最新单价合同与总价合同的对比
单价合同与总价合同的对比
单价合同与总价合同的对照一、概述单价合同和总价合同是建造工程合同中常见的两种形式。
单价合同是根据工程量和单价计算合同价款的一种合同形式，而总价合同则是按照工程的总价确定合同价款。
本文将对这两种合同形式进行对照，包括定义、适合范围、优缺点等方面的内容。
二、单价合同1. 定义单价合同是指合同双方约定按照工程量和单价计算合同价款的一种合同形式。
合同价款根据工程实际完成的数量和单价进行计算，通常以工程量清单为依据。
2. 适合范围单价合同适合于工程量难以确定或者可能发生变化的情况下。
例如，对于土建工程、装饰工程等，由于工程量难以预测，采用单价合同可以更好地应对变化。
3. 优点（1）灵便性强：单价合同适应工程量变化的能力较强，可以根据实际情况进行调整。
（2）透明度高：单价合同中明确列出了工程量清单和单价，使合同双方对工程造价有明确的了解。
（3）风险分担合理：由于工程量难以确定，单价合同可以合理分担工程变更带来的风险。
4. 缺点（1）工程量变化风险：由于工程量难以确定，单价合同在工程量发生变化时可能会导致合同价款的调整。
（2）工程质量控制：单价合同中对工程质量的控制需要更加严格，以防止工程量的恶意增加。
三、总价合同1. 定义总价合同是指合同双方约定按照工程的总价确定合同价款的一种合同形式。
合同价款在合同签订时就确定，并不受工程量的变化影响。
2. 适合范围总价合同适合于工程量相对稳定、难以变化的情况下。
例如，对于机械设备安装、园林绿化等工程，工程量相对固定，适合采用总价合同。
3. 优点（1）稳定性高：总价合同在合同签订时就确定了合同价款，不会受到工程量变化的影响。
（2）工程质量控制简单：由于工程量相对稳定，总价合同中对工程质量的控制相对简单。
4. 缺点（1）变更管理复杂：由于合同价款不受工程量变化影响，当工程量发生变化时，需要进行额外的变更管理，可能增加合同管理的复杂性。
（2）风险分担不均：总价合同中风险主要由承包商承担，如果工程量超出原计划，承包商可能需要承担额外的成本。
总价合同与单价合同的区别
总价合同与单价合同的区别一、定义和概念总价合同是指合同双方约定以固定总价作为合同对价的一种合同形式。
在总价合同中，合同双方约定了完成合同所需的全部工作内容和交付物，并确定了一个总价作为对价支付给承包方。
单价合同是指合同双方约定以单位价格乘以实际完成的工作量或者提供的产品数量计算合同价款的一种合同形式。
在单价合同中，合同双方约定了工作量或者产品数量，并确定了单位价格，最终根据实际完成的工作量或者提供的产品数量计算合同价款。
二、主要区别1. 计价方式不同：总价合同的合同价款是根据工作内容和交付物的总体情况确定的固定总价，与实际工作量或者产品数量无关。
而单价合同的合同价款是根据单位价格乘以实际完成的工作量或者提供的产品数量计算的，与工作量或者产品数量直接相关。
2. 风险分担不同：在总价合同中，承包方承担了完成合同所需的全部工作内容和交付物的风险，无论实际工作量或者产品数量是否超出预期，合同价款都不会发生变化。
而在单价合同中，风险由双方共同承担，如果实际工作量或者产品数量超出预期，合同价款会相应增加。
3. 变更处理方式不同：在总价合同中，如果需要进行合同范围内的变更，通常需要通过签订补充协议或者合同变更协议的方式进行，以调整总价和工作内容。
而在单价合同中，变更处理相对灵便，可以根据实际情况调整工作量或者产品数量，并根据单位价格重新计算合同价款。
4. 控制成本的方式不同：在总价合同中，承包方需要全面考虑工作内容和交付物的成本，以确保在总价范围内完成合同。
而在单价合同中，承包方可以通过控制工作量或者产品数量来控制成本，以确保合同的经济性。
5. 结算方式不同：在总价合同中，普通按照工作的进度或者完成的阶段进行付款，最后一次付款通常在工作完成后的验收阶段。
而在单价合同中，根据实际完成的工作量或者提供的产品数量，按照单位价格计算出相应的合同价款，可以根据工作进度进行多次结算。
三、适合场景总价合同适合于工作内容和交付物相对固定、难以准确预测工作量或者产品数量的情况，如建造工程、装修工程等。
总价合同与单价合同的区别
总价合同与单价合同的区别一、定义和概念总价合同是指合同双方约定的工程或商品的总价款，即合同金额。
双方在签订合同时，明确约定了全部工作或商品的价格。
而单价合同是指合同双方约定的单位价格，即每个单位工作或商品的价格。
在单价合同中，双方约定了单位工作或商品的价格，然后根据实际完成的工作量或提供的商品数量来计算合同金额。
二、合同形式总价合同通常以固定总价的形式存在，合同金额在签订合同时就确定下来，不会因为实际工作量或商品数量的变化而发生改变。
而单价合同通常以总价和单位价格的形式存在，合同金额根据实际工作量或商品数量的变化而发生调整。
三、支付方式在总价合同中，合同金额通常分期支付，支付方式可以根据工程进度或商品交付情况来确定。
而在单价合同中，支付金额根据实际完成的工作量或提供的商品数量来计算，可以根据实际情况进行阶段性支付。
四、风险分担总价合同中，由于合同金额已经确定，风险主要由承包商承担。
如果实际工作量或商品数量超过预期，承包商需要承担额外费用。
而在单价合同中，风险主要由购买方承担。
如果实际工作量或商品数量超过预期，购买方需要支付额外费用。
五、变更管理在总价合同中，如果需要进行工作量或商品数量的变更，通常需要签订变更合同，明确变更后的合同金额。
而在单价合同中，变更管理相对灵活，可以根据实际情况进行调整，无需签订额外的变更合同。
六、适用场景总价合同通常适用于工程项目或商品交易中，工作量或商品数量相对稳定，预测较为准确的情况下。
而单价合同适用于工程项目或商品交易中，工作量或商品数量难以准确预测的情况下。
七、优缺点比较总价合同的优点是合同金额确定，风险分担清晰，变更管理相对简单。
但是缺点是无法灵活应对工作量或商品数量的变化，如果实际情况超出预期，可能会导致额外费用。
单价合同的优点是可以根据实际情况进行灵活调整，适应工作量或商品数量的变化。
但是缺点是变更管理相对复杂，风险主要由购买方承担。
总结：总价合同和单价合同是两种常见的合同形式，其主要区别在于合同金额的确定方式、支付方式、风险分担、变更管理等方面。
总价合同协议与单价合同协议的区别
总价合同协议与单价合同协议的区别
总价合同协议与单价合同协议主要区别在于计价方式和风险承担：
1. 计价方式：
- 总价合同：承包商根据合同约定的总价完成整个项目。
总价是固
定的，除非合同中明确允许变更，否则不论实际成本如何变化，承包
商都需按约定价格完成项目。
- 单价合同：承包商根据合同中约定的单价和实际完成的工作量来
计算总费用。
单价是固定的，但总费用会根据实际工作量变化。
2. 风险承担：
- 总价合同：承包商承担较大的风险，因为无论成本如何变化，都
必须按照约定的总价完成项目。
这要求承包商在投标时准确预估成本。
- 单价合同：风险相对较小，因为承包商可以根据实际工作量调整
费用。
但承包商需要准确估计单价，以避免因低估成本而亏损。
3. 适用情况：
- 总价合同：适用于项目范围明确、工作量容易预估的情况。
- 单价合同：适用于项目范围不明确或工作量难以预估的情况，如
设计变更可能性较大的项目。
4. 变更管理：
- 总价合同：变更管理较为严格，因为任何变更都可能影响承包商
的利润。
- 单价合同：变更管理较为灵活，因为变更可以通过调整工作量来
反映在费用中。
5. 付款方式：
- 总价合同：通常在项目完成或达到特定里程碑后付款。
- 单价合同：可以根据完成的工作量分期付款。
选择合适的合同类型需要考虑项目的具体情况、承包商的风险承受能力和业主的预算控制需求。
单价合同与总价合同的对比
单价合同与总价合同的对照在商业和法律领域，单价合同和总价合同是常见的合同类型。
它们在合同的定价和支付方式上存在一些差异。
下面将详细介绍单价合同和总价合同的定义、特点以及各自的优缺点。
一、单价合同单价合同是一种根据单位价格来计算总价的合同。
在单价合同中，合同双方事先约定了每一个单位（如每米、每小时、每件等）的价格，并根据实际完成的数量来计算总价。
单价合同通常适合于工程建设、物流运输和创造业等领域。
1. 特点：- 单价合同明确了每一个单位的价格，便于双方对成本进行控制和核算。
- 单价合同根据实际完成的数量来计算总价，具有一定的灵便性。
- 单价合同适合于需要根据具体情况调整数量的项目，可以减少合同变更的繁琐性。
- 单价合同有利于确保供应商按照约定的质量和标准提供产品或者服务。
2. 优点：- 单价合同可以减少不确定因素对合同履行的影响，降低了双方的风险。
- 单价合同便于监督和管理，可以根据实际完成的数量进行支付，减少了支付过程中的争议。
- 单价合同适合于长期合作关系，可以根据实际情况进行调整，增加了合同的灵便性。
3. 缺点：- 单价合同可能存在数量和质量的争议，需要双方在合同中明确相关的标准和要求。
- 单价合同对于供应商来说，可能存在利润空间较小的问题，需要在定价时进行合理的考虑。
- 单价合同在实际操作中需要对数量和价格进行准确的核算，增加了管理的复杂性。
二、总价合同总价合同是一种根据预定的总价来进行支付的合同。
在总价合同中，合同双方事先约定了项目的总价，无论最终完成的数量如何，支付的金额都是固定的。
总价合同通常适合于一次性交付的产品销售和部份服务领域。
1. 特点：- 总价合同明确了项目的总价，便于双方进行预算和计划。
- 总价合同对于供应商来说，具有稳定的利润空间，可以更好地管理成本。
- 总价合同适合于一次性交付的产品销售和部份服务领域，具有较高的适合性。
2. 优点：- 总价合同简单明了，对于双方来说，不需要频繁进行数量和价格的调整。
总价合同与单价合同的区别
总价合同与单价合同的区别引言概述：在商业合同中，总价合同和单价合同是常见的两种形式。
虽然它们都是用于约定双方的交易价格，但在具体的合同条款和应用场景上存在一些区别。
本文将详细介绍总价合同和单价合同的区别，并分别从合同形式、定价方式、风险分担、适用场景和注意事项等五个方面进行阐述。
一、合同形式：1.1 总价合同：总价合同是一种约定双方在交易中确定一个总价格的合同形式。
在合同中，明确规定了交易的总金额，而不具体列举每个项目或服务的单价。
1.2 单价合同：单价合同是一种约定双方在交易中确定每个项目或服务的单价的合同形式。
在合同中，明确规定了每个项目或服务的单价，但不列举总金额。
二、定价方式：2.1 总价合同：总价合同的定价方式是将所有项目或服务的价格相加得到总金额。
在签订合同时，双方已经商定了总价，无论具体的项目或服务的成本如何变化，总价不会发生改变。
2.2 单价合同：单价合同的定价方式是将每个项目或服务的单价与实际交付的数量相乘得到相应的金额。
在签订合同时，双方商定了单价，但总价根据实际交付的数量而变化。
三、风险分担：3.1 总价合同：在总价合同中，由于总价已经确定，如果项目或服务的成本超出了预期，承包商需要承担额外的成本。
反之，如果成本低于预期，承包商可以获得额外的利润。
3.2 单价合同：在单价合同中，成本超出预期的风险由购买方承担。
如果成本低于预期，购买方可以获得节省下来的费用。
四、适用场景：4.1 总价合同：总价合同适用于项目或服务的成本相对稳定，且不容易发生变动的情况。
例如，建筑工程中的固定总价合同。
4.2 单价合同：单价合同适用于项目或服务的成本难以预测，或者需要根据实际交付数量进行灵活调整的情况。
例如，物流服务中的单价合同。
五、注意事项：5.1 总价合同：在签订总价合同时，双方应该明确约定交付的范围和标准，以避免后期的纠纷。
5.2 单价合同：在签订单价合同时，双方应该明确约定每个项目或服务的计量方式和标准，以确保定价的准确性。
总价合同协议与单价合同协议的区别
总价合同协议与单价合同协议的区别总价合同协议和单价合同协议是常见的商业合同类型，它们在合同的构成、计价方式和风险承担等方面存在一些区别。
本文将详细探讨这两种合同的特点和区别。
一、总价合同协议总价合同协议是指合同中约定了一笔固定的总价款，而不对具体的细项进行清单明细列出。
供应商或服务商根据合同约定的总价来履行合同，将产品或服务交付给需方。
这种合同形式在一些工程、建筑领域比较常见。
总价合同协议的主要特点如下：1. 一揽子交易：总价合同协议将所有的产品或服务包含在一个总价中，简化了合同的编制和签署过程。
2. 灵活性较强：总价合同协议对具体的细项没有严格的明细要求，因此在项目实施过程中，供应商或服务商有一定的灵活性，可以根据实际需求进行调整。
3. 风险承担：总价合同协议通常由供应商或服务商承担执行的风险，包括材料成本增加、人力成本增加等风险，需方在合同中对此做出相应约定。
4. 结算方式：总价合同协议一般采用阶段性结算方式，根据工程进度或服务完成情况，按照约定的比例进行支付。
二、单价合同协议单价合同协议是指合同中对各项产品或服务都进行了明细列出，并约定了具体的单价和数量。
供应商或服务商根据合同中的单价和数量来履行合同，需方按照实际采购的数量支付费用。
这种合同形式在一些零售、承包和采购领域比较常见。
单价合同协议的主要特点如下：1. 明细列出：单价合同协议对各项产品或服务进行了明细列出，详细列示了单价和数量，便于双方核对和确认。
2. 固定性较强：单价合同协议对具体细项有明确的约定，避免了后期计价的争议，确保了交易的稳定性。
3. 风险分担：单价合同协议中，供应商或服务商通常对材料成本增加、人力成本增加等风险有一定程度的自主权，而需方对于具体项目的变动也有相应的调整权利。
4. 结算方式：单价合同协议一般采用按实际采购数量进行结算的方式，根据供应商或服务商提供的发票和交货清单进行支付。
三、总价合同协议和单价合同协议在以下几个方面存在区别：1. 明细程度：总价合同协议对具体的细项没有严格的明细要求，而单价合同协议则对各项产品或服务进行了明细列出。
总价合同与单价合同的区别
总价合同与单价合同的区别一、定义总价合同是指合同双方约定以固定总价为基础计算合同价款的合同形式。
单价合同是指合同双方约定以单位价格乘以实际工作量或者数量来计算合同价款的合同形式。
二、计价方式1. 总价合同：合同双方在签订合同时，约定一个固定的总价，无论实际工程量如何变化，合同价款都不会发生变动。
2. 单价合同：合同双方在签订合同时，约定单位价格，并根据实际工程量或者数量来计算合同价款。
当工程量或者数量发生变化时，合同价款会相应调整。
三、适合范围1. 总价合同：适合于工程量或者数量相对稳定、不易发生变化的项目，如建造工程中的固定装置、设备安装等。
2. 单价合同：适合于工程量或者数量较为不确定、易发生变化的项目，如土建工程、道路施工等。
四、风险分担1. 总价合同：由于合同价款固定，风险主要由承包方承担。
如果实际工程量或者数量超过预期，承包方需要承担超出部份的成本。
2. 单价合同：由于合同价款根据实际工程量或者数量计算，风险主要由业主方承担。
如果实际工程量或者数量超出预期，业主方需要支付额外的费用。
五、变更管理1. 总价合同：变更管理相对简单，因为合同价款固定，只需根据变更工作的量进行相应调整。
2. 单价合同：变更管理相对复杂，因为合同价款与实际工程量或者数量相关，需要根据变更工作的量进行重新计算。
六、结算方式1. 总价合同：在工程完成后，根据合同约定的总价进行结算。
2. 单价合同：根据实际工程量或者数量以及约定的单价进行结算。
七、合同管理1. 总价合同：合同管理相对简单，因为合同价款固定，不会因为工程量或者数量的变化而导致合同价款的调整。
2. 单价合同：合同管理相对复杂，需要对实际工程量或者数量进行监控和管理，以确保合同价款的准确计算。
总结：总价合同和单价合同在计价方式、适合范围、风险分担、变更管理、结算方式和合同管理等方面存在明显的区别。
总价合同适合于工程量或者数量相对稳定的项目，合同价款固定，风险由承包方承担；单价合同适合于工程量或者数量不确定的项目，合同价款根据实际工程量或者数量计算，风险由业主方承担。
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单价合同与总价合同的对比
单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的
工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型.这类合同的适用范围比较
宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段
节约成本，提高利润.这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技
术方法的确认.在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量
的确认.单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同.
固定单价合同.这也是经常采用的合同形式，特别是在设计或其他建设
条件（如地质条件）还不太落实的情况下（计算条件应明确），而以后又需
增加工程内容或工程量时.可以按单价适当追加合同内容.在每月（或每阶
段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工
图的工程量最终结算工程总价款.
可调单价合同.合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定.在合同
中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化
等，可作调整.有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂
定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定
合同单价进行调整，确定实际结算单价.可以将工程设计和施工同时发包，
承包商在没有施工图纸的情况下报价，显然这种报价要求报价方有较高的
水平和经验.
所谓总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给
承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价.总价合同也称作总价包干合
同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业
主付给承包商的价款总额就不发生变化.
总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承
包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明
确商定.
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种.固定总价合同适用于以下
情况：1、工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳
定并合理.2、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确.3、工程结
构和技术简单，风险小.4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划.
固定总价合同俗称“ 闭口合同”或“包死合同”.所谓“ 固定” 是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整.所谓“总价” 是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的
总价款.由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担以及
承包商索赔机会少等优点，因此，近年来很多工程项目都以此形式为合同约定.
但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑，因为依据《合同法》的相关规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力，即便是出现建设期材料价格变动、工程量高估冒算等问题，在工程结算工作中也不能核减造价.《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持.”可见承、发包双方对固定总价合同的风险应当有一个足够清醒的认识：首先，对合同工期较短且工程总价较低的工程，才能优先选用固定总价合同的方式；其次，对各种风险在充分认识的基础上作出明确的约定.
变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格.它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工料成本增加时，可按照合同约定对合同总价进行相应的调整.当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整.因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利其进行投资控制，突破投资的风险就增大了.
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化.采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的.因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下. 采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险.在合同执行过程中，承发包双方均不能因为工
程量、设备、材料价格、工资等变动和地质条件恶劣、气候恶劣等理由，提出对合同总价调值的要求，因此承包方要在投标时对一切费用的上升因素做出估计并包含在投标报价之中.因此，这种形式的合同适用于工期较短(一般不超过一年)，对最终产品的要求又非常明确的工程项目，这就要求项目的内涵清楚，项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切.
可调总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按“时价”进行计算的，这是一种相对固定的价格.在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，因而对合同总价进行相应的调值，即合同总价依然不变，只是增加调值条款.因此可调总价合同均明确列出有关调值的特定条款，往往是在合同特别说明书中列明，调值工作必须按照这些特定的调值条款进行.这种合同与固定总价合同不同在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风险.可调总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以在工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式.
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算.一般情况招标方都是给一个暂定量的，结算＝审计工程量X中标单价.固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价.固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的，如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）.。