铝合金门窗施工合同模板范本.doc

合同编号：铝合金门窗工程施工合同发包人：承包人：工程名称：签约地点：签约时间：协议书发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。

第一条、工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：第二条、承包方式、承包范围及工作内容一、承包方式：包工包料（包括但不限于包工、包料、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包市场风险、包所有税费、包验收合格等所有与本工程相关的一切工作内容）二、承包范围：三、工作内容：依据招标文件、招标图纸、工程规范所示，本工程承包范围包括（但不限于）以下工作内容：1、根据发包人提供的工程范围及初步图纸，完成设计深化并绘制成套施工详图及节点大样图，报发包人及设计单位审核确认并出正式图纸；2、按发包人要求，在规定时间内完成1：1实物样板（面积不小于10M2），并在不需要时予以拆除；3、根据发包人确认的正式图纸及实物样板/材料样板，按合同工期包工包料完成合同范围内的铝合金门窗交钥匙工程，包括所有材料【铝合金框料、玻璃、五金配件、发泡剂、硅胶、密封条等】的选料、供应、场内外制作养护、场内外仓储运输、现场安装、固定、成品保护等；4、完成铝合金门窗与结构间发泡剂嵌缝及铝框与装饰面的最终硅胶封闭（包括门窗内外侧），并为该嵌缝处防渗漏第一责任人。

5、铝合金门窗的成品保护及清洁工程，并负责施工中损坏件的修复更换；6、根据规范要求完成所需铝合金门窗的性能测试（包括材料的三性试验）和检验。

7、办妥本工程所有政府部门手续，包含但不限于以下内容：设计出图、报监、质检、试验、验收等，并支付所有费用。

8、确保工程竣工通过验收，若因铝合金门窗加工或施工原因导致渗漏水，给发包人销售造成影响，将没收所有保修金；交付小业主后，若应铝合金门窗加工或安装原因还有渗水现象的，承包人必须修复并赔偿小业主损失，渗漏率每百户超出3处的，超出部分每处罚款1000元。

9、工程竣工后按发包人/总承包方要求提供竣工资料；10、必须服从总承包方的管理，以便总承包方协调所有施工单位的进度，确保其能够在指定分包合同指定的竣工期内完成工程合同。

11、负责对新开模具图的确认。

12、每批玻璃到场后，钢化玻璃须按批次数量的1％（不少于3块）做随机破碎试验。

13、成品保护：要求玻璃内外侧贴膜、型材贴膜，墙面粉刷后型材重新贴膜；移门及铝窗下槛、铝窗横档木工板保护；五金件（如执手等）用薄膜保护。

14、须按发包人或监理要求完成铝门窗现场喷淋试验。

15、土建总承包单位负责提供外脚手架的使用垂直及水平运输配合，负责凿掉或再粉刷不符合规定要求的洞口尺寸、提供每樘窗口的水平线、中心线、进出线的偏差不得大于3mm、水泥砂浆修整留洞凹口凹槽、砂浆（保温）塞缝收口、防雷接地线（预留30cm）等。

门窗单位需完成30 cm防雷接地线与窗框之间的连接工作，并需考虑美观，做好防雷接地线的隐蔽工作（30 cm防雷接地线由土建总承包单位提供）。

16、其他补充条款：乙方保证通过七性检测（保温性能、水密性能、气密性能、抗风压、隔音性、抗震性、抗腐蚀性），检测费用已包含在综合单价内。

具体检测项目根据各地政府相关部门要求执行；四、对于以上任何分项工程或材料设备，发包人均保留另行发包或甲供的权利，承包人不得有异议或因此拖延施工。

五、本工程实际施工范围及内容以发包人盖章确认后下发的施工图以及设计变更通知为准。

六、以上工程内容和承包范围的划分是暂定的，在合同期内发包人有权根据项目发展需要，随时调整上述工程范围或其内容，承包人不得有异议或因此拖延施工。

第三条、合同文件组成及解释顺序一、合同履行中双方洽商、变更等明确双方权利义务的补充协议；二、本合同协议书及附件；三、本合同通用条款；四、标准、规范、技术要求和有关技术资料；五、合同报价清单；六、合同图纸及目录（合同图纸经承包人盖章确认后单独装订）；七、中标通知书；八、投标文件；九、招标过程资料包括招标疑问澄清、补充招标文件等；十、招标文件及其所有附件(包括技术要求等)；上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。

第四条、工程质量标准及质量保修期一、本工程必须达到国家、地区及行业的工程建设标准、规范的要求，并达到设计图纸要求，质量标准为合格。

二、质量保修期为 5 年（门窗质量保修期3年；门窗防水保修期5年）。

三、其他约定详见通用条款第9、12、13条。

第五条、合同工期一、开工日期：年月日，如开工日期有变动，以发包人下发的开工令为准。

二、合同工期：合同总工期约日历天（包括国家规定的节假日）。

总工期天数不得改变，除非由于发包人的原因导致工期延误则工期顺延。

三、竣工日期：竣工验收日期：年月日，以本工程验收合格为准。

四、本工程因发包人原因导致工期延误则工期顺延。

五、承包人须在协议书约定的工期内完成合同约定的所有工作，包括场地清理和竣工验收等时间。

六、发包人有权根据工程的进度情况要求承包人增加人员、设备，若承包人未能达到发包人的进度要求，发包人有权解除合同，承包人无条件退场。

七、其他约定见通用条款第14条。

第六条、合同价及计价方式一、合同暂定总价：大写：，（小写元）。

合同价的工程量清单详见附件6.二、不含土建总包的配合管理费，土建总包的配合管理费由发包人负责。

三、工程量计算规则：按承包方式二第3点执行四、本合同按下列承包方式承包方式二确定的合约模式进行计价。

承包方式一，即采用闭口包干性质，包括总价及综合单价均闭口包干；1总价包干内容包含铝合金型材采购加工费用、玻璃采购加工费用（含钢化费）、每一种附件（型材附件、五金件、密封材料、塞口材料）的采购加工费用、异型型材加工以及门窗的运输费用、卸货费用、堆放费用、短驳费用（含二次搬运）、安装费用、辅料费用、管理费、保险费用、验收费用、技术服务（包括深化设计、技术指导和监督等）、维修费用、利润及税金、风险金，所有措施费用、以及为履行合同所发生的一切费用；2综合单价按一窗一价报价，报价时已综合考虑玻璃面积与门窗洞口面积的差别；3具体合同价详见工程量清单及其组价表；承包方式二，即采用综合单价闭口包干，工程量按以下第3点计算；1综合单价包含铝合金型材采购加工费用、玻璃采购加工费用（含钢化费）、每一种附件（型材附件、五金件、密封材料、塞口材料）的采购加工费用、异型型材加工以及门窗的运输费用、卸货费用、堆放费用、短驳费用、安装费用、辅料费用、管理费、保险费用、验收费用、技术服务（包括深化设计、技术指导和监督等）、维修费用、利润及税金、风险金、所有措施费用，以及为履行合同所发生的一切费用。

2综合单价按一窗一价报价，报价时已综合考虑玻璃面积与门窗洞口面积的差别；3工程造价计算办法：门窗、百叶、铝合金格栅、铝合金穿孔板面积全部以制作成型后的门窗框料型材的外框面积计算面积〔非平面的按照设计施工图纸图示展开面积计算〕，加工前先对建筑洞口尺寸进行复核、验收，合格后方可进行安装。

门窗实际成型尺寸与理论计算尺寸允许误差为±10mm，超过允许误差结算时双倍扣除。

决算工程造价为综合单价乘以以上规则所计算的门窗、百页、铝合金格栅、铝合金穿孔板面积。

乙方施工必须以实际洞口尺寸为准。

4工程数量的调整对投标总价内包干费用的影响以及中标后在履约期对承包人义务的影响（如：工期），承包人在投标时须一并考虑，并须包含在投标综合单价中。

无论如何，今后有关工程数量的调整而引致的承包人的各类费用索偿、工期索偿等任何额外要求将不会被考虑。

对于在合同或设计图纸内显示材质/品牌的材料/设备，若承包人为配合整体效果使用更高品质的材料/设备，发包人将不再追加费用；原则上承包人不得使用更低品质的材料/设备，在发包人允许的前提下，承包人若使用更低品质的材料/设备，发包人将扣出不同品质材料/设备的差价；对于合同或设计图纸内未显示材质/品牌的材料/设备唯以完全反映设计效果、符合规范要求且令发包人满意为最终标准，发包人可以要求承包人根据设计效果需要进行选择或调整材质/品牌；土建总包的配合以及协调管理费用（照管费用），不包括在报价内，由发包人直接向土建总包方支付。

承包人已充分考虑政府行为的交通管制和停工要求，以及停电、停水、二次驳运、施工场地可能不足、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期, 并已考虑了各种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的正常进行所增加的费用。

任何未列在工程量清单内而却是完成招标图纸内容必须的项目，其价款已被包含在其他已填报价款的项目中，今后不作调增，意即：任何的缺漏项（除非招标图纸上没有，而施工图上有）的错误皆由承包人承担并视为已被双方接受。

其他补充条款：/五、合同价款允许调整的情况：1、发包人确认并经签字盖章的变更和签证2、本工程量清单在实施过程中如有综合子项取消，该综合子项相对应的费用在结算时予以扣除；3、本合同图纸范围外的新增工作，按“工程变更价款的确定”的约定处理。

4、变更价款的原则和顺序如下：4.1合同中已有适用于变更工程的单价或价格，应按合同规定的单价和价格确定变更价款；4.2合同中无适用但有类似于变更工程的价格，以此作基础参照，确定变更价格，变更合同价款；4.3合同中无适用或类似于变更工程的价格，由承包人在变更时提出变更项目细节和单价组成，由发包人审核确认。

第七条、付款时间、付款方式及结算一、本工程无预付款。

二、合同签订后7日内，承包人应向发包人交纳元的履约保证金(合同暂定总价的5%，工程验收合格，并结算审核后，履约保证金或保函扣除相对应的违约金后15日内无息退还。

若履约保证金或保函未在合同约定的期限内支付给发包人，发包人有权终止合同，或有权暂停第一笔工程款的支付，直至收到履约保证金或保函为止，由此带来的工期、进度损失均由承包人承担。

三、承包人须在每月25日前将当月完成的工程量报监理审核，监理审核后报发包人复核，次月5日前发包人复核完成。

次月20日前(如遇休息日顺延)，发包人向承包人支付上月审定合格工程量上月工程进度款。

四、付款比例：每栋楼铝合金门窗的固定框进场全部安装完毕并通过甲方项目工程部和监理公司检查合格后支付该栋楼门窗总价款的20%；每栋楼铝合金门窗的固定玻璃进场全部安装完毕并通过甲方项目工程部和监理公司检查合格后支付该栋楼门窗总价款的20%；每栋楼铝合金门窗的开启扇进场全部安装完毕并通过甲方项目工程部和监理公司检查合格后支付该栋楼门窗总价款的20%；每栋楼铝合金百页进场全部安装完毕并通过甲方项目工程部和监理公司检查合格后支付该栋楼门窗总价款的10%，直到付至合同总价的70%。

五、工程竣工验收后经有关部门对施工质量评定达到所报质量标准经甲方审核完成一个月内再付15%；六、结算审核完成后30日内，发包人向承包人支付工程款至结算总造价的95%（承包人提供100%的发票，发票比例：建筑安装类发票30%，材料类发票70%），剩余5%作为质量保修金。