房屋买卖合同纠纷律师函
商品房买卖合同纠纷律师函模板
地址：[律师事务所地址]电话：[律师事务所电话]传真：[律师事务所传真]电子邮箱：[律师事务所电子邮箱][日期][对方当事人名称]地址：[对方当事人地址]尊敬的[对方当事人名称]：我方[律师事务所名称]接受[委托人名称]（以下简称“委托人”）的委托，就[委托人名称]与贵公司（以下简称“贵公司”）之间发生的商品房买卖合同纠纷一事，特此致函如下：一、案件背景委托人与贵公司于[签订日期]签订了《[合同名称]》（以下简称“合同”），约定委托人购买贵公司开发的位于[具体位置]的商品房一套，建筑面积为[面积]，总价款为[总价款]元。
合同签订后，委托人已按照约定支付了首付款[首付款金额]元。
然而，在履行合同过程中，双方发生了以下纠纷：1. [具体纠纷情况一]；2. [具体纠纷情况二]；3. [具体纠纷情况三]。
二、法律依据及诉求根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本案实际情况，我方认为贵公司存在以下违约行为：1. [违约行为一]；2. [违约行为二]；3. [违约行为三]。
针对上述违约行为，我方现提出如下诉求：1. 请贵公司立即停止违约行为，恢复合同履行；2. 贵公司应承担违约责任，赔偿委托人因违约所造成的损失，包括但不限于：a. [具体损失一]；b. [具体损失二]；c. [具体损失三]；3. 贵公司应承担本案的全部诉讼费用。
三、期限要求鉴于本案涉及委托人的合法权益，为维护委托人的合法权益，我方特此要求贵公司在收到本律师函之日起[具体期限，如：10日内]内，给予书面答复，并采取有效措施解决上述纠纷。
逾期未答复或未采取有效措施，我方将依法向人民法院提起诉讼，追究贵公司的法律责任。
四、法律声明本律师函仅供参考，具体法律意见及诉讼策略，请以我方出具的正式法律意见书为准。
在此期间，如贵公司有任何疑问，请及时与我方联系。
敬请贵公司予以重视，以免造成不必要的法律纠纷。
此致敬礼！[律师事务所名称][律师事务所盖章][律师事务所负责人签名][律师事务所联系电话][律师事务所电子邮箱][委托人名称][委托人地址][委托人联系电话] [委托人电子邮箱]。
买卖合同纠纷律师函（通用19篇）
买卖合同纠纷律师函（通用19篇）纠纷律师函篇1函号：_______致________有限公司：________依法接受________(下称业主)的委托，指派________律师作为其委托人。
就贵公司与上述业主之间的纠纷一事致函与贵公司。
风险提示：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。
律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。
该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》(注册名：________中心)的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。
该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。
《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在_____年____月____日(或_____年____月____日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人(业主)使用。
逾期超过60日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付。
你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。
我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。
《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内(即于_____年____月____日(或_____年____月____日)之前)将符合交付条件的物业交付给业主们使用。
现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。
买卖合同纠纷发给个人律师函模板
买卖合同纠纷发给个人律师函模板01律师催告函律师函函号：××××房地产有限公司：××事务所系于中华人民共和国合法注册的从事中国法律服务的律师事务所。
本所受××公司的委托，指派本所××律师就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，依据我国《××法》、《××法》及相关法律法规之规定，特向贵司致函如下：一、关于贵公司在合同中的义务××公司为解决本公司住房问题，于××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××公司向贵公司购买住宅用商品房×套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。
××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××％共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。
合同中约定由贵公司在××年××月××日前将全部××套房屋交付××公司，并由购房方支付剩余房款。
以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。
然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
房屋买卖合同纠纷律师函
[你的姓名]
[你的地址]
[城市，邮政编码]
[日期]
[对方姓名]
[对方地址]
[城市，邮政编码]
主题：房屋买卖合同纠纷律师函
尊敬的[对方姓名]：
我代表[你的姓名]，是一名经验丰富的律师，特此致函于你。
我们注意到您与[买方姓名]之间发生的房屋买卖合同纠纷，并希望通过此函件与您联系。
根据我所了解的情况，您与[买方姓名]签订了一份房屋买卖合同，该合同涉及在[房屋地点]购买一处房产。
然而，我得知您与[买方姓名]之间发生了一系列问题，这导致了合同的被违反。
具体来说，[买方姓名]拒绝按合同约定支付房款并办理过户手续。
这种行为违反了合同的约定，并侵犯了您的权益。
在此情况下，根
据相关法律，您有权保护自己的权益并追求您的权益。
作为专业律师，我将密切关注该案件的进展，并为您提供必要
的法律援助。
在此，我要求您采取以下行动：
1. 及时提供与本案相关的所有证据和文件，包括但不限于房屋
购买合同、支付凭证、通信记录等。
2. 请将合同中明确规定的[买方姓名]的权利和责任以及双方协商解决纠纷的规定汇总给我，以便我更好地了解您的情况。
3. 根据提供的证据和文件，我将代表您与[买方姓名]进行协商，并力求达成一项公平的解决方案，保护您的权益。
我相信通过互相合作，我们可以找到一个最理想的解决方案。
请注意，如果在协商的过程中无法达成一致意见，我们可以采取进
一步的法律行动以保护您的权益。
我将会监督整个过程，并确保按
照法律程序进行。
律师函房屋买卖合同模板
【收件人】：[买方姓名或公司名称][买方地址]【发件人】：[律师事务所名称][律师姓名][律师事务所地址]【日期】：[具体日期][买方姓名或公司名称]（以下简称“买方”）与[卖方姓名或公司名称]（以下简称“卖方”）于[具体日期]签订的房屋买卖合同（以下简称“合同”）编号为[合同编号]。
鉴于合同签订后，双方在履行过程中出现[具体问题]，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此发出律师函，要求卖方履行合同义务。
一、合同基本情况1. 卖方自愿将位于[房屋所在地]的房屋（以下简称“标的房屋”）出卖给买方，标的房屋的产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 合同总价款为人民币[总价款]元整，支付方式为[支付方式]。
3. 合同约定的履行期限为[履行期限]。
二、卖方未履行或未完全履行合同义务的情况1. [具体问题]：卖方未按照合同约定的时间将标的房屋交付给买方。
2. [具体问题]：卖方未按照合同约定的时间、金额支付房款。
3. [具体问题]：卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。
三、律师函要求1. 卖方应立即履行合同约定的交付标的房屋义务，并在[具体期限]内将标的房屋交付给买方。
2. 卖方应立即履行合同约定的支付房款义务，并在[具体期限]内支付剩余房款[金额]元。
3. 卖方应立即履行合同约定的办理房屋过户手续义务，并在[具体期限]内协助买方办理房屋过户手续。
4. 如卖方未在上述期限内履行合同义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。
买卖合同纠纷律师函范本8篇
买卖合同纠纷律师函范本8篇篇1（说明）：此律师函是根据中国相关法律法规的规定，为解决买方与卖方之间的买卖合同纠纷而制作。
在交易双方因合同履行产生争议的情况下，双方应通过友好协商解决纠纷。
但经多次协商未果，为解决双方之间的争议并保护双方的合法权益，本律师代表买方（或卖方）发出此函。
尊敬的卖方（或买方）：本律师受买方XXX（或卖方XXX）的委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，关于双方之间的买卖合同纠纷，特此发出此律师函。
根据买方提供的文件和情况描述，交易双方于XXXX年XX月XX 日签订买卖合同，约定卖方销售XXX商品给买方，数量、价格等具体细节均明确标注在合同中。
买方按照合同约定支付了定金及部分货款，但卖方未能按照合同约定的时间交付商品并完成交付手续。
经过多次沟通协商，双方仍未能解决此纠纷。
关于此事，在此提出以下事实和证据：一、根据双方签订的买卖合同，卖方未能在约定的时间内完成商品交付。
二、买方已按照合同约定履行了付款义务。
三、双方多次沟通协商未果。
本律师在此提醒并陈述如下：一、《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
二、《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
三、若卖方继续不履行合同义务，可能导致违约责任并承担相应的法律后果。
为了避免进一步的法律纠纷和经济损失，卖方应立即履行合同义务或与买方协商解决纠纷。
为了解决此次纠纷并避免进一步的法律行动，我们要求卖方在收到本函之日起十五日内完成商品交付手续。
否则，买方将委托本律师循法律途径追究卖方的法律责任。
为妥善解决此事并避免不必要的法律纠纷，我们建议您尽快与买方联系并协商解决此事。
如需在法律层面上获取更详细的建议，请随时联系本律师。
特此函告！XXX律师事务所律师：[律师姓名]联系方式：[联系方式]日期：[具体日期]（备注：本律师函仅为模板，具体内容应根据实际情况进行调整和修改。
）解释：上述律师函模板内容主要包括以下几个方面：对双方争议的背景介绍、相关事实和证据、法律依据、风险提示以及解决方案建议。
律师函房屋买卖合同模板
律师函房屋买卖合同模板[律师函房屋买卖合同模板]尊敬的[卖方姓名]：本函由[买方姓名]委托[律师事务所名称]发出，就[买方姓名]与[卖方姓名]之间关于[具体房屋地址]的房屋买卖事宜进行正式函告。
一、合同主体1. 买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号]，联系地址：[买方联系地址]。
2. 卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号]，联系地址：[卖方联系地址]。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落：[具体房屋地址]。
2. 房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。
3. 房屋权属：[房屋所有权证号]。
三、交易价格及支付方式1. 交易总价：[交易总价]元人民币。
2. 支付方式：[首付款金额]元人民币于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付，余款通过[贷款银行名称]按揭贷款支付。
四、房屋交付1. 交付时间：[房屋交付时间]。
2. 交付条件：房屋应符合国家及地方相关房屋交付标准，且无重大质量问题。
五、违约责任1. 如买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付[违约金比例]的违约金。
2. 如卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及支付[违约金比例]的违约金。
六、争议解决双方因本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向[约定的仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
买方签字：___________卖方签字：___________日期：___________[律师事务所名称][律师姓名][律师执业证号][联系电话][电子邮箱]。
房屋买卖律师函模板
房屋买卖律师函模板[你的名字][你的地址][你的城市，州，邮编][日期][对方的名字][对方的地址][对方的城市，州，邮编]主题：房屋买卖律师函尊敬的[对方的名字]，我代表[你的名字]律师事务所，特此致函与您商讨关于房屋买卖事宜的法律问题。
根据我们的了解，您打算购买位于[房屋地址]的房产，我们希望通过此函向您提供相关法律建议和保护。
首先，我们建议您在进行房屋买卖交易之前，与一位合格的房地产律师进行咨询和协商。
房地产交易涉及复杂的法律程序和合同条款，一个经验丰富的律师可以帮助您理解和保护您的权益。
其次，我们建议您与卖方签订一份详细的房屋买卖合同。
该合同应包括以下重要条款：1. 房屋描述：合同应明确描述房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、房间数量等。
2. 价格和支付方式：合同应明确约定房屋的购买价格以及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间和方式。
3. 条件和保证：合同应明确约定房屋的条件和保证，包括房屋的现状、装修情况、设备设施等。
4. 交付和过户：合同应明确约定房屋的交付和过户时间，以及相关手续和费用的责任分担。
5. 违约和争议解决：合同应明确约定双方的违约责任和争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。
此外，我们还建议您进行房屋的尽职调查，以确保房屋的所有权和法律状况。
尽职调查应包括以下内容：1. 房屋所有权：确认卖方是否拥有合法的房屋所有权，并核实相关产权证明文件。
2. 抵押和债务：确认房屋是否存在抵押或债务，并核实相关债权人的要求和权益。
3. 权益限制：确认房屋是否受到限制，如土地使用权、租赁权等。
4. 环境和法规：了解房屋所在地的环境状况和相关法规，如土地规划、建筑要求等。
最后，我们强烈建议您在签署任何文件之前，仔细阅读并理解所有条款和条件。
如果您对任何条款有疑问或需要修改，请及时与我们联系，我们将竭诚为您提供帮助和建议。
请注意，此函仅为一般性法律建议，不构成具体的法律意见或代表我们事务所与您之间的律师客户关系。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
房屋买卖合同纠纷律师函
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
（）律函字第号
有限公司：
律师事务所依法接受、、（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《楼宇认购书》。
该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国市《楼宇》
（注册名：商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购
楼款。
该《认购书》签订的日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴
楼款存入有限公司在银行支行的账号，并与贵公司
签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。
《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在年月日（或年月日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业
主）
使用。
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当
自买受解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金。
”
我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。
《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于年月日（或年月日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。
现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了天，依据贵公司与业主的《商品房
买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公
司退还已付款和支付违约金。
现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。
在贵公司接
到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。
同时，希望贵公司在
接到本函后的天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金
给各位业主。
逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。
到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果，并将承担巨额的诉讼费用。
律师事务所
律师:。