小区调研报告黄山碧桂园
碧桂园专题研究报告
碧桂园——专题研究报告第一部分碧桂园企业概况一、碧桂园简介碧桂园诞生于1992年，从奠基的那天起，碧桂园便以“用心建设，关怀住户，回报社会”的企业开发与经营理念，在房地产领域矢志耕耘到今天。
目前已经为成功人士营造了十多个“环境优美，配套齐备，星级服务，严密保安”的五星级生活社区：超大型别墅城市凤凰城、清远假日半岛、华南板块大型成熟社区华南碧桂园、广州碧桂园、广佛都市圈超级经典别墅社区顺德碧桂园、碧桂花城、半岛碧桂园、均安碧桂园、荔城碧桂园、凤南花园、五邑碧桂园、鹤山碧桂园、高明碧桂园等。
按城市模式规划的碧桂园各楼盘，已将社区的概念提升至城市层面，所开发的楼盘呈现出大配套、大环境的社区格局，几乎每个楼盘都拥有星级俱乐部或酒店体系、康体设施、医疗系统、教育连锁、商业体系等，可谓领各地行业之先。
经过十多年的努力，如今，碧桂园已发展成为拥有10多万业主住户、4万多员工，属下机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业，项目遍布于珠三角及国内其它省市，真正实现了区域拓展和规模化的品牌连锁经营，不仅成功构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”的生活方式，更开创性的建立了碧桂园“星级酒店连锁体系”、“全国领先的教育连锁体系”和以大型主题公园和高尔夫球会为内容的“休闲娱乐配套体系”。
成为各个区域的诚信品牌代表。
碧桂园的每一次推出，总能赢得市场的青睐和追捧，集团旗下楼盘个个声名显赫，创造了房地产界引为传奇的经典，被誉为“南中国居住领域的一面旗帜”。
碧桂园大事记1992–1998年开卷力作—顺德碧桂园首创五星级会所配套建立全国著名学区广东碧桂园学校成为南中国最大、最豪华的生活社区之一前瞻性地开拓香港市场，成为3万港人的共同选择1999年品牌旋风—广州碧桂园秉承先进的规模开发和配套模式首创免费看楼车服务全现楼带装修发售,社区配套、园林绿化同期交付颠覆地产界春节不卖楼传统创下开盘单月销售洋房3000套的辉煌2000年开创新时代—华南碧桂园首家进驻华南板块，引领地产大盘时代开盘即在珠三角及港澳地区掀起抢购的狂潮缔造5年持续热销的辉煌2000—2001年战略布局—均安碧桂园、碧桂花城、荔城碧桂园将运动休闲与房地产结合，均安碧桂园率先成为优雅的高尔夫生活社区转战佛山，碧桂花城推出后，连续8期在短时间之内售罄，销售率达100%，更荣获―佛山楼市奥斯卡‖之美称。
碧桂园分析调研报告
碧桂园分析调研报告
根据对碧桂园的分析调研，以下是我们的报告总结：
1. 公司背景及概况：
碧桂园是中国领先的房地产开发商，成立于1992年。
截至目前，公司已在全球范围内拥有多个项目，包括住宅、商业和工业地产。
碧桂园以其高品质、多元化的产品组合和卓越的客户服务而闻名。
2. 市场表现和竞争分析：
碧桂园在中国房地产市场的份额逐年增长，并取得了卓越的业绩。
公司成功利用市场机会，扩大了其业务范围，并与其他竞争对手保持竞争力。
然而，就市场份额而言，仍有一些竞争对手存在，需要进一步加强差异化战略以提高市场占有率。
3. 经营战略和发展方向：
碧桂园利用资源和市场优势，通过持续的创新和战略合作来实现可持续发展。
公司专注于开发高品质的物业项目，并注重技术创新和环境保护。
此外，碧桂园还通过多元化产业布局，包括酒店和旅游业务等，为公司提供了额外的增长机会。
4. 风险和挑战：
碧桂园面临的风险和挑战包括宏观经济环境的不确定性、政策变化、土地供应限制、竞争加剧和人力资源管理等方面。
公司需要密切关注这些因素，并采取相应的应对措施，以减少风险并保持竞争优势。
5. 建议和展望：
基于对碧桂园的分析，我们建议公司进一步加强品牌认知和客户关系管理，并提高市场推广和营销的效果。
同时，公司应注重创新和技术应用，以满足不断变化的客户需求。
在未来，碧桂园有望继续保持增长势头，并在新兴市场中寻找新的机遇。
以上是对碧桂园的分析调研报告的总结。
该报告旨在提供对碧桂园的全面了解，帮助投资者和观察者做出明智的决策和评估。
碧桂园专题报告
但快速增长癿法宝，似乎满足丌了新形式了。 随着各地项目传出高周转“升级版”：摘牉即开工、三个月开盘等，甚至被曝出要求“35天交楼”。建筑事敀癿接连爆
6月24日
高周转下癿隐患？上海碧桂园红墅林塌方始末 透规碧桂园：宇宙第一房企高周转下癿劣质房 碧桂园该醒醒了？2个项目坍塌，2死10伤！ 碧桂园红墅林项目収生重大事敀 高速扩张敲警钟 碧桂园上海遭通报：仸意压缩工期导致坍塌事敀
安阳碧桂园在建工地収生火灾 无人员伤亡 7月2日10时6分安阳消防支队指挥中心接到报警称 位亍安阳市中华路碧桂园在建工地収生火灾，立即 调派兴业路中队、黄河大道中队、特勤中队共12 车53人赶赴现场处置。
7月2日
碧桂园内部人士：有癿项目哪怕利润转负也要抢现金流 碧桂园叫停“全覆盖”戓略：牺牲利润也要保现金流
2 | 事件还原——时间轴
媒体态度
杭州萧山所前镇“碧桂园·前宸府”在建工 地发生基坑坍塌 7月12日早晨七点多，杤州萧山所前镇“碧 桂园·前宸府”在建工地収生基坑坍塌，迚而 引収路面塌陷和水管爆裂。所并无人员伤亡。
府可能会收支窘迫，而且中国日新月异癿城市化迚程也可能丌会如此之快，17年及18年1-4月房地产开収资金杢源增速放缓。（如下图）
1 | 背景回顼
房企高周转背后
众所周知，在国内，大多数房企癿运转，都是依靠债务杠杄杢推动癿。假设如果抽掉这些杠杄资金，相信对亍很多房企， 尤其是在某些城市单一重仓癿房企，在销售回款丌理想癿情况下，都将难免会出现资金链断裂等问题。
安徽省六安市碧桂园某建筑工地发生围 墙和活动板房坍塌 7月27日上午，六安収布，7月26日23 时40分许，金安区碧桂园·城市之光建 筑工地収生一处围墙和活动板房坍塌， 导致6人死亡、1人伤情危急、2人伤势 较重。
住宅建筑设计的调研报告
住宅建筑设计的调研报告调研小区：黄山碧桂园（黄山市屯溪区）调研时间：11月16日调研方法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员小区周边状况：黄山碧桂园地处黄山市屯溪区经济开发区，距黄山市所在地屯溪区市中心约7千米，距黄山火车站6千米，距黄山长途客车站4千米，距正在建设的京福高铁黄山高铁站2千米，借助连接合铜黄高速，辐射皖南地区、浙江、江西北部乃至全国。
黄山碧桂园项目依霞塘河、向阳河而建，双河环绕，小区内配有五星级酒店及大型商业广场。
小区内环境优美安静，适合居住。
但小区离市中心较远，虽交通方便，仍不易到达市区。
区内充分利用双河环绕、街心花园等创造出多层次的生态型园林绿化体系。
小区内规划有花园美墅（双拼）、亲邻美墅（联体）和优雅洋房等多种产品。
1、交通状况信息交通位置：齐云大道与梅林大道交汇处周围交通：10路公交车2、小区配套设施小区毗邻梅林镇小学、新潭中学，内建有社区幼儿园，方便了小区孩童入学；区内含有黄山凤凰商业广场，方便了居民生活购物；且小区配有邮局、银行、黄山碧桂园凤凰酒店，方便居民工作、出行。
小区旁有首康医院、市人民医院，使居民治病就医方便快捷。
小区为了充分满足住户的停车需要，设置了地上和地下停车位，使居民出行更加方便简捷。
3、景观分析：小区内中轴景观包括绿化和水系，贯穿小区南北，与各座楼之间的绿化带及景观小品构成一个整体小区内不乏高大的树木、花草、灌木，并铺设大量绿地。
楼与楼之间的绿化景观元素丰富，变化较多。
利用人工造坡自由分区，利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞、黄杨等或成片草花如红花酢浆草、地被石竹等，使绿地有一定的色彩变化。
立面与平面布局有机结合，起伏的微地形、乔灌木、建筑小品、花架等来塑造立面效果。
大片绿地利用成片地被，灌木，小、中、大乔木，竹林等来塑造。
同时立面设计也考虑到动态透视效果。
考虑居民享用绿地的需求，建设有益身心健康、消除疲劳的保健植物群落，如松林、银杏林、月季灌丛、丁香树丛等；充分考虑北侧风情线绿地与居住区中心绿地的融合。
碧桂园小区设计调研报告
碧桂园小区设计调研报告碧桂园小区设计调研报告为了了解碧桂园小区的设计情况，我们对一处位于县城的碧桂园小区进行了调研，并就该小区的设计特点、居民满意度和改进建议进行了分析和总结。
一、设计特点1. 环境布局合理：碧桂园小区的整体环境布局合理，小区内主要道路宽敞且交通流线清晰，方便居民出行。
同时，小区内绿化覆盖率较高，花草树木的种植使得小区增添了一分自然和生机。
2. 设施配套齐全：小区内设施配套较为完善，包括儿童游乐场、健身器材、篮球场等，为小区居民提供了丰富的休闲娱乐和健身活动。
此外，小区还配备了24小时安保系统，保障了居民的安全。
3. 建筑风格统一：小区内建筑风格统一，整体造型简洁、大方，无论是住宅还是公共建筑都充满了现代感。
同时，小区内建筑外立面的装饰细节独特，并且注重了细节的处理，增添了小区的美感。
二、居民满意度通过与小区居民的交流和调查问卷的收集，我们了解到小区居民对于小区的整体设计还是比较满意的。
他们对于小区内绿化环境的布局和设施配套的完善度都给予了较高的评价。
居民们表示，他们每天在小区内散步或是锻炼身体，享受到了舒适的环境，同时也感受到了开发商精心设计的用心。
然而，也有少部分居民对小区的设计提出了一些建议。
他们认为小区内停车位较少，停车难的问题亟待解决。
此外，他们希望小区能增加一些公共活动场所，以便居民之间更好地交流和互动。
三、改进建议基于我们的调研结果，我们提出以下改进建议：1. 增加停车位：针对停车难的问题，开发商可以考虑对小区进行改造，增加停车位数量，以满足居民的停车需求。
2. 开设公共活动场所：增加小区内的公共活动场所，例如公园或是休闲广场，为居民提供更多的休闲娱乐空间，同时也有助于居民之间的交流与互动。
3. 进一步提升小区美化程度：在小区内继续增加绿化面积，优化绿化布局，提升小区的美化程度，为居民营造更好的生活环境。
4. 优化建筑物外立面细节处理：在建筑外立面装饰细节上下工夫，注重小区整体的美感，并且提供更多的功能化设施，例如太阳能光伏板等，以提升小区建筑的节能效果。
碧桂园渠道专题研究报告PPT课件
市内收客三部曲
一部曲：日收客-白天拓客，晚上收客，利用一级展厅每天一场的主题活动要约客户到场维温
——黄金派对、销售明星夜
二部曲：周收客-大客户组进行拓客后，每周对本周所拓客户统一进行与场推介或圈层活动收 网。
三部曲：月收客-每月利用展厅开放、展示区开放、开盘等重要节点组织大型现场活动，组织
周期3/2内0/2发02展0 的客户参加进行巩固。
待、集中推介、集中收网的方式管控到访客户，以提升打动力及成交率。
动态数据管控原则：建立数据管控体系，成立（区域、项目、展厅）三级数控管理组；
形成动态数据“日”反馈、展厅效果“周”评估及调整、“月”度奖惩的运营机制。
圈拓工作管控原则：遵循“三线管控原则”，即“行政审批管控、执行进度管控、数
据管控”。
3/20/2020
3/20/2020
17
线下渠道：团队管理策略
拓展管控：管控原则
拓客原则：以城市展厅为中心，对周边金融圈、商圈等商家、有影响力的会员群体进行洽谈 拜访，开展圈层合作不资源交换，持续每周小型暖场活动、小试模推介会形式进行“收网”。
客户到访管控原则：实施“组团”形式全程可控的接待形式，采用集中组织、集中接
认筹目标
900 1150 800 1050 900
900
700 800 500 600 400 400 400 500 10000
3/20/2020
14
线下渠道：团队管理策略
“大吃小”方案
督导组每天会对各拓展组上报或录入系统的数据（含客户登记、活动举办、 展点开设）进行检查，每天抽查每拓展组10组数据，若存在虚报、错报的情况， 一经发现，以一罚十（即虚报1组，扣除组内业绩10组）。
3/20/2020
碧桂园调研报告
碧桂园调研报告
碧桂园调研报告
碧桂园是中国房地产开发商和一家综合性企业集团，成立于1992年，总部位于广东省。
该集团以房地产开发为核心业务，涵盖了住宅、商业地产、酒店、物业管理等领域。
调研对象：碧桂园房地产开发项目
调研目的：了解碧桂园在房地产开发领域的市场竞争力和发展前景
调研方法：通过资料收集、实地考察、访谈等形式进行调研
调研结果：
市场竞争力：碧桂园作为中国房地产开发商的领军企业之一，具有较强的市场竞争力。
通过大规模开发项目和提供综合性服务，碧桂园成功吸引了大量的购房者，并在市场上建立了良好的口碑。
该公司的房地产项目遍布全国各地，并在一些重要城市提供了高质量的住宅和商业地产。
发展前景：随着中国城市化进程的加速，房地产市场的需求稳步增长。
碧桂园作为房地产开发商，将拥有更多发展机会。
通过不断研发新颖的产品，提高项目实施效率和质量，加强品牌影响力和市场拓展，碧桂园有望在未来保持强劲的发展势头。
此外，随着中国政府对房地产调控政策的实施，大型房地产开
发商如碧桂园将从中受益，因为政府更倾向于支持大型开发商，以稳定市场。
结论：碧桂园作为中国房地产开发商的领军企业，具有较强的市场竞争力和广阔的发展前景。
通过不断提高自身实力和形象，碧桂园有望在中国房地产市场中获得更高的市场份额，并继续保持稳定的增长态势。
在未来，我们建议加强与碧桂园的合作，以期获取更多的商机和发展机会。
这是一个大致的500字的碧桂园调研报告。
具体内容根据实际情况可做相应调整与补充。
碧桂园小区调研报告
碧桂园小区调研报告
碧桂园是中国最大的房地产开发商之一，其小区也遍布全国各地。
下面是对碧桂园小区进行调研的报告：
1. 调研目的
本次调研的目的是了解碧桂园小区的整体情况，包括小区的配套设施、物业管理情况、居民满意度等，以便为购房者提供准确的信息。
2. 调研方法
本次调研采用了问卷调查的方法，随机选择了多个碧桂园小区，对小区居民进行了调查。
3. 调研结果
(1) 小区的配套设施
大部分调查对象表示，碧桂园小区的配套设施相对完善，包括公园、花园、游泳池、健身房等。
小区内还设有商业区域，提供各种便利的服务。
同时，小区内部通道畅通，停车位充足。
(2) 物业管理情况
大部分居民对碧桂园小区的物业管理比较满意。
物业公司提供了及时的维修服务，垃圾分类和清理工作也较为到位。
小区保安力量充足，保障了小区的安全。
(3) 居民满意度
调研结果显示，大部分居民对碧桂园小区较为满意。
他们认为小区绿化良好，环境整洁，居住舒适。
居民之间的关系良好，社区活动也较为丰富多样。
不过也有部分居民反映小区内噪音较大，影响居住质量。
4. 结论
综上所述，碧桂园小区整体上配套设施较为完善，物业管理也比较到位。
大部分居民对小区满意度较高。
然而，在小区的改进方面，还需要关注噪音问题，进一步提升居住质量。
此外，在提供更全面的社区服务和活动方面也还有提升空间。
以上就是对碧桂园小区调研的报告，感谢您的阅读。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
竭诚为您提供优质文档/双击可除小区调研报告黄山碧桂园
篇一：碧桂园调研分析
兰州市碧桂园现状调研
LAnZhouunIVeRsITYoFTechnoLogY学生姓名周志堂12610109专业班级城市规划12级一班指导教师王雅梅陈谦目录
摘要关键词一、碧桂园简介二、兰州青白石及雁白大桥简介1.青白石位置2.青白石土地平整思路3.雁白大桥三、现状调研1.交通中心展示2.园林展示3.商业街展示4.会所展示5.铺地展示6.户型展示四、整体分析1.区位分析2.功能分析3.绿化分析4.道路交通分析五、小结
摘要
位亍兰州市城市北拓发展核心区域——兰州市城兰区青白石，项目三面环山，南邻北环路，与雁滩隔河而望，项目周边生态资源丰富，空气质量高，产品规划
Ib中英文
学校、英伦主题商业街、五星级会所，是集休闲、娱乐、居住为一体的超大规模山水园林新城市。
关键词
碧桂园居住区调查建议
一、碧桂园简介
碧桂园成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，
涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。
20XX年在香港联交所主板上市，位列中国地产十强。
成立21年来，开发踪迹遍布40多个城市、完成120多个项目，为60万业主提供幸福居所，其提
出的“碧桂园，给您一个五星级的家”的理念早已家喻户晓。
20XX年，全年完成合同销售额476亿。
二、兰州青白石及雁白大桥简介
1.青白石位置
碧桂园兰州新城位于城关区青白石街道白道坪村，整个项目地块南侧为北环路，东侧为大浪沟，西侧为石沟。
与雁滩隔河相望，距市区3公里，开发定位为中、高端住宅区。
该项目属兰州市低丘缓坡荒山未利用地综合开发示范区范围。
2.青白石土地平整思路
碧桂园兰州新城总投资300亿元以上，计划建设周期为
8年，项目前期主要是进行土地一级开发整理，碧桂圆兰州
新城一期项目建设用地1800亩，其中800亩建设用地，1000亩的道路、绿地等规划用地，这意味着配套项目的土地开发面积要大于建设用地，截止目前，碧桂园兰州新城项目平整土地的土方量保守估计已超过1600多万立方米，这在碧桂
园以往开发项目中是没有遇到过的，自然隐性的成本也非常巨大，平整土地的土方量成本超过两个亿；同时为兰州建设一座雁白黄河大桥，将投入7个多亿。
3.雁白大桥
雁白大桥连接雁滩与青白石。
桥梁位置为：起点位于
T606号路与T605号路交叉口经北160米处，沿T606号路向北爬坡接黄河主桥。
桥梁路线总长3796.448米。
具体位置，也即是莱茵小镇与鸿运润园小区间雁园路北口的黄河段。
项目内容主要包括雁白黄河大桥、南北桥头交通组织方案、盐什公路螺旋展线高架桥、下穿柳忠高速公路的地道及下穿兰渝铁路桥、上跨包兰铁路大桥、白道坪螺旋展线高架桥和上跨北环路的桥梁以及相关配套设施，大桥设计为双向六车道。
三、现状调研
碧桂园兰州新城旨在打造“一站式”生活区，从交通、就学、商业服务、休闲娱乐等方面，对商业地产项目开发进行重新定义。
依据规划设计，碧桂园兰州新城的一期占地1800亩，是一个城市级的生活区。
在项目南边将建设城市级
的交通中心，面积约1万平方米，可以停放40辆大巴。
项目后期交通中心还会引进巴士，业主可以直接坐巴士到达兰州各区域；在交通中心下面，是配套的肉菜市场和一个大型的商业综合体；交通中心北边，建成过万平米的集休闲、娱乐、健身、商务等于一体的星级会所，包含有羽毛球馆、瑜伽馆，保龄球馆、棋牌室等；会所北侧为商业板块，将建设一个近3万平米的大型英伦商业街，包含有特色餐厅、银行、酒店等，能够满足基本生活的需求。
除此而外，还将建设一个超10万平米欧式园林设计的果岭体育公园，以及从幼儿园到高中的一条龙的国际化教育系统—Ib中英文国际学校。
从这种规划中不难看出，完善的基础配套，加上周详的远景设计，这是碧桂园兰州新城在兰州地产界卓尔不群的主要原因。
篇二：益阳碧桂园小区调研报告
姓名
班级学号
专业
时间20XX年12月20日
碧桂园小区调研报告
摘要：
本次调查的小区是位于位于益阳市迎宾东路501号的碧桂园高档小区。
是碧桂园集团控股在湖南益阳打造的高端高
层、别墅社区。
地处益阳市高新开发区板块，交通便利，毗邻梓山湖生态水库、紧靠湖南城市学院、益阳医专等高校。
市政府、市博物馆、奥林匹克体育馆等尽在咫尺，具有强大的物业升值空间。
项目规划高档商务会所、大型商业广场等城市级配套设施，并提供各类美墅、洋房等物超所值的多元化住宅产品，社区引入优质物业服务，让住户享受五星级的新城市生活。
关键词:
优质物业、便利、舒适、高端、规划
本次调查的是位于益阳市迎宾东路501号的碧桂园高档小区，碧桂园20XX年开盘，至今已有六年的时间，本次主要调查的是小区的地理位置，建筑绿化，楼房采光，公共设施，道路系统，出行交通，配套设施，物业管理。
从这些方面看益阳住宅小区有何特点。
一、小区的地理位置
碧桂园位于益阳市迎宾东路501号，占地余千亩，地处益阳市高新开发区板块，是政府城市规划"北改南扩""南移东接"高新城区的黄金中心。
也是益阳规模最大、品质最高的高档小区之一。
第1页共10页
二、建筑绿化
小区的开发可以说是建设大型生态居住区，整个区域围
绕着一个75亩的天然翠湖（碧园湖）以及136亩的自然山体，沿景观轴线错落有致地在西南角布置别墅群；东北角坐落五星级酒店,高层、别墅周围中小型乔木与多种灌木组合种植。
这样有
第2页共10页
特色的搭配起来后使得景观环境格外优美,不仅直接提高人们的居住生活质量,
还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体上可提高城市环境的景观质量。
三、楼房采光
碧桂园是一个以别墅为主的高档小区。
高层较少，而且高层之间距离超过30米，在土地高效的利用下对楼房采光进行了设计兼顾。
另外，别墅区因别墅高度本身不高，再加上别墅花园和行车道的距离。
让别墅之间距离超过了别墅本身距离，房屋采光得到了保证。
所以碧桂园作为一个投资了300个多个城镇大型房地产集团，累计了很多经验，在设计时就做了充分的考虑，这也是这些集团公司存活下来且越做越强的根本。
第3页共10页
四、公共设施
小区娱乐设施设置都较为合理，服务的半径也在合理范。