老旧居民小区覆盖分析
关于老旧小区的调研报告
关于老旧小区的调研报告一、引言随着城市的不断发展，老旧小区的问题逐渐引起人们的关注。
本调研报告旨在对老旧小区的现状进行调查分析，探讨解决老旧小区问题的有效途径。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
共发放问卷100份，回收有效问卷80份，覆盖了本市不同地区的老旧小区。
三、老旧小区的现状1. 建筑老化：许多老旧小区建筑年限长，外墙破损，存在安全隐患，且无法满足现代人的居住需求。
2. 基础设施陈旧：老旧小区的供水、供电、供暖等基础设施老化严重，容易出现故障，影响居民的正常生活。
3. 环境卫生问题：由于管理不善和居民意识淡漠，老旧小区存在垃圾乱堆放、卫生脏乱等问题，影响居民的居住品质。
4. 缺乏社区服务：老旧小区缺乏社区服务设施，如儿童乐园、健身设施等，居民的社交和娱乐需求无法得到满足。
四、老旧小区问题的原因分析1. 缺乏资金投入：老旧小区的维修和改造需要大量资金投入，但由于各种原因，政府和开发商对老旧小区的改造投入有限。
2. 管理不善：一些老旧小区缺乏有效的物业管理，导致公共设施维护不及时，环境卫生无人管理。
3. 居民意识淡漠：部分居民对环境卫生和社区管理问题缺乏重视，对小区的整体形象没有自豪感。
五、解决老旧小区问题的途径1. 加大政府投入：政府应加大对老旧小区的改造投入力度，通过政策扶持和财政补贴，促进老旧小区的更新改造。
2. 强化物业管理：建立健全的物业管理体系，加强对老旧小区的维护和管理，及时解决居民的生活问题。
3. 增强居民参与意识：通过开展社区活动、宣传教育等方式，提高居民的环境保护意识，增强居民对小区的责任感和归属感。
4. 引入社区服务设施：在老旧小区内引入社区服务设施，如儿童乐园、健身房等，提升居民的生活质量和幸福感。
六、调研结论通过本次调研，我们得出以下结论：1. 老旧小区存在建筑老化、基础设施陈旧、环境卫生问题等多个方面的困扰。
2. 老旧小区问题的根源在于缺乏资金投入、管理不善和居民意识淡漠。
老旧小区调研报告
老旧小区调研报告1. 引言老旧小区是指建于上世纪70年代至90年代之间的小区，这些小区多数年限较长，设施老化严重，存在一系列的问题和隐患，对居住环境和生活质量产生了负面影响。
本文旨在对老旧小区进行调研，分析目前存在的问题，并提出解决方案，以期改善老旧小区的居住条件。
2. 调研方法本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方法。
首先，通过编制问卷针对老旧小区的居民进行调查，了解他们对小区现状的看法和存在的问题。
然后，结合问卷结果，选择数个代表性的老旧小区进行实地走访，观察小区的环境、设施状况以及居民的居住情况。
3. 调研结果3.1 小区环境问题在问卷调查中，约80%的居民反映老旧小区的环境存在问题。
主要问题包括：- 绿化和公共区域维护不到位，荒草丛生；- 垃圾管理不规范，存在垃圾堆放问题；- 消防设施老化，存在火灾隐患。
在实地走访中，我们发现这些问题确实存在。
有些小区绿化带长时间没有进行修剪，导致长草遮挡道路和公共场所。
部分小区的垃圾桶容量不足，经常出现垃圾溢出的情况。
而老旧小区的消防设施多数存在老化、破损的问题，无法正常使用。
3.2 住房问题问卷调查显示，大部分居民对住房的结构和设施提出了一些意见和建议。
问题主要包括： - 住房结构老化，存在安全隐患； - 供暖和给排水设施老化，经常出现故障； - 小区内停车位不足，停车难。
在实地走访中，我们观察到一些住房外墙出现渗水、开裂等问题，不仅影响了住房的使用寿命，还对居民的安全构成威胁。
另外，许多小区的供暖和给排水设施老化，频繁出现故障，给居民的生活带来了困扰。
同时，留车位的数量有限，小区内停车位不足的情况比较普遍。
4. 解决方案针对上述调研结果，我们提出以下解决方案，以改善老旧小区的居住条件：4.1 环境问题解决方案•加强小区绿化和公共区域的维护，定期修剪草坪，确保道路和公共场所畅通；•完善垃圾管理制度，设立足够的垃圾桶和分类垃圾回收设施，加强宣传教育，提高居民的环保意识；•对老旧小区的消防设施进行全面检修和更新，确保消防设备的正常使用。
合肥市主城区老旧小区改造现状及对策分析
064
经 <<<区域经济
营版
2020.6
其既受到野自上而下冶的框架制约袁又要充分反映野自下而上冶的 居民呼声和需求袁 只有通过编制专项规划做好这两大特性的结 合才能技术性地解决这项野有难度冶的工作袁合肥市至今未编制 该规划袁由政府单一主导袁缺乏多元主体参与遥 老旧建筑因先天 原因袁对建筑的结构加固和消防改造后按现有规范无法验收袁如 不改造实施又客观存在安全隐患袁 亟须出台与老旧小区建筑改 造验收相匹配的验收技术规范遥
一尧合肥市主城区老旧小区特点 合肥市老旧小区主要集中在庐阳尧蜀山尧包河尧瑶海四个老 城区袁大多是由政府或单位出资建设的单位野福利房冶遥这些老旧 小区建设年代不一袁 大多建于 20 世纪 80 年代初至 90 年初袁有 的始建于 20 世纪 50 年代袁多为 7 层以下多层居住建筑遥 这些老 旧小区普遍存在以下特点院 一是基础设施野先天不足冶袁缺乏系统维保遥 如房屋外墙斑驳 开裂尧起壳风化曰楼顶防水功能退化袁雨污水混流袁下水管破损尧 堵塞曰小区道路狭窄尧坑洼曰消防设计标准低袁损坏严重袁存在较 大安全隐患遥
. All二是Ri配g套h设ts施缺R少e遥s老e旧rv小e区d建.设之初袁相关公共和公用配 套设施普遍缺少袁公共绿地尧环卫设施尧机动车停车位尧非机动车 库尧社区活动中心尧体育健身器材的公建配套设施规划配置标准 较低袁与居民实际需求的矛盾越发凸显遥 三是管理缺失袁乱象丛生遥随着城市规模扩张及房地产开发 的持续增长袁绝大多数原生房主搬迁至城市新区居住袁老旧小区 住宅变成频繁交易的野二手房冶袁住户人员组成日渐复杂甚至成 为野三无冶人员主要聚居地袁存在大量改变原有布局及功能结构 的违章建筑袁乱搭乱建现象普遍曰车位不足导致车辆停放无序拥 堵严重曰建筑分布散而乱袁封闭难度大袁进出人员难管控袁治安隐 患大袁野四类可防性案件冶发案率高遥 二尧合肥市主城区老旧小区改造现状 为切实改造老旧小区整体人居环境袁 合肥市依据安徽省住 房城乡建设厅出台的 叶城市双修技术导则曳叶老旧小区整治改造 技术导则曳叶城市既有住宅加装电梯指导意见曳 等规范要求袁 2018 年全市共整治老旧小区 173 个袁总建筑面积 454.85 万平方 米袁惠及住户 56485 户曰2019 年袁全市共整治 122 个老旧小区(其 中中直省直 69 个)袁 总建筑面积 283.65 万平方米袁 惠及住户 33285 户曰2020 年袁 合肥市将继续整治 103 个中直省直老旧小 区遥 2019 年度袁合肥市被住房城乡建设部列为老旧小区改造试 点城市袁改造工作有序推进袁其主要亮点有以下几点遥 渊一冤改造规划由无序变有序 叶合肥市老旧小区综合治理工作实施意见曳明确界定了老旧 小区的改造范围袁统一了改造内容和标准袁简化了审批流程袁明 确了后期管理的责任主体和管理模式遥
老旧小区改造面临的困难和建议
老旧小区改造面临的困难和建议一、现状分析1.1 老旧小区存在的问题老旧小区是指建成时间较早、设施老化、居民生活水平相对较低的城市小区。
在我国城镇化进程中，老旧小区改造已成为一项重要任务。
但是，老旧小区改造面临着许多困难和挑战。
•基础设施老化：老旧小区的供水、供电、供气、供热等基础设施多年使用，存在老化、漏水、跑冒滴漏等问题，给居民生活带来不便。
•房屋质量低下：老旧小区建筑多为传统的砖木结构，外墙存在裂缝、渗水等问题，屋顶容易漏水，电线老化等，存在较大的安全隐患。
•环境卫生差：老旧小区内部环境脏乱差，存在垃圾堆放、污水积渍等问题，卫生条件差，影响居民身心健康。
•社区管理薄弱：老旧小区的社区管理体系不完善，管理人员素质参差不齐，缺乏有效的服务机制和治理手段，无法满足居民的需求。
1.2 改造意义和目标改造老旧小区的意义和目标主要体现在以下几个方面：•提升居民生活品质：改善老旧小区的基础设施和居住环境，提高居民居住的舒适度，增加公共设施和娱乐设施，满足居民的日常生活需求。
•优化城市空间布局：通过老旧小区改造，优化城市空间布局，提升城市形象，提高城市综合竞争力，实现城市可持续发展。
•加强社区管理和服务能力：完善社区管理体制，提高社区管理和服务能力，提供更好的社区公共服务，增强社区凝聚力和居民的归属感。
二、改造中的困难和挑战2.1 资金问题老旧小区改造需要大量的资金投入，包括基础设施改造、建筑加固、环境整治等多个方面。
很多老旧小区属于刚需住房，居民经济状况有限，无法自行承担改造费用，同时政府及相关部门的资金也有限，难以覆盖所有老旧小区。
2.2 居民迁移问题老旧小区改造涉及到居民的迁移问题。
由于改造工程的需要，居民需要搬离自己的房屋，暂时居住在其他地方。
但是由于居民担心迁移后无法享受到改造后的福利，以及迁移过程中可能面临的诸多不便，居民的配合度不高，加大了改造工作的难度。
2.3 社区治理问题改造老旧小区需要健全社区管理和服务体系，提升社区的治理能力和服务水平。
老旧小区调研报告
老旧小区调研报告老旧小区是指建成较早，住宅环境较为陈旧和设施较为老化的居住区域。
随着中国城市化进程的推进，老旧小区问题逐渐凸显出来。
为了解老旧小区的现状和问题，本次调研主要通过问卷调查和实地观察的方式，从居民和环境两个方面进行了详细调查分析。
一、调研目的和方法调研的目的是为了了解老旧小区的状况和存在的问题，为政府和相关部门提出改善老旧小区的建议。
调研通过设计问卷，并实地观察了部分老旧小区的实际情况。
二、调研结果分析1.居民情况通过问卷调查，我们了解到老旧小区的居民主要是老年人和低收入居民。
他们中的大部分人居住在老旧小区已有数十年，房屋状况较差，面积较小。
缺乏基本的公共服务设施，如儿童活动场所、学校等。
同时，老旧小区的居民普遍存在心理上的孤独和社交关系较为薄弱的问题。
2.环境情况实地观察显示，老旧小区的公共设施较为陈旧，环境较为脏乱。
垃圾分类不到位，垃圾处理不及时，给小区环境带来了很大的困扰。
部分老旧小区缺乏绿化和休闲设施，居民娱乐和活动场所较少。
同时，老旧小区的交通也存在问题，道路状况较差，停车位紧张，交通拥堵。
三、问题解决和建议1.改善居民生活条件政府可以加大对老旧小区的改造力度，提供经济适用房给予居民置换。
建设一些儿童活动场所、学校等公共设施，满足居民的各类需求。
同时，加强对老旧小区居民的关怀和服务，开展各种形式的社区活动，增加社交机会，减少居民的心理孤独感。
2.改善小区环境加强对小区的管理和维护，增加垃圾箱数量，帮助居民进行垃圾分类，定期清理小区卫生。
同时，增加小区绿化和休闲设施，提升居民的生活质量。
改善小区交通，修补道路，增加停车位，缓解交通压力。
3.加强政府管理建立健全老旧小区维修基金制度，加大财政投入，保障老旧小区的改造和维护。
加强政府对老旧小区的监管，及时解决居民的问题和诉求。
四、结论老旧小区问题是城市化进程中必然遇到的挑战之一，但也是可以解决的。
政府和相关部门应加大对老旧小区的关注度，增加改善老旧小区的投入力度，为老旧小区的居民提供更好的生活环境和公共服务。
老旧小区改造现状及难点与对策分析
老旧小区改造现状及难点与对策分析一、引言随着城市化进程的不断加快，我国城市老旧小区的改造已经成为当前的重点工作之一。
老旧小区改造不仅涉及到千千万万家庭的生活条件改善，还关系到城市的整体环境和居民的安全感。
然而，老旧小区改造工作面临着诸多的难题和挑战。
本文将围绕老旧小区改造的现状、难点和对策进行分析与探讨。
二、老旧小区改造现状1.改造需求急迫我国老旧小区数量庞大，诸多小区已经存在着多年乃至几十年的历史，建筑物老化、设施陈旧，配套设施落后是当前老旧小区改造的迫切需求。
根据国家统计局的数据，截至2020年底，我国城镇老旧小区面积已超过10亿平方米。
2.住宅质量不佳老旧小区的建筑多数属于早期的物业建筑，使用寿命已达到或接近30年，墙体裂缝、漏水、排水系统老化等问题很普遍。
这些问题不仅影响居民的生活质量，也存在着一定的安全隐患。
3.基础设施不完善由于历史原因和经济限制，老旧小区的基础设施建设相对滞后。
公共照明、停车场、垃圾处理等问题无法得到有效解决，给居民的日常生活带来了不便和困扰。
三、老旧小区改造难点分析1.不同小区存在差异性老旧小区改造面临巨大的差异性挑战。
不同区域、不同小区面临的问题和改造需求各异，可能需要采取不同的改造策略和方法。
这就需要政府和相关部门制定不同的政策和规划，以满足各个小区的实际需要。
2.资金来源难以保障老旧小区改造需要巨大的资金支持，但往往由于老旧小区的经济实力比较薄弱，无法承担改造费用。
政府财政资金一般无法全部覆盖，还需要开辟其他渠道，如社会资本介入、引入第三方投资等。
3.居民意愿和利益博弈老旧小区改造涉及到许多居民的利益和意愿的博弈。
有的居民可能担心改造后涨价导致无法承担，或者不满意改造后的布局和风格。
如何妥善处理好居民的意愿和利益问题，是一个关键的难点。
四、老旧小区改造对策分析1.加大政策支持力度老旧小区改造需要政府部门的政策和资金支持。
政府可以出台相关政策，从资金、技术和管理等方面给予支持，如资金补贴、贷款优惠、技术指导等，以激励和引导老旧小区改造工作的进行。
我市老旧小区改造情况调查报告
技术创新与应用前景展望
新技术应用促进改造效率提升
随着科技的不断进步，未来老旧小区改造将更加注重技术创新和应用，如智能化、绿色化 技术的应用，提高改造效率和质量。
信息化手段助力改造管理
通过信息化手段，如大数据、云计算等，实现对老旧小区改造的全面管理和监控，提高改 造工作的科学性和规范性。
创新模式推动改造工作开展
未来将探索更多创新模式，如PPP模式、EPC模式等，吸引更多社会资本参与老旧小区改 造，推动改造工作顺利开展。
社会参与和支持力度提升方向
居民参与度提高
未来将更加注重居民的参与和意 见反馈，通过广泛征求居民意见 和建议，提高居民对改造工作的
认可度和满意度。
社会资 改造，通过市场化运作方式，提
目的
本次调查旨在了解我市老旧小区改造的进展情况，分析改造 过程中存在的问题和困难，提出相应的对策和建议，为政府 决策提供参考。
调查范围与方法
范围
本次调查涵盖了我市范围内的所有老旧 小区，包括城市中心区、近郊区和远郊 区。
VS
方法
采用问卷调查、访谈、实地观察等多种方 法进行数据收集和分析。问卷调查主要针 对居民对改造的满意度、基础设施改善情 况等方面进行调查；访谈主要针对社区管 理人员、居民代表等了解改造过程中的问 题和困难；实地观察则对小区环境、基础 设施等进行实地考察。
存在的问题与改进方向
存在的问题
部分老旧小区改造过程中存在施工噪音、尘土污染等问题，影响了居民的正常生活。
改进方向
在未来的改造过程中，应加强施工管理和监管，减少对居民生活的影响，同时加强后期维护和管理， 确保改造效果的持久性。
05
经验总结与建议措施
成功经验总结
政策支持
老旧小区空间分布情况汇报
老旧小区空间分布情况汇报老旧小区是城市中常见的居住区域，随着城市的发展，老旧小区的空间分布情况也日益受到关注。
本文将对老旧小区的空间分布情况进行汇报，以便更好地了解和改善这些区域的居住环境。
首先，老旧小区的空间分布主要集中在城市的中心和一些历史悠久的地区。
这些小区大多建成于上个世纪，由于历史原因，空间布局较为紧凑，建筑密度较高，公共空间相对较少。
同时，由于城市规划的限制，老旧小区的土地使用率较高，建筑高度一般较低，导致空间分布相对拥挤。
其次，老旧小区内的居住空间主要以多层住宅为主。
这些住宅大多为老式建筑，房屋结构较为简单，居住面积不大。
同时，由于历史原因，老旧小区内的住宅建筑多为统一风格，外观相对单一，缺乏个性化和多样性。
另外，老旧小区的公共空间分布相对不足。
由于建筑密度较高，老旧小区内的公共空间如绿地、休闲设施等相对较少，居民的休闲娱乐需求难以得到满足。
同时，老旧小区内的交通道路狭窄，停车位紧缺，交通秩序相对混乱，给居民的生活带来一定的不便。
此外，老旧小区的商业空间分布相对不均衡。
由于历史原因，老旧小区内的商业设施多为传统的菜市场、小商店等，缺乏现代化的购物场所和娱乐设施，给居民的生活带来一定的不便。
最后，针对老旧小区的空间分布情况，我们需要采取一系列的改善措施。
首先，可以通过对老旧小区的土地重新规划，增加公共空间和绿地，改善居住环境。
其次，可以对老旧小区的建筑进行更新改造，提高居住质量，增加建筑的多样性和个性化。
同时，可以引入现代化的商业设施和娱乐场所，丰富老旧小区的商业空间，提升居民的生活品质。
综上所述，老旧小区的空间分布情况存在一定的问题，但通过合理规划和改善措施，可以为老旧小区的居民带来更好的居住环境和生活体验。
希望相关部门能够重视老旧小区的改善工作，为城市居民营造更美好的生活空间。
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城市老居民区覆盖案例一、老居民区覆盖方案简介城市高度发展，新型高密集小区不断出现，但市区中的旧居民小区还占有较大比例，这些旧小区中移动用户多数属于中、低端用户，ARPU值较低。
良好的WCDMA网络覆盖是用户向3G转网的重要保证。
但相对新型小区，旧小区楼层较低，楼体间距较大，布局复杂，建设室分或小区覆盖成本高、投资回收期长，因此如何以较低代价对老居民区进行覆盖是网络建设过程中的一个难点。
1、老居民区覆盖难点（1）小区建成年限较长，楼体破旧，室分和小区覆盖建设难度较大，投资回报很低；（2）室外宏基站选址难度大，小区底层区域信号衰减严重，覆盖不足；（3）高层建筑中附近基站杂散信号较多，且强度相近，易出现乒乓效应、孤岛效应导致掉话，影响用户的感知度。
（4）部分小区建有地下停车场，其覆盖无法通过宏基站来满足；（5）南方天气暖和，墙体薄衰减小，室外站点覆盖效果好，北方天气寒冷，墙体厚衰减高，室外站点覆盖效果差，需要室分等方式补充；（5）小区居民环保意识较强，对于居民楼楼顶安装比较敏感。
2、老居民区覆盖思路市区中老居民小区多建于旧城区中心，被市区道路所包围，小区外围都已完成了信号覆盖。
加强、完善小区内部无线覆盖应遵循室内外协同、室外覆盖为主、室内分布为辅的原则。
并推广小区外围现网站点优化→小区新建室外宏站→室分布点补盲的建设流程。
应坚决杜绝室分大规模投入，只是将室分建设作为小范围补盲手段，实现投资效益最大化。
小区中新增室外宏站既要满足室内覆盖和话务吸收，又要避免与小区外已有基站互相干扰，就要在站址选取和天线选型时结合小区特点进行设计，避免信号外泄。
3、老居民区覆盖方式不同场景下小区主要覆盖方式：（1）小区高层在外围通过高层建筑安装大倾角板状天线对低层进行信号覆盖，高层小区内侧低层建筑通过安装倾角上倾的板状天线对高层覆盖，电梯井道安装板状天线覆盖。
（2）小区一边高一边低通过高层安装大倾角板状天线对低层进行信号覆盖，但信号容易外泄。
低层建筑通过安装倾角上倾的板状天线对高层覆盖，电梯井道安装板状天线覆盖。
底层信号不良区域可以通过小区覆盖解决。
（3）小区中高外低（紧凑）通过高层安装大倾角板状天线对低层进行信号覆盖，但信号容易外泄。
低层建筑通过安装倾角上倾的板状天线对高层覆盖，电梯井道安装板状天线覆盖。
底层信号不良区域可以通过小区覆盖解决。
（4）小区中高外低（开阔）通过高层安装大倾角板状天线对低层进行信号覆盖。
低层建筑通过安装倾角上倾的板状天线对高层覆盖，电梯井道安装板状天线覆盖。
底层信号不良区域可以通过小区覆盖解决。
（5）小区内外楼层一致楼宇外用板状天线覆盖，可解决8层以下楼层的信号覆盖。
（6）小区楼层呈阶梯状低层建筑安装定向天线对高层建筑进行覆盖，小区边缘安装定向天线对低层建筑进行覆盖。
（7）小结：1）从上面6类小区主要覆盖方式可以总结出，建设室外宏站是解决老居民小区覆盖的主要手段，小区分布、室分为辅助手段；2）建设方案应合理利用小区地形和建筑物高度差，尽量避免信号外泄；3）避免多个小区对同一楼宇重叠覆盖，减少楼宇内乒乓效应，通过天线调整，尽量将小区切换区设置在小区空旷区域；4）高层如新建室分系统应严格控制外泄，由于室分系统很难覆盖到靠窗附近，应在设计时充分考虑室内外覆盖相结合；5）主要建设手段●小区外周围站点优化；●小区内新建宏站、电梯和地下室建室分；●部分重要建筑宏站无法解决时采用RRU拉远；●Pico补点和独立新建室分系统等；●原有小灵通站点天面改造。
二、定慧西里小区案例介绍1、定慧西里小区简介定慧西里小区位于西四环定慧桥东侧，阜成路和西翠路交叉口的西南角，小区建于1990年，目前有主要建筑31栋，其中高层13栋，主要分布在小区东北侧和西南侧；低层建筑18栋，主要分布在小区中部、西部和西南。
整个小区建筑呈东北、西南高，其它区域低的特点。
表1 小区建筑明细表小区地理区域图2、WCDMA网络现状现网主要有四个基站的信号能覆盖到小区内，分别是永引渠集美家具城、定慧东里、永兴花园饭店和永引渠定慧桥。
基站详细工参如下：WCDMA现网站点分布图3、小区测试数据（1）小区室外路面步测1）RSCP指标RSCP步测图TotalRSCP40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%<-90.00[-90.00,-85.00)[-85.00,-80.00)[-80.00,-75.00)>=-75.00定慧西里小区属于密集市区，室外RSCP应大于-80dBm，因此，电平覆盖率为89.06%。
弱覆盖区域主要集中在A和B两个区域内。
2）Ec/Io指标Ec/Io步测图TotalEcIo100.00%80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%<-14.00[-14.00,-12.00)[-12.00,-10.00)[-10.00,-8.00)>=-8.00定慧西里小区属于密集市区，室外Ec/Io应大于-12dB，因此，Ec/Io覆盖率为99.96%。
小区内指标良好，基本无导频污染。
（2）小区内高层CQT定慧西里小区共有高层13栋，分布在小区外围的东北和西南方向，本次CQT 详情如下：定慧西里小区高层建筑CQT（RSCP）定慧西里小区高层建筑CQT（Ec/Io）本次测试分别对高层建筑的高、中、低层进行摸排，从上面的测试结果上看，小区中高层多数信号较差，不能满足覆盖要求，在测试中部分高层通话还出现乒乓效应。
（3）MR分析通过对测试区域的MR数据进行分析，可以更直观反映出小区深度覆盖的实际情况。
RSCP弱覆盖区Ec/Io弱覆盖区RSCP与Ec/Io重叠弱覆盖区定慧西里小区从MR数据可以看出，定慧西里小区中RSCP与Ec/Io都较差，属于覆盖类问题，需要加强深度覆盖解决。
结论：根据小区内室外步测、高层CQT和MR的测试分析结果，小区室外区域由于高层阻挡出现，造成A区域和B区域弱覆盖，小区内无导频污染；室内深度覆盖不足。
4、存在问题的解决方案（1）存在的问题点1）室外A和B区域弱覆盖；2）小区高层信号较差，电梯无覆盖；（2）现场工勘情况本次工勘主要想解决新建室外站点选址、高层室分建设可行性及小区楼间对打的合适位置这三个问题。
1）新建室外站点选址小区内共有建筑31栋，考虑到居民楼顶建站难度较大，因此选址时应优先选用非居民楼顶，降低站址租赁难度。
通过现场摸排，小区内非居民楼有两栋，分别是北京海淀区定慧里小学（4F）和北京市六一中学（6F）。
新建室外站点选址图北京市六一中学楼层高度较高，但位置过于偏西，站点建成后无法对小区内东南侧低层建筑的深度覆盖起到提升效果。
北京海淀区定慧里小学尽管楼层相对较低，但其位置位于小区中心、且靠近弱覆盖的A区和B区。
计划在楼顶新建9米以上增高架，可解决以下问题：✓解决A区和B区室外弱覆盖；✓对小区正北、西南高层10层以下完成覆盖。
并且由于高层阻挡，能有效的避免信号外泄，✓提升东南侧低层建筑的深度覆盖效果。
经过比较，站址计划选在北京海淀区定慧里小学。
北京海淀区定慧里小学2）高层室分建设可行性定慧西里小区建成于1990年，至今已23年，小区无地下停车场，各楼体较为破旧，特别是高层建筑，每栋高层都只有1个电梯，且电梯井狭小，架设板状天线极为困难，楼顶内墙体残破，给室分工程建设带来很大难度。
而且建设室分投资较大但收益不高，因此小区内高层本次不新建设室分系统，利用室外天线，尽量对高层进行覆盖，待室外站点开通后，根据用户需要和新建室外站点覆盖的实际，利用Pico设备小范围的补点。
3）小区楼间对打的合适位置既要满足小区内信号覆盖，又要避免信号外泄对影响周边站点，因此尽量选择从小区边缘高层往小区中心覆盖。
合适楼位置如图：6、设备选型目前联通主要选用的爱立信设备是RBS6601、RBS3418和RBS6601W。
由于RBS6201优点是利于扩容升级，缺点是功耗较高而且需要机房，配套租赁成本较高。
由于RBS6601W是RBS3418的升级版，优点功耗低，拉远方式建设灵活，对机房无要求，缺点是升级扩容困难，最大支持12载扇，级联后最大配置为3×4，单小区最大载波数数4且配置大于等于3时无法做第四小区。
远端后备电源难保障。
结合目前小区实际情况，本次优选RBS6601设备。
定慧西里小区处于三载波覆盖区域，为保证新建站点与周边基站连片，减少异频切换对用户带来影响，本次新增站点配置为三载波。
7、解决方案（1）方案一（主选）新建分布式基站，站型S333，天线位置分别在10号楼，9号楼，4号楼。
10号楼天线主要解决A区域路面和低层，9号楼解决东北角附近高层，同时利用高层避免信号外泄，4号楼主要解决B区域路面和低层，新建分布式基站，站型S3，天线位置在北京市六一中学楼顶天线主要解决西南部分高层信号。
（2）方案二（备选）北京海淀区定慧里小学新建分布式基站,站型S333，天线挂放在北京海淀区定慧里小学楼顶增高架上，主要解决西南高层、北面高层、小区低层建筑和小区路面，4号楼顶新建分布式基站，站型S3，主打小区东北角高层，不仅解决东北角附近高层又利用定慧西里1号楼拐弯结构避免信号外泄。
（3）方案对比（4）覆盖效果及遗留问题1）覆盖效果小区室外达到连续覆盖，高层中层以下基本信号基本解决，低层楼宇深度覆盖基本解决。
2）遗留问题高层建筑的较高楼层信号无法保证，电梯未解决，需要根据室外站点开通后实际情况，结合市场需求，通过Pico小范围进行补点。