某标杆房企资产收购合同-资产转让+拆除重建
2024年度企业资产收购与转让合同
第二十条 第三方介入的违约处理
20.1 第三方违约行为
20.1.1 第三方违约行为的界定，如未能按时提供服务、服务不符合质量标准等。
20.1.2 第三方违约行为的后果，如违约金、赔偿责任等。
20.2 第三方违约处理流程
20.2.1 第三方违约处理的流程，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
第六条 保密条款
6.1 保密内容
6.1.1 需要保密的具体信息，如商业秘密、技术秘密等。
6.1.2 保密信息的获取方式和使用范围。
6.2.2 保密期限的起止时间。
第八条 合同的适用法律
8.1 适用法律
8.1.1 合同适用的法律，如中华人民共和国法律。
附件1.1：资产具体清单
附件1.2：资产清单的变更方式
附件2：资产评估报告
附件2.1：评估机构的选择
附件2.2：评估标准和依据
附件2.3：评估结果的确定和公布
附件3：转让价格及支付方式说明
附件3.1：转让价格的确定方式
附件3.2：价格调整机制
附件3.3：支付方式的具体描述
附件3.4：支付的货币种类和汇率
18.2.2 第三方与甲乙方的协作流程和责任分配。
第十九条 第三方介入的合同修正
19.1 合同修正的程序和条件
19.1.1 合同修正的申请流程，如甲方和乙方提出修改请求。
19.1.2 合同修正的审批流程，如需要双方和第三方共同同意。
19.2 合同修正的内容
19.2.1 修正的内容包括第三方责任的调整、权益的重新划分等。
9.3 盖章
9.3.1 合同盖章的具体要求，如盖章的类型、清晰度等。
9.3.2 盖章的人员和机构。
资产拆除合同范本
资产拆除合同范本甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方需拆除其位于_________________的资产，乙方具备相应的拆除资质及经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本资产拆除合同范本，以资共同遵守。
第一条拆除资产的详细描述1.1 资产名称：_____________________1.2 资产位置：_____________________1.3 资产类型：_____________________1.4 拆除范围：_____________________1.5 拆除要求：_____________________1.6 拆除期限：_____________________第二条拆除费用及支付方式2.1 拆除费用总计：_____________________2.2 支付方式：_____________________2.3 支付时间：_____________________2.4 其他费用：_____________________第三条拆除施工3.1 乙方应按照国家及地方相关法律法规和标准进行拆除施工。
3.2 乙方应制定详细的拆除方案，并经甲方确认后方可实施。
3.3 乙方应确保拆除过程中的安全，采取必要措施防止意外事故的发生。
3.4 拆除过程中产生的废弃物，乙方应负责妥善处理，符合环保要求。
第四条质量保证4.1 乙方应保证拆除工程的质量，满足甲方的要求。
4.2 如因乙方原因导致拆除工程质量问题，乙方应负责无偿修复或重新施工。
资产拆除合同范本
资产拆除合同范本甲方（资产所有人）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（拆除方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、拆除资产范围及内容1. 甲方将其拥有的位于_______________________（具体地址）的资产交由乙方进行拆除，包括但不限于建筑物、构筑物、设备等。
2. 拆除资产的具体范围和内容以双方确认的清单为准。
二、拆除工期1. 乙方应在______年_____月_____日前完成拆除工作。
2. 如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决。
三、拆除费用及支付方式1. 拆除费用为人民币______元（大写：_______________________元整）。
2. 甲方应在拆除工作完成后的______个工作日内，将拆除费用支付至乙方指定的账户。
四、双方责任1. 甲方责任：（1）提供拆除所需的相关资料和文件。
（2）协助乙方办理拆除相关的审批手续。
（3）按照合同约定支付拆除费用。
2. 乙方责任：（1）按照国家和地方的相关法律法规，安全、文明、环保地进行拆除工作。
（2）负责拆除过程中的安全管理，如发生安全事故，承担相应的责任。
（3）在拆除工作完成后，将场地清理干净，达到甲方要求的标准。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。
3. 如乙方在拆除过程中违反国家和地方的相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2024年版房地产项目资产收购及股权转让具体合同一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版房地产项目资产收购及股权转让具体合同一本合同目录一览1. 资产收购及股权转让1.1 资产收购1.1.1 收购的资产范围1.1.2 收购价格及支付方式1.1.3 收购的资产过户及交付1.2 股权转让1.2.1 转让的股权比例1.2.2 股权转让价格及支付方式1.2.3 股权转让的程序及条件1.2.4 股权转让的工商变更登记2. 合同标的2.1 房地产项目的具体情况2.2 项目的土地使用权证号2.3 项目的规划许可证号2.4 项目的建筑工程施工许可证号3. 合同的履行3.1 收购及转让双方的义务3.2 收购及转让双方的权利3.3 合同的变更及解除3.4 合同的终止及违约责任4. 争议解决4.1 争议解决的方式4.2 争议解决的地点及适用法律4.3 争议解决的时效5. 合同的生效、终止和解除5.1 合同的生效条件5.2 合同的终止条件5.3 合同的解除条件6. 保密条款6.1 保密信息的定义6.2 保密信息的披露范围6.3 保密信息的保护期限6.4 保密信息泄露的责任7. 合同的修改和补充7.1 合同的修改7.2 合同的补充8. 合同的签署和生效8.1 合同的签署地点和日期8.2 合同的生效日期9. 其他条款9.1 通知和送达9.2 合同的完整性和独立性9.3 合同的适用法律和争议解决10. 附件10.1 资产收购及股权转让的具体清单10.2 项目相关的权属证明文件10.3 其他与合同有关的文件和资料11. 定义与解释11.1 合同中使用的术语定义11.2 合同的及条款解释12. 合同的签署人12.1 收购方的签署人12.2 转让方的签署人13. 合同的签署日期14. 合同的版本和修改记录14.1 合同的版本号14.2 合同的修改记录第一部分：合同如下：第一条资产收购1.1 收购的资产范围(1) 房地产项目全部或部分的土地使用权；(2) 房地产项目的在建工程及已完成工程；(3) 房地产项目相关的配套设施及设备；(4) 房地产项目的无形资产，包括但不限于商标、专利、著作权等；(5) 转让方与房地产项目相关的全部或部分合同权益及义务；(6) 转让方持有的与房地产项目相关的全部或部分股权。
资产拆除合同范本
资产拆除合同范本甲方（资产所有者）：____________乙方（拆除方）：____________一、合同主体二、合同标的1. 资产拆除：指甲方委托乙方对位于____________的资产进行拆除，包括但不限于建筑物、构筑物、设备、设施等。
2. 拆除范围：____________（具体拆除范围以附件一为准）三、合同期限1. 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同履行期限：自合同生效之日起至资产拆除完毕之日止。
四、合同条款1. 拆除费用（1）乙方应根据甲方提供的拆除范围及要求，编制拆除方案和预算，经甲方审核同意后，双方签订拆除费用协议。
（2）拆除费用包括：拆除人工费、材料费、设备使用费、安全防护费等。
（3）拆除费用支付方式：甲方按照拆除进度支付拆除费用，具体支付方式双方协商确定。
2. 拆除期限（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成资产拆除工作。
（2）如因特殊情况需要延长拆除期限，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。
3. 拆除质量（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行拆除，确保拆除质量。
（2）拆除过程中，乙方应采取有效措施，确保周边环境和设施不受损坏。
（3）拆除完成后，乙方应将拆除现场清理干净，达到甲方要求。
4. 安全生产（1）乙方应建立健全安全生产责任制，严格执行国家安全生产法律法规，确保拆除过程中的人员安全。
（2）乙方应对拆除现场进行安全防护，设立安全警示标志，确保拆除过程安全顺利进行。
5. 资产归属（1）拆除后的资产残值归甲方所有，乙方不得擅自处置。
（2）拆除过程中产生的废弃物，乙方应按照甲方要求进行合理处置。
6. 违约责任（1）乙方未按照约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。
（2）乙方未按照约定质量完成拆除工作，甲方有权要求乙方进行修复，乙方应在规定时间内完成修复，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。
建筑公司收购合同范本
建筑公司收购合同范本公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]一、收购方式及价格1. 甲方同意以现金方式收购乙方的全部股权/资产。
2. 双方同意，本次收购的价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
二、付款方式1. 甲方应在本合同签订后[具体日期]内，向乙方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 甲方应在乙方完成股权/资产过户手续后[具体日期]内，向乙方支付剩余款项。
三、股权/资产过户1. 乙方应在本合同签订后[具体日期]内，完成股权/资产的过户手续，并将相关权证交给甲方。
2. 甲方应积极配合乙方办理股权/资产的过户手续。
四、双方的权利和义务1. 双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
2. 甲方应按照本合同的约定支付款项。
3. 乙方应保证其股权/资产不存在任何瑕疵，并承担因股权/资产瑕疵而产生的一切责任。
五、保密条款1. 双方应对本合同及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。
六、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 若因一方违反本合同的约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用[合同签订地]法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日。
2024年房地产公司的收购合同（二篇）
2024年房地产公司的收购合同甲方：_____房屋开发公司乙方：_____鉴于：乙方投资设立的_____有限公司已从合肥市土地局通过摘牌方式取得_____以北，_____以西宗地编号_____地块。
其中，原软木厂土地____平方米折____亩，A.B农宅地块____平方米折____亩。
以上土地手续正在办理过程中。
第一条：合作方式甲方以收购乙方投资设立的合肥W置业有限公司股权和作为股东向合肥星辰置业有限公司追加投资的方式与乙方进行合作开发。
第二条：甲方投资步骤及条件1、甲方投资总额为____万元，甲、乙双方设立共管账户用于接收甲方投资资金。
2、甲方于____年____月____日将首批资金Y万元投入共管账户，其中____万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司____%的股权，其余____万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。
3、甲方于____年____月____日将第二批资金____万借给_____有限公司，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。
4、甲方于____年____月____日将第三批资金____万元转给乙方，其中____万元用于收购乙方在_____有限公司剩余的____%股权，其余____万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。
第三条：土地拆迁1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。
2、原软木厂地块____亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。
3、A.B农宅地块____亩的土地拆迁工作应在____年____月____日甲方办证费用支付后____日内拆迁完毕。
第四条：土地证办理1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。
2、原软木厂地块____亩的土地证应在甲方办证费用到位后____日内办理完毕。
3、A.B农宅地块亩的土地证应在____年____月____日甲方办证费用到位后____日内办理完毕。
第五条规划事宜乙方负责该宗地及____亩农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜，确保容积率1.9-2.0。
房屋拆除收购协议书范文模板
房屋拆除收购协议书范文模板甲方（收购方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________电子邮箱：_________________________乙方（出售方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________电子邮箱：_________________________鉴于甲方拟对乙方位于_________________的房屋进行拆除收购，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋拆除收购事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_______________________1.2 房屋所有权证号：_________________1.3 房屋建筑面积：_________________平方米1.4 房屋结构：_______________________1.5 房屋用途：_______________________1.6 房屋现状：_______________________1.7 房屋附属设施及设备：______________（如有）第二条收购价格及支付方式2.1 甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格收购乙方上述房屋。
2.2 付款方式：甲方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）至乙方指定账户。
余款人民币__________元（大写：__________元整）应于房屋交付之日起______日内支付完毕。
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佛山某项目：资产转让+拆除重建
一、交易基本情况
二、交易要点
1、收购不动产后拟拆除重建的，如何设置收购前置条件？
为确保收购不动产后，可按新规划启动拆除重建，需在取得政府部门确认可
重新调整规划，可实施拆除重建后，方可启动不动产转让相关事宜。
【本合同第
四条】
2、不动产转让价款计价注意事项？
对于需调整规划条件的项目，需在不动产转让过户前完成目标地块的规划调
整事项，在协议中确定楼面地价的单价，最终不动产转让价款总额根据协议中的单价与最终批复的规划计容建筑面积计算确定。
【本合同第六条】
3、不动产转让过程中的税费如何缴交？
原则上不动产转让过程中所产生的税费由转让方与受让方按照法律规定各
自承担。
为确保转让方按规定缴纳应由转让方承担的各项税费（包括增值税、土地增值税、所得税、印花税等），协议中约定由我方在应付的转让款中直接代转让方支付上述税费，以取得不动产转让的完税证明。
【本合同第七条、第九条】
4、拆除重建项目，不动产移交时应注意什么事项？
转让方将不动产移交给我方时，应按我方要求的土地状态移交我方。
本合同是要求完成地上建筑物的拆除。
【本合同第八条】
不动产转让合同
甲方（转让方）：佛山市南海区XXXX 有限公司
法定代表人：地址：
乙方（受让方）：碧桂园法定代表人：
地址：
为优化资产配置，甲乙双方本着平等互利的原则，在友好协商的基础上，自愿就甲方名下位于佛山市南海区XXXX 东侧“XXX”地段的不动产【包含8113.6 平方米土地使用权（以下简称为“目标地块”）及约3537.48 平方米地上建筑物，以下统称为“转让标的”】转让给乙方或乙方指定的关联公司(简称乙方)事宜订立本合同，以供双方信守执行。
第一章权属人概况
第一条权属人概况
1、甲方为转让标的的权属人，于XXXX 年XX 月XX 日设立，注册号为XXXX，法定代表人为XXXX，注册资金为人民币50 万元，经营范围为加工、制造；五金
金属制品，钢木家具，塑料包装。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
截至本合同订立时，甲方股东及持股情况如下：
甲方的营业执照复印件见本合同附件一。
第二条转让标的概况
1、转让标的权属情况
按《国有土地使用权证》记载，转让标的位于佛山市南海区XXXX 大道东侧“XXXX”地段，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX，总占地面积为8113.6 平方米（约12.17 亩，红线图见附件二）。
甲方于XXXX 年XX 月XX 日取得目标地块土地使用权，国土证号为国用（XXXX）
特XXXX，宗地用途为城镇单一住宅用地。
目前目标地块上已建有工业厂房，总建筑面积约3537.48 平方米，已取得房产证，房产证号为：粤房地证字第XXXX、XXXX、XXXX、XXXX 号。
（国土证、房产证复印件作为本合同附件三）。
2、转让标的现状
目标地块及其地上建筑物权属清楚，不存在任何的抵押担保或权利限制；地上建筑物目前
处于自用状态，未对外出租，土地来源为原佛山制钉厂整体改制后股东购买净资产时转入，根据《国有土地使用证》记载，土地使用权性质为国有出让城镇单一住宅用地，土地使用权终止日期为2052 年7 月 3 日。
第三条上述关于转让标的之描述基于甲方向乙方作出的声明，甲方保证上
述内容的真实性和完整性，保证未隐瞒涉及目标地块的任何重要事实。
除已向乙方作明确书面披露外，甲方没有正在进行中、以甲方为一方或者以拟转让的不动产的任何部分为标的的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。
第二章不动产转让第四条甲方在不动产转让前应完成的工作
甲方应在2016 年12 月15 日前完成如下事项：甲方负责申请目标地块规划设计要点，并协调政府相关部门出具符合乙方初步设计方案的规划设计要点。
第五条不动产转让手续办理
1、甲方完成第四条约定事项后三日内，甲乙双方共同向政府相关部门申请办理“转让标的”转让至乙方（或乙方指定公司，下同）名下的相关手续，并在2017 年1 月30 日前取得政府相关部门出具的此次不动产交易的收件回执。
2、“转让标的”转让至乙方名下后，乙方即享受并承担与目标地块有关的一切权利和义务，甲方不再享有与目标地块有关的任何权利，也不承担转让后与目标地块有关的任何义务和责任，但本协议另有约定除外。
第六条不动产转让价款
1、甲乙双方同意，对于转让标的，不动产转让价款按以下计价原则确定：若目标地块计容总建筑面积≤25964 ㎡的，不动产转让价款=目标地块规划
计容总建筑面积*楼面地价9500 元/㎡；若目标地块计容总建筑面积>25964 ㎡的，由甲乙双方另行协商确定不动产转让价款。
暂依据目标地块容积率为2.5，计容总建筑面积20284 ㎡计算，不动产转让总价款暂定为人民币192,698,000 元（壹亿玖仟贰佰陆拾玖万捌仟元整）【20284
㎡×9500 元/㎡】，最终不动产转让总价款依据上述约定予以确定。
2、转让标的转让至乙方名下后，若发生目标地块土地面积、土地使用年限调整、容积率调整等事项，由乙方自行负责，与甲方无关，交易总价款不再调整。
第七条不动产转让价款的支付
1、本合同签订之日起五个工作日内，乙方向共管账户（共管账户以乙方名义开立，甲乙双方共同预留印鉴，共管期间资金利息归乙方所有）支付500 万元。
2、在政府相关部门出具符合乙方要求的目标地块正式规划设计要点的五个
工作日内，乙方再向共管账户支付2500 万元。
3、在满足第四条约定的不动产转让条件，甲乙双方共同向政府相关部门申请办理此次不动产交易手续的当日，乙方向共管账户内支付不动产转让余款（不动产转让余款=最终不动产转让总价款-乙方已向共管账户支付的款项）。
4、共管账户内资金的解付条件及使用用途如下：
甲方取得税务部门就此次不动产交易出具的缴税通知单三日内，甲乙双方从共管账户内解除与通知单中明确的甲方应缴纳的税费等额的资金，该款项直接转入税务部门的收款账户，专项用于缴纳前述税费，并取得完税证明。
税费支付给税务部门当日即视为乙方向甲方支付了相应的不动产转让价款。
乙方取得新不动产登记证及办理不动产登记的增值税专用发票原件、
完税证明原件当天，双方将共管账户中留存500 万后，将剩余资金全部解除共管，
支付至甲方指定账户。
甲方收款账户信息如下：户名：。