建筑项目设计服务计划书三篇
建筑创业计划书3篇
建筑创业计划书第一篇：创业背景和项目概述一、创业背景随着国家不断加强对城市建设的投入和规划，建筑行业逐渐成为了一个新的创业热点。
同时，建筑行业涉及领域广泛，包括了设计、施工、材料、装修等多个领域，具有很大的市场潜力，是一个非常值得开拓的市场。
二、项目概述在众多的建筑行业中，我们选择了建筑设计为我们的创业方向。
建筑设计是建筑行业的一个核心环节，决定了整个建筑的风格和质量，是建筑行业中不可或缺的一部分。
我们的项目主要是为客户提供专业的建筑设计服务，从建筑外观、内部结构、空间规划、装修风格等多个方面进行设计，确保客户获得满意的建筑物。
三、市场分析在新的城市建设和老旧城区改建中，建筑设计的需求逐渐增加。
国内建筑市场对建筑设计的需求呈增长趋势，同时企业对于建筑设计的要求也越来越高。
我们的目标客户主要是大中型企业和个人业主。
四、项目优势1. 专业优势：我们拥有一支专业的设计团队，涉及建筑、室内、景观、规划等多个领域，设计理念独具特色，能够满足各类客户的需求。
2. 定制优势：我们能够根据客户的具体要求，量身打造最适合他们的建筑设计，为客户提供最满意的服务。
3. 质量优势：我们拥有丰富的设计经验和资源，设计出的建筑物具有良好的质量和口碑，得到了众多客户的好评。
五、总体策略我们的总体策略是以"专业、服务、质量、创新"为宗旨，打造一个以建筑设计为核心，设计、施工、后期服务相结合的建筑服务品牌。
我们的目标是成为国内一流的建筑设计企业，为客户提供更专业、更有价值的建筑设计服务。
六、运营模式我们采用以设计主导的运营模式，即通过设计服务为客户提供建筑设计的全套解决方案，为客户提供从设计到施工的全程服务。
另外，我们还会开展相关的培训和咨询服务，不断提高自身的能力和知名度。
七、未来规划我们的未来规划是不断提高自身的实力和服务能力，开拓更广阔的市场，成为具有天时、地利、人和的行业龙头企业，并进一步拓展多元化产业。
建筑小项目计划书
建筑小项目计划书1. 项目背景随着城市化进程的不断加快，人们对于居住环境的要求也越来越高。
本项目位于城市中心，周边交通配套完善，商业、教育、医疗资源丰富。
地理位置优越，环境优美，适宜开发建设。
2. 项目目标本项目旨在打造一个现代化、舒适、便捷的居住空间，满足市场对于高品质生活的需求。
通过优质的设计和施工，提升区域的整体形象，为居民提供优质的居住体验。
3. 项目规划与设计（1）项目总体规划本项目总用地面积约10000平方米，建筑总面积为20000平方米。
规划中包括住宅区、商业区、休闲娱乐区等功能区域，形成完善的生活配套。
（2）建筑设计建筑风格采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，大面积采光，利用自然光线，提升室内舒适度。
建筑结构坚固耐用，符合环保节能要求。
（3）室内设计室内采用灵活的空间布局，注重功能性和实用性。
设计简洁明快，色彩搭配和谐统一，营造舒适的居住氛围。
4. 施工计划（1）前期准备包括选址、规划设计、施工图纸编制等工作。
与相关部门协商，获取审批手续，确定施工周期和预算。
（2）基础施工进行场地平整、基础桩基、基础制作等施工工作，确保建筑结构稳固可靠。
（3）主体施工主要包括建筑主体结构、外立面、室内隔墙、水电安装等工程施工。
注重施工质量，保证工程进度。
（4）装修收尾进行室内装修、设备安装、园林绿化等收尾工作，确保项目交付前的各项工程均完成。
5. 进度计划预计项目启动后，前期准备工作需时1个月；基础施工阶段需时2个月；主体施工阶段需时6个月；装修收尾阶段需时3个月。
总计项目完工时间为12个月。
6. 预算安排根据项目规划设计方案确定项目预算，包括建筑材料采购、施工人工费用、设计费用、设备设施购置费用等。
总预算约为500万元。
7. 风险管理项目建设过程中可能遇到的风险包括市场需求变化、施工质量问题、人员物资供应问题等。
项目组成员需密切关注各环节进展，及时解决问题，保证项目顺利实施。
8. 目标效果通过本项目的建设，将提升周边地区的整体形象，促进当地经济发展，提高居民的生活品质。
建筑工程项目策划书(优秀范文六篇)
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第一篇：工程项目施工计划书20xx年防腐保温防水工程项目商业计划书是遵循国际惯例通用的标准文本格式撰写而成，全面介绍了公司和项目运作情况，阐述了产品市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求。
防腐保温防水工程项目摘要部分浓缩了商业计划书的精华，涵盖了计划的要点，对于商业目的的解读一目了然，便于阅读者在最短的时间内评审计划并作出判断。
防腐保温防水工程项目产品（服务）介绍这部分内容是投资人最关心的问题之一，我们全面分析了产品、技术或服务能在多大程度上解决现实生活中的问题，帮助客户节省开支，增加收入。
防腐保温防水工程项目人员及组织结构部分详细说明了核心管理团队的组成及背景情况。
并对主要管理人员着重进行阐述，介绍他们所具备的管理能力，在企业中的职务及责任，他们过往的详细经历及背景。
同时，对于公司各部门的功能与职责，各部门负责人及成员，公司的薪酬体系，股东名单、持股比例等也做了说明。
防腐保温防水工程项目市场预测对于产品（服务）是否存在需求，需求程度如何，是否可以给企业带来所期望的利益，市场规模有多大，未来发展趋势如何，影响因素有哪些，企业目前面临的竞争格局，主要的竞争对手有哪些等方面进行了详细阐述。
防腐保温防水工程项目营销策略结合了消费者的特点、产品的特征、企业自身的状况以及市场环境方面的因素，充分考量策略实施的可行性行，并对营销渠道的选择、营销队伍的管理、促销计划、广告策略及价格制定进行充分的制定。
防腐保温防水工程项目财务计划和企业的生产计划、人力资源计划、营销计划等都是密不可分的，需要建立在对产品（服务）的成本、产出规模充分分析的基础之上，我们依据企业的真实情况，对于现金流量表、资产负债表及损益表进行了详细测算。
项目工作计划
项目工作计划项目工作计划三篇项目工作计划篇1一、项目运营部全年工作目标1、建立健全部门管理体系，加强绩效考核，完善薪酬制度，制定有效的培训计划，打造一个有凝聚力、竞争力的和谐团队。
2、建立健全客户服务体系及人员配备，提高客户服务人员队伍素质，引导客户对网站的利用及重视。
从而进一步提升网络营销价值。
3、推行新的运营机制（项目责任制），同时对部门费用进行科学有效的划分，从而推动各业务板块健康快速发展。
4、按照公司的20xx年度目标规划，主动出击整合十堰市场，夯实基础，增加营收，把公司“专业、创新、协作、拼搏、服务”的经营理念贯穿与整体工作当中，力争实现全年经营目标的顺利实现。
二、定岗定编及岗位职责1、部门人员计划编制：a.b. c. d. e.汽车板块：人员配备运营人员1名、编辑1名。
房产板块：人员配备运营人员1名、编辑1名。
家居建材板块：人员配备运营人员1名、编辑1名。
医疗板块：人员配备运营人员1名人才。
旅游、相亲交友等板块：人员配备编辑1名。
2、项目运营总监岗位职责：A、根据公司现实状况,制定适合本部门的考核制度;B、根据公司下达的任务，保证部门足额完成年度和月度计划C、加强、稳定团队建设，提高团队整体素质；D、及时汇报、分析行业信息，广告产品信息，以促使公司及时调整策略；E、严格执行业务工作流程，配合、协调其它部门的工作；F、加强客户档案管理，每月按行业进行统计，并汇报统计结果。
G、严格执行公司回款制度，防止呆帐发生；H、服从公司领导的工作安排，并严格执行。
3、项目经理岗位职责：A、服从公司领导安排，遵守公司管理制度；B、制定年度活动计划，并撰写策划方案；C、加强客户档案管理，每月进行统计分析，并及时汇报统计分析结果，D、根据年度规划，制定招商方案，并提前一个月进行招商，保证活动的顺利进行；E、及时汇报工作进度，加强与部门主管及其它部门的沟通；F、将售后服务纳入绩效考核中，对项目活动和工作进行及时有效的计划和总结；G、服从公司领导的工作安排，并严格执行。
项目计划书（通用5篇）
⽇⼦在弹指⼀挥间就毫⽆声息的流逝，⼜迎来了⼀个全新的起点，是时候开始写计划了。
什么样的计划才是好的计划呢？下⾯是店铺帮⼤家整理的项⽬计划书（通⽤5篇），欢迎阅读，希望⼤家能够喜欢。
项⽬计划书1 ⼀份好的项⽬计划书的特点是：关注产品、敢于竞争、充分市场调研，有⼒资料说明、表明⾏动的⽅针、展⽰优秀团队、良好的财务预计等⼏点，从⽽使合作伙伴会更了解项⽬的整体情况及业务模型，也能让投资者判断该项⽬的可盈利性。
⼀、公司介绍 1、公司简介 ⼭西永腾建材股份有限公司，是由中国航天科技集团公司长治清华机械⼚永腾建材公司改制、扩建成⽴的华北地区⼤型塑料建材企业之⼀，⽣产基地坐落在⼭西省潞城市，园区⼀期⼯程占地7万余平⽅⽶，总投资2亿元，现拥有各类先进设备80余台(条)，年⽣产能⼒3万吨，年⽣产总值6亿元。
公司拥有雄厚的⼈⼒资源和科研开发⽣产能⼒。
公司以产品质量第⼀、信誉第⼀诚信服务于社会⼤众。
产品品种主要有“永腾”牌塑料异型材，铝塑复合管材、PP-R铝塑复合管材、PP-R管材、PE给⽔管材、PE燃⽓管材、PE-Xb、PE-RT管材、U-PVC排⽔管材及其配套管件。
公司⽣产设备和原材料均为国内外著名⽣产⼚商提供。
产品投放市场以来，公司依靠雄厚的技术⼒量、先进的产品设计、优质的产品质量、多元化的品格规格和优良的服务获得了社会良好的赞誉。
“⾄⾼品质，⾄诚服务”是公司奉⾏的宗旨，以⾼起点、⾼标准、⾼质量要求⾃⼰，以优质的产品、满意的服务回报社会是永腾建材不变的追求。
2、公司现状 经过数年的发展，新公司焕发出勃勃⽣机。
截⽌20XX年12⽉31⽇，公司资产总额达2.12亿元，20XX 年销售额10340万元，净利润1029万元，纳税额150万元。
今年预计销售1.2亿元，净利润1300万元，纳税额200万元。
3、历史沿⾰ 公司的前⾝是长治清华机械⼚。
长治清华机械⼚是中国航天科技集团⼤型综合性⾻⼲企业，全国152家保军企业之⼀，国家⼀级计量单位，全国⾸批520家重合同、守信⽤单位之⼀、中国500家最⼤机械⼯业企业之⼀，全国质量效益先进企业，全国精神⽂明建设⼯作先进单位，拥有⾃营进出⼝权，并于1996年通过了中国新时代认证中⼼ISO9001和ISO9002质量体系认证。
建筑施工方案计划书
建筑施工方案计划书一、项目概况本项目位于XX市某区，是一栋XX用途的建筑设计工程。
本方案计划旨在确保项目施工的顺利进行，保证工程质量和安全，并合理安排工期，最大限度地降低成本，实现按时交付。
二、施工准备1. 环境准备在施工前，我们将对施工现场进行综合排查，确保场地安全无隐患。
同时，按照相关法规要求，制定并实施施工现场环保措施。
2. 资源准备为保证施工顺利进行，我们将准备足够的人员、设备和材料。
招募专业施工队伍，配备合适的机械设备，并与供应商建立稳定的合作关系，确保材料及时供应。
三、施工方案1. 工程划分根据项目需求，我们将整个工程划分为不同的施工单元，如地基工程、结构工程、装饰工程等，并制定相应的施工计划和工序。
2. 施工流程（1）地基工程a. 土方开挖：按照设计要求，进行土方开挖和土方回填，确保地基平整牢固。
b. 基础施工：进行地基浇筑、基础梁、基础柱等工程，保证建筑结构的稳定和承重能力。
（2）结构工程a. 主体结构：分段施工，按照设计图纸进行钢筋绑扎、混凝土浇筑等，确保结构强度和稳定性。
b. 吊装安装：合理安排吊装顺序，安全高效地进行大型构件的吊装和安装。
（3）装饰工程a. 安装施工：根据设计方案进行门窗、瓷砖、地板等装饰材料的安装，确保装饰效果和质量。
b. 配电照明：进行电器设备的布线和安装，保证室内照明和用电的正常运行。
四、工期安排根据工程难易程度和工序相互依赖关系，我们制定了具体的工期安排。
以月为单位，详细列出各个施工阶段的起止时间，并适时进行优化调整，确保工期把控。
五、质量管理1. 质量控制严格按照国家相关标准和设计要求，采取有效的措施进行质量控制。
设立专职质检人员，组织定期检查、抽查和验收，确保施工质量符合规定。
2. 整改措施如果出现质量问题或工程不达标情况，我们将立即采取整改措施，并进行记录和追踪，确保问题得到及时解决。
六、安全保障1. 安全监督设立专职安全监管人员，负责对施工现场进行日常巡查、检查和记录。
建筑工程总体服务方案模板
建筑工程总体服务方案模板一、项目概况（一）项目名称：XXX建筑工程总体服务方案（二）项目地点：XXX市XX区（三）项目规模：XXX平方米（四）项目投资：XXX万元（五）项目开工时间：20XX年XX月（六）项目竣工时间：20XX年XX月二、项目背景XXX建筑工程项目位于XX市XX区，规划用地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米。
项目多为商业综合体建筑，包括商业中心、写字楼、住宅、公共设施等。
项目所在地交通便利，周边配套完善，具有良好的开发潜力和市场前景。
为了确保项目的建设质量和进度，特制定本总体服务方案，以期为项目的进展提供全面、高效的服务与支持。
三、项目目标（一）质量目标：1. 保证建筑工程施工质量符合国家相关标准和规定；2. 确保工程材料及设备符合相关质量标准，能够满足工程需要；3. 实现工程设计标准与要求，确保建筑结构稳固，使用寿命长。
（二）进度目标：1. 制定进度计划，合理安排施工进度，确保工程能够按时竣工；2. 确保项目各阶段的施工任务完成情况符合计划安排，做好进度控制和跟踪。
（三）安全目标：1. 在施工过程中，严格遵守国家安全生产法律法规，严格执行各项安全规章制度；2. 加强安全生产教育培训，提高工程施工人员的安全意识和应急处理能力。
（四）环保目标：1. 确保施工现场的环境保护工作符合相关法律法规和规定；2. 严格控制扬尘、噪音等污染物的排放，保障周边居民的生活环境。
四、服务内容（一）前期服务1. 对项目规划与设计进行初步审核，提出合理建议和意见；2. 对项目的用地和环境进行综合评估，提出合理的施工方案；3. 协助项目部门进行招投标工作，提供专业指导和技术支持。
（二）施工服务1. 协调工程设计单位、监理单位、施工单位进行工程设计、施工过程的协调与配合；2. 严格审查施工单位的施工图纸，确保施工方案和施工工艺达到法定标准；3. 对施工单位进行质量、进度、安全和环保管理的监督和指导，确保施工质量和进度。
工程项目计划书十篇
工程项目计划书十篇工程项目方案书篇1总建筑面积：建筑层次：地下地上：建筑层高：地下室地上：屋面防水等级：，合理使用年限。
1.3工期和方案开、竣工日期：本工程工期暂定为天。
开工日期：以开工报告为准1.4主要技术经济指标和质量目标 (1)主要技术经济指标①工程造价降低率2%，利润2.5%. ②三材节省率钢材1.5% 水泥5% 木材5%③劳动生产率36500元/人④机械利用完好率：95%以上⑤合同履约率：100% (2)质量目标①质量标准：符合国家合格验收标准。
质量等级：省优。
②工程的使用功能符合设计（或更改）图纸要求，分部分项、单位工程质量达到检验评定标准，合格率100%，优良率85%以上，主体工程、装饰工程质量等级优良，观感质量评定得分率87%以上。
③平安生产与文明施工：杜绝重大平安、火灾和交通事故；月重伤不超过0.2‰；月轻伤不超过1.5‰；标化管理达标，争创省、市级文明工地。
④确保目标实现的措施： a.人员掌握措施*依据工程施工的需要配备充分的人力资源，建立强有力的项目组织机构，明确各自职责。
*加强教育培训，提高全员质量意识和施工操作技能，调动广阔管理、施工人员的乐观性。
*项目经理和从事特别性作业、工序、检验和试验人员必需持证上岗。
b.严格掌握选购质量*选择合格的供方，明确质量要求，制定进货检验方案，严格掌握进货检验，确保所选购的物资符合规定要求。
*做好进货质量记录，严格按规定要求对物资进行贮存和发放。
c.施工过程的掌握措施*落实现场质量责任制，对全现场进行明确的责任区域划分，建立与经济挂钩的奖罚制度，并落实贯彻。
加强施工中使用文件的管理。
对原材料、构配件进行合理管理，以确保其可追溯性。
按规定对机械设备进行保养和维护。
*贯彻并加强工艺纪律的管理，制定内控质量标准，贯彻以样板指导施工的原则。
*按有关的程序文件实施对工程质量的验证，并对材料和分部分项的验证状况标识，以便工程质量管理和追溯责任者。
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建筑项目设计服务计划书三篇篇一：项目设计服务计划书01公司简介02项目信息建设单位：项目名称：项目地址：用地面积：容积率：建筑密度：绿化率：03项目背景3.1项目区位：项目位于XX省XX市3.2地块现场照片如下：3.3项目基本构思：04项目计划工作内容总述：设计服务分三阶段内容策划及概念性规划、建筑设计阶段和景观设计阶段服务流程如下：4.1第一阶段：现场踏勘及项目讨论阶段[3个日历天]主要针对项目背景和项目特色，对项目现场进行详细踏勘，与甲方进行充分的沟通和交流。
4.2第二阶段：策划及概念性规划阶段[40个日历天]针对与甲方沟通达成的一致意见和现状场地条件进行系统地对比分析，确定项目的主题和特色（包括规划理念、景观特色及建筑风格等）为下阶段规划提供参考依据。
主要针对场地条件，找出项目存在的问题和优势，根据项目定位，甲乙方共同探讨确定项目的空间体系、功能布局、景观系统、生态结构、交通组织、开发强度和时序等问题的解决方案。
提交成果如下：✧区域位置图✧现状分析图✧地区和区域市场分析✧策划战略分析✧项目策划✧空间结构分析图✧功能结构分析图✧道路结构分析图✧景观结构分析图✧规划总平面图✧效果图✧技术经济指标一览表✧投资估算以上成果提供文本6套，光盘1张。
4.3第三阶段：建筑设计阶段[200个日历天]4.3.1建筑方案设计，设计深度依据《建筑工程设计文件编制深度规定》，在收到业主的委托设计任务书和相关设计数据后，我方将根据中选方案及业主的修改意见完成总体规划平面调整和主要建筑单体的方案设计(40个日历天）。
该阶段的设计成果主要包括以下内容规划部分✧规划说明书✧区位分析图✧基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）✧规划结构分析图✧规划总平面图✧道路交通分析图✧步行系统分析图✧竖向设计图✧停车场及地下空间分析图✧绿化系统分析图✧景观结构分析图✧环境意向设计图✧主要景点放大设计图✧开放空间组织结构✧建筑高度分布图✧分期建设图✧主要沿街建筑立面效果图✧综合管网规划方案图✧各项经济技术指标和用地平衡表建筑部分✧建筑设计说明书✧主要单体建筑平、立、剖面图✧围墙及大门平、立、剖面图✧主要单体建筑造型效果图业主将该阶段审批意见回馈给我方，我方在收到书面回馈意见后进行修改，15个日历天内完成建筑方案设计阶段的最后成果。
4.3.2建筑初步设计阶段（45个日历天）规划及建筑方案设计报批通过后，在业主通知同意后，我方开始进行建筑初步设计，该阶段的设计成果主要包括以下内容：规划部分✧规划说明书✧区位分析图✧基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）✧规划结构分析图✧规划总平面图✧道路及建筑定位图✧道路交通分析图✧步行系统分析图✧竖向设计图✧停车场及地下空间分析图✧绿化系统分析图✧景观结构分析图✧环境意向设计图✧主要景点放大设计图✧开放空间组织结构✧建筑高度分布图✧分期建设图✧主要沿街建筑立面效果图✧综合管网规划方案图✧各项经济技术指标和用地平衡表建筑部分✧建筑设计说明书✧主要单体建筑平、立、剖面图✧围墙及大门平、立、剖面图✧结构及设备专业说明书✧结构及设备专业相关图纸业主将该阶段审批意见回馈给我方，我方根据回馈意见修改，15个日历天内完成建筑初步设计阶段的最后成果。
4.3.3建筑施工图阶段✧图纸目录✧设计说明✧基础平面布置图✧基础详图✧地下室部分✧墙柱定位图✧结构平面布置图✧墙柱配筋图及留洞图✧节点详图✧设备图纸✧给排水施工图✧电气暖通施工图✧其他图纸等施工图图纸深度满足国家标准《建筑工程设计文件编制深度规定》（20XX版）要求。
成果提供施工图蓝图套8套，款项结清后提供电子文件。
4.4第四阶段：景观设计阶段4.4.1：现场踏勘及前期讨论（2个日历天）主要针对项目背景和基地条件，对项目现场进行详细踏勘并与甲方进行充分的沟通和交流。
4.4.2：方案阶段（20个日历天）以市场导向和资源条件为依据，充分分析项目所处的区位优势、区域产业布局、场地环境特色、城市文化特征等要素，确定项目开发的目标、产品定位、和平面布局等，为下一步工作提供设计依据和参考。
提交成果如下：✧背景与现状分析✧成熟案例总结✧总体定位分析✧总平面图✧功能分区图✧交通分析图✧分区详图✧节点效果图✧植物设计✧小品示意✧投资估算4.4.3：扩初阶段（20个日历天）在方案设计的基础上，依据设计任务书的要求和深度进行整体扩初深化方案设计。
提交成果如下：✧扩初设计说明书✧扩初设计总平面图✧物料及铺装平面图✧绿化种植平面图✧地形竖向及标高平面图✧园林家具、标识、游戏器械定位图✧景观区域及铺装放大平面图、索引图✧景观构筑物设计✧景观扩初电气图纸✧景观扩初排水图纸✧景观扩初排水定位平面图✧园林家具及游戏器械选型、定样✧扩初设计成本估算书4.4.4：施工图阶段（30个日历天）提交成果如下：✧施工设计说明书✧施工图景观总平面图✧施工图放样定位总图及施工说明✧施工图设计索引平面图✧施工图物料及铺装平面图✧绿化种植平面图及施工说明✧地形竖向标高平面图及施工说明✧园林家具、标识、游戏器械定位图及施工说明✧景观区域、铺装放大平面及索引图(若干)✧景观施工图详细设计(若干平、立、剖、节点大样等；含结构配筋、电器、给排水、施工图等)✧室外共建配套设施的景观装饰详细设计(若干平、立、剖、节点大样)✧施工图景观电气设计图纸✧景观施工图排水设计图✧施工图阶段的材料清单、样板、材料书，✧施工图设计成本概算书以上工作成果提供蓝图以上各阶段成果提供文本8套，款项结清后提供电子文件4.5施工现场督导跟踪阶段：（施工全周期）4.5.1在工程施工各阶段派遣相关专业设计人员驻场施工督导监理建筑施工阶段：督导团队包括一位扩初设计师、一位结构设计师和一位水电暖设计师，其中结构设计驻场服务，其他设计师和甲方建立7×24小时，2小时响应的技术服务保障体系。
景观施工阶段：督导团队包括一位扩初设计师、一位植物配置设计师，其中植物配置设计驻场服务，其他设计师和甲方建立7×24小时，2小时响应的技术服务保障体系。
我公司全体技术力量也作为保证项目正常施工的后备技术保障。
4.5.2施工督导成本经甲乙双方协商可计入景观设计费用，也可单列由甲方根据实际发生的人力、差旅等成本另行支付。
05项目团队项目顾问：项目主管：主要项目成员：项目联系人：合同签订后以上团队名单即确定。
名单确定后如有更改，需知会甲方并取得甲方同意方可进行。
06服务费用篇二：建筑设计服务计划书一、对项目的认识1、项目地点某某路？号2、项目规模总用地面积：1248887平方米其中：地块可建设用地面积：590000平方米地块规划建筑总面积：1280000平方米其中：地块商业面积：300000平方米街铺 30000平方米集中高层商业 270000平方米地块住宅建筑面积：980000平方米3、项目性质及要求是一个集住宅、商业、商务、配套等为一体的综合性、高品质房产开发项目。
其目的不仅仅是满足简单的房产开发需求，也是如何通过科学合理的项目策划、规划设计和可持续开发建设，来构建和谐社区和和谐社会，以满足城市发展具体要求的需要。
本次设计的意义在于满足以下要求：——为开发企业寻求合理的利润平衡点；——构建和谐社区的要求；——尊重生态环境的要求；——构建城市新地标的要求。
二、设计的成果、内容及深度为确保本项目的设计质量，缩短设计周期、保证设计进度及施工配合我们采取如下措施：1、严格执行国家强制性标准条文、满足现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）、制图标准和设计文件编制深度规定。
2、根据业主要求及国家有关法规规定，完成该建设项目的总体规划、建筑方案设计及建筑初步设计。
为保证该项目的顺利实施，整个设计过程分两个阶段进行：a.规划及建筑方案设计b.建筑初步设计设计深度依据《建筑工程设计文件编制深度规定》。
3、在收到业主的委托设计任务书和相关设计资料后60日内，我方将根据中选方案及业主的修改意见完成总体规划平面调整和主要建筑单体的方案设计。
该阶段的设计成果主要包括以下内容：1、规划部分规划说明书区位分析图基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）规划结构分析图规划总平面图(1/500)道路交通分析图步行系统分析图竖向设计图停车场及地下空间分析图绿化系统分析图景观结构分析图环境意向设计图主要景点放大设计图开放空间组织图建筑高度分布图分期建设图主要沿街建筑立面效果图综合管网规划方案图各项经济技术指标和用地平衡表2、建筑部分建筑设计说明书主要单体建筑平、立、剖面图围墙及大门平、立、剖面图主要单体建筑造型效果图4、业主将该阶段审批意见反馈给我方，我方根据反馈意见修改，完成规划及建筑方案设计阶段的最后成果。
周期约为10日5、规划及建筑方案设计报批通过后，在业主通知同意后，我方开始进行建筑初步设计。
周期约为60日。
其间，甲乙双方应密切协作，共同确定所涉及的结构、设备及材料等问题。
该阶段的设计成果主要包括以下内容：1、规划部分规划说明书区位分析图基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）规划结构分析图规划总平面图(1/500)道路及建筑定位图道路交通分析图步行系统分析图竖向设计图停车场及地下空间分析图绿化系统分析图景观结构分析图环境意向设计图主要景点放大设计图开放空间组织图建筑高度分布图分期建设图主要沿街建筑立面效果图综合管网规划方案图各项经济技术指标和用地平衡表2、建筑部分建筑设计说明书主要单体建筑平、立、剖面图围墙及大门平、立、剖面图结构及设备专业说明书结构及设备专业相关图纸6、业主将该阶段审批意见反馈给我方，我方根据反馈意见修改，完成建筑初步设计阶段的最后成果。
周期约为10日。
7、为保证业主的设计方案及扩初设计在施工图设计阶段得以准确地贯彻，以确保建成后的设计效果，我方可以承担后期图纸的审校工作。
8、为更好的延续项目的完整性，控制项目最终效果，我们可以提供从项目前期规划到建筑单体设计和景观设计的全程服务，但是景观设计需要另行签订合同。
三、设计费的计算参考同类项目收费标准、地区差别和市场等因素综合考虑。
初步拟定本次设计收费计算标准。
1．工程项目设计阶段：规划及建筑方案设计、初步设计。
2．工程项目类型：居住区、公共建筑（包括：办公、商业、酒店等）3．设计费取费标准：根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的百分比进行取费，也可按建筑容量的单方费率进行取费。
为简化设计报价程序，现采用按建筑容量的单方费率进行取费，建筑容量则以上一轮概念设计经济技术指标为参考。
a.居住区总体规划设计：20000元/公顷。
b.多层住宅：8元/m2。
c.高层住宅：12元/m2。
d.公共建筑：22~30元/m2。
4、计费：方案总体规划 59公顷×20000元/公顷=118万元成果：启动地块：1）、多层住宅建筑（街铺） 30000平方米×8元/平方米=240000元2）、高层住宅建筑 167247平方米×12元/平方米=2006964元地块设计费小计：225万元其他地块：1）、高层住宅建筑 782753平方米×12元/平方米=9393036元2）、公共建筑设计 270000平方米×25元/平方米=6750000元地块设计费小计：1614万元5、项目总体报价设计费用：规划 118万建筑设计 1839万总计：1957万如项目只委托到方案设计阶段，设计费按以上地块单项设计费之和的50%计算，则设计费为：118（规划）+（225+1614）*50%=1037.5万以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。