住宅小区调研报告模板
小区住宅调研报告(共7篇)
小区住宅调研报告（共7篇）小区住宅调研报告（共7篇）第1篇小住宅设计调研报告独立式小住宅设计调研报告独立式小住宅也称作别墅，它是集居住与休闲于一体的建筑，功能分区比较明确，既有相对开敞的会客区域，又要有私密性强的生活空间。
我通过对xx周边的别墅的实地调研，并结合网络上的资源，总结出独立式小住宅设计中需注意的问题。
一.周围环境的影响xx积玉桥金都汉宫住宅区内有三栋独立的住宅，但由于处在多栋高层住宅楼的包围之中，会产生在别人的视线之中的感觉（见图一），因此这要求我们在设计中要多加考虑周围环境因素，处理好周围行人视线对建筑的影响。
1二.建筑外形与内部功能的相互协调在建筑外形的设计上有许多成功的典范，如赖特的流水别墅中悬挑结构的应用以及横竖向的穿插，又如勒柯布西耶的萨伏伊别墅简洁的平立面的设计，并结合长窗的应用，产生一种理性的美。
尽管如此，这两栋别墅并不完美，流水别墅的悬挑结构，每年都要消耗大量的维修，并且山间的流水声音会扰乱了人的休息;萨伏伊别墅的问题也不容乐观，由于架空的原因，住在其中有种摇摇欲坠的感觉，没有安全感，这给居住也带来了不良的心理影响。
鉴于此，我们不只要做好外观的设计，而满足日常的生活需求则更加重要。
见图2.323三.建筑细部及景观的设计建筑细部的创意往往会给人带来诸多的惊喜，也使设计更丰富多彩；周围景观的设计不止创造了更加宜人的生活环境，也能起到阻隔视线的作用，一定程度上增加了住宅的私密性。
第2篇住宅调研报告多层住宅建筑设计调研报告专业城乡规划一.对住宅的认识住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室.起居室（厅）.厨房和卫生间等基本功能空间。
住宅按层数分分为单层住宅.多层住宅.高层住宅。
按产品性质分普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。
层高采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
厨房.卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
小区楼盘调研报告范文
小区楼盘调研报告范文一、调研目的和背景本次调研旨在了解某小区楼盘的基本情况、生活配套设施以及业主对生活环境的满意度，为购房者提供参考信息，促进楼市的良性发展。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式，通过调查问卷了解小区楼盘的基本情况、周边配套设施和居民满意度等信息。
三、调研结果1. 基本情况根据调查问卷，该小区楼盘共有1000户住户。
其中，80%的住户为业主自住，20%的住户为租户。
楼盘建筑年代集中在2010年至2015年之间，小区紧临市中心，具有便捷的交通条件。
2. 生活配套设施调查结果显示，小区内配套设施齐全，覆盖范围广泛。
其中，有超市、健身房、游泳池、幼儿园、医院等生活必需设施，满足了居民的基本生活需求。
此外，小区内还有公园和绿化带，提供了良好的休闲环境。
3. 业主满意度通过调查问卷，我们了解到业主对小区生活环境的整体满意度较高。
其中，85%的业主对小区的安全性感到非常满意，80%的业主认为小区的绿化状况良好，70%的业主对小区物业管理服务表示满意。
同时，有一部分业主对停车位资源紧张以及小区附近交通拥堵问题提出了建议。
四、改进建议综合调研结果，为了进一步提升小区楼盘的品质和居住体验，我们提出以下改进建议：1. 增加停车位资源：针对业主对停车位资源紧张的问题，建议开发商增加小区内的停车位数量，或者提供更多的停车位租赁选择，以缓解停车难的问题。
2. 改善交通状况：考虑到小区附近交通拥堵的问题，建议相关部门合理规划道路和交通流线，增设交通信号灯，提升交通疏导能力，进一步改善小区周边的交通状况。
3. 加强物业管理：尽量提高小区物业管理的专业性和服务水平，及时解决业主反映的问题，加强对小区环境的保洁和维护，提供更优质的居住环境。
4. 完善配套设施：鉴于调查结果显示业主对配套设施的满意度较高，但仍有一些改进空间。
建议开发商进一步完善小区内的公园绿化和休闲娱乐设施，提供更好的居住体验。
五、结论通过本次调研，我们了解到该小区楼盘的基本情况、生活配套设施以及业主满意度。
小区实例调研报告
小区实例调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解小区的规模、配套设施、安全环境等方面的情况，以便为购房者提供相关信息和参考依据。
2. 调研对象笔者选择了位于城市中心的A小区作为调研对象。
该小区建于1990年，是一座由12栋多层住宅楼组成的封闭式小区，共有1000多户居民。
3. 规模和建筑信息经过实地勘察，A小区占地面积约为10万平方米，建筑总面积约为20万平方米。
每栋楼共有10层，不同楼层的户型略有差异，包括二居室、三居室和复式等不同户型，总计有40种以上的户型供居民选择。
4. 配套设施A小区的配套设施较为完善。
小区内设置了幼儿园、养老院、商业中心等生活便利设施，居民出行和购物都非常方便。
此外，小区内还建有篮球场、游泳池、健身房等娱乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。
5. 安全环境A小区注重安全管理，设置了24小时安保人员、安全监控摄像头等设施，确保小区的安全环境。
小区内道路宽敞，交通状况良好，不会对居民出行造成困扰。
此外，小区周边的治安情况也较为良好，居民居住环境安全可靠。
6. 居民医疗保障A小区附近有多家医院，居民就医非常方便。
配套设施中还有一家社区医疗中心，提供基本的医疗服务和健康管理，为居民提供了便捷的医疗保障。
7. 环境卫生调研发现，A小区的环境卫生保持良好。
小区内有专业的保洁人员负责日常清洁工作，每天定时清扫道路和公共区域，垃圾分类也得到了有效的推行和管理。
8. 社区活动为了增强居民之间的交流和互动，A小区定期组织各类文体活动，如篮球比赛、书法展览等，丰富居民的业余生活。
小区还设有居民委员会，居民可以通过委员会参与社区事务和管理，增加居民的参与感和归属感。
9. 社区服务A小区提供的社区服务较为全面。
社区内设有物业服务中心，提供物业管理、投诉处理、快递收发等服务，居民生活非常便利。
此外，小区还设有自助银行、便利店等，方便居民的日常生活。
10. 总结经过调研，我们发现A小区的规模适中，配套设施完善，安全环境良好，居民医疗保障到位，环境卫生维护有序，社区活动丰富多样，社区服务全面覆盖。
居住小区调研报告(共5篇)
居住小区调研报告（共5篇）居住小区调研报告（共5篇）第1篇：居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：一、调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：1、调研时间：.11.242、调研地点：南昌市恒茂时代广场3、调研内容：楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：1、配套幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、广播电视大学2、商业配套城东百货(上海路于__东路交汇处)、国美电器(上海路于__东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；3、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、凤凰第一医院、华山医院4、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于__东路交汇处）5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
小区的调查报告通用5篇
小区的调查报告通用5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、工作计划、合同协议、心得体会、演讲致辞、条据文书、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as work reports, work plans, contract agreements, personal experiences, speeches, written documents, emergency plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!小区的调查报告通用5篇调查报告的撰写需要遵循学术和行业规范，以保证其学术性和专业性，调查报告的内容应当符合研究者所在领域的学术标准和要求，本店铺今天就为您带来了小区的调查报告通用5篇，相信一定会对你有所帮助。
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告1.调研目的本次调研旨在了解住宅小区的整体情况，包括小区规模、建筑结构、居民配套设施、环境卫生等方面的情况，为小区管理和改进工作提供参考。
2.调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。
通过问卷调查了解了居民的满意度和需求，并通过实地考察对小区的环境、设施进行了观察。
3.调研结果3.1小区规模和建筑结构调研发现，该小区共有10栋住宅楼，每栋楼共有10层，平均每层有8户居民。
整个小区规模适中，居民数量较为稳定。
建筑结构良好，每栋楼采用的是钢筋混凝土结构，外墙进行了保温处理。
小区外部道路宽敞，便于交通。
3.2居民配套设施小区内配套设施丰富，有儿童游乐场、健身器材、休闲广场等。
调研数据显示，居民对小区内的配套设施较为满意，但也有部分居民表示希望能增加一些更多样化的设施，如多功能礼堂等。
3.3环境卫生小区环境卫生状况较好，有专门的环卫人员负责清理保洁工作。
小区内垃圾分类工作也较为健全，居民对小区的整体环境卫生较为满意，但也有少数居民反映在夏季有蚊虫等问题需要加强管理。
3.4安全管理小区安全管理较为完善，设置了专门的出入口闸机，需要刷卡进入。
小区内安装了摄像头，监控设备运行正常。
大部分居民对小区安全感较强，但也有居民反映在夜间入侵事件上，希望进一步加强警力巡逻。
4.综合评价综合调研结果，该住宅小区整体运营较为良好，居民满意度较高。
小区规模适中，建筑结构良好，配套设施齐全，环境卫生状况较好，安全管理较为完善。
但也需要注意一些问题的改进，如增加更多样化的配套设施、加强夜间安全管理等。
5.改进建议基于调研结果，提出以下改进建议：5.1增加配套设施：根据居民需求，可以增加更多样化的配套设施，如多功能礼堂、公共图书馆等，进一步提高居民的生活质量。
5.2加强环境卫生管理：对夏季蚊虫问题，可以加强宣传引导，提高居民垃圾分类意识，增加垃圾桶数量等，进一步提高小区环境卫生。
5.3加强夜间安全管理：可以增加夜间巡逻警力，修复安防设备中存在的问题，提高小区整体安全水平。
住宅区调研报告
住宅区调研报告
《住宅区调研报告》
调研日期：XXXX年XX月XX日
调研对象：某某小区
调研目的：了解住宅区的环境配套设施、居民生活质量及改进建议
调研内容：
一、环境配套设施及管理情况
1.1 小区绿化率：约50%，绿化较好，但需加强日常养护
1.2 道路及人行道情况：道路破损较严重，人行道局部存在安全隐患
1.3 垃圾分类及处理：垃圾分类工作进行较好，但需要加强垃圾清运的频率
二、居民生活质量及满意度调查
2.1 小区居民数量：约500户，居住稳定
2.2 居民满意度调查：多数居民对小区环境较为满意，但在交通、商业等方面存在改进建议
2.3 社区活动情况：小区定期开展丰富多彩的社区活动，居民参与度较高
三、改进建议
3.1 加强道路和人行道修缮工作，提高通行安全性
3.2 增加小区周边商业配套，方便居民生活购物
3.3 加强小区垃圾清运工作，保持环境整洁
3.4 加强小区安全管理，提高小区居民的安全感
结论：本次调研发现，该小区在环境配套设施、居民生活质量等方面存在一些问题，但通过改进建议的提出，可以逐步改善小区的居住环境，提升居民生活质量。
同时，希望相关部门能够重视这些问题，加大投入，积极改善小区的环境和管理，为居民打造更舒适、便利的生活环境。
永川小区调研报告
永川小区调研报告永川小区调研报告一、调研背景和目的永川小区是位于某市郊区的一个住宅小区，由于最近发生了一系列社区管理问题，为了了解居民对小区现状的意见和建议，我们进行了本次调研。
本次调研的目的是为了帮助小区管理方更好地改善居民的生活环境和提高居民的生活质量。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方法，共发放了100份问卷，回收率为80%。
问卷内容涉及小区环境、交通、安全、公共设施等方面的问题。
三、调研结果1. 小区环境在小区环境方面，大部分居民对小区的绿化和景观表示满意，认为小区的绿化达到了他们的期望。
然而，也有少部分居民对小区的噪音污染和垃圾处理不满意，希望能加强相关管理工作。
2. 交通问题在交通方面，绝大部分居民认为小区的交通便利性较好，但也有一些居民反映在高峰期间，小区的道路拥堵问题比较严重。
此外，也有少部分居民建议加强停车场的规划和管理，以解决停车位不足的问题。
3. 安全问题在安全方面，居民普遍认为小区的治安状况较好，但也有部分居民对小区的安全设施提出了一些问题。
例如，有的居民认为小区的入口大门存在安全隐患，希望增加门禁系统和安全警示标识。
此外，也有居民表示希望加强小区的巡逻和安保力度。
4. 公共设施在公共设施方面，大部分居民对小区的公共设施表示满意，认为小区内的学校、医院、商店等设施齐全。
然而，也有少部分居民表示对小区的公园和健身设施不满意，认为数量不足，希望能增加公共休闲空间。
四、调研结论和建议通过对永川小区的调研，我们得出以下结论和建议：1. 小区管理方应注重小区环境的维护，加强绿化和景观的管理，同时加强噪音控制和垃圾处理工作。
2. 小区管理方应重视小区的交通问题，在高峰期加强交通疏导，同时加强停车场的规划和管理。
3. 小区管理方应关注小区的安全问题，加强入口大门的管理和安全设施的建设，同时加强巡逻和安保力度。
4. 小区管理方可以考虑增加小区的公园、健身设施等公共休闲空间，提升居民的生活质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
淘宝北京UE2D1岱岩
公建分析
项目的西北侧配有大型教育中心，可以为业主的孩子提供良好便利的教育条件，东西侧分别配有大 型商业中心与小型商业网点，满足业主不同的购物需求，小区的商业都位于小区外侧，有利于带动
周围的商业发展。
21 of 37
22
建筑组合方式分析
海尔山海湾的建筑组合方式分别为行列式和周边式，一期二期的多层小高层和四期的高层采 用了行列式的组合方式，使得每户都有良好的朝向日照和采光；三期和五期的高层采用了周边式 的组合方式，建筑沿中心景观周边布置， 这样的组合方式能更好的组织公建和活动绿地，并且构 建安静，安全，方便的内院空间。
N
34 of 37
36
道路交通分析 路网分析
35 of 37
37
交通流线分析
停车分析：小区内停车采用地上停车与地下停车相结合的方式，但调研发现地下车库停车利
用率较低，户主大多选择地上停车，并且占用消防车道造成行车道路拥挤。
36 of 37
38
三 场地调研
37 of 37
39
场地调研
南侧 海尔工业园 北侧 台头村 东侧 蜊叉泊小区 西侧 澳柯玛工业园
西海景苑(公交站)988米12.金
4 of 37
沙滩东(公交站)1030米
5
区位分析 周边配套--教育
5 of 37
1.安子向阳安置小区幼儿园 939米 2.青岛经济技术开发区育才初 级中学1223米 3.海宸幼儿园1317米 4.清华苑幼儿园1389米 5.薛家岛中心小学1560米 6.青岛耀中国际学校黄岛校区 1583米 7.北京电影学院现代创意媒体 学院1669米 8.薛家岛小学1694米 9.薛家岛中心幼儿园1726米 10.开发区第一幼儿园1740米 11.北京电影学院现代创意媒体 学院(东南门)1776米 12.嘉陵江路第一小学1997米
13
交通道路分析 小区路网分析：采用网格式路网，道路均质性好，道路相互连通，缩短户主出行时间。
13 of 37
14
交通道路分析 人流车流分析：整个社区真正做到了人车分流的设计，利用坡地造景、地库下挖、地面上
抬、地形再造，这样地面全由绿化及纯景观人行步道组成，而行车及停车全部在地下实现。
14 of 37
四期
一期
6 of 42
二期
五期
12
功能结构分析
项目 居住区用地 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地
用地平衡表
用地面积/㎡ 217588 122937.2 34597.6 28503 31550.2
比例 100% 56.5% 15.9% 13.1% 14.5%
12 of 37
人均面积/㎡ 17 9.6 2.7 2.2 2.5
河流 山体
公交站点
36 of 37
40
场地调研
36 of 37
41
场地调研 中学 大学
36 of 37
42
场地调研 幼儿园
36 of 37
43
场地调研 小学
36 of 37
44
场地调研 超市
36 of 37
45
谢谢
Thanks
37 of 37
46
知识回顾 Knowledge Review
22 of 37
23
建筑单体分析
23 of 37
24
建筑单体分析
24 of 37
一、二期建筑风格整体采用纯 粹意大利托斯卡纳风情，外立面色彩 设计采用浅黄色与石材原色相结合， 体现了原味的托斯卡纳建筑色彩元素， 一至二层采取天然石材墙面，二层以 上为手刷外墙，体现了托斯卡纳的传 统建筑工艺。建筑外立面采用层层退 台、户户露台设计，使每家每户最大 化享有社区景观。
凤凰岛旅游度假区内，属于凤凰岛板块。该区域具有独特的山海自然景观、拥有滨海大道的便利， 拥有长江路的繁华，另外海底遂道2011年建成通车等利好因素也大大提升了这一区域的价值。
3 of 37
4
区位分析
交通：位于薛家岛码头附近，南临滨海大道，北临嘉陵江路(填海围堰路),位于海底隧道门户,周
边有1、2、18路等多条公交线路，未来规划地铁二号线，方便出行。
17 of 37
淘宝北京UE1D8岱岩
公共绿地分析
18 of 37
一二期通过植物的线型变化和乔 木的精致处理来营造异域情调的植物 庭院效果，表达景观的优雅气息，在 细节上通过具有浓郁手工气息的铁艺、 瓷片拼花等方式实现托斯卡纳风格景 观精神，充分体现自由、典雅、田园 的的艺术氛围。
淘宝北京UE1D9岱岩
8 of 37
9
区位分析 周边配套--娱乐
项目周边配有金沙滩、银沙滩、薛家岛旅游度假区、唐岛湾游艇国际俱乐部、海上 嘉年华、唐岛湾公园等娱乐设施。
9 of 37
10
功能结构分析
10 of 37
11
功能结构分析 组团分析：山海湾一共分为五期，每一期分别为一个居住组团，其中一期340户，二期
644户，三期990户，四期1195户，五期831户。 三期
32 of 37
34
功能结构分析 绿地分析：该项目的绿地布置比较集中，建筑组合方式采用行列式，公共绿地被住宅围
合，形成院落，增强居民的归属感，每栋住宅楼周围都配有宅旁绿地。
N33 of 37 Nhomakorabea35
道路交通分析 人、车流线分析：鲁商蓝岸采用人车分行的道路规划，在基地的外部做了一圈环
路供车辆行驶，小区内部则规划为人行道路。
27 of 37
28
套型分析
首层下跃 下沉庭院 干湿分区明显 动静分区明显 主卧带独立阳光 厅
28 of 37
29
套型分析
多阳台设计 U-HOME家居 智能化管理
29 of 37
30
二 鲁商蓝岸国际
37 of 37
31
项目概况
项目名称：鲁商蓝岸国际 容积率：3.99 绿化率：35% 总户数：3000 建筑面积：350000平方米 占地面积：53280平方米
公共绿地分析
三、四期是典型的现代风格， 同时注重与一、二期风格的融合， 绿地景观以乔灌木、地被、草坪 多层次搭配，立体感十足，但是 较一二期更为简洁。
19 of 37
20
公共绿地分析
榆树（上） 广玉兰（下）
国槐
黄栌
20 of 37
松柏
灌木
“五层垂直绿化”：一层为大型乔 木，如水杉、榆树等；二层为中小 型乔木，如金桂、柿树等；三层为 灌木，如红枫、紫叶李等；四层为 花卉小灌木，如黄馨、紫薇等；五 层为草皮等。五层垂直绿化为居于 海尔山海湾的人们营造了太多的馨 香与浪漫，四季花色，拼凑出海尔 山海湾不一样的美。
15
交通道路分析
小区停车分析 地下车库停车、地上私人车位停车及地面上抬，底层架空停车三种方式结合
15 of 37
16
公共绿地分析
16 of 37
17
公共绿地分析
海尔山海湾一期社区的景观设计采 用双轴、双心、多组团的设计理念， 一楼一花园，一步一风景。社区两个 主要入口，西侧入口为佛罗伦萨广场， 是社区精神的集中体现；南部入口为 锡耶纳广场，完美呈现了锡耶纳的田 园风情。海尔山海湾沿东西主景观轴， 依次分布的是：但丁桥、达•芬奇广 场、伊特鲁利亚时空。沿南北景观轴 依次分布的是：米开朗基罗庄园、达 •芬奇广场、拉斐尔庄园。文艺复兴 时期三大艺术俊杰的经典之作，均在 社区南北景观轴中以丰富多彩的形式 得以完美呈现。
6
区位分析 周边配套--生活
6 of 37
1.永联佳园超市 129米 2.泽雨超市144米 3.青岛博奥装饰家居 体验馆144米 4.中泽超市(青岛拜 登度假公寓西 北)160米 5.招商银ATM(北船 重工)192米 6.金沙滩景区-景区 商业街1059米 7.银豆豆超1068米 8.易捷便利店(嘉陵 江东路)1116米
7
区位分析 周边配套--医疗
7 of 37
1.青岛黄岛蔡新章中 医诊所143米 2.锦都门诊1306米 3.黄岛区逄敏惠儿科 诊所1328米 4.黄岛区罗昌寿口腔 诊所1334米 5.宋志福诊所1538米 6.薛家岛医院1702米 7.张筱秋内科诊所 2607米
8
区位分析
周边配套--商业
项目周边配有佳世客、长江购物广场(利群)、家佳源麦凯乐等购物场所。
1.北船职工公寓(公交站)258
米
2.怡情海岸(公交站)572米
3.海尔山海湾北门(公交
2
站)575米
4.金泽儒家(公交站)638米
5.海尔山海湾(公交站)747米
6.蓝图二期(公交站)792米
7.安子(公交站)812米
8.中冶爱彼岸(公交站)815米
9.烟台前(公交站)913米
10.金沙滩(公交站)935米11.
住宅小区调研报告
2014.11.25
1 of 37
一 海尔山海湾
37 of 37
2
项目概况
项目名称：海尔山海湾 容积率：2.4 绿化率：40％ 总户数：4000 建筑面积：530000平方米 占地面积：217588平方米
2 of 37
3
区位分析
位置：海尔·山海湾地处开发区薛家岛（现称凤凰岛）安子片区东北部。该区域位于开发区东侧，
30 of 37
32
区位分析
位置：鲁商蓝岸国际项目位于开发区江山南路与长江西路交汇处，中国石油大学对面，由12栋
百米高层组成。鲁商拥有完善的周边配套，距离金融中心、商业中心仅3分钟车程。五校环绕， 江山路一小、实验初中、一中、志贤中学、石油大学毗邻而居。
31 of 37
33
功能结构分析
组团分析：鲁商蓝岸国际一共为两期，共分为三个组团。