 感的涂料 ✓外墙砖：具备好的耐久性和质感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨等特点，在外立面应用中，体现质感 强，色彩丰富，在高层中宜运用富现代感、色彩丰富的墙砖，在多层住宅中宜运用厚重感强的墙砖 ✓石材：为了匹配价格以及赋予其经久不衰的产品品质，在用材上有针对性地选择外形美观、厚实恒久的材 料，不仅是从销售的促进作用考虑，更多的是一些有理想的公司对于城市形象的匹配。
低层住宅（独立式住宅、别墅）
> 选材：瓦、天然石材、涂料、玻璃 > 运用石材较多：石材色彩自然、肌理丰
富，在耐用性上具有绝对优势
多层住宅（一般住宅、花园洋房）
> 选材：瓦、涂料、石材、外墙砖、玻璃 > 一般多层住宅运用涂料及外墙砖为主，
花园洋房运用石材与涂料为主
高层住宅
> 选材：涂料、石材、外墙砖、玻璃 > 一般小高层住宅运用涂料及外墙砖为主，
外立面材料的种类
1
涂料
外墙乳胶漆
仅有清洁作用，好的乳胶漆几年 后仍能如新。无弹性，无防开裂 作用。 多用于广东、香港等无外墙外保 温地区。且更常用于旧建筑更新
质感涂料
质感涂料是用石英砂做的。就是 有点像是一些小砂子做成的效果 优势是能够做出更多种不同的肌 理感，更为丰富。 劣势是，质感涂料基本都是单色 （也可复合做多色）。
系，大量的灰空间和雕塑作品的采用等等.
11
建筑类型的影响
✓涂料：涂料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附着力，同时还具有抗冻融性好、成膜温度低的特 点，在外立面应用中，整体性强，色彩丰富，在高层中宜运用富现代感的涂料，在多层住宅中宜运用厚重 感的涂料 ✓外墙砖：具备好的耐久性和质感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨等特点，在外立面应用中，体现质感 强，色彩丰富，在高层中宜运用富现代感、色彩丰富的墙砖，在多层住宅中宜运用厚重感强的墙砖 ✓石材：为了匹配价格以及赋予其经久不衰的产品品质，在用材上有针对性地选择外形美观、厚实恒久的材 料，不仅是从销售的促进作用考虑，更多的是一些有理想的公司对于城市形象的匹配。
低层住宅（独立式住宅、别墅）
> 选材：瓦、天然石材、涂料、玻璃 > 运用石材较多：石材色彩自然、肌理丰
富，在耐用性上具有绝对优势
多层住宅（一般住宅、花园洋房）
> 选材：瓦、涂料、石材、外墙砖、玻璃 > 一般多层住宅运用涂料及外墙砖为主，
花园洋房运用石材与涂料为主
高层住宅
> 选材：涂料、石材、外墙砖、玻璃 > 一般小高层住宅运用涂料及外墙砖为主，
外立面材料的种类
1
涂料
外墙乳胶漆
仅有清洁作用，好的乳胶漆几年 后仍能如新。无弹性，无防开裂 作用。 多用于广东、香港等无外墙外保 温地区。且更常用于旧建筑更新
质感涂料
质感涂料是用石英砂做的。就是 有点像是一些小砂子做成的效果 优势是能够做出更多种不同的肌 理感，更为丰富。 劣势是，质感涂料基本都是单色 （也可复合做多色）。
“建筑外立面用材研究报告”PPT课件讲义
白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使色彩看起来明亮、 大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度。
Chapters *
01
欧式风格一般选用瓦及外墙涂料作为外立面的主材料， 局部用石材、油漆及玻璃，给人以豪华，大气，奢侈 欧式风格 个感觉等。
柱式、飘檐、斜屋顶、浮雕等构件， 赋予建筑优雅高贵的外在美，量体裁 衣的设计线索，又使其呈现出灵活多 变的内在气质。建筑外立面大手笔采 用沙特阿拉伯“黄金钻”花岗岩，意 大利“大花绿”大理石，高贵气质尽 显无遗。
Chapters *
01
地中海风格
ü福州纯正地中海风格建筑较少，目前福州市场上仅“泰禾红树林”一个项目。
Chapters *
01
地中海风格建筑有西班牙式、意大利式、希腊式及法国
式之分，一般市场上常见的有西班牙、意大利、托斯卡 地中海风格 纳等几种风格。
ü西班牙风格，是地中海风格的一种，有很强烈的地中海风格，只是更多的受伊斯兰教的影响，显得 更神秘、内敛、沉稳、厚重一些，色彩也更古朴，建筑元素也有些变化
建筑类型的影响
> 底层、多层、高层、公共建筑。
> 不同种类材质有不同种的价格，同种类 型材质也会有不同种价格。
价格成本的影响
> 不同材料所反映的性质不同，其对建筑 的整体感观也不同，不同的材料应有自 己适应的范围
材料特性的影响
Chapters *
01
美式建筑风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风 美式风格 格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许
Chapters *
ArtDeco建筑主要用回纹饰曲线线条、金字塔造
01
ArtDeco风格 型等埃及元素装饰建筑的外立面上，表达了当时
房地产世联：外立面材料分析沉淀
落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角度讲，清洗过程中 用酸会对大气造成污染。用面砖的外墙一旦发生渗水问题，较难找到渗水的位置，这 会给以后的维修带来很多麻烦。
外墙面砖脱落
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
安全无忧
易发生脱落，产生安全隐患
除真石漆外，自重≤1.5公斤/平 方米
6公斤/平方米以上
低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂
优质涂料与瓷砖同等水平
与优质涂料同等水平
政策趋势：各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料 在建筑上的应用
北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
卓越浅水湾
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料+局部石材
涂料
石材
面砖
高山花园
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
整体效果
整体效果
细部材料
面砖 涂料
面砖
花园城
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
涂料
面砖
天安珑园
➢ 外立面材料：涂料+局部面砖
整体效果
细部材料
涂料
面砖
其他外立面材料一：石材（后海公馆）
外立面材料分析沉淀
平台沉淀：林玲、肖潇
2009-9-1
外墙面砖脱落
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
安全无忧
易发生脱落，产生安全隐患
除真石漆外，自重≤1.5公斤/平 方米
6公斤/平方米以上
低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂
优质涂料与瓷砖同等水平
与优质涂料同等水平
政策趋势：各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料 在建筑上的应用
北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
卓越浅水湾
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料+局部石材
涂料
石材
面砖
高山花园
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
整体效果
整体效果
细部材料
面砖 涂料
面砖
花园城
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
涂料
面砖
天安珑园
➢ 外立面材料：涂料+局部面砖
整体效果
细部材料
涂料
面砖
其他外立面材料一：石材（后海公馆）
外立面材料分析沉淀
平台沉淀：林玲、肖潇
2009-9-1
外墙立面材料归纳课件演示文稿(共76张PPT)
实心玻璃砖：这种砖的质地还是比较中的，一般在使用实心玻璃砖的时候，需要有其他的借助物， 它的颜色选择还是比较丰富的。
实例
施工工艺及做法
节点
造价及优缺点
1、玻璃砖具有良好的耐火和防火性能。
2、玻璃砖引光，允许日光进入，节约电能。 3、保温性和隔声性较好，每一块玻璃砖都是部分中空的，能够隔绝外部的热量、火焰和噪声 4、砖强度高、耐久性好，能经受住风的袭击，不需要额外的维护结构就能保障安全性。
性。
高强度混凝土GRC，采用玻璃纤维网 加强抗拉和耐久
清水混凝土
相关的概念和工艺
蝉缝：
利用有规则的模板拼缝或面板拼缝在混凝土表面上留 下的隐约可见、犹如蝉衣一样的印迹。设计整齐匀称 的蝉缝是混凝土表面的装饰效果之一。
现浇混凝土砌块每块的尺码为1200mm*600mm*600mm；
明缝： 明缝是凹入混凝土表面的分格线或装饰线，是清水混 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。
模板留下的明缝与蝉缝形成的肌理
不同表面、质感、吸水率的木模板、柱模板、钢模板以及不同模板的比例、拼接组合、接缝方式固定方式等所浇筑出的混凝土外表差异很大，应根据建筑物对模板类型、形式、比例、单元大小、排列组合模式进行设计定做。 采用钢板作为模板，墙根处残留锈迹，效果粗犷自然 其外层抵抗风升力，内层抵抗风压力。 （4） 易修复性：单块ETFE膜遭到人为破坏可以像换玻璃一样整块更换； 现浇混凝土砌块每块的尺码为1200mm*600mm*600mm； 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。 其外层抵抗风升力，内层抵抗风压力。 砌块中有一半是中空和U型形状，由混凝土填充，并加钢筋加强，作为承载构件 德国慕尼黑的Allianz Arena （9） 环保性：ETFE膜完全为可循环利用材料，可再次利用生产新的膜材料，或者分离杂质后生产其它ETFE产品 也有将铝管用结构胶固定在铝板上作加劲肋的，如图2-52b所示 砌块中有一半是中空和U型形状，由混凝土填充，并加钢筋加强，作为承载构件 它可以为尼龙、塑料、金属物。 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。 ETFE膜的中文名为乙烯-四氟乙烯共聚物，由人工高强度氟聚合物（ETFE）制成ETFE膜材的厚度通常小于，是一种透明膜材，使用寿命至少为25-35年，是用于永久性多层可移动屋顶结构的理想材料
实例
施工工艺及做法
节点
造价及优缺点
1、玻璃砖具有良好的耐火和防火性能。
2、玻璃砖引光，允许日光进入，节约电能。 3、保温性和隔声性较好，每一块玻璃砖都是部分中空的，能够隔绝外部的热量、火焰和噪声 4、砖强度高、耐久性好，能经受住风的袭击，不需要额外的维护结构就能保障安全性。
性。
高强度混凝土GRC，采用玻璃纤维网 加强抗拉和耐久
清水混凝土
相关的概念和工艺
蝉缝：
利用有规则的模板拼缝或面板拼缝在混凝土表面上留 下的隐约可见、犹如蝉衣一样的印迹。设计整齐匀称 的蝉缝是混凝土表面的装饰效果之一。
现浇混凝土砌块每块的尺码为1200mm*600mm*600mm；
明缝： 明缝是凹入混凝土表面的分格线或装饰线，是清水混 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。
模板留下的明缝与蝉缝形成的肌理
不同表面、质感、吸水率的木模板、柱模板、钢模板以及不同模板的比例、拼接组合、接缝方式固定方式等所浇筑出的混凝土外表差异很大，应根据建筑物对模板类型、形式、比例、单元大小、排列组合模式进行设计定做。 采用钢板作为模板，墙根处残留锈迹，效果粗犷自然 其外层抵抗风升力，内层抵抗风压力。 （4） 易修复性：单块ETFE膜遭到人为破坏可以像换玻璃一样整块更换； 现浇混凝土砌块每块的尺码为1200mm*600mm*600mm； 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。 其外层抵抗风升力，内层抵抗风压力。 砌块中有一半是中空和U型形状，由混凝土填充，并加钢筋加强，作为承载构件 德国慕尼黑的Allianz Arena （9） 环保性：ETFE膜完全为可循环利用材料，可再次利用生产新的膜材料，或者分离杂质后生产其它ETFE产品 也有将铝管用结构胶固定在铝板上作加劲肋的，如图2-52b所示 砌块中有一半是中空和U型形状，由混凝土填充，并加钢筋加强，作为承载构件 它可以为尼龙、塑料、金属物。 它形成于模板工程中受力构件对拉螺栓，是清水混凝土的重要表现手法之一。 ETFE膜的中文名为乙烯-四氟乙烯共聚物，由人工高强度氟聚合物（ETFE）制成ETFE膜材的厚度通常小于，是一种透明膜材，使用寿命至少为25-35年，是用于永久性多层可移动屋顶结构的理想材料
建筑风格外立面探究PPT课件
二是空中花园的造型丰富了立面效果同时提升了项目的品质感屋顶承接外立面的亮点呈圆柱状最大的两点是通过对称的双圆柱支撑了整个外立面的造型灵活地将楼体的线条弧线化温柔化其它代表性外立面赏析新东方主义建筑风格是中国传统风格文化在当前时代背景下的演绎其建筑风格蕴含东方的审美传统西方的现代精神是当今时代带有文化底蕴的精神空间与传统精神的回归潮流不谋而合
现代主义 案例解析
典型案例：金地国际花园
屋顶简约现代，钢材筐 状造型，注重线条的使 用，具有力量美
冷暖色调对比搭配，造 型简洁时尚挺拔，外观 非常现代化
现代主义 案例解析
典型案例：金地梅陇镇
无屋顶
通过红、绿、黄、白、 黑等颜色的运用，强烈 地传递出立面的韵律感 和时尚感，为原本生硬 的版式结构注入了无限 活力
Art Deco 案例解析
典型案例：上海中环凯旋宫
屋顶顶端略开扬，这种 渐变的处理使得原本生 硬的几何线条变得流畅 优美，同时又不失大气。 竖线条的屋顶与竖线条 的外立面形成了统一和 谐的整体
立面强调了形体感和线 条感，局部灵活变化。 整个外立面的处理显得 高耸挺拔同时又错落有 致。在传统金属色暖色 调的运用基础上加入了 高贵的蓝色，显得卓尔 不凡
欧式风格在建筑运用上表现出的特点：
• 简洁、线条分明、讲究对称 • 运用色彩的明暗，鲜淡来对视觉进行冲击。在意态上则使人感到壅容华贵。 • 典雅,富有浪漫主义色彩。
托斯卡纳建筑风格
•筑润森林湖一号
托斯卡纳建筑主要以田园风格为主
高低错落的层面，凸凹有致的墙体，以 及用天然材料，如石灰、木头和灰泥勾 勒出来的外墙是这类建筑的典型特征， 斑驳不匀的墙壁，深绿色的百叶窗，褐 红色的陶瓦屋顶
法式建筑风格
•复地东山国际
现代主义 案例解析
典型案例：金地国际花园
屋顶简约现代，钢材筐 状造型，注重线条的使 用，具有力量美
冷暖色调对比搭配，造 型简洁时尚挺拔，外观 非常现代化
现代主义 案例解析
典型案例：金地梅陇镇
无屋顶
通过红、绿、黄、白、 黑等颜色的运用，强烈 地传递出立面的韵律感 和时尚感，为原本生硬 的版式结构注入了无限 活力
Art Deco 案例解析
典型案例：上海中环凯旋宫
屋顶顶端略开扬，这种 渐变的处理使得原本生 硬的几何线条变得流畅 优美，同时又不失大气。 竖线条的屋顶与竖线条 的外立面形成了统一和 谐的整体
立面强调了形体感和线 条感，局部灵活变化。 整个外立面的处理显得 高耸挺拔同时又错落有 致。在传统金属色暖色 调的运用基础上加入了 高贵的蓝色，显得卓尔 不凡
欧式风格在建筑运用上表现出的特点：
• 简洁、线条分明、讲究对称 • 运用色彩的明暗，鲜淡来对视觉进行冲击。在意态上则使人感到壅容华贵。 • 典雅,富有浪漫主义色彩。
托斯卡纳建筑风格
•筑润森林湖一号
托斯卡纳建筑主要以田园风格为主
高低错落的层面，凸凹有致的墙体，以 及用天然材料，如石灰、木头和灰泥勾 勒出来的外墙是这类建筑的典型特征， 斑驳不匀的墙壁，深绿色的百叶窗，褐 红色的陶瓦屋顶
法式建筑风格
•复地东山国际
写字楼外立面幕墙专题(课堂PPT)
290-300 297-307 337-347
广州富力盈凯广场 —LOW-E双层隔音玻璃 18
着色玻璃
镀膜玻璃
钢化玻璃
夹层玻璃
中空玻璃
彩釉玻璃
【钢化玻璃】安全性及热稳定性较高，多与镀膜玻璃结合使用
概念：普通玻璃经过加热、冷却处理增强
抗弯和抗冲击强度的玻璃种类。
优点：
➢安全性：玻璃受外力破坏时，碎片会成类似
钢拉索点支式玻璃幕墙
钢拉杆点支式玻璃幕墙
玻璃肋点支式玻璃幕墙 12
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙
【优劣势及应用】点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，
点支承玻璃幕墙 但抗风能力较差，不适合有大面积玻璃幕墙的高层建筑
优势
通透性好
灵活性好，最大限度地满足建筑 造型的需求 具有良好的工艺感和艺术感 环保节能性好 具有较强的吸收变形能力
劣势
开启扇设计很局限 应力大，发生自爆可能性大 隔热保温性能相对较差，能源消耗大 抗风能力低，不适用于写字楼外立面
应用：
目前点支式玻璃幕墙受到机场、展厅、裙楼、大堂等公共建筑物的青睐，不适合高层建筑大面积玻 璃幕墙。点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，但抗风能力较差，因此大范围用于急需彰显品质的写字楼 大堂，企业展厅等。
不足
➢ 仅有着色装饰功能，不能满足其他要求
着色玻璃
应用：
着色玻璃广泛应用于既需采光又需隔热之处，能合理利用
太阳光，调节室内温度，节省空调费用，而且对建筑物的外形
有很好的装饰效果，一般多用作建筑物的门窗或玻璃幕墙。
案例：中国凤凰大厦——蓝色玻璃幕墙
中国凤凰大厦 16
着色玻璃
镀膜玻璃
钢化玻璃
夹层玻璃
三种幕墙成本
外立面材料分析沉淀备课讲稿
外墙涂料
水性涂料 油性涂料
20-60元/㎡ 20-60元/㎡
马赛克
陶瓷马赛克 玻璃马赛克
2000年以前使用较多
外墙面砖
陶砖 瓷砖
通体砖 釉面砖
30-60元/㎡ 20-40元/㎡
玻璃 石材 陶板
600-800元/㎡
600-1200元/ ㎡
常见外立面材料：外墙涂料与外墙面砖的比较
环保性 节能性 装饰性
外墙面砖脱落
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
釉面砖—表面上釉，各种色彩均有，价格相对较为便宜
陶砖
通体砖
典型案例一：单一使用涂料或者外墙面砖，以灰白系列居 多，代表楼盘半岛城邦、第五园三期、百仕达乐湖、澳城、 水榭花都
项目 卓越浅水湾 高山花园
花园城 天安珑园
外立面材料 面砖+局部涂料+局部石材
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
卓越浅水湾
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料+局部石材
涂料
石材
面砖
高山花园
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
整体效果
整体效果
细部材料
面砖 涂料
面砖
花园城
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
定义：外墙面砖是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖，施工工艺要求高。外
墙面砖有施釉和不施釉之分。
优点：坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，易清
建筑立面一般材料及效果浅析PPT课件
木 材
金 属
绿玻
石
材
砖、 贴 面
涂 料
混 凝 土
玻 璃
木 材
金 属
蓝玻
石
材
砖、 贴 面
涂 料
混 凝 土
玻 璃
木 材
金 属
茶玻
石
材
砖、 贴 面
涂 料
混 凝 土
玻 璃
木 材
金 属
茶玻
石
材
茶玻
砖、 贴 面
涂 料
混 凝 土
玻 璃
木 材
金 属
谢谢观看！
.
16
当地传统屋顶做法
.
17
实例
.
18
墙体
.
19
林芝地区抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 0.20g，属于寒冷地区
若用当地石材做砌体承重结构，需要具体研究当地石材力学性质，且石材隔热效果较差， 作主要围合材料在节能上可能会大幅增加造价，故初步排除用石材做承重或主要围合材料， 建议用当地产砖材做主要围合材料。 承重方式由清华苑根据方案提出建议。
.
49
玻璃
.
50
石
市场上门窗用的玻璃多为：普通玻璃、中空玻璃、真空玻璃、镀膜玻璃 。
材
其中，中空玻璃：保温隔声性能优越，主流产品（国家强制性规定，建筑外围护门窗必须使用中空玻璃）。
真空玻璃：其性能比中空玻璃优越，可以与中空、夹胶复合形成标真+中空、标真+夹胶、 夹胶+标真+中空、中空+标真+中空等不同性能系列产品。
相关的概念和工艺
蝉缝：
利用有规则的模板拼缝或面板拼缝在混凝土表面 上留下的隐约可见、犹如蝉衣一样的印迹。设计 整齐匀称的蝉缝是混凝土表面的装饰效果之一。
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典型案例一：单一使用涂料或者外墙面砖，以灰白系列居
多，代表楼盘半岛城邦、第五园三期、百仕达乐湖、澳城、 水榭花都
项目 半岛城邦 第五园三期 百仕达乐湖
澳城 水榭花都
外立面材料 涂料 涂料 面砖 面砖 面砖
半岛城邦
➢ 外立面材料：涂料
第五园三期
➢ 外立面材料：涂料
百仕达乐湖
➢ 外立面材料：面砖Байду номын сангаас
环保性 节能性 装饰性 对建筑的保护性
涂膜可自然降解
对不可再生能源的消耗极小
色彩可任意选择，质感丰富
可针对建筑物的需求开发产品，起到对 建筑物的保护和修补作用
废弃后不可降解，处理成本高
对土壤、煤炭等不可再生资源消耗 极大
色彩范围较窄，但能表现较为复杂 的图案
只是单纯的覆盖美化作用，不具有 保护性
安全性
外立面材料分析沉淀
平台沉淀：林玲、肖潇
2009-9-1
外立面材料总述：目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙
面砖
水性涂料
整体面层
外墙涂料
油性涂料
外墙
块状
马赛克 外墙面砖
陶瓷马赛克 玻璃马赛克
陶砖 瓷砖
通体砖 釉面砖
幕墙
玻璃 石材 陶板
外立面材料价格：外墙涂料及外墙面砖的价位相当；马赛
克在2000年以前使用较多；玻璃幕墙及石材成本较高，目
效果图
实景图
Thanks!
2009-9-1
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料+局部石材
涂料
石材
面砖
高山花园
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
整体效果
整体效果
细部材料
面砖 涂料
面砖
花园城
➢ 外立面材料：面砖+局部涂料
涂料
面砖
天安珑园
➢ 外立面材料：涂料+局部面砖
整体效果
细部材料
涂料
面砖
其他外立面材料一：石材（后海公馆）
其他外立面材料二：玻璃幕墙（卓越维港）
安全无忧
易发生脱落，产生安全隐患
自重 翻新成本 耐沾污性
除真石漆外，自重≤1.5公斤/平方米 低，旧涂层的处理较为容易 优质涂料与瓷砖同等水平
6公斤/平方米以上 高，旧基层的处理非常复杂
与优质涂料同等水平
政策趋势：各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料 在建筑上的应用
北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修
墙面砖有施釉和不施釉之分。
优点：坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，易清
洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低。
缺点：首次投入成本较高，粘贴要求较高，施工难度大，施工技术不过硬容易造成脱
落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保的角度讲，清洗过程中
用酸会对大气造成污染。用面砖的外墙一旦发生渗水问题，较难找到渗水的位置，这
前使用有限
外墙涂料
水性涂料 油性涂料
20-60元/㎡ 20-60元/㎡
马赛克
陶瓷马赛克 玻璃马赛克
2000年以前使用较多
外墙面砖
陶砖 瓷砖
通体砖 釉面砖
30-60元/㎡ 20-40元/㎡
玻璃 石材 陶板
600-800元/㎡
600-1200元/ ㎡
常见外立面材料：外墙涂料与外墙面砖的比较
外墙涂料
外墙面砖
澳城
➢ 外立面材料：面砖
水榭花都
➢ 外立面材料：面砖
典型案例二：涂料与外墙面砖相结合使用，色彩种类较多，
相对明快，代表楼盘卓越浅水湾、高山花园、花园城、天 安珑园
项目 卓越浅水湾 高山花园
花园城 天安珑园
外立面材料 面砖+局部涂料+局部石材
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
卓越浅水湾
4月11日，重庆市建委透露，即日起，重庆市主城区所有新建、改建、扩建的临街建筑严禁使用外墙面砖。据 悉，凡是楼层超过20层或者高度超过60米的民用建筑外墙和临街或行人通行的民用建筑外墙不得使用外墙面砖。 市建委相关责任人透露，将用外墙涂料代替外墙面砖，比如合成树脂乳液、溶剂性外墙涂料。
江苏：推广建筑外墙涂料
江苏省建设厅《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》规定，建筑外墙饰面禁止使用 马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。
大连：高层建筑采用墙面砖装饰被禁止
外墙涂料一：定义及优缺点
定义：外墙涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完 整而坚韧保护膜的材料，是目前应用最普及的。
优点: 较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、工期短、 工效高、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤 人的危险，而且便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求， 进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水 剂可以一次施工就解决防水问题。
缺点: 质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命 较短，即使号称寿命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清洁 重刷。
外墙涂料二：分类
➢水性涂料：以水为媒介，可溶于水
➢油性涂料：需要专门的稀释剂
氟炭漆（质感涂料）——目前应用较多 优势：低价格（70元/㎡）作出铝板（600-700元/㎡）效果，体现金属质感 劣势：若基层处理不好，易开裂、弹性度低、硬度高
外墙涂料开裂 氟碳漆
外墙面砖一：定义及优缺点
定义：外墙面砖是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖，施工工艺要求高。外
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
上海：限制外墙砖禁止马赛克
上海市建设委员会《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》规定，建设工程应当推广应用建筑 外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。
重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖
会给以后的维修带来很多麻烦。
外墙面砖脱落
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖 釉面陶砖砖—表面上釉，各种色彩均有，价格相对较为便宜通体砖