测量房建工程监理细则
房建监理细则
房建监理细则第一部分：概述1.1监理的定义和目的：明确监理的概念和目的，即监督工程建设的合规性和质量的达标性。
1.2监理的职责和权益：明确监理的职责范围，包括对施工过程中各项工作的指导、检查和验收，并规定监理人员的权益，如查阅施工文件和资料的权利等。
1.3监理组织与管理：介绍监理组织的设立和管理，包括监理组织的组织结构和职责分工，以及监理人员的选拔和培训等。
第二部分：监理任务与内容2.1工程前期阶段的监理：确定施工图纸和技术要求的合规性，确定施工方案的可行性，对施工单位的资质进行审核等。
2.2施工过程中的监理：对施工单位的施工进度进行监督，对施工质量进行验收和评估，对施工单位的资料和记录进行审核等。
2.3工程竣工验收的监理：对建设工程的质量和完工情况进行全面检查和验收，提出合理的整改和完善意见。
第三部分：监理程序与标准3.1招标和投标监理：规定对施工单位的资格要求和评标标准，以确保施工单位的能力和信誉。
3.2合同管理监理：规定合同的签署和履行的程序和标准，维护业主和施工单位的权益。
3.3施工监理：明确监理人员在施工现场的职责和权限，包括施工过程中的检查、验收、记录和报告等。
3.4质量监理：规定质量监理的程序和要求，包括质量检验、评估和整改等。
第四部分：监理报告与应对措施4.1监理报告的撰写：规定监理报告的格式和内容，包括施工进度、质量、安全等方面的情况和问题。
4.2应对措施：明确当发现施工中的问题或延迟时，监理人员应采取的措施和应对方案。
4.3纠纷解决：规定当监理工作中发生纠纷时应采取的解决措施，包括和业主、施工单位的沟通和协商等。
第五部分：监理人员的职责和权益5.1监理人员的职责：明确监理人员在工作中的职责，如指导、检查、验收和报告等。
5.2监理人员的权益：规定监理人员在工作中的权益，如查阅工程文件和资料的权利，以及得到相关部门的支持和保护等。
5.3监理人员的培训与资质要求：规定监理人员的培训要求和资质考核标准，以保证监理人员的专业素质和能力。
房屋建筑工程测量监理实施细则
建筑测量工程监理细则编制：审核：上海现代工程咨询有限公司静安区40号、46号地块（大中里）综合发展项目监理组编制日期：2011年10月监理细则审批和内部交底记录监理细则交底记录上海现代工程咨询有限公司（监理项目章）目录1、工程概况2、编制依据3、专业工程的特点4、监理工作流程5、监理控制要点和目标值6、监理工作方法及措施7、附表：测量复核记录表1、工程概况建设单位：上海盈丰、冠丰、沛丰房地产开发有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司施工单位：上海基础工程有限公司监理单位：上海现代工程咨询有限公司1、工程名称：上海市静安区40号、46号街坊大中里综合发展项目2、工程建设地点：上海市静安区，南京西路以南，威海路以北，石门一路以东, 青海路以西。
3、工程建设规模：总建筑面积约486,740平方米（包括地下室）。
4、工程计划工期：1750天，开工日期2011年11月，具体日期以业主发出的通知为准。
5、监理服务期：从签订施I：监理合同至工程通过竣工验收并档案资料归档结束。
5、设计概算：约RMB480,000万元。
6、工程说明：工程将位于上海市静安区，南京西路以南，威海路以北，石门一路以东，青海路以西。
本工程包括三座酒店、两座办公室、综合商业购物中心等，具体单体信息如下本工程桩均采用钻孔灌注桩，其中40号地块T1办公楼：桩径850 mm,桩长54.1m； T2办公楼：桩径850 mm,桩长54. Im： T3酒店：桩径850 mm, 桩长30.Im； T5酒店：桩径850 mm,桩长62. Im： T6酒店：桩径850 mm,桩长26. Im； 40号地块裙楼工程桩：桩径600 mm,桩长30. Im-57. Im。
46号地块桩径850 mm,桩长70m.基坑开挖深度范围：40号地块为10. 85m~23. 5m, 46号地块为lm-4. 15m.本工程Tl、T2办公楼紧邻轨道交通13号线南京西路车站，T1办公楼基础边距车站边约5. 2m, T2办公楼基础边距车站边约7. 6m。
房建监理实施细则
房建监理实施细则一、监理机构的选择1.根据国家有关法律法规，在招投标阶段选择合格的监理机构，监理机构应当具备相应的资质和经验。
2.监理机构应当保持独立性，不存在利益冲突，并能够独立进行监理工作。
3.在监理合同中，明确监理机构的职责和权益，并确保监理机构有足够的权限和资源来履行监理职责。
二、监理机构的职责1.监理机构应当根据施工图纸和规范要求，对施工现场进行监督和检查，确保施工质量符合规范要求。
2.监理机构应当定期向建设单位提供工程进度和质量报告，以及针对存在的问题提供处理意见。
3.监理机构应当对施工合同的履行情况进行审核，确保施工过程合法合规。
三、监理工作的操作流程1.监理机构应当及时了解施工计划和施工进度，并与建设单位和施工单位协商确定监理工作的具体安排。
2.监理机构应当对施工现场进行巡视和检查，对施工质量、施工进度、材料使用情况等进行记录和评估。
3.监理机构应当召开监理会议，与建设单位和施工单位沟通交流，解决工程中遇到的问题。
四、监理工作的记录和报告1.监理机构应当对施工现场的巡视和检查结果进行记录，包括发现的问题、整改措施和处理结果等。
2.监理机构应当根据工程进度和质量情况，定期向建设单位提供监理报告，反映工程的实际进展和存在的问题。
3.监理机构应当向建设单位提供监理备忘录，记录监理工作中的重要事项和决策过程。
五、监理工作的处理意见1.监理机构应当根据发现的问题提出处理意见，并与建设单位和施工单位协商解决办法。
2.监理机构应当及时跟踪整改情况，确保问题得到及时解决和落实。
六、监理结果的报告和评估1.监理机构应当在工程竣工后对工程进行验收，并向建设单位提供监理报告。
2.监理机构应当评估工程施工质量和合同履行情况，提出评估报告。
综上所述，房建监理实施细则是指监理机构在房屋建设过程中按照一定的规定进行监理工作的具体操作步骤和实施要求的细则。
通过遵循这些细则，可以确保房屋建设过程中的质量控制和合同履行情况得到有效监督和评估。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则一、监理资质要求1.监理人员应具备合法的执业资格并持有监理工程师证书。
2.监理人员应具备相关的专业知识与技能，并定期进行培训与学习，以保持其专业水平。
3.监理人员应具备较强的沟通与协调能力，能够与施工方、设计方及业主进行有效的沟通与协商。
二、监理工作内容1.监理人员应对施工合同、设计文件进行详细的审核，并确认其合规性与有效性。
2.监理人员应对现场施工进行全面的监控，确保施工过程符合法律法规、技术规范及设计文件要求。
3.监理人员应参与施工方案审核及施工工艺的审查，对不符合要求的进行及时纠正和指导。
4.监理人员应定期进行巡视和检查，发现施工质量问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。
5.监理人员应定期组织召开工程进度会议，协调各方工作进度，确保工程按计划进行。
6.监理人员应对工程材料、设备的采购与验收进行监督，确保符合质量标准。
7.监理人员应对工程质量验收提供意见和建议，并参与工程竣工验收工作。
三、监理报告与记录1.监理人员应按照规定的时间节点及时提交监理报告，报告内容应客观真实，包括工程进度、质量检查、施工问题及整改情况等。
2.监理人员应及时记录工程现场施工情况、问题及整改情况，并建立相应的监理档案。
3.监理人员应对工程质量问题及时提出处理意见，并在监理报告中反映，并要求施工方进行整改。
四、监理权责1.监理人员有权向施工方提出工程质量整改要求，并要求整改达到相关法律法规及技术标准要求。
2.监理人员有权向业主提出关于工程质量和进度的建议和意见。
3.监理人员有权提出对施工方的警告和处罚，如监理合同约定。
4.监理人员有权暂停工程施工，并通知有关部门进行必要的处理。
五、监理费用支付1.监理费用应根据签订的监理合同进行支付，支付方式可以是按阶段支付或根据实际工作量支付。
2.监理费用的支付时间应在施工方收到款项后的合理时间范围内。
以上是房建工程监理实施细则的一个示例，可以根据实际情况进行调整和完善。
房屋建筑工程进度监理细则(全套)
房屋建筑工程进度监理细则(全套)1. 前言本文档旨在为房屋建筑工程进度监理提供相关细则和规定，以确保施工进度的顺利进行，保证工程按时完成。
监理人员应按照以下规定进行监理工作。
2. 监理范围2.1 监理人员应对工程的施工进度进行全程监控，确保工期安排合理，并能及时发现并处理可能影响工期的问题。
2.2 监理人员应按照监理合同约定的项目范围，对各个施工阶段的进度进行监督，包括但不限于土建工程、装修工程、设备安装等。
3. 监理职责3.1 监理人员应定期与业主、施工方和设计方进行沟通，了解工程的进展情况，及时协调解决可能影响进度的问题。
3.2 监理人员应及时记录并报告工程进度的异常情况，如施工延期、工程质量问题等，以便采取相应措施予以解决。
3.3 监理人员应对施工方提出的进度计划进行审核和评估，确保其合理性和可行性，同时对计划中的关键节点进行特别关注。
4. 监理程序4.1 监理人员应在工程开始前与施工方进行详细的进度计划编制，并定期对计划进行评估和更新。
4.2 监理人员应按照监理合同约定的监理周期进行工作，并完成相应的监理报告。
4.3 监理人员应定期组织现场检查和施工进度的测量，确保施工方按照计划进行工作。
4.4 如发现工程进度异常或存在问题，监理人员应及时采取措施与业主、施工方和设计方进行沟通，并提出相应的处理意见。
5. 监理报告5.1 监理人员应在每个监理周期结束时编制监理报告，详细记录工程进度情况、存在的问题和下一阶段的工作计划。
5.2 监理报告应及时提交给业主、施工方和设计方，并根据需要进行解释和汇报。
5.3 监理人员应在工程完成后编制最终监理报告，总结全过程的监理情况，提出改进意见和建议。
6. 监理纠纷处理6.1 如出现与施工进度相关的纠纷，监理人员应根据相关法律法规和监理合同的约定，采取适当的解决方式，如协商、调解等。
6.2 如纠纷无法通过协商解决，监理人员应积极配合相关部门和机构进行调查和鉴定，并根据调查结果提出处理建议。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则一、监理资格1.监理人员应具备合格的工程技术和管理能力，持相关监理资格证书。
2.监理人员应熟悉相关法律法规和技术标准，具备丰富的房建工程管理和监督经验。
二、监理任务1.监理人员负责对房建工程项目进行全过程的管理和监督，包括设计、施工、验收等阶段。
2.监理人员应密切配合业主、设计单位、施工单位等相关方，确保工程质量和安全。
3.监理人员应及时记录并报告工程进展情况，及时提出合理的建议和意见。
三、监理程序1.监理人员应在房建工程项目开始前制定监理计划，并报业主审核和批准。
2.监理人员应对施工单位的资质进行审核，并与业主一起签订监理合同。
3.监理人员应定期在现场进行巡视和检查，确保施工质量符合要求。
4.监理人员应参与工程变更审批和施工组织设计的审查和评估。
5.监理人员应及时参与工程质量检测和验收，确保工程达到设计要求。
四、监理报告1.监理人员应根据工程进展情况编写监理报告，报告内容应包括工程进展、质量安全、工期进度等方面的情况。
2.监理报告应定期向业主提交，并抄送相关部门和单位。
3.监理报告应具备可追溯性，确保其真实可信。
五、监理权力1.监理人员有权对施工单位和相关方进行监督和检查，如发现问题应及时提出整改意见。
2.监理人员对施工单位提出的质量异议和变更申请，应进行审查和评估，并在规定的时间内作出决策。
3.监理人员有权要求设计单位和施工单位提供相关文件和资料，并对其进行抽查。
六、监理责任1.监理人员应保持独立、公正的立场，不得与施工单位和相关方有利益关系。
2.监理人员应对施工单位的违规行为进行记录和处罚，如情节严重，可向有关部门举报。
3.监理人员应尽职尽责，对工程质量和安全负责，如发现问题应及时向业主报告，并提出解决方案。
以上仅为房建工程监理实施细则的一个示例，实际情况可根据相关法律法规和技术标准进行调整和完善。
房建工程监理细则
房建工程监理细则房建工程监理细则是指对房建工程施工过程中各项工作进行监督和管理的一套规范性文件，旨在保障工程质量、安全和进度，确保工程按照设计要求和相关标准进行施工。
下面是一份房建工程监理细则的范例，总字数1200字：一、总则1.1监理细则依据国家有关法律法规、工程竣工验收规范和施工相关标准制定；1.2监理细则适用于房建工程监理过程中的各种施工环节；1.3施工单位和监理单位应按照监理细则的规定开展工作，并严格按照规定完成相应工作记录。
二、监理工作内容2.1施工前准备工作2.1.1检查施工单位的合法资质和施工许可证；2.1.2检查施工图纸和施工方案的合理性和合规性；2.1.3检查施工设备和施工材料的合格性；2.1.4参与施工单位和设计单位的协调会议。
2.2施工过程监管2.2.1对施工现场进行巡查和记录，确保施工符合设计要求和相关标准；2.2.2对施工单位的工序和工艺进行监督和把关，防止违规施工；2.2.3对施工单位的质量控制体系进行监督和检查；2.2.4对施工单位的施工进度进行监督和控制；2.2.5参与施工单位和建设单位的工程验收和质量评定。
2.3施工质量检测2.3.1对施工单位进行抽样检测，检验施工质量是否符合相关标准；2.3.2对施工过程中的技术难点和关键节点进行专项检测；2.3.3检测结果应记录并及时向建设单位和施工单位反馈；2.3.4当发现施工质量存在问题时应立即提出整改要求，并跟踪整改情况。
2.4安全生产监管2.4.1对施工现场进行安全检查，确保施工安全规范；2.4.2掌握和熟悉施工单位的安全生产计划，并核对其履行情况；2.4.3对施工设备和材料的安全性进行检查和把关；2.4.4对施工单位和施工人员的安全操作进行监督和教育；2.4.5定期组织安全会议，总结经验教训，提出改进措施。
2.5工程变更管理2.5.1根据实际情况，对施工图纸和工程方案进行调整，保证工程质量；2.5.2监督施工单位按照变更后的图纸和方案进行施工；2.5.3对工程变更产生的费用和工期进行审查和确认，确保合理性和合法性。
房屋建设监理实施细则
房屋建设监理实施细则一、监理人员资格要求1. 监理人员应具备相应的建筑工程专业知识和技能，持有合法的监理人员资格证书。
2. 监理人员应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与各参与方有效配合。
3. 监理人员应严格遵守法律法规和监理规范，保证监理工作的合法性和规范性。
二、项目前期准备工作1. 监理单位应与建设单位签订监理合同，明确监理服务的内容、责任和报酬等方面的条款。
2. 监理单位应认真研究项目相关文件，了解项目需求和要求，并就可能存在的风险和问题提出合理建议。
3. 监理单位应协助建设单位完成施工许可手续和相关手续的办理。
三、监理工作内容1. 监理单位应对工程施工过程进行全程监控，确保施工符合相关法律法规和技术标准。
2. 监理单位应定期进行工程现场检查，发现问题及时提出整改意见，并督促建设单位及时解决。
3. 监理单位应监督施工单位按照施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量和安全。
4. 监理单位应进行工程质量验收，对合格的工程进行验收报告的编制，并提出建议和意见。
四、监理报告和备案1. 监理单位应定期编制监理报告，详细记录监理工作的进展和结果，并向建设单位进行汇报。
2. 监理单位应将监理报告及时归档备案，确保相关资料的安全和可追溯性。
3. 如发现违法行为或存在重大质量问题，监理单位应及时向有关部门报告并采取相应措施。
五、监理服务评价1. 建设单位和施工单位应对监理单位的服务进行评价，并将评价结果及时反馈给监理单位。
2. 监理单位应根据评价结果进行反思和改进，并提高监理服务的质量和水平。
以上为房屋建设监理实施细则，监理单位应按照细则规定进行监理工作，确保工程的顺利实施和质量的达标。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
测量工程监理细则
本细则仅适用于房建中一般砖混结构和框架结构测量工程以及工业厂房中土建部分的测量工程。
一般工业与民用建筑的测量内容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。
一、测量前准备
1.测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。
2.校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。
3.准备好不同测量内容所用的测量记录表。
4.检查判明测量用的原始点是否已破坏。
5.测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。
二、工程测量
1.建筑物的定位测量
⑴建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和
现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。
内墙或内排柱的轴线定位。
框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。
⑶当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。
⑷砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。
柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。
梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。
⑸阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。
3.建筑物标高复核
⑴在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。
高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设①16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。
⑵根据永久性咼程或半永久性咼程，测量基底标咼，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体
的士0.00基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。
层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。
每层施工完，相应的层高控制线应上引。
⑶根据层咼控制线引入室内转为30线或50线。
室内30线或50线作为窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。
30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。
4.建筑物的总高测量
建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与士0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与士0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。
采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。
5.建筑物的垂直度测量
⑴在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。
待装修后，竣工前测第二次。
⑵装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。
垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。
⑶装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角
⑷一般建筑物四大角均应测量垂直度。
每个大角应测量两个方向。