建筑面积计算规则详解(ppt 93张)
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建筑面积计算规则详解(ppt 93页)
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
11500
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：
S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标； 是计算一些技术经济指标的依据； 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注： （1）S=S1+S2+S3+…
（2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面
图解建筑面积计算规则(每条建筑面积的计算规则都有图示解释清楚_更加形象容易理解)课件
建筑面积计算规则—16
16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构 板的水平投影面积的1/2计算。
注：有柱雨棚和无柱雨棚计算一致。如图（3.0.16），建筑面积：S=2.5×1.5×0.5=1.88m2
建筑面积计算规则—17
17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算 。
建筑面积计算规则—23、24、24.1
23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
注：该条规则所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建 筑物内可以看见的变形缝。
24 下列项目不应计算面积： 24.1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。如图（3.0.24-1）
S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66m2
建筑面积计算规则—9
9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的 应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
注：立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构结构，均按有结构层区分不同的层高 确定建筑面积计算的范围。如图（3.0.9）,建筑面积：S=4.5×1×5×0.5×5=56.25m2
展厅 办 公 区
办公区
展厅
建筑面积计算规则—2
单层有局部楼层的坡屋顶图3.0.2-2,建筑面积：
S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24) ×(2+0.24)=64.92m2。
办公区
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建筑面积计算规则—3、4
3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上 楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m的部 位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或 室内净高不足1.20m时不应计算面积。
01建筑面积计算规则
建筑物计算建筑面积部分
(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算。并应符合下列 规定：
1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至 楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。
其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
例2：如图所示某单层建筑物内设有局部楼层，试计算 建筑面积(墙厚240mm)。
【解】某单层建筑物的底层建筑面积S1= （6.0+4.0+0.24） ×(3.3+2.7+0.24)=10.24×6.24=63.90m2
某单层建筑物的楼隔层建筑面积S2= （4.0+0.24） ×(3.3+0.24)=4.24×3.54=15.01m2
某单层建筑物的总建筑面积 S=S1+S2=63.90+15.01=78.91m2
答：该建筑物的建筑面积为78.91m2。
(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(2)建筑物内的设备管道夹层。
(3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。
(4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的 平台。
平台：是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅 底层地面伸出室外部分。
(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算。并应符合下列 规定：
1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至 楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。
其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
例2：如图所示某单层建筑物内设有局部楼层，试计算 建筑面积(墙厚240mm)。
【解】某单层建筑物的底层建筑面积S1= （6.0+4.0+0.24） ×(3.3+2.7+0.24)=10.24×6.24=63.90m2
某单层建筑物的楼隔层建筑面积S2= （4.0+0.24） ×(3.3+0.24)=4.24×3.54=15.01m2
某单层建筑物的总建筑面积 S=S1+S2=63.90+15.01=78.91m2
答：该建筑物的建筑面积为78.91m2。
(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(2)建筑物内的设备管道夹层。
(3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。
(4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的 平台。
平台：是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅 底层地面伸出室外部分。
第二章2.5建筑面积的计算规则
2.5.1建筑面积的计算规则
• 1、 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算，并应符合下列规定： • （1 ）单层建筑物高度在 2.2 m及以上者应计算全面积；高度不 足2.2 m者应计算1 / 2面积。 外墙外的 梁比墙 装饰层不 宽，梁 计算面积 的外凸 部分不 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 计算面 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 积
高 度 勒 脚
取值
±0.00
建筑面积的概念
建筑面积 -------是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 勒脚---------是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处理； 结构外围---是指不包括外墙装饰抹灰层和镶贴面砖的厚度；
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算2
1、单层的、有围护的、 平屋面的房屋主体： 按其外墙勒脚以上的 结构外围水平面积乘 以系数K计算 • 高度HC≥2.2M时，系 数K=1； • 高度HC＜2.2M时， 系数K=1/2
取 值 取值
柱外凸部 分不计算 面积
取值以墙 为准；不 以柱为准
2、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层 建筑的顶层、加以利用的搁楼、加以利用的场管下的空间）等， 按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。 （1）净高HJ＞2.1M时，系数K=1； （2）净高1.2M≤HJ≤2.1M时，系数K=1/2； （3）净高HJ＜1.2M时，系数K=0，即净高不足1.2M不计面积。
搁楼 场管看台 下的空间
（二）±0.00以下空间建筑面积的计算3
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积； 【2】出入口要计面积。
建筑面积计算规则
• 解：压桩：3.14×（0.352-0.242）（以桩截面尺寸为准） ×26.35（设计桩长含桩头长度）×250（根数）
• 接桩：250（题意中单根桩长为13米，设计桩长为26米，所以 接桩数量同管桩根数）
• 送桩： 3.14×（0.352-0.242）（以桩截面尺寸为准）×（3.6 桩顶标高-0.3室外标高+0.5桩架综合高度）×250（根数）
。
例1:某打桩工程，设计预制方桩300mm*300mm，桩长 18m（6m*3)共200根，自然地面标高-0.6m，桩顶标高-
2.15m 采用柴油打桩机施工，方桩包角钢接头。计算打桩、接桩、 送桩工程量并根据14年计价定额计算综合单价（型钢含量不
调整）
• 解：1、打桩：18*0.3*0.3*200=324m³
（五）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括 采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 计算1/2面积。（详见教材P226)
本规范修订的主要技术内容是： 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消 了深基础架空层；
26.71
1.4*（1.2+0.3*2）*(12.6-2.4-2.0/22.0/2)
20.66
1.4*（1.2+0.3*2）*(4.8-1.8/22.0/2)*2
14.62
5/A-B
1.4*（1.2+0.3*2）*(5.4-2.0/2-1.8/2) 8.82
B/1-2
1.4*（1.2+0.3*2）*(6.6-2.0/2-1.8/2) 11.84
放坡系数：k=B/H 坡度：1：k=H：B
建筑面积计算规则
二、计算建筑面积的作用
1．确定建设规模的重要指标。
施工图建筑面积超过初步设计的5%必须重新报批。
2．确定各项技术经济指标的基础
3．计算有关分项工程量的依据
4．选择概算指标和编制概算的主要依据
三、建筑面积计算规则
新教材的建筑面积计算规则采用的是《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353规定的建筑面积的计算方法，2005年7月1日起实施。
里面增加了不少内容，另外也有不少内容与旧规则变化较大。
要注意与旧规则的不同。
简单的总结规律如下表：
注意：1、本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。
注意：2、以层高为界，不是净高，
注意：3、有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑
注意：1、这一条对原规则也有变动，增加了立体车库的面积计算，立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构层”，区分不同层高确定面积的计算范围。
而不是按原规则以书架层或货架层计算面积。
：1、这一条在旧规则中不分层高
在也是应和自然层一致，所以按照层高分界，
分是否计算全面积。
：2、有永久性顶盖“无围护结构
平面积”的1／2计算。
和那些“有永久性顶盖‘无围护结构’”的一致，见（7）（14）（16）条。
间、电梯井、观光电梯井、
注意：新规则不分有柱无柱，均按顶盖水平投影面积的1／
这里所说的变形缝指在建筑物内可以看得见的变形缝。
建筑面积计算规范演示25页PPT
《建筑工程建筑面积计算规范》是根据建设部标准 定额司2019年工程建设标准定额制定、修订项目合 同“关于修订建筑面积计算规则”的要求，由建设 部标准定额研究所负责主编并组织有关专家进行修 订。修订工作是从2019年初开始，建设部标准定额 研究所组织专家对2019年版的“建筑面积计算规则” 的实施进行了深入的调查研究，总结了我国各地实 施以来的经验和存在的问题，经过初稿、征求意见 稿和送审稿等阶段的工作，并经反复修改，数易其 稿，完成了《建筑工程面积计算规范》（以下简称 计算规范）报批稿及条文说明，2019年4月15日经建 设部和国家质量监督检疫总局联合批准为国家标准 GB∕T50353－2019，自2019年7月1日起实施。
一 修订原则及依据 二 修订工作概况 三 《计算规范》的主要内容
一、修订原则及依据
（一） 修订原则
坚持科学、合理的原则; 既要保持建筑面积计算的连续性，又要考虑满足这 些年来建设工程技术发展的需要，对原建筑面积规则 中不适应的部分进行修订，并补充和完善新技术的建 筑面积计算； 满足建筑工程计价的需要； 考虑我国建筑面积计算的习惯做法又要尽可能适当 考虑国际通用做法； 与相关标准协调一致。
单层建筑物高度超过2.20ｍ者。（3.0.1条） 单层建筑物中利用坡屋顶内空间，其净高超过 2.10ｍ部位。（3.0.1条） 单层建筑物内设有局部楼层的，层高超过2.20ｍ 者。（3.0.2条） 多层建筑物，层高超过2.20ｍ者。（3.0.3条） 多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用 其净高超过2.10ｍ的部位。（3.0.4条）
3、编制送审稿并召开审查会 我们将所征求的意见进行了归纳整理，组织专
家对征求意见的内容进行了深入细致的分析认证， 提出处理意见，修改征求意见稿，完成了送审稿。
图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
1、新条文：3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面 积。(建议：出入口坡道顶盖后增加，可减少建筑面积) 条文解释：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长 度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行 增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶 盖等)。地下室出入口见图2。 原条文：3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性 顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 条文解释：3．0．5 地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则 规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为 地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重 叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
5、新条文：3.0.27.6 勒脚、附墙柱(指非结构性装饰柱)、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块 料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，不应计算建筑面积。 原条文：3.0.24.6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、 空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊（均不属于建 筑结构），不应计算建筑面积。
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供人活动的室传递建设工程所有上部
荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联 系的构造。
术语
24. 变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂
甚至破坏而预留的构造缝。
25. 骑楼 ：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间
的建筑物。
26 . 过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建
注： （1）S=S1+S2+S3+… （2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面 积应为：S=15×5= 75m2
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
术语
19. 雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件
20. 门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
21. 楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全
的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为 楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
22. 阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可
建筑面积计算规则
—— 2013新规
建筑面积计算
2.3.1 建筑面积基本概念
建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使 用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积：直接为生产、生活使用的净面积的总 和。如：各层教室面积的总和。 辅助面积：辅助生产或生活活动作用所占净面 积的总和。如：楼梯、走道、厨房、卫生间。
若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为： S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。
5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和 活动的场所。 6. 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结 构层下表面之间的垂直距离。
术语
7. 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等 围挡。 8 . 地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超 过室内净高的1/2的房间。 9. 半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度 超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 10 . 架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开 敞空间层。
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
筑物。
27 . 建筑物通道：为穿过建筑物而设置的空间。
28. 露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室
外活动的有围护设施的平台。
术语
29. 勒脚：在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护
构造。
.30 台阶：联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置
的阶梯形踏步。
门斗
过街楼
建筑面积计算规则：
设施是指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
S底=（20.00+0.24） （10+0.24）
S楼层= （5.00+0.24） （10+0.24）
【作业二】 已知某房屋平面和剖面图如图所示，请计算该房屋的建 A 筑面积。
结构面积：指建筑物中各层平面中的墙、柱等结 构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标；
是计算一些技术经济指标的依据；
计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结 构层上表面之间的垂直距离。
11500
二、三层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
四层平面示意
（6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2
（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2
解： S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2)
3.0.2 建筑物内设有局部楼层者，对于局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，
且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层
高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围护
11. 走廊：建筑物中的水平交通空间。
术语
12. 架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二 层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
13. 结构层：整体结构体系中承重的楼板层。
14. 落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。
15. 凸窗(飘窗)：凸出建筑物外墙面的窗户。
16. 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。 17. 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 18. 门斗：建筑物入口处两道门之间的空间。
3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平 面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全 面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算 应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓尺 寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材 料厚度等 自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联 系的构造。
术语
24. 变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂
甚至破坏而预留的构造缝。
25. 骑楼 ：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间
的建筑物。
26 . 过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建
注： （1）S=S1+S2+S3+… （2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面 积应为：S=15×5= 75m2
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
术语
19. 雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件
20. 门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
21. 楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全
的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为 楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
22. 阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可
建筑面积计算规则
—— 2013新规
建筑面积计算
2.3.1 建筑面积基本概念
建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使 用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积：直接为生产、生活使用的净面积的总 和。如：各层教室面积的总和。 辅助面积：辅助生产或生活活动作用所占净面 积的总和。如：楼梯、走道、厨房、卫生间。
若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为： S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。
5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和 活动的场所。 6. 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结 构层下表面之间的垂直距离。
术语
7. 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等 围挡。 8 . 地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超 过室内净高的1/2的房间。 9. 半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度 超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 10 . 架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开 敞空间层。
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
筑物。
27 . 建筑物通道：为穿过建筑物而设置的空间。
28. 露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室
外活动的有围护设施的平台。
术语
29. 勒脚：在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护
构造。
.30 台阶：联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置
的阶梯形踏步。
门斗
过街楼
建筑面积计算规则：
设施是指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
S底=（20.00+0.24） （10+0.24）
S楼层= （5.00+0.24） （10+0.24）
【作业二】 已知某房屋平面和剖面图如图所示，请计算该房屋的建 A 筑面积。
结构面积：指建筑物中各层平面中的墙、柱等结 构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标；
是计算一些技术经济指标的依据；
计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结 构层上表面之间的垂直距离。
11500
二、三层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
四层平面示意
（6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2
（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2
解： S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2)
3.0.2 建筑物内设有局部楼层者，对于局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，
且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层
高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围护
11. 走廊：建筑物中的水平交通空间。
术语
12. 架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二 层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
13. 结构层：整体结构体系中承重的楼板层。
14. 落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。
15. 凸窗(飘窗)：凸出建筑物外墙面的窗户。
16. 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。 17. 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 18. 门斗：建筑物入口处两道门之间的空间。
3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平 面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全 面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算 应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓尺 寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材 料厚度等 自然层是指按楼地面结构分层的楼层。