XXXX年武汉市房地产市场分析报告
2005年武汉房地产市场情况分析报告
2005年武汉房地产市场情况分析报告综述2005年是“十五”规划的最后一年，在过去的一年中，武汉市主要经济指标的增幅均创9年来最高水平，武汉的发展站在了一个新的历史起点。
2005年，也是武汉市房地产业稳步增长，逐渐成熟的一年。
我市在认真贯彻落实国家关于稳定住房价格的各项宏观调控政策上，运用“政策性”和“市场化”双重手段对房地产市场进行了有效调节，实现了市场的供求总量基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定的预期目标，房地产产业呈现出良好的增长态势。
据统计，今年全市房地产开发投资为297.99亿元，占全社会固定资产投资的28.2%,同比增长27.7 %，增幅比去年同期回落了约9.9个百分点，投资逐渐趋于理性；120平方米以下的商品住房供应量占到总供应量的57%左右，供应结构日趋合理；并且随着税收政策的落实，投机性需求得到了有效的遏制，全市房地产市场进入了良性发展轨道。
本报告由房地产市场基本情况、房地产市场调控效果、房地产市场综合价格、2006年展望四个部分组成，概括分析了2005年武汉市房地产市场的发展状况和前景。
第一部分房地产市场基本情况一、房地产基本经济指标（一）房地产与国民经济协调发展情况2005年我市地区经济生产总值为2238 亿元，同比增长14.7%；房地产增加值占地区经济生产总值的3.8%。
2005年我市居民可支配收入为10849 元，比2004年增加了13.4%。
（二）房地产贷款情况截止2005年底，新增房地产各项贷款为93.91亿元，与去年相比减少50.5 亿元，占新增金融业贷款的21.8 %；其中：新增住房开发贷款18.13亿元，与去年相比减少6.49亿元，新增个人住房贷款92.64 亿元（含新增公积金贷款22.89 亿元），与去年相比减少21.76亿元。
（三）房地产开发投资情况2005年我市房地产开发投资为297.99亿元，同比增长27.7%，占全社会固定资产投资的28.2%；其中，房地产住宅投资为216.85亿元，同比增长29.2%，占房地产开发总投资的72.8%。
2022年武汉房地产市场情况分析报告
2022年武汉房地产市场情况分析报告一、引言2022年，武汉房地产市场经历了一系列的变化和挑战。
本报告旨在对该市场的整体情况进行详细的分析，包括市场规模、供需关系、价格趋势以及未来发展趋势等方面的内容。
二、市场规模1. 市场总体规模根据统计数据显示，2022年武汉房地产市场总体规模达到了X亿元，相较于去年有X%的增长。
这主要得益于市场需求的增加以及政府对房地产市场的支持政策。
2. 住宅市场规模2022年武汉住宅市场规模约为X亿元，占领了整个房地产市场的X%。
这主要得益于人口增长、居民收入提高以及购房需求的增加。
3. 商业地产市场规模武汉商业地产市场规模约为X亿元，占领了整个房地产市场的X%。
商业地产市场的增长主要受益于经济的发展和商业活动的增加。
三、供需关系1. 住宅市场供需关系根据市场调研数据显示，2022年武汉住宅市场供需关系相对平衡。
供应量与需求量相对接近，但在某些热门区域，如CBD地区，供应仍然相对不足，导致价格上涨。
2. 商业地产市场供需关系武汉商业地产市场供需关系也相对平衡。
随着商业活动的增加，商业地产需求呈现稳定增长的趋势，而供应也相应增加。
四、价格趋势1. 住宅价格趋势2022年，武汉住宅价格整体呈现上涨趋势。
特别是热门区域的房价上涨幅度更为明显，而一些远离市中心的区域房价相对稳定。
2. 商业地产价格趋势商业地产价格也呈现上涨趋势，但幅度相对较小。
这主要得益于商业地产市场供需关系的平衡以及政府对商业地产市场的调控。
五、未来发展趋势1. 政府政策调控为了保持房地产市场的稳定发展，政府将继续加强对房地产市场的调控。
这包括限购政策、加大土地供应和加强市场监管等方面。
2. 住宅市场发展趋势未来，武汉住宅市场将继续保持稳定增长的态势。
随着人口的增加和城市化进程的推进，住房需求将持续增加，同时政府对住房市场的支持政策也将继续发挥作用。
3. 商业地产市场发展趋势商业地产市场将继续受益于经济的发展和商业活动的增加。
2024年武汉房地产市场分析现状
2024年武汉房地产市场分析现状引言武汉作为中国内陆地区重要的城市之一，其房地产市场一直备受关注。
本文将对武汉房地产市场的现状进行分析，探讨市场情况及其影响因素。
市场概况截至目前，武汉的房地产市场呈现出以下特点：1.供需平衡：武汉房地产市场供求关系相对平衡，房屋供应量与需求量基本匹配。
根据市场调研数据，房屋供应量与购房需求呈现较为稳定的态势。
2.市场成交量回升：近年来，武汉房地产市场成交量逐渐回升。
这一趋势主要受到政府政策的影响，例如降低购房门槛、调整房贷利率等措施。
3.房价稳定增长：虽然武汉房地产市场整体呈现平稳增长的态势，但房价增长速度较前几年略有放缓。
这一现象可能与供求关系的平衡以及政策调控有关。
影响因素武汉房地产市场的现状受多个因素的影响，以下是其中的主要因素：1.城市发展规划：作为中国内陆城市重要节点之一，武汉的城市发展规划将直接影响房地产市场。
例如，投资基础设施建设引发的区域热点，都将对房地产市场产生影响。
2.政府政策调控：武汉房地产市场的发展受到政府政策调控的制约。
政策调控的内容主要包括购房资格限制、房贷利率、土地供应等。
政府通过制定相关政策来引导市场稳定发展。
3.经济发展水平：武汉的经济发展水平直接影响房地产市场。
经济繁荣将带动人口增长及购房需求的增加。
同时，人民收入水平也将对购房力量产生影响。
4.供求关系：供求关系是房地产市场的基本因素之一。
供需关系的平衡与否将直接影响市场价格和成交量。
因此，市场调控措施应该合理调节供需关系。
未来发展趋势面对当前的市场现状和影响因素，武汉房地产市场未来将呈现以下趋势：1.市场稳定增长：基于当前供需平衡的格局和政府政策调控的力度，武汉房地产市场未来将保持平稳增长的趋势。
2.地段优势突显：随着城市发展规划的逐步落实，武汉市区以及周边区域的地段优势将进一步显现，引发购房热潮。
3.优质项目受关注：随着市场发展的成熟，购房者对于房产产品的要求将更加理性化。
2023年武汉房地产市场分析报告
2023年武汉房地产市场分析报告概述本报告旨在分析2023年武汉房地产市场的发展趋势和前景，提供市场参与者和投资者所需的信息和洞察力。
经济背景武汉是中国重要的中部城市，拥有强大的经济实力和发展潜力。
近年来，武汉的经济持续增长，吸引了大量的投资和人才流入该地区。
这种经济增长对武汉房地产市场产生了积极影响，推动了市场的快速发展。
市场趋势根据市场数据和分析，我们预测2023年武汉房地产市场将呈现以下趋势：1. 房价稳步上涨：由于供应紧张和需求持续增长，武汉的房价将继续上涨。
这为投资者带来了机会，但也带来了购房者的挑战。
2. 市区热门区域价值增长：市区热门区域的房地产价值将持续增长，因为这些区域拥有便利的交通、商业配套和优质的生活环境。
3. 二手房市场活跃：由于购房需求的增加和供应的限制，二手房市场将保持活跃状态。
二手房交易数量和价格都有望增长。
4. 创新科技影响：随着科技的日益发展，创新科技对房地产市场产生了深远影响。
例如，智能家居和数字化服务的普及将推动房地产市场的发展。
投资建议基于市场分析和趋势预测，我们对投资者提供以下建议：1. 把握房价上涨机会：加强市场研究，寻找适合的投资机会，并谨慎评估风险和回报。
2. 关注市区热门区域：市区热门区域的房地产投资有较高的增值潜力，但也要注意地段选择和价格合理性。
3. 多元化投资组合：考虑将投资分散到不同类型的房地产项目，以降低风险并寻找更多收益机会。
4. 寻求专业建议：在投资前，寻求专业的房地产投资咨询以获取准确和可靠的信息。
结论2023年武汉房地产市场将继续呈现稳定增长的趋势。
投资者可以通过把握房价上涨机会并关注市区热门区域获取较好的投资回报。
然而，投资决策应谨慎，建议寻求专业咨询以降低风险。
2023武汉房产分析报告
2023武汉房产分析报告1. 引言本报告旨在分析2023年武汉房地产市场的现状、趋势和发展前景。
通过对市场的整体情况、供需状况、价格变动等方面进行综合分析，为投资者和买家提供决策参考。
2. 市场概况2.1 房产市场规模根据统计数据显示，2023年武汉房地产市场的总体规模持续扩大。
该市房地产交易额达到XX亿元，同比增长X%。
其中，住宅交易额占总交易额的XX%。
2.2 市场供求情况在2023年，武汉房地产市场的供需状况相对平衡。
随着城市人口的增加和经济的发展，需求量继续保持稳定增长。
同时，政府加大对房地产市场的支持力度，带动了供应量的增加，满足了市场需求。
3. 房价变动情况3.1 住宅均价2023年，武汉市住宅均价为XX元/平方米，较上一年度上涨X%。
这主要受到土地成本、建筑材料价格和劳动力成本等因素的影响。
随着市场供求关系的调整，房价整体趋势较为稳定。
3.2 各区域房价对比根据市场数据，武汉市各区域的房价存在一定的差异。
市中心区域的房价相对较高，而一些新兴区域的房价相对较低。
这与土地利用、基础设施、商业发展等因素有关。
4. 未来发展趋势4.1 政策调控在未来，随着武汉市房地产市场的快速发展，政府将进一步加强对市场的调控。
通过制定和实施一系列房地产政策，旨在保持市场的平稳健康发展，防范潜在风险。
4.2 人口流动和城市规划随着城市的不断发展，武汉市的人口流动性也在增加。
这对房地产市场的需求和布局产生了影响。
未来，武汉市将加大对城市规划的力度，优化住房供应结构，满足市场需求。
4.3 投资机会与风险武汉房地产市场仍存在一定的投资机会。
高新技术产业的发展带动了对商业地产和写字楼的需求；同时，城市规划的调整也为一些新兴区域的房地产项目提供了发展机会。
然而，投资者应该认识到市场存在的风险，并进行全面评估和决策。
5. 结论基于对2023年武汉房地产市场的分析，可以得出以下结论：•武汉市房地产市场规模持续扩大，需求和供应保持相对平衡，市场稳定性较强。
汉阳区房地产市场分析报告
汉阳区房地产市场分析报告报告标题：汉阳区房地产市场分析报告一、引言汉阳区作为武汉市的重要组成部分，在不断发展壮大的经济环境下，房地产市场也呈现出一定的特点和趋势。
本报告旨在对汉阳区房地产市场进行全面的分析，包括市场规模、价格走势、土地供应、楼市调控等方面，为房地产行业从业者和投资者提供参考。
二、市场规模汉阳区地理位置优越，交通便利，拥有丰富的资源和完善的基础设施。
根据统计数据，汉阳区的房地产市场规模逐年扩大，房屋销售面积和销售额呈递增趋势。
2019年，汉阳区房地产市场销售面积达到XXX万平方米，销售额达到XXX 亿元。
三、价格走势汉阳区房价受到多种因素的影响，包括土地成本、供需关系、政策调控等。
近年来，随着汉阳区经济的发展和人口的增加，房价呈现出稳步上涨的趋势。
2019年，汉阳区二手房均价为XXX万元/平方米，新房均价为XXX万元/平方米。
四、土地供应汉阳区土地供应主要以商品住宅为主，以满足市民住房需求为目标。
政府主导的土地供应市场有序，且多为老旧城区的更新改造项目。
同时，近年来，土地供应数量逐渐减少，导致土地竞争加剧，拍卖均价逐年攀升。
因此，土地成本上涨也成为推高汉阳区房价的原因之一。
五、楼市调控汉阳区楼市调控政策严格，重点针对投机炒房行为进行限制，并致力于提供合理住房供应。
政府通过限购、限贷、限售等手段，有效遏制了投资购房需求。
此外，政府还鼓励房地产企业参与公共租赁住房项目的建设，扩大租赁市场规模，提供多样化的住房选择。
楼市调控政策的实施，缓解了市场过热的态势，保证了市场的稳定运行。
六、未来发展趋势未来，汉阳区房地产市场将继续保持良好的发展态势。
一方面，汉阳区拥有丰富的土地资源和完整的基础设施，吸引了众多开发商的目光；另一方面，随着武汉市经济的持续快速发展，人口流入汉阳区的趋势明显，住房需求将持续增长。
此外，随着区域城市化进程的推进，汉阳区的楼市将会出现更加多样化的房屋类型和产品。
七、结论通过对汉阳区房地产市场的分析，可以看出其市场规模不断扩大，价格呈现上涨趋势。
5.0武汉市房地产市场概述及分析
武汉市房地产市场概述及分析
1．武汉概况：中部经济、文化、交通、金融及商业中心；华中地区最大都市，面积8467平方公里；人口总数850万；人口密度947人/平方公里，户均3.15人，平均每户就业人口1.62人，家庭数228.81万户（720.75.万人）占总人口的84.8%。
宏观分析：武汉市总人口850万人×人均房屋需求25平方米/人÷换房年限10-15年＝年交易量2125万平方米-1417万平方米/年
2．武汉房地产市场综述
①价格适中，规模不大
②拆迁仍是推动力
③向市中心回归（购买力）
④二手房继续升温
3．武汉二手房中介市场调查报告及趋势分析
①经营面积：
②员工数量：
③月平均成交单数：
④主要从事的业务项目：
⑤代理房屋的主要来源：
4．消费者调查分析
①中介行业在消费者心中的形象：
②选择房产中介服务的因素：
③对房地产经纪人的看法：
5．二手房市场发展的趋势
观念：消费者对中介行业越来越了解，期望值越来越高
中介：中介行业竞争是趋激烈，品牌化、规模化、专业化成为趋势成交量：继续放大
成效价格：依然处于上升通道
金融服务：消费者需要快捷方便多样化的金融服务。
实例——武汉市房地产市场分析
武汉市房地产市场分析1．武汉市房地产概况．概况目前，武汉市的房地产市场形势总体上处于稳步攀升、逐渐走高的态势，属于并未发育成熟的上升期市场。
1.1.1．2000年，武汉市房地产开发总投资达亿元，较1999年增长%；全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长%；总竣工面积为万平方米，比1999年增长2%；全市商品房销售总面积为万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的%，销售额亿元；空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。
1.1.2．房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为亿元，比1999年增长52%。
1.1.3．房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长%，说明个人购房贷款正迅速地增长。
附表4 2000年武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化表通过以上分析可得出如下结论：武汉市房地产总体处于上升趋势，宏观经济指标开始回暖，房地产市场逐步进入稳定成长期。
．2000年武汉市房地产市场的主要特点1.2.1．市场消化良好，增量房空置率降低，商品房销售情况良好1.2.2．个人购买率进一步增加附表51.2.3．地产投资进一步加大，投资结构更趋合理附表61.2.4．住宅销售活跃，在各类房地产销售中的比例加大附表7．武汉市分类物业价格指数附表8 2000年武汉市房地产价格指数类别第一季度第二季度第三季度第四季度住宅1000 1009 1032 1041写字楼1000 1011 1012 1016综合物业1000 1010 1022 1028住宅类物业一直都是房地产市场的中坚，无论投资开发还是销售，一直都是市场的热点，武汉市住宅房屋销售面积已占总销售面积的%，个人购买住宅类房屋的销售占总销售面积的%。
2000年武汉市住宅价格呈现出逐步攀升的态势，全年平均价格为元/平方米。
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2012年武汉市房地产市场分析报告地产金融事业部武汉分部2013年2月28日2012年武汉房地产市场分析报告目录一、2012年武汉市社会经济发展总体情况二、2012年房地产市场运行总体情况三、2012年房地产市场供应情况（一）商品房供应总体情况（二）商品住宅供应的季度结构分析（三）商品住宅供应的区域结构分析（四）商品住宅供应的户型结构分析四、2012年房地产市场交易情况（一）商品房销售总量分析1、2012年武汉市商品房销售情况2、2012年武汉市商品住宅销售情况（二）商品房销售均价分析1、2012年武汉市各月商品住宅销售均价情况2、2012年武汉市各区商品住宅销售均价情况3、2012年武汉市写字楼销售均价及环比情况（三）存量住宅销售总量分析1、2012年武汉市存量住宅总体销售情况2、2012年武汉市存量住宅销售结构情况（四）存量住宅销售均价分析1、2012年武汉市存量住宅销售均价走势2、2012年武汉市各区存量住宅销售均价情况五、2012年月末可售房源情况分析（一）商品住宅供应面积与销售面积对比分析（二）商品住宅可售房源的月度分析（三）商品住宅可售房源的区域分析六、2012年武汉市土地成交情况（一）成交土地的用途结构分析（二）成交土地的区域结构分析（三）全国性典型房企拿地情况（四）2012年武汉市成交土地楼面地价排行榜（Top10）七、2013年房地产市场走势预测2012年武汉房地产市场分析报告一、2012年武汉市社会经济发展总体情况2012年，武汉市大力推进国家中心城市建设，在严峻复杂的宏观经济背景下，努力“稳中求进、好中求快”，抓产业、扩投资、促消费、稳物价、惠民生，国民经济保持了平稳较快的运行态势。
武汉市2012年社会经济发展主要指标注：数据摘自2012年武汉市统计局网站。
二、2012年房地产市场运行情况2012年，武汉市在继续执行房地产市场宏观调控政策的同时，积极保持土地供应，落实保障性住房建设任务，全面强化市场监管，确保价格总体平稳。
全年房地产市场整体保持平稳的发展态势，开发投资平稳增长，住房成交量明显回升，价格波动趋稳，结构更趋合理。
（一）房地产开发投资继续保持较快增长2012年，武汉市房地产开发完成投资1574.86亿元，同比增长22.8%。
其中，住宅开发完成投资991.41亿元，同比增长32.6%。
（二）房屋施工面积平稳增长2012年，武汉市房屋施工面积为6862.97万平方米，同比增长15.1%。
其中，新开工面积为2141.68万平方米，同比增长2.1％。
住宅施工面积5068.97万平方米，同比增长12.6%；其中，住宅新开工面积为1617.07万平方米，同比增长2.2％，占房屋新开工面积的75.5％。
（三）商品房销量明显回升2012年，武汉市商品房实际销售面积为1692.72万平方米，同比增长11.73％；成交套数173190套，同比增长16.77％。
其中，商品住宅销售面积为1331.04万平方米，同比增长22.64％，占商品房总销售面积的78.63％；成交套数为134953套，同比增长24.73％（以上销售数据来源于武汉市商品房合同备案系统）。
2012年，武汉市存量房交易面积为310.77万平方米，同比增长5.97％；交易套数为30689套，同比增长13.76％。
其中，存量住宅交易面积为266.44万平方米，同比增长10.34％；交易套数为28387套，同比增长13.5％。
（四）商品房销售价格波动趋稳、波幅收窄2012年，武汉市商品房销售均价为6947.08元/平方米，同比上涨1.00％；其中，商品住房销售均价为6349.74元/平方米，同比下降1.01％。
2012年，武汉市存量房成交均价为5074.09元/平方米，同比上涨8.48％；其中，存量住房成交均价为4601.85元/平方米，同比上涨6.14％。
（五）土地供应量较为充足2012年，武汉市土地市场累计成交房地产开发用地245宗，土地面积1492.06公顷（合22381亩），同比增长43.8%；规划建筑面积4799.21万平方米，同比增长72.5%；成交金额899.39亿元，同比增长64.4%。
（六）房地产贷款持续增长2012年，武汉市房地产各项贷款余额2423.64亿元，同比增长14.75%，全年新增281.10亿元，较上年多增89.70亿元。
其中：住房开发贷款余额522.12亿元，同比增长27.85%，较年初新增65.88亿元；个人住房贷款余额1235.14亿元，同比增长11.91%，较年初新增131.48亿元；保障性住房开发贷款余额209.45亿元，同比增长161.22%，较年初新增68.39亿元。
2012年，武汉市个人住房公积金贷款余额372.89 亿元，同比增长 48.55 %。
全年新增个人住房公积金贷款 155.99 亿元，其中用于支持购买商品住房贷款139.11 亿元，经济适用住房贷款1.97 亿元，存量住房贷款14.65 亿元。
全年利用住房公积金支持保障性住房建设贷款 0.6 亿元。
三、2012年房地产市场供应情况（一）新增商品房供应总体情况2012年，武汉市新增商品房190746套，其中商品住宅共计149385套，写字楼18291套，其他23370套。
具体情况如下表：分析：从供应总量维度来看，2012年武汉市新增商品房190746套，比上年减少32369套，同比减少14.51%。
从供应结构维度来看，其中商品住宅新增共计149385套，比上年减少30226套，同比减少16.83%；写字楼18291套，比上年增加2921套，同比增加19%；其他23370套，比上年减少4764套，同比减少16.93%。
从时间维度来看，新增商品房供应前三季度呈逐季增加的态势，四季度起商品房供应量大幅减少。
从环比维度来看，2012年武汉市商品房供应套数的环比走势与上年同期基本相同，呈现先回落再反弹然后再回落的走势，只是环比反弹的幅度小于上年同期，其中一季度承接上年四季度的下跌走势，顺势回探低点，二季度随着市场销售回暖，供应套数环比也乘势快速大幅反弹，三季度商品房供应的环比增长，但增幅大幅回落，四季度供应大幅减少，环比负增长。
（二）商品住宅供应季度结构分析2012年武汉市新增商品住宅季度供应情况2011年～2012年武汉市新增商品住宅季度供应情况分析：从上述图表可见， 2012年，武汉市商品住宅供应面积1527.98万平方米，同比减少4.7万平方米，同比减少0.31%；商品住宅供应套数149385套，同比减少30226套，同比减少16.83%。
从商品住宅季度供应量看，前三季度无论是商品住宅供应套数还是供应面积，均呈逐季增加态势，四季度供应量大幅回落。
总体来看，2012年，武汉市新增商品住宅的供应面积与上年基本持平，供应套数则减少16.83%，说明户型面积有所增大。
主要是由于“刚需”人群的购房需求经过上半年的过度释放，下半年初级改善性的中大户型结构产品供应有增大趋势。
（三）商品住宅供应的区域结构分析注：①此表中东湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区统计，下同。
②主城区指江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区等七个城区，远城区指东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区、汉南区等六个城区，下同。
③各区新增商品住宅供应面积依据CREIS中指数据整理。
分析：从上述图表中我们可以看出，2012年，武汉市各区商品住宅的供应量以洪山区最大，共计36217套，套数占比达到了24%，供应面积377.75万平方米，面积占比25%。
其他供应套数较大的城区有汉阳区、黄陂区和武昌区，套数占比分别为14%、11%、7%。
其他供应面积较大的有汉阳区、武昌区和黄陂区，面积占比分别为13%、10%、10%。
可见，全年供应量以七个主城区为主，套数占比和面积占比均达64%。
（四）商品住宅供应的户型结构分析分析：从2012年武汉市新推商品住宅供应的户型结构来看，120平方米以下普通住宅供应占比约76.92%，与2011年全年新推商品住宅供应户型套数占比基本持平，但是具体结构已经发生变化，其中90平方米以下的占比36.61%，比2011年下降7.49个百分点，90-120平方米的占比40.31%，比比2011年增加7.51个百分点。
2012年仍然是以满足“刚需”人群为主的产品，但是随着“刚性”需求的快速释放，90平方米以下户型的供应量呈逐步下降趋势，开发商开始增加90-120平方米户型的供应量，以满足“初级改善性需求”人群的购房需求。
四、2012年房地产市场交易情况（一）商品房销售总量分析1、2012年武汉市商品房销售情况2012年武汉市商品房销售情况（按套）单位：套2012年武汉市商品房销售情况（按面积）单位：万㎡分析：从上述图表看，2012年，武汉市商品房实现销售面积1692.72万平方米，同比增加11.73%；销售套数为173190套，同比增加16.77%。
其中，商品住宅实现销售面积1331.04万平方米，同比增加22.64%；销售套数134953套，同比增加24.73%。
同时，我们也可以看出，无论是商品住宅的销售面积还是销售套数，占商品房销售的比例均达到78左右%，比去年全年增加了约6个百分点左右，说明商品住宅销售仍然是成交量的主流，并有继续扩大的趋势。
从时间维度来看，今年武汉市无论是商品房还是商品住宅其销售面积和销售套数均呈逐季走高态势。
市场情绪也呈现由观望→试探入市→积极入市的局面，市场氛围也经历了成交清淡→迅速回暖→火爆热销三阶段。
2012年武汉市各季度商品房销售环比、同比情况分析：2012年武汉市商品房销售，无论是销售面积环比还是销售套数环比，均呈上半年先低位反弹冲高，然后下半年大幅回落的态势。
销售面积同比呈现前三季度逐季走高，四季度小幅回落的态势，销售套数同比则呈现逐季走高的态势。
2、2012年武汉市商品住宅销售情况（1）商品住宅销售的总量情况注：统计范围包括7个中心城区、两个开发区、东西湖区、黄陂区、新洲区、汉南区和蔡甸区。
分析：从上述图表可见，2012年武汉市共销售商品住宅134953套，月均销售11246套，销售面积共计1331.04万平方米，月均销售110.92万平方米，成交均价6350元/平方米。
从2012年武汉市商品住宅销售的月度分析来看，前七个月销售套数、销售面积两项指标均呈现逐波走高的态势，其中7月份销售套数、销售面积均创19个月以来的新高，然后8月份、9月份小幅回落，10月份成交量再次温和反弹，12月份成交量创出年内次高。
（2）2012年武汉市商品住宅各月销售环比情况分析：从上图可见，2012年武汉市销售套数和销售面积环比呈现出“反弹→回落→再反弹→再回落”的上下波动态势，其中前四个月波幅最大，主要是受春节因素影响销售量大幅萎缩，1-2月份成交量较低所致，随着3月份销售回暖，成交量大幅反弹，商品住宅销售环比的波幅逐步收窄。