2010经典-孔雀城三期叠拼产品亮点
廊坊孔雀城
廊坊孔雀城公园海廊坊孔雀城，是孔雀品牌11年积淀的城市升级力作，也是首个位于城市核心区的都市型孔雀城。
项目位于首都第二机场东侧，处于空港核心区。
作为新的城市门户，廊坊孔雀城将被打造成中国首个幸福城市样板。
继廊坊孔雀城1.1-1.3期之后，2.1期在地段、产品、户型、规划、配套和生态智能方面都做了升级。
其中地段优势最为突出，项目西侧频临望京大道，沿望京大道可以直接通往采育出口、以及亦庄，是项目距离北京最近的地块。
第一部分：孔雀城品牌（品牌墙讲解）孔雀城品牌介绍2006年，孔雀城起步北京，"一个北京城，四个孔雀城"，圆了无数人的居住幸福梦。
孔雀城秉承“您的幸福，我们的梦想”的理念，以构建幸福城市为宗旨，历经8年的发展，仅在大北京区域，就形成了一个北京城，8个孔雀城的布局。
2014年孔雀城更是战略布局全国至沈阳、无锡、武汉、成都等区域，全面发展成为具有强大影响力的地产品牌。
随着品牌实力的不断增长，产品品类不断完善，低密高层、纯正洋房、高端公寓，度假地产、温泉养生等类型的产品得到了众多购房者的好评，如此便捷、宜居、多元的城市生活空间，为市民创造了绝佳的宜居生活体验。
2014年，廊坊孔雀城以环北京区域“配套最为成熟、城市感最强的孔雀城”全新亮相，全力打造孔雀城系列品牌新标杆。
开发公司介绍廊坊市圣斌房地产开发有限公司为A股上市公司，股票代码600340，成立于1998年，致力于成为全球产业新城的引领者，拥有雄厚的开发实力和市场号召力。
在2012年年度中国房企排行榜中，挺进销售金额前20名，与万科、绿地、保利等房企进入一线行列。
并且荣登了中国房地产开发企业品牌价值20强、品牌价值成长性10强；目前公司业务领域已布局北京，沈阳，上海，武汉，成都五大经济区，全国战略布局已具规模。
仅在廊坊区域，先后缔造了公园海1.1期、公园海1.3期、华夏•幸福城、香槟花城、水榭花都、华夏花园、时代广场、第五大街、第六大街、第七大街、第八大街、第九园、华夏经典、华夏水晶城、华夏名筑、华夏奥韵、华夏第九园、第九园•兰亭、华夏铂宫等27个社区，520余万平方米的幸福土壤。
退台洋房的优点
第一章：特点一：超值空间从居家空间这个层面上来看，花园洋房与别墅的差距正在缩小。
例如花园洋房的户型面积正在增大，室内正在变宽敞，更为舒适。
一般来说，普通住宅层高为2.8——3米，而南方公园最高层高可达6.3米。
喜欢在玻璃房内，来一次沉浸的绘画？喜欢在阳光下，来一场轻松的瑜珈？6.3米的层高空间，完全可以让你按照你的愿望，搭建属于你的第二空间。
特点二：安全可靠业内人士认为，追求更安全的品质是大多数消费者购房时，越来越多考虑的因素。
谁在品质安全方面走在前面，谁的升值空间就会越大。
大多住宅基础为沉管灌注桩基础，标号一般为C20——C25。
而南方公园基础为预应力管桩基础，标号达C60——C65，直径为40公分，单桩承载力达到135吨，超过实际荷载2.3倍。
南方公园，用坚固的品质，让消费者享受实实在在的安全可靠。
特点三：超大面宽户型空间的合理科学，体现了丰富的空间感，作为升级产品，花园洋房在面积上，虽然不及别墅，但功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离。
高低错落的外观，疏密有致的景观，超大的采光面宽，体现了融合多元化的欧式设计理念。
普通住宅客厅采光面宽为3.9米——4.5米，南方公园客厅采光面宽最大达7.6米。
特点四：退台设计和阳台不同的是，退台无顶盖。
退台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。
户户一个大花园，家家头顶一片天，退台设计，让家最大程度地迎接阳光和空气。
南方公园退台最大进深达4.5米，单户赠送露台面积最高达35平米，而普通花园洋房退台深度不过1.5—2米，可享受面积仅有7—8平方米。
特点五：高度私密一般住宅通常是一梯十四户，如果拥有私有化的入户楼梯，会增强了住宅的私密程度。
创新的设计体系，保证南方公园几乎每户家庭都拥有自己的专属入户楼梯，在充满保障私密性的同时，更显方便和尊贵。
建筑外观简洁、时尚，室外楼梯大落地玻璃，轻巧的阳台、露台，层层收缩的体量，营造出浓郁的都市、时尚的现代生活气息第二-章：户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；（２）其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台；（1、2期)退台式花园洋房销售成功告罄观其表，蕴藉内秀，大家风范；品其心，进退有度，优雅自如；和谐上善之美，潜育暗藏。
叠拼户型总结讲诉
叠拼户型总结讲诉叠拼户型是一种独特的设计概念，指的是将两个或多个住宅单元叠加在一起形成相对较大的居住空间。
这种户型设计在城市化进程中非常常见，可以为家庭提供更多的居住空间和更大的私密性。
下面将从设计特点、优点和缺点、适用人群等方面进行总结。
首先，叠拼户型的设计特点主要体现在以下几个方面：1.空间利用率高：叠拼户型可以将多个住宅单元垂直叠加在一起，有效利用了立面空间。
相比传统的独立住宅，叠拼户型可以提供更多的居住面积。
2.私密性较好：每个住宅单元都有独立的入口和私人空间，居住者可以享受到相对较高的私密性，不会受到邻居的干扰。
3.设计灵活性大：叠拼户型可以根据不同家庭的需求进行设计，可以灵活划分不同的功能区域，满足家庭的多样化需求。
4.社区环境更好：叠拼户型通常集中在相对较大的住宅小区中，居住者可以享受到小区的公共设施和社区氛围，生活更加便利和舒适。
叠拼户型相比传统的独立住宅有一些明显的优点和缺点：优点：1.空间更大：叠拼户型可以提供更多的居住面积，适合那些需要更多空间的家庭。
2.私密性较好：每个住宅单元都有独立的入口和私人空间，居住者可以享受到相对较高的私密性。
3.设计灵活性大：不同的居住者可以根据自己的需求对房屋进行重新设计和装修，满足自己的个性化需求。
4.生活便利：叠拼户型通常集中在相对较大的住宅小区中，居住者可以享受到小区的公共设施和社区氛围，生活更加便利。
缺点：1.噪音问题：由于住宅单元相对较接近，可能存在噪音传递的问题，尤其是对于需要安静环境的居住者来说。
2.隔音问题：叠拼户型的楼板和墙体隔音效果可能不如独立住宅好，需要采取一些措施进行改善。
3.私密性较差：尽管每个住宅单元都有独立的入口和私人空间，但仍然会存在一定的相互影响和干扰。
叠拼户型适用于一些特定的人群：1.大家庭：对于大家庭来说，叠拼户型可以提供更多的居住面积，满足家庭成员的生活需求。
2.大城市居民：在大城市中，土地资源有限，叠拼户型可以提供较大的居住面积，满足居民的居住需求。
廊坊固安华夏幸福基业·孔雀城项目案例分析PPT
永定河孔雀城项目基本信息
物业类别 开发商
独栋合院（大堡）、 联排、叠拼、洋房
廊坊京御房地产开发有限公司
项目地址
固安，北京经济管理职业学院对面
物业公司
幸福基业物业服务有限公司
占地面积（平方米）
建筑面积（平方米） 绿化率
开盘价格（元/㎡） 现在价格（元/㎡）
容积率
5000000
5000000 35% 4900 12000
台地联排
高附加值：送庭院、私家车库、车位、地下室、南北超大双露台 格局：方正，南北通透 四重庭院：南北双庭院+南北双向空中花园 大露台：层层送露台
私属地 下车位
产品信息——主力产品分析
赠送面积高达280平米的设计增加联排产品的附加值，市场认可度极高
挑空空 间过小， 缺少别 墅质感
南向庭 院入户
D端户型地下一层
产品信息——园林布局
以大气、恢弘景观节点为代表，每一处景观节点有具备独特的景观故事，兼备展示、活动功能
未来之旅
会所广场
运动公园
杨树林大道
梦想广场
火炬广场
土地-客户-产品的对位研究
客户构成主要以小康家庭和富贵家庭为主要客户群体
土地价值属性
生态、低密居住氛围
临近永定河河， 生态环境优越，
适宜居住；
交通体系发达， 城市通达性高， 主动郊区化条件丰富
二期：品牌升级
2007年，项目经历了过关—闯关—收官，顺利的完成了5个亿的销售任务，并实现了品牌升级。市场定位为
“面向都市精英的、以第二居所为主的、兼顾少量第一居所的别墅居住社区”,产品“以院墅和联排为主，包含少量类独栋和洋 房”，净容积率大约为0.69。
华夏幸福基业项目介绍
八达岭下 葡萄湖岸
产品类型：院墅、联排别墅、叠拼和小高层；独栋别墅 400平米左右，联排别墅180-300平米，叠拼别墅180200平米。
业绩优势∣ Achievements & Honors ∣
京御地产年销售额（亿元）
京御地产年销售额增长率 > 100%，2006年—2010年4年复合增长率=386%
依托70平方公里潮白新城而建设的潮白河畔 亲水风情小镇
依托得天独厚的地理条件，打造一个全新模式的创意空间 ，一个水边的创意园； 通过合理的规划和开发，创意园 的生活成为一种新的时尚。
八达岭孔雀城 —— 八达岭下 葡萄湖岸
湖滨山水生态城市
以高科技产业为主、以葡萄为特色、打造高端旅游目 的地及京郊在绿色中办公、在生态中发展的湖滨山水 生态城市。
潮白河孔雀城 ——蓝色水街 创意水乡
国贸正东30公里 百万级原生态水岸别墅
南加州风格：黄墙红瓦，温暖亲切，带来家的感受;木制构 件：温暖而自然，引发对大自然的遐思;引入现代气质的大 落地窗，采光充足，并促进了室内外空间的充分交融;大退 台造型，形成尺度宜人的街巷感。独栋合院:260-300平米; 联排:230—250平米;叠拼:180平米。
中国范例卐越贡献最佳奖联合国人居署200908孔雀城2008北京最具珍藏价值北京日报北京晚报200812孔雀城中国地产新趋势代表作中国地产新趋势年会200812孔雀城最具珍藏价值奖20082009第三届地产年度风于榜200812孔雀城最具人气2009中国地产新规角搜狐网焦点网200812孔雀城08年度北京十大领袖楼市传媒200812孔雀城2008北京典型指数样本项目中指研究院200812孔雀城2008中国节能减排典范楼盘中国房地产协会中国建筑节能减排产业联盟200812孔雀城08年度最具影响力楼盘新地产地产200812孔雀城2008中国地产新规角北京地标新地产200801孔雀城2008中国地产新规角最具潜力生态小镇新地产200801孔雀城2008中国地产新规角和谐社匙项目新地产200801永定河孔雀城最佳宜居楼盘永定河孔雀城最具珍藏价值永定河孔雀城最具珍藏价值永定河孔雀城最宜居生态新京报200811永定河孔雀城最宜居生态大运河孔雀城中国地产新趋势代表作中国地产新趋势年会200812大运河孔雀城2008年度北京房地产最佳性价比楼盘奖大运河孔雀城08年度最具影响力楼盘新地产地产200812大运河孔雀城新浪房产2008年最值得期待癿楼盘新地产200812大运河孔雀城2008北京典型样本项目中指研究院200812新地产200812大运河孔雀城二零零八年最人居城市新京报200812大运河孔雀城2008中国节能减排典范楼盘大运河孔雀城20082009新浪乐居年度最具人气楼盘新浪网2009012009第九届中国房地产发展年会2008中国最战略规划strategies品牌觃划branddevelopment孔雀城孔雀城孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系大卫城大卫城大卫城大卫城并福长者并福长者并福长者并福长者酒店会所酒店会所酒店会所酒店会所高尔夫高尔夫高尔夫高尔夫
盘锦悦园三层别墅资料
盘锦悦园三层别墅资料摘要：1.项目简介2.项目特色3.户型介绍4.周边配套设施5.价格与优惠政策正文：盘锦悦园三层别墅，位于盘锦市兴隆台区，是一个高品质的住宅项目。
项目周边环境优美，配套设施完善，是您理想的居住地。
首先，让我们来了解一下项目的简介。
盘锦悦园三层别墅总占地面积约10 万平方米，总建筑面积约30 万平方米。
项目分为三期，共规划有200 余套别墅，目前推出的是一期产品。
接下来，我们来看看项目的特色。
盘锦悦园三层别墅最大的特色就是其独特的建筑风格。
项目采用了欧洲古典建筑风格，强调空间的层次感和立体感，使每户业主都能享受到独特的居住体验。
此外，项目还采用了智能化的物业管理系统，为您提供便捷高效的服务。
然后，我们来介绍一下项目的户型。
盘锦悦园三层别墅的户型设计丰富多样，共分为A、B、C、D 四个户型。
其中，A 户型为4 室2 厅3 卫，面积约200 平方米；B 户型为5 室2 厅3 卫，面积约250 平方米；C 户型为6 室2 厅4 卫，面积约300 平方米；D 户型为7 室2 厅4 卫，面积约350 平方米。
所有户型都采用了南北通透的设计，保证了室内的采光和通风。
再来看看项目的周边配套设施。
盘锦悦园三层别墅周边有丰富的商业、教育、医疗等配套设施。
项目周边有购物中心、超市、餐饮店等，满足您的日常生活需求。
此外，项目周边还有多所学校和医院，为您的教育和健康提供保障。
最后，我们来谈谈项目的价格和优惠政策。
盘锦悦园三层别墅的售价根据户型和楼层的不同，价格区间在300 万元至500 万元之间。
为了感谢广大业主的支持，项目目前推出了一系列的优惠政策，包括首付分期、折扣优惠等，具体优惠政策请咨询售楼处。
孔雀广场营销方案
例看，叠拼类产品占比较大，二季度销售重心是尽快解决别墅类产品的去化
基础上立即转型叠拼类销售问题。
孔雀广场营销方案
•第三部分 竞争环境 •二季度问题小结
1. 别墅类产品目前走量房源为豪华大堡、台地联排，但整体房源供应有限
， 无法满足一季度回款比例分布，回款分布需重新调整产品关系；
2. 从颂春园、叠翠园、秋月园、孔雀广场四个可售项目来看，叠拼类（小
孔雀广场营销方案
•第一部分 市场环境 •政策要点
国八条的出台，意味着第三轮调控的开始，调控设计抑制需求、增加供应等四方面。
• 政策调控手段从心理预期、供应结构、购买层面全面抑制市场，对于改善性需求
影响较大。
孔雀广场营销方案
•第一部分 市场环境 •政策解读
“京十五条”是“国八条”的首都版本，在继承和落实新八条的基础上，进一步深化了新八条 的内容，特别在限购政策方面，尤为严厉。
2011年3月底，7.1计划入市
•结合目前销售情况，6.2.2期面临豪华大堡、叠拼价格上涨35%，产品涨幅 2011年5月，孔雀广场计划入市
过高，严重影响目前销售及后续产品入市。
孔雀广场营销方案
•第三部分 竞争环境 •2011年第二季度产品梳理——产品货值梳理
永定河孔雀城房源货值统计
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
期数
状态 产品
，除政策前有集中认购项目外，各个项目成交量出现明显下滑
，各个项目呈“量跌价平”态势，价格暂无明显松动，但基本
中粮万科长阳半岛
无涨芭价蕾雨趋悦都势！
绿地新都会
孔雀广场营销方案
•第一部分 市场环境 •市场环境小结
1. 政策指向——“三限”卡住北京需求，部分需求外溢、部分需求观望，项目存在一定空间，但大趋
伟业顾问北京永定河孔雀城叠拼类产品营销方案
线下渠道
与开发商、中介机构、房产展销会等合作，拓展线下销售渠道，提高产品曝光 度和销售业绩。
促销策略
优惠活动
推出限时优惠、团购、折扣等促销活 动，吸引潜在客户购买。同时，可根 据客户需求提供个性化定制服务，提 高客户满意度。
增值服务
提供免费看房、专车接送、装修方案 设计等增值服务，提升客户体验和口 碑传播。同时，可与其他品牌或机构 合作，提供跨界合作和资源共享，扩 大品牌影响力。
品牌竞争可能导致消费者选择其他品牌，对项目 销售产生不利影响。
政策风险
政策调控
政策调控可能导致项目成本增加或销售困难，对项目利润产生不 利影响。
法律法规
法律法规变化可能导致项目不符合规定，对项目销售产生不利影响 。
环保要求
环保要求提高可能导致项目成本增加或不符合规定，对项目销售产 生不利影响。
07
随着国家对房地产市场调控的加强，购房政策和贷款政策将更加严格，市场将更 加规范和透明。同时，政府将加大对租赁市场的扶持力度，未来租赁市场将更加 活跃。
市场趋势
随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，购房需求将继续保持增长。同时， 随着人们生活水平的提高和居住观念的转变，对居住品质和环境的要求将越来越 高。因此，高品质、舒适度高的叠拼类产品将受到更多客户的青睐。
项目占地面积广阔，拥有优美的 自然景观和丰富的社区配套设施
。
叠拼类产品是该项目的一种特色 房型，通过设计创新，实现了房 屋功能的多样性和空间的舒适性
。
产品特点
01
02
03
04
叠拼类产品采用上下叠加的方 式，充分利用空间，增加了房
屋的使用面积。
每个叠拼单位都拥有独立的入 户门和私人电梯，确保了居住
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ARCHI 100
写好策略简报
黑弧广告 2003/07/27
它真是个好东西
让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作； 知道创作的源头、方向、味道核心诉求； 有把握做出有创意的广告；
先澄清几个概念
营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。 广告策划：围围绕营销任务的传播整合。 广告创作：一个具体的广告创作。
居
卖点：
地下一层
➢ 电梯+花园入户。
地下室
➢ 超大面宽起居系列完善， 餐厨布局合理，形成开敞流 动大空间，适合派对及家庭 聚会休闲。
➢ 首层设次卧室，方便老人 居住。
电梯 花园 入户
超大顶露台
➢ 拥有南向露台和阳台，双 层超大顶露台。
➢ 主卧系列完善，纯南向超 大面宽，带采光卫浴，体现 品质生活。
流动起 居空间 与南向
➢主卧系列完善，纯南向大面 宽，带步入式衣帽间、书房， 体现品质生活。
电梯花 园入户
流动起居空间 与南向大露台
下层
D
上层
完善的主 卧系列
户型赏析
E户型
总建面158.21，花园露台26.12，3居
卖点：
➢ 户型总面积经济合理，低总价，高品 质。
➢ 电梯+花园入户。
➢ 起居系列完善，餐厨布局合理，形成 开敞流动大空间，适合派对及家庭聚会 休闲。
入户方式创新
电梯独门
A、B户型独门独院入户。
C、D、E、F、G户型通过 电梯和入户花园入户。
每层1户，拥有私属电梯厅， 体现豪华尊贵私密的别墅居住 品质。
G FEDC户AB
内 空 间
景观园林
气氛渲染
通过不同种类绿植搭配，强调垂直绿化，营 造出自然、细腻、生态的低密度别墅景观园林 品质。
近人尺度层次丰富，在保证私属空间的基础 上，与公共空间渗透对话。
起居系列完善，餐厨布局合 理，形成开敞流动大空间，适 合派对及家庭聚会休闲。
主卧系列完善，纯南向大面 宽，带步入式衣帽间、书房、 南向露台，体现品质生活。
采光天井
地下一层
A
流动 起居 空间
私家 花园 首层
完善的主 上层 卧系列
户型赏析
B户型
总建面263.96，地上188.08，地下75.88，花园露台21.23，3.5
规划理念
开放与封闭
开放式的社区与封闭式的管理
空间的围合性为小镇封闭管理提供 了便利。
组团所形成的半公共空间保证了小 镇成为开放式的社区。
立面特色
高档专属
用不同颜色纵向分隔，增强 专属感。
建筑底部适当使用文化石， 近人尺度精细设计。
层层退台，弱化建筑整体高 度压迫感，体现低密度居住品 质。
➢ 顶层娱乐室可作多功能房， 露台
与第二重露台结合打造情趣
阁楼空间。
下层
主卧系列相 对完善
中层
多功能房 上层
ARCHI 100
THE END. THANKS2. 007.9.28
房地产策划大全
❖ ❖/chenguimao ❖
地下一层
电梯 花园 入户
主卧系列相 对完善
➢ 主卧系列相对完善，纯南 向大面宽，带南向阳台，体 现品质生活。
➢ 顶层居室空间，可作娱乐 室或卧室，灵活多变。
➢ 带超大屋顶露台。
流动起居空间
下层
中层
超大顶 露台
多功能房 上层
户型赏析
G户型
G
总建面195.57，地上179.94，地下15.63，花园露台20.25，3.5
灯光的色彩温暖、尺度近人，体现柔和高雅的生活环 境。
休闲空间体现人文关怀理念，儿童优先，设施完备。
户型赏析
A户型
总建面281.30，地上201.65，地下79.65，花园露台30.21，3.5
居
卖点：
私家 车库
拥有私家车库，私家庭院， 独门独院。
采光地下室，带卫生间。
首层有一间卧室方便老人居 住。
居
卖点：
私家
车库
➢ 拥有私家车库，私家庭院，
独门独院。
➢ 采光地下室，带卫生间，设 娱乐室和酒吧，可作为私人酒 窖。
➢ 首层有两间卧室，其中一间 南向，方便老人居住。
➢ 起居系列完善，餐厨布局合 理。
➢ 主卧系列完善，纯南向超大 面宽，带步入式衣帽间、书房、 南向阳台，体现品质生活。
采光天井
地下一层
流动起居 空间
电梯花园入户
下层
C
完善的主 卧系列
上层
南向大露台
户型赏析
D户型
总建面157.06，花园露台21.38，3居
卖点：
➢户型总面积经济合理，低总 价，高品质。
➢电梯+花园入户。
➢首层有一间卧室，方便老人 居住。
➢起居系列完善，餐厨布局合 理，形成开敞流动大空间，适 合派对及家庭聚会休闲。
➢拥有超大南向露台。
➢ 首层设南向次卧室，方便老人居住。
➢ 所有卧室均南向，起居室也是南向。
➢ 拥有超大南向露台和北向两层通高阳 台。
➢ 主卧系列完善，纯南向超大面宽，带 书房，南向阳台，体现品质生活。
➢ 除主卫外，其余卫生间都直接采光。
电梯花园入户， 结合挑高2层 阳台
首层南 向卧室
下层
流动起居空间 与南向大露台
E
上层
B
首层 南向 卧室
私家 花园
首层
完善的主 上层 卧系列
户型赏析
C户型
总建面153.41，花园露台26.83，3居
卖点：
➢ 户型总面积经济合理，低总 价，高品质。
➢ 电梯+花园入户。
➢ 首层起居系列完善，餐厨布 局合理，形成开敞流动大空间， 适合派对及家庭聚会休闲。
➢ 拥有超大南向露台和阳台。
➢ 主卧系列完善，纯南向大面 宽，带书房、南向阳台，体现 品质生活。
本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。
策略单的覆盖面
所有广告涉及的内容
1. 企业品牌核心 2. 项目品牌核心 3. 阶段性广告运作 4. 一次活动、一则促销广告 5. 几乎所有的广告内容
空中庭院概念的引入，使得屋顶绿化更加人 性，突现别墅生活品质。
景观园林
地面铺装
地面铺装与绿化结合。
采用绿化渗透的概念将公共景观引入私 家庭院。
精心设计公共空间景观，体现高雅的生 活格调和社区精神。
景观园林
灯饰与休闲
运用太阳能、节能灯等环保节能的灯具，与整个田园、 生态的园林风格相辅相成。
灯饰造型风格简洁、活泼突出自由的田园特征。
挑高2 层大阳 台
完善的主 卧系列
户型赏析
F户型
F
总建面221.20，地上187.47，地下33.73，花园露台30.15，3.5
居
卖点：
私家车库
地下室
➢ 拥有地下室和私家车库。
➢ 电梯+花园入户。
➢ 首层有一间卧室，方便老 人居住。
➢ 起居系列完善，餐厨布局 合理，形成开敞流动大空间， 适合派对及家庭聚会休闲。