购房合同纠纷律师函范文
商品房买卖合同纠纷律师函模板
地址：[律师事务所地址]电话：[律师事务所电话]传真：[律师事务所传真]电子邮箱：[律师事务所电子邮箱][日期][对方当事人名称]地址：[对方当事人地址]尊敬的[对方当事人名称]：我方[律师事务所名称]接受[委托人名称]（以下简称“委托人”）的委托，就[委托人名称]与贵公司（以下简称“贵公司”）之间发生的商品房买卖合同纠纷一事，特此致函如下：一、案件背景委托人与贵公司于[签订日期]签订了《[合同名称]》（以下简称“合同”），约定委托人购买贵公司开发的位于[具体位置]的商品房一套，建筑面积为[面积]，总价款为[总价款]元。
合同签订后，委托人已按照约定支付了首付款[首付款金额]元。
然而，在履行合同过程中，双方发生了以下纠纷：1. [具体纠纷情况一]；2. [具体纠纷情况二]；3. [具体纠纷情况三]。
二、法律依据及诉求根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本案实际情况，我方认为贵公司存在以下违约行为：1. [违约行为一]；2. [违约行为二]；3. [违约行为三]。
针对上述违约行为，我方现提出如下诉求：1. 请贵公司立即停止违约行为，恢复合同履行；2. 贵公司应承担违约责任，赔偿委托人因违约所造成的损失，包括但不限于：a. [具体损失一]；b. [具体损失二]；c. [具体损失三]；3. 贵公司应承担本案的全部诉讼费用。
三、期限要求鉴于本案涉及委托人的合法权益，为维护委托人的合法权益，我方特此要求贵公司在收到本律师函之日起[具体期限，如：10日内]内，给予书面答复，并采取有效措施解决上述纠纷。
逾期未答复或未采取有效措施，我方将依法向人民法院提起诉讼，追究贵公司的法律责任。
四、法律声明本律师函仅供参考，具体法律意见及诉讼策略，请以我方出具的正式法律意见书为准。
在此期间，如贵公司有任何疑问，请及时与我方联系。
敬请贵公司予以重视，以免造成不必要的法律纠纷。
此致敬礼！[律师事务所名称][律师事务所盖章][律师事务所负责人签名][律师事务所联系电话][律师事务所电子邮箱][委托人名称][委托人地址][委托人联系电话] [委托人电子邮箱]。
买卖合同纠纷发给个人律师函模板
买卖合同纠纷发给个人律师函模板01律师催告函律师函函号：××××房地产有限公司：××事务所系于中华人民共和国合法注册的从事中国法律服务的律师事务所。
本所受××公司的委托，指派本所××律师就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，依据我国《××法》、《××法》及相关法律法规之规定，特向贵司致函如下：一、关于贵公司在合同中的义务××公司为解决本公司住房问题，于××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××公司向贵公司购买住宅用商品房×套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。
××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××％共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。
合同中约定由贵公司在××年××月××日前将全部××套房屋交付××公司，并由购房方支付剩余房款。
以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。
然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
解决合同纠纷的律师函通用版5篇
解决合同纠纷的律师函通用版5篇篇1尊敬的先生/女士：我们是一家专业的律师事务所，正在代表我们的客户就以下合同事项与您进行沟通。
根据我们的客户提供的信息，我们对合同的条款进行了审查，并发现了一些问题。
我们希望您能认真考虑并解决以下问题，以避免合同纠纷的进一步发展。
首先，根据我们的审查，我们发现在合同第X条中提到的付款方式存在一些不明确的地方。
我们需要您进一步明确款项的支付时间、支付方式和金额，以确保款项能够按照合同规定的方式及时支付。
其次，根据合同第Y条，您应当在合同生效后的30天内完成所承诺的服务。
然而，据我们的客户反馈，您并未按时履行合同约定的服务内容。
我们敦促您尽快完成服务，并提供服务完成的证明文件。
最后，根据合同第Z条，如果一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
鉴于您未能按时履行合同义务，我们的客户有权考虑解除合同并要求返还已支付的款项。
我们希望您能认真对待以上问题，并在收到此函后的7个工作日内向我们回复解决方案。
如果您对我们提出的问题有任何疑问或异议，我们也欢迎您与我们进行更细致的沟通。
最后，我们期待您能够诚实守信地履行合同义务，确保双方的合作顺利进行。
祝好！此致敬礼（您的名字）（您所在律师事务所名称）篇2律师函通常是由律师代写，用于处理合同纠纷、债权债务等法律事务。
下面是一份关于解决合同纠纷的律师函通用版：律师函通用版尊敬的先生/女士：我是××律师事务所的律师，代表我们的客户××公司就您方关于(合同内容)的纠纷向您发出此函。
据我方了解，您方未能履行合同中规定的义务，造成我方损失，我方在此向您提出如下诉讼要求：1. 敦促您尽快履行合同义务，恢复我方的正常权益。
2. 赔偿我方由于您方违约行为造成的实际损失，包括但不限于合同标的物的价值、逾期利息、诉讼费用等。
3. 您方应承担合同违约带来的不良影响，包括但不限于商品质量受损、信誉受损等。
房屋买卖合同纠纷律师函
[你的姓名]
[你的地址]
[城市，邮政编码]
[日期]
[对方姓名]
[对方地址]
[城市，邮政编码]
主题：房屋买卖合同纠纷律师函
尊敬的[对方姓名]：
我代表[你的姓名]，是一名经验丰富的律师，特此致函于你。
我们注意到您与[买方姓名]之间发生的房屋买卖合同纠纷，并希望通过此函件与您联系。
根据我所了解的情况，您与[买方姓名]签订了一份房屋买卖合同，该合同涉及在[房屋地点]购买一处房产。
然而，我得知您与[买方姓名]之间发生了一系列问题，这导致了合同的被违反。
具体来说，[买方姓名]拒绝按合同约定支付房款并办理过户手续。
这种行为违反了合同的约定，并侵犯了您的权益。
在此情况下，根
据相关法律，您有权保护自己的权益并追求您的权益。
作为专业律师，我将密切关注该案件的进展，并为您提供必要
的法律援助。
在此，我要求您采取以下行动：
1. 及时提供与本案相关的所有证据和文件，包括但不限于房屋
购买合同、支付凭证、通信记录等。
2. 请将合同中明确规定的[买方姓名]的权利和责任以及双方协商解决纠纷的规定汇总给我，以便我更好地了解您的情况。
3. 根据提供的证据和文件，我将代表您与[买方姓名]进行协商，并力求达成一项公平的解决方案，保护您的权益。
我相信通过互相合作，我们可以找到一个最理想的解决方案。
请注意，如果在协商的过程中无法达成一致意见，我们可以采取进
一步的法律行动以保护您的权益。
我将会监督整个过程，并确保按
照法律程序进行。
购房合同违约律师函模板
购房合同违约律师函模板尊敬的[对方姓名]：我是[你的姓名]，代表[你的公司/个人]，特此向您发出本函，就您违约购房合同的行为提出严正抗议并要求您履行合同义务。
根据我们之间签订的购房合同（合同编号：[合同编号]），您同意购买位于[房屋地址]的房产，并在[合同签订日期]前支付全款。
然而，经过核实，我们发现您未按照合同约定的时间和金额支付购房款项，严重违反了合同条款。
根据购房合同的相关条款，您应当在[合同约定的支付期限]内支付购房款项。
然而，截至目前，您尚未支付任何款项，且未提供任何合理的解释或理由。
这种违约行为已经给我们造成了严重的经济损失和不便，我们对此表示强烈不满。
根据相关法律法规，我们有权要求您履行合同义务，并承担相应的违约责任。
根据购房合同的约定，如果您未能按时支付购房款项，我们有权解除合同，并要求您返还已支付的定金和其他相关费用。
同时，我们保留追究您的违约责任的权利，包括但不限于要求您承担违约金、赔偿我们的损失等。
鉴于上述情况，我们要求您立即履行合同义务，按照合同约定的时间和金额支付购房款项。
如果您在收到本函后[合理期限]内未能履行合同义务，我们将不得不采取进一步的法律行动，以维护我们的合法权益。
请您认真对待此函，并尽快与我们联系，以便解决此次违约问题。
我们希望能够通过友好协商的方式解决此事，避免不必要的法律纠纷和损失。
请您知悉，我们已经委托律师对此事进行调查和处理。
如果您拒绝履行合同义务或继续违约，我们将不得不采取法律手段维护我们的权益，并要求您承担由此产生的一切法律责任和费用。
请您务必认真对待此函，并在[合理期限]内回复我们的要求。
如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我们联系。
此函为正式通知，我们将保留一切法律追究的权利。
谢谢您的合作。
此致[你的姓名][你的联系方式]。
律师函（未办理商品房预售许可证）（五篇范文）
律师函（未办理商品房预售许可证）（五篇范文）第一篇：律师函(未办理商品房预售许可证)河南 X X 律师事务所律师函（2017）律函字第0102号致商丘市XX实业有限公司：根据《律师法》的相关规定，河南XX律师事务所依法接受袁红飞先生（以下简称“委托人”）的委托，就贵公司与委托人之间商品房买卖合同纠纷事宜，致函如下：根据委托人提供的《合同签约确认单》、收据、转账凭证及相关陈述，可知：贵公司于2017年9月9日在虞城县商丘市体育培训基地举办了大型的建业城开盘仪式。
当时来自虞城县及周边城镇的三千多家购房申请者，上万人参加了仪式。
此次开盘，建业城共推出一千三百多套住房，销售场面非常火爆。
当时委托人好不容易才排号选到一套房子十分高兴。
2017年10月10日委托人通过银行汇款的方式，全款购买贵公司出售的建业城小区2703号房屋一套，房屋建筑面积134平方米，优惠后房屋实际价款XXX元。
委托人付清全部房款后贵公司并没有按照规定与委托人签订正式的《商品房买卖合同》，销售业务人员给出的理由是购房参与人员众多购房场面混乱，一两周就会通知签订正式合同，并承诺X年X月X日之前交付房屋，因当时委托人购房心切也未追究。
但直到现在贵公司既未鉴定正式的《商品房买卖合同》，也未明确房屋交付使用的具体期限。
为了解具体楼盘建设情况，委托人先后去了虞城县住房和城乡建设局、虞城县国土资源局及不动产登记中心。
发现贵公司所售楼盘并未依法全部办理《商品房销售（预售）许可证》，上千套的房屋存在违法销售。
根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条规定，委托人有权依据法律规定要求贵公司解除买卖合同，并依法双倍返还已付购房款，即XXX元。
但考虑到委托人急需购房入住。
特委托律师发函如下：1、请于收到本函后三日内出示正规合法的《商品房销售（预售）许可证》）；2、请于收到本函后三日内与委托人签订合法正规的《商品房买卖合同》。
律师函模板房屋买卖合同纠纷处理
律师函模板房屋买卖合同纠纷处理[你的名字][你的地址][你的电话号码][日期][对方姓名][对方地址][对方电话号码]主题：房屋买卖合同纠纷处理尊敬的[对方姓名]：我代表[你的名字]律师事务所，特此致函，就您与[买方姓名]之间的房屋买卖合同纠纷进行处理。
根据我们的了解，您与[买方姓名]于[合同签订日期]签订了一份房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]。
然而，我们收到了[买方姓名]的投诉，声称您未履行合同中的某些条款，导致他们遭受了经济损失。
在此，我代表您提出以下观点和要求：1. 合同履行情况：请提供相关证据证明您已按照合同约定履行了您的义务。
这包括但不限于提供购房款支付凭证、房屋交付凭证、房屋产权证明等文件。
2. 买方违约行为：请提供相关证据证明[买方姓名]存在违约行为，例如未按时支付购房款、未按时办理过户手续等。
3. 经济损失计算：请提供详细的经济损失计算表，包括损失金额、损失原因等。
基于上述观点和要求，我们建议您采取以下措施：1. 与买方协商解决：我们建议您与[买方姓名]进行积极的沟通和协商，寻求双方的共识和解决方案。
如果可能，您可以考虑与买方达成和解协议，以避免进一步的法律纠纷。
2. 寻求法律援助：如果与买方的协商未能达成一致，您可以考虑寻求法律援助。
我们愿意为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护自己的权益。
请注意，本函仅为初步沟通和建议，并不构成法律意见或代表我们接受您的委托。
如有需要，我们可以安排面谈，进一步了解您的情况并提供更详细的法律建议。
请您尽快回复本函，并提供相关证据和文件，以便我们更好地为您服务。
我们期待与您合作，解决这一纠纷。
祝好！[你的名字][你的律师事务所名称][你的律师执业证号码]。
房产买卖合同纠纷律师函（精选3篇）
房产买卖合同纠纷律师函（精选3篇）房产纠纷律师函篇1函号：_______致________有限公司：________律师事务所依法接受________(下称业主)的委托，指派________律师作为其委托代理人。
就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。
该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》(注册名：________商住中心)的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。
该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。
《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在_____年____月____日(或_____年____月____日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人(业主)使用。
逾期超过60日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。
我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。
《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内(即于_____年____月____日(或_____年____月____日)之前)将符合交付条件的物业交付给业主们使用。
现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。
现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。
在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。
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购房合同纠纷律师函范文
××有限公司：
××律师事务所依法接受××、××、××（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷
一事致函与贵公司。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主
签订了一份《××楼宇认购书》。
该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国××市××《××楼宇》（注册名：××商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。
该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入××有限公司在交通银
行××××支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。
《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在2008
年8月31日(或2008年9月1日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。
逾期超过60日后，买受
人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受
解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买
受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。
”
我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品
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