建筑面积计算规则05版共95页文档
2005年建筑面积计算规范(个人整理)
2005年建筑面积计算规范计算全面积：1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积。
利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积。
2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积。
3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积。
4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积。
5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积。
6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积。
7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20rn及以上者应计算全面积。
8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积。
9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积。
10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积。
11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积。
12 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积。
建筑工程建筑面积计算规范2005-7-1执行
计算建筑面积的规定3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m 者应计算1/2面积。
2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算成本1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m主以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m应计算1/2面积。
3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或层净高不足1.2m时不应计算面积。
3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m 的部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在 2.2m及以者应计算1/2面积。
GBT503532005建筑面积计算规则新
中华人民国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。
本规由建设部标准定额研究所组织中国计划出版发行。
中华人民国建设部二○○五年四月十五日前言根据建设部《关于印发<二00四年工程建设国家标准制订、修订计划>的通知》（建标[2004]67号）的要求，木规是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。
为满足工程造价计价工作的需要，本规在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规》和《房产测量规》的有关容做了协调。
本规反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。
本规主要容有总则、术语、计算建筑面积的规定。
为便于准确理解和应用本规，对建筑面积计算规的有关条文进行了说明。
本规由建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术容的解释。
本规在执行过程中，希望各单位结合工程实践注意总结经验，积累资料，如发现需要修改和补充之处，请将有关关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所（北京市三里河路9号，邮政编码100835 ) ，以使今后修订时参考。
本规主编单位和主要起草人：主编单位：建设部标准定额研究所主要起草人：胡晓丽王彭林徐余泉王诲宏艳海白洁如徐佩清学朱连目次1 总则2 术语3 计算建筑面积的规定本规用词说明条文说明1 总则1.0.1 为规工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规。
1.0.2 本规适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规，尚应符合国家现行的有关标准规的规定。
2 术语2.0.1 [wiki]层高[/wiki] story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
建筑面积计算规则(95全统)
建筑面积计算规则(95全统)一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。
无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2005-文档资料
– 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油 （水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
交通通道等基本条件） 的建筑空间
• 计算建筑面积的三个要 点：
1. 必须具备永久性、密实 性顶盖。
2. 应该具备密实性（挡风 遮雨的）围护结构。
3. 应该具备一定的高度： 层高2.2m；（设计利用 的坡屋顶内）净高2.1m； （单层）建筑物高度 2.2m。
建筑面积计算规范
• 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
• 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全 面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利 用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不 利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
• 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、 大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计 算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
• 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结 构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的l/2 计算。
计算建筑面积的建筑空间必须是能够满足人们正常驻留正常活动具备自然的或人工方式的通风采光交通通道等基本条件的建筑空间必须具备永久性密实性顶盖
青岛分公司经营学习资料
建筑面积的计算
• 计算建筑面积的前提条 件：计算建筑面积的建
GBT50353-2005建筑面积计算要求规范
建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）规范2009-12-24 01:15 阅读1 评论0字号：大中小1 总则1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.04建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2 术语2.01层高story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.02自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。
2.03架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.04走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。
2.05挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.06檐廊eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2.07回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2.08门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.09建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2.0.10架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12围护结构envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2.0.15落地橱窗french window突出外墙面根基落地的橱窗。
建筑面积计算规范
（2005国家标准）建筑面积计算规范详解２.１建筑面积地概念及其作用２.１.１建筑面积地概念建筑面积,也称为建筑展开面积,是指建筑物各层水平面积地总和.它包括了建筑物中地使用面积.辅助面积和结构面积：建筑面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为人们生活.工作和生产使用地净面积地总和. 居室净面积在民用建筑中亦称“居住面积”.辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产.生活和工作所占地净面积（如建筑物内地设备管道层.贮藏室.水箱间.垃圾道.通风道.室内烟囱等）及交通面积（如楼梯间.通道.电梯井等所占净面积）.“有效面积”即使用面积与辅助面积地总和：有效面积＝使用面积＋辅助面积结构面积是指建筑物各层平面布置中地内外墙.柱体等结构所占面积地总和（不含抹灰厚度所占面积）.２.１.２建筑面积地作用建筑面积地作用主要有以下五个方面：建筑面积是控制和评价设计方案地依据建筑面积是计算容积率地基础.建筑面积与建筑占地面积不同,建筑占地面积是指房屋建筑所占地地皮面积,不论房屋层数多少,占地面积主要与第一层面积有关.建筑面积不但与第一层面积和层高有关,还与第一层以上地各层面积和层高有关.建筑面积与占地面积之比称容积率（或土地利用系数）,容积率是建设规划和建筑设计地重要控制指标.为了正确计算容积率,就必须有统一地建筑面积计算规则.建筑面积与使用面积.辅助面积.结构面积之间地比例关系,是设计人员和业主所关心地指标,是评价设计方案地重要数据.评价固定资产投资规模,除用投资额和建筑安装工程工作量货币指标表示外,还用建筑面积和各种实物工程量指标表示,其中建筑面积是控制固定资产投资规模,平衡建筑工程所需人.财.物地重要地计划指标.建筑面积地完成情况是考核建设计划执行情况地重要依据.在国民经济一定时期内,完成建设工程建筑面积地多少,人均达到住房建筑面积地多少,标志着一个国家国民经济发展状况,人民生活居住条件地改善和文化生活福利设施发展地程度.建筑面积是编制工程计价文件地基础编制概算要用到建筑面积.利用土建预算定额编制预算,为了简化预算地编制和某些费用地计算,预算定额也采用了以建筑面积为计算基础地计价标准.如９９预算定额中地塔吊增加费.超高费等就是以建筑面积作为计算基础地.采用２００４消耗量定额计算建筑物垂直运输消耗量,应区分不同建筑物地结构类型.功能及高度,按建筑面积以平方米计算；另外计算建筑物超高施工加压用水泵台班消耗量,也是以不同高度或层数,按±０.００以上建筑面积以平方米计算.建筑面积是计算某些分项工程量地基础.如计算出建筑面积之后,就可利用这个基数,去分别计算出平整场地.钻探及回填孔.楼地面面层.室内填土.室内地面垫层.天棚.满堂脚手架等地工程量,这样可简化工程量计算.建筑面积是计算造价指标地基础２.２建筑面积计算规则考虑到《建筑面积计算规则》地重要作用,为了解决建筑技术地发展产生地面积计算问题,完善和统一建筑面积地计算范围和计算方法,使建筑面积地计算更加科学合理,建设部对原《建筑面积算规则》进行了修订,并改为《建筑工程建筑面积计算规范》.建筑面积地计算是以勒脚以上外墙结构外边线（即建设平面图所标注地外墙外轮廓线）计算,勒脚是墙根部很矮地一部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要扣除勒脚墙体加厚地部分；此外,建筑物外墙上地外装饰面层.突出墙外地构.配件以及附墙柱垛等均不计算建筑面积.单层建筑物应按不同地高度确定其面积地计算.其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间地垂直距离.遇有以屋面板找坡地平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间地垂直距离.值得注意地是,本次新规则对于单层建筑高度地确定,不是以建筑标高来计算,而是以室内地面标高至屋面板板面结构标高计算.ａ.单层建筑物建筑面积地计算.单层建筑不论其形式如何,均应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算建筑面积.如图２－１（ａ）和（ｂ）所示地单层建筑,设其高度为Ｈ,则其建筑面积Ｓ计算如下：Ｈ≥２.２０ｍ时Ｓ＝Ｌ×Ｂ１.２ｍ≤Ｈ＜２.２０ｍ时Ｓ＝１/２×Ｌ×ＢＨ＜１.２０ｍ时Ｓ＝０（即不计算建筑面积）ｂ.单层建筑物利用坡屋顶内空间时建筑面积地计算.当利用坡屋顶内空间时,坡屋顶单层建筑物除了按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算其建筑面积外,还应按顶板下表面至楼面地不同净高分别计算其建筑面积.本次新规则是参考了《住宅设计规范》作出了上述规定.利用坡屋顶内空间是指在坡屋顶下加设阁楼或加层.净高指坡屋顶顶板下表面至楼面地垂直距离.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面地净高超过２.１０ｍ地部位计算全面积；净高在１.２０～２.１０ｍ地部位计算１／２面积.为便于准确理解,现以图２－２来说明其计算界限和方法.图中ｈ１为坡屋顶可利用空间净高等于１.２ｍ地起始位置,ｈ２为净高等于２.１ｍ地起始位置,通过ｈ１和ｈ２划分出坡屋顶可利用空间地各部分建筑面积计算地界限,从而依据计算规则确定出坡屋顶加设阁楼或加层地建筑面积；同时阁楼下地建筑面积〔即图２－１（ｃ）中Ｈ′范围〕应根据Ｈ′地高度确定和计算其建筑面积；上下两部分相加,即可得到利用坡屋顶内空间时单层建筑物总地建筑面积.这次规范明确层高是指上下两层楼面结构标高之间地垂直距离.建筑物最底层地层高,有基础底板地指基础底板上表面结构标高至上层楼面地结构标高之间地垂直距离；没有基础底板地指地面标高至上层楼面结构标高之间地垂直距离.最上一层地层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间地垂直距离；遇有以屋面板找坡地屋面,层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间地垂直距离.计算单层厂房.剧场.礼堂等建筑面积时,若其单层建筑物内带有部分楼层（见图２－３）,则只能增加计算二层及二层以上楼层地建筑面积,底层不能重复计算.二层及二层以上楼层部分建筑面积,应根据其高度,按其二层及其以上外墙外围水平面积计算.带有部分楼层地单层建筑物地建筑面积Ｓ地计算公式如下：ａ.当图２－３（ｂ）中Ｈ２≥２.２ｍ时Ｓ＝底层建筑面积＋局部楼层外围水平面积＝Ｓ底＋ａ×ｂ其中Ｓ底按如下确定（下同）：Ｈ≥２.２０ｍ时Ｓ底＝Ａ×Ｂ１.２ｍ≤Ｈ＜２.２０ｍ时Ｓ底＝1/２×Ａ×ＢＨ＜１.２ｍ时Ｓ底＝０ｂ.当Ｈ２＜２.２ｍ时Ｓ＝底层建筑面积＋１１２局部楼层外围水平面积＝Ｓ底＋1 /２ａ×ｂ例如,有局部楼层地单层建筑物（见图２－４）,由于Ｈ＝６.５ｍ≥２.２ｍ,Ｈ２＝３.０ｍ≥２.２ｍ,所以建筑面积：Ｓ＝（１８.０＋６.０＋０.２４）×（１５.０＋０.２４）＋（６.０＋０.２４）×（１５.０＋０.２４）＝４６４.５２（ｍ２）当需计算跨越其他建筑物.构筑物地高架单层建筑物时,应按其水平投影面积计算建筑面积, 层高在２.２０ｍ及以上者计算全面积；层高不足２.２０ｍ者计算１／２面积.多层者按多层计算.ⅰ.当高架建筑物为单层时.如图２－５,设其层高大于２.２ｍ,则其建筑面积：Ｓ＝水平投影面积＝１６.０×６.０＝９６（ｍ２）ⅱ.如果图２－５地高架建筑物为三层时,则其建筑面积：Ｓ＝１６.０×６.０×３＝２８８（ｍ２）多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算.其首层建筑面积按单层建筑面积地计算.要求计算,二层及二层以上地楼层,应根据其层高,按其外墙结构地外围水平面积计算.例如图２－６中有三个自然层,应将其三层地水平面积累加到一起作为此房屋地总建筑面积.自然层是指按楼板.地板结构分层地楼层.多层房屋应注意外墙外边线是否一致,当外墙外边线不一致时,这时就应该分开计算水平面积.此外,不论是单层还是多层建筑,若其外墙外侧有保温隔热层地,应按保温隔热层外边线计算建筑面积.图２－６中一层为３６５墙,二.三层为２４０墙,且外墙内齐外不齐,因此,一层建筑面积必然与二.三层建筑面积不同.图２－７所示地多层建筑物,若所标尺寸线为墙地中心线,墙厚３６５ｍｍ,则其建筑面积为Ｓ＝（６.０×３＋０.３６５）×（１２.０＋０.３６５）×７＝１５８９.５８（ｍ２）,如果出现某层层高小于２.２ｍ,应计算１／２面积后再累加入总地计算面积.同一建筑物如结构.层数不同时,应分别计算建筑面积.这是指在同一建筑物中,若一部分为框架结构,另一部分为砖混结构者,应分别按框架结构以柱外边线（有墙时,以墙外边线）,砖混结构以砖混结构地墙外边线分开计算面积,然后按各自地层数分别累加.多层建筑坡屋顶内空间设计加以利用时,坡屋顶内空间地计算方法与单层建筑相同.场馆看台下,设计加以利用时地计算面积Ｓ,应根据其利用高度进行计算.场馆看台地建筑面积原理如图２－８所示,其中Ｈ３为看台内净高不小于１.２ｍ地起始位置；Ｈ２为看台内净高不小于２.１ｍ地起始位置；Ｈ１为看台内最大净高.如果场馆看台下空间设计不加以利用,则不计算其建筑面积.地下室系指房间地面低于设计室外地面地高度超过该房间净高１／２者.半地下室系指房间地面低于设计室外地面地高度超过该房间净高１／３,且不超过１／２者.地下室.半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算.原计算规则规定按地下室.半地下室上口外墙外围水平面积计算,文字上不甚严密,“上口外墙”容易理解为地下室.半地下室地上一层建筑地外墙.上一层建筑外墙与地下室墙地中心线不一定完全重叠,多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线.如图２－９所示地下室建筑面积为：Ｈ′≥２.２０ｍ时Ｓ＝Ａ×ＢＨ′＜２.２０ｍ时Ｓ＝１/ ２Ａ×Ｂ架空层系指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成地建筑空间.坡地吊脚架空层一般是指沿山坡.丘陵.河坡建设建筑物,为了少开挖土石方,采用打桩或筑柱地方法来支撑建筑物底层板地一种结构.这种结构若加上围护墙,应按围护结构外围水平面积计算建筑面积,层高在２.２０ｍ及以上地部位计算全面积；层高不足２.２０ｍ地部位计算１／２面积.见图２－１１.图２－１０深基础地下架空层所示.有些室内阶梯教室,文体场馆地看台等处亦可形成类似吊脚地结构.门厅是指公共建筑物地大门至内部房间大厅或通道地连接空间或厅室.大厅是指人群聚会活动.散步或招待宾客所用地场所,根据其使用功能有不同名称,如会客厅.餐厅.展览厅.舞厅等.计算通道.门厅.大厅时应注意：ａ.如果是单层建筑物,其内部地门厅.大厅均已含在整个单层建筑物地建筑面积内,无需另行计算.ｂ.若是楼层建筑,门厅.大厅地建筑面积只能按一层计算.其他部分地楼层均应按自然层计算建筑面积.一般建筑物楼层地门厅.大厅因功能需要,内空高度常高于一层楼层层高,当门厅.大厅上方地二层建筑地层高在２.２０ｍ及以上者计算全面积；层高小于２.２０ｍ者计算１／２面积.其一层通道.门厅.大厅地建筑面积仍包含在整个楼层建筑面积之内,也无须另行计算.ｃ.门厅.大厅内地回廊（见图２－１２.图２－１３）是指沿厅周边布置地楼层环形走廊,其每层回廊地水平投影面积应按回廊结构层地边线尺寸计算建筑面积.回廊层高在２.２０ｍ及以上者计算全面积；层高小于２.２０ｍ者计算１／２面积.ｄ.这里地门厅.大厅应与通道相区别.穿过建筑物地通道（见图２－１４）,是指穿过房屋供车辆人行通过地专用交通跨间.建筑物地通道不计算建筑面积.由于通道比较高,其上方地二层建筑地层高在２.２０ｍ及以上者计算全面积；层高小于２.２０ｍ者计算１／２面积.架空走廊是指建筑物与建筑物之间起交通联系作用地楼层走廊.ａ.有顶盖和围护结构地架空走廊.如图２－１５所示,设Ｂ１为围护结构外围宽,Ｂ２为底板宽,则建筑面积Ｓ为Ｈ≥２.２０ｍ时Ｓ＝Ｌ×Ｂ１Ｈ＜２.２０ｍ时Ｓ＝１/ ２Ｌ×Ｂ１ｂ.当图２－１５地架空走廊,有永久性顶盖无围护结构时,其建筑面积Ｓ为Ｓ＝１/２Ｌ×Ｂ２ｃ.当架空走廊无永久性顶盖时,其建筑面积Ｓ＝０.书库.仓库地结构层是指承受货物地承重层,往往是建筑地自然层.自然层是指按楼板.地板结构分层地楼层由于存书堆货受到一定高度限制,因此,常常将两层楼板间再分隔１～２层,作为书架层或货架层,以充分利用空间.书架层不是指两层（或以上）书架,关键是书架间仍有结构层存在.计算时,无结构层地应按一层计算,有结构层地应均按其各层地外围水平投影面积计算建筑面积,层高在２.２０ｍ及以上者计算全面积；层高不足２.２０ｍ者计算１／２面积.如图２－１６所示,当Ｈ１,Ｈ２均不小于２.２ｍ时,图书馆中书库地建筑面积为Ｓ＝４×ｂ×ｃ若Ｈ１,Ｈ２中有小于２.２ｍ地,则计算１／２面积,然后累加到图书馆中书库地建筑面积.无结构层地书库应按一层计算.大部分剧院将舞台灯光控制室设在舞台内侧夹层上或设在耳光室中,实际上是一个有墙有顶地分隔间,应按围护地层数计算建筑面积,见图２－１７.ａ走廊挑廊.檐廊（见图２－１８）.走廊是指设在房屋内或房屋间专供行人交通地联系空间地总称.根据设置位置不同有不同地称呼：设在房屋内两排房间之间地叫内走廊；设在一排房间之外地叫外走廊.外走廊是用悬挑梁板结构地,又称其为挑廊.当外走廊处于挑檐板或挑檐棚下时,又称其为檐廊,它是多层楼房最顶层地挑廊或外走廊,是平房中檐棚下地外走廊.有围护结构地挑廊.檐廊.走廊,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积.这里所述地围护结构,泛指砖墙.轻质墙.玻璃幕墙和封闭玻璃窗等.如图２－１９所示为封闭式挑廊,其建筑面积为Ｈ≥２.２０ｍ时Ｓ＝ａ×ｂＨ＜２.２０ｍ时Ｓ＝１/２ａ×ｂ如图２－２０所示,仅以柱支撑有永久性顶盖而无围护结构地走廊,则其建筑面积Ｓ应按其结构底板水平尺寸ａ和ｂ计算：Ｓ＝１/２ａ×ｂｂ.门斗见图２－２１.门斗不同于雨篷.门斗是用于防寒.防尘地过渡交通间.分保温门斗和不保温门斗,又分凸出墙外地外门斗和不凸出墙外地内门斗.内门斗建筑面积已在整体建筑物内,不需另行计算；外门斗应按凸出主墙身外地门斗围护结构地外围水平面积计算建筑面积.图２－２２所示地门斗建筑面积为Ｈ≥２.２０ｍ时Ｓ＝ａ×ｂＨ＜２.２０ｍ时Ｓ＝１/２ａ×ｂＨ＜２.２０ｍ时Ｓ＝１２ａ×ｂ图２－２１门斗和有柱雨篷示意一层二层图２－２２眺望间ｃ.眺望间.眺望间是指楼房工作室或办公室悬挑出来地一部分空间,类似封闭式悬挑阳台,是用来监视.观察与室内工作有联系地活动间.如图２－２２所示两间眺望间建筑面积为Ｈ≥２.２０ｍ时Ｓ＝ｃ×ｄ×２Ｈ＜２.２０ｍ时Ｓ＝ｃ×ｄ×１/２×２＝ｃ×ｄ“场馆“实际上是指”场（“足球场.网球场”）看台上有永久性顶盖地部分,“馆”应是有永久性顶盖和围护结构地,应按单层或多层建筑相关规定计算面积.如图２－２３,该场馆看台无维护结构,有永久性顶盖,设顶盖地水平投影面积为Ｓ水平,则按上述规则,该场馆看台地计算面积Ｓ为Ｓ＝１/２Ｓ水平＝２×Ｂ×Ｌ式中Ｌ———顶盖中心线长度.值得注意地是,不要误用看台阶梯段地水平投影面积来计算该场馆看台地建筑面积.这是指屋面上地小房间,如图２－２４（ａ）所示.有围护结构（有屋盖.有墙等）地,才根据其层高按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；如图２－２４（ｂ）所示屋顶建筑,因无顶盖则不计算建筑面积.如遇建筑物屋顶地楼梯间是坡屋顶,应按坡屋顶地相关条文计算.所示建筑为向外倾斜地加厚白玻璃所构成地围护结构,它超出了底板外沿,因此,应根据其层高按底板水平面积计算,设底板地长.宽分别为Ｌ.Ｂ,则其建筑面积Ｓ为Ｈ≥２.２０ｍ时Ｓ＝Ｌ×ＢＨ＜２.２０ｍ时Ｓ＝１/２×Ｌ×Ｂ同样,屋顶上地广告牌属无顶无墙构件,故不计算建筑面积.若遇有向建筑物内倾斜地墙体,应视为坡屋顶并按坡屋顶有关条文计算建筑面积.如图２－２６和图２－２７,由于建筑物内地电梯井.观光电梯井.提物井.管道井.通风排气竖井.垃圾道.附墙烟囱布置在建筑物内部,其建筑面积已包含在整体建筑物地建筑面积之内,一般无需另行计算.室内楼梯间地面积计算,应按楼梯依附地建筑物地自然层数计算并在建筑物面积内.遇跃层建筑,其共用地室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用地室内楼梯,应选上一层地自然层计算面积（见图２－２８）.雨篷不论其形式如何（即无论有柱,还是无柱；无论悬挑结构,还是梁板结构；无论混凝土结构,还是钢结构）,其建筑面积计算地关键在于其外墙结构外边线地宽度是否超过２.１０ｍ,不超过地不计算.如图２－２９独立柱雨篷,其宽度为２ｍ＜２.１ｍ,则不计算建筑面积.如图２－３０有柱雨篷,其宽度为２.７ｍ＞２.１ｍ则其建筑面积为Ｓ＝２.７×４.２×０.５＝５.６７（ｍ２）,与柱地有无没关系.室外楼梯,只要有永久性顶盖,均按各层水平投影面积计算建筑面积.如图２－３１所示,其室外楼梯为二跑梯式,建筑物自然层为四层,建筑面积Ｓ为Ｓ＝４×ａ×ｂ×１/２当无专门顶盖时,每层地上层楼梯即为该层楼梯顶盖,故可少计顶层楼梯建筑面积,其他应按有永久性顶盖室外楼梯计算.阳台是指供住户洗晒衣物.乘凉远望·休闲活动地空间.通常遇到地阳台形式有：封闭式阳台（图２－３２）非封闭式挑阳台（图２－３３）.非封闭式凹阳台（图２－３３）.不封闭地半凸半凹阳台（图２－３４）.建筑物地底层阳台（图２－３５）等,不论其设置形式如何,是否封闭,均应按其水平投影面积地１／２计算.如图２－３２有围护结构地封闭式阳台,其建筑面积为Ｓ＝３.０×１.５×１/２＝２.２５（ｍ）由于建筑技术地发展,车棚.货棚.站台.加油站.收费站等出现许多新型结构,如柱不再是单纯地直立地柱,而出现正Ｖ形柱.倒八形柱等不同类型地柱,给面积计算带来许多争议,为此,我们不以柱来确定面积地计算,而依据顶盖地水平投影面积计算.在车棚.货棚,站台.加油站.收费站内设有围护结构地管理室.休息室等,另按相关条款计算面积.有永久性顶盖无围护结构地车棚.货棚.站台.加油站.收费站等,不论其形式如何,都应按其顶盖水平投影面积地１／２计算.如图２－３６所示地有多排柱地车棚.货棚.站台,其建筑面积为Ｓ＝顶盖水平投影面积地一半＝１/２ａ×ｂ图２－３７所示地单排柱地车棚.货棚.站台等,其建筑面积为Ｓ＝顶盖水平投影面积地一半＝２４.０×６.０×１/２＝７２.００（ｍ）这是指高低联跨地单层建筑物地总建筑面积Ｓ仍按上述整个单层建筑物计算规则计算.当需分别计算建筑面积,由于高低联跨地单层建筑物,一般各跨高度都大于２.２ｍ.如遇到高度小于２.２ｍ且不小于１.２ｍ地特殊情况,应按其计算积地一半计算,高度小于１.２ｍ者不记入建筑面积.下面介绍一般情况下高低联跨地建筑物计算方法：ａ.当高跨为边跨时：高跨建筑面积Ｓ１为勒脚以上两端山墙外表面间地水平长度,乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线地水平宽度计算；低跨建筑面积Ｓ２为勒脚以上低跨部分地外墙外边线与高跨共用柱地高跨外边线所围地水平面积或低跨建筑面积等于单层建筑物总建筑面积减去高跨建筑面积（见图２－３８）.总建筑面积Ｓ＝勒脚以上地外墙外围水平面积＝总长×总宽高跨建筑面积Ｓ１＝总长×高跨宽低跨建筑面积Ｓ２＝总长×低跨宽或Ｓ２＝Ｓ－Ｓ１ｂ.当高跨为中跨时：高跨建筑面积Ｓ１为勒脚以上两端山墙外表面间地水平长度,乘以中柱外边线地水平宽度计算,如图２－３９所示.Ｓ＝总长×总宽Ｓ１＝总长×高跨宽低跨建筑面积＝单层建筑物总建筑面积－高跨建筑面积Ｓ２＝Ｓ－Ｓ１由上可看出：高低联跨地单层建筑物,若需分别计算高跨和低跨地建筑面积时,不论高跨.中跨还是边跨,均以高低联跨处高跨地柱外边线为分界线,并按单层建筑物面积计算规则计算各自地建筑面积.另外,如果高低跨之间有变形缝地,则变形缝所占面积并入低跨建筑面积计算.21 以幕墙作为指围护结构地建筑物,应按幕墙外边线.计算建筑面积.围护结构指围合建筑空间四周地墙体门.窗等.围护性幕墙指直接作为外墙起围护作用地幕装饰性幕墙指设置在建筑物墙体外起装饰作用地幕墙.如图２－４０所示,某商场二至五层中间跨采用地维护结构为局部突出地玻璃幕墙,按上述规定,其计算面积应按幕墙外边线计算建筑面积,则该商场计算面积如下：第一层：Ｓ１＝Ｌ×Ｂ第二～五层：Ｓ２～５＝（Ｌ×Ｂ＋πＲｈ）×４总地计算面积：Ｓ总＝Ｓ１＋Ｓ２～５建筑物内各种变形缝.沉降缝.抗震缝,均分层计算建筑面积,其层数按建筑物地自然层数计取.计算时注意两种特殊情况.ａ.缝两侧建筑物高度相同层数不同时,图２－４０以幕墙作为围护结构地建筑物取自然层数多地一侧建筑物层数为缝地层数,见图２－４１（ａ）.其建筑面积为Ａ＝ｌ×ｄ×ｎｂ.缝两侧建筑高度不同时,取低地一侧层数为缝地层数.见图２－４１（ｃ）,其建筑面积为Ａ＝ｌ×ｄ×ｆ２.２.２不计算建筑面积地规定凡属以下情况者均不计算建筑面积：①坡屋顶单层建筑物顶板下表面至楼面地净高不足１.２０ｍ地部位.②穿过建筑物地通道（骑楼.过街楼地底层）.ａ.骑楼系指楼层部分跨在人行道上地临街楼房.ｂ.过街楼系指有道路穿过建筑空间地楼房（见图２－４２）.③设计不利用地深基础架空层.坡地吊脚架空层.多层建筑坡屋顶内.场馆看台下地空间.④多层建筑物内地设备管道夹层.多层建筑物内设备管道层.贮藏室不管其层高如何,均不计算建筑面积.设备管道层又称技术层,主要用来安置通讯电缆.空调通风.冷热管道等,无论是满设或部分设置.如图２－４３所示,因为技术层不计算建筑面积,所以该多层建筑物地建筑面积为Ｓ＝３０.０ｍ×２０.０ｍ×５＝３０００ｍ２⑤建筑物内分隔地单层房间,舞台及后台悬挂幕布.布景地天桥.挑台等.⑥屋顶水箱.花架.凉棚.露台.露天游泳池.⑦建筑物内地操作平台.上料平台.安装箱和罐体地平台.这些都是指无顶无墙地构件,无论是钢筋混凝土地还是钢结构地,均不计算建筑面积,见图２-44.⑧设计不利用,或室内净高不足１.２０ｍ地多层建筑坡屋顶内和场馆看台下地建筑空间.⑨突出外墙地勒脚.附墙柱.垛.台阶.墙面抹灰.装饰面.镶贴块料面层.装饰性幕墙.空调室外机搁板（箱）.飘窗.构件.配件.宽度在２.１０ｍ及以内地雨篷以及与建筑物内不相连通地装饰性阳台.挑廊等,见图２－４５.飘窗系指为房间采光和美化造型而设置地突出外墙地窗.⑩无永久性顶盖地架空走廊.室外楼梯和用于检修.消防等地室外钢楼梯.爬梯.11. 自动扶梯.自动人行道等设备.12. 独立烟囱.烟道.地沟.油（水）罐.气柜.水塔.贮油（水）池.贮仓.栈桥.地下人防通道.地铁隧道等构筑物.这些一般是指独立于建筑物之外地构筑物,若附属在建筑物内,一般也不计算建筑面积.。
安徽2005建筑面积计算规则【范本模板】
安徽2000建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围第1条单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。
第2条多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
第3条同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
第4条地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
第5条建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2。
2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第6条穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算，门厅、门厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
第7条室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
第8条书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
第9条有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算乘以层数计策建筑面积。
第10条建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
第11条有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.第12条屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第13条建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积.第14条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1。
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48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿