防水施工方案(专项方案)

明发·桃园熙岸项目防水专项施工方案浙江欣捷建设有限公司二〇一七年十一月十日目录一、编制依据二、工程概况三、施工准备1.组织准备2.施工技术准备3.施工物资机具准备4.劳动力计划四、质量要求、通病防治及保证措施1.质量要求2.通病防治3.保证措施五、施工方法及工序1.地下室底板防水施工方法2.地下室侧墙、顶板防水施工方法3.厨房、卫生间施工方法4.屋面防水施工方法六、安全注意事项七、文明施工保证措施一、编制依据本防水工程所参照的图集和规范：《地下防水工程质量验收规范》GB50208《地下室防水施工技术规范》GB 50108-2008《建筑构造通用图集》88J1-1工程做法《建筑构造通用图集》88J6-1地下工程防水《厨房、厕浴间防水工程技术规程》DBJ01-105-200《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑构造通用图集》88J5-1屋面《建筑、结构长城杯质量评审标准》明发桃源熙岸项目专业施工图及施工组织设计二、工程概况建设单位：明发集团当涂房地产开发有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司监理单位：江苏雨田工程咨询集团有限公司施工单位：浙江欣捷建设有限公司明发集团当涂房地产开发有限公司拟在马鞍山市当涂县新建明发桃源熙岸项目。

主要包括2幢18层的住宅楼、3幢6层的住宅楼、3幢5层的住宅楼及部分1～2F商业、变配电等配套设施，场地中部下设一层地下车库（虚线范围内，详见平面图），框剪结构(高层)及框架结构(低、多层及地下车库)。

2、构件种类2、构件种类普通构件：承台、剪力墙、柱、梁板、桩+防水底板3、防水用材（住宅）平屋面：3.0厚sbs改性沥青防水卷材，商业屋面：1.5厚度聚氨酯防水涂膜。

卫生间、厨房、地下室水泵房、通信机房、消防水池：1.2厚js防水涂料。

地下室底板：c.1.2高分子自粘胶膜防水卷材，顶板：2.0厚聚氨酯防水涂膜+4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材。

地下室侧墙：1.5厚聚氨酯防水涂膜。

（不详之处详设计图及相关规范）三、施工准备1．组织准备：⑴．项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督地下防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。

⑵．项目执行经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。

⑶．项目安全经理负责防水安全、文明施工、消防、职业健康管理。

⑷．项目技术负责：负责编制施工专项方案，技术交底。

⑸．建筑防水施工组织系统图：项目经理项目执行经理技术总负责项目安全经理2.施工技术准备⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。

⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

⑶熟悉质量标准。

3.施工物资机具准备所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。

做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。

施工机具一览表用 途 机 具 涂料涂刮工具橡胶刮 地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷 清理基层工具 铲刀 修补基层工具 抹子基层清理 小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机 测量弹线 皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔铺贴工具剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等4.劳动力计划⑴防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，防水施工班组项目总施工质量安 全材 料临电机 械工程部财务上岗证要在总包、监理处备案。

施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。

⑵每栋楼安排防水工:4人；（可根据现场实际情况调整）⑶施工人员一律持证上岗。

四、质量要求、通病防治及保证措施1.质量要求⑴涂膜防水层的收头应用丙烯酸防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

⑵无纺布长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。

⑶涂刷遍数不得少于4遍，胎体下涂刷两遍，胎体上涂刷两遍。

⑷防水卷材外观质量见下图：项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10mm胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000mm,接头处应加长150 mm2.通病防治⑴空鼓：防水层铺贴时认真操作，正确掌握基层含水率（9％），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。

⑵渗漏：细部位置认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

（3）附加层：附加层严格按照当涂地方规范的延展长度。

3.保证措施⑴材料质量保证措施①、严格按照国家有关标准组织合格材料进场；进场材料包装完整，标签清楚，具合格证；严格执行现场抽检制度，进场材料按规定进行现场见证取样，检验必须合格；防水工程中所用材料必须符合设计要求和相关规范规定；②、严格执行材料报审制度，经过监理单位审批合格的材料方可使用到工程中；⑵施工质量保证措施①、严把基层质量关：施工前按“规范”严格检查验收工作面。

基层不达到要求不能施工；②、施工上，必须严格按照“规范”程序操作；③、施工过程中质检人员不得离开现场。

⑶组织质量保证措施①、建立防水工程质量保证体系；②、严格执行资格审查和“方案”报审制度；③、组织、管理人员必须到位；严格执行照持证上岗制度；④、严格执行“三检制度”；严格按照防水工程隐蔽验收程序进行防水工程隐蔽验收。

五、施工方法及工序1.地下室底板防水施工方法⑴工艺流程：基层清理、修补、润湿→节点密封、附加层增强层→配置水泥凝胶→弹基准线试铺→挂图水泥凝胶→卷材铺贴（阴阳角处附加层每边不少于300mm）→辊压排气→成品养护及保护→揭除卷材隔离纸→检查修补→质量验收⑵施工步骤①、基层清理：清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面，阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。

基层面若是有明水，扫除即可施工。

②、配置水泥凝胶：按照水泥：水=2:1（重量比）。

现按比例将水倒入原已准备的拌浆桶，再将水泥放入水中，浸泡15—20分钟并充分浸透后，把桶面多余的水倒掉，然后加入水泥用量的5%-8%聚合物建筑胶（保水剂），用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间5分钟以上。

③、弹基准线试铺：根据现场状况，进行合理定位，确定卷材铺贴方向，在基层上弹好卷材控制线，依循流水方向从低往高进行卷材试铺。

④、卷材铺贴：湿铺法，刮涂水泥凝胶，其厚度视基层平整情况而定（一般1.5～2.5mm 厚），铺抹时应注意压实、抹平。

在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。

铺抹水泥凝胶的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100～300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。

卷材试铺后，先将要铺贴的卷材剪好，反铺于基面上（即是底部隔离纸朝上），将卷材铺贴在已抹水泥凝胶的基层上，卷材与相邻卷材之间为平行搭接，待长、短边搭接施工时再揭除上下卷材搭接隔离纸，附加层需在张贴防水施工前对角部的附加层施工结束后进行。

⑤、辊压排气：待卷材铺贴完成，用软橡胶板或辊筒等从中间向卷材搭接方向另一侧刮压并排除空气，使卷材充分满贴于基面上，搭接铺贴下一副卷材时，将位于下层的卷材搭接部位的隔离纸揭起，将上层卷材对准搭接控制线平整粘贴在下层卷材上，刮压排除空气，充分满贴。

⑥、成品养护及保护：晾放24小时至48小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下，温度愈高所需时间愈短）。

高温天气下，防水层应防止暴晒，可用遮阳布或其他物品遮盖。

⑦、揭除卷材隔离纸：将卷材隔离纸揭除，并均匀喷晒一层水泥。

⑧、检查补修：检查所有卷材面有无撕裂。

刺穿、气泡等情况，维修时将缺陷部位清理干净，并严格按照缺陷部位尺寸重新再铺贴卷材处理。

⒈卷材防水层的基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。

⒉卷材防水层的搭接缝应粘贴牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

⒊防水层的收头应与基层粘结并牢固，缝口封严，不得翘边。

⒋侧墙卷材防水层的保护与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

⒌卷材搭接宽度的允许偏差为±10mm。

2.地下室侧墙、顶板防水施工方法⑴、确定施工方法工程地下室侧墙1.5厚的聚氨酯防水涂膜（一步三涂）。

根据涂料的性能，聚氨酯涂膜施工采用刮涂的施工方法。

⑵、检查、修补基层检查找平层的质量是否符合规范规定和设计要求，并进行清理、清扫。

如若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等缺陷时，应及时进行修补。

找平层修补方法如下：①凹凸不平时，铲除凸起部位，低凹处应用1:2.5水泥砂浆（掺水用量10%～15%的建筑胶）补抹，较浅时可用素水泥掺建筑胶涂刷，抹平压光；②起皮、起砂时，将起皮、起砂表面清理干净，用水泥素浆掺建筑胶涂刷一层，抹平压光；③裂缝时，当裂缝宽度﹤0.5mm，用密封材料刮缝；当裂缝宽度﹥0.5mm，沿缝凿成V形槽（20×15mm），清扫干净后嵌填密封材料；④当预埋件或管道固定不牢时，凿开重新灌注掺加膨胀剂的C30细石砼，四周按要求做好圆台状。

基层面要平整，用2m直尺检查，直尺与基层间隙不超过5mm空隙。

防水基层表面干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1平方米卷材铺在找平层上静置3～4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材下面未见水印即可。

⑶、配料搅拌采用双组分涂料，每份涂料在配料前必须先搅拌均匀。

配料应根据材料生产厂家提供的配合比现场配置，严禁任意改变配比。

配料时要求计量准确，主剂和固化剂的混合偏差不得大于5%。

涂料的搅拌配料先放入搅拌容器，然后放入固化剂，并立即开始搅拌。

搅拌时间一般在3～5min。

掺入固化剂的材料应在规定时间使用完毕。

搅拌的混合料以颜色均匀一致为标准。

⑷、涂膜防水厚度控制涂膜防水施工前，必须根据设计要求的涂膜厚度及涂料的含固量确定（计算）每平方米涂刷用量及每到涂刷的用量以及需要涂刷的遍数。

⑸、涂刷间隔时间实验涂刷防水涂料前必须根据其表干时间和实干时间确定每遍涂刷用量和间隔时间。

3.厨房、卫生间施工方法⑴、基层要求及处理基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。

对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。

遇有局部渗漏，要找出漏点，并采用引、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决。

阴阳角做成圆弧。

⑵、施工工艺⑴清理基层→细部附加层施工→第一遍JS防水层→第二遍JS防水层→第三遍JS防水层→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收。

⑵操作要点：①基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。