纽约曼哈顿CBD案例分析
纽约曼哈顿CBD案例分析
• 道路绿化：搭配各种想适宜的乔灌木、花卉，营造人与自认和谐相处的环境。
• 公共空间环境：以舒适美观为主。
• 公共空间环境
街区景观标志
• 华尔街铜牛雕塑：已经成为一 个街道的标志。
• 联合国总部碎地球雕塑
谢谢观看！ 2020
• 同时通过地下道把地铁车站与大型公共活动中心连接 起来。如典型的洛克菲勒中心地下步行系统，在10个街 区范围内，将主要的大型公共建筑在地下连接起来。
环境特征：注重空间立体感
建筑密度大，使其景观环境设计通常不 会像公园或居住区那样设计大面积的景 致和休闲设施，而是空间结构向纵深发 展，注重了空间立体感。
环境特征：重视街区整体协调性和尺度感
• 上东区：有文化、购物中心，还有纽约市最富有的居民。 上东区是很多最富有的纽约人的居住地，同时也是艺术馆 大道和名牌购物中心的所在地。
• 上西区位于美国纽约曼哈顿。坐落在美国最著名的“华尔街” 畔，是纽约人引以为豪的艺术圣地。
• 中城区：商业文明之星，曼哈顿的豪华居住区。除了拥有 与天争高的摩天大楼如帝国大厦、克莱斯勒大楼、洛克菲 勒中心，还邻近商业中心时报广场、百老汇剧院区、名牌 货物集散地的第五大道、中央车站。让数以百万的人们在 此工作、休闲、消费毫无阻碍。
环境特征：保护城市文脉，体现城市精神
• 历史最悠久的CBD，伯吉斯 1923年首次提出中央商务区 的概念时，曼哈顿作为商务 中心区已经历了近百年。
案例经验借鉴
• CBD地区用地功能总体均衡。 • 政府宏观调控产业，改善投资环境。 • 道路交通用地所占比例、道路网密度
相当大，但无明确的对外快速交通联 系干道。 • 华尔街由于功能单一，晚上像空城。
纽约曼哈顿CBD案例分析
城市CBD案例研究
城市CBD案例研究——纽约曼哈顿曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的7%，2000年人口为153万。
纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。
曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城和中城，著名的街区是格林威治街和第五大街。
在老城面积不足1平方公里的华尔街CBD金融区，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。
中城是曼哈顿的豪华居住区，帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一批著名的建筑都坐落在这个区。
进入20世纪后，该区也集中了其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等。
许多相关的事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也因中城良好的环境而搬迁到这里。
与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。
为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段，改善投资环境，引导其平衡健康发展。
加强纽约商务贸易中心功能，增强吸引力。
随着城市的发展，在西部建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等，并修建了穿过市中心区的地铁。
随后，政府又颁布了曼哈顿南部规划，在岛南端建成了宽阔的环形快速路、世界贸易中心、公寓以及办公楼，旨在为拥挤的市中心区分担压力。
规划机构加强了交通运输网的建设，如把地铁交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。
本世纪70年代中期，曼哈顿CBD逐渐形成。
曼哈顿下城WFC案例
空
间
结
构
示
意
图
南部组团
该组团与北部功 能布局相似，有 两个酒店，一个 分布在靠近金融 区，为商务服务， 另一个靠近南部 商业区及博物馆， 为旅游服务。
南部的绿地还肩 负为市民休闲娱 乐服务的功能， 在曼哈顿这个寸 土寸金的地方仍 然能做到还地与 民。
曼哈顿下城炮台公园区——金融办公组团
Q:金融组团内存在什么样的企业？如何与中心商务区错位？金融组团中的配套商业存在形式是什么？
由于被west Street隔开，炮台公园区成为曼哈顿下城中相对独立的地块， 因此该地块的对外步行联系主要延续了原有街道，并通过三座人行天桥跨越快 速干道，来解决行人以及游客南北穿越问题。
其中一条天桥直通金融中心，极大方便了工作人员。
同时这也为大型餐饮配套集聚在公共绿地区提供可能性，从餐饮配套到WFC 步行时间仅10分钟。
道路系统分析
地块内的道路都是下曼哈顿区道路的延续。在北部组团形成环状，北部林荫大道（绿色虚 线）由北往南通向游艇港池。在南部组团以南部林荫大道和炮台街为南北向主路，其上接 若干条进入国金中心的尽端路。
这样的道路布局与滨河步道人车分行十分安全，以WFC为中心，同时确保 安全性
曼哈顿下城炮台公园区——交通组织
由于被west Street隔开，炮台公园区成为曼哈顿下城中相对独立的地块， 因此该地块的对外步行联系主要延续了原有街道，并通过三座人行天桥跨越快 速干道，来解决行人以及游客南北穿越问题。
其中一条天桥直通金融中心，极大方便了工作人员。
同时这也为大型餐饮配套集聚在公共绿地区提供可能性，从餐饮配套到WFC 步行时间仅10分钟。
步行交通分析
14.57公顷公共空间包括公园、花园、操 场、城市广场、游乐场地和人行走道。
优秀的广场城市更新案例
优秀的广场城市更新案例
广场城市更新是一种城市更新方式，旨在通过改善城市公共空间的质量和功能，提高城市居民的生活质量和城市形象。
以下是一个优秀的广场城市更新案例。
案例：纽约时代广场
纽约时代广场位于曼哈顿中心，是纽约市最著名的公共广场之一。
在20世纪70年代，时代广场陷入了一片混乱和犯罪的局面。
为了改善这种情况，纽约市政府决定对时代广场进行更新。
更新计划包括以下几个方面：
1. 提高公共空间的质量和功能：将广场的面积扩大到原来的两倍，增加了更多的座位和绿化空间，为游客和居民提供更多的休息和娱乐场所。
2. 改善交通状况：将广场周围的街道改造成步行街，禁止车辆通行，为行人提供更安全和便捷的交通环境。
3. 增加文化活动：在广场上增加了更多的文化活动，如音乐会、电影
放映、艺术展览等，吸引更多的游客和居民前来参观和享受。
4. 提高安全措施：增加了更多的警力和监控设备，加强了对犯罪和恐怖袭击的防范，为广场的游客和居民提供更安全的环境。
更新后的时代广场成为了纽约市最受欢迎的公共空间之一，每年吸引了数百万游客和居民前来参观和享受。
广场周围的商业和旅游业也得到了极大的发展，为纽约市的经济和形象做出了重要的贡献。
总结：
纽约时代广场的成功更新，不仅改善了城市公共空间的质量和功能，提高了城市居民的生活质量和城市形象，也为城市的经济和旅游业做出了重要的贡献。
这个案例告诉我们，广场城市更新是一种有效的城市更新方式，可以通过提高公共空间的质量和功能，改善城市居民的生活质量和城市形象，促进城市的经济和旅游业的发展。
北美最高建筑—纽约世贸中心结构分析
北美最高建筑—纽约世贸中心结构分析1WTC新建项目包括地上300万平方英尺，地下50万平方英，对于一些参观过纽约世贸中心遗址的人们来说,很难想象如何在那里重新建造美国第一高楼。
但对于有些人来说,他们从来没有怀疑过。
一、工程概况世界贸易中心（1WTC），是曼哈顿世贸中心遗址重建计划的四座塔楼中最高的一座，由高层建筑与城市人居(CTBUH)理事会宣布将成为北美最高的建筑,同时也将成为世界已建建筑中的第三高楼。
为了与丹尼尔•里伯斯金的总体规划保持一致，该塔楼从地面到塔尖的总高度为1776英尺，恰恰是美国的建国年份,主体结构的设计高度与原本的世贸中心塔楼高度相同,为1368英尺，最上部是一个408英尺高的螺旋塔尖。
螺旋塔尖设计达到了塔楼设计要求的高度，主屋顶上有一个多层格子圆环，螺旋塔尖就安置在圆环上，与自由女神手中的火炬形神相通。
1.2 新标准2001年双塔的倒塌成为工程界一个严重的案例，未来高层建筑的建设需要在防恐怖袭击方面吸取教训。
设计团队面临了众多前所未有的挑战——特别是安全问题——预计将达到或超越尚未公布的法规和标准。
我们也敏锐地意识到这座塔楼的设计或许会为未来的高层建筑设计提供一个标准，激励我们超越常规的高层建筑设计技术。
1.3 结构分析1WTC的建造计划包括300万平方英尺的地上建筑和50万平方英尺的地下空间。
塔楼包括71层的办公楼层、8层的MEP空间、1个50英尺高的大厅、客户放松空间、1个2层的位于1269英尺高空的观景平台、“天空”餐厅、停车场、零售部和通往公共交通网络的通道。
塔楼结构在地下延伸了70英尺，为地下4层。
考虑到地下地铁等的位置，塔楼下部构件需要重新排布。
这些空间需要45000吨结构用钢。
1.4 塔楼设计该建筑办公楼层从地上190英尺高度开始，在4层的主大厅上开始建造。
塔楼的四角逐步被削掉，从办公楼层的第一层开始逐渐向内倾斜直到屋顶，此时楼板单边长度为145英尺，与底部的四边形旋转了45o。
案例洛克菲勒中心案例都市综合体
9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。 承续着70年的传统，是 圣诞节的一个标志。 娱乐中心的市无线电音乐厅，拥有世界最大的室内电影剧院，有世界一流的艺术家登台表演。 美联社 大 楼 全美之星——洛克菲勒中心 (Rockefeller Center) 承续着70年的传统，是 圣诞节的一个标志。 RCA大楼：作为洛克菲勒中心的主体，登上最高层的瞭望厅可以纵览整个纽约城； 9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。 洛克菲勒中心创造了繁华市中心建筑群中一个富有生气的、多功能复合化的空间形式，是现代综合体的典型范例 洛克菲勒中心的实践证明：办公、旅店、购物、居住和娱乐是形成功能协调的基础； 9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。 地下空间：洛克菲勒中心前的下沉式广场与中心其他建筑的地下商场、剧场及第五大道相连通。 洛克菲勒中心位于 纽约最繁华的商贸金融中心———曼哈顿岛中部，占地8. 传承娱乐文化的标志：它是 城市中公认最有活力、最受人欢迎的公共活动空间之一。 商务形象深入人心：洛克菲勒中心一直被视为 现代商业文明的象征，许多全球性公司像 在线时代华纳、GE、ＮＢＣ新闻网、以及全 世界最大的新闻中心——美联社等都在这里设总部， 、金融机构林立。 洛克菲勒中心位于 纽约最繁华的商贸金融中心———曼哈顿岛中部，占地8.
地下空间：洛克菲勒中心前 的下沉式广场与中心其他建 筑的地下商场、剧场及第五 大道相连通。如此的设计制 造了人行流动的空间，让一 天超过25万的人潮在此穿梭 无虞。
下沉广场：广场虽然规模较 小，但使用效率却很高，在 夏季是露天咖啡吧、酒吧， 冬天则是倍受欢迎的滑冰场， 环绕广场的地下层里均设高 级餐馆，就餐的游人可透过 落地大玻璃窗看到广场上进 行的各种活动。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
美国曼哈顿大楼设计理念
美国曼哈顿大楼设计理念
美国曼哈顿大楼是一座标志性的建筑物，位于纽约市曼哈顿岛的中心地带。
它是纽约市天际线的一部分，也是世界上最著名的大楼之一。
设计师们在创建这座建筑时有几个主要的设计理念。
首先，曼哈顿大楼的设计理念之一是创造一座独特的建筑，成为城市的地标。
建筑师们使用了新颖的形状和结构，使曼哈顿大楼在天际线中显得与众不同。
大楼的尖顶是独特的设计，给人一种印象深刻的感觉。
这种独特性使得曼哈顿大楼成为世界上最著名的建筑之一，吸引着无数游客和参观者。
其次，曼哈顿大楼的设计理念是提供优质的住宅和商业空间。
这座大楼的下方有多层次的商业空间，吸引了许多国际知名的企业和机构入驻。
它还提供了豪华的住宅，在纽约市成为一种高尚的居住地。
此外，设计师还关注到曼哈顿大楼对环境的影响。
他们使用了高效的节能系统和绿色建筑材料，以减少能源消耗和环境污染。
大楼的外墙覆盖了节能玻璃，可以阻挡阳光的进入，从而保持室内凉爽。
此外，大楼的电梯系统和空调系统也采用了节能的设计，以减少资源的浪费。
最后，曼哈顿大楼的设计理念还包括社交和文化的意义。
大楼内有豪华的酒店和高级的餐厅，为住户和游客提供了与朋友和家人一起社交的场所。
同时，曼哈顿大楼还举办了各种文化活动和艺术展览，为城市的文化生活做出了贡献。
总体而言，曼哈顿大楼的设计理念是创造一座独特的建筑，提供高质量的住宅和商业空间，关注环境的可持续性，并为社交和文化活动提供场所。
这些设计理念使得曼哈顿大楼成为纽约市的地标，世界上最著名的建筑之一。
它代表了设计师们对城市发展和社会进步的追求。
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道路景观—以纽约曼哈顿巴特利公园城为例
• 纽约曼哈顿巴特利公园城为例 • 位置：公园城依哈德森河而建，紧邻
举世闻名的世贸中心，在建造上还利 用了世贸中心建设遗留的土壤和材料。
道路景观—以纽约曼哈顿巴特利公园城为例
• 道路：道路的设计非常考究，街道表面、照明和绿化都是以功能、美观为主。
• 道路铺装：以小型雕塑为主，吸引路人兴趣，增加景观趣味性。
环境特征：重视街区整体协调性和尺度感
• 上东区：有文化、购物中心，还有纽约市最富有的居民。 上东区是很多最富有的纽约人的居住地，同时也是艺术馆 大道和名牌购物中心的所在地。
• 上西区位于美国纽约曼哈顿。坐落在美国最著名的“华尔街” 畔，是纽约人引以为豪的艺术圣地。
• 中城区：商业文明之星，曼哈顿的豪华居住区。除了拥有 与天争高的摩天大楼如帝国大厦、克莱斯勒大楼、洛克菲 勒中心，还邻近商业中心时报广场、百老汇剧院区、名牌 货物集散地的第五大道、中央车站。让数以百万的人们在 此工作、休闲、消费毫无阻碍。
• 道路绿化：搭配各种想适宜的乔灌木、花卉，营造人与自认和谐相处的环境。
• 公共空间环境：以舒适美观为主。
• 公共空间环境
街区景观标志
• 华尔街铜牛雕塑：已经成为一 个街道的标志。
• 联合国总部破碎地球雕塑
纽约曼哈顿CBD案例分析
地理位置
• 曼哈顿面积包括整个曼哈顿岛、东河、哈 莱姆河与哈得孙河环绕。曼哈顿岛长21.5千米， 最宽处为3.7千米。曼哈顿区总面积为87.5平 方千米：59.5平方千米为土地，28.0平方千米 为水域；水域占全部面积的32.01%。
• 曼哈顿西邻新泽西州，东北方是布朗克斯 区，东面和南面的布鲁克林区和皇后区均位于 长岛；它通过桥梁和隧道等与这些地方相连。 曼哈顿和史泰登岛之间唯一的直接连接是经由 渡轮完成。
• 下城区是整个纽约生命力的发源地，自由女神矗立在曼哈 顿的入口处，在长仅1.54公里、面积不足1平方公里的华尔 街CBD金融区，聚集了全球近3000家外贸、金融、证券， 以及联合国大厦等。
环境特征：注重功能复合发展
• CBD地区用地功能总体均衡，有公寓、商业、 公园、博物馆等。
• 曼哈顿的各区，按照各自总的功能为主要发 展方向，其他功能兼复合发展，总体来说注 重功能复合发展。
环境特征：保护城市文脉，体现城市精神
• 历史最悠久的CBD，伯吉斯 1923年首次提出中央商务区 的概念时，曼哈顿作为商务 中心区已经历了近百年。
案例经验借鉴
• CBD地区用地功能总体均衡。 • 政府宏观调控产业，改善投资环境。 • 道路交通用地所占比例、道路网密度
相当大，但无明确的对外快速交通联 系干道。 • 华尔街由于功能单一，晚上像空城。
• 同时通过地下道把地铁车站与大型公共活动中心连接 起来。如典型的洛克菲勒中心地下步行系统，在10个街 区范围内，将主要的大型公共建筑在地下连接起来。
பைடு நூலகம்
环境特征：注重空间立体感
建筑密度大，使其景观环境设计通常不 会像公园或居住区那样设计大面积的景 致和休闲设施，而是空间结构向纵深发 展，注重了空间立体感。
交通分析
• 曼哈顿CBD由于高层建筑过度密集，用地极为紧张。 针对这一问题政府加强了对地下空间的开发利用。一是 加强建筑物间的立体开发。曼哈顿高层建筑地下室由建 筑物之间的地下空间连成一片，成为整个建筑群的组成 部分，设置地下停车场、商场、地下通道、游乐设施， 组成大面积的地下综合体。二是加强地铁与著名建筑地 下综合体的连接。政府规划时将地铁与联合国大厦、曼 哈顿银行大厦、洛克菲勒大楼等著名建筑的地下综合体 相连。三是注重地下步行系统的建设。四通八达的地下 步行系统，很好解决了人、车分流的问题，缩短了地铁 与公共汽车的换乘距离。