商铺租赁合同纠纷律师函
租赁合同纠纷律师函模板
租赁合同纠纷律师函模板[律师姓名][律师事务所名称][律师事务所地址][日期][发信人姓名][发信人地址][发信人联系电话][发信人电子邮件][收信人姓名][收信人地址][收信人联系电话][收信人电子邮件]主题: 租赁合同纠纷律师函尊敬的[收信人姓名],我代表我的客户[发信人姓名]，特此致函，就租赁合同引发的纠纷事项与您进行沟通。
首先，我特别提醒您，此函并非法律诉状，仅旨在就双方之间的争议寻求解决方案。
我们希望能通过友好的沟通和协商解决此次争议，避免进一步采取法律行动。
根据我所了解，双方于[合同签订日期]签订了一份租赁合同，涉及位于[租赁物地址]的租赁物。
然而，根据我的客户的陈述，您未能履行合同规定的以下条款：1. [列举合同中未履行的条款]（举例：您未按时提供符合卫生标准的居住环境，导致我的客户不得不承担额外的居住费用。
）2. [列举合同中未履行的条款]（举例：您未按合同规定的租金支付期限支付租金，已经达到了违约的程度。
）基于上述理由，我的客户希望通过此函与您展开协商，寻求以下解决方案：1. 您应当对合同中的违约行为负责，并向我的客户支付违约金或适当的赔偿。
2. 您应当按照合同约定的期限支付所有未支付的租金，并在今后的租期中严格按时支付。
3. 如您无法履行合同约定，我将进一步采取法律行动来保护我的客户的权益，同时追究您的违约责任。
希望您能理解，租赁合同是一种法律约束双方的重要文件，双方应严格按照合同的规定履行各自的义务。
如果您对合同的任何条款或违约责任存有异议，我们欢迎开展进一步的讨论和协商。
请您尽快回复此函，表明您对上述要求的态度，并提出您愿意就纠纷事项达成的解决方案。
如果您在[回复期限]前不予回复或拒绝履行合同义务，我将不得不考虑采取法律步骤保护我的客户的权益。
敬请理解，我们希望能够避免长时间的法律纠纷，而是通过协商解决此次争议。
期待您的积极回复。
谢谢您的合作。
此致，[律师姓名][律师事务所名称][律师事务所地址][律师联系电话][律师电子邮件]。
租赁合同纠纷律师函
租赁合同纠纷律师函作者：律寒网。
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转载请注明出处。
致xx:湖北XX律师事务所依法接受XXX委托，指派XXX律师就阁下侵犯委托人名誉权一事，特致函如下：据委托人陈述及相关证据显示：2015年11月19日，委托人和贵方就黄梅县永宁路27号、28号商铺达成租赁协议，约定租期为一年且委托人享有无期限续租权，第一年房租50000元，房屋押金12000元。
上述租期到期后，委托人陆续续租案涉商铺。
2018年7月1日，委托人与贵方就案涉商铺再次达成租赁关系，约定租期为2018年7月15日至2019年7月16日，委托人于当日支付租金8万元，贵方出具《收据》予以确认。
另，委托人于2018年4月14日将28号商铺转租给案外人李欣欣，租期至2019年10月28日止。
2018年10月29日，案外人陈冬冬通过淘宝网司法拍卖平台竞得案涉商铺。
12月19日，案外人陈冬冬要求委托人及李欣欣进行腾退，委托人才知晓贵方与房东之间的租赁合同已于2018年7月16日到期，委托人即向贵方表示解除租赁关系并返还租金，但贵方一直未予处理。
后李欣欣与陈冬冬就28号商铺达成租赁协议，租期自2019年1月1日起至2019年12月31日。
李欣欣于2019年7月28日将委托人诉至黄梅县人民法院，法院判决委托人返还李欣欣自2019年1月1日起至2019年7月15日止的租金38000元。
因案涉房屋贵方欠缺租赁权致使委托人合同目的无法实现，委托人向贵方要求返还租金，贵方一直不予处理。
本律师认为：原、贵方在自愿合法的基础上签订的租赁合同为有效合同，应受法律保护。
贵方与案外人浙江迅宇建设有限公司关于案涉永宁路27、28号房屋租赁租期自2017年7月18日至2018年7月17日，案涉房屋于2018年10月29日被案外人陈冬冬通过司法拍卖竞得，该房屋上原租赁合同即已到期。
现贵方亦未提供充分证据证明已取得案涉房屋的后续租赁权利，而转租是以承租人的租赁权的存在为基础的，故委托人与贵方的房屋租赁合同关系因贵方缺乏租赁权致使转租合同目的不能实现应予解除，故委托人请求与贵方之间的租赁关系于2018年12月31日解除。
租赁合同纠纷律师函范本
千里之行，始于足下。
租赁合同纠纷律师函范本[你的姓名][你的地址][你的城市，邮编][你的电话号码][日期][对方姓名][对方地址][对方城市，邮编]主题：关于租赁合同纠纷的律师函亲爱的[对方姓名]：我代表[你的名字]，写信给你是关于租赁合同纠纷的事宜。
根据我所收到的信息以及与我的客户讨论，我发现我们之间存在一些争议，我们希望通过和解的方式解决这个问题。
根据租赁合同，我客户与你之间于[签订日期]签订了一份租赁合同，租赁物件为[详细描述租赁物]。
合同规定租期为[租期]，每月租金为[租金金额]。
然而，我客户指出你已经违反了合同的条款，导致了以下问题：1. 未按时支付租金：在合同规定的租金支付期限内，你已经未能按时支付租金，且多次拖延支付。
这造成了我客户的财务困难和不便。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
2. 对租赁物的未经授权改动：根据合同，你没有权利对租赁物做任何改动。
然而，我客户发现你未经允许，擅自对租赁物进行了改动，损坏了物件。
根据上述情况，我客户要求你采取以下行动：1. 立即支付所有拖欠的租金：你应该立即支付所有拖欠的租金，以消除对我客户的经济困扰。
2. 恢复租赁物原状：你应该重新修复并恢复租赁物至原状，包括支付相应的修复费用。
我希望我们能够解决这个问题并避免进一步纠纷。
为了达到这个目标，我建议我们进行协商谈判，并提出以下解决方案：1. 你同意支付所有拖欠的租金，并且在未来的租金支付上保持按时支付。
2. 你同意承担全部修复费用，并在一个合理的期限内恢复租赁物至原状。
如果你能够接受上述解决方案，请在[指定日期]之前以书面形式回复我。
如果我们不能就该纠纷达成一致，我客户将不得不考虑采取法律行动以保护他们的权益。
请注意，如果法庭判决认定你对租赁合同存在违约行为，你可能会承担进一步的法律后果，包括但不限于支付违约金和赔偿金。
我将非常感谢你对这个问题的关注和认真对待。
我相信通过协商和解，我们可以找到一个对双方都满意的解决方案。
关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函
关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函【律师函】
尊敬的先生/女士：
我代表我的客户，要求您及时清理并腾退您目前承租的商铺，违约责任由您承担。
根据我们的了解，您目前正持续使用该商铺，而且承诺的租赁合同已经到期。
因此，我们要求您立即腾退该商铺，否则将采取法律行动追究您的责任。
首先，根据我方调查，您的商铺租赁期限已经届满。
根据双方签订的租赁合同，您在租期届满后应当归还商铺，如您继续使用该商铺，将视为违约行为，我们将对此采取法律措施。
此外，由于您的违约行为已经给我们的客户带来了经济损失和不便，我们要求您在收到这封函件后的三天内清理该商铺，同时承担由此带来的一切费用，包括但不限于逾期使用费、违约金以及相关法律费用。
请您务必认真对待这份函件，并在指定的时间内采取相应措施。
如不接受这一要求或者未能按时完成清理腾退，我将不得不告诉您，我们将采取一切必要的法律手段来追究您的法律责任。
此函正本一份，请您签字并退回以确认收悉。
同时，我们将保留追究您的法律责任的权利。
谢谢您的合作与积极响应。
顺祝商祺。
此致
【律师姓名】
【律师事务所名称】。
商铺租赁合同纠纷律师函
致：XX有限公司本所系经XX省司法厅批准设立并在司法部备案，依法提供法律服务的专业性律师事务所，现受XXX（下称“我方委托人”）的委托,指派律师就贵司涉嫌违反商铺买卖合同事由致函予贵司。
根据我方委托人陈述及有关资料显示：2011年6月27日，我方委托人与贵司签订《商铺认购书》，约定我方委托人认购XX市XX区XX中心A 区裙楼商铺201号二层108、109、110号铺位，约定于2014年12月31日前交付使用。
认购价分别为569367元、552222元、532500元，我方委托人于签订三份认购书当日，同时支付定金各5万元，合计15万元。
《合同法》第一百三十条和第一百五十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。
根据上述法律条款规定，买卖合同中出卖人不只是交付标的物，同时应转多所有权给买受人，并对标的物承担权利担保责任。
依据物权公示原则，不动产权利人应是在国家产权登部门登记并取得权属证书的人。
因此，在不动产买卖合同中，出卖人应是在国家产权登记部门登记的人，并持有合同标的物的合法权属证书，以证明其对标的物具有正当权源。
有鉴于此，为不使我方委托人在贵司认购的商铺存在权利瑕疵，确保贵司对出售的商铺具有正当权源和交易的安全性、合法性，现我方委托人通过本律师郑重书面通知贵司：自本函发出之日起3日内务必向我方委托人出具并公示上述三份认购书中约定的商铺的权属证书。
否则，我方委托人将追究贵司的相关法律责任，宣告《认购书》无效或解除，并要求贵司返还我方委托人已支付的共15万定金及利息，并赔偿我方委托人在交易过程中所产生之费用及损失；必要时还将通过相应的法律行动，向法院申请处理贵司之财产，以维护我方委托人自身的合法权益，届时，将造成贵司的财产损失并给贵司之信誉造成重大影响。
孰利孰弊，敬请三思。
此致商祺！XX律师事务所律师（签署）：二〇一一年七月二十一日附联系人：XXX律师电话：XXX。
租赁合同纠纷律师函范本6篇
租赁合同纠纷律师函范本6篇篇1（2024）XX律函字第XX号尊敬的XX单位或个人：本律师受XXX（委托人）委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就租赁合同纠纷事宜，特向您发出本律师函。
据委托人提供的有关资料及情况介绍：您与委托人于XXXX年XX 月XX日签订了一份租赁合同，约定您租赁委托人的XXXX（地点）进行经营活动。
合同中明确规定了租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。
然而，自XXXX年XX月XX日起，您未按约定支付租金，至今已逾期XX个月。
期间，委托人多次与您沟通协商，但您仍未履行支付租金的义务。
此行为已严重违反了租赁合同的约定，给委托人造成了经济损失。
本律师认为：一、根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
您未按约定支付租金，已构成违约。
二、根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。
您应承担因违约给委托人造成的损失赔偿责任。
三、根据租赁合同中的仲裁条款，双方如发生纠纷，应提交至XXX仲裁委员会进行仲裁。
为解决此次纠纷，并避免诉累，请您在收到本函之日起十五日内履行以下义务：一、立即支付拖欠的租金共计人民币XX元；二、支付因违约给委托人造成的经济损失人民币XX元；三、就合同履行过程中存在的问题与委托人协商解决。
若您在规定时间内未履行上述义务，委托人将有权委托本律师循法律途径追究您的法律责任。
届时，您将承担仲裁费用、执行费用等一切费用，并可能面临更严重的法律后果。
特此函告！XXX律师事务所律师：[律师姓名]联系电话：[律师联系电话]XXXX年XX月XX日附件：1. 租赁合同复印件；2. 拖欠租金明细表；3. 其他相关证据材料。
律师函的格式要求严谨、清晰、美观。
在撰写过程中要注意以下几点：一、头部信息要清晰明了，包括律师函编号、发出日期、接收单位或个人名称等。
二、正文部分要简明扼要地阐述事实、法律依据和法律责任。
在列举法律条款时，要确保准确无误。
租赁合同纠纷律师函范本
租赁合同纠纷律师函范本尊敬的先生/女士：我代表（您的姓名）是一家知名律师事务所的律师，特此致函与您联系，就您与（对方姓名）之间的租赁合同纠纷一事，提供法律咨询和代理服务。
首先，我想对您遇到的问题表示关切和理解。
租赁合同纠纷是日常生活中常见的法律问题之一，而我们作为专业的律师，将竭尽全力为您提供专业的法律援助和解决方案。
在租赁合同纠纷中，了解相关法律条款和适用法律是至关重要的。
根据相关法律规定，租赁合同是一种双方当事人之间的法律协议，规定了租赁物的使用条件、租金支付方式、维修责任等重要事项。
当出现纠纷时，我们需要仔细审查合同条款，了解双方的权利和义务，以及可能存在的违约行为。
在您的情况中，我会根据您提供的合同和相关证据进行详细的分析和评估。
如果发现对方存在违约行为，我们将采取适当的法律手段，保护您的权益并争取合理的赔偿。
如果对方提出了对您不利的要求或诉讼，我们将通过法律途径进行抗辩，并为您争取最有利的结果。
在租赁合同纠纷中，解决纠纷的方式有多种选择，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
我们将根据具体情况为您提供最佳的解决方案，并在您的指导下采取相应的行动。
我们将与您保持密切的沟通和合作，确保您的权益得到最大程度的保护。
作为一家知名律师事务所，我们拥有丰富的租赁合同纠纷解决经验和专业的法律团队。
我们的律师具备深厚的法律知识和出色的解决问题的能力。
在过去的几年里，我们成功地处理了许多租赁合同纠纷案件，为客户赢得了满意的结果。
最后，我希望您能够充分了解我们的专业能力和服务承诺。
如果您对我们的服务感兴趣并希望我们代理您的案件，我们将竭诚为您服务。
请您与我们联系，安排一个方便的时间进行面谈，以便我们更好地了解您的需求并提供详细的法律建议。
再次感谢您对我们事务所的信任和支持。
我们期待与您合作，并为您解决租赁合同纠纷提供满意的解决方案。
谢谢！此致（您的姓名）（律师事务所名称）日期：。
商铺租赁合同纠纷律师函
尊敬的先生/女士，我代表法律事务所，就您所涉及的商铺租赁合同纠纷一事向您发出本函。
我写此函是为了向您提供有关该纠纷的法律规定，并就解决纠纷提出一些建议。
首先，根据我所了解的情况，5月1日您与房东签订了一份商铺租赁合同，合同期限为三年。
然而，双方至今在合同履行方面存在一系列问题。
我们非常理解您在这个问题上所面临的困难和不公平待遇，并将尽力为您争取合法权益。
根据我所了解的合同内容，您按照合同约定按时支付了租金，并履行了您在合同中的其他义务。
然而，房东未能按时提供合同约定的相关设施和服务，严重影响了您的经营。
这种违约行为无疑对您的正常经营造成了重大困扰。
根据相关法律法规，房东在商铺租赁合同中承诺为您提供合适的经营环境和必要的设施，并确保租金支付期间您的正常经营不受影响。
若房东不能履行合同义务，您有权要求其赔偿因此产生的经济损失。
在此，我们向您推荐以下步骤来解决这一纠纷：首先，您可以与房东协商并要求其解决问题。
通过协商，双方可以就违约行为达成一致，并制定解决问题的时间表。
如果协商无果，您可以寻求专业的法律援助。
根据我所代表的法律事务所提供的律师意见，您可以向法院提起诉讼。
通过法院的审理，您可以要求房东承担违约责任，并获得相应的赔偿。
我们鼓励您积极行动，维护自己的合法权益。
值得一提的是，租赁合同纠纷在法律程序方面较为复杂，请您尽早咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
我们的律师将会帮助您评估案件，提供明确的法律意见，并协助您进行相关法律程序。
最后，请注意，根据我所了解，有限的时间可以提起诉讼。
根据相关法律规定，诉讼时效可能会对您的权益产生影响，因此请务必及时采取法律行动。
感谢您对我们法律事务所的信任。
如果您需要进一步咨询或希望我们代表您解决此事，请随时与我们联系。
我们将尽力为您提供最佳的法律支持。
再次对您遭受的不便表示遗憾，我们期待着为您解决纠纷并恢复您的正常经营。
衷心祝愿您在商务事务中获得全面的成功。
此致，法律事务所代表。
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本所系经XX省司法厅批准设立并在司法部备案，依法提供法律服务的专业性律师事务所，现受XXX（下称“我方委托人”）的委托,指派律师就贵司涉嫌违反商铺买卖合同事由致函予贵司。
根据我方委托人陈述及有关资料显示：2011年6月27日，我方委托人与贵司签订《商铺认购书》，约定我方委托人认购XX市XX区XX中心A 区裙楼商铺201号二层108、109、110号铺位，约定于2014年12月31日前交付使用。
认购价分别为569367元、552222元、532500元，我方委托人于签订三份认购书当日，同时支付定金各5万元，合计15万元。
《合同法》第一百三十条和第一百五十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。
根据上述法律条款规定，买卖合同中出卖人不只是交付标的物，同时应转多所有权给买受人，并对标的物承担权利担保责任。
依据物权公示原则，不动产权利人应是在国家产权登部门登记并取得权属证书的人。
因此，在不动产买卖合同中，出卖人应是在国家产权登记部门登记的人，并持有合同标的物的合法权属证书，以证明其对标的物具有正当权源。
有鉴于此，为不使我方委托人在贵司认购的商铺存在权利瑕疵，确保贵司对出售的商铺具有正当权源和交易的安全性、合法性，现我方委托人通过本律师郑重书面通知贵司：
自本函发出之日起3日内务必向我方委托人出具并公示上述三份认购
书中约定的商铺的权属证书。
否则，我方委托人将追究贵司的相关法律责任，宣告《认购书》无效或解除，并要求贵司返还我方委托人已支付的共15万定金及利息，并赔偿我方委托人在交易过程中所产生之费用及损失；必要时还将通过相应的法律行动，向法院申请处理贵司之财产，以维护我方委托人自身的合法权益，届时，将造成贵司的财产损失并给贵司之信誉造成重大影响。
孰利孰弊，敬请三思。
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