商铺租赁合同纠纷答辩状
商铺租赁合同纠纷答辩状与商铺租赁合同终止协议
商铺租赁合同纠纷答辩状与商铺租赁合同终止协议商铺租赁合同纠纷答辩状与商铺租赁合同终止协议一、背景本文档是商铺租赁合同纠纷的答辩状以及商铺租赁合同终止协议的书面记录。
在此次纠纷中，租赁合同双方希望通过协商解决纠纷，并同意终止现有的租赁合同。
二、答辩状1. 纠纷背景根据我方与承租方签订的商铺租赁合同，我方将商铺出租给承租方使用，并约定了双方的权利和义务。
，在租赁期间，出现了一些纠纷。
2. 纠纷分析和解决建议针对纠纷所提出的诉讼请求，我方提出以下答辩意见：- 第一，根据租赁合同的约定，双方应遵守合同规定，并协商解决合同纠纷。
在本次纠纷中，我们认为双方并未尽力协商解决问题，并违反了租赁合同的约定。
- 第二，根据合同，租赁方应保持商铺内的设备和设施的正常运行和维护，但承租方在使用过程中对商铺内部设备未加以保护，导致了一定程度的设备损坏。
鉴于以上情况，我方建议通过友好协商解决纠纷，并同意终止现有的租赁合同。
3. 合同终止为了解决纠纷并终止租赁合同，双方达成如下协议：- 第一，双方同意通过友好协商的方式终止现有的租赁合同，并撤销双方的诉讼请求。
- 第二，双方同意在终止合同的基础上进行平等友好的协商，以解决双方因合同终止而带来的财务损失。
终止合同协议生效的条件如下：- 第一，双方均需签署合同终止协议，并在协议生效后履行义务。
- 第二，双方应根据协议约定，进行必要的财务结算，并完成商铺移交手续。
4. 法律责任和争议解决本合同终止协议的签署以及双方纠纷的解决不影响各方对违约方依法主张的其他权益和责任。
双方约定，在合同终止后，如有任何争议，应通过友好协商的方式加以解决。
如果协商不成，双方同意将争议提交至相关司法机关进行裁决。
三、本文档是商铺租赁合同纠纷的答辩状与商铺租赁合同终止协议的书面记录。
通过友好协商，双方同意终止现有的租赁合同，并达成相应的合同终止协议。
双方愿意通过协商解决纠纷，并保留追究违约责任的权利。
如有争议，双方同意提交相关司法机关进行裁决。
租赁合同答辩状范文5篇
租赁合同答辩状范文5篇篇1答辩人（租赁方）：XXX公司地址：XXX街道XXX号法定代表人：XXX 职务：总经理因原告提出的租赁合同纠纷一事，现答辩如下：一、答辩事项概述答辩人针对原告提出的租赁合同纠纷提出如下答辩，我们认为原告的诉求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
答辩人始终坚持遵守合同约定，尊重双方权益，愿意在法律框架内解决争议。
二、答辩理由及证据（一）关于租赁合同的有效性答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。
答辩人在签订合同时，已经尽到了合理的提示和说明义务，原告对合同内容充分理解并自愿签署。
因此，答辩人认为租赁合同合法有效，双方应共同遵守。
证据：租赁合同原件及相关法律法规。
（二）关于租金支付问题答辩人严格按照租赁合同约定，按时足额收取租金。
原告自租赁开始一直未提出任何异议。
若原告认为存在租金支付问题，应提供相应证据证明。
证据：租金收取记录、银行转账记录等。
（三）关于租赁物维修责任根据租赁合同约定，租赁物的日常维修责任由原告承担。
答辩人在收到原告关于租赁物维修的请求后，均及时予以回应并尽力协助。
对于原告提出的维修责任问题，答辩人认为应依据合同约定处理。
证据：租赁合同相关条款、维修记录等。
（四）关于合同解除问题原告在租赁期间未曾提出解除合同的要求，现合同期限届满，双方未就续签事宜达成一致意见。
答辩人认为合同自然终止，无需承担违约责任。
证据：合同期限条款、合同终止通知等。
（五）其他相关事项答辩人与原告在租赁期间的其他约定均按照合同履行，不存在其他纠纷。
对于原告提出的其他诉求，答辩人认为无事实和法律依据，请求贵庭予以驳回。
三、法律适用及诉讼请求答辩人认为，本案应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
答辩人将积极配合贵庭查明事实，以便做出公正判决。
四、总结陈述综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。
商铺租赁纠纷答辩状
商铺租赁纠纷答辩状商铺租赁纠纷答辩状尊敬的法官：我作为商铺租赁合同的被告，特此呈交答辩状，以陈述我的观点并提供相关证据，希望您能公正地审视此案。
一、案件背景和事实陈述1.1 租赁合同签订情况我与原告签订了一份商铺租赁合同，根据合同规定，我租赁了位于（商铺地址）的商铺。
合同约定了租金、租期、租赁条件以及双方的权利和义务。
1.2 租赁期间的交涉与争议租赁期间，双方曾就一些问题进行过交涉，其中涉及商铺维护、租金调整等事项。
然而，我从未违反租赁合同中的任何条款，并且一直按时支付租金。
1.3 原告提起的诉讼与诉讼请求然而，原告在（日期）提起了对我关于商铺租赁合同的纠纷诉讼，并要求解除合同、追偿损失等。
二、答辩和辩护意见2.1 租赁合同完全履行我作为被告一直按照租赁合同的约定履行自己的义务，无论是支付租金还是商铺维护等责任，都没有违反任何条款。
2.2 原告指控不实原告所提出的对我的指控是不实的，他们声称我对商铺进行了损坏，并且未经授权进行了改建。
然而，我没有对商铺造成任何损坏，并且未进行任何未经许可的改建工作。
2.3 租金调整讨论在租赁期间，双方曾就租金调整进行过讨论。
然而，这些讨论仅仅是双方之间的商业谈判，并没有达成任何正式的协议。
三、证据材料3.1 合同文件附件1：商铺租赁合同（复印件）3.2 支付凭证附件2：租金支付凭证（复印件）3.3 商铺检查记录附件3：商铺检查记录（复印件）四、法律名词及注释4.1 租赁合同租赁合同是指出租人与承租人之间就特定物件的使用权及对价进行约定的合同。
4.2 解除合同解除合同是指在一方或双方不履行合同义务的情况下，依法解除合同关系，并追究违约方责任的一种法律行为。
五、结论基于上述事实和辩护意见，我请求法庭对原告的诉讼请求不予支持，并对原告提起的诉讼进行驳回。
附件：1. 商铺租赁合同（复印件）2. 租金支付凭证（复印件）3. 商铺检查记录（复印件）法律名词及注释：1. 租赁合同：商铺租赁双方达成的具有法律约束力的协议。
商铺租赁合同纠纷答辩状
商铺租赁合同纠纷答辩状恭敬的法院：贵庭已经收到原告提起的商铺租赁合同纠纷诉讼。
我作为被告，特通过本答辩状向贵庭提出如下辩称：一、事实背景及纠纷焦点陈述（1）出租方与承租方签订商铺租赁合同：1.1 出租人（原告）和承租人（被告）于XXXX年XX月XX日签署《商铺租赁合同》，租赁商铺位于XXX区XXX路XX号，租期为XX年。
1.2 合同约定商铺租金、租赁期限、租金支付方式、违约金等相关事项。
1.3 双方均履行了合同约定的相应义务。
（2）纠纷焦点：租金减免及退还问题2.1 原告声称因市场原因影响商铺租金，要求减免租金或者退还一部份租金。
2.2 被告认为商铺租金的减免或者退还需双方商议一致，且原告未提供相关证据证明市场环境发生了显著变化。
二、答辩理由及证据（1）商业环境未发生显著变化2.1 市场环境稳定：XXX区商业环境稳定，租金波动不大，未发生原告声称的显著变化。
2.2 原告未提供证据：原告未提供相关市场报告、销售数据等证据，证明市场环境发生了显著变化。
（2）合同约定并未规定减免或者退还租金2.1 租赁合同约定：商铺租赁合同并未规定租金减免或者退还的情况。
2.2 履行租赁合同：被告按合同约定履行了租金支付义务，无违约行为。
（3）合同订立的真实意思表示与陈述不一致3.1 租金商议：在签订合同之前，双方曾经进行租金商议，且双方已经达成一致意见。
3.2 合同内容：合同中对租金的约定与双方的商议一致，与原告声称的不符。
三、我们的诉讼请求综上所述，被告请求贵庭判决：（1）驳回原告的诉讼请求；（2）被告不承担任何赔偿责任；（3）原告承担本案的诉讼费用。
附件：1. 商铺租赁合同：原告和被告签署的《商铺租赁合同》一份。
2. 签约双方身.分.挣明：原告及被告的身.分.挣复印件各一份。
3. 租金支付凭证：被告支付的租金凭证，共计XX份。
法律名词及注释：1. 出租人：即原告，商铺的所有者并提供给其他人使用的一方。
2. 承租人：即被告，从出租人处获得商铺使用权的一方。
商铺租赁合同纠纷答辩状
商铺租赁合同纠纷答辩状1. 引言尊敬的法官：您好！我是被告方的代表，现在向法庭提出答辩状，就本案涉及的商铺租赁合同纠纷进行陈述和辩护。
本答辩状中，我将详细阐述我方的观点、事实和法律依据，并对原告方的指控提出合理反驳。
我们坚信，通过本答辩状的提交，能够为本案的审理提供更充分的信息并维护我方的合法权益。
2. 案件背景•原告方与被告方于年签订了一份商铺租赁合同，原告方将商铺出租给被告方经营某种业务。
•租赁合同约定了租金支付、使用期限、违约责任等事项。
•原告方声称被告方违反了租赁合同的约定，包括未按时支付租金、擅自改变了商铺用途等行为。
•原告方请求法庭判决解除租赁合同，并要求被告方赔偿损失。
3. 答辩理由3.1 租金支付问题3.1.1 事实陈述我们承认在某些月份，被告方确实未按时支付租金。
但是，这是因为原告方没有按照约定的方式提供准确的银行账户信息，导致我们无法按时转账。
我们一直积极配合解决支付问题，但原告方未能提供正确的支付方式。
3.1.2 法律依据根据《合同法》第三十六条的规定，如果合同一方未按时支付货款或租金，它应当就逾期支付金额支付迟延履行期间的利息。
3.1.3 我方主张我们认为，原告方未能按照合同约定提供正确的支付方式，导致我们无法按时支付租金，应该承担部分责任。
我们愿意支付逾期支付利息，并愿意继续履行合同的其他约定。
3.2 商铺用途更改问题3.2.1 事实陈述原告方声称我们擅自改变了商铺的用途，违反了租赁合同的约定。
但根据租赁合同的约定，商铺的用途是允许被告方进行调整的，只需经过双方协商一致即可。
3.2.2 法律依据根据《合同法》第十二条的规定，当事人的意思表示应当自愿、真实、诚实。
3.2.3 我方主张根据合同约定，商铺的用途并没有明确限制，双方有调整商铺用途的自由。
被告方进行了商铺的合理调整，没有违反合同约定。
原告方的指控没有事实依据，应当被驳回。
4. 答辩请求1.驳回原告方的解除合同请求。
商铺租赁纠纷答辩状
商铺租赁纠纷答辩状商铺租赁合同纠纷答辩状一答辩人：张XX，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号：xxxxxxxxxx。
现答辩人就与被答辩人黄XX、王XX房屋租赁纠纷一案，答辩如下：一、被答辩人所述与事实不符。
1、答辩人与被答辩人在2008年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了"负一楼"。
而根据被答辩人提供的涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙。
2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高，一楼变成了"负一楼"，二楼变成了"一楼"，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的。
3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的。
实际上，答辩人做了商铺后，将地上的商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的"铁栏杆窗户搭梯子"进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出。
而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用，而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用。
二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据。
1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围。
2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理。
租赁合同答辩状范文7篇
租赁合同答辩状范文7篇篇1答辩人（承租人）：[XXXXX]地址：[XXXXX]联系方式：[XXXXX]答辩人因租赁合同纠纷一事，对原告的起诉进行答辩。
现根据事实和法律规定，提出如下答辩状。
一、答辩事项概述答辩人对原告提出的租赁合同纠纷诉讼提出反驳。
答辩人认为，原租赁合同合法有效，双方均应遵守合同约定。
在合同履行过程中，答辩人一直按照合同约定履行义务，不存在违约行为。
因此，原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院予以驳回。
二、答辩理由及证据（一）租赁合同合法有效答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。
双方在合同中明确约定了租赁物、租赁期限、租金及支付方式等条款，且双方均已按照合同约定履行了义务。
（二）答辩人履行了合同义务在租赁期间，答辩人一直按照合同约定支付租金，并妥善使用、保管租赁物，不存在任何违约行为。
答辩人提供的证据（如租金支付凭证、租赁物维护记录等）可以证明答辩人已经履行了合同义务。
（三）原告未履行合同义务原告在租赁期间未能按照合同约定履行部分义务，如未能及时维修租赁物，影响了答辩人对租赁物的正常使用。
原告的行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。
（四）原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，原告未能提供充分的证据证明答辩人存在违约行为。
因此，原告的诉讼请求不能成立，请求法院予以驳回。
三、法律依据（一）《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
”（二）《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”四、答辩请求基于以上事实和法律依据，答辩人请求法院做出如下判决：（一）确认原租赁合同合法有效；（二）驳回原告的诉讼请求；（三）原告承担本案的诉讼费用。
商铺租赁合同纠纷答辩状
商铺租赁合同纠纷答辩状尊敬的法院：我作为被告方，就商铺租赁合同纠纷一案，向贵庭提交本答辩状，敬请审查。
一、案件背景本案涉及原告A先生与被告B公司之间的商铺租赁合同纠纷。
根据合同约定，原告A先生将位于某市某区的商铺出租给被告B公司经营。
然而，在租赁期间，双方产生了一系列争议，最终导致原告A先生提起诉讼，要求解除合同并索赔。
二、事实与理由1. 租金支付问题原告A先生声称被告B公司未按合同约定的时间和金额支付租金。
然而，根据我方的记录和相关凭证，可以证明被告B公司已按时支付了租金，并且付款金额与合同约定一致。
我们将提交相关的银行转账记录和收据作为证据。
2. 商铺装修问题原告A先生声称被告B公司在商铺装修方面存在违约行为，损坏了商铺的装修和设备。
然而，根据我们的调查和证据，商铺装修损坏是由原告A先生自己或其雇佣的装修工人所致。
我们将提交相关的照片、证人证言和装修合同作为证据。
3. 商铺使用权问题原告A先生声称被告B公司未按照合同约定使用商铺，并将商铺转租给第三方。
然而，根据我们的调查和证据，商铺的使用权一直由被告B公司合法使用，并未转租给任何第三方。
我们将提交商铺监控录像、合同和证人证言作为证据。
4. 合同解除问题原告A先生要求解除合同并索赔，声称被告B公司多次违约。
然而，根据合同条款，双方应当在发生纠纷时通过协商解决，并没有约定可以单方解除合同的情况。
同时，我们也将提交相关的合同条款和通信记录，证明我方一直积极主动地与原告A先生协商解决纠纷。
三、请求鉴于上述事实和理由，我们请求法院作出以下裁决：1. 驳回原告A先生的诉讼请求，维持原合同的有效性；2. 要求原告A先生支付我方的律师费和诉讼费；3. 如有必要，要求原告A先生赔偿我方因此案产生的经济损失。
四、陈述与证据1. 银行转账记录和收据：证明被告B公司按时支付了租金；2. 照片、证人证言和装修合同：证明商铺装修损坏责任在原告A先生一方；3. 商铺监控录像、合同和证人证言：证明商铺使用权一直由被告B公司合法使用。
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商铺租赁合同纠纷答辩状
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答辩状的写作目的与起诉状、反诉状、上诉状、再审申请(诉)书的写作目的是针锋相对的，下面是为大家整理的：商铺租赁合同纠纷答辩状，欢迎阅读
商铺租赁合同纠纷答辩状审判长：
本人接受被告福州某有限公司的委托及福建融成律师事务所的指派，依法担任陈某诉其房屋租赁合同纠纷一案中被告的代理人，现结合本案事实及适用的有关法律，发表如下答辩意见，供法庭参考：
一、原被告之间不存在租赁合同关系，原告主张违约责任无法律及事实依据。
原被告之间仅就涉争商铺租赁事宜进行过协商接洽，但双方并未就租赁涉争商铺达成意思一致，合同即未依法成立更未生效，原告主张违约责任根本无法律依据。
合同违约责任只是在合同成立生效后，在实际履行过程中产生，合同未成立生效不可能产生所谓违约责任，原告不能违背被告意愿单方要求签订租赁合同。
从原告提供的证据来看，合同文本中没有加盖明确约定为生效条件的被告公司的印章，宣传手册只能证明原被告曾经有签约意向，证人证言则证明了原被告双方没有完成签约流程所要求的生效手续，录音则反映双方始终是在洽商订立合同阶段，至于支出费用、物业票据更不能证明合同成立。
原
告出示的证据揭示了被告与包括原告在内的所有意向商户的签约流程，不但不能证明合同成立，被告违约，反而证明被告主张的合同不成立、生效手续不完备的说法成立，原告诉请明显缺乏事实和法律依据。
二、本案诉争合同不存在实际履约情况。
原告在诉状中称多次向原告工作人员林某索要合同，林某答复说要由被告盖章，说明原告对合同未成立生效是明知的，对后果应当是明知的，在未得到被告对合同盖章确认的情况下，采取单方行为，企图硬将未生效合同义务强加于被告，明显违反《中华人民共和国合同法》第3条、第4条之规定，原告辩称其行为是事实履约的说法不成立，《中华人民共和国合同法》第37条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立。
”根据本案事实和证据来看，原告既未缴纳租金，被告又没有接受，不存在事实履约的情形。
事实履约是在双方就合同主要条款达成一致的前提下产生，本案原告主张的租金极低，严重损害被告利益，被告根本不能接受，实际履约条件不具备。
三、原告主张支付的租金远低于同地段同类型商铺的租金水平，显失公平，如签约履行，将严重损害被告利益。
被告出具的证据显示，原告主张支付的租金远低于同地段同类型商铺其他商户支付的租金，招商租赁经营是市场经济行为，平等公平既是合同法原则，也是市场经济准则，根据《中华人民共和国合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁
机构变更或者撤销：……(二)在订立合同时显失公平的。
”就是说，退一步讲，如果合同得以签约履行，对租金也是应当予以变更的。
综上所述，原告诉请要求被告承担违约责任，缺乏事实和法律依据，应予驳回，如原告愿以公平合理价格与被告洽商，被告可以考虑接受签约。
以上代理意见，敬请法庭采纳。