固定总价和固定单价合同的区别
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景和目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、特点、适用范围、缺点和优点，并提供相关的合同书写要求和注意事项，以便双方当事人在签订合同时能够准确理解和履行合同义务。
二、定义和特点1. 固定总价合同：是指合同中明确约定了工程或商品的总价款，不论实际成本如何变化，承包商或供应商都必须按照合同总价完成工程或交付商品。
特点：价格确定，风险承担较低，适用于工程或商品成本难以估计的情况。
2. 固定单价合同：是指合同中明确约定了工程或商品的单位价格，根据实际完成的工程量或交付的商品数量，按照约定的单价计算总价款。
特点：价格灵活，根据实际工程量或商品数量计算，适用于工程或商品成本较为稳定的情况。
三、适用范围1. 固定总价合同适用于以下情况：（1）工程或商品成本难以准确估计的情况；（2）合同工期较长，成本波动风险较高的情况；（3）承包商或供应商能够合理控制成本波动的情况。
2. 固定单价合同适用于以下情况：（1）工程或商品成本较为稳定的情况；（2）合同工期较短，成本波动风险较低的情况；（3）工程或商品数量较多，单价计算更为便捷的情况。
四、缺点和优点1. 固定总价合同的缺点：（1）承包商或供应商承担了成本波动风险，若成本增加则利润减少；（2）合同中对于成本波动的控制要求较高，否则可能导致亏损。
2. 固定总价合同的优点：（1）价格确定，双方都能够明确预算；（2）承包商或供应商有动力控制成本，提高效率。
3. 固定单价合同的缺点：（1）若工程或商品成本增加，需求方需要支付额外费用；（2）价格灵活，预算较为不确定。
4. 固定单价合同的优点：（1）根据实际完成的工程量或交付的商品数量计算价格，公平合理；（2）适用于成本较为稳定的情况。
五、合同书写要求和注意事项1. 合同格式：合同应以书面形式制定，包括合同标题、合同主体、合同条款、签署日期和双方当事人签字等内容。
建设工程合同价是
建设工程合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。
合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。
建设工程合同价的确定方式主要有以下几种：1. 固定单价合同：固定单价合同是指在合同签订时，双方约定一个固定的单价，以后根据实际完成的工程量计算合同价款。
这种合同方式的优点是单价固定，便于双方计算成本和利润，但缺点是如果工程量发生较大变化，可能会对双方的利益产生较大影响。
2. 固定总价合同：固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个固定的总价，以后根据实际完成的工程量计算合同价款。
这种合同方式的优点是总价固定，便于双方控制成本和利润，但缺点是如果工程量发生较大变化，可能会对双方的利益产生较大影响。
3. 变动单价合同：变动单价合同是指在合同签订时，双方约定一个基础单价，以后根据市场行情变化和实际完成的工程量计算合同价款。
这种合同方式的优点是单价可以根据市场行情变化进行调整，减少了市场风险，但缺点是双方需要密切关注市场行情变化，以便及时调整单价。
4. 成本加成合同：成本加成合同是指在合同签订时，双方约定一个成本加成比例，以后根据实际发生的工程成本计算合同价款。
这种合同方式的优点是双方可以根据实际成本进行计算，便于公平分摊风险，但缺点是成本加成比例的确定需要双方协商一致，可能存在一定的争议。
5. 最高限价合同：最高限价合同是指在合同签订时，双方约定一个最高限价，以后根据实际完成的工程量计算合同价款，但实际合同价款不得超过最高限价。
这种合同方式的优点是可以有效控制工程造价，防止超过预算，但缺点是如果实际工程量超过预期，可能会对承包商的利益产生影响。
在实际操作中，建设工程合同价的确定方式往往需要结合具体情况，综合考虑各种因素，如工程特点、市场行情、风险分摊等。
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景与目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、要求和使用场景，以便双方在合作过程中能够准确理解和遵守相关规定，确保合同的有效执行和双方利益的保障。
二、定义1. 固定总价合同：指在合同签订时确定了总价款的合同形式，合同金额不受工程实际发生情况的影响。
2. 固定单价合同：指在合同签订时确定了单位工程或者单位产品的单价的合同形式，合同金额根据实际工程量或者产品数量进行调整。
三、适合范围1. 固定总价合同适合于工程项目或者产品交付的总价款已经确定，不会受到工程实际发生情况的影响的情况。
2. 固定单价合同适合于工程项目或者产品交付的单价已经确定，但工程量或者产品数量可能会根据实际情况进行调整的情况。
四、合同要求1. 固定总价合同的要求：a. 合同金额明确，不受工程实际发生情况的影响。
b. 合同中应详细列明工程项目或者产品的具体规格、数量、质量要求等。
c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。
d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。
e. 双方应明确合同变更的程序和要求。
2. 固定单价合同的要求：a. 合同中应明确单位工程或者单位产品的单价。
b. 合同中应明确工程量或者产品数量的计量方法和调整方式。
c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。
d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。
e. 双方应明确合同变更的程序和要求。
五、合同履行1. 双方应按照合同约定的规定和要求履行合同义务。
2. 如有变更需求，应按照合同变更程序进行商议和确认。
3. 如有争议，双方应通过友好商议解决，如商议不成，可通过法律途径解决。
六、合同解除1. 双方一致允许解除合同的，应签署解除协议，并按照协议约定履行解除手续。
2. 如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
七、保密条款双方应对在合作过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方披露，除非获得另一方事先书面允许或者法律法规另有规定。
施工合同计价方式分类
施工合同计价方式分类一、引言施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是明确建设方和施工方权利义务关系的法律文件。
施工合同的计价方式直接关系到工程造价的确定和控制，影响着双方的利益。
因此，了解和掌握施工合同的计价方式对于建设方和施工方都具有重要意义。
本文将对施工合同的计价方式进行分类和详细介绍。
二、总价合同1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人根据自身技术和管理水平、市场行情等因素，计算出工程总造价，并与发包人协商一致后确定的合同价格。
在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下合同价格不会发生调整。
固定总价合同的特点是价格固定，风险分担明确。
对于发包人来说，可以在合同签订时明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。
2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，合同价格不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的合同价格。
可调总价合同的价格调整因素通常包括材料价格波动、汇率变动等。
可调总价合同的特点是价格相对灵活，能够一定程度上减轻价格波动对双方的影响。
但是，合同调整的条件和方法需要在合同中明确规定，以保证合同执行的公平性和合理性。
三、单价合同1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人填报单价，并按照实际完成的工程量计算合同价格的合同。
在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下单价不会发生调整。
固定单价合同的特点是单价固定，工程量的变化会影响合同总价。
对于发包人来说，可以明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。
2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，单价不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的单价。
总价合同与单价合同的区别
总价合同与单价合同的区别总价合同和单价合同是常见的商业合同类型，它们在合同的定价方式、责任分担和风险承担等方面存在一些区别。
下面将详细介绍总价合同和单价合同的定义、特点和区别。
一、总价合同的定义和特点总价合同是指合同双方约定一个固定的总价作为合同的报酬，无论实际工作量和成本如何变化，合同价款都保持不变。
总价合同的特点如下：1. 固定价格：总价合同约定的价格是固定的，不受实际工作量和成本的影响。
2. 风险承担：总价合同的风险主要由承包商承担，如果实际工作量和成本超出预期，承包商需要承担额外费用。
3. 管理简单：总价合同的管理相对简单，双方只需要关注合同总价的支付和履行。
二、单价合同的定义和特点单价合同是指合同双方约定一定的单位价格，并根据实际工作量和成本计算合同价款。
单价合同的特点如下：1. 可变价格：单价合同的价格是根据实际工作量和成本进行计算的，随着工作量和成本的变化，合同价款也会相应调整。
2. 风险分担：单价合同的风险主要由业主承担，如果实际工作量和成本超出预期，业主需要支付额外费用。
3. 管理复杂：单价合同的管理相对复杂，双方需要密切关注工作量和成本的变化，并进行相应的调整和协商。
三、1. 定价方式不同：总价合同是根据合同双方约定的固定总价来确定合同价款，而单价合同是根据实际工作量和成本计算的单位价格来确定合同价款。
2. 风险分担不同：总价合同的风险主要由承包商承担，如果实际工作量和成本超出预期，承包商需要承担额外费用；而单价合同的风险主要由业主承担，如果实际工作量和成本超出预期，业主需要支付额外费用。
3. 管理方式不同：总价合同的管理相对简单，双方只需要关注合同总价的支付和履行；而单价合同的管理相对复杂，双方需要密切关注工作量和成本的变化，并进行相应的调整和协商。
4. 适用场景不同：总价合同适用于工作量和成本相对稳定的项目，如固定资产建设等；而单价合同适用于工作量和成本较难确定的项目，如建筑施工等。
固定单价合同和固定总价合同的区别多场景应用综合版
固定单价合同和固定总价合同的区别合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于甲方为项目需求方，乙方为项目提供方，双方就项目的合作事宜，经充分协商，达成如下协议：一、定义与解释1.1“固定单价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的单价，并根据实际完成的工作量进行结算的合同方式。
1.2“固定总价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的总价，无论实际完成的工作量如何变化，总价不变的合同方式。
二、合同内容2.1甲方委托乙方进行项目工作，具体工作内容详见附件一《项目工作说明书》。
2.2乙方根据甲方的要求，按照本合同约定的固定单价或固定总价，完成项目工作。
三、合同价格3.1固定单价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件二《固定单价表》中明确。
3.2固定总价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件三《固定总价表》中明确。
四、支付方式4.1甲方根据固定单价合同，按照实际完成的工作量，按照附件二《固定单价表》的价格进行支付。
4.2甲方根据固定总价合同，按照附件三《固定总价表》的价格进行支付。
五、合同期限5.1本合同的合同期限自双方签署之日起生效，至项目工作全部完成并经甲方验收合格之日起终止。
六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目工作无法正常进行或影响项目质量的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同附件8.1本合同附件包括：附件一：《项目工作说明书》附件二：《固定单价表》附件三：《固定总价表》九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
固定总价协议模板合同与固定单价协议模板合同的区别详细分析
固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。
招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。
但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。
二、固定总价合同的局限性尽管对业主而言，固定总价合同有那么多的优势，但固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。
根据固定总价的上述特点，笔者认为，固定总价合同仅适合以下类型工程：1、合同履行周期短的小型工程。
由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承势变化，要求业主对此进行补偿，追加合同价款。
而业主则以双方所签合同为固定总价合同，材料涨价属于承包商应当承担的商业风险范围、追加价款没有合同依据为由，拒绝追加合同价款，双方因此产生争议。
（2）变更引起的价格争议。
设计变更和业主增减工程量是固定总价合同约定的可以调整合同价款的主要原因。
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同固定总价合同与固定单价合同一、引言本协议旨在规范固定总价合同与固定单价合同的签订和履行，确保双方权益得到保障，达到合作共赢的目标。
二、定义1. 固定总价合同：指合同价格固定不变，不受工程实际成本变化的影响。
2. 固定单价合同：指合同价格按照单位工程量计算，并根据实际工程量的变化进行相应调整。
三、合同内容1. 合同标的：详细描述合同所涉及的工程项目、范围和规模。
2. 合同价格：明确固定总价合同的总价款，或固定单价合同的单价以及计算和调整方式。
3. 工期：约定工程的开始和结束时间，以及可能的延期情况处理方式。
4. 付款方式：规定款项支付的时间、方式和比例。
5. 变更和调整：约定变更合同的程序和条件，以及如何处理合同价格的调整。
6. 履约保证金：约定履约保证金的金额、支付方式和退还条件。
7. 违约责任：明确违约方应承担的责任和违约金的计算方式。
8. 争议解决：约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。
四、固定总价合同的特点与要求1. 特点：a. 合同价格固定不变，不受工程实际成本变化的影响。
b. 适用于工程项目范围和规模明确，风险可控的情况。
c. 需要对工程项目进行充分的调研和评估，确保合同价格的准确性和合理性。
2. 要求：a. 合同价格应明确具体，避免模糊和歧义，确保双方对价格的理解一致。
b. 双方应共同确定工程项目的范围和规模，确保合同内容的准确性。
c. 合同中应明确变更合同的程序和条件，以及如何处理合同价格的调整。
d. 合同履行过程中应及时记录和处理工程项目的变更，确保变更的合法性和合理性。
e. 如出现不可抗力等特殊情况，应及时协商解决，并明确各方的责任和义务。
五、固定单价合同的特点与要求1. 特点：a. 合同价格按照单位工程量计算，并根据实际工程量的变化进行相应调整。
b. 适用于工程项目范围和规模不确定，难以准确预估成本的情况。
c. 需要对工程项目进行充分的调研和评估，确保单位工程量的准确性和合理性。
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固定总价合同和固定单价合同的区别
固定总价合同就是签了合同后总价不能改变,但经过审计后,若有问题还是要变;固定单价合同就是可以改变总价,那这两者到底区别在哪里呢,不是都可以变了吗,还分什么总价单价?理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙方签订固定单价合同呢?
问题补充：你最后说，固定单价利于乙方，而甲方签订固定总价时又可以投入较少的管理人力，那么还要固定单价做什么，既然针对甲方来说，都是固定总价好，为什么甲方还会和乙方签订固定单价呢？
固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算＝审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。
最佳答案
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
各自对应的合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。
这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。
建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种：
（1）固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。
而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。
这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
（2）可调总价合同。
合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。
这种类型的合同风险得到较合理分摊。
对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。
在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。
而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。
单价合同分为以下几种方式：
（1）估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。
中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。
这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。
最好在合同中约定单价的调整方式。
（2）纯单价合同。
建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单，投标人根据建设单位提供的工作项目一览表，报出相应项目的单价，施工时按实际工作量结算。
（3）单价与包干混合式合同。
以单价合同为基础，仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。
其余均要求报出单价，并按实际工作量结算。
三、成本加酬金合同。
是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。
除因迫于形势须立即开展工作的项目或风险很大的项目外，一般不适用这种承包方式。
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